Achat Appartement à Lyon 9ème (69) au dernier étage : 284 annonces

Votre agence ORPI, vous propose en exclusivité cet agréable et lumineux T1bis de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée construite en 1995. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 24 m² (avec coin cuisine), d'un bureau de 8 m², d'une entrée et d'un WC séparé. (transformation possible en T2 après travaux... création d'une salle de douche à prévoir). La localisation très centrale à proximité directe du métro ligne D (arrêt Valmy), vous permettra d'accédez en 10 minutes à la place Bellecour et au quartier Hôtel de ville et en 15 minutes au quartier Part Dieu. Vous trouverez également tous les types de services et de commerces à proximité immédiate. Campus étudiant René Cassin à 10 minutes à pied. Loyer possible Hors Charges 840 euros/mois (respectant l'encadrement des loyers). Bonne rentabilité locative possible 6,5 % ! !!! Achat idéal pour primo-accédant, pour votre enfant étudiant sur Lyon ou pour Investisseurs locatifs !!! !!!A visiter sans tarder!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 0000

LYON 9EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce T1bis avec une surface totale utile de 46 m² et une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé proximité Rue de Saint-Cyr / École La gare d'Eau et à 4 MINUTES A PIED DU METRO VAISE (ligne D), dans quartier commerçant et au calme proche des Quais. Immeuble en pierre de 1900, petite copropriété au calme et sécurisée. Cet appartement de 46 m² utile (dont 36 m² en carrez) se compose d'un séjour avec fenêtre en double vitrage et exposition Est, une cuisine avec plan de travail et nombreux rangements, un coin repas, une grande chambre de 15 m² (HSP: 2,15 m) éclairée par un vélux et espace suffisant pour ajouter un bureau, 1 belle salle de bain avec emplacement machine à laver et un wc. Ce bien dispose également d'une place de parking privative inclus dans le prix (accès sécurisé avec portail électrique). Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques individuels. => BON A SAVOIR : ce bien est vendu avec le mobilier (CANAPE, FAUTEUIL, MEUBLE AVEC TV, BUREAU, LIT, ELECTROMENAGER, VAISSELLE, DECORATION, ETC...) • Envie d'en savoir plus ? > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.

LYON 9ÈME - Exclusivité - Entre le métro GARE DE VAISE et les quais de Saône, ce T2 optimisé et traversant de 25m2 est idéalement placé. Il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine, salle d'eau avec wc et une chambre séparée donnant sur la cour de l'immeuble. Vous profiterez également d'une place de parking privative comprise dans le prix. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5567

iad France - Lucie Nadaud vous propose : appartement T2 avec vue sur la Saône, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes.À découvrir, cet appartement de 59 m² se trouve au 3ème étage d’un immeuble à faibles charges, sécurisé et bien entretenu, à seulement 5 minutes à pied du métro Valmy, des commerces et des écoles.Lumineux et fonctionnel, cet appartement à vendre à Lyon offre un confort immédiat sans nécessiter de travaux. Dès l’entrée, vous accédez à une grande pièce de vie bénéficiant d’une belle clarté et d’une vue dégagée sur la Saône. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, permet de profiter d’un espace convivial et fonctionnel au quotidien.L’espace nuit se compose d’une chambre calme, côté cour, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements complètent ce bien, en plus d’une cave située au rez-de-chaussée.L’appartement est actuellement loué en location nue à 715 € charges comprises, avec un bail courant jusqu’au 1er août 2028, offrant une opportunité d’investissement locatif immédiate.Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100 € par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

187 000 €

2 833 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 9ème (69)

À VENDRE : Appartement T3 de 66 m² situé Place Gisèle Halimi dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Lyon 9ème se trouve au 4ᵉ étage et offre un emplacement très recherché, à proximité de l'école La Martinière et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.CONFORT DE VIE :- Dès votre entrée, vous découvrirez des volumes optimisés et une luminosité exceptionnelle grâce à un séjour/salle à manger traversant, offrant une vue dégagée sur les monts lyonnais, ce qui est rare dans ce secteur.- La cuisine ouverte est entièrement aménagée et meublée, parfaite pour cuisiner et recevoir vos amis.- La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés pour un confort accru.- L'appartement est doté de nombreux rangements intégrés, garantissant une organisation efficace pour votre quotidien.- Il est vendu meublé.UNE SITUATION IDÉALE :- Au pied de la résidence, vous disposez d'une pharmacie, d'une boulangerie, d'un Lidl et d'autres commerces de proximité, facilitant votre vie quotidienne.- À seulement 100 mètres, les lignes de bus C6, C14 et 66 vous permettent de rejoindre le centre-ville en 15 minutes ou la gare de Vaise en 5 minutes, offrant ainsi une mobilité optimale.- De nombreux stationnements sont disponibles à proximité immédiate, ce qui constitue un avantage rare en milieu urbain.Cet appartement à vendre à Lyon 9ème est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment en colocation étudiante.

Alexandre Dutel et l'agence Immo 5k By Efficity vous proposent cet appartement à vendre à Villeurbanne, dans le secteur Grand Clément. Ce T5 de 117,85 m2, situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété fermée, se compose d'une entrée, de dégagements, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'un WC, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double, de 2 loggias et d'une cave. L'appartement est également équipé d'une climatisation. Deux garages sont disponibles en supplément pour 10 000€ chacun. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement. La copropriété se compose de 218 lots à usage d'habitation, de commerces ou de bureaux, avec des charges annuelles votées pour 2024 s'élevant à 3 360€ (entretien de la copropriété), sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE estime le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150€ et 2 960€ par an, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Le diagnostic a été réalisé après juillet 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires à la charge des acquéreurs s'élèvent à 14 716,98€ (6%), et sont inclus dans le prix de vente affiché hors garage. Ce bien représente un excellent achat appartement Villeurbanne.

En exclusivité, Idéalement situé en plein centre de Neuville-sur-Saône, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 59.04 m², entièrement rénové en 2017, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Implanté au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien se compose, au premier niveau, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous trouverez un dégagement desservant deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Albigny. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Référence agence : 2853

UNE EXCLUSIVITÉ ORPI - Vaulx en Velin (69120) Petite Cité Tase - Carré de Soie limite Villeurbanne Appartement 3 pièces de 61 m² avec jardin de 274 m² et 2 grandes caves sous l'appartement et combles aménageables. Si vous cherchez un endroit calme avec un bout de jardin en restant proche des commodités et des transports, ce bien présentant un fort potentiel, à mi chemin entre appartement et maison est fait pour vous Votre agence locale Orpi vous présente cet appartement T3 en rez de jardin de 61 m² situé dans une copropriété de 3 lots d'habitation datant de 1920. Pour accéder à la propriété, un portillon vous mène à un sas d'entrée, ensuite le bien se présente de la façon suivante : Vous retrouverez une une pièce de vie traversante Est-Ouest de 26,72 m² avec une cuisine meublée, deux chambres de 14,27 m² et 13,23 m², une de chaque orientation et toutes deux équipées de placards muraux et un couloir distribuant une salle d'eau avec WC. Enfin une seconde porte permet d'accéder au jardin de 274 m² côté Est, arboré et bien enclavé, sans aucun vis à vis, idéal pour des bains de soleil. Concernant les annexes, vous retrouverez un cabanon au fond du jardon de 12 m² et 2 caves de 22 m² et 28 m² sous le bien, accessible par l'extérieur. Enfin, une trappe présente dans une chambre mène à des combles potentiellement aménageables. La façade et la toiture ont été récemment effectués mais l'appartement nécessite des travaux. Taxe foncière : 490€ Charges annuelles : 350€ Chaudière au gaz & Cumulus pour l'eau chaude DPE : F GES : F Vous saurez apprécier la localisation à proximité immédiate du Carré de Soie ( Métro A et ligne T3 à quelques minutes à pied, à proximité directe de la futur ligne T9 et T10) tout en étant dans un coin pavillonnaire, l'aspect atypique du produit (mi-appartement, mi maison, belle hauteur sous plafond), le grand jardin, le côté traversant de l'appartement, les faibles charges, la faible taxe foncière et la petite copropriété donnant le sentiment d'être en maison. Visite virtuelle disponible ! N'attendez plus et contactez nous pour une visite. Référence agence : 1150

Cours Franklin Roosevelt, bel appartement ancien refait à neuf de 114.81m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée. Composé d'une entrée, d'un salon et salle à manger d'une superficie d'environ 45m² avec cuisine équipée US, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains et toilettes séparés. Une cave complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 49 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros. Valérie FAYOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre à Lyon 5ème, dans un quartier en pleine mutation, à la frontière entre le 5ème et le 9ème arrondissement, notamment dans le secteur de Champvert, reconnu pour ses espaces verts et sa tranquillité. À proximité de l'école des kinésithérapeutes et infirmiers, cet appartement idéal pour un achat à Lyon 5ème bénéficie d'une vue dégagée sur la voie verte, ancienne voie ferrée de l'Ouest lyonnais, assurant un calme permanent sans vis-à-vis. Situé au 3ème étage d'un immeuble connecté au réseau de chauffage urbain utilisant des énergies renouvelables, le bien comprend également une cave et un accès à des places de stationnement libre dans la résidence. Avec une superficie de 34 m² Carrez, cet appartement présente un bon potentiel locatif, particulièrement pour les jeunes actifs. N'attendez plus pour vous renseigner sur cette opportunité d'appartement à acheter à Lyon 5ème. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et les charges locatives sont faibles. Contactez-nous pour plus de détails.

À vendre : Charmant duplex T2 à Villeurbanne, dans le quartier FlachetSituation idéale :Ce superbe duplex est situé dans une rue paisible, à seulement 7 minutes à pied du métro Flachet, à 10 minutes des commerces des Gratte-Ciel, et à 7 minutes en vélo du campus universitaire de la Doua.Un appartement plein de charme :Occupant le 3ème et 4ème (dernier) étage d'un immeuble des années 50 entièrement rénové avec soin, cet appartement offre un parfait mélange de cachet et de modernité :- Surface totale : 47,65 m² utiles, dont 37,70 m² Carrez.- Une pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée plein Ouest, agrémentée de deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée.- Une salle de douche neuve et moderne avec WC suspendus.- À l'étage, une vaste chambre de 10,3 m² Carrez + 10 m² utiles sous les toits, éclairée par un Velux, idéale pour des rangements ou un coin bureau cosy.Les prestations :L'immeuble et l'appartement ont bénéficié d'une rénovation complète et soignée, utilisant des matériaux de qualité qui garantissent un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.Prix de vente : 229 500 €, honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur).Charges de copropriété estimées : 60 €/mois.Vous cherchez un duplex à acheter à Villeurbanne ? Contactez Jérémie Voslion sans tarder pour visiter ce bien unique, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLIONCarte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345

Bien le moins consommateur d'énergie

509 000 €

4 744 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 107,29 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Zone Centrale

À 7km de Lyon 9ème (69)

Découvrez ce duplex d'exception à vendre à Chaponost, situé dans une rue tranquille du centre de cette commune du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de type 5, au sein d'une copropriété neuve achevée en 2023, vous séduira par ses prestations de qualité. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée avec de nombreux rangements, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La pièce de vie lumineuse comprend une vaste salle à manger et une cuisine sur mesure, avec accès à une terrasse privative idéale pour vos moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing et d'une troisième chambre, idéale pour un bureau ou une salle de cinéma, accompagnée d'une seconde salle de bains. En option, un double garage est disponible à l'achat. Grâce à sa localisation centrale, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, écoles et toutes les commodités locales. Ce duplex à acheter à Chaponost allie le confort d'une maison et les avantages d'une construction contemporaine sous garantie décennale.DPE C 81 KWH / C 16KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 837€ et 1135€. Charges annuelles : 1300€. Copropriété de 16 lots, honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉCULLY : DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION. Dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette résidence récente de 2015 propose un appartement de 119m² au dernier étage, avec une MAGNIFIQUE TERRASSE plein ciel de 67m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Ce bien d'exception, digne d'un 'hôtel 5 étoiles', bénéficie de prestations haut de gamme : pièce de vie de 62,28m², avec séjour et cuisine entièrement équipée, deux suites : une 'master Bed room' avec dressing et salle de douche en marbre, et une autre suite avec sa propre salle de douche et WC privatif. Un coin bureau, une buanderie, ainsi qu'un WC invité avec lave-mains viennent compléter cet espace raffiné. Climatisation gainable (chaud/froid) pour un confort optimal, parquet dans toutes les pièces, meubles sur mesure et aménagement électrique de grande qualité. Vous pourrez profiter de la terrasse paysagée et même y installer un jacuzzi si vous le souhaitez. Vendu avec 2 garages en sous-sol et une cave, cet appartement bénéficie aussi des commodités d'une résidence sécurisée avec parc et piscine. Proche des bus et à 10 min de la gare SNCF d'Écully-la-Demi-Lune, cet appartement est une véritable pépite à découvrir, aucun travaux à prévoir. Prix : 890.000 euros (avec garages et cave, honoraires à la charge du vendeur). Copro de 71 Appartements. Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home au 04 78 34 03 81 . contact@agencelehome.fr

Conseil Or Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Saint Genis Laval, dans le Rhône, au sein de la résidence BELLEVUE, reconnue pour son calme et ses espaces verts. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, notamment les écoles, commerces et transports en commun tels que le TCL et le métro. Découvrez cet appartement de type 3 de 73 m², situé au huitième et dernier étage avec ascenseur, exposé plein Ouest et en bon état général. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une loggia fermée de 3 m², d'un séjour qui donne sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. L'appartement compte également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace buanderie/cellier. Pour compléter ce bien, une place de parking privative ainsi qu'une cave sont incluses. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Saint Genis Laval, on note des huisseries en double vitrage et des stores électriques, sans oublier de nombreux rangements. Vous apprécierez la disposition des espaces et la luminosité qu'il offre. Prix : 239 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Si vous envisagez de vendre votre bien, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite sous 48H. Pour des informations légales concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

2 759 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 58 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Lyon 9ème (69)

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval vous propose en EXCLUSIVITE un appartement à vendre à La Mulatière, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Idéalement placé, cet appartement est proche de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces, un parc de jeux et les transports en commun TCL. Au sein d'une copropriété bien entretenue et arborée datant des années 75, ce bien de type 2 de 60m2 habitables vous séduira par ses atouts. L'appartement comprend un agréable séjour lumineux exposé à l'Est, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, donnant sur un grand balcon avec une vue totalement dégagée. Côté nuit, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien. Parmi les points forts de cet appartement à acheter à La Mulatière : aucune vis-à-vis, toiture récemment refaite et double vitrage PVC dans tout l'appartement. Vous apprécierez la distribution spacieuse, la luminosité et la vue. Le prix de cet appartement est fixé à 175 000 euros, frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Si vous envisagez de mettre en vente votre bien, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite sous 48 heure. La copropriété comprend 18 lots et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2070 euros.

PIETRAPOLIS vous présente ce beau T3 de 68 m2 ( 62 m2 carrez) au calme sur les quais de Saône , à proximité des Beaux -Arts, proche de la presqu'île et de toutes les commodités. Dans un bâtiment du XVIII -ème siècle rénové avec goût : toiture, façade, parties communes avec pierre de travertin , double vitrage renforcé et pompe à chaleur. L'appartement est bien isolé avec son double vitrage renforcé et écologique ;il bénéficie de la climatisation réversible . Le parquet chêne et la vue sur la Saône apportent un cachet dans cet appartement contemporain tout rénové. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et semi- équipée ouverte sur la pièce de vie (exposition Ouest)où l'on trouve une belle vue sur la Saône. Grand rangement supplémentaire Une buanderie indépendante -2 chambres de plus de 12 m2 avec placard -Une salle d'eau et un WC indépendant L'appartement dispose d'une infrastructure internet de qualité avec l'installation de prises multimédia dans chaque pièce. Le chauffage et la climatisation peuvent être gérés à distance. A noter : * faibles charges de copropriété ( 105€ par mois) et faible taxe foncière (615€par an). * Local vélo dans la copropriété * Transports à proximité : 40, 19,31,C14 /Métro * Accès Croix-Rousse par la montée Hoche Bon DPE: B/A A visiter SANS TARDER! Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

Prix au m² le plus bas

159 000 €

2 524 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 63 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Lyon 9ème (69)

À GENAY, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité des services, commerces, du Bus TCL et de la Gare TER Albigny. Profitez d'un accès à la rocade en seulement 5 minutes. Cet appartement T4, situé au dernier étage, bénéficie d'un balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Traversant Est/Ouest et lumineux, il a été récemment entièrement refait. Il se compose d'une entrée sur un séjour avec balcon exposé à l'Ouest, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1220 euros. Pour un achat appartement GENAY, contactez ATRIUM Conseil Immobilier, Bernard BRUNEL.

EN EXCLUSIVITÉ – Dernier étage traversant avec balcon et vue dégagée à Miribel (01700), dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement Miribel à vendre, d'une superficie de 74 m², où la lumière entre par les grandes fenêtres et où chaque journée s'ouvre sur une vue imprenable. À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de type 4 est idéal pour un achat appartement Miribel serein. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un espace chaleureux menant à une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, parfait pour partager des moments en famille. Les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrent un cadre agréable pour se reposer ou travailler. L'appartement comprend également une salle de bain et un WC indépendant, très pratiques au quotidien, ainsi qu'une cave privative pour le rangement. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants garantissent calme et intimité. Aucun travaux à prévoir, la copropriété récente bénéficie d'une isolation par l'extérieur et de façades rénovées, assurant un cadre de vie sain et bien entretenu. La résidence, sécurisée et tranquille, dispose de magnifiques espaces verts et d'un parking collectif, contribuant à un quotidien agréable. Profitez de vos soirées d'été sur le balcon ou laissez-vous envelopper par la lumière naturelle des matins ensoleillés. Une opportunité rare d'appartement à acheter à Miribel, à visiter sans tarder !Le bien comprend 2 lots, situé dans une copropriété de 50 lots (charges courantes annuelles moyennes de 2616 €). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682.

Votre agence Engel & Völkers vous propose en Exclusivité. Situé au cœur du 6ème arrondissement, à l'angle stratégique du Cours Lafayette et de la rue Bellecombe, cet appartement Lyon à vendre de 65 m² se trouve dans un immeuble ancien de caractère. L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel qui distribue les différents espaces de vie avec aisance. Le parcours commence par une cuisine récemment rénovée, alliant modernité et praticité. Vous découvrirez ensuite une vaste chambre à coucher, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée décorative. Elle possède une première alcôve, volume précieux idéal pour aménager un bureau indépendant ou un grand dressing. La visite se poursuit avec une salle de bains, astucieusement conçue pour optimiser l'espace disponible. Au bout du couloir, le séjour se révèle être une pièce de vie chaleureuse, avec une seconde alcôve qui offre une flexibilité rare : cet espace peut aisément accueillir un second bureau pour le télétravail ou un coin nuit d'appoint sans empiéter sur le salon. Dans le secteur du Lycée du Parc, cet appartement à acheter à Lyon vous offre toutes les commodités à proximité immédiate et un calme exceptionnel en centre-ville. Une cave et un grenier complètent ce bien. DPE E 291KWH / GES E 65KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1680€-2310€ Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 507.28€ Copropriété de 34 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Christiane LOPEZ vous invite à découvrir un appartement à acheter Lyon 4eme Arrondissement. Ce T2 lumineux, situé dans une résidence calme et bien entretenue, se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Cet appartement Lyon 4eme Arrondissement à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez Christiane LOPEZ au 0607849560 ou par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ, agent commercial au RSAC 398068098 à Lyon, et agit pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement Lyon 6ème, situé à Charpennes. Ce bien d'exception, occupant le dernier étage d'un immeuble de standing signé Pitance, offre une superficie de 150 m² et une terrasse spectaculaire de 100 m². L'appartement se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Il comprend une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, une élégante véranda, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Ce bien dispose également d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'un double garage et d'une cave. Les charges mensuelles s'élèvent à 250 euros et il bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude individuels électriques. Situé dans un secteur prisé à proximité immédiate des Charpennes, des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, cet appartement à acheter Lyon 6ème est idéal pour une clientèle recherchant des volumes familiaux, beaucoup de lumière et un espace extérieur unique en plein cœur de la ville. Le prix de vente est de 867 000 euros, honoraires inclus. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

En exclusivité à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), dans un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Les commerces, écoles privées et publiques (notamment l'école bilingue West Point) ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. La résidence est bien entretenue, avec des travaux de ravalement effectués en 2022, ce qui constitue un atout indéniable pour la pérennité du bâtiment et le confort des futurs occupants. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux incluant salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, d'un balcon avec vue dégagée, de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de cette copropriété sécurisée, un atout précieux dans ce secteur. Un local à vélos est également à votre disposition, le tout dans une résidence calme et arborée. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 2501 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 269 990 euros, honoraires charge vendeur. Pour un achat appartement Sainte-Foy-lès-Lyon, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

Situé au cœur de Saint-Priest, dans le quartier paisible de Manissieux, cet appartement T3 de 65m2 (60m2 carrez) est à vendre. Avenir Investissement vous invite à découvrir cet espace bien agencé, au 2ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, entièrement ravalée et bien entretenue. Lumineux et traversant, il offre une vue dégagée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec loggia communicante sur la cuisine aménagée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Les atouts incluent une localisation calme à proximité de Lyon, l'absence de vis-à-vis, un agencement optimisé et une résidence sans gros travaux à prévoir. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien idéal pour un achat appartement SAINT PRIEST. Contactez Jessica Nachmansohn au 0643296301 ou par email à jessica@avenir-investissement.fr, RSAC 914 853 692. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1900 euros. Rhône, Rhône-Alpes.

LENTILLY au cœur de l'OUEST LYONNAIS et son atmosphère unique T3 de 72m2 (DPE A et B et POSSIBILITÉ DE PRÊT À TAUX ZÉRO) au 1er étage d'une petite résidence intimiste située à 700m de la place de l'église sur un magnifique terrain dominant orienté plein OUEST sublimant la vue remarquable sur les paysages vallonnés et verdoyants des MONTS DU LYONNAIS. La pièce de vie de 36m2 accède par 2 baies vitrées an vaste balcon de 15m2. Dans l'espace nuit 2 chambres de 10.40 et 12.40m2 , la salle de bain aux finitions de qualité , un WC suspendu indépendant et de nombreux rangements. En sous-sol un parking double ainsi qu'un local vélo. Réservé aux amoureux d'un ESPRIT VILLAGE AUTHENTIQUE et de la nature omniprésente LENTILLY à 24mn en TRAM-TRAIN de LYON , à 4mn de l'entrée d'autoroute dispose de tous les services indispensables pour une vie confortable : petits commerces de village , 2 marchés de PRODUCTEURS par semaine , 3 écoles , une gare ferroviaire , un bus avec 19 passages quotidiens pour LYON , une médiathèque , de nombreux clubs sportifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.304121

Christiane LOPEZ vous propose à la vente un magnifique appartement T3 situé à Lyon 5ème Arrondissement, dans le quartier recherché du Point du Jour. Cet appartement de 64,59 m², situé au 2ème étage d'un immeuble, vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. La pièce de vie élégante, accompagnée d'une cuisine ouverte, crée un espace raffiné et convivial, parfait pour recevoir vos invités. L'espace nuit comprend deux chambres, idéales pour une vie de couple, une petite famille, ou comme bureau pour le télétravail. Les finitions haut de gamme mettent en avant le standing de cet appartement à vendre dans le Rhône : matériaux de qualité, rangements intégrés, menuiseries soignées et confort moderne. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de WC séparés, conçus pour un bien-être quotidien. Une terrasse de 9,64 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et un square, vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement à acheter à Lyon 5ème Arrondissement combine emplacement idéal, confort et standing. En sus, un garage est disponible.Pour visiter et explorer cette opportunité, contactez Christiane LOPEZ au 0607849560 ou par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christiane LOPEZ, agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 à Lyon, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement lumineux et calme situé à Lyon 4ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de type Canut de 64 m² Carrez (69 m² utile) se trouve au 2ème étage d'un immeuble ancien datant de 1910, rue Dumont d'Urville, à proximité de la place de la Croix-Rousse. L'appartement, qui offre une vue dégagée sur Lyon, se compose d'un séjour chaleureux, de deux chambres (8 m² et 12 m²) et d'une cuisine fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation selon vos souhaits. Appartement libre à partir du 20 août 2026. DPE : D. Charges de copropriété : 65 € par mois. Taxe foncière : 423 €. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Lyon 4ème Arrondissement, une belle opportunité qui ne restera pas disponible longtemps.

Situé à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, cet appartement triplex rare se trouve au premier étage d'un immeuble moderniste de 1949, parfaitement entretenu, avec ascenseur et accès sécurisé. Avec ses 350,94 m² Carrez, auxquels s'ajoutent 136,51 m² hors Carrez, aujourd'hui aménagés, il offre un réel potentiel d'évolution. Traversant et lumineux, il se distingue par de beaux volumes et par des prestations haut de gamme : vaste garage en rez-de-chaussée intégré à l'appartement avec accès direct, cheminées, sols en marbre et parquet d'origine, cuisine, bibliothèques et dressings réalisés sur mesure par des fabricants italiens de renom, monte-charges, sauna, et autres. Le bien se compose d'une grande pièce de réception, d'un salon, d'une salle à manger et d'un bureau. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une buanderie. La partie nuit accueille trois suites, dont deux avec dressing, chacune dotée de sa salle d'eau. L'appartement bénéficie de trois accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Aucun travaux n'est à prévoir à ce jour. Un bien atypique et élégant, aux volumes rares, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. DPE D 203 KWH / D 41 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 880€ et 8 040€ Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6696 € Copropriété de 23 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence 77 M2 IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement à vendre dans le prestigieux quartier du 6ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes du parc de la Tête d’Or et 8 minutes du Métro Foch, avec ses commerces, cet appartement Lyon 6ème à vendre est idéalement situé, à 30 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu. Situé au 6ème étage d’un immeuble Art Déco datant de 1945, ce magnifique T2 de 65 m² dispose d'un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur Fourvière. Le hall d’entrée de 15 m² s'ouvre sur un salon/séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées orientées vers l’ouest, menant au balcon. La cuisine, entièrement meublée et équipée, se trouve à proximité du salon. La chambre spacieuse de 15 m² est orientée à l’est, offrant un cadre calme avec vue sur les tours de la Part-Dieu. L'appartement comprend également une salle d’eau attenante, un WC séparé, de nombreux rangements, un parquet en chêne, un chauffage central par radiateurs, des fenêtres à double vitrage, ainsi qu'une climatisation dans le salon. Une cave accompagne ce bien. Le diagnostic énergétique est noté D et C, et les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre, incluant le chauffage. Il y a un total de 34 lots de copropriété, sans procédures en cours. Le prix de vente de cet appartement à acheter Lyon 6ème est de 448 000 €, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter Laurence BERBERIAN. Médiateur de la consommation : ANM.CONSO.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Genis-Laval, dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et commerces ? Cet appartement SAINT-GENIS-LAVAL à vendre pourrait vous séduire. Exclusivité : idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Saint-Genis-Laval et près de Lyon, découvrez ce charmant T3 de 53 m², au 3e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue. Cette résidence va bénéficier d'une rénovation énergétique complète d'ici fin 2026, assurant un gain de deux classes énergétiques (DPE projeté en C). L'appartement, entièrement rénové, est équipé d'une climatisation réversible et offre une luminosité traversante orientée Est-Ouest ainsi qu'une vue dégagée. Vous profiterez d'une pièce de vie de 29 m² avec cuisine aménagée et balcon, d'un dégagement nuit avec rangements, de deux chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. En annexe, une cave, un espace de rangement pour vélos et une place de stationnement vous sont attribués. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 40 lots (charges annuelles moyennes de 800 €). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 0667460712, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 800 721 797.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 846 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 87,83 m²
• 3 chambres
• 

À 1km de Lyon 9ème (69)

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AU DERNIER ÉTAGE - VUE IMPRENABLE SUR LYON - BAIL EN COURS Découvrez cet appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, d'une superficie de 87,83 m² Carrez, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, offrant un cadre de vie idéal au cœur du 5ème arrondissement. Caractéristiques du Bien - 87,83 m² Carrez parfaitement optimisés - Une belle séparation entre coin nuit et pièces de vie - 3 chambres spacieuses - Un grand balcon avec exposition privilégiée, assurant une belle luminosité tout au long de la journée - Dernier étage (12ème) garantissant un calme absolu sans voisin au-dessus - Grand garage facile d'accès Un Investissement de Qualité Le bien est vendu loué, avec un bail de location nue conclu le 07 avril 2022, moyennant un loyer mensuel de 1000 euros hors charges, ce qui représente presque 1100 euros mensuels après indexation, soit une rentabilité brute hors frais de notaire d'environ 5,28 % annuels. Marché Immobilier Attractif Le 5ème arrondissement propose des prix attractifs comparés au centre-ville de Lyon, tout en restant à proximité immédiate, ce qui en fait un bien recherché par de nombreux acquéreurs fuyant les tarifs élevés du centre-ville. Cadre de Vie Résidentiel Ce secteur est prisé des familles pour sa tranquillité, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts. Calme Absolu Situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité parfaite, sans nuisances sonores provenant du voisinage supérieur, dans un secteur réputé pour sa sérénité. Luminosité Optimale L'exposition et la hauteur de l'appartement offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur la verdure environnante. Nous sommes à votre disposition pour toute demande de renseignements ou de visite. Cordialement, NOTARA NOTAIRES PS : Les première et deuxième photographies montrent la structure de la pièce de séjour, avec des éléments ajoutés par IA. La majorité des autres photographies représentent l'état des lieux d'entrée à la demande expresse du locataire. NOTARA 152 Grande Rue de la Guillotière Place de Stalingrad - 69007 LYON, Département Rhône, Région Rhône-Alpes.

Christiane LOPEZ vous propose à la vente un appartement T2 lumineux dans le 4ème arrondissement de Lyon, situé dans une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement à acheter dans le 4ème arrondissement de Lyon se compose d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon ensoleillé avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Un garage en sous-sol est disponible en supplément du prix. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas de le visiter ! Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ au 0607849560 ou par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christiane LOPEZ, agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Garanties et assurances professionnelles disponibles. Mandat référence : 441232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.