Achat Appartement 3pièces à Champagne-au-Mont-d'Or (69) : 11 annonces

Champagne au Mont d'Or centre, joli T2 de 44.02 m2 en rez-de-chaussée disposant d'un accès direct à une terrasse couverte de 9 m2 et à un jardin de 100 m2 clos et arboré (exposé Nord-Ouest) situé dans une petite copropriété standing de 2018. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée de 25 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de 13.60 m2 ouvrant également sur le jardin et d'une salle de bains avec toilette. Huisseries en double vitrage bois avec stores roulants électriques - DPE : C (106) - Chauffage individuel gaz (chaudière Viessmann). Montant annuel des charges de copropriété : 1046 € (incluant l'eau et le contrat de maintenance de la chaudière) - nombre de lots principaux : 14 - procédure en cours dans la copropriété. Appartement en très bon état, calme situé dans un quartier recherché à proximité des commodités (commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 direction Gare de Vaise en 5 min) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 046 €/an. Procédure en cours : Onyx. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cet appartement de type 3 baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence paisible. Ce véritable cocon de clarté offre un confort de vie extérieur rare avec deux balcons distincts, l'un prolongeant idéalement le séjour pour profiter du soleil et l'autre attenant à la cuisine pour savourer les couchers de soleil. L'intérieur marie avec soin élégance et fonctionnalité grâce à une cuisine haut de gamme signée Schmidt comme neuve et sublimée par un plan de travail en granit sur mesure. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables complétées par une salle d'eau moderne à receveur plat et des WC suspendus, le tout dans un état irréprochable permettant une installation immédiate sans aucuns travaux. L'appartement a également été entièrement repeint. Une cave privative accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé de 16 m² en sous-sol pour 15 000 €. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités et des lignes de bus directes vers Lyon, cet appartement est une opportunité unique à découvrir sans tarder en nous contactant pour organiser votre visite ou obtenir l'accès à la visite virtuelle. Référence agence : 481

À la recherche d'un appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or ? Découvrez cet appartement de type T2, entièrement rénové en 2022, situé au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes. Avec une superficie de 42,03 m² selon la loi Carrez, cet appartement offre une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau de 4,29 m², chaque pièce bénéficiant de fenêtres pour une excellente luminosité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement Champagne-au-Mont-d'Or à vendre dispose d'une climatisation pour un confort optimal. Pour plus d'informations, contactez le 06.29.14.65.36.

Coup de cœur du secteur

285 000 €

4 293 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,39 m²
• 2 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

À vendre appartement T3 récent avec terrasse à Champagne-au-Mont-d'Or. Situé au cœur de la commune très recherchée de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une résidence sécurisée et verdoyante construite en 2022, cet appartement de 66,39 m² est idéal pour un achat appartement à Champagne-au-Mont-d'Or, que ce soit pour des primo-accédants, une famille, ou des retraités souhaitant du confort à proximité de Lyon. Au 1er étage avec ascenseur, il offre un agencement fonctionnel et très lumineux. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, deux chambres polyvalentes, une salle de bains, et des WC séparés. Une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé en sous-sol est également disponible au prix de 15 000 euros en sus. La résidence comprend uniquement deux étages, ce qui garantit un cadre de vie à taille humaine. L'environnement est calme, agrémenté d'espaces verts. Aucune procédure n'est en cours. Le prix de l'appartement est de 285 000 euros, avec des charges de copropriété de 99 euros par mois incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau froide, l'ascenseur, et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière s'élève à 825 euros par an. Avec un DPE et un GES classés C, cet appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien dont vous ne pourrez que tomber sous le charme.

Meilleur rendement locatif

375 000 €

3 866 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

A Champagne au Mont D'or, côté St Didier, à 5 minutes à pied de l'Avenue Lanessan et de ses commerces, dans une agréable résidence très au calme avec parc arboré, venez découvrir cet appartement au 1er étage sur 2, avec terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis à vis. L'appartement se compose d'une belle entrée avec verrière, placards de rangement et un espace bureau optimisé, d'un salon séjour d'environ 28m2 lumineux et bien exposé, donnant accès à la terrasse et au balcon face au parc de la résidence et aux arbres, d'une belle cuisine équipée indépendante, de 2 chambres dont 1 avec balcon, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, d'un wc. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des communs. Chauffage individuel électrique, double vitrage oscillo-battants et volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée. Stationnement dans la résidence et possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en sus du prix (20 000€). L'appartement est habitable immédiatement et allie le calme absolu et la proximité des commerces et accès aux transports de l'avenue Lanessan. Coup de coeur assuré! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : 06 17 70 31 03, E-mail : david.augusto@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740

Nouveau sur le marché à CHAMPAGNE AU MONT D OR, Rhône (69) dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée au sein des Terrasses 1930, offrant une superficie de 58,21 m². Cet appartement à acheter à CHAMPAGNE AU MONT D OR vous charmera par son jardin privatif de 166 m² et sa terrasse de 5,63 m², idéals pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant. L'intérieur est fonctionnel et lumineux avec un séjour/cuisine spacieux de 24,57 m², parfait pour des moments conviviaux. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés : - Chambre 1 : 10,45 m² - Chambre 2 : 10,86 m² Une grande salle de bains de 5,56 m², un hall d'entrée de 5,39 m² et un placard indépendant de 1,37 m² complètent cet espace. Le jardin privatif de 166 m² est une véritable rareté, offrant une extension extérieure pour des repas en plein air, de la détente, du jardinage ou des jeux pour les enfants. L'emplacement est idéal, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de CHAMPAGNE AU MONT D OR, à proximité des commerces, écoles et transports (bus, gare SNCF), et à 10 minutes en voiture de Lyon. Les temps de trajet indicatifs sont : - Champagne-au-Mont-d'Or à Gare de Vaise : 10 min en bus (ligne 118) et 6 à 10 min en voiture - Champagne-au-Mont-d'Or à Gorge de Loup : 20 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture - Champagne-au-Mont-d'Or au Centre de Lyon : 30 min en bus + métro et 10 à 15 min en voiture.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Sophie Riffaud au 07/71/93/70/18. Copropriété de 4 lots, dont 4 lots habitation (pas de procédure en cours).

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement de 72 m², idéalement situé dans le prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or. Alliant à la perfection charme d'époque et modernité, ce bien a été récemment rénové avec goût pour garantir votre confort quotidien. Dès l'entrée, un grand séjour baigné de lumière vous accueille chaleureusement. La pièce est sublimée par de magnifiques poutres apparentes et un parquet brut, créant une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine ouverte, équipée de manière contemporaine, attend vos projets culinaires les plus audacieux. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont propices au repos et à la tranquillité. La salle de bain offre un espace cocooning avec des finitions soignées, complétée par un WC indépendant pour plus de commodité. La résidence sécurisée, véritable havre de paix, est entourée d'un parc privé de 4 hectares où il fait bon se détendre et se ressourcer. Deux places de stationnement privatives sont incluses, ajoutant un atout pratique indéniable. Idéalement situé, cet appartement vous place à juste 5 minutes des commerces du centre et à proximité immédiate des arrêts de bus, simplifiant vos trajets vers Lyon. Avec un accès rapide aux axes autoroutiers, vous pourrez rejoindre la ville en moins de 15 minutes, tout en profitant de la quiétude d'un environnement préservé. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Étage : 2ème - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 855 € - DPE : D - Type de bien : Appartement - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement de ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données présentées dans cette annonce sont fournies à titre informatif par l'annonceur et visent à aider les personnes intéressées ; elles ne sauraient se substituer aux vérifications ou diagnostics réalisés par des professionnels. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au sein du prestigieux Domaine de Malmaison, cet appartement rénové de 72 m² est un véritable bijou. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte moderne, idéale pour préparer vos plats préférés. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos agréable, tandis que la salle de bain élégamment rénovée garantit des moments de détente. Un WC indépendant vient compléter cet espace de vie harmonieux. La résidence, sécurisée et de haut standing, s'étend sur un parc arboré de près de 4 hectares, procurant un cadre paisible et verdoyant. Deux places de parking privatives ajoutent à la commodité de ce bien exceptionnel. Située dans un quartier recherché, cette offre d'achat d'appartement à Champagne-au-Mont-d'Or vous place à proximité immédiate des commerces, accessibles en 5 minutes. Des arrêts de bus à proximité facilitent les trajets vers Lyon, qui n'est qu'à 15 minutes, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. La copropriété compte 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Michel BARALE (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) au 06 73 48 77 24 - Réf.941891.

À vendre, à Champagne-au-Mont-d'Or (Rhône, Rhône-Alpes), appartement T3 de 64 m² situé en plein cœur de la commune, au sein d'une résidence récente et intimiste. Niché au 2e et dernier étage avec ascenseur, ce bien est idéal pour un achat appartement Champagne-au-Mont-d'Or. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant un espace salon/salle à manger convivial avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des belles journées. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En excellent état général, cet appartement est parfaitement agencé et au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités locales, offrant un cadre de vie recherché. Un garage box fermé est proposé en supplément au prix de 15 000 euros. Les atouts principaux : dernier étage avec ascenseur, résidence récente, vue dégagée, appartement lumineux et fonctionnel, et emplacement central. Prix : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Garage en sus : 15 000 euros. Copropriété de 61 lots. Charges annuelles : 1 500 euros. Aucune procédure en cours. DPE : C. GES : A. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite.

Champagne-au-Mont-d'Or, Exclusivité Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or Au coeur d'une très belle résidence arborée, ce bel appartement de 59m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, offre un agréable cadre de vie. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie confort et praticité. Baigné de lumière grâce à ces portes-fenêtres, il bénéficie d'un balcon offrant une belle vue dégagé sur les alpes. Distribué comme suis : une belle entrée avec penderie, salle à manger ouvrant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement équipé, deux chambres-bureau, une salle de douche, les parties communes très bien entretenue témoignent d'une copropriété de qualité. A deux pas du centre et à proximité immédiate des transports en commun des écoles primaires des collèges et des commerces. Stationnement facile dans cette résidence fermé, une cave complète ce bien. Venez découvrir, sans plus tarder, ce bel appartement Informations légales : Surface loi Carrez : 59 m² Nombre de lots dans la copropriété : 138 Aucune procédure en cours menée sur la copropriété DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 138 lots. Vincent Botticelli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409262326 - LYON.

Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cet appartement de type 3 baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence paisible. Ce véritable cocon de clarté offre un confort de vie extérieur rare avec deux balcons distincts, l'un prolongeant idéalement le séjour pour profiter du soleil et l'autre attenant à la cuisine pour savourer les couchers de soleil. L'intérieur marie avec soin élégance et fonctionnalité grâce à une cuisine haut de gamme signée Schmidt comme neuve et sublimée par un plan de travail en granit sur mesure. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables complétées par une salle d'eau moderne à receveur plat et des WC suspendus, le tout dans un état irréprochable permettant une installation immédiate sans aucuns travaux. L'appartement a également été entièrement repeint. Une cave privative accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé de 16 m² en sous-sol pour 15 000 €. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités et des lignes de bus directes vers Lyon, cet appartement est une opportunité unique à découvrir sans tarder en nous contactant pour organiser votre visite ou obtenir l'accès à la visite virtuelle. Référence agence : 481