Achat Appartement avec ascenseur à Champagne-au-Mont-d'Or (69410) : 20 annonces

Champagne au Mont d'Or centre, joli T2 de 44.02 m2 en rez-de-chaussée disposant d'un accès direct à une terrasse couverte de 9 m2 et à un jardin de 100 m2 clos et arboré (exposé Nord-Ouest) situé dans une petite copropriété standing de 2018. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée de 25 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de 13.60 m2 ouvrant également sur le jardin et d'une salle de bains avec toilette. Huisseries en double vitrage bois avec stores roulants électriques - DPE : C (106) - Chauffage individuel gaz (chaudière Viessmann). Montant annuel des charges de copropriété : 1046 € (incluant l'eau et le contrat de maintenance de la chaudière) - nombre de lots principaux : 14 - procédure en cours dans la copropriété. Appartement en très bon état, calme situé dans un quartier recherché à proximité des commodités (commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 direction Gare de Vaise en 5 min) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 046 €/an. Procédure en cours : Onyx. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cet appartement de type 3 baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence paisible. Ce véritable cocon de clarté offre un confort de vie extérieur rare avec deux balcons distincts, l'un prolongeant idéalement le séjour pour profiter du soleil et l'autre attenant à la cuisine pour savourer les couchers de soleil. L'intérieur marie avec soin élégance et fonctionnalité grâce à une cuisine haut de gamme signée Schmidt comme neuve et sublimée par un plan de travail en granit sur mesure. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables complétées par une salle d'eau moderne à receveur plat et des WC suspendus, le tout dans un état irréprochable permettant une installation immédiate sans aucuns travaux. L'appartement a également été entièrement repeint. Une cave privative accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé de 16 m² en sous-sol pour 15 000 €. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités et des lignes de bus directes vers Lyon, cet appartement est une opportunité unique à découvrir sans tarder en nous contactant pour organiser votre visite ou obtenir l'accès à la visite virtuelle. Référence agence : 481

À la recherche d'un appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or ? Découvrez cet appartement de type T2, entièrement rénové en 2022, situé au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en Rhône-Alpes. Avec une superficie de 42,03 m² selon la loi Carrez, cet appartement offre une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau de 4,29 m², chaque pièce bénéficiant de fenêtres pour une excellente luminosité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement Champagne-au-Mont-d'Or à vendre dispose d'une climatisation pour un confort optimal. Pour plus d'informations, contactez le 06.29.14.65.36.

Bien le moins consommateur d'énergie

650 000 €

5 254 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 123,71 m²
• 3 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, à seulement quelques pas des commerces prisés du centre, découvrez un bien rare perché au dernier étage, comme une évidence pour ceux qui recherchent espace, lumière et intimité. Dès l'entrée, on comprend immédiatement que cet appartement a été intelligemment pensé. La pièce de vie de plus de 60 m² impressionne par ses volumes et surtout par sa triple exposition sud, ouest et nord, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une superbe terrasse de 71 m², sans vis-à-vis, véritable pièce à vivre extérieure. Ici, le confort est total : sol chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur individuelle, carrelage grand format 120x60 dans les pièces de vie, parquet collé dans les chambres, prestations soignées et durables. L'agencement est particulièrement intelligent avec un espace nuit bien séparé comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des rangements optimisés. La résidence récente, élégante et sécurisée, s'intègre parfaitement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des transports. Un accès rapide aux axes autoroutiers et des lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes. Un bien rare, tant par son emplacement recherché, son dernier étage sans vis-à-vis, que par la qualité de ses prestations et ses volumes. Prix : 650 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Garage box en sous-sol : 26 000 € en sus du prix de vente Estimation frais de notaire : 16 000 € Estimation charges de copropriété : 200 € / mois Contactez dès maintenant une conseillère immobilière ACCANO pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

310 000 €

3 069 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Nouvelle opportunité à saisir à Champagne au Mont d'Or, Rhône, en région Rhône-Alpes ! Cet appartement CHAMPAGNE AU MONT D OR à vendre est un bien familial de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 101m2 au sein d'une copropriété de standing, bien entretenue et entourée de verdure. Il comprend 2 chambres (avec possibilité d'en ajouter une 3ème), un grand balcon offrant une vue dégagée et une pièce de vie lumineuse. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie de 33m2, ainsi que d'un espace nuit avec des chambres de 16m2 et 14m2. Il dispose aussi d'une salle de bain, d'un WC indépendant avec lave mains et de nombreux rangements. Bien que l'appartement soit en bon état, quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement son potentiel. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un parking privé en sous-sol. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des équipements tels qu'une piscine, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants, et un espace de loisirs. La situation géographique de cet appartement CHAMPAGNE AU MONT D OR en fait un lieu de vie prisé, à proximité des aménagements du centre d'Ecully et des accès au cœur de Lyon. Le secteur est équipé de commerces, écoles, crèches et de transports en commun. À seulement 13 minutes à pied du centre d'Ecully et facilement accessible en voiture via la Gare de Vaise ou les transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et d'espaces de vie. Une belle opportunité d'achat appartement CHAMPAGNE AU MONT D OR à ne pas manquer ! Contactez Riffaud Sophie au 07/71/93/70/18. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 282 lots. Charges annuelles : 4390 euros.

Meilleur rendement locatif

299 000 €

4 211 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cet appartement de type 3 baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence paisible. Ce véritable cocon de clarté offre un confort de vie extérieur rare avec deux balcons distincts, l'un prolongeant idéalement le séjour pour profiter du soleil et l'autre attenant à la cuisine pour savourer les couchers de soleil. L'intérieur marie avec soin élégance et fonctionnalité grâce à une cuisine haut de gamme signée Schmidt comme neuve et sublimée par un plan de travail en granit sur mesure. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables complétées par une salle d'eau moderne à receveur plat et des WC suspendus, le tout dans un état irréprochable permettant une installation immédiate sans aucuns travaux. L'appartement a également été entièrement repeint. Une cave privative accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé de 16 m² en sous-sol pour 15 000 €. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités et des lignes de bus directes vers Lyon, cet appartement est une opportunité unique à découvrir sans tarder en nous contactant pour organiser votre visite ou obtenir l'accès à la visite virtuelle. Référence agence : 481

Champagne au Mont d'Or centre, joli T2 de 44.02 m2 en rez-de-chaussée disposant d'un accès direct à une terrasse couverte de 9 m2 et à un jardin de 100 m2 clos et arboré (exposé Nord-Ouest) situé dans une petite copropriété standing de 2018. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée de 25 m2 ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de 13.60 m2 ouvrant également sur le jardin et d'une salle de bains avec toilette. Huisseries en double vitrage bois avec stores roulants électriques - DPE : C (106) - Chauffage individuel gaz (chaudière Viessmann). Montant annuel des charges de copropriété : 1046 € (incluant l'eau et le contrat de maintenance de la chaudière) - nombre de lots principaux : 14 - procédure en cours dans la copropriété. Appartement en très bon état, calme situé dans un quartier recherché à proximité des commodités (commerces, écoles, bus TCL 21 et 61 direction Gare de Vaise en 5 min) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 046 €/an. Procédure en cours : Onyx. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

285 000 €

4 453 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

Champagne-au-Mont-d'Or (69)

À vendre, à Champagne-au-Mont-d'Or (Rhône, Rhône-Alpes), appartement T3 de 64 m² situé en plein cœur de la commune, au sein d'une résidence récente et intimiste. Niché au 2e et dernier étage avec ascenseur, ce bien est idéal pour un achat appartement Champagne-au-Mont-d'Or. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant un espace salon/salle à manger convivial avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des belles journées. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En excellent état général, cet appartement est parfaitement agencé et au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et commodités locales, offrant un cadre de vie recherché. Un garage box fermé est proposé en supplément au prix de 15 000 euros. Les atouts principaux : dernier étage avec ascenseur, résidence récente, vue dégagée, appartement lumineux et fonctionnel, et emplacement central. Prix : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Garage en sus : 15 000 euros. Copropriété de 61 lots. Charges annuelles : 1 500 euros. Aucune procédure en cours. DPE : C. GES : A. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez votre agence Laforêt pour organiser une visite.

À vendre appartement T3 récent avec terrasse à Champagne-au-Mont-d'Or. Situé au cœur de la commune très recherchée de Champagne-au-Mont-d'Or, dans une résidence sécurisée et verdoyante construite en 2022, cet appartement de 66,39 m² est idéal pour un achat appartement à Champagne-au-Mont-d'Or, que ce soit pour des primo-accédants, une famille, ou des retraités souhaitant du confort à proximité de Lyon. Au 1er étage avec ascenseur, il offre un agencement fonctionnel et très lumineux. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, deux chambres polyvalentes, une salle de bains, et des WC séparés. Une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé en sous-sol est également disponible au prix de 15 000 euros en sus. La résidence comprend uniquement deux étages, ce qui garantit un cadre de vie à taille humaine. L'environnement est calme, agrémenté d'espaces verts. Aucune procédure n'est en cours. Le prix de l'appartement est de 285 000 euros, avec des charges de copropriété de 99 euros par mois incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau froide, l'ascenseur, et l'entretien de la chaudière. La taxe foncière s'élève à 825 euros par an. Avec un DPE et un GES classés C, cet appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien dont vous ne pourrez que tomber sous le charme.

NOUVEAUTÉ, EXCLUSIVITÉ LAFORET Champagne-au-Mont-d'Or T4 avec terrasse, Résidence récente (2022) Accès PMR Idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de TECHLID, pôle tertiaire majeur regroupant de nombreuses entreprises, découvrez ce bel appartement T4 de 81 m², situé dans une résidence moderne, sécurisée et récente construite en 2022, avec accès PMR. Un emplacement stratégique, parfaitement adapté aux jeunes actifs, couples ou familles recherchant un cadre de vie pratique, moderne et bien connecté. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, agréable et parfaitement agencée. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un coin salon et d'un espace salle à manger, formant un ensemble convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de : Trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, Une salle de bains, Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. Vous profiterez d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les repas en plein air et les beaux jours. Résidence récente, fermée et sécurisée, Environnement calme et résidentiel, Prestations modernes et confortables. Un grand garage complète ce bien, offrant à la fois un espace de stationnement et du rangement supplémentaire. La situation est idéale : Transports en commun accessibles à pied, Commerces, écoles et services à proximité immédiate, Accès rapide aux axes routiers et à la zone TECHLID, facilitant les déplacements professionnels. Honoraires à la charge du vendeur Un bien récent, fonctionnel et parfaitement situé, réunissant confort moderne, extérieur et accessibilité, idéal pour une résidence principale clé en main. Contactez notre agence pour organiser une visite. Agence Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or 04 72 18 03 33 Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2170.88 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce véritable toit-terrasse de 166 m2 se distingue par sa terrasse panoramique de 137 m2 offrant une vue imprenable. Situé dans une copropriété composée de trois petits bâtiments bien harmonisés, il est idéalement placé à proximité des commerces et des transports en commun. Ce T4 est parfaitement agencé, sans espace perdu. Il comprend une entrée avec placard, un superbe séjour-cuisine de 76 m2 baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. Vous profiterez de trois belles chambres, dont une suite parentale spaciale de plus de 23 m2 avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bain et un wc indépendant. Deux emplacements sur la terrasse sont prévus pour un jacuzzi ou un spa de nage. Les équipements de qualité comprennent un carrelage 80x80, du parquet en chêne dans les chambres, des volets roulants électriques, une porte blindée et un système d'alarme. Le chauffage au sol (chaud/froid) est assuré par une pompe à chaleur, et l'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle. La gestion du chauffage et des volets roulants se fait facilement via votre smartphone. Profitez de frais de notaire réduits à 17 500 EUR. Pour votre projet d'achat d'appartement à Champagne-au-Mont-d'Or, contactez votre conseiller CENTRALYS IMMOBILIER : Thierry STEFFAN.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 166 m² à Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Ce bien, à proximité des commerces et des transports, offre un cadre de vie pratique. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de deux WC indépendants. Chaque pièce donne accès à une magnifique terrasse de 130 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les parcs environnants. Deux garages complètent cet appartement. C'est une opportunité d'achat d'Appartement de luxe à acheter à Champagne-au-Mont-D'Or.

T4 lumineux de 100 m² avec balcon, garage, cave et parking. Calme, verdure. Dans une résidence recherché de Champagne au Mont d'Or, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces, offrant un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes du centre de Lyon. D'une surface d'environ 100 m², ce bien fonctionnel et lumineux se compose comme suit : Une entrée avec de grand placards. Un vaste séjour/salle à manger de 32 m², baigné de lumière et ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante aménagée, Trois chambres, Un dressing, Une salle de bains, Une salle d'eau. Les plus : un garage en sous-sol, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence est recherchée pour son calme, sa situation stratégique à proximité des axes autoroutiers et son environnement arboré. Localisation idéale, parfaite pour des personnes souhaitant bénéficier de la vie de village avec commerces à 2 minutes à pied. Contactez nous vite pour une visite , Laforêt Champagne au Mont d'Or: 04/72/18/03/33; Copropriété de 68 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Situé au dernier étage d'un immeuble récemment isolé et ravalé, ce bel appartement duplex de 129,5 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse plein ciel de 90 m². Il comprend une pièce de vie lumineuse de 47 m², une cuisine équipée avec cellier, 2 chambres dont une suite parentale, une mezzanine (possibilité 4 chambres au total) et une salle de bains. Un garage fermé, un stationnement privatif et une cave complètent ce bien rare à la vente. Référence agence : 1624

Champagne-au-Mont-d'Or, Exclusivité Laforêt Champagne-au-Mont-d'Or Au coeur d'une très belle résidence arborée, ce bel appartement de 59m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, offre un agréable cadre de vie. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie confort et praticité. Baigné de lumière grâce à ces portes-fenêtres, il bénéficie d'un balcon offrant une belle vue dégagé sur les alpes. Distribué comme suis : une belle entrée avec penderie, salle à manger ouvrant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement équipé, deux chambres-bureau, une salle de douche, les parties communes très bien entretenue témoignent d'une copropriété de qualité. A deux pas du centre et à proximité immédiate des transports en commun des écoles primaires des collèges et des commerces. Stationnement facile dans cette résidence fermé, une cave complète ce bien. Venez découvrir, sans plus tarder, ce bel appartement Informations légales : Surface loi Carrez : 59 m² Nombre de lots dans la copropriété : 138 Aucune procédure en cours menée sur la copropriété DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 138 lots. Vincent Botticelli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409262326 - LYON.

À découvrir, cet appartement en vente à Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d’un immeuble de standing, cet appartement de 123 m² avec une grande terrasse offre un cadre de vie lumineux et confortable. À proximité immédiate du centre du village, son emplacement privilégié permet de profiter d’un environnement paisible tout en étant proche de la vie de quartier. Ce T4 se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC, ainsi que d’une grande terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur les jardins et espaces verts. L’appartement est équipé de prestations de qualité, incluant volets roulants électriques, porte blindée et finitions soignées. Deux garages viennent compléter ce bien, idéal pour un achat Appartement de luxe à Champagne-au-Mont-d'Or.

Profitez de cette dernière opportunité d'achat d'appartement à Champagne au Mont d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Je vous propose à la vente un magnifique T4 de 124 m² offrant une terrasse spacieuse de 78 m², situé dans une résidence de standing aux normes modernes. Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux de 61 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et une buanderie. La résidence contemporaine dispose de prestations intérieures de qualité et d'un bâtiment basse consommation. Pour plus d'informations, veuillez contacter Grégory. Visuel non contractuel. Cette copropriété comprend 42 lots, dont 42 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1900 euros.

Visite virtuelle sur demandeÀ Champagne au Mont d'Or, découvrez cet appartement à acheter à Champagne au Mont d'Or, un magnifique duplex de 129,50 m² situé au dernier étage. Profitez d'une terrasse spacieuse offrant une triple exposition et une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or.Caractéristiques principales : Au niveau inférieur :- Une entrée aménagée avec placard- Un vaste séjour lumineux de 47 m² grâce à ses grandes fenêtres orientées sud/ouest- Une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant- Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau- Une salle de bain avec WC- Un coin bureau avec verrière sur le séjourAu dernier étage :- Une grande mezzanine de 19 m² avec accès direct à la terrasse- Une terrasse d'environ 90 m² offrant une vue panoramique sur Fourvière et les Monts d'Or, idéale pour se détendre ou partager des repas en famille. Arrosage automatique.Avantages additionnels : - Rénovation récente pour un confort optimal- Espaces de rangement en nombre- Un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieur- Une cave- Fenêtres double vitrage à isolation renforcée avec volets récemment changés- Résidence avec parc, coin barbecue et terrain de pétanque- Façade et toit terrasse de l'immeuble isolés par l'extérieur côté nord et est en 2018- Ascenseur dans un immeuble sécurisé- Situé à 500 m du centre de Champagne au Mont d'Or et des écoles, proche de l'accès autoroute A6- Arrêt de bus au pied de l'immeubleLocalisation : Champagne-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette charmante ville combine commodités urbaines et cadre rural, offrant un accès à divers commerces, restaurants et marchés locaux, ainsi qu'à de nombreux sentiers de randonnée et de vélo avec des vues imprenables sur la vallée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20.Copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4827 euros.

À Champagne au Mont d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, un beau duplex de 129,50 m² situé au dernier étage. Profitez d'une grande terrasse d'environ 90 m² avec une triple exposition et une vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'Or.** Caractéristiques principales : **Au niveau inférieur :- Une entrée aménagée avec placard.- Une pièce de vie de 47 m² lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et son exposition sud/ouest.- Une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant.- Un espace nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.- Une salle de bain avec WC.- Un coin bureau avec verrière sur le séjour.Au dernier étage :- Une vaste mezzanine de 19 m² pouvant être aménagée en chambre avec accès direct à la terrasse.- Une terrasse spacieuse d'environ 90 m² offrant une vue panoramique sur la Fourvière et les Monts d'Or, idéale pour se détendre ou partager des repas en famille.** Avantages additionnels : **- Belle rénovation récente pour un confort optimal.- Nombreux espaces de rangement.- Un garage fermé et une place de parking extérieure.- Une cave.- Fenêtres en double vitrage à isolation renforcée et volets récemment changés.- Résidence avec parc, coin barbecue et terrain de pétanque.- Façade et toit terrasse de l'immeuble isolés par l'extérieur côté nord et est en 2018.- Ascenseur dans un immeuble sécurisé, situé à 500 m du centre de Champagne au Mont d'Or, des écoles et à proximité de l'accès à l'autoroute A6.** Localisation : **Champagne-au-Mont-d'Or, une petite ville du Rhône, offre un mélange de commodité urbaine et de charme rural, entre la métropole animée et les collines pittoresques des Monts d'Or. Profitez des commerces, restaurants, marchés locaux, ainsi que des sentiers de randonnée et de vélo qui offrent des vues imprenables sur la vallée et la ville.Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Laforet Champagne au Mont d'Or au 04/72/18/03/33.Copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4827 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Champagne-au-Mont-d'Or, une commune prisée du département du Rhône en région Rhône-Alpes. Votre conseillère Peggy est joignable au 06.0.81.70.70. Ce bien en retour à la vente se situe au sein d'une petite copropriété de 42 logements et offre un spacieux T4 de 110m². Vous serez séduit par ses beaux volumes, incluant une grande pièce de vie de 52m² et trois chambres, dont une suite parentale de 17m² avec salle d'eau et toilettes indépendants. L'appartement bénéficie également d'un extérieur de plus de 30m² donnant sur une zone verte non constructible, assurant ainsi un cadre paisible et sans vis-à-vis. Le prix du garage en sous-sol est de 26.000 Eur, et la place de parking est à 18.000 Eur. Les avantages de cet appartement à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or comprennent : des frais de notaire réduits à 2.5%, une isolation thermique et phonique renforcée, et un bâtiment répondant aux normes RT2012/RE202. De plus, il est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous certaines conditions. Avec Bonaparte Promotion, profitez des services d'un interlocuteur unique expert en immobilier neuf, d'une recherche personnalisée sans intermédiaire et d'une étude de financement gratuite. Contactez votre conseillère Peggy CHATEIGNER au 06.60.81.70.70.