Achat bien immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69) : 16 annonces

Meilleur rendement locatif

220 000 €

4 151 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

À vendre, appartement T2 de 53 m² à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien, situé dans un cadre agréable et recherché, dispose également d'un extérieur de 30 m² et d'un garage. Idéalement positionné à proximité des commerces, de la gare et des transports, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.L’appartement se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un espace extérieur convivial. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle d'eau spacieuse, ainsi qu'un WC indépendant. Points forts de ce bien :- Emplacement privilégié- Proximité des commerces, gare et transports accessibles à pied- Belle pièce de vie lumineuse- Agréable extérieur- Garage fermé- Appartement fonctionnel et bien agencéCopropriété de 21 lots, aucune procédure en cours. Charges mensuelles de 78 euros. DPE : D / GES : C. Taxe foncière : 726 euros.Intéressé par cet appartement à acheter à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ? Contactez-moi par mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491, Référence annonce : SH-93 74. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 euros. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 800 euros.

Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à seulement 15 minutes à pied de la gare (Lyon Part-Dieu accessible en moins de 15 minutes), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports.Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une surface Carrez de 110,74 m² et 146.20 m² au sol, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², de deux chambres, d'un bureau de 8,7 m² pouvant également être aménagé en chambre bébé ou en espace télétravail, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier de 36 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un aménagement supplémentaire selon vos besoins.Parmi ses atouts, vous apprécierez sa luminosité et son exposition traversante, ses volumes généreux et son cachet, la climatisation récente, la fibre optique déjà en place et un stationnement facile à proximité.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 0603997013, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267

MAISON COUP DE COEUR, PLEINE DE CHARME! CENTRE VILLAGE - ENTIEREMENT RENOVEE EN 2020 - ESPACE COMPLEMENTAIRE AMENAGE- 2 CAVES Amandine ANDRE et EFFICITY l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent cette SUPERBE maison de village en pierres de 100m2. Au cœur du village, à proximité immédiate des commodités, laissez-vous séduire par cette maison en pierre au cachet authentique, où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une **belle pièce de vie**, pensée pour le quotidien : un espace agréable, fluide et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par une **buanderie pratique** et des **WC séparés**, apportant un vrai confort d'organisation. À l'étage, l'espace nuit propose **trois chambres**, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une **grande salle de bains**, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque : un espace pensé pour conjuguer confort et praticité au quotidien. **Le vrai plus qui fait la différence :** Un espace aménagé en sous-sol, aujourd'hui utilisé comme une suite parentale, vient compléter le bien. Il offre un volume supplémentaire très appréciable et un véritable confort d'usage de + 13m2. Cet espace, aménagé par le vendeur, n'entre pas dans la surface habitable officielle (120 m²) ni dans la valorisation du bien. Il est proposé comme un espace complémentaire. **Ce que vous allez aimer :** * Le charme de la pierre et l'authenticité du lieu * La situation en centre village, pratique au quotidien * Une maison fonctionnelle, prête à vivre * Un espace supplémentaire offrant de belles possibilités Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent du cachet et de la vie de village. ° 2 caves complètent le bien. NOUVEAUX DPE EN COURS! Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger sur votre projet. N'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par téléphone ou SMS ou par mail à aandre@efficity.com - Faites vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison récente (2022) dans un secteur calme de St Germain, de type 4 et d'une surface de 123m2 habitable sur une parcelle de 500m2 environ avec une magnifique vue panoramique. Elle se compose : - au 1er niveau: une pièce de vie de 58m2 avec coin cuisine, une buanderie de 11m2 et un WC; - au 2ème niveau: 3 chambres (11m2 et 11m2) dont une suite parentale (13m2), et une salle de bains Les plus: - plancher chauffant et rafraîchissant sur les 2 niveaux par PAC; - menuiseries en PVC et Aluminium avec stores électriques; - construction très récente et sous décennale; - un garage de 21m2; - le calme ++ Les photos on été retouchées par l'IA uniquement pour ajouter du mobilier : les sols, murs, salle d'eau et de bains, etc... sont dans un état neuf ! Vous serez sur les hauteurs de St Germain avec, à quelques pas, une forêt pour vos balades en famille. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051520). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

NOUVELLE EXCLUSIVITE Réseau ORPI ! Nous vous dévoilons cette dernière pépite nichée au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. RT 2012 ( maison construite 2012 - 2018 ) Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de 124 m², conjugue confort moderne et cadre de vie paisible. Située dans un environnement préservé, à l'abri des regards, elle profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités offertes par ce village au charme authentique des Pierres Dorées : commerces, bus, gare SNCF Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux du rez-de-chaussée, qui propose une vaste pièce traversante et lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine très récente ( 2021) , entièrement équipée et ouverte, s'intègre avec élégance à cet espace convivial. Au rez de chaussée : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie bien pratique ! L'extérieur vous séduira à coup sur entre le bleu azur de la piscine et les pierres dorées : Pool house, terrasse et jardin paysager sans vis-à-vis et au milieu d'arbres centenaires. Dotée d'une belle performance énergétique, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques. Un bien rare dans un cadre privilégié que vous devez absolument découvrir ! Demandez nous la visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 5539

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande - vidéoSur la commune familiale et paisible de Saint-Germain-au-Mont d'Or, en bord de Saône, je vous présente cte appartement en duplex. Idéal pour une famille en quête de quiétude dans une copropriété humaine et chaleureuse avec accès aisé au Nord, à l'Ouest et au centre de Lyon.Au premier niveau vous disposerez d'une grande entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte ainsi que des toilettes.Au second niveau, un couloir dessert 3 chambres, 1 salle de bains, des rangements et un second toilettes.L'appartement se situe dans une copropriété intimiste de 5 lots. Inclus dans le prix, vous jouirez d'un stationnement privative sur la parcelle arborée, sécurisée et partagée.Ce duplex offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces (marchés hebdomadaires à 10 min à pieds, distributeur de produits fermiers à 50 m, pizzaiolo), des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycées publiques ou privés) et des transports en commun comme la voie lyonnaise 3, les lignes TCL 21 et 96 et la gare SNCF (Part-Dieu, Vaise, Perrache et Jean-Macé).Alors n'attendez plus et contactez-moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777

Saint-Germain-au-Mont-d'Or – Propriété de caractère avec intérieur contemporain César Brutus vous présente en exclusivité cette ancienne bâtisse de caractère d'environ 400 m² habitables, située au coeur du village, sur un parc arboré de près de 6 000 m² avec piscine et dépendances. Derrière des façades chargées d'histoire, l'intérieur, entièrement repensé par un architecte, révèle des volumes modernes et lumineux, dont une pièce de vie de plus de 100 m² avec cuisine équipée, salon et home cinéma. La maison offre 5 chambres, 2 salles de bains, un atelier de 53 m², une mezzanine et des espaces annexes, alliant authenticité et confort actuel. Un bien rare, au contraste unique entre patrimoine et modernité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports vers Lyon. Gare SNCF qui permet entre autre, de rejoindre Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Lyon Vaise entre 10 et 15 minutes selon les gares,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus. Céline SIMON 0643323508 celine.simon@cesaretbrutus.com RSAC LYON 949191928 Référence: CSI-7813 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'exception à vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes ! Superbe péniche navigable de 39 m x 5,5 m, offrant environ 200 m² habitables dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur la Saône. Extérieurs : Pont terrasse de 87 m² avec 15 m² couverts et 72 m² en bois massif pour une vue panoramique. Espace cuisine : Une pièce principale entièrement vitrée, très lumineuse, avec une cuisine de style bistrot (bar en bois des années 50) et une salle à manger avec une vue à 360°, le tout climatisé. Salon : Grand salon à l'intérieur de la coque avec hublots ovales, radiateurs à fuel, climatisation réversible et poêle à bois, le tout isolé avec de la laine de verre. Espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une grande chambre dispose d'une pièce annexe qui peut être utilisée comme bureau, dressing ou salle d'eau. Salle d'eau supplémentaire avec douche italienne. Informations techniques : COT de 383 € par mois (payé jusqu'à décembre 2027), pouvant être reconduit. Sondage, carénage et peinture effectués en 2017 (validité jusqu'en 2027). Les + : Pas de taxe foncière, pas de frais de notaire, pas de DPE, ponton payé jusqu'à fin 2027, parking gratuit à proximité. Idéal pour un achat maison Saint-Germain-au-Mont-d'Or, que ce soit comme résidence principale ou investissement locatif atypique. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère eXp Realty : Chloé MALFROY, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 828944694 LYON.

À vendre, charmante maison en pierre située dans le vieux village de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres, cette maison de 101m² est idéale pour un achat maison Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Entièrement rénovée, elle offre des pierres apparentes et un cachet authentique. Le premier niveau comprend un spacieux séjour de 36m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle de douche vous attendent. Cette maison à acheter à Saint-Germain-au-Mont-d'Or dispose également d'un garage, d'un atelier et d'une grande buanderie. L'exposition Est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez du calme tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun! Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, contactez Stéphanie Guiot au 07 83 21 36 17 ou Nathalie Rigal au 06 18 85 43 82.

Maison Mitoyenne de Charme avec Jardin et Terrasse Spacieuse à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Découvrez cette superbe maison à acheter à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, d'une superficie de 170 m², partiellement meublée et rénovée en 2004. Nichée dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant charme et convivialité.Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée et d'une spacieuse cuisine équipée, parfaite pour réaliser vos repas en famille. À l'étage, retrouvez une suite parentale avec salle de bains, une chambre, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. Le dernier étage se compose de deux chambres en mezzanine, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La maison dispose également d'une cave pour des moments de convivialité. À l'extérieur, la terrasse, les espaces verts, le bar d'été et le terrain de pétanque seront parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Pour stationner, un espace de stationnement intérieur et un garage pour motos et vélos sont disponibles. Le jardin de 381 m² offre un cadre paisible et est piscinable.À proximité, accédez facilement à divers commerces, restaurants, parcs et établissements scolaires, le tout à quelques minutes à pied ou en voiture. Les transports en commun sont à seulement 5 minutes à pied.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison spacieuse dans un emplacement privilégié à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Contactez Béatrice GERARDI au 0659314287 pour organiser une visite ou par email à b.gerardi@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2580.00 et 3540.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

165 500 €

1 103 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 150 m²
• 

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69)

Située à ST GERMAIN AU MONT D OR, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison bioclimatique en ossature bois est rare sur le marché du viager. Idéalement positionnée dans les Monts d'Or et desservie par une ligne ferroviaire efficace, elle permet de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 12 minutes, offrant un accès rapide à la métropole. Cette maison ST GERMAIN AU MONT D OR à vendre est disponible à la vente à terme libre ou occupé, avec un vendeur âgé de 61 ans. Le bouquet s'élève à 165 500 EUR, avec une rente de 617 EUR par mois, le tout pour un prix d'achat de 260 000 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas habiter cette maison immédiatement. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, une salle d’eau et un cabinet d’aisances, ainsi que des garages pour véhicules et une piscine. Envisagez dès maintenant l'achat maison ST GERMAIN AU MONT D OR avec toutes les options de vente possibles.

Opportunité rare à saisir dans le cadre d'une vente appartement Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Situé dans une charmante petite copropriété de 4 lots, cet élégant duplex de 144 m2 se trouve au dernier étage et offre de faibles charges. Au 2e niveau d'un ancien corps de ferme rénové, vous découvrirez un appartement Saint-Germain-au-Mont-d'Or à vendre avec toit-terrasse. Il se compose d'une entrée menant à une salle à manger/cuisine avec un plafond cathédrale et un balcon de 5 m2. Le coin salon cosy est agrémenté d'une cheminée et donne accès à une grande terrasse de 37 m2. À l'étage, deux chambres accueillent les occupants, ainsi qu'une salle de bain. Un vaste espace surplombant la cuisine peut être utilisé comme chambre, salle de jeux ou bureau, et peut également être divisé en deux pour créer des chambres supplémentaires. Le chauffage nécessite l'installation d'une pompe à chaleur, avec la possibilité de bénéficier d'aides de l'État selon les critères d'éligibilité. Ce bien fait partie d'un ensemble en cours de rénovation complète, incluant les parties communes qui seront entièrement modernisées. Les résidents peuvent profiter d'un magnifique jardin commun de 800 m2, sécurisé par un portail automatique et entièrement clôturé. Deux places de stationnement sont incluses avec l'appartement. Pour plus de renseignements, contactez Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par SMS ou appel, ou par mail à aandre@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Amandine André, EI, est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Uniquement chez SAFTI - visite virtuelle sur demande - vidéoSituée à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, entre Lyon et Villefranche-Sur-Saône, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant en bord de Saône, à proximité des commerces, de l'école et des transports en commun comme la gare SNCF (Part-Dieu, Vaise et Perrache en quelques minutes) et la ligne TCL 96.Cette maison de maître de 150 ans et 250 m² répartis sur 3 niveaux offre un double séjour, une spacieuse cuisine, 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 3 toilettes, ainsi que des espaces de rangement pratiques. Les annexes comprennent une buanderie, une cave et un garage/atelier.Imprégnée d'histoire, cette demeure offre aux amoureux de la nature un vaste terrain de quasiment 1.500 m², une piscine et un jardin arboré. L'exposition Est offre une luminosité agréable toute l'année.L'extérieur propose un superbe couloir de nage de 22 m de long chauffé qui ne vous laissera pas indifférent, des aménagements soignés, notamment une terrasse accueillante et un jardin où se mêlent plantes, buissons et arbres.Elle tient son charme et son caractère grâce à ses éléments d'époque comme ses cheminées, ses boiseries, ses miroirs, sa hauteur sous plafond, ses moulures, ses placards, ses parquets chevron, son perron avec son garde-corps en fer forgé, sa façade récemment rénovée typique du secteur.Sa construction en terre crue, communément appelé pisé, lui procure une inertie thermique des plus confortable et des factures énergétiques très basses.La bâtisse très bien entretenue possède un beau potentiel et mérite un rafraichissement. Vous pourrez ainsi vous accaparez les lieux et décorer à votre goût très facilement.Cette demeure bourgeoise cache une sérénité qui surprend tous ses visiteurs. Les derniers résidents, en séjour courte durée, sont d'ailleurs les meilleurs ambassadeurs de ce lieu calme, spacieux et frais en été. Que ce soit pour profiter d'un grand jardin très agréable ou pour travailler en toute sérénité, l'isolation naturelle de la pierre et l'apaisement du jardin offrent un véritable havre de paix. Une parenthèse de fraîcheur, idéale pour ceux qui cherchent le repos sans s'isoler du monde.POTENTIEL : La propriété possède une annexe T3 sur 2 niveaux d'environ 50 m² avec véranda. Elle est parfaite pour une activité professionnelle, bureaux, ateliers avec 1 stationnement privatif et accès sécurisé. Étant mitoyenne à la bâtisse principale et moyennant un budget travaux, elle peut aussi bien agrandir la surface habitable ou devenir un appartement indépendant pour de l'investissement locatif.Avec son potentiel d'évolution, la proximité des transports et sa situation géographique idéale, cette demeure historique est idéale pour une grande famille, développer une activité libérale ou pour un projet de gîte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777

Nous vous présentons en exclusivité cette maison contemporaine de 2023, de type 5 et d'une surface de 159m2 sur 424m2 de terrain, dans un secteur calme et résidentiel, dans une impasse avec accès direct pour les balades en forêt. Elle se compose: Au rdc: une grande pièce de vie avec cuisine US équipée, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant; A l'étage: 3 autres chambres (dont une avec sa salle d'eau), une salle de bains et un WC indépendant. Les plus; - un garage de 22m² avec accès direct à la maison; - chauffage par PAC au sol (chauffant et rafraîchissant); - brises-soleil orientables et volets roulants électriques; - menuiseries en aluminium; - garantie décennale jusqu’en 2032. Cette maison à vendre dans un secteur résidentiel recherché offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate : -des écoles (collèges et lycées) accessibles à pied ou en bus; -des transports en commun à moins de 3 minutes à pied; -des commerces de proximité; -des accès rapides vers les grands axes routiers. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050764). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69), dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons un garage fermé situé en 1er sous-sol dans une résidence récente et sécurisée. L'accès se fait par une rampe avec porte basculante motorisée, ouvrable par télécommande. Cet emplacement de choix est aux portes de Lyon, à proximité immédiate du centre-ville et des lignes de bus, à seulement 500 mètres de la gare. Vous bénéficierez également d’un accès rapide à l'autoroute A46 en moins de 15 minutes. Pour les investisseurs, les frais de notaire sont réduits, la TVA récupérable (si assujetti) et les frais d'emprunt sont déductibles. C'est une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine ou générer des revenus complémentaires. Profitez de cette vente de parking à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et contactez-nous pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par mongaragenville, le spécialiste immobilier du stationnement.

A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 88m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison mi-2026 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 88m² Étage : rez-de-jardin Exposition : Sud (Lumineux toute la journée) Extérieur(s) : Oui (247m²) Parking: 1 parking Date de livraison : 2eme trimestre 2026 Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible PMR Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Guillaume (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles D'ozouville Guillaume 06 79 03 22 52 [04]