Achat bien immobilier à Neuville-sur-Saône (69) : 61 annonces

Exclusivité Orpi Direct Habitat Neuville !!! Située en hyper-centre de Neuville-sur-Saône, à seulement 100 mètres de l'église, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique de plus de 7 800 habitants. Réputée pour son centre attractif, son important tissu commercial et son offre variée d'activités sportives et culturelles, Neuville-sur-Saône fait partie des villes les plus recherchées du Val de Saône. Cette maison de caractère, idéalement placée entre la Poste et l'église, se développe sur trois niveaux complétés par une charmante cave de plus de 29 m². Elle offre de beaux volumes à repenser et à aménager selon vos projets. La façade a été entièrement rénovée en 2020, en accord avec les Architectes des Bâtiments de France, avec des matériaux locaux et esthétiques. La toiture, révisée il y a 9 ans, ne présente aucune anomalie. Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet (2003), fenêtres et porte d'entrée changées la même année. Deux entrées privatives permettent une division aisée en plusieurs lots, idéale pour créer des appartements indépendants. Possibilité d'aménager un logement ou un local professionnel au rez-de-chaussée, puis de deux à quatre appartements sur les étages supérieurs pour de la location courte, moyenne durée ou à l'année. Arrivées et évacuations d'eau présentes à chaque niveau. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder, visite immersive disponible. Pas de stationnement rattaché mais abonnement communal à 140 euros à l'année pour les résidents. Référence agence : 2829

En exclusivité, Idéalement situé en plein centre de Neuville-sur-Saône, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 59.04 m², entièrement rénové en 2017, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Implanté au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien se compose, au premier niveau, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous trouverez un dégagement desservant deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Albigny. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Référence agence : 2853

Bien unique ! Situé au centre de Neuville, au calme et à proximité des écoles, des bus et du marché, ce bien rare allie cachet et confort moderne. Au seing d'une bâtisse édifiée début du XX siècle avec seulement 3 appartements, découvrez ce bien plein de charme de 94 m², composé d'un vaste séjour/salle à manger traversant et donnant accès au jardin privatif de 260 m², une cuisine fonctionnelle et récemment rénovée, 2 chambres dont une avec dressing, une SDB/SDE refaite à neuf, 2 wc et de nombreux rangements. Les propriétaires ont conservés le caractère tout en offrant des prestations soignée. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ; sous les muriers, une terrasse intime, jardin privatif, grande dépendance de 23 m², piscine hors sol, cave en sous sol de 32 m² et faibles charges. Vous disposerez également de plusieurs place de stationnement. Luminosité, cheminées, chauffage individuel gaz, volumes et emplacement central en font une opportunité à ne pas rater ! Référence agence : 1205

Découvrez cette maison à vendre à Neuville-sur-Saône, située dans un environnement prisé du Rhône, en région Rhône-Alpes. Idéalement implantée, cette spacieuse maison familiale se distingue par son emplacement sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du marché et des nombreuses associations. L'accessibilité est optimale, avec la gare et les transports en commun à proximité, facilitant les déplacements vers Lyon et sa métropole. Cette maison développe une surface généreuse de 7 pièces, offrant un cadre de vie confortable : elle comprend 4 chambres lumineuses, un séjour chaleureux parfait pour accueillir, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda, véritable espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. Une salle de bains en rez-de-chaussée apporte encore plus de praticité. Son fort potentiel d'évolution se révèle grâce à un grenier aménageable, vous offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces sur mesure. Du côté des dépendances, vous disposerez d'un garage avec cave et atelier, parfait pour les bricoleurs, ainsi qu'un garage double attenant, véritable atout au quotidien. Le jardin vient agrémenter cette maison, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute sérénité. C'est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de volumes spacieux et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Pour un projet d'achat maison à Neuville-sur-Saône, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Stéphanie Clémenceau, tel: 06.70.13.76.01

iad France - Sabine Sardain vous propose : Maison familiale contemporaine 5 pièces située à Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme. Cette maison à vendre se distingue par ses prestations de qualité, exposée plein sud et édifiée sur un terrain de plus de 500 m².Conçue sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir vos amis et votre famille. Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète ce niveau, garantissant confort et intimité, ainsi qu’un cellier et une buanderie. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain et de WC indépendants, parfaits pour une vie familiale agréable.À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin avec une terrasse ensoleillée, d’un garage avec porte motorisée et de deux places de stationnement supplémentaires.Cette maison de qualité, à acheter à Neuville-sur-Saône, est équipée de prestations modernes, telles qu'une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, garantissant confort thermique et performance énergétique.Une opportunité à ne pas manquer dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabine Sardain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427.

T5 de 92m² au RDC, expo est. Très lumineux. Grand séjour, cuisine ouverte. 3 ch spacieuses. Sdb moderne. Annexe de 83.9 m², vraiment sympa pour rangement ou bureau. Terrasse privative, jardin agréable. Architecture contemporaine, matériaux de qualité, finitions soignées. Espaces verts autour, cadre de vie paisible. Proche commodités, commerces, écoles. Atmosphère intimiste, 4 niveaux au max. Espaces optimisés et confort assurés. À saisir pour famille ou projet investisseur.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 75m² au 1er étage. Expo est. Très lumineux. 3 ch, sdb, séjour spacieux. Annexe de 9.7m². Résidence contemporaine avec charme, matériaux de qualité, finitions soignées. Espaces verts pour se détendre. Ambiance calme, cadre agréable. Appart avec extérieur privatif, jardin ou balcon selon disponibilités. Proche commerces, écoles, transports. À saisir, rare sur le marché. Confort et bien-être au rendez-vous. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Bien le moins consommateur d'énergie

539 000 €

2 105 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 256 m²
• 3 chambres
• 

Neuville-sur-Saône (69)

Bel appartement duplex à vendre à Neuville-sur-Saône, situé en rez-de-jardin, comprenant une grande pièce à vivre de 109 m2 avec séjour et cuisine semi-ouverte, salon, salle à manger, et une pièce dédiée au home cinéma ou aux jeux. Ce bien dispose de 3 grandes chambres (19,57 m2, 22,47 m2 et 24,25 m2), avec la possibilité d’aménager une 4e chambre en mezzanine. Une mezzanine peut également servir de bureau ou de chambre d'ami. Vous bénéficierez d'une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et de deux salles d'eau modernes. Avec 256,47 m2 de surface habitable selon la loi Carrez, cet appartement idéal pour un achat appartement Neuville-sur-Saône comprend aussi un grand garage, une cave et un grenier. Le bien est équipé d'un chauffage gaz collectif neuf, avec des charges annuelles d'environ 3500 euros englobant l'eau et le chauffage. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse et un jardin piscinable de 600 m2, idéalement arboré et agrémenté d'un petit ruisseau. Proche des commodités, le centre-ville est accessible à vélo en 5 minutes et la gare d'Albigny-Neuville se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Ce quartier résidentiel calme convient parfaitement aux familles. Pas de frais d'agence, vente entre particuliers. Les visites sont possibles après vérification de la solvabilité.

A découvrir sans tarder : beau terrain plat situé à Neuville-sur-Saône, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Libre constructeur. Localisation privilégiée: Neuville sur Saône , commune de la Métropole de Lyon , transports, commerces, écoles , collèges , lycée, associations, magnifique marché le vendredi matin. Accès rapide aux commerces, écoles et services Transports en commun , gare, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs Caractéristiques du terrain Terrain plat, facile à aménager Non viabilisé (réseaux à prévoir) Zone URi2C Emprise au sol : 40 % Obligation de conserver 20 % en pleine terre, idéal pour un projet avec espace vert Potentiel Ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable, tout en restant proche de la vie urbaine. Parfait pour une maison individuelle avec jardin, dans un secteur recherché alliant calme et accessibilité. N'hésitez pas à me contacter, Stéphanie Clémenceau Tél: 06.70.13.76.01

À Neuville-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de 72m2 à vendre, idéal pour un achat appartement Neuville-sur-Saône. Ce bien se distingue par son grand balcon offrant une vue dégagée. Il comprend une spacieuse pièce de vie décloisonnée ouvrant sur le balcon, 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, et un hall d'entrée qui peut être aménagé en bureau. La résidence sécurisée se situe dans un quartier agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. De plus, de nombreuses places de parking sont accessibles, et vous disposerez également d'une cave avec l'appartement. Le prix est fixé à 205 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter cet appartement Neuville-sur-Saône à acheter et discuter de votre projet, veuillez contacter Frédéric Lampin au 06 27 84 66 09 ou par email à f.lampin@proprietes-privees.com. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN, agent commercial RSAC LYON 497729400, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. La copropriété comprend 200 lots, avec des charges annuelles de 1000 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Neuville-sur-Saône, situé dans une élégante propriété en pierre dorée. Idéalement localisé à proximité des commodités de la ville, cet appartement se trouve dans un environnement sécurisé, à quelques pas des commerces, du marché local et des établissements scolaires de renom comme Rosa Parks et Notre-Dame de Bellegarde. Occupant le 3ème et dernier étage, avec une superficie de 130 m² loi Carrez, cet appartement s'ouvre sur une entrée raffinée menant à un espace de vie spacieux salon/cuisine, agrémenté d'une cheminée authentique. Baigné de lumière, cet espace traversant offre une vue dégagée sur le parc, garantissant calme et tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, allie esthétisme et praticité. L'espace nuit comprend une chambre parentale généreuse de plus de 20 m² ainsi que deux chambres enfants. Une salle de bains moderne, dotée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace. Ce bien exceptionnel présente également un grenier accessible directement depuis l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement d'environ 60 m² au sol (30 m² habitables après isolation et aménagement), permettant d'envisager divers projets tels qu'une suite parentale indépendante, une chambre supplémentaire ou un espace bureau. En outre, cet appartement dispose de deux places de stationnement extérieures privatifs et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, cet appartement rare est à ne pas manquer, surtout pour ceux recherchant un achat appartement Neuville-sur-Saône. Présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 1,201.08 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4400€ et 5970€, selon les prix de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.PROCHAINEMENT À NEUVILLE-SUR-SAÔNE, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON.À Neuville-sur-Saône, entre vitalité urbaine et douceur des bords de Saône, découvrez une nouvelle résidence contemporaine pensée pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux agencements soignés, bénéficiant de belles orientations et d_une luminosité naturelle généreuse. La majorité des logements s_ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente.Idéalement située à seulement 15 km de Lyon, la résidence profite d_un environnement complet et recherché. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont accessibles à proximité immédiate, tandis que les bords de Saône invitent à la promenade et aux loisirs de plein air.La connexion avec Lyon est particulièrement efficace : la gare permet de rejoindre la Part-Dieu en seulement 11 minutes, et l_arrivée prochaine du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), prévue pour 2028-2029, viendra renforcer durablement l_accessibilité et l_attractivité du secteur.Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal, ainsi qu_une performance énergétique maîtrisée, pour un habitat durable et économe dans le temps.Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en pleine évolution, à un moment clé de son développement.*Offre valable sous conditions.

À NEUVILLE-SUR-SAÔNE, DANS LE RHÔNE, OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR : VENTE FERME NEUVILLE-SUR-SAÔNE. Découvrez cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité d'une surface de 238 m², agrémenté d'un appartement indépendant de 58 m². Ce bien rare comprend un grand jardin plein sud sur une parcelle de 900 m², ainsi qu'une piscine chauffée et un garage double. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec un DPE et GES en C, des menuiseries en aluminium double vitrage, ainsi qu’un chauffage au gaz de ville. L'intérieur, à la fois spacieux et lumineux, se déploie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine rénovée de 22 m², d'un séjour avec cheminée, et d'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. - À l'étage, une suite parentale et trois chambres offrent une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse en pierre naturelle, l'ancien espace de porcherie reconverti et le jardin propice à des moments de détente font de cette ferme un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis. L'emplacement est privilégié dans un secteur résidentiel prisé, tout en étant à proximité des commodités et des accès vers Lyon. Un rafraîchissement léger est à prévoir pour personnaliser ce lieu authentique à votre goût. Cette ferme à acheter à Neuville-sur-Saône saura séduire les amateurs de biens de caractère et de charme. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété atypique. Pour toute question ou visite, contactez-moi par email ou téléphone.

En exclusivité – Périne Michon, BSK ImmobilierDécouvrez cet appartement à vendre à Neuville-sur-Saône (69250), dans un environnement pratique et recherché dans le Rhône-Alpes. Cet appartement T4 de 79,14 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, représente une belle opportunité pour façonner un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement stratégique.Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un balcon de plus de 12 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure, créant ainsi un véritable prolongement de l'espace de vie.La cuisine indépendante, dotée d'une loggia attenante, présente de nombreuses possibilités d'aménagement.Pour la partie nuit, trois chambres avec rangements vous permettront d'accueillir une famille, d'aménager un espace de télétravail ou d'optimiser une configuration locative.Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais cela fait partie de son potentiel. Tout est à imaginer : redistribution possible, modernisation des espaces, valorisation après travaux.L'emplacement est également un atout pour la vie quotidienne : accès rapide aux lignes TCL 40 et 70 en direction de Lyon, proximité d'établissements scolaires comme Notre-Dame de Bellegarde et le collège Jean Renoir, ainsi que des commerces et services à proximité, sans oublier un stationnement facile au sein de la résidence.Ce cadre de vie pratique conviendra aussi bien à une famille désireuse de créer un lieu de vie à son image qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement à acheter à Neuville-sur-Saône. L'appartement dispose également d'une cave, avec des charges maîtrisées.Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Neuville-sur-Saône.Cette annonce, référence 327264, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PÉRINE MICHON (EI), immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79187980200027.Prix du bien : 185 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102. Charges prévisionnelles annuelles : 1 495,00 €.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024. Score DPE : 319 kWhEP/m²/an. Score GES : 69 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270,00 € et 3 110,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

3 846 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Neuville-sur-Saône (69)

T2 idéalement situé à Fleurieu-sur-Saône – Idéal 1er achat ou investissement ! À deux pas du centre de Fleurieu-sur-Saône, dans un environnement recherché et au calme, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant deux dégagements, une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace de rangement complète ce bien, offrant un vrai plus au quotidien. Son emplacement privilégié vous permet de profiter à pied des commerces, transports et des bords de Saône, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible à proximité de Lyon. Les atouts : * Emplacement central et recherché * Appartement fonctionnel * Idéal primo-accédant ou investisseur * une place de parking est attribuée au bien * Fort potentiel Quote-part de copropriété : 259/1000èmes des parties communes générales. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 0000

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 5 000 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Eponyme à Neuville-sur-Saône : - remise de 5 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dernier appartement disponible : un studio en dernier étage avec 2 grandes ouvertures amenant une belle luminosité. Prestations de qualité : occultation par brise-soleils orientables, parquet chêne massif, salle de bain équipée et placard intégré. A quelques pas du centre historique et des commerces, dans un environnement apaisé. Livraison imminente, contactez-nous pour visiter ce bien ! Les prix sont indiqués hors stationnement et intègrent l'offre du moment*.

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EXCLUSIVITÉ - Maison à acheter à Neuville-sur-Saône, Rhône. L'agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité ce charmant triplex, idéalement situé en hypercentre de Neuville-sur-Saône, offrant une vie tout à pied. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison est répartie sur trois niveaux et dispose d'une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Au premier étage, deux chambres lumineuses et des toilettes indépendantes. Enfin, le dernier niveau abrite une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau récente. Une cave complète les prestations. À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des écoles (Bellegarde), commerces, transports TCL et gare d'Albigny accessibles à pied. Vous pourrez également profiter des parcs et agréables balades en bord de Saône, dans un cadre verdoyant apprécié des familles. Une maison Neuville-sur-Saône à vendre, rare par sa localisation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05

Prix au m² le plus bas

49 950 €

746 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 67 m²

Neuville-sur-Saône (69)

Neuville-sur-Saône - Rez-de-jardin avec terrasse Appartement dans résidence de 2010, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Age : Homme de 72 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 101000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez ce charmant trois pièces en excellent état qui séduit par son agencement particulièrement bien pensé et sa belle luminosité. La pièce de vie est agréable et s'ouvre sur un double séjour avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et moderne. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un petit jardinet à l'abri des regards, c'est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l'espace nuit est composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne, ainsi que d'un cabinet d'aisances. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé sans perte d'espace. Une place de parking extérieure complète ce bien Analyse financière : Appartement vendu en viager occupé par un homme de 72 ans et une dame de 76 ans, offrant une solution d'investissement immobilier à long terme. Bouquet (capital initial) : 49 950 EUR frais d'agence inclus Rente mensuelle : 381 EUR

ORPI DIRECT HABITAT vous présente : À deux pas du centre de Neuville-sur-Saône, au calme et à proximité immédiate de la mairie, du marché et de toutes les commodités, découvrez ce superbe T2 en parfait état, situé dans une résidence récente de standing (2021) conforme aux normes PMR. Un appartement lumineux et clé en main Belle pièce de vie baignée de lumière Cuisine sur mesure récente (2021), moderne et fonctionnelle Accès à un balcon de 8 m² exposé Est (idéal matin) Chambre avec placard intégré Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Les + qui font la différence Résidence récente et sécurisée Prestations de qualité / finitions soignées Chauffage individuel au gaz Appartement fibré Garage fermé en sous-sol (vidéosurveillance) Normes PMR (accessibilité optimale) Emplacement recherché Centre-ville à pied Commerces et marché à proximité immédiate Gare d'Albigny/Neuville à 13 min à pied (3 min en voiture) → Lyon Part-Dieu / Vaise en ~11 min Idéal pour Premier achat Investissement locatif Pied-à-terre moderne Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de construction. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 2934

Situé en hyper centre de Neuville-sur-Saône, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il se compose de 2 chambres, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec coin buanderie. En plus des atouts de l'appartement, vous bénéficierez également d'un garage, d'un local à vélo privatif et d'une grande cave. Pour un achat d'appartement à Neuville-sur-Saône, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite au 04 26 07 60 20 ou auprès de Patrick au 06 82 69 39 12. Cette copropriété est composée de 25 lots, dont 13 sont à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 600 euros. Découvrez sans tarder cet appartement à acheter à Neuville-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

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NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr Maison de ville pleine de charme, un véritable 'bonbon'... Au coeur du quartier historique de Neuville/Saône, rue Emile Zola, venez découvrir cette maison de 156 m² alliant authenticité et douceur de vivre . Située à seulement 100 mètres de la 'voie bleue', zone nouvellement aménagée, cette maison offre un véritable air de vacances au quotidien : Balade au bord de l'eau, piste cyclable jusqu'à Lyon, moments de détentes en bord de Saône. Implantée dans un environnement calme et très prisé, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, activités sportives et culturelles. Un bien rare sur le secteur pour ceux et celles qui recherchent le charme de l'ancien, une qualité de vie dans un cadre semi vacances. Elevée sur rez-de-chaussée et deux étages elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec joli escalier en pierres * Une pièce pouvant être aménagée en 4éme chambre * Une buanderie. * Un atelier disposant d'un accès sur rue pourra être destiné à un usage bureau avec réception clientèle ou autre. Au 1er étage : * Une pièce de vie aménagée avec cuisine ouverte meublée et équipée et le coin salon avec cheminée/insert (fonctionnelle) * Une suite parentale avec Salle d'eau douche et dressing * WC. Au 2éme étage : * Deux grandes chambres, * Une salle de bains disposant du second WC. * Un grenier Les ++++ : - Charme de la bâtisse et de son intérieur. - Situation centrale profitant de toutes les commodités ainsi que du dynamisme commercial de Neuville (170 commerces) et des jours de marché. - Ecoles à proximité public et privée - Bon classement énergétique 'C' , chaudière Frisquet remplacée au mois de décembre (6000 euros) - La possibilité d'exercer une activité pro dans bureau/atelier - Gare Albigny sur Saône à 10mn à pied - Bus TCL à quelques pas - Le bien est équipé de la fibre Contact : l.chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

Coup de cœur du secteur

418 000 €

2 998 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 139,44 m²
• 3 chambres
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Neuville-sur-Saône (69)

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison Neuville-sur-Saône à vendre, idéale pour un achat maison Neuville-sur-Saône. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville clé en main d'une surface d'environ 100 m2 vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées et une seconde salle d'eau. À l'étage, deux chambres et des combles aménagés en salle de jeux pour les enfants vous attendent. Une entrée indépendante mène à un bureau, qui peut être transformé en studio selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout, avec écoles, commerces et transports en commun TCL à proximité, ainsi que la gare d'Albigny accessible à pied. Ce bien dispose également d'une cave, d'une cour avec jardin privatif et de deux places de stationnement. Un bien rare à Neuville-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, à découvrir sans tarder.

Situé au centre de Neuville/Saône, au calme et à proximité des écoles, bus, gare d'Albigny et du marché Au seing d'une une bâtisse édifiée début du XX siècle, découvrez ce grand T2 de 64 m² entièrement rénové avec gout, composé d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée le tout pour 36 m² et donnant accès à un balcon de 9 m², 1 vaste chambre en parquet avec son dressing, une Salle d'eau, wc et de nombreux et astucieux rangements. Prestations soignées, double vitrage, grande cave de 21 m², faibles charges et généreux volumes. Référence agence : 1206

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison de caractère située à Neuville-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, à vendre, allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et est parfait pour une grande famille en quête d'espace. D'une surface d'environ 250 m2, cette demeure se dresse sur un terrain de 906 m2 et se décline sur trois niveaux tout en préservant son authenticité, avec un escalier en pierre, des parquets massifs et des carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon convivial, un bureau de 14 m2 (pouvant servir de chambre), une salle d'eau, des toilettes et une cave. Un demi-niveau mène à deux chambres confortables et à une salle de bains. Au 1er étage, deux grandes chambres lumineuses de 23 m2 et 25 m2 vous attendent, pleines de charme. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires de 26 m2 et 25 m2, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un jardin arboré avec potager, un espace de stationnement et un terrain piscinable viennent compléter ce bien. Située à proximité des écoles (Montessori, Bellegarde, lycée Rosa Parks), des transports en commun TCL et de la gare d'Albigny-sur-Saône, cette maison à acheter à Neuville-sur-Saône bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes des grands axes vers Lyon. Une occasion rare à saisir pour les familles à la recherche de confort et de charme au quotidien. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.PROCHAINEMENT À NEUVILLE-SUR-SAÔNE, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON.À Neuville-sur-Saône, entre vitalité urbaine et douceur des bords de Saône, découvrez une nouvelle résidence contemporaine pensée pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux agencements soignés, bénéficiant de belles orientations et d_une luminosité naturelle généreuse. La majorité des logements s_ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente.Idéalement située à seulement 15 km de Lyon, la résidence profite d_un environnement complet et recherché. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont accessibles à proximité immédiate, tandis que les bords de Saône invitent à la promenade et aux loisirs de plein air.La connexion avec Lyon est particulièrement efficace : la gare permet de rejoindre la Part-Dieu en seulement 11 minutes, et l_arrivée prochaine du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), prévue pour 2028-2029, viendra renforcer durablement l_accessibilité et l_attractivité du secteur.Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal, ainsi qu_une performance énergétique maîtrisée, pour un habitat durable et économe dans le temps.Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en pleine évolution, à un moment clé de son développement.*Offre valable sous conditions.

En exclusivité, à 8 minutes seulement de Neuvilles/saone, sur la commune très recherchée de Curis-au-Mont-d'Or, proche mairie, école et bus (5min à pied), je vous invite à découvrir dans un environnement calme et familial, cette belle maison de village de plus de 160m² qui a su conserver son charme et toute son authenticité.Au Rdc vous trouverez une vaste pièce traversante d'environ 55m² avec plusieurs fenêtres et une belle voute en pierre, en plus de communiquer avec la maison elle possède sa propre entrée. Cette pièce peut être utilisée comme une grande suite parentale, un atelier, un bureau ou encore un appartement indépendant.Un bel escalier en bois vous amène sur ce 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante également (Est/Ouest) pour plus de 55m² avec sa cuisine ouverte et ses belles ouvertures donnant sur un balcon Cette hauteur sous plafond et ce beau parquet rend cette pièce ultra chaleureuse. Sur ce même niveau vous trouverez un cellier et un WC.Un 2ème escalier vous mènera au 2ème étage à la partie nuit composée de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Beaucoup de cachet pour cette belle maison aux proportions généreuses qui offre une bonne opportunité. Un rafraichissement est nécessaire pour mettre à votre gôut ce joli bien et d'en faire un vrai bijou.Ne tardez plus, contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de 95 m² situé au 3e étage d'une résidence sécurisée à Neuville-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, proposé au prix de 275 000 euros, se compose de cinq pièces dont trois chambres, offrant une distribution agréable et fonctionnelle. Vous trouverez une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le séjour, orienté Est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Profitez également d'un grand balcon pour profiter de l'extérieur et d'une cave en sous-sol. La résidence est sécurisée par un digicode, un portail électrique et la présence d'un gardien. De plus, le bien est éligible à la fibre optique et à l'ADSL. Sa situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation en fait un cadre de vie pratique et confortable. Cet appartement à acheter à Neuville-sur-Saône représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-en-Velin. Copropriété de 572 lots, dont 218 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Au cœur d'un environnement préservé à Neuville-sur-Saône, la résidence Côté Saône dévoile une architecture contemporaine et soignée qui s'intègre avec une élégance naturelle dans son paysage. Ce programme immobilier à taille humaine, composé de seulement 37 lots répartis sur 3 étages, privilégie une atmosphère intimiste et sobre grâce à l'utilisation de matériaux de qualité et de finitions raffinées. L'ensemble est sublimé par des espaces paysagers généreux, créant un véritable havre de paix végétalisé pour le bien-être de ses futurs résidents. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, ont été conçus pour offrir un confort absolu et des volumes optimisés. Chaque intérieur bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, renforcée pour les plus grands logements par des doubles ou triples orientations. Pour prolonger cet art de vivre vers l'extérieur, la quasi-totalité des habitations dispose d'un espace privatif : jardin individuel, loggia, balcon ou terrasse « plein ciel », offrant ainsi des lieux de détente privilégiés et une vue dégagée sur la nature environnante. Située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette nouvelle adresse représente une opportunité rare, que ce soit pour habiter ou investir dans un secteur en pleine valorisation. Entre le futur projet de transformation des quais de Saône, le développement des mobilités douces et l'implantation prochaine du site innovant de Sanofi, le quartier promet un dynamisme durable. Accessibles à partir de 207 600 € avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2028, ces logements bénéficient déjà d'un cadre de vie idéal avec les écoles, la gare et les bords de Saône à proximité immédiate. Référence agence : 0000

Nouveau programme COEUR PARENTY à Neuville sur Saône. Dans un petit immeuble de 12 logements seulement sur 2 niveaux, au calme à 5 min du centre ville à pied, un appartement de type 2 vous est proposé à la vente. Ce logement ce compose de : 1 chambre, un séjour-cuisine donnant sur une loggia, une salle d'eau. D'une surface habitable de 40,28 m². Chauffage individuel gaz, Norme de construction RE 2020 Sols pièces de vie en carrelage, chambres en sols stratifiés Baignoire et douche faïencées Robinetterie et meuble vasque inclus (plan céramique) Stores séjour BSO (Brise soleil orientable). Porte entrée blindée Placards équipés Peinture finition blanc Wc suspendu Place de parking et/ou garage en sous sol, possible en supplément (20.000 € / unité) Référence agence : 2843