Achat Appartement 3pièces à Saint-Fons (69) : 14 annonces

En exclusivité ! Nouvelle opportunité d'achat appartement à Saint-Fons chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes, que ce soit des logements neufs ou anciens. Ne manquez pas cette belle occasion et prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'acquisition. Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Fons, 96 m2, idéalement situé à proximité de la gare SNCF et des transports en commun. Ce bien lumineux et spacieux comprend 3 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour-cuisine de 33 m2, deux salles de bains entièrement équipées et un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse de 46 m2, parfaite pour se détendre. Cet appartement à acheter à Saint-Fons bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, visiophone, domotique pour lumière et chauffage connectés, baignoire et chauffage individuel au gaz. La résidence est conforme aux normes BBC RE2020, avec une isolation phonique et thermique de dernière génération, et le bien est couvert par une garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans). DPE en cours de réalisation. En copropriété, cette dernière compte 44 lots, sans procédure ni litige en cours. Charges annuelles en estimation. Prix : 335 000 EUR (TVA réduite sous conditions) sans frais d'agence ! Avantage du taux réduit pour les frais de notaire (2.5% au lieu de 8%). Éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence, contactez-nous pour plus d'informations. Pour toute visite, un rendez-vous préalable en agence ou en visio est nécessaire. Aucune documentation ne sera envoyée par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-10 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires et les mentions légales sont disponibles sur notre site. Novéo Immo Lyon, SAS au capital de 10 000 EUR. Annonce pour le mandat de vente No5. SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z.

À vendre à Saint-Fons, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Fons. Situé en centre-ville, ce bien se trouve à proximité du futur T10 et bénéficie d'un emplacement calme, en retrait de la circulation. Dans une copropriété récente datant de 2010, cet appartement à vendre est un magnifique rez-de-jardin entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine, le tout donnant sur un jardin privatif de 80 m² avec terrasse et pelouse synthétique, exposé sud-est, idéal pour des moments de détente. Vous y trouverez également deux spacieuses chambres avec placards muraux, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, 3 places de parking ainsi qu'un garage (en supplément au prix de 10 000 euros) sont inclus. Avec des prestations de qualité et une proximité avec plusieurs écoles, cet appartement à acheter à Saint-Fons est parfait pour les familles. N'attendez plus pour visiter cet appartement, faites vite!

**Exclusivité Nestenn** Vente appartement SAINT FONS : Secteur Centre-Ville, à proximité du futur T10, dans une copropriété récente reconnue pour son calme et son bon entretien. Découvrez cet appartement SAINT FONS à vendre, un T3 de 68m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et du futur T10. Ce bien se compose d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle loggia en intérieur de copropriété, sans vis-à-vis et exposée OUEST, parfaite pour vos moments de détente. Vous profiterez également de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes indépendantes. En complément, l'appartement dispose d'une cave pratique et d'un garage PMR en sous-sol, en supplément, garantissant sécurité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement SAINT FONS, de vivre dans un cadre agréable et adapté à vos besoins. Contactez dès aujourd'hui votre agence Nestenn Vénissieux pour organiser une visite ! Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 60 euros.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

2 246 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Saint-Fons (69)

Située en plein cœur de SAINT FONS, Rhône (69), cette annonce met en avant un appartement à acheter SAINT FONS idéalement localisé. À proximité immédiate du futur tramway T10 et de toutes les commodités, ce spacieux et lumineux appartement de type 3 offre une surface de 69 m², agrémenté d'un balcon avec une vue dégagée. Il se compose d'un dégagement, d'une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine, donnant directement sur le balcon, ainsi que de deux grandes chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain. À noter que le prix n'inclut pas le stationnement d'un garage double en sous-sol. Cet appartement SAINT FONS à vendre est parfaitement adapté aux familles, étant situé à proximité de plusieurs écoles, telles que l'École primaire privée Notre-Dame des Fontaines et l'École Primaire Publique Simone Veil. De plus, vous trouverez facilement des supermarchés, des restaurants et des pharmacies dans le voisinage. La copropriété se compose de 32 lots avec des charges annuelles de 1500 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Fons, Rhône-Alpes, un spacieux 3 pièces de 55 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble récent de 2009, au cœur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé et l'ambiance chaleureuse de l'espace. Le séjour lumineux et accueillant constitue un véritable lieu de vie, s'ouvrant sur une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. La cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement, rendant le quotidien agréable pour un couple ou une petite famille. La zone nuit se compose de deux chambres bien agencées, parfaites pour garantir confort et tranquillité, avec la possibilité d'y aménager un bureau ou une chambre d'enfant suivant vos besoins. Une salle de bains et des WC complètent cet ensemble. L'appartement offre un bon niveau de confort avec une construction récente répondant aux normes actuelles et un entretien rigoureux de la copropriété, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. En bonus, un double box de 44 m² est disponible en supplément pour 25 000 €, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Ce bien est une excellente opportunité d'achat d'appartement à Saint-Fons, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa fonctionnalité, sa luminosité et son espace extérieur. Informations supplémentaires : Charges de copropriété : 305 € / trimestre, Taxe foncière 2025 : 1 341 €. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Saint-Fons, alliant confort et potentiel.

À Saint-Fons (69190), découvrez cet appartement T3 de 57,07 m² en surface Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d'une résidence fermée. Profitez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur Lyon et la cathédrale de Fourvière. Ce bien comprend une cuisine avec accès à un balcon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est collectif et vous trouverez de nombreux rangements. Cet appartement à acheter à Saint-Fons est idéalement situé dans un quartier calme et arboré, avec un parking collectif à disposition. Mandat N° 436625. DPE : E. Prix de vente : 162 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. L'appartement bénéficie de la garantie Protec +. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat appartement Saint-Fons, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec un total de 180 lots. Charges annuelles à la charge du vendeur : 2000 euros.

Votre agence SIA IMMOBILIER vous présente cet appartement à vendre à Saint-Fons, Rhône, en région Rhône-Alpes : un superbe 3 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes de construction (RT 2012 / RE 2020) et toujours couvert par la garantie décennale pendant 10 ans sur la structure de l'immeuble. Cet appartement de 83 m2 se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Nord, de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Les prestations récentes et les faibles charges sont un atout grâce à sa conception basse consommation. La copropriété se compose de 44 lots répartis sur plusieurs bâtiments de 12 étages, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2822 EUR et les frais de notaire sont réduits. Les transports, notamment la gare de train, sont à proximité. En tant qu'acheteur, vous apprécierez la performance énergétique avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 272 EUR et 368 EUR (référence 01/01/2021). Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Contactez Barbara, disponible 7J/7 au 06 89 16 73 49 pour plus de renseignements sur l'achat appartement Saint-Fons.

Situé au cœur de Saint-Fons, dans une résidence récente et paisible, cet appartement 3 pièces de 64,6 m² est à vendre. Au 1er étage avec ascenseur, il offre une configuration traversante, une belle luminosité et un agréable extérieur sans vis-à-vis. Ce bien en excellent état allie confort moderne, prestations de qualité et proximité immédiate des transports vers Lyon, ainsi que des crèches et écoles primaires à 300 et 500 m. L’appartement se compose de :- Une spacieuse pièce de vie de 32,45 m², lumineuse et conviviale,- Une cuisine ouverte entièrement équipée (mobilier et électroménager encastré : lave-vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur),- Deux chambres, dont une grande de 12,1 m² et une seconde de 9,55 m²,- Une salle de bains,- Un rangement indépendant,- Un WC indépendant.Des luminaires LED connectés (Bluetooth / Wi-Fi avec enceintes intégrées) sont installés, apportant un confort moderne. À l'extérieur, profitez d'un balcon de 9,8 m², idéal pour un espace calme, orienté sud-ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée. Dans la copropriété :- Chauffage individuel au gaz,- Résidence sécurisée avec digicode et interphone,- Local à vélos,- Aucun travaux à prévoir,- Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Informations complémentaires :- Charges de copropriété : 960 € / an- Taxe foncière : 1 014 € / an- DPE : C - Appartement traversant, sans voisin en dessous.Localisation privilégiée :- 4 minutes de Lyon Jean Macé,- 7 minutes de Perrache,- Gare SNCF à proximité,- Commerces, écoles et services accessibles rapidement,- Quartier calme avec stationnement gratuit à proximité,- Prochaine arrivée du tramway face à la gare.Un appartement à acheter à Saint-Fons, lumineux et clé en main, avec pergola sans vis-à-vis dans une résidence récente : une opportunité idéale pour habiter ou investir dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

En exclusivité Saint Fons – 3e étage – Immeuble 2012 BBC - Appartement 73 m² avec balcon de 11 m² - Vue dégagée – Aucun travaux – Climatisation - Garage en sous-sol - Très calme - DPE C - Proche commodités Venez découvrir cet appartement coup de cœur, idéalement situé sur la rue Mathieu Dussurgey : - A proximité immédiate des bus 60, 64, C12, 93 - A 5 minutes à pied du futur tram T10 qui desservira la gare de Vénissieux (Métro D) et Gerland. - Crèches et écoles à moins de 5 minutes à pied L'appartement dispose : - D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, de presque 40 m² - De 2 chambres de 10,5 m² et 12 m² - D'une salle de bain - D'un WC séparé - D'une terrasse de 11 m² donnant sur un parc Un garage en sous-sol complète ce bien. - L'appartement se trouve dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux. - Il est climatisé. - Il n'y a pas d'anomalie électrique. - La cuisine est vendue avec tout son électroménager : frigo, four, lave-vaisselle, plaque à induction etc. Le chauffage est collectif avec répartition individuelle. Les charges sont de 180€ / mois et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement quelques minutes de Lyon, la résidence 23 Faubourg vous invite à découvrir un lieu où l’authenticité et la modernité s'unissent harmonieusement. Située à Saint-Fons, près de la place Durel, cette adresse vous propose des appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, allant de 46 à 97 m², tous dotés d’un balcon ou d’une terrasse. Vous y trouverez le confort d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l’effervescence urbaine. La résidence offre un accès rapide au centre de Lyon grâce au tramway T10, facilitant ainsi vos déplacements. Chaque appartement dispose de son propre espace de stationnement privatif, un véritable atout pour simplifier votre quotidien. De plus, la TVA réduite à 5,5 % constitue un avantage financier non négligeable, rendant l'accès à la propriété plus abordable. Avec sa proximité immédiate des commerces et des services essentiels, 23 Faubourg est une opportunité rare pour profiter du meilleur des deux mondes, entre tranquillité résidentielle et vie citadine. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

À vendre appartement T3 avec terrasse dans la charmante ville de Saint-Fons, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Saint-Fons, situé dans une résidence de standing livrée en 2020, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa lumineuse terrasse. Il se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain équipée d'une douche ainsi que d'une baignoire, et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir, excepté l'installation de la cuisine selon vos préférences. Une place de parking sécurisée est incluse dans le prix. Ce bien rare est à découvrir rapidement. Cette annonce référence 291527 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMBRE MALLET (EI), immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 82392822100022. Prix du bien : 230 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comprend 2 lots, et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 111,84 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 05/06/2025 avec un score DPE de 75 kWhEP/m²/an et un score GES de 13 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 510,00 € et 730,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

2 636 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47,42 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Fons (69)

À Saint-Fons, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est une belle opportunité d'achat. Situé en plein centre, ce T3 rénové du sol au plafond, y compris l'électricité et la plomberie, se trouve au 2ème étage d'un immeuble bénéficiant de la future ligne de tramway au pied. Profitez d'un investissement avec une rentabilité de plus de 5,30 % sans encadrement de loyer. Prix : 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E, GES B. Pour visiter cet appartement Saint-Fons à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com. Mandat réf : 413564.

SAINT-FONS – APPARTEMENT T3 DE 67 M² EN REZ-DE-JARDIN – RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE – TERRASSE – PARKING PRIVATIF – CALME – AUCUN VIS-À-VIS – DPE B À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très bel appartement T3 de 67 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente (2013), calme, sécurisée, et parfaitement entretenue, dans le secteur de Dussurgey à Saint-Fons. Points forts : Résidence moderne et sécurisée : La copropriété, aux normes BBC et PMR, est équipée de caméras de surveillance, d'un portail motorisé et d'un local à vélo. L'entretien des espaces verts, le chauffage collectif avec thermostat programmable, ainsi que la sécurité sont inclus dans les charges (env. 150 €/mois). Un cadre de vie calme et verdoyant : Idéalement situé en rez-de-jardin sans vis-à-vis, cet appartement vous offre un espace extérieur privatif arboré et paisible, avec une terrasse de 12 m² donnant sur le jardin de la copropriété, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et de nombreux rangements. Les volumes sont bien pensés, et la double exposition permet une belle luminosité tout au long de la journée. Confort moderne et performances énergétiques : Appartement bien isolé avec une excellente inertie thermique (DPE : B), panneaux solaires sur la résidence, fibre optique, et aucun travaux à prévoir. Stationnement privatif sécurisé : Une place de parking complète ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif serein, dans une commune en plein développement avec l'arrivée du futur tramway T10 (Lyon centre en 10 min). À proximité immédiate : Commerces (Carrefour, Aldi, boulangeries, pharmacies, boucherie…) Centre médical, écoles Transports : Bus C12, 93, C16, 60 / Gare de Saint-Fons / Voie lyonnaise Lyon 7 Charges mensuelles : env. 150 € (chauffage inclus) Disponibilité : Immédiate Prix : 175 000€ Cet appartement combine parfaitement confort, calme, et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Arnaud Guyonnet – 06 18 37 36 52 – aguyonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cet appartement à vendre à Saint Fons, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, est en très bon état et bénéficie d'une exposition S/N qui offre une vue sur un joli jardin paisible. Le côté jour se compose d'une cuisine indépendante sur mesure avec accès à une terrasse, ainsi que d'un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse sud de 7 m², idéale pour des repas en extérieur autour d'une table pour six personnes. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bain équipée d'une baignoire et un wc indépendant. Situé dans un immeuble de standing datant de 2005 avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun frais supplémentaire. Il est idéalement placé, avec tous les services à proximité immédiate. De plus, avec le nouveau tram T 10 qui sera en service dès 2026, vous aurez accès à une rue piétonnière végétalisée juste au bas de l'immeuble et à une station de tram à seulement 20 mètres. Cela promet une qualité de vie agréable et une valorisation de votre patrimoine. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.