Achat Appartement à Saint-Fons (69) avec terrasse : 14 annonces

En exclusivité ! Nouvelle opportunité d'achat appartement à Saint-Fons chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes, que ce soit des logements neufs ou anciens. Ne manquez pas cette belle occasion et prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'acquisition. Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Fons, 96 m2, idéalement situé à proximité de la gare SNCF et des transports en commun. Ce bien lumineux et spacieux comprend 3 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour-cuisine de 33 m2, deux salles de bains entièrement équipées et un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse de 46 m2, parfaite pour se détendre. Cet appartement à acheter à Saint-Fons bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, visiophone, domotique pour lumière et chauffage connectés, baignoire et chauffage individuel au gaz. La résidence est conforme aux normes BBC RE2020, avec une isolation phonique et thermique de dernière génération, et le bien est couvert par une garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans). DPE en cours de réalisation. En copropriété, cette dernière compte 44 lots, sans procédure ni litige en cours. Charges annuelles en estimation. Prix : 335 000 EUR (TVA réduite sous conditions) sans frais d'agence ! Avantage du taux réduit pour les frais de notaire (2.5% au lieu de 8%). Éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence, contactez-nous pour plus d'informations. Pour toute visite, un rendez-vous préalable en agence ou en visio est nécessaire. Aucune documentation ne sera envoyée par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-10 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires et les mentions légales sont disponibles sur notre site. Novéo Immo Lyon, SAS au capital de 10 000 EUR. Annonce pour le mandat de vente No5. SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z.

À vendre à Saint-Fons, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Fons. Situé en centre-ville, ce bien se trouve à proximité du futur T10 et bénéficie d'un emplacement calme, en retrait de la circulation. Dans une copropriété récente datant de 2010, cet appartement à vendre est un magnifique rez-de-jardin entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine, le tout donnant sur un jardin privatif de 80 m² avec terrasse et pelouse synthétique, exposé sud-est, idéal pour des moments de détente. Vous y trouverez également deux spacieuses chambres avec placards muraux, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, 3 places de parking ainsi qu'un garage (en supplément au prix de 10 000 euros) sont inclus. Avec des prestations de qualité et une proximité avec plusieurs écoles, cet appartement à acheter à Saint-Fons est parfait pour les familles. N'attendez plus pour visiter cet appartement, faites vite!

À la recherche d'un achat appartement Saint-Fons ? Découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé en plein cœur de Saint-Fons dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché dans une rue sécurisée et à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports, cet appartement, jamais habité, fait partie d'une résidence récente construite en 2021. Vous serez conquis par sa pièce de vie lumineuse, incluant un salon confortable qui s'ouvre sur un balcon couvert, parfait pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'appartement comprend également une chambre spacieuse avec accès direct au balcon et une grande salle d'eau moderne, le tout avec des prestations de qualité. Les atouts de ce bien incluent : - Appartement neuf – jamais habité - Résidence récente (2021) - Balcon couvert accessible depuis le séjour et la chambre - Environnement calme et sécurisé - Emplacement central et pratique - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Profitez d'une localisation privilégiée à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, supermarchés, marché, écoles…) ; tout est accessible à pied. Un bien clé en main, parfait pour poser vos valises ou investir sereinement.

Charmant appartement T4 de 89m² à vendre à Saint-Fons, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 3ème étage d’une résidence neuve et sécurisée, cet appartement à acheter à Saint-Fons se compose de : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain, un WC indépendant, une terrasse de 15m² et un parking en supplément. Les atouts de ce bien incluent :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acheteurs dans l’immobilier neuf à travers la France. En travaillant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu’un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Nous avons accès à l’intégralité des lots disponibles, y compris des options hors marché et des retours de lots. De plus, nous vous fournissons une présentation claire comprenant une simulation de financement, des plans, des projections 3D et des informations sur les aides. Contactez dès aujourd’hui Carole pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 55 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble récent construit en 2009, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 9 m², un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour profiter d'un espace à l'air libre en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, permet une organisation fluide du quotidien et s'adapte aussi bien à une vie de couple qu'à une petite famille. La partie nuit, bien distincte, offre deux chambres calmes et bien agencées, idéales pour garantir confort et tranquillité. Elles peuvent également accueillir un espace bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins. Une salle de bains ainsi que des WC complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort général, avec une construction récente répondant aux standards actuels, ainsi qu'un entretien rigoureux de la copropriété, gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Atout rare sur le secteur : un double box de 44 m², proposé en supplément au prix de 25 000 €. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore aménagement selon vos besoins personnels ou professionnels. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et ses espaces extérieurs appréciables. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 305 € / trimestre Taxe foncière 2025 : 1 341 € Un appartement alliant confort, praticité et potentiel, à visiter sans tarder.

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SAINT-FONS – T5 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE 26 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE 2 Rue Marcel et Paulette Nicollin – 69190 SAINT-FONS Dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T5 situé au 4ème et dernier étage, offrant calme, luminosité et volumes généreux. LES ATOUTS DU BIEN : Surface optimisée et fonctionnelle Grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière Cuisine équipée moderne et ouverte Accès à une magnifique terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente Exposition traversante Sud / Nord-Est → luminosité toute la journée 4 chambres dont : 1 suite parentale avec salle d'eau 1 salle de bain indépendante WC séparés Nombreux rangements + couloir distribuant efficacement les espaces Appartement très lumineux, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie qualité de vie. ANNEXES : Garage fermé en sous-sol Résidence sécurisée avec accès contrôlé EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Transports : Gare de Saint-Fons à proximité (accès rapide Lyon Part-Dieu) Bus TCL à quelques minutes à pied Accès rapide périphérique et A7 Écoles : Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate Collèges et lycées accessibles rapidement Commerces & services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies à quelques minutes Centre-ville de Saint-Fons en accès rapide Proximité Lyon 7 / Gerland POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT : Rare : dernier étage + grande terrasse Idéal famille avec 4 chambres Résidence récente → aucun travaux à prévoir Bonne desserte pour rejoindre Lyon rapidement Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner . Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 338, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, fond azur, entretien chaudière) : 2345€ soit 195€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.946462

Coup de cœur du secteur

245 000 €

3 025 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 

Saint-Fons (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Fons, découvrez ce superbe T4 de 81,77 m² situé dans la résidence de standing Patio Carnot, sécurisée et récente (2014). Cet appartement à vendre à Saint-Fons se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses extérieurs ensoleillés et ses nombreux rangements intégrés. Les atouts de l'appartement : - Séjour spacieux et climatisé, baigné de lumière, avec cuisine aménagée ouverte. - Accès direct à une grande terrasse plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. - Une très grande chambre parentale avec une seconde terrasse et grand rangement + 2 autres chambres de taille classique. - Salle de bains moderne + WC séparé. - Nombreux rangements pratiques dans l'ensemble de l'appartement. Les atouts de la résidence : - Résidence récente (2014), sécurisée et fermée avec ascenseur, interphone et visiophone. - 1 cabinet médical dans l'immeuble. - 1 place de parking extérieure dédiée. - Panneaux solaires collectifs avec revente d'électricité à EDF. - Chauffage, eau chaude sanitaire et cuisson alimentée par chaudière individuelle au gaz. - Localisation idéale dans le Rhône, région Rhône-Alpes. - Quartier calme et recherché. - Bus et Tram T10 à proximité immédiate. - Commerces accessibles à pied. - Un appartement prêt à vivre. Avec ses volumes bien agencés, sa grande luminosité, ses rangements optimisés et ses espaces extérieurs, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie agréable. Informations financières : La taxe foncière est de 1300€. Les charges sont de 160€. Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Homki offre un service complet et transparent aux acquéreurs et vendeurs pour que chaque projet immobilier soit une expérience sereine. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

En exclusivité Saint Fons – 3e étage – Immeuble 2012 BBC - Appartement 73 m² avec balcon de 11 m² - Vue dégagée – Aucun travaux – Climatisation - Garage en sous-sol - Très calme - DPE C - Proche commodités Venez découvrir cet appartement coup de cœur, idéalement situé sur la rue Mathieu Dussurgey : - A proximité immédiate des bus 60, 64, C12, 93 - A 5 minutes à pied du futur tram T10 qui desservira la gare de Vénissieux (Métro D) et Gerland. - Crèches et écoles à moins de 5 minutes à pied L'appartement dispose : - D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, de presque 40 m² - De 2 chambres de 10,5 m² et 12 m² - D'une salle de bain - D'un WC séparé - D'une terrasse de 11 m² donnant sur un parc Un garage en sous-sol complète ce bien. - L'appartement se trouve dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux. - Il est climatisé. - Il n'y a pas d'anomalie électrique. - La cuisine est vendue avec tout son électroménager : frigo, four, lave-vaisselle, plaque à induction etc. Le chauffage est collectif avec répartition individuelle. Les charges sont de 180€ / mois et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

130 000 €

3 400 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,23 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

Saint-Fons (69)

A VENDRE - SAINT-FONS CENTRE Situation idéale pour ce T2 en rez-de-jardin d'une résidence récente fermée et sécurisée à 2 pas du futur tram T10 qui vous reliera à Gerland, des commerces (2 supermarchés, boulangerie, pharmacie, opticien...) et des grands axes. Cet appartement bien agencé dispose d'un vaste séjour de 20 m² avec coin cuisine aménagé donnant sur une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin de 26 m², une grande chambre, une salle de bains indépendante avec douche et wc, un garage fermé. Possibilité d'acheter en plus un garage fermé au sous-sol (15 000 €) Contactez votre conseiller pour organiser une visite. Référence agence : 81

Saisissez cette dernière opportunité d'achat appartement SAINT FONS ! Situé à Saint Fons, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de type T2 offre une superficie de 45,80 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine s'ouvrant sur un balcon de 5,58 m², d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bains. Une place de parking est également incluse avec l'appartement. Ce bâtiment est en basse consommation, ce qui en fait un choix écologique. Ne manquez pas cette occasion et contactez Grégory pour plus d'informations. Visuel non contractuel. La copropriété comprend 43 lots, dont 43 lots d'habitation. Charges annuelles : 750 euros.

Prix au m² le plus bas

175 000 €

2 612 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Fons (69)

SAINT-FONS – APPARTEMENT T3 DE 67 M² EN REZ-DE-JARDIN – RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE – TERRASSE – PARKING PRIVATIF – CALME – AUCUN VIS-À-VIS – DPE B À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très bel appartement T3 de 67 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente (2013), calme, sécurisée, et parfaitement entretenue, dans le secteur de Dussurgey à Saint-Fons. Points forts : Résidence moderne et sécurisée : La copropriété, aux normes BBC et PMR, est équipée de caméras de surveillance, d'un portail motorisé et d'un local à vélo. L'entretien des espaces verts, le chauffage collectif avec thermostat programmable, ainsi que la sécurité sont inclus dans les charges (env. 150 €/mois). Un cadre de vie calme et verdoyant : Idéalement situé en rez-de-jardin sans vis-à-vis, cet appartement vous offre un espace extérieur privatif arboré et paisible, avec une terrasse de 12 m² donnant sur le jardin de la copropriété, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et de nombreux rangements. Les volumes sont bien pensés, et la double exposition permet une belle luminosité tout au long de la journée. Confort moderne et performances énergétiques : Appartement bien isolé avec une excellente inertie thermique (DPE : B), panneaux solaires sur la résidence, fibre optique, et aucun travaux à prévoir. Stationnement privatif sécurisé : Une place de parking complète ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif serein, dans une commune en plein développement avec l'arrivée du futur tramway T10 (Lyon centre en 10 min). À proximité immédiate : Commerces (Carrefour, Aldi, boulangeries, pharmacies, boucherie…) Centre médical, écoles Transports : Bus C12, 93, C16, 60 / Gare de Saint-Fons / Voie lyonnaise Lyon 7 Charges mensuelles : env. 150 € (chauffage inclus) Disponibilité : Immédiate Prix : 175 000€ Cet appartement combine parfaitement confort, calme, et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Arnaud Guyonnet – 06 18 37 36 52 – aguyonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À vendre : appartement à Saint-Fons, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat appartement Saint-Fons est idéale pour ceux en quête d'un nouveau lieu de vie. Pour plus de renseignements, contactez Aaron Chiche, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.19.51. Disponible tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, email ou WhatsApp.