Appartement
T1 de 33m² au RDC, expo ouest. Appartement lumineux, vraiment sympa. Grand espace à vivre, cuisine ouverte. Salle d'eau avec douche, wc séparé. Accès à de beaux espaces verts communs. Proche gare, à 5mn à pied des commerces. Quartier calme, idéal pour se détendre après une journée active. Programme neuf avec normes RE2020. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES
Appartement
À la recherche d'un achat appartement Saint-Fons ? Découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé en plein cœur de Saint-Fons dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché dans une rue sécurisée et à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports, cet appartement, jamais habité, fait partie d'une résidence récente construite en 2021. Vous serez conquis par sa pièce de vie lumineuse, incluant un salon confortable qui s'ouvre sur un balcon couvert, parfait pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'appartement comprend également une chambre spacieuse avec accès direct au balcon et une grande salle d'eau moderne, le tout avec des prestations de qualité. Les atouts de ce bien incluent : - Appartement neuf – jamais habité - Résidence récente (2021) - Balcon couvert accessible depuis le séjour et la chambre - Environnement calme et sécurisé - Emplacement central et pratique - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Profitez d'une localisation privilégiée à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, supermarchés, marché, écoles…) ; tout est accessible à pied. Un bien clé en main, parfait pour poser vos valises ou investir sereinement.
Appartement
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 55 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble récent construit en 2009, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 9 m², un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour profiter d'un espace à l'air libre en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, permet une organisation fluide du quotidien et s'adapte aussi bien à une vie de couple qu'à une petite famille. La partie nuit, bien distincte, offre deux chambres calmes et bien agencées, idéales pour garantir confort et tranquillité. Elles peuvent également accueillir un espace bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins. Une salle de bains ainsi que des WC complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort général, avec une construction récente répondant aux standards actuels, ainsi qu'un entretien rigoureux de la copropriété, gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Atout rare sur le secteur : un double box de 44 m², proposé en supplément au prix de 25 000 €. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore aménagement selon vos besoins personnels ou professionnels. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et ses espaces extérieurs appréciables. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 305 € / trimestre Taxe foncière 2025 : 1 341 € Un appartement alliant confort, praticité et potentiel, à visiter sans tarder.
Appartement
En exclusivité Saint Fons – 3e étage – Immeuble 2012 BBC - Appartement 73 m² avec balcon de 11 m² - Vue dégagée – Aucun travaux – Climatisation - Garage en sous-sol - Très calme - DPE C - Proche commodités Venez découvrir cet appartement coup de cœur, idéalement situé sur la rue Mathieu Dussurgey : - A proximité immédiate des bus 60, 64, C12, 93 - A 5 minutes à pied du futur tram T10 qui desservira la gare de Vénissieux (Métro D) et Gerland. - Crèches et écoles à moins de 5 minutes à pied L'appartement dispose : - D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, de presque 40 m² - De 2 chambres de 10,5 m² et 12 m² - D'une salle de bain - D'un WC séparé - D'une terrasse de 11 m² donnant sur un parc Un garage en sous-sol complète ce bien. - L'appartement se trouve dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux. - Il est climatisé. - Il n'y a pas d'anomalie électrique. - La cuisine est vendue avec tout son électroménager : frigo, four, lave-vaisselle, plaque à induction etc. Le chauffage est collectif avec répartition individuelle. Les charges sont de 180€ / mois et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Appartement
A VENDRE - SAINT-FONS CENTRE Situation idéale pour ce T2 en rez-de-jardin d'une résidence récente fermée et sécurisée à 2 pas du futur tram T10 qui vous reliera à Gerland, des commerces (2 supermarchés, boulangerie, pharmacie, opticien...) et des grands axes. Cet appartement bien agencé dispose d'un vaste séjour de 20 m² avec coin cuisine aménagé donnant sur une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin de 26 m², une grande chambre, une salle de bains indépendante avec douche et wc, un garage fermé. Possibilité d'acheter en plus un garage fermé au sous-sol (15 000 €) Contactez votre conseiller pour organiser une visite. Référence agence : 81
Appartement
A VENDRE - SAINT-FONS CENTRE Situation idéale pour ce grand T2 de 48 m² sans vis-à-vis situé à 2 pas du futur tram T10 qui vous reliera à Gerland, des commerces (2 supermarchés, boulangerie, pharmacie, opticien...) et des grands axes. Il est vendu loué (loyer 634 € + 51 € charges). L'appartement est situé dans une résidence de 2014 fermée et sécurisée. Il a été entièrement repeint à l'été 2025 et la cuisine est neuve. Bien agencé, il dispose d'un grand séjour de près de 24 m² avec coin cuisine équipée donnant sur un balcon/terrasse de 11 m², une chambre avec placard, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc avec lave-mains indépendant. Possibilité d'acheter un garage fermé au sous-sol. Contactez votre conseiller pour organiser une visite. Référence agence : 73
Appartement
En limite de Vénissieux, entre ligne de Tram T4 et futur T10, lumineux appartement sans vis-à-vis de 70 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence fermée avec espaces verts. La rénovation énergétique avec isolation extérieure du bâtiment est votée et sera à la charge des propriétaires actuels. Ce T4 à la décoration contemporaine dispose actuellement d'une cuisine indépendante donnant sur la loggia, un séjour aménagé avec salon et partie salle à manger et 3 chambres. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour Pour plus de confort au quotidien, vous disposerez d'un dressing ainsi qu'un cellier/buanderie. Son emplacement est idéalement situé pour vous permettre de profiter des avantages urbain (bus, tram T4 et futur T10, école et collège, accès grands axes facilités) tout en bénéficiant du calme d'un secteur pavillonnaire. N'hésitez pas à contactez votre conseiller pour plus d'informations. Référence agence : 38
Appartement
Appartement à vendre de 36 m², idéalement situé en centre-ville de Saint-Fons, à proximité immédiate des transports en commun, et commerces. Au deuxième étage, sans ascenseur ce logement offre une distribution fonctionnelle avec une chambre, un séjour/ cuisine lumineux, une salle d'eau et WC séparés. Salle de bains et cuisines seront à remettre au gout du jour. Chauffage individuel électrique et pourvue d'une DPE D pour une consommation maitrisée. Sur le palier vous disposerez de l'usage exclusif et privatif d'une buanderie. Notre équipe reste à votre disposition, n'hésitez pas, contactez nous. Référence agence : 88
Appartement neuf
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 4% de remise + frais de notaire OFFERTS A deux pas de Lyon, imaginez-vous à Saint-Fons proche de la place Durel, dans notre résidence 23 Faubourg, là où l'authenticité se marie à la modernité. DERNIERE OPPORTUNITE : découvrez notre dernier appartement neuf 4 pièces situé au 3ème étage, d'une surface de 84m2, composé d'une belle pièce à vivre de 30m2 et de 3 chambres. Vous serez séduits par sa grande terrasse de 15m2, idéale pour profiter de moments privilégiés en extérieur. Les travaux sont en cours pour cette résidence qui sera livrée avant la fin de l'année ! Faire le choix d'habiter dans la résidence 23 Faubourg c'est : - pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon rapidement avec le tramway T10. - bénéficier d'une place de stationnement privative - profiter de la TVA 5,5% : un vrai coup de pouce financier pour accéder à la propriété - être proche des commerces et services du quotidien Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Appartement
Cet appartement à vendre à Saint Fons, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, est en très bon état et bénéficie d'une exposition S/N qui offre une vue sur un joli jardin paisible. Le côté jour se compose d'une cuisine indépendante sur mesure avec accès à une terrasse, ainsi que d'un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse sud de 7 m², idéale pour des repas en extérieur autour d'une table pour six personnes. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bain équipée d'une baignoire et un wc indépendant. Situé dans un immeuble de standing datant de 2005 avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun frais supplémentaire. Il est idéalement placé, avec tous les services à proximité immédiate. De plus, avec le nouveau tram T 10 qui sera en service dès 2026, vous aurez accès à une rue piétonnière végétalisée juste au bas de l'immeuble et à une station de tram à seulement 20 mètres. Cela promet une qualité de vie agréable et une valorisation de votre patrimoine. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Appartement
Philippe Mangin, votre conseiller, est joignable au 06.69.28.72.69 pour vous présenter une opportunité unique : un appartement à vendre à ST FONS, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, nouvellement livré, est situé au dernier étage d'une résidence neuve et dispose d'une immense terrasse de 46 m2. De plus, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5.5%. Idéalement situé à proximité de la Place Durel et de ses commerces, cet appartement ST FONS à vendre est également proche du futur tramway T10, qui vous connectera au métro B en seulement 10 minutes. Ce spacieux 4 pièces de 85 m2 vous propose trois chambres, dont deux généreuses de plus de 11 m2 et une suite parentale de plus de 14 m2 avec salle d’eau privative. Une salle de bain entièrement équipée et des WC séparés complètent ce bien. Un stationnement en sous-sol est disponible pour 20 000 € en TVA à 5.5%. Les avantages de cet achat appartement ST FONS incluent des frais de notaire réduits à 2.5%, la possibilité de financer jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt grâce au PTZ, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Vous profiterez aussi de charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation, d'une garantie constructeur de 10 ans et d'une personnalisation de votre logement selon vos envies. De plus, il existe une possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Profitez des avantages offerts par Bonaparte Promotion : accompagnement d’experts, plus de 20 ans de savoir-faire, recherche d’appartements personnalisée, un interlocuteur unique, un prix direct promoteur sans frais d'agence, une étude de financement gratuite et un accès à plus de 300 résidences en cours dans la région. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Philippe Mangin au 06.69.28.72.69.
Appartement neuf
LIVRAISON IMMÉDIATE DANS MOINS DE 3 MOIS !OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À SAISIR : beau et grand studio. À distance piétonne de la gare TER de Saint-Fons et d'un futur arrêt de la ligne de tramway T10. Programme RE2020 avec parking privatif en sous-sol et jardin commun. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, etc.). Arrêt de bus à 250 m. Gare à proximité immédiate. Futur arrêt de la ligne de tramway T10 à 450 m (mise en service 2026). Accès périphérique à 1,6 km et A7 à 3,4 km (en connexion rapide avec A450).*Voir conditions sur LNC.fr
Appartement neuf
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