Achat Appartement à Saint-Fons (69) pas cher / petit prix : 24 annonces

En exclusivité ! Nouvelle opportunité d'achat appartement à Saint-Fons chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes, que ce soit des logements neufs ou anciens. Ne manquez pas cette belle occasion et prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'acquisition. Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Fons, 96 m2, idéalement situé à proximité de la gare SNCF et des transports en commun. Ce bien lumineux et spacieux comprend 3 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour-cuisine de 33 m2, deux salles de bains entièrement équipées et un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse de 46 m2, parfaite pour se détendre. Cet appartement à acheter à Saint-Fons bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, visiophone, domotique pour lumière et chauffage connectés, baignoire et chauffage individuel au gaz. La résidence est conforme aux normes BBC RE2020, avec une isolation phonique et thermique de dernière génération, et le bien est couvert par une garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans). DPE en cours de réalisation. En copropriété, cette dernière compte 44 lots, sans procédure ni litige en cours. Charges annuelles en estimation. Prix : 335 000 EUR (TVA réduite sous conditions) sans frais d'agence ! Avantage du taux réduit pour les frais de notaire (2.5% au lieu de 8%). Éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence, contactez-nous pour plus d'informations. Pour toute visite, un rendez-vous préalable en agence ou en visio est nécessaire. Aucune documentation ne sera envoyée par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-10 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires et les mentions légales sont disponibles sur notre site. Novéo Immo Lyon, SAS au capital de 10 000 EUR. Annonce pour le mandat de vente No5. SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z.

À vendre à Saint-Fons, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Fons. Situé en centre-ville, ce bien se trouve à proximité du futur T10 et bénéficie d'un emplacement calme, en retrait de la circulation. Dans une copropriété récente datant de 2010, cet appartement à vendre est un magnifique rez-de-jardin entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine, le tout donnant sur un jardin privatif de 80 m² avec terrasse et pelouse synthétique, exposé sud-est, idéal pour des moments de détente. Vous y trouverez également deux spacieuses chambres avec placards muraux, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, 3 places de parking ainsi qu'un garage (en supplément au prix de 10 000 euros) sont inclus. Avec des prestations de qualité et une proximité avec plusieurs écoles, cet appartement à acheter à Saint-Fons est parfait pour les familles. N'attendez plus pour visiter cet appartement, faites vite!

Secteur Domaine de la Charrière. Exclusivité NESTENN : Découvrez cet appartement à vendre à SAINT FONS, idéal pour un achat appartement SAINT FONS. Ce spacieux T4 de 78m² se situe dans une copropriété fermée et sécurisée, entièrement rénovée en 2011. L'appartement, bien entretenu, offre un lumineux séjour double, une grande cuisine indépendante, 2 grandes chambres, une salle de bain, des WC, de nombreux rangements, ainsi qu'une cave pour compléter ce bien. De plus, une place de parking est incluse. Profitez de prestations de qualité telles que double vitrage et isolation. À proximité des commodités : écoles, tramway, hôpital et accès périphérique. Cette copropriété est composée de 222 lots. Charges annuelles : 2345 euros.

**Exclusivité Nestenn** Vente appartement SAINT FONS : Secteur Centre-Ville, à proximité du futur T10, dans une copropriété récente reconnue pour son calme et son bon entretien. Découvrez cet appartement SAINT FONS à vendre, un T3 de 68m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et du futur T10. Ce bien se compose d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle loggia en intérieur de copropriété, sans vis-à-vis et exposée OUEST, parfaite pour vos moments de détente. Vous profiterez également de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes indépendantes. En complément, l'appartement dispose d'une cave pratique et d'un garage PMR en sous-sol, en supplément, garantissant sécurité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement SAINT FONS, de vivre dans un cadre agréable et adapté à vos besoins. Contactez dès aujourd'hui votre agence Nestenn Vénissieux pour organiser une visite ! Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 60 euros.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

2 246 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Fons (69)

Située en plein cœur de SAINT FONS, Rhône (69), cette annonce met en avant un appartement à acheter SAINT FONS idéalement localisé. À proximité immédiate du futur tramway T10 et de toutes les commodités, ce spacieux et lumineux appartement de type 3 offre une surface de 69 m², agrémenté d'un balcon avec une vue dégagée. Il se compose d'un dégagement, d'une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine, donnant directement sur le balcon, ainsi que de deux grandes chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain. À noter que le prix n'inclut pas le stationnement d'un garage double en sous-sol. Cet appartement SAINT FONS à vendre est parfaitement adapté aux familles, étant situé à proximité de plusieurs écoles, telles que l'École primaire privée Notre-Dame des Fontaines et l'École Primaire Publique Simone Veil. De plus, vous trouverez facilement des supermarchés, des restaurants et des pharmacies dans le voisinage. La copropriété se compose de 32 lots avec des charges annuelles de 1500 euros.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 55 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble récent construit en 2009, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 9 m², un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour profiter d'un espace à l'air libre en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, permet une organisation fluide du quotidien et s'adapte aussi bien à une vie de couple qu'à une petite famille. La partie nuit, bien distincte, offre deux chambres calmes et bien agencées, idéales pour garantir confort et tranquillité. Elles peuvent également accueillir un espace bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins. Une salle de bains ainsi que des WC complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort général, avec une construction récente répondant aux standards actuels, ainsi qu'un entretien rigoureux de la copropriété, gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Atout rare sur le secteur : un double box de 44 m², proposé en supplément au prix de 25 000 €. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore aménagement selon vos besoins personnels ou professionnels. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et ses espaces extérieurs appréciables. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 305 € / trimestre Taxe foncière 2025 : 1 341 € Un appartement alliant confort, praticité et potentiel, à visiter sans tarder.

À Saint-Fons (69190), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 73,52 m² de surface totale au sol (68,71 m² Carrez) est proposé à la vente. Situé au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée, sans ascenseur, il offre une vue dégagée imprenable sur Lyon et la basilique de Fourvière, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon, d'une salle à manger lumineuse, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et d'un chauffage collectif. Niché dans un quartier calme et arboré, ce bien dispose d'un parking collectif au sein de la résidence. Pour un achat appartement Saint-Fons, ce bien pourrait être parfait. Prix de vente : 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat n°428236, DPE : D. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 240. Charges annuelles payées par le vendeur : 2160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Fons (69190), découvrez cet appartement T3 de 57,07 m² en surface Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d'une résidence fermée. Profitez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur Lyon et la cathédrale de Fourvière. Ce bien comprend une cuisine avec accès à un balcon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est collectif et vous trouverez de nombreux rangements. Cet appartement à acheter à Saint-Fons est idéalement situé dans un quartier calme et arboré, avec un parking collectif à disposition. Mandat N° 436625. DPE : E. Prix de vente : 162 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. L'appartement bénéficie de la garantie Protec +. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat appartement Saint-Fons, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec un total de 180 lots. Charges annuelles à la charge du vendeur : 2000 euros.

Situé au cœur de Saint-Fons, dans une résidence récente et paisible, cet appartement 3 pièces de 64,6 m² est à vendre. Au 1er étage avec ascenseur, il offre une configuration traversante, une belle luminosité et un agréable extérieur sans vis-à-vis. Ce bien en excellent état allie confort moderne, prestations de qualité et proximité immédiate des transports vers Lyon, ainsi que des crèches et écoles primaires à 300 et 500 m. L’appartement se compose de :- Une spacieuse pièce de vie de 32,45 m², lumineuse et conviviale,- Une cuisine ouverte entièrement équipée (mobilier et électroménager encastré : lave-vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur),- Deux chambres, dont une grande de 12,1 m² et une seconde de 9,55 m²,- Une salle de bains,- Un rangement indépendant,- Un WC indépendant.Des luminaires LED connectés (Bluetooth / Wi-Fi avec enceintes intégrées) sont installés, apportant un confort moderne. À l'extérieur, profitez d'un balcon de 9,8 m², idéal pour un espace calme, orienté sud-ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée. Dans la copropriété :- Chauffage individuel au gaz,- Résidence sécurisée avec digicode et interphone,- Local à vélos,- Aucun travaux à prévoir,- Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Informations complémentaires :- Charges de copropriété : 960 € / an- Taxe foncière : 1 014 € / an- DPE : C - Appartement traversant, sans voisin en dessous.Localisation privilégiée :- 4 minutes de Lyon Jean Macé,- 7 minutes de Perrache,- Gare SNCF à proximité,- Commerces, écoles et services accessibles rapidement,- Quartier calme avec stationnement gratuit à proximité,- Prochaine arrivée du tramway face à la gare.Un appartement à acheter à Saint-Fons, lumineux et clé en main, avec pergola sans vis-à-vis dans une résidence récente : une opportunité idéale pour habiter ou investir dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Cet appartement à vendre à Saint Fons, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, est en très bon état et bénéficie d'une exposition S/N qui offre une vue sur un joli jardin paisible. Le côté jour se compose d'une cuisine indépendante sur mesure avec accès à une terrasse, ainsi que d'un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse sud de 7 m², idéale pour des repas en extérieur autour d'une table pour six personnes. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bain équipée d'une baignoire et un wc indépendant. Situé dans un immeuble de standing datant de 2005 avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun frais supplémentaire. Il est idéalement placé, avec tous les services à proximité immédiate. De plus, avec le nouveau tram T 10 qui sera en service dès 2026, vous aurez accès à une rue piétonnière végétalisée juste au bas de l'immeuble et à une station de tram à seulement 20 mètres. Cela promet une qualité de vie agréable et une valorisation de votre patrimoine. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

2 612 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Fons (69)

SAINT-FONS – APPARTEMENT T3 DE 67 M² EN REZ-DE-JARDIN – RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE – TERRASSE – PARKING PRIVATIF – CALME – AUCUN VIS-À-VIS – DPE B À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très bel appartement T3 de 67 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente (2013), calme, sécurisée, et parfaitement entretenue, dans le secteur de Dussurgey à Saint-Fons. Points forts : Résidence moderne et sécurisée : La copropriété, aux normes BBC et PMR, est équipée de caméras de surveillance, d'un portail motorisé et d'un local à vélo. L'entretien des espaces verts, le chauffage collectif avec thermostat programmable, ainsi que la sécurité sont inclus dans les charges (env. 150 €/mois). Un cadre de vie calme et verdoyant : Idéalement situé en rez-de-jardin sans vis-à-vis, cet appartement vous offre un espace extérieur privatif arboré et paisible, avec une terrasse de 12 m² donnant sur le jardin de la copropriété, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et de nombreux rangements. Les volumes sont bien pensés, et la double exposition permet une belle luminosité tout au long de la journée. Confort moderne et performances énergétiques : Appartement bien isolé avec une excellente inertie thermique (DPE : B), panneaux solaires sur la résidence, fibre optique, et aucun travaux à prévoir. Stationnement privatif sécurisé : Une place de parking complète ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif serein, dans une commune en plein développement avec l'arrivée du futur tramway T10 (Lyon centre en 10 min). À proximité immédiate : Commerces (Carrefour, Aldi, boulangeries, pharmacies, boucherie…) Centre médical, écoles Transports : Bus C12, 93, C16, 60 / Gare de Saint-Fons / Voie lyonnaise Lyon 7 Charges mensuelles : env. 150 € (chauffage inclus) Disponibilité : Immédiate Prix : 175 000€ Cet appartement combine parfaitement confort, calme, et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Arnaud Guyonnet – 06 18 37 36 52 – aguyonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir ce très joli appartement T2 de 54.43m², doté d'un balcon de 6.4m² agréablement arboré, ainsi que de 2 stationnements possibles si besoin (garage et place de parking). Vous apprécierez également son emplacement, alliant le calme à la proximité de toutes commodités. # Agencement de l'appartement : . Entrée de 5.5m² . Séjour de 21.43m² . Cuisine de 8m² (qui peut s'ouvrir sur le salon) . Chambre de 10.94m² . Salle de bains de 3.65m² . Cellier / dressing de 3.12m² . WC séparé # Éléments de construction : . Construction de 1997 . 1er étage sur 4 avec ascenseur . Garage de 14m² en SUS . Place de parking privative en SUS . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques pour le salon et la cuisine / manuel pour la chambre . Chauffage par chaudière gaz individuelle # Autres caractéristiques : . Petite copropriété d'un seul bâtiment, d'environ 24 logements . Exposition Est . Visiophone # Coût du logement : . Charges de copropriété de 66€ par mois . Taxe foncière de 1189€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-FONS – T5 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE 26 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE 2 Rue Marcel et Paulette Nicollin – 69190 SAINT-FONS Dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T5 situé au 4ème et dernier étage, offrant calme, luminosité et volumes généreux. LES ATOUTS DU BIEN : Surface optimisée et fonctionnelle Grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière Cuisine équipée moderne et ouverte Accès à une magnifique terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente Exposition traversante Sud / Nord-Est → luminosité toute la journée 4 chambres dont : 1 suite parentale avec salle d'eau 1 salle de bain indépendante WC séparés Nombreux rangements + couloir distribuant efficacement les espaces Appartement très lumineux, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie qualité de vie. ANNEXES : Garage fermé en sous-sol Résidence sécurisée avec accès contrôlé EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Transports : Gare de Saint-Fons à proximité (accès rapide Lyon Part-Dieu) Bus TCL à quelques minutes à pied Accès rapide périphérique et A7 Écoles : Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate Collèges et lycées accessibles rapidement Commerces & services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies à quelques minutes Centre-ville de Saint-Fons en accès rapide Proximité Lyon 7 / Gerland POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT : Rare : dernier étage + grande terrasse Idéal famille avec 4 chambres Résidence récente → aucun travaux à prévoir Bonne desserte pour rejoindre Lyon rapidement Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner . Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 338, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, fond azur, entretien chaudière) : 2345€ soit 195€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.946462

Coup de cœur du secteur

245 000 €

3 025 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 

Saint-Fons (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Fons, découvrez ce superbe T4 de 81,77 m² situé dans la résidence de standing Patio Carnot, sécurisée et récente (2014). Cet appartement à vendre à Saint-Fons se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses extérieurs ensoleillés et ses nombreux rangements intégrés. Les atouts de l'appartement : - Séjour spacieux et climatisé, baigné de lumière, avec cuisine aménagée ouverte. - Accès direct à une grande terrasse plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. - Une très grande chambre parentale avec une seconde terrasse et grand rangement + 2 autres chambres de taille classique. - Salle de bains moderne + WC séparé. - Nombreux rangements pratiques dans l'ensemble de l'appartement. Les atouts de la résidence : - Résidence récente (2014), sécurisée et fermée avec ascenseur, interphone et visiophone. - 1 cabinet médical dans l'immeuble. - 1 place de parking extérieure dédiée. - Panneaux solaires collectifs avec revente d'électricité à EDF. - Chauffage, eau chaude sanitaire et cuisson alimentée par chaudière individuelle au gaz. - Localisation idéale dans le Rhône, région Rhône-Alpes. - Quartier calme et recherché. - Bus et Tram T10 à proximité immédiate. - Commerces accessibles à pied. - Un appartement prêt à vivre. Avec ses volumes bien agencés, sa grande luminosité, ses rangements optimisés et ses espaces extérieurs, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie agréable. Informations financières : La taxe foncière est de 1300€. Les charges sont de 160€. Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Homki offre un service complet et transparent aux acquéreurs et vendeurs pour que chaque projet immobilier soit une expérience sereine. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

69190 - SAINT-FONS - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 73.16M² - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus ! Romain Luret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très bel appartement T3 de 73 m², situé au 5eme étage d'une résidence récente (2013), calme, sécurisée, et parfaitement entretenue, dans le secteur de Dussurgey à Saint-Fons. Points forts : Résidence moderne et sécurisée : La copropriété, aux normes BBC et PMR, est équipée de caméras de surveillance, d'un portail motorisé et d'un local à vélo. L'entretien des espaces verts, le chauffage collectif avec thermostat programmable, ainsi que la sécurité sont inclus dans les charges Un cadre de vie calme et verdoyant : Idéalement situé au 5eme étage sans vis-à-vis, cet appartement vous offre un espace extérieur privatif ensoleillé et paisible, avec une terrasse de 11m² parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et de nombreux rangements. Les volumes sont bien pensés, et l'exposition permet une belle luminosité tout au long de la journée. Confort moderne et performances énergétiques : Appartement bien isolé avec une excellente inertie thermique (DPE : C), équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. panneaux solaires sur la résidence, fibre optique, et aucun travaux à prévoir. Stationnement privatif sécurisé : Un box fermé en sous sol complète ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif serein, dans une commune en plein développement avec l'arrivée du futur tramway T10 (Lyon centre en 10 min). À proximité immédiate : Commerces (Carrefour, Aldi, boulangeries, pharmacies, boucherie…) Centre médical, écoles Transports : Bus C12, 93, C16, 60 / Gare de Saint-Fons / Voie lyonnaise Lyon 7 Disponibilité : Immédiate Prix : 220 000€ Cet appartement combine parfaitement confort, calme, et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T4 ST FONS CENTRE AU CALME AVEC BALCON Appartement de type T4 situé à au centre de ST FONS au calme à proximité des commerces , des écoles et de l'accès à la rocade ; d'une surface de 87 m2 au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de 2007. Il se compose d'une belle entrée , d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ,de 3 chambres avec placard , d'une salle de bain avec coin buanderie et d'un toilette indépendant . La pièce de vie et la cuisine donnent sur un balcon agréable, au calme . L'exposition est OUEST/EST. Les charges comprenant les charges de copropriété et le ménage des parties communes sont de 130 € par mois. La taxe foncière est de 1200 €. LES +++: *Très bon DPE: C :Aucune anomalies d'électricité et de gaz. * copropriété au calme Possibilité de louer une place de stationnement dans la copropriété . A noter l'arrivée du T10 (arrêt proche) reliera la Gare de Vénissieux au quartier de Gerland en desservant la commune de St Fons (liaison métro B / D et d'autres tramways). La copropriété dispose d'un local vélos. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou un renseignement. Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 0001 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

Prix au m² le plus bas

135 000 €

1 740 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77,6 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Fons (69)

69190-SAINT-FONS-BELLEVUE-4 PIÈCES-2 CHAMBRES-77.6M2-SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme de 77.6m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Ce bien dispose d'une exposition idéale Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier calme et paisible de Bellevue,les Clochettes saura vous séduire pour son environnement serein. L'appartement comprend un séjour accueillant, une cuisine équipée, 2 chambres confortables, une salle d'eau et toilette séparé. Vous pourrez également profiter d'un salon spacieux en souplex de 25m². Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un stationnement intérieur sécurisé et se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cette opportunité est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou caché. Garage en supplément de 15.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité Saint Fons – 3e étage – Immeuble 2012 BBC - Appartement 73 m² avec balcon de 11 m² - Vue dégagée – Aucun travaux – Climatisation - Garage en sous-sol - Très calme - DPE C - Proche commodités Venez découvrir cet appartement coup de cœur, idéalement situé sur la rue Mathieu Dussurgey : - A proximité immédiate des bus 60, 64, C12, 93 - A 5 minutes à pied du futur tram T10 qui desservira la gare de Vénissieux (Métro D) et Gerland. - Crèches et écoles à moins de 5 minutes à pied L'appartement dispose : - D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, de presque 40 m² - De 2 chambres de 10,5 m² et 12 m² - D'une salle de bain - D'un WC séparé - D'une terrasse de 11 m² donnant sur un parc Un garage en sous-sol complète ce bien. - L'appartement se trouve dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux. - Il est climatisé. - Il n'y a pas d'anomalie électrique. - La cuisine est vendue avec tout son électroménager : frigo, four, lave-vaisselle, plaque à induction etc. Le chauffage est collectif avec répartition individuelle. Les charges sont de 180€ / mois et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE - SAINT-FONS CENTRE Situation idéale pour ce grand T2 de 48 m² sans vis-à-vis situé à 2 pas du futur tram T10 qui vous reliera à Gerland, des commerces (2 supermarchés, boulangerie, pharmacie, opticien...) et des grands axes. Il est vendu loué (loyer 634 € + 51 € charges). L'appartement est situé dans une résidence de 2014 fermée et sécurisée. Il a été entièrement repeint à l'été 2025 et la cuisine est neuve. Bien agencé, il dispose d'un grand séjour de près de 24 m² avec coin cuisine équipée donnant sur un balcon/terrasse de 11 m², une chambre avec placard, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc avec lave-mains indépendant. Possibilité d'acheter un garage fermé au sous-sol. Contactez votre conseiller pour organiser une visite. Référence agence : 73

En limite de Vénissieux, entre ligne de Tram T4 et futur T10, lumineux appartement sans vis-à-vis de 70 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence fermée avec espaces verts. La rénovation énergétique avec isolation extérieure du bâtiment est votée et sera à la charge des propriétaires actuels. Ce T4 à la décoration contemporaine dispose actuellement d'une cuisine indépendante donnant sur la loggia, un séjour aménagé avec salon et partie salle à manger et 3 chambres. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour Pour plus de confort au quotidien, vous disposerez d'un dressing ainsi qu'un cellier/buanderie. Son emplacement est idéalement situé pour vous permettre de profiter des avantages urbain (bus, tram T4 et futur T10, école et collège, accès grands axes facilités) tout en bénéficiant du calme d'un secteur pavillonnaire. N'hésitez pas à contactez votre conseiller pour plus d'informations. Référence agence : 38

À Saint-Fons, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est une belle opportunité d'achat. Situé en plein centre, ce T3 rénové du sol au plafond, y compris l'électricité et la plomberie, se trouve au 2ème étage d'un immeuble bénéficiant de la future ligne de tramway au pied. Profitez d'un investissement avec une rentabilité de plus de 5,30 % sans encadrement de loyer. Prix : 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE E, GES B. Pour visiter cet appartement Saint-Fons à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA au 0609117957 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com. Mandat réf : 413564.

Appartement à vendre de 36 m², idéalement situé en centre-ville de Saint-Fons, à proximité immédiate des transports en commun, et commerces. Au deuxième étage, sans ascenseur ce logement offre une distribution fonctionnelle avec une chambre, un séjour/ cuisine lumineux, une salle d'eau et WC séparés. Salle de bains et cuisines seront à remettre au gout du jour. Chauffage individuel électrique et pourvue d'une DPE D pour une consommation maitrisée. Sur le palier vous disposerez de l'usage exclusif et privatif d'une buanderie. Notre équipe reste à votre disposition, n'hésitez pas, contactez nous. Référence agence : 88