Achat Appartement avec ascenseur à Saint-Fons (69190) : 37 annonces

En exclusivité ! Nouvelle opportunité d'achat appartement à Saint-Fons chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes, que ce soit des logements neufs ou anciens. Ne manquez pas cette belle occasion et prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'acquisition. Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Fons, 96 m2, idéalement situé à proximité de la gare SNCF et des transports en commun. Ce bien lumineux et spacieux comprend 3 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour-cuisine de 33 m2, deux salles de bains entièrement équipées et un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse de 46 m2, parfaite pour se détendre. Cet appartement à acheter à Saint-Fons bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, visiophone, domotique pour lumière et chauffage connectés, baignoire et chauffage individuel au gaz. La résidence est conforme aux normes BBC RE2020, avec une isolation phonique et thermique de dernière génération, et le bien est couvert par une garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans). DPE en cours de réalisation. En copropriété, cette dernière compte 44 lots, sans procédure ni litige en cours. Charges annuelles en estimation. Prix : 335 000 EUR (TVA réduite sous conditions) sans frais d'agence ! Avantage du taux réduit pour les frais de notaire (2.5% au lieu de 8%). Éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence, contactez-nous pour plus d'informations. Pour toute visite, un rendez-vous préalable en agence ou en visio est nécessaire. Aucune documentation ne sera envoyée par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-10 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires et les mentions légales sont disponibles sur notre site. Novéo Immo Lyon, SAS au capital de 10 000 EUR. Annonce pour le mandat de vente No5. SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z.

T1 de 33m² au RDC, expo ouest. Appartement lumineux, vraiment sympa. Grand espace à vivre, cuisine ouverte. Salle d'eau avec douche, wc séparé. Accès à de beaux espaces verts communs. Proche gare, à 5mn à pied des commerces. Quartier calme, idéal pour se détendre après une journée active. Programme neuf avec normes RE2020. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre à Saint-Fons, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Fons. Situé en centre-ville, ce bien se trouve à proximité du futur T10 et bénéficie d'un emplacement calme, en retrait de la circulation. Dans une copropriété récente datant de 2010, cet appartement à vendre est un magnifique rez-de-jardin entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine, le tout donnant sur un jardin privatif de 80 m² avec terrasse et pelouse synthétique, exposé sud-est, idéal pour des moments de détente. Vous y trouverez également deux spacieuses chambres avec placards muraux, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, 3 places de parking ainsi qu'un garage (en supplément au prix de 10 000 euros) sont inclus. Avec des prestations de qualité et une proximité avec plusieurs écoles, cet appartement à acheter à Saint-Fons est parfait pour les familles. N'attendez plus pour visiter cet appartement, faites vite!

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 795 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Fons (69)

Secteur Domaine de la Charrière. Exclusivité NESTENN : Découvrez cet appartement à vendre à SAINT FONS, idéal pour un achat appartement SAINT FONS. Ce spacieux T4 de 78m² se situe dans une copropriété fermée et sécurisée, entièrement rénovée en 2011. L'appartement, bien entretenu, offre un lumineux séjour double, une grande cuisine indépendante, 2 grandes chambres, une salle de bain, des WC, de nombreux rangements, ainsi qu'une cave pour compléter ce bien. De plus, une place de parking est incluse. Profitez de prestations de qualité telles que double vitrage et isolation. À proximité des commodités : écoles, tramway, hôpital et accès périphérique. Cette copropriété est composée de 222 lots. Charges annuelles : 2345 euros.

**Exclusivité Nestenn** Vente appartement SAINT FONS : Secteur Centre-Ville, à proximité du futur T10, dans une copropriété récente reconnue pour son calme et son bon entretien. Découvrez cet appartement SAINT FONS à vendre, un T3 de 68m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et du futur T10. Ce bien se compose d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle loggia en intérieur de copropriété, sans vis-à-vis et exposée OUEST, parfaite pour vos moments de détente. Vous profiterez également de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes indépendantes. En complément, l'appartement dispose d'une cave pratique et d'un garage PMR en sous-sol, en supplément, garantissant sécurité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement SAINT FONS, de vivre dans un cadre agréable et adapté à vos besoins. Contactez dès aujourd'hui votre agence Nestenn Vénissieux pour organiser une visite ! Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 60 euros.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

2 246 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Fons (69)

Située en plein cœur de SAINT FONS, Rhône (69), cette annonce met en avant un appartement à acheter SAINT FONS idéalement localisé. À proximité immédiate du futur tramway T10 et de toutes les commodités, ce spacieux et lumineux appartement de type 3 offre une surface de 69 m², agrémenté d'un balcon avec une vue dégagée. Il se compose d'un dégagement, d'une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine, donnant directement sur le balcon, ainsi que de deux grandes chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain. À noter que le prix n'inclut pas le stationnement d'un garage double en sous-sol. Cet appartement SAINT FONS à vendre est parfaitement adapté aux familles, étant situé à proximité de plusieurs écoles, telles que l'École primaire privée Notre-Dame des Fontaines et l'École Primaire Publique Simone Veil. De plus, vous trouverez facilement des supermarchés, des restaurants et des pharmacies dans le voisinage. La copropriété se compose de 32 lots avec des charges annuelles de 1500 euros.

Charmant appartement T4 de 89m² à vendre à Saint-Fons, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au 3ème étage d’une résidence neuve et sécurisée, cet appartement à acheter à Saint-Fons se compose de : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain, un WC indépendant, une terrasse de 15m² et un parking en supplément. Les atouts de ce bien incluent :- Aucun frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Personnalisation possible selon l’avancement- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acheteurs dans l’immobilier neuf à travers la France. En travaillant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, ainsi qu’un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Nous avons accès à l’intégralité des lots disponibles, y compris des options hors marché et des retours de lots. De plus, nous vous fournissons une présentation claire comprenant une simulation de financement, des plans, des projections 3D et des informations sur les aides. Contactez dès aujourd’hui Carole pour plus d’informations. Disponible 7/7.

À la recherche d'un achat appartement Saint-Fons ? Découvrez cet appartement T2 à vendre, idéalement situé en plein cœur de Saint-Fons dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché dans une rue sécurisée et à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports, cet appartement, jamais habité, fait partie d'une résidence récente construite en 2021. Vous serez conquis par sa pièce de vie lumineuse, incluant un salon confortable qui s'ouvre sur un balcon couvert, parfait pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'appartement comprend également une chambre spacieuse avec accès direct au balcon et une grande salle d'eau moderne, le tout avec des prestations de qualité. Les atouts de ce bien incluent : - Appartement neuf – jamais habité - Résidence récente (2021) - Balcon couvert accessible depuis le séjour et la chambre - Environnement calme et sécurisé - Emplacement central et pratique - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Profitez d'une localisation privilégiée à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, supermarchés, marché, écoles…) ; tout est accessible à pied. Un bien clé en main, parfait pour poser vos valises ou investir sereinement.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 55 m², idéalement situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble récent construit en 2009, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et une atmosphère chaleureuse. Le séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 9 m², un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour profiter d'un espace à l'air libre en toute saison. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, permet une organisation fluide du quotidien et s'adapte aussi bien à une vie de couple qu'à une petite famille. La partie nuit, bien distincte, offre deux chambres calmes et bien agencées, idéales pour garantir confort et tranquillité. Elles peuvent également accueillir un espace bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins. Une salle de bains ainsi que des WC complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort général, avec une construction récente répondant aux standards actuels, ainsi qu'un entretien rigoureux de la copropriété, gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Atout rare sur le secteur : un double box de 44 m², proposé en supplément au prix de 25 000 €. Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou encore aménagement selon vos besoins personnels ou professionnels. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et ses espaces extérieurs appréciables. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 305 € / trimestre Taxe foncière 2025 : 1 341 € Un appartement alliant confort, praticité et potentiel, à visiter sans tarder.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

2 612 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Fons (69)

SAINT-FONS – APPARTEMENT T3 DE 67 M² EN REZ-DE-JARDIN – RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE – TERRASSE – PARKING PRIVATIF – CALME – AUCUN VIS-À-VIS – DPE B À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très bel appartement T3 de 67 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente (2013), calme, sécurisée, et parfaitement entretenue, dans le secteur de Dussurgey à Saint-Fons. Points forts : Résidence moderne et sécurisée : La copropriété, aux normes BBC et PMR, est équipée de caméras de surveillance, d'un portail motorisé et d'un local à vélo. L'entretien des espaces verts, le chauffage collectif avec thermostat programmable, ainsi que la sécurité sont inclus dans les charges (env. 150 €/mois). Un cadre de vie calme et verdoyant : Idéalement situé en rez-de-jardin sans vis-à-vis, cet appartement vous offre un espace extérieur privatif arboré et paisible, avec une terrasse de 12 m² donnant sur le jardin de la copropriété, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et de nombreux rangements. Les volumes sont bien pensés, et la double exposition permet une belle luminosité tout au long de la journée. Confort moderne et performances énergétiques : Appartement bien isolé avec une excellente inertie thermique (DPE : B), panneaux solaires sur la résidence, fibre optique, et aucun travaux à prévoir. Stationnement privatif sécurisé : Une place de parking complète ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif serein, dans une commune en plein développement avec l'arrivée du futur tramway T10 (Lyon centre en 10 min). À proximité immédiate : Commerces (Carrefour, Aldi, boulangeries, pharmacies, boucherie…) Centre médical, écoles Transports : Bus C12, 93, C16, 60 / Gare de Saint-Fons / Voie lyonnaise Lyon 7 Charges mensuelles : env. 150 € (chauffage inclus) Disponibilité : Immédiate Prix : 175 000€ Cet appartement combine parfaitement confort, calme, et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Arnaud Guyonnet – 06 18 37 36 52 – aguyonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 4% de remise + frais de notaire OFFERTS A deux pas de Lyon, imaginez-vous à Saint-Fons proche de la place Durel, dans notre résidence 23 Faubourg, là où l'authenticité se marie à la modernité. DERNIERE OPPORTUNITE : découvrez notre dernier appartement neuf 4 pièces situé au 3ème étage, d'une surface de 84m2, composé d'une belle pièce à vivre de 30m2 et de 3 chambres. Vous serez séduits par sa grande terrasse de 15m2, idéale pour profiter de moments privilégiés en extérieur. Les travaux sont en cours pour cette résidence qui sera livrée avant la fin de l'année ! Faire le choix d'habiter dans la résidence 23 Faubourg c'est : - pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon rapidement avec le tramway T10. - bénéficier d'une place de stationnement privative - profiter de la TVA 5,5% : un vrai coup de pouce financier pour accéder à la propriété - être proche des commerces et services du quotidien Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Votre agence SIA IMMOBILIER vous présente cet appartement à vendre à Saint-Fons, Rhône, en région Rhône-Alpes : un superbe 3 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes de construction (RT 2012 / RE 2020) et toujours couvert par la garantie décennale pendant 10 ans sur la structure de l'immeuble. Cet appartement de 83 m2 se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Nord, de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Les prestations récentes et les faibles charges sont un atout grâce à sa conception basse consommation. La copropriété se compose de 44 lots répartis sur plusieurs bâtiments de 12 étages, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2822 EUR et les frais de notaire sont réduits. Les transports, notamment la gare de train, sont à proximité. En tant qu'acheteur, vous apprécierez la performance énergétique avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 272 EUR et 368 EUR (référence 01/01/2021). Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Contactez Barbara, disponible 7J/7 au 06 89 16 73 49 pour plus de renseignements sur l'achat appartement Saint-Fons.

Situé au cœur de Saint-Fons, dans une résidence récente et paisible, cet appartement 3 pièces de 64,6 m² est à vendre. Au 1er étage avec ascenseur, il offre une configuration traversante, une belle luminosité et un agréable extérieur sans vis-à-vis. Ce bien en excellent état allie confort moderne, prestations de qualité et proximité immédiate des transports vers Lyon, ainsi que des crèches et écoles primaires à 300 et 500 m. L’appartement se compose de :- Une spacieuse pièce de vie de 32,45 m², lumineuse et conviviale,- Une cuisine ouverte entièrement équipée (mobilier et électroménager encastré : lave-vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur),- Deux chambres, dont une grande de 12,1 m² et une seconde de 9,55 m²,- Une salle de bains,- Un rangement indépendant,- Un WC indépendant.Des luminaires LED connectés (Bluetooth / Wi-Fi avec enceintes intégrées) sont installés, apportant un confort moderne. À l'extérieur, profitez d'un balcon de 9,8 m², idéal pour un espace calme, orienté sud-ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée. Dans la copropriété :- Chauffage individuel au gaz,- Résidence sécurisée avec digicode et interphone,- Local à vélos,- Aucun travaux à prévoir,- Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Informations complémentaires :- Charges de copropriété : 960 € / an- Taxe foncière : 1 014 € / an- DPE : C - Appartement traversant, sans voisin en dessous.Localisation privilégiée :- 4 minutes de Lyon Jean Macé,- 7 minutes de Perrache,- Gare SNCF à proximité,- Commerces, écoles et services accessibles rapidement,- Quartier calme avec stationnement gratuit à proximité,- Prochaine arrivée du tramway face à la gare.Un appartement à acheter à Saint-Fons, lumineux et clé en main, avec pergola sans vis-à-vis dans une résidence récente : une opportunité idéale pour habiter ou investir dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Venez découvrir ce très joli appartement T2 de 54.43m², doté d'un balcon de 6.4m² agréablement arboré, ainsi que de 2 stationnements possibles si besoin (garage et place de parking). Vous apprécierez également son emplacement, alliant le calme à la proximité de toutes commodités. # Agencement de l'appartement : . Entrée de 5.5m² . Séjour de 21.43m² . Cuisine de 8m² (qui peut s'ouvrir sur le salon) . Chambre de 10.94m² . Salle de bains de 3.65m² . Cellier / dressing de 3.12m² . WC séparé # Éléments de construction : . Construction de 1997 . 1er étage sur 4 avec ascenseur . Garage de 14m² en SUS . Place de parking privative en SUS . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques pour le salon et la cuisine / manuel pour la chambre . Chauffage par chaudière gaz individuelle # Autres caractéristiques : . Petite copropriété d'un seul bâtiment, d'environ 24 logements . Exposition Est . Visiophone # Coût du logement : . Charges de copropriété de 66€ par mois . Taxe foncière de 1189€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe Mangin, votre conseiller, est joignable au 06.69.28.72.69 pour vous présenter une opportunité unique : un appartement à vendre à ST FONS, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, nouvellement livré, est situé au dernier étage d'une résidence neuve et dispose d'une immense terrasse de 46 m2. De plus, vous pouvez bénéficier d'une TVA réduite à 5.5%. Idéalement situé à proximité de la Place Durel et de ses commerces, cet appartement ST FONS à vendre est également proche du futur tramway T10, qui vous connectera au métro B en seulement 10 minutes. Ce spacieux 4 pièces de 85 m2 vous propose trois chambres, dont deux généreuses de plus de 11 m2 et une suite parentale de plus de 14 m2 avec salle d’eau privative. Une salle de bain entièrement équipée et des WC séparés complètent ce bien. Un stationnement en sous-sol est disponible pour 20 000 € en TVA à 5.5%. Les avantages de cet achat appartement ST FONS incluent des frais de notaire réduits à 2.5%, la possibilité de financer jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt grâce au PTZ, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Vous profiterez aussi de charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation, d'une garantie constructeur de 10 ans et d'une personnalisation de votre logement selon vos envies. De plus, il existe une possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Profitez des avantages offerts par Bonaparte Promotion : accompagnement d’experts, plus de 20 ans de savoir-faire, recherche d’appartements personnalisée, un interlocuteur unique, un prix direct promoteur sans frais d'agence, une étude de financement gratuite et un accès à plus de 300 résidences en cours dans la région. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Philippe Mangin au 06.69.28.72.69.

0AARON CHICHE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.19.51 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

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SAINT-FONS – T5 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE 26 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE 2 Rue Marcel et Paulette Nicollin – 69190 SAINT-FONS Dans une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement T5 situé au 4ème et dernier étage, offrant calme, luminosité et volumes généreux. LES ATOUTS DU BIEN : Surface optimisée et fonctionnelle Grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière Cuisine équipée moderne et ouverte Accès à une magnifique terrasse de 26 m², idéale pour vos moments de détente Exposition traversante Sud / Nord-Est → luminosité toute la journée 4 chambres dont : 1 suite parentale avec salle d'eau 1 salle de bain indépendante WC séparés Nombreux rangements + couloir distribuant efficacement les espaces Appartement très lumineux, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie qualité de vie. ANNEXES : Garage fermé en sous-sol Résidence sécurisée avec accès contrôlé EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Transports : Gare de Saint-Fons à proximité (accès rapide Lyon Part-Dieu) Bus TCL à quelques minutes à pied Accès rapide périphérique et A7 Écoles : Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate Collèges et lycées accessibles rapidement Commerces & services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies à quelques minutes Centre-ville de Saint-Fons en accès rapide Proximité Lyon 7 / Gerland POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT : Rare : dernier étage + grande terrasse Idéal famille avec 4 chambres Résidence récente → aucun travaux à prévoir Bonne desserte pour rejoindre Lyon rapidement Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner . Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 338, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, fond azur, entretien chaudière) : 2345€ soit 195€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.946462

Coup de cœur du secteur

245 000 €

3 025 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 

Saint-Fons (69)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Fons, découvrez ce superbe T4 de 81,77 m² situé dans la résidence de standing Patio Carnot, sécurisée et récente (2014). Cet appartement à vendre à Saint-Fons se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses extérieurs ensoleillés et ses nombreux rangements intégrés. Les atouts de l'appartement : - Séjour spacieux et climatisé, baigné de lumière, avec cuisine aménagée ouverte. - Accès direct à une grande terrasse plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. - Une très grande chambre parentale avec une seconde terrasse et grand rangement + 2 autres chambres de taille classique. - Salle de bains moderne + WC séparé. - Nombreux rangements pratiques dans l'ensemble de l'appartement. Les atouts de la résidence : - Résidence récente (2014), sécurisée et fermée avec ascenseur, interphone et visiophone. - 1 cabinet médical dans l'immeuble. - 1 place de parking extérieure dédiée. - Panneaux solaires collectifs avec revente d'électricité à EDF. - Chauffage, eau chaude sanitaire et cuisson alimentée par chaudière individuelle au gaz. - Localisation idéale dans le Rhône, région Rhône-Alpes. - Quartier calme et recherché. - Bus et Tram T10 à proximité immédiate. - Commerces accessibles à pied. - Un appartement prêt à vivre. Avec ses volumes bien agencés, sa grande luminosité, ses rangements optimisés et ses espaces extérieurs, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie agréable. Informations financières : La taxe foncière est de 1300€. Les charges sont de 160€. Je suis Roland Partouche, agent commercial immatriculé au RSAC de 939 811 048 RSAC de Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Homki offre un service complet et transparent aux acquéreurs et vendeurs pour que chaque projet immobilier soit une expérience sereine. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

0AARON CHICHE - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.19.51 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

0ELIE CTORZA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.15.58 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

69190 - SAINT-FONS - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 73.16M² - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT À la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon ? Ne cherchez plus ! Romain Luret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très bel appartement T3 de 73 m², situé au 5eme étage d'une résidence récente (2013), calme, sécurisée, et parfaitement entretenue, dans le secteur de Dussurgey à Saint-Fons. Points forts : Résidence moderne et sécurisée : La copropriété, aux normes BBC et PMR, est équipée de caméras de surveillance, d'un portail motorisé et d'un local à vélo. L'entretien des espaces verts, le chauffage collectif avec thermostat programmable, ainsi que la sécurité sont inclus dans les charges Un cadre de vie calme et verdoyant : Idéalement situé au 5eme étage sans vis-à-vis, cet appartement vous offre un espace extérieur privatif ensoleillé et paisible, avec une terrasse de 11m² parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Le bien se compose d'une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et de nombreux rangements. Les volumes sont bien pensés, et l'exposition permet une belle luminosité tout au long de la journée. Confort moderne et performances énergétiques : Appartement bien isolé avec une excellente inertie thermique (DPE : C), équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. panneaux solaires sur la résidence, fibre optique, et aucun travaux à prévoir. Stationnement privatif sécurisé : Un box fermé en sous sol complète ce bien. Idéal résidence principale ou investissement locatif serein, dans une commune en plein développement avec l'arrivée du futur tramway T10 (Lyon centre en 10 min). À proximité immédiate : Commerces (Carrefour, Aldi, boulangeries, pharmacies, boucherie…) Centre médical, écoles Transports : Bus C12, 93, C16, 60 / Gare de Saint-Fons / Voie lyonnaise Lyon 7 Disponibilité : Immédiate Prix : 220 000€ Cet appartement combine parfaitement confort, calme, et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T4 ST FONS CENTRE AU CALME AVEC BALCON Appartement de type T4 situé à au centre de ST FONS au calme à proximité des commerces , des écoles et de l'accès à la rocade ; d'une surface de 87 m2 au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de 2007. Il se compose d'une belle entrée , d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ,de 3 chambres avec placard , d'une salle de bain avec coin buanderie et d'un toilette indépendant . La pièce de vie et la cuisine donnent sur un balcon agréable, au calme . L'exposition est OUEST/EST. Les charges comprenant les charges de copropriété et le ménage des parties communes sont de 130 € par mois. La taxe foncière est de 1200 €. LES +++: *Très bon DPE: C :Aucune anomalies d'électricité et de gaz. * copropriété au calme Possibilité de louer une place de stationnement dans la copropriété . A noter l'arrivée du T10 (arrêt proche) reliera la Gare de Vénissieux au quartier de Gerland en desservant la commune de St Fons (liaison métro B / D et d'autres tramways). La copropriété dispose d'un local vélos. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou un renseignement. Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 0001 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN

En exclusivité Saint Fons – 3e étage – Immeuble 2012 BBC - Appartement 73 m² avec balcon de 11 m² - Vue dégagée – Aucun travaux – Climatisation - Garage en sous-sol - Très calme - DPE C - Proche commodités Venez découvrir cet appartement coup de cœur, idéalement situé sur la rue Mathieu Dussurgey : - A proximité immédiate des bus 60, 64, C12, 93 - A 5 minutes à pied du futur tram T10 qui desservira la gare de Vénissieux (Métro D) et Gerland. - Crèches et écoles à moins de 5 minutes à pied L'appartement dispose : - D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, de presque 40 m² - De 2 chambres de 10,5 m² et 12 m² - D'une salle de bain - D'un WC séparé - D'une terrasse de 11 m² donnant sur un parc Un garage en sous-sol complète ce bien. - L'appartement se trouve dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux. - Il est climatisé. - Il n'y a pas d'anomalie électrique. - La cuisine est vendue avec tout son électroménager : frigo, four, lave-vaisselle, plaque à induction etc. Le chauffage est collectif avec répartition individuelle. Les charges sont de 180€ / mois et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saisissez cette dernière opportunité d'achat appartement SAINT FONS ! Situé à Saint Fons, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre de type T2 offre une superficie de 45,80 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine s'ouvrant sur un balcon de 5,58 m², d'une chambre, d'un WC et d'une salle de bains. Une place de parking est également incluse avec l'appartement. Ce bâtiment est en basse consommation, ce qui en fait un choix écologique. Ne manquez pas cette occasion et contactez Grégory pour plus d'informations. Visuel non contractuel. La copropriété comprend 43 lots, dont 43 lots d'habitation. Charges annuelles : 750 euros.

Cet appartement à vendre à Saint Fons, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, est en très bon état et bénéficie d'une exposition S/N qui offre une vue sur un joli jardin paisible. Le côté jour se compose d'une cuisine indépendante sur mesure avec accès à une terrasse, ainsi que d'un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse sud de 7 m², idéale pour des repas en extérieur autour d'une table pour six personnes. Le coin nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bain équipée d'une baignoire et un wc indépendant. Situé dans un immeuble de standing datant de 2005 avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun frais supplémentaire. Il est idéalement placé, avec tous les services à proximité immédiate. De plus, avec le nouveau tram T 10 qui sera en service dès 2026, vous aurez accès à une rue piétonnière végétalisée juste au bas de l'immeuble et à une station de tram à seulement 20 mètres. Cela promet une qualité de vie agréable et une valorisation de votre patrimoine. Ce bien vous est présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : Bel appartement 2 pièces rénové - 47m² + balcon + cave + parking - Saint-Fons À découvrir sans tarder ! Situé dans un quartier recherché de Saint-Fons, proche du périphérique, je vends un appartement rénové récemment. Proche du futur tram en construction. Arrêt de bus proche, bien desservi Caractéristiques principales : Surface de 47m² + balcon de 5m² Appartement au 5eme étage d’un immeuble de 6 étages en bon état. Ascenseur Cuisine équipée : four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur avec congélateur Salle de bain neuve, entièrement refaite en 2023 avec du mobilier neuf. Chambre en cours de rénovation. Le salon, la cuisine et le couloir ont été entièrement rafraîchis avec une nouvelle peinture et des luminaires modernes installés en 2023 Vendu meublé : canapé, table basse, table à manger extensible, chaises, mobilier de jardin, lit, armoire, 2 tables de chevet. Place de parking extérieure sécurisée Cave de 5m² en sous-sol Accès à la fibre. Appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice AUCANT 06 65 91 04 79 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 194 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice AUCANT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 914 198 544 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35885) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 194 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 971 € par an. DPE : C GES : D Surface CARREZ : 47.22 m² Prix de vente 194 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 971 € par an. DPE : C GES : D

A VENDRE - SAINT-FONS CENTRE Situation idéale pour ce T2 en rez-de-jardin d'une résidence récente fermée et sécurisée à 2 pas du futur tram T10 qui vous reliera à Gerland, des commerces (2 supermarchés, boulangerie, pharmacie, opticien...) et des grands axes. Cet appartement bien agencé dispose d'un vaste séjour de 20 m² avec coin cuisine aménagé donnant sur une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin de 26 m², une grande chambre, une salle de bains indépendante avec douche et wc, un garage fermé. Possibilité d'acheter en plus un garage fermé au sous-sol (15 000 €) Contactez votre conseiller pour organiser une visite. Référence agence : 81

A VENDRE - SAINT-FONS CENTRE Situation idéale pour ce grand T2 de 48 m² sans vis-à-vis situé à 2 pas du futur tram T10 qui vous reliera à Gerland, des commerces (2 supermarchés, boulangerie, pharmacie, opticien...) et des grands axes. Il est vendu loué (loyer 634 € + 51 € charges). L'appartement est situé dans une résidence de 2014 fermée et sécurisée. Il a été entièrement repeint à l'été 2025 et la cuisine est neuve. Bien agencé, il dispose d'un grand séjour de près de 24 m² avec coin cuisine équipée donnant sur un balcon/terrasse de 11 m², une chambre avec placard, une salle de bains avec douche à l'italienne et un wc avec lave-mains indépendant. Possibilité d'acheter un garage fermé au sous-sol. Contactez votre conseiller pour organiser une visite. Référence agence : 73