Achat Appartement avec garage à Saint-Fons (69190) : 717 annonces

En exclusivité ! Nouvelle opportunité d'achat appartement à Saint-Fons chez Novéo Immo ! Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes, que ce soit des logements neufs ou anciens. Ne manquez pas cette belle occasion et prenons rendez-vous pour avancer dans votre projet d'acquisition. Appartement 5 pièces à vendre à Saint-Fons, 96 m2, idéalement situé à proximité de la gare SNCF et des transports en commun. Ce bien lumineux et spacieux comprend 3 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour-cuisine de 33 m2, deux salles de bains entièrement équipées et un WC séparé. Profitez également d'une grande terrasse de 46 m2, parfaite pour se détendre. Cet appartement à acheter à Saint-Fons bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, visiophone, domotique pour lumière et chauffage connectés, baignoire et chauffage individuel au gaz. La résidence est conforme aux normes BBC RE2020, avec une isolation phonique et thermique de dernière génération, et le bien est couvert par une garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans). DPE en cours de réalisation. En copropriété, cette dernière compte 44 lots, sans procédure ni litige en cours. Charges annuelles en estimation. Prix : 335 000 EUR (TVA réduite sous conditions) sans frais d'agence ! Avantage du taux réduit pour les frais de notaire (2.5% au lieu de 8%). Éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence, contactez-nous pour plus d'informations. Pour toute visite, un rendez-vous préalable en agence ou en visio est nécessaire. Aucune documentation ne sera envoyée par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-10 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires et les mentions légales sont disponibles sur notre site. Novéo Immo Lyon, SAS au capital de 10 000 EUR. Annonce pour le mandat de vente No5. SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z.

À vendre à Saint-Fons, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-Fons. Situé en centre-ville, ce bien se trouve à proximité du futur T10 et bénéficie d'un emplacement calme, en retrait de la circulation. Dans une copropriété récente datant de 2010, cet appartement à vendre est un magnifique rez-de-jardin entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine, le tout donnant sur un jardin privatif de 80 m² avec terrasse et pelouse synthétique, exposé sud-est, idéal pour des moments de détente. Vous y trouverez également deux spacieuses chambres avec placards muraux, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, 3 places de parking ainsi qu'un garage (en supplément au prix de 10 000 euros) sont inclus. Avec des prestations de qualité et une proximité avec plusieurs écoles, cet appartement à acheter à Saint-Fons est parfait pour les familles. N'attendez plus pour visiter cet appartement, faites vite!

**Exclusivité Nestenn** Vente appartement SAINT FONS : Secteur Centre-Ville, à proximité du futur T10, dans une copropriété récente reconnue pour son calme et son bon entretien. Découvrez cet appartement SAINT FONS à vendre, un T3 de 68m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et du futur T10. Ce bien se compose d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle loggia en intérieur de copropriété, sans vis-à-vis et exposée OUEST, parfaite pour vos moments de détente. Vous profiterez également de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes indépendantes. En complément, l'appartement dispose d'une cave pratique et d'un garage PMR en sous-sol, en supplément, garantissant sécurité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement SAINT FONS, de vivre dans un cadre agréable et adapté à vos besoins. Contactez dès aujourd'hui votre agence Nestenn Vénissieux pour organiser une visite ! Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 60 euros.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

2 246 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Saint-Fons (69)

Située en plein cœur de SAINT FONS, Rhône (69), cette annonce met en avant un appartement à acheter SAINT FONS idéalement localisé. À proximité immédiate du futur tramway T10 et de toutes les commodités, ce spacieux et lumineux appartement de type 3 offre une surface de 69 m², agrémenté d'un balcon avec une vue dégagée. Il se compose d'un dégagement, d'une pièce de vie agréable ouverte sur une cuisine, donnant directement sur le balcon, ainsi que de deux grandes chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain. À noter que le prix n'inclut pas le stationnement d'un garage double en sous-sol. Cet appartement SAINT FONS à vendre est parfaitement adapté aux familles, étant situé à proximité de plusieurs écoles, telles que l'École primaire privée Notre-Dame des Fontaines et l'École Primaire Publique Simone Veil. De plus, vous trouverez facilement des supermarchés, des restaurants et des pharmacies dans le voisinage. La copropriété se compose de 32 lots avec des charges annuelles de 1500 euros.

Votre agence SIA IMMOBILIER vous présente cet appartement à vendre à Saint-Fons, Rhône, en région Rhône-Alpes : un superbe 3 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes de construction (RT 2012 / RE 2020) et toujours couvert par la garantie décennale pendant 10 ans sur la structure de l'immeuble. Cet appartement de 83 m2 se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Nord, de deux chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Les prestations récentes et les faibles charges sont un atout grâce à sa conception basse consommation. La copropriété se compose de 44 lots répartis sur plusieurs bâtiments de 12 étages, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2822 EUR et les frais de notaire sont réduits. Les transports, notamment la gare de train, sont à proximité. En tant qu'acheteur, vous apprécierez la performance énergétique avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 272 EUR et 368 EUR (référence 01/01/2021). Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Contactez Barbara, disponible 7J/7 au 06 89 16 73 49 pour plus de renseignements sur l'achat appartement Saint-Fons.

À découvrir sans tarder, ce bel appartement traversant de 84 m², construit en 2005, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Le spacieux séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une suite parentale garantissant intimité et confort. L'appartement traversant assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle agréable. Idéalement situé à proximité immédiate du métro B et des commerces, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports et de toutes les commodités du quotidien. Un box est également disponible en supplément, apportant un réel confort de stationnement. Appartement parfait pour une famille ou un couple recherchant espace, luminosité et praticité. À visiter rapidement ! Référence agence : 125

EXCLUSIVITÉ ORPI – T2 AVEC VUE PANORAMIQUE SAÔNE & FOURVIÈRE Le coup de cœur est assuré pour cette vue imprenable ! Situé juste au dessus du quai Pierre Scize, au sein d'une copropriété des années 60 calme et parfaitement entretenue, découvrez tout le potentiel de cet appartement traversant de 44 m² niché dans un cadre privilégié. LES POINTS FORTS DU BIEN : VUE D'EXCEPTION : Profitez d'un panorama unique sur la Saône et la colline de Fourvière depuis votre balcon de 4 m². LUMINOSITÉ : Une exposition SUD-EST idéale pour un appartement baigné de lumière naturelle dès le matin. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : A proximité immédiate des pistes cyclables des quais de Saône. La Presqu'île (Place Bellecour) et le pôle multimodal de Vaise (Métro D) sont accessibles en quelques minutes seulement. VOTRE FUTUR COCON À MODELER : L'appartement nécessite une rénovation intégrale. C'est l'opportunité parfaite pour : Repenser les volumes et créer un espace sur-mesure. Transformer ce bien en un véritable ''cocon'' moderne et chaleureux. Valoriser votre investissement grâce à un emplacement premium. IDÉAL POUR : Primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier chez-soi. Investisseurs à la recherche d'un emplacement prisé et d'un déficit foncier intéressant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur les quais ! Contactez-nous pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 5605

Villeurbanne – Élégance et vue d'exception en avant-dernier étageDécouvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé dans une copropriété de standing parfaitement entretenue. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement à acheter à Villeurbanne offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié.Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et des rangements intégrés. La cuisine indépendante, qui peut être ouverte selon vos souhaits, prolonge un espace de vie baigné de lumière. Le séjour s’ouvre sur un vaste balcon, véritable extension extérieure, offrant une vue dégagée sur Fourvière.L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, dont une avec accès à un second balcon, garantissant calme et intimité. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l’appartement.Une cave est également incluse, et une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en supplément.Ce bien rare sur le marché combine hauteur, luminosité, espaces extérieurs et vue emblématique. Une occasion à ne pas manquer dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement T4 traversant de 82 m² à Villeurbanne, Rhône, idéal pour un projet d'achat appartement à Villeurbanne. Situé dans un immeuble construit en 1973, ce bien offre de beaux volumes à réaménager selon vos envies. Des photos de home staging sont disponibles pour vous donner une idée du potentiel. Distribution : - Séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial - 3 chambres bien proportionnées - Salle de bains séparée - WC indépendants Cet appartement traversant garantit une double exposition et une belle circulation de lumière naturelle. Dépendances : - Garage en sous-sol : un atout pratique dans la zone citadine - Cave privative : rangement supplémentaire très utile Points forts du secteur : - Vie quotidienne, commodités et services dans un quartier urbain et dynamique Ce logement est idéalement situé à Villeurbanne, très recherchée pour sa proximité avec Lyon et son cadre de vie équilibré. Le parc Georges Bazin est accessible en 3 minutes à pied. Villeurbanne est en pleine transformation urbaine, avec des projets visant à renforcer son attractivité. Commodités : - Commerces de proximité (épiceries, boulangeries, pharmacies, banques, cafés) à quelques minutes - Accès rapide aux grandes surfaces et supermarchés - Vie de quartier animée avec restaurants et lieux de vie sur les axes commerçants proches Transports en commun : - Villeurbanne est bien desservie par le réseau TCL - Tram T3 accessible en 5 minutes à pied - Métro D et autres lignes de bus à proximité, facilitant les trajets vers Lyon et au-delà En résumé, cet appartement à acheter à Villeurbanne représente un excellent projet immobilier, grâce à son plan traversant et lumineux, ses espaces à rénover, ses dépendances précieuses, et son emplacement privilégié. Pour plus d'informations sur cette vente appartement à Villeurbanne, référence 6788. Contactez-nous au 04 37 4305 86 ou par mail à Villeurbannezola@guyhoquet.com. Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne recrute, contactez-nous pour plus d'informations !

Meilleur rendement locatif

167 000 €

2 879 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Saint-Fons (69)

En exclusivité : Situé dans le nouvel éco-quartier rue Fulgencio Gimenez, dans une résidence de standing de 2017, au 1er étage, cet appartement T3 de 58 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, dans un environnement agréable et calme. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse de 10 m2 exposée à l'Est, idéale pour profiter des beaux jours, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol est disponible en option en sus du prix (12 000 euros). Faibles charges : Gaz + Elec 75 EUR /mois, Charges de copropriété 110 EUR / mois. Taxes foncières : 1078 EUR L'appartement est en bon état, pas de travaux à prévoir. Face au groupe scolaire Katerine Johnson. Arrêt TCL Ligne C15 à 300 mètres, métro Carrée de soie à 17 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kahûte vous offre en exclusivité un appartement à vendre à SAINT DIDIER AU MONT D OR, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence intimiste construite en 2022, ce bel appartement de 78,5 m² présente un agencement soigné. Au calme et entouré de verdure, il propose un confort optimal. Ce 3 pièces comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses (14 m² et 12,5 m²), une salle de bain, des WC indépendants et une grande buanderie. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 13,5 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un box fermé de 17 m² complète ce bien. Les avantages de cet appartement incluent sa construction récente (2022), l'absence de travaux nécessaires, la qualité de ses prestations ainsi qu'un cadre de vie agréable. De plus, il propose de nombreux rangements et une connexion en fibre optique très haut débit. Côté transports, la gare de Vaise (Métro D) est accessible en 15 minutes en transport en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture. Le centre de Collonges au Mont d'Or est à seulement 3 minutes en voiture, de même que le bourg de Saint Cyr au Mont d'Or, et la gare de Collonges est à 6 minutes en voiture. Ce bien est soumis au régime de la copropriété sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 317 euros par mois (comprenant chauffage, fonds de travaux, entretien des communs, espaces verts, ascenseur). La taxe foncière est de 881 euros. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande ou pour organiser une visite, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. La copropriété compte 274 lots, dont 81 pour l'habitation, avec des charges annuelles de 3170 euros.

Kahûte vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Saint Cyr au Mont d'Or, situé dans une charmante résidence récente de 2022. Ce bien de 78,5 m², soigneusement agencé, vous séduira par son cadre paisible au sein d'un écrin de verdure, offrant tout le confort moderne. Ce 3 pièces comprend une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses (14 m² et 12,5 m²), une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie aménagée. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 13,5 m², idéal pour recevoir vos proches. Un box fermé de 17 m² vient compléter cet appartement à vendre à Saint Cyr au Mont d'Or. Les points forts de ce bien incluent : appartement récent, aucun travaux à prévoir, qualité des prestations, environnement agréable, grand balcon, nombreux rangements, et fibre optique très haut débit. En matière de déplacements, la gare de Vaise (Métro D) est accessible en 15 minutes en transports en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture, tandis que le centre de Collonges au Mont d'Or est à seulement 3 minutes en voiture. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges de 317 euros par mois (incluant le chauffage, le fond de travaux, l'entretien des communs, les espaces verts, et l'ascenseur) et une taxe foncière de 881 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Copropriété de 274 lots, dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3170 euros.

Kahûte vous propose en exclusivité un bel appartement à vendre à Collonges au Mont d'Or, situé sur la commune prisée de Saint Cyr au Mont d'Or, au sein d'une résidence intimiste construite en 2022. Avec une superficie de 78,5 m² et un agencement soigné, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme et entouré de verdure, répondant à toutes vos attentes de confort. Ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables (14 m² et 12,5 m²), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une grande buanderie. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 13,5 m², idéal pour recevoir vos amis ou votre famille.Un box fermé de 17 m² complète ce bien. Les atouts de cet appartement comprennent : - Appartement récent (2022) - Aucun travaux à prévoir - Qualité des prestations - Environnement paisible - Grand balcon - Nombreux rangements - Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming. Pour vos déplacements :La gare de Vaise (Métro D) est accessible en 15 minutes en transports en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture, et vous êtes à seulement 3 minutes en voiture du centre de Collonges au Mont d'Or, à 4 minutes du bourg de Saint Cyr au Mont d'Or, et à 6 minutes de la gare de Collonges.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 317 euros par mois (comprenant le chauffage, le fonds de travaux, l'entretien des parties communes, les espaces verts et l'ascenseur). La Taxe Foncière est de 881 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Ce bien fait partie d'une copropriété de 274 lots, avec 81 lots d'habitation et des charges annuelles de 3170 euros.

Kahûte vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon, situé au coeur de Collonges au Mont d'Or, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon. Ce charmant appartement lumineux de 87 m² a été entièrement rénové en 2022 et bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse intimiste de 17 m². Pour votre confort, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'espace nuit est bien agencé avec 3 chambres (12,35 m², 9,40 m² et 10,40 m²), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et un grand placard mural pour un maximum de rangement. En complément, un garage de 16 m², équipé pour la recharge de votre véhicule électrique, accompagne ce bien. Profitez d'une situation centrale permettant d'accéder facilement à toutes les commodités du village. Les atouts de cet appartement : - Rénovation récente - Espace nuit indépendant - Terrasse agréable - Garage - Emplacement de choix à Collonges au Mont d'Or Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 euros par mois (incluant les charges courantes, l'eau froide, le fonds de travaux et l'entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1 114 euros. N'attendez plus pour visiter cet appartement en vente à Lyon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1985 euros.

Kahûte vous propose en exclusivité cet appartement COLLONGES AU MONT D OR à vendre, un charmant bien lumineux de 87 m², idéalement situé au cœur de Collonges au Mont d'Or, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon. Entièrement rénové en 2022, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une belle luminosité. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, menant à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse intimiste de 17 m². Pour votre confort, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'espace nuit est parfaitement agencé avec 3 chambres (12,35 m², 9,40 m² et 10,40 m²), une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et un grand placard mural pour un maximum de rangement. En complément, un garage de 16 m², équipé pour la recharge de votre véhicule électrique, vient s'ajouter à ce bien. Profitez d'une situation centrale permettant d'accéder facilement à toutes les commodités du village et de réaliser vos courses quotidiennes en toute simplicité. Les atouts de cet appartement : - Rénovation récente - Espace nuit indépendant - Terrasse agréable - Garage - Emplacement de choix à Collonges au Mont d'Or Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 euros par mois (incluant les charges courantes, l'eau froide, le fonds de travaux et l'entretien des parties communes). La taxe foncière est de 1 114 euros. N'attendez plus pour envisager un achat appartement COLLONGES AU MONT D OR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1985 euros.

À vendre, appartement spacieux et moderne de type 4 pièces situé dans une copropriété sécurisée à BRON, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 97 m², cet appartement rénové comprend deux chambres, une salle de bains, une buanderie et dispose de deux terrasses totalisant 27 m², d'une grande cave ainsi que de deux garages box en sous-sol. Orienté Est-Ouest, le double salon au calme, exposé Ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse et est climatisé. La cuisine récente de 2026, également à l'Ouest, donne accès à un balcon. Les deux chambres sont dotées de rangements et la salle de bains est équipée d'une double vasque. La rénovation de l'appartement a été réalisée en 2025 et comprend des volets et stores bannes électriques.Profitez du confort d'un appartement à acheter à BRON, tout en bénéficiant d'un cadre paisible à proximité des transports, commerces et du centre-ville. BRON, situé à quelques minutes de LYON, est une commune dynamique de l'Est lyonnais, comptant plus de 41 000 habitants et bien desservie par les axes routiers et les lignes de tramway T2, T5 et T6, ainsi que le métro D. La ville offre de nombreux espaces verts, comme le Parc de Parilly, ainsi que des installations sportives variées, et dispose d'une zone commerciale animée. De plus, BRON est une ville étudiante avec des établissements de renommée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à BRON.

À La Mulatière, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement d'exception à vendre, offrant 157 m² de superficie et situé au 4e et dernier étage. Bénéficiant d'une terrasse de 63 m² avec une vue imprenable sur Lyon, cet appartement est idéal pour un achat appartement La Mulatière. Son espace de vie généreux comprend un vaste séjour de plus de 43 m² et une cuisine indépendante de plus de 18 m², ainsi que quatre chambres, deux salles de bains et deux WC séparés, parfaitement agencés pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Avec sa climatisation gainable et ses nombreux rangements, cet appartement allie confort et praticité. Profitez également de la tranquillité d'un environnement sans vis-à-vis et de la proximité des commerces et établissements scolaires de renom. Ce bien rare inclut en annexe un double garage, une place de stationnement et une cave, faisant de cette vente appartement La Mulatière une opportunité à ne pas manquer.

Florilla – Votre nouvelle adresse nature à Rillieux-la-Pape, aux portes de Lyon Bienvenue à Florilla, un programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape qui combine le charme d’un village verdoyant et la proximité immédiate de Lyon. Idéalement située, la résidence s’organise autour d’un vaste jardin paysager, véritable havre de tranquillité pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez tout ce qui simplifie le quotidien : commerces, écoles, parc Brosset, transports en commun… Un emplacement stratégique, parfait pour les familles, les actifs ou toute personne cherchant à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent aussi un formidable terrain de jeu nature : Fort de Vancia, bois de Sermenaz, berges du Rhône… autant d’escapades accessibles en quelques coups de pédale. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs agencements modernes et leurs terrasses ou jardins privatifs conçus pour prolonger les moments de détente. Prestations soignées, confort thermique renforcé et sobriété énergétique font de Florilla une résidence aussi agréable à vivre que pérenne pour un investissement immobilier. Que vous souhaitiez devenir propriétaire près de Lyon ou réaliser un investissement dans l’immobilier neuf, Florilla vous offre une adresse privilégiée où nature, praticité et qualité de vie ne font qu’un. Florilla – L’équilibre parfait entre charme, confort et modernité.

À vendre, un appartement d'exception à Tassin-la-Demi-Lune, au cœur du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes. L'agence Sandra Viricel immobilier vous présente ce bien rare, à la croisée d'un appartement et d'une maison, situé au dernier étage d'une résidence récente (2015). Ce duplex familial offre une entrée avec vestiaire menant à deux espaces distincts : Côté enfants, deux chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes et des rangements ; Côté parents, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et une loggia fermée et chauffée, parfaite pour un bureau ou un espace détente. À l'étage, un vaste espace de vie lumineux, idéal pour la vie de famille, comprend une grande cuisine aménagée avec îlot central, un salon/salle à manger avec rangements et un accès direct à une terrasse exceptionnelle de 87 m2, équipée d'une pergola bioclimatique. Chauffage individuel au gaz de ville et climatisation dans la pièce de vie. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage double électrifié, pré-équipé pour la recharge d'un véhicule électrique. Copropriété de 21 lots principaux, charges annuelles de 2 400 EUR. Emplacement privilégié : toutes les commodités de Tassin-la-Demi-Lune à pied, gare et tram-train à 5 minutes, commerces de l'Horloge et accès autoroutes à 5 minutes en voiture. Une opportunité unique à ne pas manquer pour votre achat appartement Tassin-la-Demi-Lune. Pour plus d'informations et visiter cet appartement à acheter Tassin-la-Demi-Lune, contactez l'Agent Commercial (EI) D. LABAUNE au 0613048150.

À vendre : appartement T2 à Lyon, situé dans le quartier calme et prisé de la Place Belleville, Lyon 8ème, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux de 58 m² (48 m² Loi Carrez) est un duplex au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie confortable avec un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé et des rangements intégrés. À l'étage, une belle chambre avec rangements, une salle de bains lumineuse, et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. En option, une cave et un garage PMR (20 000 euros). Les atouts de cette vente appartement à Lyon incluent un emplacement calme, la proximité des commerces et des transports en commun, ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Ce bien est en bon état général avec un agencement optimal, sans perte de place. Ascenseur présent, huisseries en PVC double vitrage et système de chauffage individuel électrique. Bon DPE : Classe D. Prix : 189 000 euros, honoraires de l'agence inclus à 2 %. Contactez Sébastien THEODOSE pour visiter au 006 37 09 19 46. Myers Cocoon, spécialiste de l'achat appartement Lyon.

À vendre à Lyon, dans le 7ème arrondissement, proche de la station de métro Saxe-Gambetta et de la place St Louis, cet appartement exceptionnel est une opportunité rare en hyper-centre. Il s'agit d'un magnifique Loft T7 de 318 m² carrez, situé au calme dans la cour intérieure d'une résidence sécurisée. La vaste pièce de vie de 80 m², sous verrière, s'ouvre sur un patio végétalisé et est prolongée par une cuisine meublée et équipée de très belle qualité. L'espace nuit, distribué par une coursive, comprend 4 chambres climatisées, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires, actuellement aménagées en bureau et dressing. Le bien offre également un salon annexe, une buanderie, une arrière-cuisine, ainsi que de nombreux rangements. Un garage fermé, accessible directement depuis l'appartement, vient compléter ce bien. Ce loft lumineux, avec des prestations de qualité, est idéalement situé à proximité de tous commerces et transports. Cet appartement à acheter à Lyon est une véritable perle à découvrir. Copropriété de 75 lots, dont 42 à usage d'habitation. Charges annuelles : 1199 euros.

EXCLUSIVITÉ – LYON 5 – SAINT-JUST / SAINTE-IRÉNÉE Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 67,11 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et d’une loggia de 21,14 m² aménagée en jardin d’hiver, permettant d’en profiter en toute saison. L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, prolongée par le jardin d’hiver. Vous disposez de 2 chambres avec chacune leur salle douche et un espace bureau. Une cave ainsi qu’un grand garage fermé complètent ce bien. Cette résidence de standing propose des prestations de qualité : brise-soleil orientables (BSO), plancher chauffant et rafraîchissant, domotique et construction aux normes BBC. Les résidents profitent également d’un vaste parc arboré avec piscine chauffée, court de tennis et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous bénéficierez également d’une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Procédure en cours. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,923.26 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

Florilla – Votre nouvelle adresse nature à Rillieux-la-Pape, aux portes de Lyon Bienvenue à Florilla, un programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape qui combine le charme d’un village verdoyant et la proximité immédiate de Lyon. Idéalement située, la résidence s’organise autour d’un vaste jardin paysager, véritable havre de tranquillité pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez tout ce qui simplifie le quotidien : commerces, écoles, parc Brosset, transports en commun… Un emplacement stratégique, parfait pour les familles, les actifs ou toute personne cherchant à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent aussi un formidable terrain de jeu nature : Fort de Vancia, bois de Sermenaz, berges du Rhône… autant d’escapades accessibles en quelques coups de pédale. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs agencements modernes et leurs terrasses ou jardins privatifs conçus pour prolonger les moments de détente. Prestations soignées, confort thermique renforcé et sobriété énergétique font de Florilla une résidence aussi agréable à vivre que pérenne pour un investissement immobilier. Que vous souhaitiez devenir propriétaire près de Lyon ou réaliser un investissement dans l’immobilier neuf, Florilla vous offre une adresse privilégiée où nature, praticité et qualité de vie ne font qu’un. Florilla – L’équilibre parfait entre charme, confort et modernité.

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, cet appartement familial de 124 m2 (137 m2 utiles) occupe le rez-de-chaussée d'une maison composée de 3 appartements dans une résidence de standing avec piscine, très prisée pour son ambiance familiale et conviviale. Ce rez-de-jardin est le parfait compromis entre appartement et maison de plain pied avec son côté fonctionnel et accessible. L'entrée avec dressing ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte équipée et son grand îlot central, salle à manger et salon, accèdant à la magnifique terrasse arborée. Un celier/ buanderie est attenant à cet espace, ainsi qu'un bureau, salle de sport ou de jeux. L'espace Nuit est bien distinct et insonorisé. Il comprend 4 chambres de 14,5 m2, 2 de 12 m2 et 1 de 10 m2 dont 3 accèdent à la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un box fermé est disponible en option. Le stationnement est libre dans la résidence et vous bénéficiez d'une borne de recharge individuelle devant la maison . Profitez d'un barbecue et des belles soirées d'été sur sa grande terrasse de 73 m2 avec chalet de rangement, entourée de verdure et agrémentée d'un éclairage intimiste. Vous serez séduits par l'environnement au calme dans une résidence de standing arborée et conviviale avec sa piscine ouverte de mai à septembre ainsi que par les quais de Saône avec ses activités ludiques et sportives. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville et à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Ecoles maternelles et primaire à 1,5 kms, Collège à 500 mètres. Ecole bilingue Ombrosa à 3 kms. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence (ravalement fait en 2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, profitez d'un cadre verdoyant et du grand calme, dans ce très beau T4 de 93 m2, en très bon état, à la triple exposition et sans aucun vis à vis. Il est situé en retrait du quai de Saône, au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une petite résidence de bon standing construite en 2001, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Le hall d'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux de 27 m2 avec un accès de plain pied au jardin de 115 m2 et à la terrasse couverte de 17 m2, d'une spacieuse cuisine dînatoire de 20 m2 équipée et séparée accédant également à la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres avec parquet massif et placards, une salle de bains avec double vasque et fenêtre ainsi que des WC suspendus séparés. Côté extérieur, profitez de belles soirées d'été dans ce très beau jardin paysagé et aménagé avec une charmante terrasse en bois à l'abri des regards et surplombant la Saône. Une place de parking est comprise dans le prix. Un grand box fermé avec mezzanine est disponible en option. Vous serez séduits par l'environnement dans la verdure, au calme dans une résidence conviviale qui se compose de 35 logements et qui a été ravalée en 2020, par les quais de Saône avec ses activités ludiques et sportives. Taxes foncières : 1426 euros. Charges de copropriété : 176 euros / mois. Chauffage individuel gaz - DPE : C GES : D Arrêt de bus au pied de la résidence : Ligne 40 Bellecour - Neuville et à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Ecoles maternelles et primaire à 1,5 kms, Collège à 500 mètres. Ecole bilingue Ombrosa à 3 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, cet appartement T3 de 69 m2 se situe au Parc Saint-Louis, résidence de standing, fermée et sécurisée prisée pour sa situation, sa convivialité et sa piscine. En retrait du quai de Saône, il se trouve au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle terrasse de 15 m2. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre de 33 m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée et un accès direct à la terrasse. L'espace Nuit est bien séparé et propose 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage est disponible en option. Taxes Foncières : 1176 euros Charges de copropriété : 119 euros / mois Chauffage individuel gaz. DPE : C GES : D - Volets électriques. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville, à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Un rafraichissement est à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence (ravalement fait en 2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, cet appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare de 118 m² se trouve dans l'écrin confidentiel et sécurisé du Carré Chazière (2021) signé Pitance. L'espace de vie lumineux inclut une cuisine Mobalpa semi-ouverte, alliant convivialité et design. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche contemporaines et 2 toilettes. Les prestations haut de gamme incluent une domotique complète (volets et stores motorisés), un arrosage automatique, la climatisation, des matériaux nobles et une buanderie indépendante. Un local deux roues sécurisé est également à disposition. Un garage double est proposé en option pour le prix de 43 000 EUR HAI supplémentaires. Pour plus de détails, un dossier de présentation est disponible sur simple demande. Contactez Sandrine Greiner-Noca (EI) au 06 50 37 17 42. Cette annonce vous est présentée par GREINER-NOCA Sandrine, NoRSAC: 392656427 RSAC de LYON, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Florilla – Votre nouvelle adresse nature à Rillieux-la-Pape, aux portes de Lyon Bienvenue à Florilla, un programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape qui combine le charme d’un village verdoyant et la proximité immédiate de Lyon. Idéalement située, la résidence s’organise autour d’un vaste jardin paysager, véritable havre de tranquillité pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied, vous retrouvez tout ce qui simplifie le quotidien : commerces, écoles, parc Brosset, transports en commun… Un emplacement stratégique, parfait pour les familles, les actifs ou toute personne cherchant à profiter d’une qualité de vie exceptionnelle. Les environs offrent aussi un formidable terrain de jeu nature : Fort de Vancia, bois de Sermenaz, berges du Rhône… autant d’escapades accessibles en quelques coups de pédale. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes lumineux, leurs agencements modernes et leurs terrasses ou jardins privatifs conçus pour prolonger les moments de détente. Prestations soignées, confort thermique renforcé et sobriété énergétique font de Florilla une résidence aussi agréable à vivre que pérenne pour un investissement immobilier. Que vous souhaitiez devenir propriétaire près de Lyon ou réaliser un investissement dans l’immobilier neuf, Florilla vous offre une adresse privilégiée où nature, praticité et qualité de vie ne font qu’un. Florilla – L’équilibre parfait entre charme, confort et modernité.

LYON 9 Limite Tassin Posez vos valises dans ce bel appartement de 4 pièces 94 m2 entièrement rénové, à la fois fonctionnel et très agréable à vivre. Il se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue (Construction Pitance) et proche de toutes les commodités. L'espace de vie de 32 m2 sans aucun vis à vis, comprend un séjour et une cuisine ouverte équipée accédant à un large balcon à vivre de 17 m2 offrant une vue dégagée et arborée sur les espaces verts de la résidence. Le coin nuit est bien séparé par un couloir avec de grands placards, et comprend trois grandes chambres de 11, 14 et 16 m2 dont une chambre parentale avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant. Vendu avec un parking en sous-sol et une cave de 3 m2. Les atouts de cet appartement : le calme, la luminosité, le parc arboré, aucuns travaux à prévoir. Double vitrage dans tout l'appartement, volets roulants électriques avec télécommande. Chauffage gaz compris dans les charges (chaudière copropriété neuve, mise en service en 2024) A 700 m de l'horloge de Tassin, 1 km de tous les axes routiers (Valvert , accès Fourvière), commerces à 200 m, tous bus à un arrêt de Gorge de Loup, et direction Tassin, Vaise, Ecully, Craponne, Croix Rousse, Perrache etc A propos de la copropriété : La copropriété est fermée et sécurisée, avec gardien et avec un parc aux arbres classés. Pas de procédure en cours, pas de travaux prévus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

569 000 €

5 781 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 98,42 m²
• 

À 6km de Saint-Fons (69)

À vendre, cet appartement de 98,42 m² se situe au 6e étage d'une copropriété de standing construite en 2003, dans le 3e arrondissement de Lyon, sur la place Bir-Hakeim, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien agencés et sa circulation fluide. La pièce de vie, spacieuse, comprend un séjour et une cuisine ouverte, astucieusement dissimulée par un bar, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 14 m², orientée sud-est et donnant sur les jardins de la copropriété, offrant ainsi un espace extérieur paisible. Le coin nuit est bien défini avec trois chambres dotées de rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une famille. Cet appartement à acheter à Lyon inclut également des espaces annexes pratiques, comme un cellier attenant à la cuisine et une lingerie dédiée. Le parquet en chêne traditionnel ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement équilibré et confortable est idéalement situé proche des transports (métro ligne D à 6 minutes et gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes à pied), ainsi que des commerces et commodités. DPE : classe C / énergie finale : 81 kWh/m²/an. Pour vos projets d'achat d'appartement à Lyon, n'hésitez pas à contacter nos experts de BUSSAT IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 36 lots, dont 36 lots d'habitation. Charges annuelles : 1369.49 euros.

À BRON, dans le quartier paisible du Jardin Du Fort, cet appartement de 28,98 m² est idéal pour un projet d'achat appartement BRON. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit dans les années 2000, il offre un emplacement pratique, alliant l'animation du centre-ville et la tranquillité des environs. Au sein d'une copropriété agrémentée d'un jardin avec bassin, cet appartement à vendre est un véritable havre de paix. L'appartement se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une spacieuse pièce de vie avec mezzanine, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. De plus, les abeilles adorent butiner dans le jardin privatif, ajoutant une touche de nature à votre quotidien.Un simple rafraîchissement est à prévoir avant votre emménagement. Imaginez-vous vivre dans cet appartement à acheter BRON où l'harmonie règne entre la vie urbaine et la nature, tout en bénéficiant d'une facilité d'accès grâce aux tramways T2 et T5 à proximité. Ce bien représente bien plus qu'un simple logement : c'est un refuge en ville, un havre de paix après une journée active ou une opportunité d'investissement attirant des locataires en quête de qualité de vie. En option, un garage dans la copropriété peut être acquis. DPE / GES : D (261 kWh/m²/an) / B (10 kg Co2/m²/an). Charges : 244,25 euros par trimestre, taxe foncière : 692 euros. La copropriété comprend 176 lots, dont 55 pour l’habitation, sans procédure en cours. Pour toute demande d'information, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial, EI RSAC 883 837 098 (Lyon). Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.