Achat Appartement avec garage à Sathonay-Camp (69580) : 712 annonces

Idéal premier achat ou investissement ! Dans une résidence récente de 2016, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée surélevé, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse Grande chambre de +12 m² Terrasse de 8 m² pour profiter des beaux jours Double vitrage & stores Chauffage collectif Appartement fonctionnel et bien agencé Un emplacement recherché : À proximité immédiate de la gare (Lyon Part-Dieu en quelques minutes) Commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme et résidentiel Un cadre de vie idéal entre ville et nature, aux portes de Lyon. Résidence récente = tranquillité Construction 2016 (normes récentes) Bonne isolation thermique et phonique Copropriété agréable et bien tenue DPE : D / D Avenue de la Gare – Sathonay-Camp 220 000 € honoraires d'agence inclus. Un bien clé en main, parfait pour habiter ou investir dans un secteur dynamique ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 1704

Très bel appartement à Sathonay Camp proche de Caluire et Cuire. Grand T5 de 102 m2 comprenant un hall d entrée, un séjour très lumineux ouvert sur le salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d eau, 1 WC. Ce logement bénéficie également d'un garage et d'une cave, le tout dans une résidence fermée dans un cadre champêtre, à deux pas des commodités, des écoles et des bus. Pour plus d informations veuillez contacter LP Solano au 06 08 65 98 91

Meilleur rendement locatif

333 900 €

4 969 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,2 m²
• 2 chambres

Sathonay-Camp (69)

Tatiana SAUMET vous présente un appartement à vendre à Sathonay-Camp, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au deuxième étage d'une résidence intimiste aux prestations de qualité, cet appartement est idéal pour un achat appartement Sathonay-Camp, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Il dispose de balcons de 7 m² et offre un cadre de vie calme, proche de la nature et des commodités. Accessible en moins de 10 minutes en TER de la Part-Dieu et à 2 km des bords de Saône, cet appartement T3 de 67 m² vous séduira par son confort moderne et son excellente isolation. De plus, vous bénéficierez de faibles charges de copropriété et d'un garage en sous-sol qui complète ce bien. La disponibilité est prévue pour le 4ème trimestre 2025. DPE non soumis. Prix de vente : 333 900 euros, frais de notaire réduits. Pour visiter cet appartement à acheter Sathonay-Camp et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation des visites.

Découvrez en exclusivité ce bel appartement de caractère, niché en étage élevé d'une copropriété de grand standing. Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton d'un intérieur spacieux et fonctionnel. Côté jour, la cuisine indépendante (avec balcon sur cour) et le séjour attenant n'attendent que votre imagination : une simple redistribution permettrait de créer une pièce de vie magistrale et baignée de lumière. Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses (près de 12 m² et 16 m²) et d'une salle de bains. Les atouts : Huisseries récentes et chauffage individuel au gaz. Authenticité préservée. Vendu avec cave et grenier. Un rafraîchissement révélera tout le prestige de ce bien d'exception. Référence agence : 1150

À la recherche d'un achat appartement Bron ? Découvrez cette nouvelle résidence située à Bron, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce projet propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir bien-être et confort à tous. Chaque logement bénéficie d'une agencement optimisé, de luminosité et de fonctionnalités durables, répondant ainsi aux normes de construction récentes. L'appartement T3 de 63 m², situé en étage, se distingue par sa luminosité grâce à son exposition plein sud et l'absence de vis-à-vis. La résidence, intime avec seulement 20 logements, propose des prestations soignées, incluant un stationnement privatif en sous-sol sécurisé, un local pour deux-roues sécurisé, ainsi qu'un chauffage électrique de nouvelle génération et un ballon thermodynamique. Profitez d'un prix attractif avec une TVA réduite à 5,5 % sous conditions de revenus et de frais de notaires réduits. Pour toute information sur la vente appartement Bron, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Centralys Immobilier, Thierry STEFFAN.

8 Rue Tronchet, en exclusivité ORPI, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Foch) situation d'exception pour cet appartement ancien avec cheminée et belles hauteurs sous plafond. Au calme absolu, en dernier étage sur cour, avec une superbe exposition Ouest. Possibilité de modifier la distribution pour 2 chambres séjour cuisine ouverte. Un bien rare à voir sans tarder! Une cave et un grenier inclus complètent ce bien. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Référence agence : 25125

HEMERYS vous propose en exclusivité un duplex à acheter à Fontaines-Saint-Martin, Rhône. Ce bien rare de 158m2 se situe dans une petite copropriété au cœur d'une bâtisse de caractère, avec un jardin privatif de 200m2. Au calme, entre Fontaines-sur-Saône et Fontaines-Saint-Martin, cet appartement familial vous séduira par ses volumes, son architecture et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 60m2 avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre ou un grand bureau de plain-pied. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. De plus, une dépendance est disponible pour stockage et un garage de 25m2 est également inclus. Nous attendons vos demandes concernant la vente de ce duplex à Fontaines-Saint-Martin.

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, cet appartement T3 de 69 m2 se situe au Parc Saint-Louis, résidence de standing, fermée et sécurisée prisée pour sa situation, sa convivialité et sa piscine. En retrait du quai de Saône, il se trouve au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle terrasse de 15 m2. L'entrée ouvre sur une pièce à vivre de 33 m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée et un accès direct à la terrasse. L'espace Nuit est bien séparé et propose 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage est disponible en option. Taxes Foncières : 1176 euros Charges de copropriété : 119 euros / mois Chauffage individuel gaz. DPE : C GES : D - Volets électriques. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville, à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Un rafraichissement est à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence (ravalement fait en 2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez en exclusivité ce beau T2 de 47 m2 dans une résidence de standing récente de 2016, situé au 1er étage, Quais des Etroits à Lyon 5ème. L'entrée avec placard ouvre sur une jolie pièce à vivre de 24 m2 avec cuisine ouverte équipée et accès au balcon de 5,5 m2, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec WC. Un box fermé en sous-sol est disponible en option (30 000 euros). La résidence est sécurisée et bénéficie d'un local à vélos. L'emplacement est de choix, au calme car en retrait du quai et parfait pour rejoindre facilement à pied les transports en commun, à 12 minutes de Perrache (Gare, métro, Tram, bus). Taxes Foncières : 896 euros - Charges de copropriété : 240 euros (eau et chauffage compris). DPE en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

235 000 €

2 798 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Sathonay-Camp (69)

Appartement 3 Pièces 84 m2, très agréable. Etage élévé sur Place Victor Bach. * RSS : Résidence Services Seniors Grande Entrée donnant sur Salon / Séjour. Grand Salon / Séjour avec accès direct sur 1 Er Balcon. Cuisine entièrement aménagée avec fenêtre sur l'extérieur. Dégagement pour accès Chambres et de nombreux placards muraux. 1 Ere Chambre avec balcon. Salle de bains avec Cabine de douche et Baignoire. 2 Em grande Chambre. Buanderie. Wc indépendant. 2 Caves en sous-sol. Garage box fermé en sous-sol. Futur Résident, devenez propriétaire en copropriété de votre appartement en Résidence Services Senior Haut de gamme. Vivez chez vous, en toute indépendance et en liberté, dans une ambiance conviviale, à votre rythme et profitez sur place et sur réservation d'une restauration de grande qualité.... Pour tout renseignement, votre conseiller Immobilier : Eric SIGOURE Tél : 06.29.85.31.94

À vendre : Appartement 3 pièces de 67 m² situé à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux est en étage intermédiaire avec une exposition Est, offrant un cadre de vie agréable. Il est à prévoir un léger rafraîchissement. Ce bien comprend une cave et un box en sous-sol, ce qui constitue un atout précieux. Dans cet appartement à acheter à Lyon, vous trouverez : une belle entrée avec des placards muraux, un grand salon/séjour, une chambre indépendante ouvrant sur le séjour, une deuxième chambre avec placard mural et salle de bains attenante, ainsi qu'une cuisine fermée semi-équipée avec fenêtre sur l'extérieur. Un balcon et des sanitaires supplémentaires complètent ce bien. C'est une belle opportunité d'acheter cet appartement à Lyon en Résidence Services Seniors haut de gamme, où vous pourrez vivre en toute indépendance tout en bénéficiant d'un cadre convivial et d'une restauration de qualité sur place. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller immobilier Franck Rebié au 06.29.85.31.94.

Prix au m² le plus bas

539 000 €

2 105 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 256 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Sathonay-Camp (69)

Bel appartement duplex à vendre à Neuville-sur-Saône, situé en rez-de-jardin, comprenant une grande pièce à vivre de 109 m2 avec séjour et cuisine semi-ouverte, salon, salle à manger, et une pièce dédiée au home cinéma ou aux jeux. Ce bien dispose de 3 grandes chambres (19,57 m2, 22,47 m2 et 24,25 m2), avec la possibilité d’aménager une 4e chambre en mezzanine. Une mezzanine peut également servir de bureau ou de chambre d'ami. Vous bénéficierez d'une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et de deux salles d'eau modernes. Avec 256,47 m2 de surface habitable selon la loi Carrez, cet appartement idéal pour un achat appartement Neuville-sur-Saône comprend aussi un grand garage, une cave et un grenier. Le bien est équipé d'un chauffage gaz collectif neuf, avec des charges annuelles d'environ 3500 euros englobant l'eau et le chauffage. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse et un jardin piscinable de 600 m2, idéalement arboré et agrémenté d'un petit ruisseau. Proche des commodités, le centre-ville est accessible à vélo en 5 minutes et la gare d'Albigny-Neuville se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Ce quartier résidentiel calme convient parfaitement aux familles. Pas de frais d'agence, vente entre particuliers. Les visites sont possibles après vérification de la solvabilité.

À vendre, très bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 78 m², situé en étage intermédiaire à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, d'une magnifique terrasse plein Sud, d'une cave et d'un box fermé en sous-sol.La résidence est dédiée aux seniors, offrant une entrée avec placards muraux. Le salon/séjour lumineux donne un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter du soleil. La première chambre est de type suite parentale avec sa salle de bains attenante et un grand placard mural. La seconde chambre accède également au salon/séjour, avec un mur bibliothèque. La cuisine est entièrement équipée avec meubles hauts, meubles bas et électroménagers. La salle de bains propose une baignoire à porte/douche et un meuble vasque, de plus, un cabinet de toilette indépendant et une buanderie sont à disposition. La climatisation réversible dans le salon/séjour apporte un confort supplémentaire. Futur résident, profitez de l'opportunité d'acheter cet appartement à Lyon, en résidence services senior haut de gamme. Vivez en toute indépendance dans une ambiance conviviale et savourez une restauration de qualité sur place. Pour des informations supplémentaires concernant cet achat d'appartement à Lyon, contactez votre conseiller immobilier Franck Rebié au 06.29.85.31.94.

LYON 9 Limite Tassin Posez vos valises dans ce bel appartement de 4 pièces 94 m2 entièrement rénové, à la fois fonctionnel et très agréable à vivre. Il se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue (Construction Pitance) et proche de toutes les commodités. L'espace de vie de 32 m2 sans aucun vis à vis, comprend un séjour et une cuisine ouverte équipée accédant à un large balcon à vivre de 17 m2 offrant une vue dégagée et arborée sur les espaces verts de la résidence. Le coin nuit est bien séparé par un couloir avec de grands placards, et comprend trois grandes chambres de 11, 14 et 16 m2 dont une chambre parentale avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant. Vendu avec un parking en sous-sol et une cave de 3 m2. Les atouts de cet appartement : le calme, la luminosité, le parc arboré, aucuns travaux à prévoir. Double vitrage dans tout l'appartement, volets roulants électriques avec télécommande. Chauffage gaz compris dans les charges (chaudière copropriété neuve, mise en service en 2024) A 700 m de l'horloge de Tassin, 1 km de tous les axes routiers (Valvert , accès Fourvière), commerces à 200 m, tous bus à un arrêt de Gorge de Loup, et direction Tassin, Vaise, Ecully, Craponne, Croix Rousse, Perrache etc A propos de la copropriété : La copropriété est fermée et sécurisée, avec gardien et avec un parc aux arbres classés. Pas de procédure en cours, pas de travaux prévus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À CALUIRE ET CUIRE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet Appartement idéal pour l'achat se situe au bord des rives de Saône, au sein de La « Rivette » (ISMH), une maison de plaisance achevée en 1740 par l'architecte Jacques-Germain Soufflot. Ce T2 est parfait en tant que pied-à-terre, première acquisition ou investissement. Au 2e et dernier étage, cet Appartement de 100 m² (64 m² carrez) comprend une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain et des rangements. Profitez de sa belle luminosité, ainsi que d'un parking privatif extérieur au sein de la copropriété. Niché dans un parc d’inspiration anglaise de 1,4 hectares, avec des arbres centenaires et de nombreuses allées, ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de la place Bellecour.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, profitez d'un cadre verdoyant et du grand calme, dans ce très beau T4 de 93 m2, en très bon état, à la triple exposition et sans aucun vis à vis. Il est situé en retrait du quai de Saône, au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une petite résidence de bon standing construite en 2001, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Le hall d'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux de 27 m2 avec un accès de plain pied au jardin de 115 m2 et à la terrasse couverte de 17 m2, d'une spacieuse cuisine dînatoire de 20 m2 équipée et séparée accédant également à la terrasse. L'espace nuit comprend 3 chambres avec parquet massif et placards, une salle de bains avec double vasque et fenêtre ainsi que des WC suspendus séparés. Côté extérieur, profitez de belles soirées d'été dans ce très beau jardin paysagé et aménagé avec une charmante terrasse en bois à l'abri des regards et surplombant la Saône. Une place de parking est comprise dans le prix. Un grand box fermé avec mezzanine est disponible en option. Vous serez séduits par l'environnement dans la verdure, au calme dans une résidence conviviale qui se compose de 35 logements et qui a été ravalée en 2020, par les quais de Saône avec ses activités ludiques et sportives. Taxes foncières : 1426 euros. Charges de copropriété : 176 euros / mois. Chauffage individuel gaz - DPE : C GES : D Arrêt de bus au pied de la résidence : Ligne 40 Bellecour - Neuville et à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Ecoles maternelles et primaire à 1,5 kms, Collège à 500 mètres. Ecole bilingue Ombrosa à 3 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité : Situé dans le nouvel éco-quartier rue Fulgencio Gimenez, dans une résidence de standing de 2017, au 1er étage, cet appartement T3 de 58 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, dans un environnement agréable et calme. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse de 10 m2 exposée à l'Est, idéale pour profiter des beaux jours, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes séparées. Un garage en sous-sol est disponible en option en sus du prix (12 000 euros). Faibles charges : Gaz + Elec 75 EUR /mois, Charges de copropriété 110 EUR / mois. Taxes foncières : 1078 EUR L'appartement est en bon état, pas de travaux à prévoir. Face au groupe scolaire Katerine Johnson. Arrêt TCL Ligne C15 à 300 mètres, métro Carrée de soie à 17 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 20 minutes du centre de Lyon, sur la commune de Fontaines sur Saône, cet appartement familial de 124 m2 (137 m2 utiles) occupe le rez-de-chaussée d'une maison composée de 3 appartements dans une résidence de standing avec piscine, très prisée pour son ambiance familiale et conviviale. Ce rez-de-jardin est le parfait compromis entre appartement et maison de plain pied avec son côté fonctionnel et accessible. L'entrée avec dressing ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte équipée et son grand îlot central, salle à manger et salon, accèdant à la magnifique terrasse arborée. Un celier/ buanderie est attenant à cet espace, ainsi qu'un bureau, salle de sport ou de jeux. L'espace Nuit est bien distinct et insonorisé. Il comprend 4 chambres de 14,5 m2, 2 de 12 m2 et 1 de 10 m2 dont 3 accèdent à la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un box fermé est disponible en option. Le stationnement est libre dans la résidence et vous bénéficiez d'une borne de recharge individuelle devant la maison . Profitez d'un barbecue et des belles soirées d'été sur sa grande terrasse de 73 m2 avec chalet de rangement, entourée de verdure et agrémentée d'un éclairage intimiste. Vous serez séduits par l'environnement au calme dans une résidence de standing arborée et conviviale avec sa piscine ouverte de mai à septembre ainsi que par les quais de Saône avec ses activités ludiques et sportives. Arrêt de bus à 100 mètres : Ligne 40 Bellecour - Neuville et à 600 mètres : Ligne 70 Part Dieu - Neuville. Ecoles maternelles et primaire à 1,5 kms, Collège à 500 mètres. Ecole bilingue Ombrosa à 3 kms. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence (ravalement fait en 2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce très bel appartement de 157 m², situé au 4e et dernier étage, offrant une vue exceptionnelle sur tout Lyon depuis sa magnifique terrasse de 63 m². Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution idéale pour une vie de famille et son cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 43 m², baigné de lumière, d’une cuisine indépendante de plus de 18 m², de quatre belles chambres, de deux salles de bains, de deux WC séparés ainsi que de nombreux rangements. L’agencement a été particulièrement bien pensé, avec deux espaces nuit distincts de part et d’autre de l’appartement, permettant de préserver l’intimité de chacun : un véritable coin parents et un coin enfants, chacun bénéficiant de sa propre salle de bains. L’appartement dispose également d’un excellent niveau de confort avec une climatisation gainable intégrale. À l’extérieur, de grands stores permettent de profiter pleinement de la terrasse une grande partie de l’année. Les toiles ont été récemment remplacées, soulignant le soin constant apporté à l’entretien du bien. Vous apprécierez tout particulièrement le calme absolu, l’absence totale de vis-à-vis, ainsi que la proximité immédiate des commerces, accessibles à pied en une minute seulement : supermarché, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie… Les accès vers les quais de Saône sont rapides, le centre de Sainte-Foy est tout proche, tout comme plusieurs établissements scolaires recherchés, dont l’École Internationale de Sainte-Foy. Coût réel gaz et électricité : moins de 1200euros/an En annexes, ce bien rare dispose d’un double garage en largeur (avec une porte motorisée), d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave. Un appartement rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une vue spectaculaire, une grande terrasse et une vraie qualité de vie au quotidien.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans un quartier central et recherché, découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée de la résidence récente « Harmonie Nature » (construction Cogedim, livrée en 2016), au sein d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 25 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée sud d'environ 10 m2, prolongée par un vaste espace de verdure non accessible, offrant une véritable sensation de tranquillité en plein centre-ville. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard intégré et un accès direct à la terrasse. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Un garage fermé de 15 m2 est proposé en sus au prix de 20 000 EUR. Secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide au métro facilitant les déplacements vers Lyon. Contactez nous pour organiser une visite. Axelle Lemoine 07 66 95 37 00 Julien Lemoine 06 11 95 78 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Olivia MARREL et Angèle Immobilier vous proposent cet appartement T3 de 58m2, idéalement placé au coeur du 8ème arrondissement. Il offre : - 1 lumineux hall d'entrée avec placards intégrés, - 1 salon de 15 m2, - 2 chambres de 12 m2 et 11 m2, - 1 cuisine séparée exposée Sud, - 1 salle d'eau avec double vasque et miroir panoramique, - 1 WC séparé. Cet appartement climatisé est situé au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé. Fenêtres en PVC à double vitrage. Commerces et écoles à proximité, l'arrêt de tramway T2 Villon se trouve à 100 mètres. Un garage et une cave complètent ce bien. Contact : Olivia MARREL, agent EI 06 72 74 39 31. DPE : C/C. Mandat no287. Cette annonce vous est proposée par MARREL Olivia - - NoRSAC: 443 676 796 RSAC Lyon, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMONEST - Bel emplacement pour cet appartement T4 en Duplex d'une superficie d'environ 220 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, entourée d'un grand parc arboré avec piscine. Ce bien rare à la vente se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée - d'un vaste séjour avec cheminée et de larges ouvertures donnant sur l'extérieur - d'une cuisine ouverte aménagée et équipée - d'une grande terrasse bien exposée sans vis-à-vis - d'un bureau - d'un cellier A l'étage, vous profiterez : - de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains - d'une seconde salle de bains - d'un dressing - d'un balcon Un garage, une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Ses atouts : Bel environnement au calme avec parc paysagé et piscine, résidence intimiste de 4 lots d'habitation, prestations, extérieurs et stationnements. Copropriété de 20 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 13000 euros.

Au dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec espaces verts à Lyon 5e, à la limite de Tassin-la-Demi-Lune et Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement T3 (possibilité T4) rénové de 80 mètres carrés offre 4 balcons, des vues panoramiques et une exposition ensoleillée plein ouest. L'appartement comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une cave et un garage box sont inclus dans la vente. Ne manquez pas cet Appartement à acheter à Lyon, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.

Kahûte vous propose en exclusivité un bel appartement à vendre à Collonges au Mont d'Or, situé sur la commune prisée de Saint Cyr au Mont d'Or, au sein d'une résidence intimiste construite en 2022. Avec une superficie de 78,5 m² et un agencement soigné, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au calme et entouré de verdure, répondant à toutes vos attentes de confort. Ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables (14 m² et 12,5 m²), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une grande buanderie. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 13,5 m², idéal pour recevoir vos amis ou votre famille.Un box fermé de 17 m² complète ce bien. Les atouts de cet appartement comprennent : - Appartement récent (2022) - Aucun travaux à prévoir - Qualité des prestations - Environnement paisible - Grand balcon - Nombreux rangements - Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming. Pour vos déplacements :La gare de Vaise (Métro D) est accessible en 15 minutes en transports en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture, et vous êtes à seulement 3 minutes en voiture du centre de Collonges au Mont d'Or, à 4 minutes du bourg de Saint Cyr au Mont d'Or, et à 6 minutes de la gare de Collonges.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 317 euros par mois (comprenant le chauffage, le fonds de travaux, l'entretien des parties communes, les espaces verts et l'ascenseur). La Taxe Foncière est de 881 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Ce bien fait partie d'une copropriété de 274 lots, avec 81 lots d'habitation et des charges annuelles de 3170 euros.

Kahûte vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Saint Cyr au Mont d'Or, situé dans une charmante résidence récente de 2022. Ce bien de 78,5 m², soigneusement agencé, vous séduira par son cadre paisible au sein d'un écrin de verdure, offrant tout le confort moderne. Ce 3 pièces comprend une entrée qui mène à une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses (14 m² et 12,5 m²), une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie aménagée. Vous pourrez également profiter d'un grand balcon de 13,5 m², idéal pour recevoir vos proches. Un box fermé de 17 m² vient compléter cet appartement à vendre à Saint Cyr au Mont d'Or. Les points forts de ce bien incluent : appartement récent, aucun travaux à prévoir, qualité des prestations, environnement agréable, grand balcon, nombreux rangements, et fibre optique très haut débit. En matière de déplacements, la gare de Vaise (Métro D) est accessible en 15 minutes en transports en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture, tandis que le centre de Collonges au Mont d'Or est à seulement 3 minutes en voiture. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges de 317 euros par mois (incluant le chauffage, le fond de travaux, l'entretien des communs, les espaces verts, et l'ascenseur) et une taxe foncière de 881 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra JACQUINOT au 07/61/97/49/49. Copropriété de 274 lots, dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3170 euros.

À LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en exclusivité cet appartement à vendre au cœur du quartier prisé de Monplaisir. Il s'agit d'un T3 lumineux de 59 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Composé d'un séjour spacieux avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, cet appartement idéal à acheter à LYON offre également une cave et un garage fermé.Les atouts de cet appartement sont nombreux : - Emplacement de choix dans un quartier dynamique et recherché - Luminosité optimale et ambiance chaleureuse - Orientation traversante EST/OUEST - Appartement en bon état avec balcon appréciable - Ascenseur présent - Fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation - Agencement astucieux avec aucune perte d'espace - Proximité immédiate des transports en commun (Métro D - arrêt MONPLAISIR et Tramway T2 - arrêt Villon) - Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement de façade réalisé en 2022) - Chaudière performante installée en 2018.Prix : 299 000 euros, honoraires d'agence inclus de 2%. Charges annuelles ALUR : 2 676 euros, taxe foncière pour 2025 : 978 euros. DPE : D / GES : D. Pour découvrir cet appartement à acheter à LYON, contactez Sébastien THEODOSE au 006 37 09 19 46.

EXCLUSIVITÉ – LYON 5 – SAINT-JUST / SAINTE-IRÉNÉE Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 67,11 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et d’une loggia de 21,14 m² aménagée en jardin d’hiver, permettant d’en profiter en toute saison. L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, prolongée par le jardin d’hiver. Vous disposez de 2 chambres avec chacune leur salle douche et un espace bureau. Une cave ainsi qu’un grand garage fermé complètent ce bien. Cette résidence de standing propose des prestations de qualité : brise-soleil orientables (BSO), plancher chauffant et rafraîchissant, domotique et construction aux normes BBC. Les résidents profitent également d’un vaste parc arboré avec piscine chauffée, court de tennis et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous bénéficierez également d’une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Procédure en cours. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,923.26 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information.