Achat Appartement 4pièces à Vaulx-en-Velin (69) : 93 annonces

Une EXCLUSIVITÉ ORPI, Carré de Soie, limitrophe avec Villeurbanne, Bel appartement T3 de 67 m² avec Balcon et Garage en sous-sol, à visiter sans tarder ! C'est dans une résidence de 2019 que vous tomberez sous le charme de ce très bel appartement parfaitement entretenu situé à 2 min à pied de l'arrêt de métro/tram Carré de Soie. Situé au 2e étage sur 6, ce joli T3 est composé de la manière suivante : Une belle entrée de 11 m² permettant de ne pas accéder directement sur le séjour, équipé d'un placard de rangements distribue un WC indépendant, une salle de bains de 5,26 m², la pièce de vie et les 2 chambres. Le séjour de 26 m² est équipée d'une jolie cuisine parfaitement meublée ( meubles + électroménager) et propose un accès à un balcon de 9,86 m² avec une exposition intérieure ( aucune orientation côté rue). Pour le coin nuit, vous retrouverez 2 chambres ( 10,06 m² et 12,15 m²) toutes deux équipées de placards muraux. L'appartement est entièrement carrelé. - Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage individuel au gaz Un GARAGE FERMÉ au sous sol accompagne le lot d'habitation. Faibles charges de copropriété : 96 €/mois comprenant l'entretien de la copropriété, l'entretien de la chaudière. Taxe foncière : 1169€ DPE : C GES : C Vous saurez apprécier les points forts de ce bien, notamment : - L'emplacement du Carré de Soie, à quelques pas du métro A, Tram ligne T3 et futur ligne T9, des commerces en tout genre, des axes routiers et des écoles. - La résidence récente sous garantie décennale et sécurisée - L'état impeccable du bien - Sa belle cuisine équipée en parfait état - Son exposition intérieure, sans vis à vis - Son grand balcon agréable à vivre - Son garage fermé au sous-sol Visite virtuelle disponible Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Référence agence : 1148

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau studio de 25,84m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, sécurisée et arborée, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, lumineux et idéalement localisé, se compose d'une pièce de vie de plus de 20m² avec kitchenette aménagée et d'une spacieuse salle d'eau avec WC dotée de rangements. Vous pourrez profiter du grand jardin commun très au calme à l'arrivée des beaux jours ! Pour toujours plus de confort, plusieurs locaux à vélo et poussettes ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol en supplément complètent ce bien. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Amis investisseurs : rentabilité nette exceptionnelle de 8,5% ! Idéal premier achat également. OPPORTUNITE PETIT BUDGET A NE MANQUER SOUS AUCUN PRETEXTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 739 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Pauline SAUNIER est disponible au 06.38.05.82.49 pour vous présenter cette opportunité d'achat d'appartement à Vaulx-en-Velin, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Dans un nouveau quartier, à proximité du futur TRAMWAY T9, qui sera opérationnel dès 2026, vous pourrez rejoindre le pôle d’échanges multimodal de Vaulx-en-Velin – La Soie en moins de 15 minutes. Ce pôle inclut les lignes T3, T7, le métro A et le Rhônexpress, ainsi que le centre commercial Carré de la Soie.Nous vous proposons un appartement Vaulx-en-Velin à vendre, un beau 2 pièces de 46 m². Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 24 m², qui donne accès à une terrasse de 13 m². Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains entièrement équipée et des WC séparés. Un parking vient compléter ce bien.Cet appartement est sous réserve de votre éligibilité à la T.V.A à 5,5%. Les avantages d'acheter dans le neuf incluent : - Des frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien. - Un Prêt à Taux Zéro permettant de financer jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt. - Une isolation thermique et phonique renforcée. - Des charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation RE2020. - Une garantie constructeur de 10 ans. - Pas de frais d'agence. - La possibilité de personnaliser votre logement selon vos envies. - Une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.Les atouts de Bonaparte Promotion comprennent : - Un accompagnement par des experts. - Plus de 20 ans de savoir-faire. - Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée. - Un interlocuteur unique. - Un prix direct promoteur sans frais d'agence. - Une étude de financement gratuite. - Un accès à plus de 300 résidences en cours dans la région.Pour plus d'informations, contactez votre conseillère dédiée Bonaparte Promotion : PAULINE SAUNIER au 06.38.05.82.49.

Beau T4 de 77m² au 1er étage. Très lumineux, expo sud. 3 ch, sdb moderne. Annexe de 13m² pour rangement ou bureau. Secteur en devenir avec beaucoup de charme, proche commerces et écoles. À 5mn à pied du futur tramway T9. Ambiance tranquille, idéal pour une famille. À saisir rapidement, ce programme RE 2020 respecte les normes habitat durable. Espaces intérieurs bien agencés. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Vaulx-en-Velin (69120) Rue Georges Dimitrov. En exclusivité, découvrez cet appartement T5 spacieux de 103,44 m², idéal pour l'achat appartement Vaulx-en-Velin. Il comprend 4 chambres, un ascenseur, une cave, ainsi qu'un box fermé, le tout situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, à proximité des transports, des écoles et des commerces. Actuellement, cet appartement à vendre est loué, générant un revenu locatif attractif de 2 500 euros par mois. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à 4 chambres, chacune dotée d'un coin cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau, et pour deux d'entre elles, d'un balcon. L'exposition est nord-ouest. Il est proposé à la vente pour 299 000 euros FAI, et il est vendu avec la cave et le box fermé. Il est à noter qu'il est possible d'acquérir le garage en supplément pour 5 000 euros. Ce bien, idéal pour un investisseur en quête d'un appartement à acheter à Vaulx-en-Velin, est d'une rentabilité intéressante et ne nécessite pas de travaux majeurs. DPE : C Pour organiser une visite ou pour toute question, veuillez contacter Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 428202 | RCS 487 624 777. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant un total de 257 lots, dont 92 à usage d'habitation. Les charges annuelles, à la charge du vendeur, s'élèvent à 5280 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Imaginez-vous dans ce T3/4 de 72m² au 7ème et dernier étage, baigné de lumière avec une vue imprenable ! Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement n'attend que vous. Profitez d'un espace optimisé avec 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, plus une terrasse de 7m² pour vos moments de détente. Garage inclus et ascenseur pour votre confort quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main ! Un cadre de vie pratique vous attend : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Accès rapide à Lyon et l'est lyonnais. Imaginez des matins ensoleillés sur votre terrasse, un intérieur en bon état, sans travaux à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz. Charges de copropriété : 2 819,2 € / an, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.?Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78 EI / RSAC : 920 960 341 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 119 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275.00 et 1727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

Découvrez cet élégant duplex de 80 m² au cœur du quartier prisé du Carré de Soie, offrant le compromis parfait entre appartement et maison grâce à son jardin privatif généreux de 100 m². Ce bien, pensé pour les familles, allie confort et commodité dans un environnement serein. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière vous accueille et se divise harmonieusement en un séjour convivial, un salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis cet espace, accédez directement à un jardin de 50 m² avec terrasse, à l'abri des regards grâce à une haie bien fournie. Parfait pour vos moments de détente en toute intimité, le tout agrémenté d'un store banne électrique pour vos soirées estivales. À l'étage, le coin nuit propose trois chambres spacieuses. Une suite parentale avec salle d'eau moderne offre un espace privé, complété par deux chambres pourvues de placards intégrés et une grande salle de bain avec baignoire idéale pour les enfants. Parfaitement entretenu, ce duplex comporte des prestations ''clés en main'' : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, fibre optique, et un excellent DPE classé C. En somme, aucune rénovation à prévoir, avec en plus une cave spacieuse et un garage fermé. Situé à 800 m de la station de transport ''Vaulx-en-Velin La Soie'', vous accédez facilement au métro, tramway, bus et Rhônexpress. Les écoles Pablo Neruda et Odette Cartailhac, respectivement à 300 m et 400 m, sont facilement accessibles à pied, tout comme les espaces verts tels que l'Esplanade Tase et le Parc Garibaldi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1815 € - Charges de copropriété : 240 € (gaz inclus) - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe duplex de 97 m² situé dans une résidence sécurisée et verdoyante de Vaulx-en-Velin. Construit en 2010, cet appartement moderne marie élégance et fonctionnalité, assurant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, menant vers une spacieuse pièce de vie. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon et un séjour baignés de lumière grâce à un plafond cathédrale. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 21 m², orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, assurant confort et intimité. À l'étage, une élégante mezzanine distribue deux chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing, qui peut aussi servir de pièce supplémentaire de rangement. Le duplex dispose d'un garage boxé en sous-sol, avec la possibilité d'en acquérir un second, facilitant le stationnement. Séjournant dans un secteur prisé, ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du réseau de transports en commun. Grâce à son agencement ingénieux et sa luminosité exceptionnelle, cet appartement est un lieu de vie spacieux et aérien. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2010 - Étage : 2ème sur 5 - Terrasse : 21 m² - Garage : 2 - Ascenseur : Oui - DPE : B - Chauffage : Collectif - Charges de copropriété : 300 € - Taxe foncière : 1973 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et servitudes applicables à ce bien sont consultables via le portail public Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ces éléments sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer ; ils ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux documents officiels ou aux vérifications juridiques nécessaires avant toute transaction. Pour toute demande de pièces complémentaires ou précision concernant ce dossier, veuillez contacter le diffuseur de l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

108 000 €

1 440 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Vaulx-en-Velin (69)

UNE NOUVEAUTÉ ORPI - VAULX-EN-VELIN – Venez découvrir en exclusivité cet Appartement T4 de 75,64 m² situé au 2ᵉ étage dans une copropriété édifiée en 1974. L'appartement développe une surface habitable de 75,64 m² comprenant une entrée de 8,60 m² desservant les différentes pièces du logement, un séjour de 10,44 m² et un salon de 9,27 m² offrant un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante de 9,33 m², deux chambres de 13,71 m² et 9,23 m², une salle de bain de 2,74 m², un WC séparé de 2,06 m², un couloir de distribution de 5,05 m² ainsi qu'un débarras de 3,51 m² et deux placards de rangement. Le logement bénéficie de deux balcons, l'un exposé à l'est d'environ 13,05 m² et l'autre à l'ouest d'environ 3,97 m², offrant un appartement traversant et lumineux. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les fenêtres sont en simple vitrage. Les charges de copropriété sont d'environ 195€/mois et elles comprennent notamment le chauffage collectif (urbain), l'eau froide, l'eau chaude, les parties communes et les fonds de travaux. La taxe foncière annuelle est de 132 € mais elle n'est pas représentative. Ce bien est idéal pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif grâce à sa surface confortable et sa configuration fonctionnelle. Le bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrivée prochaine de la future ligne de tramway T9, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et au centre de Lyon. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 1145

En exclusivité ! Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo. Nous proposons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes, ne manquez pas cette belle opportunité pour votre projet d'achat appartement à Vaulx-en-Velin.À Vaulx-en-Velin, découvrez cet appartement 4 pièces de 75 m2 situé dans le quartier prisé de Vaulx-en-Velin Village. Profitez d'un cadre tranquille et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports.L’appartement comprend trois chambres spacieuses, un grand séjour lumineux de 32 m2 orienté plein sud, une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette) et un WC séparé. Un balcon vient compléter ce bien.Ce bien vous offre de belles prestations : Visiophone, volets roulants électriques, faïences murales et des espaces de rangement bien optimisés. En cours de construction, cet appartement à acheter à Vaulx-en-Velin ne nécessitera aucun travaux.La résidence est sous la norme BBC RE 2020, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Le bien est couvert par une garantie décennale et biennale pour les équipements. Contacter-nous pour la date de livraison. DPE en cours d'élaboration. Bien en copropriété, avec un nombre total de 51 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont encore en évaluation.PRIX : 248 000 EUR (TVA réduite sous conditions).Des stationnements sont disponibles en supplément. Ce bien n'implique aucun frais d'agence et permet de bénéficier de frais de notaire réduits à 2.5%. Éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont également disponibles dans cette résidence. Pour organiser une visite, veuillez prendre rendez-vous en agence ou en visio pour une visite virtuelle. Aucune documentation ne sera envoyée par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-07

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 530 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Village

Vaulx-en-Velin (69)

Une EXCLUSIVITE ORPI! Appartement à saisir sur la commune de Vaulx en Velin (69120) À Vaulx-en-Velin Village, prenez le temps d'explorer ce charmant 4 pièces de 83 m² en rez de jardin soit un extérieur de 23 m² plein Sud avec son garage fermé en sous sol situé dans une résidence fermée et sécurisée de 2017. C'est dans cette petite copropriété récente de 3 étages que vous trouverez ce joli appartement T4. Vous apprécierez le parfait état de ce bien là qui propose une entrée de 5,5 m² distribuant tout de suite un WC indépendant, une pièce de vie avec placard de rangement de 33 m² orientée Sud côté intérieur de la résidence avec sa cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur intégré, lave vaisselle, four, micro-ondes, plaque de cuisson, mobiliers) le tout donnant accès à un extérieur de 23 m² : 15 m² de jardin + 8 m² de terrasse dont une partie abritée. Pour le coin nuit, un dégagement distribue 3 chambres (9,6 m²-12,6 m²-13,6 m²) dont 2 avec placard et une salle de bains de 4,5 m². Informations complémentaires: Chauffage individuel au gaz ( chaudière entretenue annuellement) Charges : 129 €/mois (, entretien des parties communes, entretien chaudières et fonds Alur) Taxe foncière : 1 300 € Vous saurez apprécier l'état de l'appartement parfaitement entretenu , la copropriété fermée et la proximité des transports en commun (37, 57, 52, C8 & tram T9 à quelques minutes), écoles, commerces, axes routiers notamment. Un garage au sous sol est inclus dans le prix DPE : C GES : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Visite virtuelle disponible Référence agence : 1135

Découvrez cette nouvelle résidence, en TVA 5,5%, située au cœur de Vaulx-en-Velin, une adresse à la fois animée, bien connectée et empreinte de sérénité. Son architecture, en symbiose avec la nature, a été conçue pour placer le bien-être de ses résidents au centre des préoccupations. Avec des appartements allant du 3 au 5 pièces, cette résidence offre un cadre de vie intimiste et confortable, où la tranquillité devient un véritable art de vivre. Les intérieurs, minutieusement réalisés, bénéficient de prestations haut de gamme pour garantir une qualité de vie optimale. Profitez d'agréables espaces extérieurs, qu'il s'agisse de balcons, terrasses ou jardins, invitant à une véritable reconnexion avec la nature. Venez vivre dans un lieu où la nature et l'urbanité s'équilibrent pour créer un environnement harmonieux et apaisant. Votre futur chez-vous vous attend à Vaulx-en-Velin ! Référence du programme : « 69120_416 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Votre cabinet de référence Success Immo vous propose à la vente cet appartement T3/4 de 71.35m² au sein d'une résidence de 1975 à proximité immédiate du futur tramway T9 sur le secteur en retrait du Mas du Taureau, proche du centre-ville de la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement sans vis-à-vis exposé Nord-Ouest se compose d'un séjour lumineux d'environ 16m² (possibilité d'agrandissement en récupérant une chambre existante attenante à celui-ci), d'une cuisine indépendante aménagé et équipé de 10m² menant à une loggia orienté sur le jardin de la copropriété. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres, dont une avec dressing aménagé ainsi qu'une seconde chambre disposant celle-ci d'un balcon. Enfin, une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en sous-sol. Pour finir, une cave complète ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles ( École Nationale Supérieure d'Architecture de Lyon et ENTPE ) situés à 10 min à pied, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers, et de toutes les commodités nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 391 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUCCESS IMMO : Corentin MAIRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 389 497

EXCLUSIVITE ORPI! Votre agence ORPI vous propose en exclusivité, sur le secteur très apprécié de Vaulx-en-Velin Village, ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au sein de la résidence Les Bosquets, copropriété construite dans les années 70, reconnue pour son calme, sa bonne tenue et son environnement agréable. Situé au 5ᵉ étage, avec une exposition Est et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle particulièrement agréable dès les premières heures de la journée. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné, parfaitement entretenu et rénové avec goût. La pièce de vie développe environ 32 m² et offre un espace séjour / cuisine particulièrement confortable. La cuisine, semi-ouverte grâce à une élégante verrière, est aménagée et équipée. Elle apporte un esprit contemporain tout en conservant une vraie séparation des volumes. L'ensemble crée un lieu convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Côté nuit, un grand couloir avec placards intégrés dessert intelligemment la partie nuit : WC séparés Une spacieuse salle d'eau d'environ 6,30 m², avec de nombreux rangements Deux chambres de 9,47 m² et 12,77 m², lumineuses et confortables L'appartement est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage électrique au sol complété par des radiateurs muraux Ballon d'eau chaude électrique récemment remplacé Place de parking privative est disponible en sus pour 7 000€ Les charges de copropriété s'élèvent à 507 €/trimestre, comprenant : Le chauffage électrique au sol L'entretien des parties communes Le fonds ALUR Situé au cœur du Village, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, services et transports en commun. Les axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Un bien clé en main, lumineux, sans vis-à-vis, dans un secteur recherché. Le coup de cœur est assuré ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT ! Référence agence : 1136

À Vendre – 69120 VAULX-EN-VELIN - Appartement T4 de 74,48 m² au sein d'une copropriété construite en 2007, sécurisée et bien entretenue, comprenant également un garage et deux terrasses. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 24,80 m² exposé Est, d'une cuisine indépendante de 7,40 m², de trois chambres de 9,62 m², 10,57 m² et 9,86 m², d'une salle de bains de 4,01 m²et d'un WC séparé de 1,28 m². L'appartement bénéficie de deux terrasses, une terrasse Est de 12,22 m² et d'une grande terrasse Ouest de 20,88 m², idéales pour profiter des extérieurs selon l'ensoleillement, ainsi que d'un garage privatif de 14,71 m² en sous-sol. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants PVC. Le système de chauffage est individuel électrique par radiateurs à inertie récents installés en 2026, complété par une pompe à chaleur air/air installée en 2024. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique à accumulation vertical en 2019. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le logement en C Les charges de copropriété pour le 1er trimestre 2026 s'élèvent à 137€ par mois pour l'appartement et le garage, incluant les charges communes, bâtiment, entretien des compteurs d'eau et les fonds de travaux. La taxe foncière 2025 est de 1 320 € par an Ce bien est idéal pour une famille recherchant un T4 fonctionnel avec extérieurs, pour des primo-accédants souhaitant un logement traversant et performant énergétiquement, ou pour un investisseur recherchant un produit sécurisé avec garage dans une résidence récente. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes routiers, avec un accès rapide aux transports en commun reliant Lyon et les communes environnantes notamment avec la future ligne de tramway T9 qui sera à deux pas de l'appartement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 1141

Découvrez cette nouvelle résidence, en TVA 5,5%, située au cœur de Vaulx-en-Velin, une adresse à la fois animée, bien connectée et empreinte de sérénité. Son architecture, en symbiose avec la nature, a été conçue pour placer le bien-être de ses résidents au centre des préoccupations. Avec des appartements allant du 3 au 5 pièces, cette résidence offre un cadre de vie intimiste et confortable, où la tranquillité devient un véritable art de vivre. Les intérieurs, minutieusement réalisés, bénéficient de prestations haut de gamme pour garantir une qualité de vie optimale. Profitez d'agréables espaces extérieurs, qu'il s'agisse de balcons, terrasses ou jardins, invitant à une véritable reconnexion avec la nature. Venez vivre dans un lieu où la nature et l'urbanité s'équilibrent pour créer un environnement harmonieux et apaisant. Votre futur chez-vous vous attend à Vaulx-en-Velin ! Référence du programme : « 69120_416 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Exclusivité Pietrapolis. Situé à seulement 200 m des transports en commun (métro, tram et bus) de Vaulx-en-Velin la Soie, cet appartement T4 d'environ 90 m² (83,78 m² Carrez) est à vendre. Il se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2018, encore sous garantie décennale. Cet appartement doublement exposé Sud et Est comprend un espace de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards muraux, une salle de bain (potentiel pour une 2ème salle d'eau pour une suite parentale) et un WC indépendant. La résidence offre un jardin intérieur et 3 locaux à vélo sécurisés. L'appartement est facilement climatisable. La taxe foncière est de 1371 €/an et les charges s'élèvent à 120 €/mois. Possibilité d'acquérir, en supplément, un box double en enfilade avec lumière et prise électrique pour recharger un véhicule électrique. Pour un achat d'appartement à Vaulx-en-Velin, contactez Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 610,00 € et 870,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement de 67 m², idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial de Vaulx-en-Velin. Niché au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.Ce bien se distingue par son séjour double, spacieux et lumineux, ainsi que sa cuisine à aménager selon vos goûts, offrant un beau potentiel pour créer un espace repas convivial. Le côté nuit comprend deux chambres confortables, un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'un balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours.L'appartement est équipé du double vitrage, garantissant confort thermique et phonique au quotidien.Une cave privative située sur le demi-palier, à proximité immédiate de l'appartement, vient compléter ce bien, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles. Les WC sont séparés pour plus de confort.Construit en 1974, cet appartement allie charme et potentiel, représentant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laura NOUACER EQUILBEC, Tél. : 0621905887, E-mail : laura.nouacer-equilbec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON 1ER ARRONDISSEMENT sous le numéro 815136676

En exclusivité ! Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo à Vaulx-en-Velin, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Vaulx-en-Velin avec plus de 3000 biens disponibles en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Cet appartement à vendre est un spacieux 4 pièces de 82 m2, situé à l'entrée de Vaulx-Village. Ce bien neuf est récemment achevé, livrable et visitable. Implanté dans un cadre de vie agréable, il propose un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports et infrastructures culturelles. À proximité, la place Gilbert Boissier offre une ambiance conviviale. Les transports collectifs permettent de rejoindre Lyon aisément. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'un grand séjour cuisine lumineux exposé sud-est, et d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes), avec un WC séparé. De plus, une grande terrasse de 33 m2 complète ce bien. Les prestations sont de qualité, incluant un chauffage urbain, un visiophone, de la faïence dans la salle d'eau, une porte d'entrée sécurisée et une isolation thermique et phonique robuste. Avec une livraison prévue pour 2025, ce bien ne nécessite aucun travaux. Les visites, sur rendez-vous à l'agence ou en visio pour une visite virtuelle, sont obligatoires. La résidence est sous les normes BBC RE 2020, assurant l'isolation sonore et thermique. Elle est couverte par une garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans). DPE en cours de réalisation. Le prix est de 300 235 € avec TVA réduite sous conditions, stationnement inclus, sans frais d'agence, et des frais de notaire réduits (2,5 %). Éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, contactez M. MEISSONNIER Lucas. Pour mieux vous servir, chaque visite doit être précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une visite virtuelle. Aucun document ne sera envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-LUME-03.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire à proximité du Carré de Soie et à un prix attractif, grâce à la TVA réduite à 5,5% ! [DERNIERE OPPORTUNITE] Notre résidence vous propose son dernier appartement de 4 pièces, aux prestations soignées et aux extérieurs généreux. Vous bénéficierez également d'un grand coeur d'îlot, avec de nombreux espaces verts Vous rêvez d'acheter un appartement dans un quartier dynamique et bien desservi, tout en profitant d'un cadre de vie agréable ? A quelques minutes du Carré de Soie, découvrez la nouvelle résidence signée Nexity : SOHA. SOHA vous offre un emplacement idéal, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des équipements culturels et sportifs. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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En exclusivité, ORPI vous propose un appartement T4 de 81m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement situé à Vaulx-en-Velin village dans un bel immeuble de 2017 (sous garantie décennale), à proximité des commodités et des transports. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée d'une surface de 27m² donnant accès à une grande terrasse de plus de 37m² avec une vue dégagée. Côté nuit, vous retrouvez trois chambres avec pour chacune un accès à la terrasse, une salle de bains, et un WC séparé. L'appartement est entièrement climatisé et dispose d'un accès PMR. La copropriété est fermée et sécurisée avec caméra de surveillance, vous bénéficiez d'un jardin collectif joliment arboré et d'un local à vélo. Un grand garage de 16m2 complète le bien. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement, la terrasse et la vue dégagée, la luminosité et l'orientation. À visiter sans tarder. Référence agence : 1109

Secteur CARRE DE SOIE VAULX-EN-VELIN ! Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces de 75 m², dans une copropriété très récente de 2020 encore sous garantie décennale, à seulement 1 minute à pied du métro A 'La Soie', Tramway T3, T7, du Rhônexpress et du Centre commercial 'Carré de soie'. Ce bien est adapté aux PMR. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant sur près de 30 m² un séjour-cuisine équipée et ouverte orientés OUEST. Vous serez également séduits par un balcon attenant de près de 9 m². Vous pourrez recréer la 3ème chambre dans le séjour double. Le couloir dessert également deux chambres, orientées EST, une grande salle de bains et WC. L'appartement, traversant Est/Ouest, vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous ! Possibilité d'acquérir en sus un garage PMR situé au sous-sol sécurisé de la résidence. Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, du centre commercial CARRE DE SOIE, d'une crèche au pied de la résidence et des écoles. La copropriété dispose d'une belle cour arborée et privative. INFO ALUR: Copropriété de 166 lots dont 87 d'habitation, charges annuelles de 1 090 euros, aucune procédure en cours. PRIX: 254.000 euros FAI, Honoraires charge vendeur. Copropriété de 166 lots - dont 87 lots habitation. Charges annuelles : 1090 euros. Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.

À saisir en exclusivité ! Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo. Nous proposons un large choix de plus de 3000 biens en Rhône-Alpes, alliant rénovés et neufs. Ne laissez pas passer cette opportunité pour un achat d'appartement à Vaulx-en-Velin. Nous vous présentons un appartement Vaulx-en-Velin à vendre, situé dans le secteur de La Soie, à proximité de Villeurbanne Gratte-Ciel, des stations de métro, tram et bus. Ce bien de type 4 pièces s'étend sur 81 m2, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement, en double exposition, comprend une vaste pièce de vie, 3 grandes chambres, une salle de bain entièrement équipée, une buanderie et un WC séparé. Un grand balcon vient compléter ce bien de qualité. Doté de nombreuses prestations modernes, tels que volets roulants, visiophone et domotique, cet appartement en cours de construction ne nécessitera aucun travaux. La résidence respecte les normes BBC RE 2020, offrant une isolation phonique et thermique performante. Un bien sous garantie décennale et biennale, idéal pour un premier achat ou un investissement. Prix : 287 000 EUR - TVA réduite (sous conditions). Aucun frais d'agence sur ce bien et réduction des frais de notaire (2,5% au lieu de 8%). Possibilité de parking. Éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots disponibles dans cette résidence. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34. Les visites doivent être précédées d'un rendez-vous en agence ou en visio.

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Bienvenue chez vous à Vaulx-en-Velin - Localisation : Située au cœur de Vaulx-en-Velin (69120), cette résidence neuve vous offre une localisation idéale, permettant un accès à toutes les commodités à pied, y compris commerces, écoles, installations sportives, et culturelles. Prochainement desservie par le tram T9, elle vous garantit une connexion optimale avec le reste de la ville. - Quartier : Profitez d'un quartier dynamique où tout est à portée de main. Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont situées à proximité pour un environnement familial optimal. Les parcs et espaces verts alentour offrent de nombreux lieux de détente et de loisirs. Les transports en commun, incluant bus et bientôt le tram T9, facilitent vos déplacements quotidiens, assurant une mobilité sans tracas. - Résidence : Bienvenue dans votre havre de paix. Cette résidence moderne propose un cadre de vie unique avec son jardin commun arboré, intégrant une canopée, un verger et un potager pour un quotidien en harmonie avec la nature. Sécurisée, elle offre également des prestations haut de gamme pour votre confort et bien-être. - Appartement : Découvrez des appartements allant du T2 au T5 en duplex, pensés pour répondre à toutes vos attentes. Profitez de beaux volumes et de matériaux de qualité supérieure tels que du parquet stratifié. Chaque logement est doté d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle. Les salles de bain sont entièrement équipées, prêtes à l'emploi pour votre confort immédiat. Offrir un meilleur avenir. Avec Novanéa, investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Ce programme est en TVA 5,5%. Référence : 69120_278 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au cœur de Vaulx En Velin, dans le Rhône en Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre qui ne manquera pas de vous séduire. Ce charmant T4, idéalement situé à proximité des commerces et de la mairie, offre un spacieux séjour avec alcôve et une cuisine américaine s'ouvrant sur une terrasse de 11,90 m². Vous trouverez également une salle de bain, trois chambres et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage en sous-sol est inclus. Ce bâtiment est conçu pour une faible consommation d'énergie. Les conditions de prix sont à vérifier auprès de l'agence. Visuel fourni à titre indicatif. La copropriété se compose de 60 lots sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 900 euros.

Appartement familial T4 avec terrasse plein sud – Vaulx-en-Velin Village Au cœur du secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village, découvrez ce bel appartement T4 de 77 m², situé au 1er étage sur 5 d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue (2017). Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de lumière et de proximité avec toutes les commodités . Description du bien Dès l'entrée, un placard intégré facilite l'organisation du quotidien et dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. L'espace nuit se compose de trois chambres exposées Ouest, dont deux avec placards, offrant calme et douceur en fin de journée – parfait pour les enfants ou un espace bureau. La salle de bain, fonctionnelle, dispose d'un emplacement pour lave-linge, tandis que les toilettes sont indépendantes, un vrai plus pour la vie de famille. La pièce de vie, généreuse et exposée plein Sud, séduit par sa luminosité naturelle. Elle s'ouvre sur une grande terrasse dinatoire de 10 m², idéale pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments conviviaux entre amis . La cuisine semi-équipée, attenante, donne également accès à la terrasse et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie chaleureux et moderne. Extérieur & stationnement Un garage en sous-sol adapté PMR est vendu avec l'appartement, garantissant confort et sécurité au quotidien. Au pied de la résidence, une belle aire de jeux , Le parking des Tobbogans, ravira petits et grands Charges de copropriétés à hauteur de 250€/mois comprenant l'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, le Fond Alur. Environnement & commodités Vous profiterez d'un emplacement pratique et familial : À 7 minutes à pied du centre de Vaulx-en-Velin Village et de Grand Frais Bus C8 au pied de la résidence, bus 37 et 57 à 8 minutes à pied Futur tramway T9 à environ 8 minutes, facilitant vos déplacements vers Lyon Conclusion Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, parfait pour accueillir votre projet de vie familial dans un quartier vivant et convivial. Une visite s'impose pour vous projeter pleinement dans ce futur chez-vous ! Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr