Achat bien immobilier à Lyon 7ème (69) : 648 annonces

Rue Marc Bloch, à 3 minutes de la place Saint Louis et 5 minutes de la place Jean Macé et du métro B, dans un immeuble de 2015 de standing parfaitement entretenu, venez découvrir au 3éme étage avec ascenseur, ce très bel appartement 2 pièces composé d'une entrée avec placard, d'une chambre avec de nombreux rangements, salle d'eau avec douche et emplacement machine à laver, WC indépendants et une pièce a vivre avec cuisine US sur une loggia à vivre en intérieur d'ilot sans vis à vis et au calme. Volets roulants électriques, chaudière individuel gaz. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement privatif dans la copropriété en sus. Référence agence : 158

Situé rue de la Grande Famille, dans un quartier paisible du 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement est à vendre. À seulement deux minutes à pied de la place Jean Macé, vous bénéficierez de l'accès à ses commerces, à son marché et aux transports en commun ( métro B, tram, gare Jean Macé). Dans un immeuble bien entretenu datant de 1997, ce grand appartement 4 pièces traversant situé au 2ème étage avec ascenseur vous attend. Il comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée de près de 45m², le tout ouvrant sur un balcon de 6,71m² donnant sur les jardins, dans un cadre calme et orienté à l'ouest. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC indépendants et un espace nuit composé de 3 belles chambres orientées à l'est. Une cave en sous-sol est incluse, ainsi que la possibilité d'acheter un garage dans la copropriété. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Lyon 7ème Arrondissement, cette offre représente une opportunité idéale dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITE Appartement T1 bis de 40 M² dans bel immeuble ancien aux pieds des commerces et des transports. Appartement rénové, Séjour cheminée avec grande alcôve , cuisine équipée, salle d'eau et wc. Référence agence : 121

À proximité immédiate des berges du Rhône, dans un secteur recherché du 7e arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 situé au sein de la résidence sécurisée, les Jardins du Rhône, construite en 2003 et bénéficiant d'une agréable piscine de 13 x 5 mètres au coeur de la copropriété. Idéalement desservi par les transports en commun, à 5 minutes du métro et du centre-ville, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, entre dynamisme urbain et espaces de détente en bord de Rhône. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 5,5 m2. Ce dernier donne sur le côté de l'immeuble, à l'écart de la rue et de la piscine, garantissant un environnement particulièrement calme. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie privilégié avec ses espaces communs soignés et sa grande piscine. Contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Lyon 8 - proximité métro Jean-Jaurès - Dernier étage, terrasse plein ciel, esprit maison. Ici, on prend de la hauteur et le temps de vivre. Au dernier étage, aucun voisin de palier, cet appartement de 98,87 m² séduit immédiatement par sa terrasse plein ciel de près de 40 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour les week-ends barbecue, les moments de détente au soleil ou un bon livre à la main. Le séjour spacieux et baigné de lumière accueille une cuisine entièrement équipée, discrètement dissimulée derrière un plan bar, et s'ouvre, tout comme la cuisine, sur la terrasse. Dedans-dehors parfaitement orchestré. Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC indépendants. Cerise sur le miel : vue jusqu'à Fourvière depuis l'une des chambres, et le petit clocher du quartier pour accompagner les réveils des autres. L'appartement est extrêmement soigné, très lumineux, avec seulement un léger rafraîchissement à prévoir pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans attendre. Le plus séjour climatisé. A proximité immédiate des transports, commerces et de la vie urbaine, à 15 minutes à pied du quartier Jean-Jaurès, tout en conservant une tranquillité rare, cet appartement s'adresse aux familles en quête d'un lieu de vie comme une maison, mais en ville. Conseil d'abeille pour les jours où l'on n'a pas envie de cuisiner : le très apprécié restaurant, Au fil des saveurs, à seulement 5 minutes à pied, fait l'unanimité. Un bien rare, où l'on vit haut, bien et heureux. Local à vélo avec racks sécurisés. Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus. DPE / GES : C (144 kWh/m²/an) / C (19 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 107 kg Co2/m2/an. Charges : 581,95 euros/trimestre (eau froide inclus) dont 28,91 euros fond de travaux. Taxe foncière : 1 753 euros Copropriété de 117 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille Virginie ! 06.87.13.46.31 Votre contact : Virginie Dumont - Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8081 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 117 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 2347 euros.

Lyon 7 ? Manufacture des Tabacs ? Emplacement recherché, potentiel à exploiter A deux pas de la Manufacture des Tabacs, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7? arrondissement, ce 38,22 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour habiter, investir ou développer une activité professionnelle libérale. L'environnement est un vrai atout : universités, commerces, restaurants et transports accessibles en quelques minutes à pied. Les stations Garibaldi et Sans Souci permettent de rejoindre rapidement le reste de Lyon. L'appartement se compose : ? d'une entrée avec rangements ? d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, facile à aménager ? d'un coin nuit séparé, apportant confort et intimité ? d'une salle d'eau avec WC aux volumes généreux Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies : premier achat, pied-à-terre lyonnais ou investissement locatif dans un secteur étudiant très demandé. Un atout supplémentaire : sa situation en rez-de-chaussée et sa configuration permettent également d'envisager un usage de local professionnel ou pour une activité libérale, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier dynamique où la demande locative reste forte et constante. Le petit conseil d'abeille du quartier : pour un repas convivial, les habitués aiment se retrouver Chez Mamie Madeleine. Et pour les plaisirs du quotidien : un détour par La Boulangerie Funky, une soirée au Malting Pot ou une visite chez Côté Manga font partie de l'esprit du quartier. Un bien bien placé, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. DPE / GES : D (235kWh/m²/an) / D (33 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 177 kg Co2/m2/an Charges : 290,20 euros/trimestre (inclus eau et chauffage et 15,33 euros fond de travaux) Taxe foncière : 730 euros Copropriété de 165 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 165 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1970 euros.

LYON 7- Gerland- Artillerie- La Gare. Entre pôles pharmaceutiques et Ecole internationale de Lyon. Ancien studio de danse réhabilité, ce loft de 204 m2 s'inscrit au calme d'une cour intérieure dans un environnement préservé et discret. La pièce de vie, organisée sous verrière, développe de beaux volumes lunimeux et une circulation ouverte. La cuisine s'y intègre de manière linéaire et discrète. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un espace de projection et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un escalier métallique mène à deux espaces distincts : une suite avec dressing et salle de bains, et, en second plan, deux chambres reliées par une passerelle, avec leur salle de bains. Une écriture architecturale lisible qui confère au lieu un esprit atelier adapté à une vie familliale alliant fonctionnalité et caractère. Climatisation. Proche métro J.Macé, Tramaway et bus. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours - Classe énergie : B Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1930 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Valerie Méry Tel: 06 23 12 00 32

Lyon 7ème - Quartier Jean Macé - Ce beau T3 atypique de 67,23 m² carrez propose une exceptionnelle terrasse abritée de 18 m², véritable pièce à vivre supplémentaire dominant le jardin privé de la copropriété. L'appartement est composé d'une entrée avec penderie, d'un grand séjour très éclairé grâce à ses 2 fenêtres et une porte-fenêtre qui ouvre sur la terrasse Sud, une cuisine équipée semi-ouverte, 2 chambres parquetées, une salle de bains, un cellier/buanderie. Les prestations sont de qualité, avec des volets roulants électriques et des Brises Soleil Orientables. Idéalement située à 300 m du Métro Jean-Macé, dans un quartier agréable et commerçant, cette résidence récente, particulièrement recherchée, est de très beau standing, sécurisée, bien entretenue, et comporte un local vélo. Un garage fermé en sous-sol peut être proposé en sus de l'appartement. Contact : Corine Monneret au 06 60 69 33 79 Copropriété de 120 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 1848 euros.

Prix au m² le plus bas

1 100 000 €

3 459 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 318 m²
• 5 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

Lyon 7 - Métro Saxe-Gambetta proche place St Louis. Rare en hyper-centre, magnifique Loft T7 de 318 m² carrez, situé au calme dans la cour intérieure d'une résidence sécurisée. La superbe pièce de vie de 80 m² sous verrière bénéficie d'un patio végétalisé, prolongé par une vaste cuisine meublée et équipée de très belle qualité. L'espace nuit, distribué par une coursive, propose 4 chambres climatisées avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau, avec la possibilité de rajouter 2 chambres supplémentaires, actuellement utilisées en grand bureau et dressing. Vous trouverez également un salon annexe, une buanderie, une arrière cuisine et de très nombreux rangements. Un garage fermé, accessible directement depuis l'appartement, complète ce bien. Ce Loft exceptionnel, très lumineux, bénéficie de très belles prestations et est situé à proximité de tous commerces et transports. A voir Copropriété de 75 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1199 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

9 209 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 107,5 m²
• 4 chambres
• 

Lyon 7ème (69)

Au dernier étage d'une résidence haut de gamme à l'architecture contemporaine, cet appartement 5 pièces offre une expérience de vie rare, entre ciel et ville. Situé au coeur du 7e arrondissement, quartier des Girondins, l'emplacement est à côté des berges du Rhône pour les balades, et à proximité immédiate du métro Jean Jaurès pour rejoindre rapidement le centre de Lyon. Un équilibre intéressant entre vie de quartier et connexion directe à la ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 60 m². Un véritable prolongement du séjour, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique dégagée sur Lyon. L'agencement est particulièrement bien pensé avec 4 chambres, dont certaines dépassent les 12 m², une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. L'ensemble offre un confort de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Les prestations sont haut de gamme et tournées vers l'avenir : chauffage collectif biomasse, matériaux biosourcés, menuiseries bois, brise-soleil orientables motorisés, parquet massif dans les chambres et carrelage grand format 120x120 dans les pièces de vie. Une conception moderne qui allie performance énergétique, confort thermique et esthétique. Hauteur sous plafond jusqu'à 2,70 m, grandes baies vitrées, triple exposition… chaque détail a été pensé pour maximiser la lumière et la sensation d'espace. Un bien rare sur le marché, par son dernier étage, sa terrasse, sa vue et la qualité globale de la résidence. Prix : 990 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 20 000 € Estimation charges de copropriété : 180 € / mois Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)

JEAN JAURES - A 2 min à pied du métro B, venez découvrir cet appartement T2 de 40m2 bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour - cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Auncun travaux n'est à prévoir. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Une cave complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 6.22% . Prix hors honoraires : 193000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Nous vous proposons à la vente une propriété située rue Marcel Merieux à Lyon 7ème dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports (Métro Debourg), commerces, commodités et écoles (ENS etc...).Cet ensemble immobilier développe une surface habitable de 1 109,74 m² et se compose de 17 lots, incluant 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 ainsi qu'un local commercial.Déjà loué, ce bien génère actuellement 166 956 € de loyers annuels CC (dont 13 900 € de charges). Ce projet d'investissement offre une rentabilité brute de 3,24 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant.Le bâtiment s'élève sur 7 niveaux (R+6) et est en bon état général. Les logements sont équipés de chauffage électrique avec des compteurs individuels. La taxe foncière s'élève à 14 498 €.Cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique du Rhône, en région Rhône-Alpes. La propriété est proposée au prix de 5 100 000 € HAI. Dossier complet disponible sur demande. Référence agence : 578.

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** - OFFRES EN COURS POUR LES INVESTISSEURS Découvrez ce SUPERBE appartement 3 pièces au 2ème étage (DOUBLE OUEST) donnant sur le jardin arboré, TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC INDÉPENDANT, d'une buanderie, de deux GRANDES chambres dont une avec un accès sur l'extérieur ainsi qu'une BELLE et CONVIVIALE pièce de vie de 22,7 m2 est ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : une agréable loggia de 18,9 m2 EXPOSÉE PLEIN OUEST, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** - OFFRES EN COURS POUR LES INVESTISSEURS Venez vitre découvrir ce SUPERBE appartement 4 pièces au 8ème étage avec une vue dégagée sur le jardin (AU CALME), TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, d'un WC INDÉPENDANT, d'une GRANDE chambre et d'une BELLE et LUMINEUSE pièce de vie de 22,7 m2 ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : une AGRÉABLE terrasse d'une surface de 18,9 m2, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Meilleur rendement locatif

102 704 €

5 366 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19,14 m²
• 

Lyon 7ème (69)

Située en plein cœur de Lyon 7, la résidence Studélites - Le Saint-Louis représente une excellente opportunité d'achat appartement Lyon, spécialement conçue pour les étudiants. Ce secteur animé du quartier Stalingrad-Lamothe est à seulement 900 mètres du métro Jean-Macé (ligne B) et 700 mètres du métro Garibaldi (ligne D), offrant un accès rapide à la Place Bellecour et à la gare Perrache en 10 minutes de transport. Le secteur est également proche des universités Lyon II et Lyon III, avec un afflux constant de plus de 60 000 étudiants, ce qui en fait un emplacement privilégié pour la vente appartement Lyon. La résidence offre 155 logements meublés et équipés, avec des espaces communs dynamiques tels qu'une salle de sport, un sauna et une bibliothèque partagée, et tous les services nécessaires pour une vie étudiante agréable et sécurisée. En tant qu'investissement LMNP, ce bien garantit une fiscalité optimisée et une gestion simplifiée, faisant de cet appartement Lyon à vendre une valeur sûre pour un investissement du département Rhône en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - JEAN-MACE. Situé à proximité de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, cet appartement à vendre à Lyon 7ème se trouve dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur. D'une superficie de 58,87 m², il dispose d'une terrasse panoramique de 110 m² offrant une vue imprenable sur la ville grâce à sa triple exposition.L'appartement comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et une chambre. Une grande salle d'eau complète ce bien, qui bénéficie de nombreux rangements.Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et possédant un arrosage automatique, le tout sans vis-à-vis. Une cuisine d'été est également envisageable.Un garage fermé et un espace de cave sont disponibles pour un supplément de 35 000 €.Il est aussi possible d'acquérir les meubles en complément. Cet appartement à acheter à Lyon 7ème est équipé de nombreux aménagements modernes tels qu'un jacuzzi, une climatisation réversible, une serrure connectée et des panneaux solaires.Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété composée de 196 lots. Montant moyen des charges courantes : 2 638 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix de l'année 2021 : entre 1 010 € et 1 410 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** Découvrez cet JOLI appartement 2 pièces au 1er étage donnant sur une rue CALME, TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, d'un WC INDÉPENDANT, d'une GRANDE chambre et d'une BELLE pièce de vie de 23 m2 ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : la loggia d'une surface de 12,7 m2, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Rue Ravier, au 1er étage d'un immeuble de caractère du début du siècle. Un T2 entièrement rénové, vendu meublé, prêt à habiter ou à louer. Le séjour, orienté nord et est, profite des hauts plafonds et des grandes fenêtres à jalousies électriques caractéristiques des immeubles lyonnais de cette époque. La cuisine, entièrement refaite, associe meubles bois foncé, façades blanches et crédence en carreaux de ciment — elle s'ouvre sur l'espace repas par un îlot bar. La chambre, orientée nord, dispose d'un parquet au sol, d'un grand placard coulissant et d'une fenêtre avec garde-corps en fer forgé. La salle de bains avec baignoire, meuble vasque neuf et sèche-serviettes est séparée des WC, eux-mêmes dotés d'un rangement en hauteur. L'entrée est fermée par une porte verrière style atelier. Chauffage individuel électrique. DPE D. Le bien est vendu meublé et équipé — il est habitable ou mise en location dès la signature. CE QU'ON AIME - La rénovation soignée qui respecte le caractère de l'ancien : hauts plafonds, fer forgé, parquet - La cuisine entièrement refaite avec sa crédence en carreaux de ciment - Vendu meublé, aucun travaux ni achat à prévoir ANNEXES : Cave de 4.8 m² incluse dans le lot. Possibilité de garer son vélo dans la cour de l'immeuble. SITUATION À 5 min à pied du métro B — station Jean Macé À 5 min à pied du tram T2 — arrêt Garibaldi Marché Jean Macé, commerces et restaurants à proximité immédiate Berges du Rhône accessibles à pied Référence agence : 128

Nouveauté Latour Immobilier Maison avec fort potentiel – Quartier paisible – Jardin, terrasse et véranda Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et représente une opportunité rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée desservant un salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une cave en sous-sol complète le bien. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 122 m² avec une agréable terrasse et une véranda, idéales pour vos moments de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser cette maison à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, où chaque détail reflétera votre style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1715.00 et 2322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LATOUR IMMO : Arthur DUMARTY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur du quartier Saint-Louis, à proximité immédiate de l’avenue Jean Jaurès et de la rue de la Thibaudière, cet appartement entièrement rénové prend place au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. D’une surface en loi carrez pondérée de 120 m² (157 m² au sol), il séduit par ses volumes sous les toits et sa luminosité traversante. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, offre une vue dégagée sur la colline de Fourvière, sans aucun vis-à-vis. L’agencement, pensé avec soin, propose trois chambres baignées de lumière naturelle, une salle de bains, une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau ou un espace dédié aux enfants. De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire l’ensemble. Les prestations assurent un confort optimal : chauffage par pompe à chaleur réversible, isolation performante et fibre optique. Son emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate des transports et des gares, constitue un atout supplémentaire. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus dans un immeuble voisin. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Les honoraires inclus dans le prix représentent 3,58 % à la charge de l'acquéreur. De La Cour Au Jardin - premier réseau spécialiste des biens de charme en France depuis 1998 www.delacouraujardin.com

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue de la Grande Famille, dans un quartier paisible du 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement est à vendre. À seulement deux minutes à pied de la place Jean Macé, vous bénéficierez de l'accès à ses commerces, à son marché et aux transports en commun ( métro B, tram, gare Jean Macé). Dans un immeuble bien entretenu datant de 1997, ce grand appartement 4 pièces traversant situé au 2ème étage avec ascenseur vous attend. Il comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée de près de 45m², le tout ouvrant sur un balcon de 6,71m² donnant sur les jardins, dans un cadre calme et orienté à l'ouest. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC indépendants et un espace nuit composé de 3 belles chambres orientées à l'est. Une cave en sous-sol est incluse, ainsi que la possibilité d'acheter un garage dans la copropriété. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Lyon 7ème Arrondissement, cette offre représente une opportunité idéale dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.

Situé sur l'Avenue Jean Jaurès, en face de l'EM Lyon et à seulement 3 minutes du métro Jean Macé, cet appartement à acheter Lyon 7eme Arrondissement se trouve au 6ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1920, accessible par ascenseur. Il se compose de deux pièces lumineuses orientées au sud : une entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre équipée d'un placard. La salle d'eau dispose d'un WC et d'un balcon filant pour profiter de la vue. Ce bien propose également une chaudière individuelle à gaz récente pour le chauffage et la production d'eau chaude, et affiche des charges faibles. Pour un projet d'achat appartement Lyon 7eme Arrondissement, c'est une occasion à ne pas manquer. Département Rhône, région Rhône-Alpes. Référence agence : 149.

À vendre : Appartement T3 avec loggia – Lyon 7ème – Résidence sécurisée - Garage en optionEn exclusivité, Liberkeys vous propose cet appartement T3 de 63,5m², localisé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2000, en parfait état. Idéal pour un achat appartement Lyon 7ème Arrondissement, ce bien se compose d'une entrée avec placard de 6,93m², d'un séjour lumineux de 20,5m² ouvrant sur une loggia, et d'une cuisine séparée entièrement équipée de 8,7m². La partie nuit est disposée de deux chambres confortables avec placard, de 10m² et 11m², d'une salle de bain de 3,15m² et d'un WC séparé.Charges : 120 € / mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, entretien de la chaudière individuelle, ménage dans la résidence) Taxe foncière : 939 €La résidence est sécurisée avec des caméras dans le hall et au sous-sol. Garage en sous-sol disponible en supplément : 25 000 €, box fermé de 13 m².Les atouts de cet appartement Lyon 7ème Arrondissement à vendre : luminosité, immeuble de standing, sécurisé et bien entretenu, climatisation, espaces de rangement, DPE C, aucun travaux à prévoir.Emplacement privilégié : 73 Rue Parmentier, 69007 Lyon. À 10 minutes à pied de la faculté, métro Jean Macé, Gare SNCF, tramway à seulement 200m. Quartier dynamique et bien desservi.Ce bien vous intéresse ? Contactez Asmik KASARIAN au 06 49 05 13 87 (RSAC : 951404953) pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible en 3D sur demande. Liberkeys, l'agence immobilière réactive, humaine et transparente. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur Géorisques.

RUE MONTESQUIEU - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 7ème, situé dans le prisé 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports et des commodités. Avec ses 86,68 m², cet appartement Lyon 7ème à vendre offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, alliant architecture soignée et style lyonnais.La pièce de vie de 24,99 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois et un jardin de 54,16 m², véritable extension de l’espace de vie.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain.Les matériaux ont été choisis avec soin : sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains revêtues de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone.Une cave et un local à vélo complètent l'ensemble.De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), conformité aux dernières normes de construction, et pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Lyon 7ème et découvrir ce bien au cœur d’un environnement animé et convivial, idéal pour une vie de famille. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12

[NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Montesquieu - À vendre, cet appartement de 61,49 m² est idéalement situé dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des transports et des commodités, il offre un cadre de vie raffiné au sein d'une résidence contemporaine qui ne comprend que 12 logements, au design soigneusement inspiré des lignes Lyonnaises.L'appartement Lyon 7ème à vendre dispose d'une pièce de vie de 24,34 m², se composant d'un séjour cuisine lumineux, prolongé par une loggia de 9,72 m², permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire. La partie nuit se compose de deux chambres qui partagent une salle de bain. Les matériaux choisis sont d'une qualité supérieure : sols en carrelage dans les espaces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains décorées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte d'entrée sécurisée, visiophone. Une cave ainsi qu'un local à vélos dans la résidence viennent compléter ce bien. Ce bien présente de nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complettes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Lyon 7ème, situé au cœur d'un environnement animé et convivial, parfait pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 12.

À vendre, superbe appartement T3 de 67 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon, Rhône. Cet appartement Lyon 7ème à vendre se trouve dans une résidence neuve et sécurisée, au cœur de Jean Macé. Il offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un balcon de 14 m². Les atouts de cet appartement à acheter Lyon 7ème incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées et la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Profitez de prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, avec une basse consommation et un DPE noté A/B. De plus, cet appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil et accessible aux personnes à mobilité réduite. C’est une très belle opportunité de devenir propriétaire dans le centre-ville de Lyon. Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs dans l'achat d'appartements à Lyon 7ème et dans toute la France, en collaboration avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleures conditions. Nous vous offrons un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi qu’un accès à une large sélection de biens immobiliers. Pour plus d’informations, contactez Frédéric au 06 83 02 17 75, disponible 7 jours sur 7.

69007 LYON PLACE JEAN JAURES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42.44m² - 1er ETAGE - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - PARKING EN COMPLEMENT Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli T2 situé rue de Gerland. Aucuns travaux à prévoir, en très bon état général et les peintures ont été refaites il y a moins de 2 ans. Situé au cœur du quartier dynamique de la place Jean Jaurès à Lyon, cet appartement de 2 pièces est une véritable perle rare à ne pas manquer! Au sein d'une résidence récente construite en 2006, cet appartement de 42.44m² offre un espace de vie chaleureux. L'exposition est idéale à l'Est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 24.14m², d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. Le chauffage est individuel électrique, un ballon type cumulus assure la production d'eau chaude, l'eau froide est individuelle. Le montant des charges trimestrielles s'élèvent à 262€, soit 87€/mois Le DPE fait apparaitre la note C qui indique une excellente maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans limite dans le temps. Aucuns gros travaux à prévoir dans l'immeuble. Taxe Foncière 2025: 751€ La résidence est en excellent état général, avec un ascenseur pour plus de confort au quotidien. La façade de l'immeuble est en bon état, et la copropriété bénéficie d'un grand espace vert très agréable exposé Ouest. Le quartier de Gerland, en plein essor, offre de nombreuses commodités: commerces de proximité, restaurants, écoles, transports en commun (Métro B à quelques minutes à pied), espaces verts et infrastructures sportives. Proximité des écoles ENS et EM LYON. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 216000€. Une place de parking est proposée en complément au prix de 15 000€. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Benjamin EMPEREUR 0687457907 ou bempereur@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris