Achat bien immobilier à Pierre-benite (69) : 51 annonces

À la limite d'Oullins et de Pierre-Bénite, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement atypique de 125 m² habitables vous attend. Situé dans une ancienne bâtisse, cet appartement Pierre-Bénite à vendre est actuellement agencé en plusieurs espaces de vie sur deux niveaux, offrant un beau potentiel de réaménagement. Pour vous projeter, n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle disponible dans l'annonce. Anciennement divisé en quatre lots de copropriété, il en compte aujourd'hui deux. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin bien exposé ainsi que de nombreuses annexes, dont caves, remises et garage. Dans une petite copropriété de seulement deux propriétaires, sans charges, le bien est à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Des travaux sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'agencement, les compteurs d'eau, et la performance énergétique. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Pierre-Bénite.

À saisir en exclusivité sur le secteur de Pierre-Bénite, avenue du Plateau, cette maison Pierre-Bénite à vendre présente un beau potentiel ! Édifiée en 1963, cette maison de 87,52 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un salon, une cuisine d'été, ainsi qu'une buanderie avec WC. Au premier niveau, un grand hall dessert un salon, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont aménageables. À l'arrière, un grand jardin avec des dépendances à rénover. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et d'un accès au tout-à-l'égout. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison à acheter à Pierre-Bénite est proposée au prix de 350 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3950.

Face à l'église, en plein centre de Pierre-Bénite dans une résidence de 2006 ''les jardins d'Elsa'', venez découvrir cet appartement de 66m² comprenant séjour/cuisine de 25m² ouvrant sur terrasse, partie nuit avec 2 chambres spacieuses dont une qui donne sur la terrasse, salle d'eau. Ce logement est à l'abris de toutes nuisances sonores car il donne sur une cour, à l'écart de la circulation. Climatisation réversible, double vitrages. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément pour 15.000 € DPE B Référence agence : 3947

À la recherche d'une maison à acheter à Pierre-Bénite dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette belle maison des années 50, située en fond d'impasse dans un quartier résidentiel serein, à proximité des transports, des commerces et de l'hôpital Lyon Sud. Cette maison à vendre offre une superficie habitable actuelle de 132 m², érigée sur une parcelle arborée de 538 m².Actuellement, elle se compose de deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou pour un projet familial. Vous bénéficierez de deux grands garages aménageables totalisant 44 m², ainsi qu'une extension de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de stockage.À l'étage principal, l'entrée mène à un spacieux séjour/salle à manger avec une cheminée en pierre et une climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse de 35 m², ensoleillée toute la journée grâce à son exposition sud. La cuisine indépendante, un WC séparé, une salle d'eau, une chambre et un espace de rangement complètent cet étage.Au dernier niveau, deux chambres sous les combles, avec de grands espaces de rangement et greniers, offrent un bel espace nuit. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec entrée indépendante se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre, parfait pour générer un revenu locatif ou pour un espace privé.Le rez-de-chaussée comprend également deux garages de 27 m² et de 17 m², un atelier et un espace de 20 m² avec entrée indépendante, point d'eau et électricité, actuellement utilisé comme espace de stockage.Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et la maison est équipée d'une climatisation réversible. De plus, à l'étage principal, les fenêtres et la porte d'entrée ont récemment été remplacées.Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la transformer en un lieu de vie à votre image.

Amoureux de l'ancien, ce bien est fait pour vous ! Ce T2 de 43 m² intégralement refait à neuf combine parfaitement modernité et authenticité : parquets anciens, belle hauteur sous plafond et cheminées d'époque offrent un cachet unique. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement dispose d'une belle pièce de vie séjour/salle à manger baignée de lumière, d'une chambre spacieuse donnant sur cour, d'un espace cuisine à équiper, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Il est situé dans une petite copropriété très bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des transports. Parking en face de l'immeuble. Chauffage électrique et faibles charges de copropriété. Une grande cave de 13m2 complète ce bien. Idéal investisseur ou premier achat ! Référence agence : 3977

NOUVEAU PRIX - T3 avec double terrasse - Résidence récente au calme À Pierre-Bénite, dans un environnement recherché alliant calme et proximité immédiate des commodités, découvrez ce T3 de 72 m² situé au 3ᵉ étage dune résidence récente et sécurisée. Suite à un ajustement de prix, ce bien devient une véritable opportunité sur le secteur. Vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une première grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse. Côté nuit : - 2 chambres avec rangements - salle d'eau - WC indépendant Les + qui font la différence : - double terrasse (très rare) - appartement lumineux et agréable à vivre - résidence récente et sécurisée - environnement calme tout en restant proche des transports, commerces et écoles - équipements modernes (volets roulants électriques, store motorisé, chauffage pilotable) Idéal pour un couple ou une première acquisition Nouveau prix : 225 000 € Box fermé en sous-sol en supplément Ce bien vous est présenté par Sébastien Laurent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé Boulevard de l'Europe à Pierre-Bénite Dans une résidence récente (2018), sécurisée et de bon standing, découvrez ce T4 en rez-de-jardin offrant des volumes confortables et un extérieur rare. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte équipée avec îlot central, un espace repas et un salon. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de WC séparés. Vous profiterez d'un jardin privatif plat et entièrement clos d'environ 158 m², complété par une terrasse, idéal pour un usage quotidien comme pour les beaux jours. Deux garages en suppléments, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite à 18 000 euros et le standard à 12 000 euros. Le bien est situé dans un environnement calme, au sein d'une copropriété familiale, avec les commerces accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre rapidement le métro et les axes principaux. Bien situé en copropriété : 50 Honoraires charge vendeur. DPE : C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. 64 85 51 202 – s.verniere@pietrapolis.fr EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010

À vendre : appartement T4 de 87 m² situé à Pierre-Bénite, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien lumineux se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée, récemment rénovée. Avec 3 chambres, un séjour avec accès à un balcon de 16 m², une cuisine séparée avec loggia, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé, cet appartement est idéal pour un achat appartement Pierre-Bénite. D'une vue dégagée, il offre également une cave pour plus de rangement et une place de parking privée. La résidence est bien entretenue et équipée de volets roulants électriques, de stores bannes, ainsi que de chauffage urbain collectif. Proche de toutes commodités, cet appartement à acheter à Pierre-Bénite saura vous séduire par son calme et sa fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine Meynier.

(69310) Pierre-Bénite, je vous propose un appartement à vendre à Pierre-Bénite de 52,73 m² situé au premier étage. (Visite vidéo disponible sur demande). Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé dans un quartier paisible d'Oullins. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Avec une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, cet appartement offre un confort optimal grâce à ses fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques, assurant ainsi une excellente isolation thermique et acoustique. Refait à neuf, cet appartement constitue une opportunité d'achat sans surprise ni frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de qualité et le design soigné en font un logement parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À proximité de toutes les commodités, vous profiterez de la proximité des commerces, services, transports en commun et axes routiers majeurs. Disponible dès maintenant, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Idéal pour un investisseur, aucun gros travaux nécessaires. DPE : C. Prix de vente : 225.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 431469. RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles payées par le vendeur : 600 euros. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Christelle Klein vous propose en exclusivité un appartement T2 de 36 m² à Oullins, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2013, cet appartement à vendre vous séduira par son agencement. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie agréable, ainsi qu'une chambre confortable avec un placard mural. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un aspect pratique et fonctionnel. Cet appartement à acheter à Oullins bénéficie d'une distribution optimisée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, car il ne nécessite aucun travaux. La résidence est dotée d'équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au gaz, un ascenseur et l'accessibilité PMR, avec un interphone et un digicode pour garantir la sécurité des lieux. Un box de 17 m² est disponible en supplément. Son exposition à l'ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement Oullins à vendre. Cette annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 397 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 129,33 € (soit 1 552 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien présente une performance énergétique classée B (indice 93) et une classe climat également B (indice 10). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre à Pierre-Bénite, dans le Rhône (69) en région Rhône-Alpes, cet appartement lumineux et traversant de 151 m2 se situe au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme. Avec une vue dégagée, cet appartement à vendre comprend 3 chambres, une loggia, un garage, un bureau, de la climatisation et un jardin arboré. Si vous envisagez un achat d'appartement à Pierre-Bénite, cet espace répond parfaitement à vos attentes. Proche des commodités telles que pharmacie, arrêt de bus et Hôpital HCL à 10 mn à pied, ainsi que de la nouvelle station de métro, cet appartement est idéalement situé près de la gare d'Oullins. L'appartement est agencé comme suit : une entrée avec dégagement, une grande pièce de vie lumineuse avec poutres et parquet donnant sur la loggia de 18 m2, une cuisine fermée et équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Les trois grandes chambres avec placards ont toutes un accès au jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'une salle de bain spacieuse et d'un coin bureau. Les fenêtres ont été remplacées en 2021 pour du double vitrage, la climatisation réversible date de 2020 et la chaudière a été récemment renouvelée en 2023. Les charges trimestrielles incluent le chauffage et l'eau. Un grand garage privé et fermé ainsi qu'un grenier mansardé complètent ce bien, avec la possibilité d'aménager une mezzanine. Les parties communes comprennent cave, local poubelles, et un jardin clos privatif. Le quartier offre de nombreuses places de stationnement. Prix de vente : 379 000€ HAI. Pour plus d'informations, veuillez contacter au 07 77 20 09 28.

À vendre appartement à Pierre-Bénite (69310) - Découvrez ce magnifique appartement de type T3 de 62,24 m² situé dans une résidence moderne achevée en 2022. Cet appartement, en rez-de-chaussée surélevé, est composé d'une spacieuse pièce à vivre de 21 m² donnant accès à une terrasse de 10 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Il comprend également deux grandes chambres, l'une dépassant 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous apprécierez sa terrasse parfaite pour des soirées conviviales. L'appartement dispose d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude au gaz, ainsi que de double vitrage et de volets roulants centralisés, assurant confort et économies. De plus, il est possible d'acheter deux garages en sous-sol pour le stationnement de vos véhicules, disponibles au prix de 15 000 euros chacun. Pour tout renseignement supplémentaire, contactez Laurent Picot. Ce bien est localisé dans le département du Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes.

À vendre : Immeuble mixte sur une parcelle de 435 m² située à Pierre-Bénite, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien se compose d'une partie habitation et d'une partie commerciale, offrant un potentiel intéressant pour un achat de locaux professionnels à Pierre-Bénite.La partie logement comprend un T3 de 68 m² et un studio de 25 m², avec des travaux à prévoir pour maximiser le rendement locatif.La partie commerciale, d'une superficie de 209 m², était un ancien bar-restaurant et est actuellement libre de toute activité. Elle inclut une salle, un bar, une cuisine et des réserves, avec une gaine d’extraction en place (mise aux normes nécessaire). Une licence IV peut être obtenue en supplément. Ce local est adaptable à diverses activités telles que la restauration, les professions libérales, l’artisanat, les bureaux et le commerce.Parmi les annexes, vous trouverez une grande cave de 31 m², idéale pour le stockage ou un potentiel CHR, ainsi qu'un garage de 25 m² qui peut être loué séparément ou utilisé comme atelier. La cour intérieure de 116 m² ajoute un espace extérieur valorisant.Le potentiel locatif est prometteur, avec une estimation à 3 050 €/mois après travaux, offrant une rentabilité brute de 7,85 %.Concernant l'urbanisme, ce bien se situe en zone URi1b (PLU-H), permettant des possibilités d'optimisation, de restructuration ou de changement de destination.Localisé dans un secteur en pleine valorisation, renforcé par le futur site Hermès, cet immeuble bénéficie d'une attractivité croissante. Ce bien est idéal pour les investisseurs, les marchands de biens, les restaurateurs, les artisans ou toute personne désirant un projet rentable et évolutif. Cette annonce pour des locaux professionnels à acheter à Pierre-Bénite est présentée par Sébastien Boutrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la limite d'Oullins et de Pierre-Bénite, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement atypique de 125 m² habitables vous attend. Situé dans une ancienne bâtisse, cet appartement Pierre-Bénite à vendre est actuellement agencé en plusieurs espaces de vie sur deux niveaux, offrant un beau potentiel de réaménagement. Pour vous projeter, n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle disponible dans l'annonce. Anciennement divisé en quatre lots de copropriété, il en compte aujourd'hui deux. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin bien exposé ainsi que de nombreuses annexes, dont caves, remises et garage. Dans une petite copropriété de seulement deux propriétaires, sans charges, le bien est à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Des travaux sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'agencement, les compteurs d'eau, et la performance énergétique. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Pierre-Bénite.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités — commerces, transports, ligne C7, établissements scolaires, parc Manillier — cette spacieuse maison familiale de 1958, entièrement rénovée, saura vous séduire par son charme, ses beaux volumes et son confort de vie. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 195 m², piscinable, cette maison d'une superficie de 189 m2 se déploie sur trois niveaux : Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez un garage, une cave, un atelier, une buanderie, une chambre, ainsi qu'un studio indépendant de 24 m². Ce dernier représente un véritable atout, tant pour un revenu locatif complémentaire que pour un projet d'accueil indépendant, dans un secteur particulièrement recherché grâce à la proximité de la faculté de médecine et de l'établissement Saint-Thomas d'Aquin. A l'étage principal, la maison propose un bel espace de vie composé d'un salon avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire sous pente, idéale en chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage individuel au gaz, cheminée, menuiseries bois double vitrage, porte fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants dans le salon avec télécommande centralisée, portail automatisé installé récemment, ainsi qu'une toiture entièrement refaite en 2011. Un bien rare, complet et plein de charme, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3932

Situé à Pierre-Bénite, dans une résidence calme et à taille humaine, ce T3 lumineux avec balcon, place de parking privative et cave, offre un cadre de vie particulièrement agréable, apprécié pour sa tranquillité. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Sur la droite, un couloir mène à l'espace nuit composé de deux chambres confortables avec placards muraux, ainsi qu'à une salle de bains et des toilettes séparées. La cuisine est actuellement indépendante et fermée. Le séjour offre un bel espace de vie permettant d'aménager facilement un coin salon et un espace salle à manger convivial. Depuis le salon, l'accès au balcon apporte un extérieur agréable au quotidien pour profiter des beaux jours. Le bien est entretenu et fonctionnel, permettant d'emménager immédiatement. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un vis-à-vis très limité, renforçant la sensation de calme et d'intimité. La configuration actuelle permet déjà un aménagement confortable, tout en laissant entrevoir différentes possibilités d'agencement selon les goûts et les besoins de chacun, avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre et de transformer le bien en T4, si souhaité. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, ainsi qu'un espace supplémentaire permettant de stocker et ranger facilement au quotidien. Le logement bénéficie également d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, à quelques minutes à pied du métro et de l'hôpital Lyon Sud, facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Visites possibles uniquement sur présentation d'un dossier de financement à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village renovée entre 2023 et 2025 de 65 m2 (surface au sol de 95m2) avec terrasse et grange attenante de 50 m2 sur un terrain de 398m2. Proposée en vente à terme à 151 800 EUR pour un investissement sécurisé, évolutif et à fort potentiel patrimonial. Usage multiple possible : résidence + locatif Possible achat d'une seconde maison occupée de 140 m2 sur un terrain de 1 105 m2 pour 252 000 EUR ( nous consulter) Bouquet : 95700 EUR Rente : 680 EUR/mois Prix d'achat : 177300 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - HABITATION SUR TERRAIN DE 398 M² À PIERRE-BÉNITE Achat possible d'une seconde maison occupée de 140 m2 sur un terrain de 1 105m2 ( nous consulter) À seulement quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite séduit par son centre-ville dynamique, ses nombreux commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que sa desserte optimale en transports en commun (bus, train, métro à proximité). C'est dans ce cadre de vie recherché, à la fois paisible et connecté, que se trouve cette rare maison de village de 65 m² et surface au sol de 95 m2 avec terrasse , répartit sur 2 niveaux + dépendance attenante de 50m2 le tout niché sur un terrain de 398 m² arboré et sans vis-à-vis, dans une rue calme à l'abri de toute nuisance. Ce bien présente une configuration idéale pour un investissement patrimonial multi-scénarios : résidence principale + logement locatif ou autres (sous réserve). Le secteur de Pierre-Bénite est en pleine valorisation, porté par sa proximité directe avec Lyon et les grands pôles économiques du sud lyonnais (hôpitaux, zones d'activités, autoroutes, etc.). Investir ici, c'est anticiper la croissance d'un secteur à fort potentiel tout en maîtrisant votre coût d'acquisition. Une opportunité à ne pas manquer dans le cadre d'une vente à terme parfaitement structuré et. sécurisé : cadre de vie, modularité et rentabilité sont au rendez-vous. Analyse financière : RARE - OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE À SAISIR - VENTE À TERME SUR PIERRE-BÉNITE La propriétaire vous a déjà accordé le crédit. À seulement quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite bénéficie d'un centre-ville en plein essor, avec commerces, écoles, services, et une excellente desserte (bus, métro, accès A7, hôpitaux Lyon Sud). Ce secteur connaît une forte valorisation et attire de plus en plus d'investisseurs en quête de placements solides. Sur ce secteur, nous vous proposons une maison de village rénovée récemment avec terrasse + grange attenante de 50 m2 sur un terrain plat arboré de 398 m² au calme absolu, mais proche de toutes les commodités. ? Valeur vénale estimée : 300 000 EUR, au vu de la surface, du terrain, de l'emplacement et du potentiel global. ? Grâce à la vente à terme, vous achetez ce bien à moins de 1 800 EUR/m², soit un peu plus de 150 000 EUR . ? Une remise de 50 % sur le prix de marché, sans les contraintes d'un crédit bancaire classique. Un investissement patrimonial sécurisé, intelligent et à forte décote. Possibilité de créer deux logements distincts pour une double rentabilité locative, ou de valoriser la propriété à terme par division, revente ou occupation personnelle. Calme, emplacement, surface, valorisation à terme : tous les leviers sont réunis. Profil investisseur uniquement. Vente à terme avec paiement échelonné sans crédit.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

2 192 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Pierre-benite (69)

Idéalement placé dans le quartier du perron, a 15mn à pied de la station de métro ''hôpitaux sud'', venez découvrir cet appartement de 73m² situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble de 1996. L'appartement se compose d'un séjour, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), partie nuit avec 2 chambres dont une ouvrant sur une terrasse privative, salle de bains et WC séparé. Stationnement facile devant l'immeuble Chauffage individuel au gaz. DPE D Référence agence : 3911

À saisir en exclusivité sur le secteur de Pierre-Bénite, avenue du Plateau, cette maison Pierre-Bénite à vendre présente un beau potentiel ! Édifiée en 1963, cette maison de 87,52 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un salon, une cuisine d'été, ainsi qu'une buanderie avec WC. Au premier niveau, un grand hall dessert un salon, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont aménageables. À l'arrière, un grand jardin avec des dépendances à rénover. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur et d'un accès au tout-à-l'égout. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison à acheter à Pierre-Bénite est proposée au prix de 350 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3950.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

3 099 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
• 

Pierre-benite (69)

iad France - Fabien Torrecillas vous propose un appartement à acheter à Oullins, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce T4 modulable de 71 m² se trouve au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et au calme, construite en 2012, boulevard de l’Europe. Ce bien est idéal tant pour un investisseur que pour une famille, et un garage est inclus dans la vente. L'appartement offre un cadre de vie pratique et familial, avec des commerces, des écoles et des crèches accessibles à pied. Les lignes de bus à proximité facilitent l'accès vers Lyon. La faculté de médecine étant également proche, cette propriété représente une opportunité intéressante pour une colocation. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie agréable de 25 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 4,5 m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard, et l'une peut être intégrée au séjour pour créer un T3 spacieux. Une salle de bain et des WC séparés complètent le tout. Bien entretenu, l'appartement nécessiterait un léger rafraîchissement des peintures et une modernisation de la cuisine. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz, avec un projet de raccordement au chauffage urbain déjà voté. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La copropriété bénéficie d'un local à vélos. En plus du garage vendu avec l'appartement, un second garage peut être acquis en supplément. Ce bien fonctionnel et modulable se situe dans un secteur recherché aux portes de Lyon. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 321 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 144€ (soit 1728€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B, indice 56, et classe CLIMAT B, indice 10. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

846 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 117 m²
• 

Pierre-benite (69)

Au cœur du quartier dynamique d’Oullins-Pierre-Bénite, découvrez cette opportunité rare : la vente d’un fonds de commerce de boucherie bénéficiant d’un emplacement stratégique dans la métropole lyonnaise. Le local développe une surface d’environ 117 mètres carrés et offre des espaces parfaitement pensés pour une activité professionnelle immédiate : Espace de vente lumineux et accueillant : idéal pour séduire la clientèle et mettre en valeur vos produits Laboratoire / zone d’exploitation optimisée : entièrement fonctionnelle pour la préparation et la découpe Deux chambres froides de stockage : garantissant la conservation optimale des produits Chambre froide dédiée aux déchets : pour une organisation hygiénique et conforme aux normes Bureau de gestion : pour gérer votre activité en toute sérénité Espace pause confortable : pensé pour le bien-être de votre équipe Le local est entièrement équipé pour l’activité de boucherie et a été rénové en 2015, permettant une reprise d’activité immédiate dans de parfaites conditions. Le système de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur individuelle assure une consommation maîtrisée et économique. Vente du fonds de commerce uniquement (murs non compris). Loyer mensuel : 1 000 euros TTC. Situé à deux pas des commerces, transports et axes principaux, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique, idéal pour développer ou poursuivre votre activité dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! --- Ce bien est proposé par Loïc GAILLARD - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Loïc GAILLARD, Tél. : 06 99 59 83 70, E-mail : loic.gaillard@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 746 223 RSAC - VIENNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 117 mètres carrés habitable. Le bien comprend lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Consommation énergie primaire : 451 kWh/mètres carrés/an Consommation énergie finale : 1038 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 1 940 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

À vendre : Appartement lumineux de 85,9 m² à Pierre Bénite, allée des Acacias, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, sécurisée et bénéficiant d'une rénovation thermique déjà réglée ! Cet appartement se compose d'un hall d'entrée qui mène à un grand séjour de 21 m², ouvrant sur un balcon spacieux de 15 m². Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison séparant d'une chambre de 14 m². Une cuisine indépendante de 12 m², également avec accès à un balcon, complète cet espace de vie. Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend deux autres chambres de 10 et 12 m², une salle de bain et un WC séparé. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Une cave et une place de parking complètent ce bien ! DPE : D et GES : D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3834

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Pierre-Bénite, à 500 m à pied du métro de Saint Genis Laval. Un terrain à bâtir de 1 118 m2 pour votre future maison. A la confluence des communes de Pierre-Bénite, Saint Genis Laval et Oullins, au pied du métro, dans un secteur calme et pavillonaire, ce terrain plat et arboré permet la construction d'une maison familiale de 180 m2 ou bien la construction de deux maisons jumelles de 90 m2 chacune. Viabilisations en bordure. Implantation du projet validée par la métropole. Vous apprécierez au quotidien le calme de cet environnement et sa proximité du métro. Prix : 393 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge acquéreur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Oullins Pierre Benite**Appartement atypique rénové avec mezzanine – 112 m² – Oullins / Pierre-Bénite**À vendre, cet **appartement à acheter à PIERRE BENITE** est situé au **1er étage d'une maison individuelle** et se distingue par son **charme et ses volumes généreux**. Idéal pour un **achat appartement PIERRE BENITE** ou pour un **investissement locatif en colocation**.L'appartement propose **86 m² habitables**, agrémentés d'une **grande mezzanine**, pour une superficie totale de **112 m²**. Il comprend **deux chambres**, avec la **possibilité d'en aménager une troisième**, et une **vaste pièce de vie de 45 m²** qui inclut un **séjour lumineux** avec cuisine ouverte, propice aux moments conviviaux.Rénové avec soin, le bien est en parfait état, sans travaux à prévoir. Vous profiterez également d'une **cour fermée par un portail** avec **places de parking privatives**, un avantage considérable dans la région.Côté localisation, cet **appartement PIERRE BENITE à vendre** se trouve à **seulement 10 minutes du métro et de la gare d'Oullins**, facilement accessibles via les **lignes C21 et 14**, offrant une connexion rapide vers Lyon.Surface : 86 m² + mezzanine (112 m² au total)Chambres : 2 (possibilité 3)Séjour / cuisine : 45 m²Parking : oui, dans cour ferméeÉtat : entièrement rénové, aucun travaux à prévoirPrix : **235 000 € FAI**Ce bien rare, au cachet unique, combine volumes spacieux, rénovation soignée et accessibilité. Une visite s'impose sans tarder.Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1000) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.944082

69310 – PIERRE-BÉNITE – MAISON T4 – 82,56 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 16,15 m² – JARDIN 58 m²Sophie Marion et Efficity sont ravis de vous proposer en exclusivité une maison Pierre-Bénite à vendre, idéale pour une famille. D'une superficie de 82,56 m², cette maison, construite en 1991, est située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, avec un accès au métro de Saint-Genis-Laval à seulement 12 minutes à pied. Elle bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest.Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un jardin privatif de 58 m², accessible également depuis la terrasse par un escalier. Le sous-sol est doté d'un garage de 23 m² isolé. Au premier étage, la maison offre un espace de vie convivial comprenant un salon et une cuisine équipée semi-ouverte, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un accès direct à une terrasse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit dispose de trois chambres de 9,7 m², 12,50 m² et 11,60 m², d'une salle de bain et de toilettes.Prestations et équipements :* Pompe à chaleur installée en 2024* Climatisation dans la pièce de vie* Fenêtres en double vitrage* Volets roulants manuels dans la cuisine et volets battants sur le reste de la maisonTravaux réalisés :* Isolation des combles et du garage* Remplacement de la porte de garage (Porte électrique)* Installation d'un store banne sur la terrasse* Réfection du tableau électrique* Changement de tous les radiateursCette maison fonctionnelle et bien entretenue représente une belle opportunité pour un achat maison Pierre-Bénite, que ce soit pour une famille ou un premier investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sophie Marion par téléphone ou par mail. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Face à l'église, en plein centre de Pierre-Bénite dans une résidence de 2006 ''les jardins d'Elsa'', venez découvrir cet appartement de 66m² comprenant séjour/cuisine de 25m² ouvrant sur terrasse, partie nuit avec 2 chambres spacieuses dont une qui donne sur la terrasse, salle d'eau. Ce logement est à l'abris de toutes nuisances sonores car il donne sur une cour, à l'écart de la circulation. Climatisation réversible, double vitrages. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément pour 15.000 € DPE B Référence agence : 3947

Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 67,37 m² Carrez, niché au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) et offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Grâce à son exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour double de 31,5 m² donnant sur un balcon, particulièrement modulable puisqu'il permet de créer très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une cuisine indépendante de 11,5 m² complète la partie jour. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée au goût du jour et d'un WC indépendant rénové. Pour votre confort, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de climatisation réversible de marque Atlantic (installé il y a un an), avec des unités intérieures dans le salon et dans chaque chambre. L'emplacement est un atout majeur : un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, l'accès au périphérique est immédiat, l'Hôpital Lyon Sud est tout proche, et toutes les commodités sont accessibles à pied (Lidl, Intermarché, Aldi, Gifi, Action, salle de sport et restauration rapide). Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement en très bon état général, idéal pour une famille ou un premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3878

OULLINS PIERRE BENITE - T2 34M² Appartement deux pièces lumineux dans une résidence récente, idéalement situé à deux pas des commerces et transports. Séjour agréable, chambre confortable, cuisine fonctionnelle, salle d’eau moderne. Environnement calme et recherché. Box fermé en option. A visiter sans attendre ! Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 131482 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, cet appartement T3 situé au cœur de Pierre-Bénite, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2012, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports en commun et écoles. Entièrement rénové en 2021, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit par sa grande terrasse de 17 m², idéale pour profiter du plein air, ainsi que son garage privatif inclus dans le prix. Avec un DPE en C, cet appartement Pierre-Bénite à vendre garantit une bonne performance énergétique. Ce bien est parfait pour un premier achat ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable et idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Pierre-Bénite ! Référence agence : 3802.

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PIERRE BENITE Situé dans un secteur dynamique de Pierre Benite, ce local professionnel bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle locale fidèle, idéal pour capter des clients d'affaires et événementiels. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET OPTIMISÉ Surface totale : 100 m² 50 places assises à l'intérieur Terrasse privée de 50 couverts exploitée à l'année Garage aménagé avec chambre froide pour un stockage efficace Le local est vendu entièrement équipé, incluant : Extraction aux normes Cuisine professionnelle complète Matériel en bon état, prêt à être exploité Aucun investissement lourd n'est nécessaire; vous pourrez démarrer immédiatement. UNE AFFAIRE SAINE AVEC DES CHIFFRES COHÉRENTS Chiffre d'affaires : 151 700 € EBE : 23 619 € (en progression par rapport à l'exercice précédent malgré la conjoncture) Résultat : 16 150 € Loyer : 15 230 € HT/an Un loyer particulièrement maîtrisé compte tenu de la surface et de la capacité totale (100 couverts). Rentabilité existante et améliorable. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'exploitation actuelle est volontairement limitée : ouverte du dimanche au vendredi midi – 12 services par semaine. Les leviers immédiats de croissance comprennent : Ouverture les soirs Exploitation le samedi Développement de la livraison / click & collect Organisation d'événements privés ou professionnels Soirées à thème / brunch La structure permet d'augmenter le chiffre d'affaires sans alourdir significativement les charges fixes. PROFIL IDÉAL DU REPRENEUR Couple de professionnels cherchant une première affaire rentable Restaurateur souhaitant un outil prêt à performer Investisseur exploitant portant un intérêt à une montée en puissance rapide UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN Un établissement bien structuré, avec une base financière saine, un loyer cohérent et un réel potentiel de croissance. Dans le contexte actuel, les affaires avec EBE positif et potentiel d'extension d'activité sont de plus en plus rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.944101

INVESTISSEMENT LOCATIF : REVENU GARANTI Studio meublé de 19 m2 au 1er étage dans une résidence universitaire 'le carré des Sciences 'construite en 2016. Le studio est vendu loué avec un bail commercial géré par Logifac qui s'achèvera le 29/08/2026. Le loyer garanti est de 315 € par mois. La résidence a un bureau d'accueil , une laverie , un local dit 'salle petit déjeuner' et un local vélo. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec toilette. La résidence se trouve sur le site de l'Hôpital Lyon Sud et à proximité du métro B (5 minutes à pieds). Les charges de copropriété sont de 215 € par an et la taxe foncière de 294€. N'hésitez pas à nous contacter! Contact: Nathalie Bismuth Tél : 06/23/62/75/42 n.bismuth@pietrapolis.fr Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 0001 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881166938 RCP GALIAN