Achat bien immobilier à Irigny (69) : 47 annonces

Maison à vendre, idéalement située en plein centre-ville d'Irigny, à proximité des transports en commun. Cette maison de ville comprend un séjour et une cuisine et au 1er étage 2 chambres, une salle d'eau, wc . Travaux à prévoir , mais raccordée au tout-à-l'égout. Emplacement recherché, commerce et services à distance de marche. Opportunité pour investisseurs ou bricoleurs souhaitant créer un pied-à-terre. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 4193

Rare Immeuble de trois appartements ! Irigny, à 200 mètres du centre du village, à proximité immédiate des écoles et des transports en communs, venez découvrir cet immeuble de trois appartements avec places de parking. Vous trouverez : - Un appartement T3 de 72 m² au 1er et dernier étage comprenant un salon, séjour, cuisine ouvert, deux chambres, une salle de bain, un wc. Une place de parking, une cave. - Un appartement T2 de 46 m² au rdc entièrement rénové avec petite terrasse comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc. Une place de parking, une cave. - Un appartement T2 au 1er et dernier étage de 30 m² entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc. Une place de parking, une cave. Bonne rentabilité locative. Référence agence : 4162

Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m² en très bon état, située dans un quartier résidentiel calme et arboré à Irigny. Elle est édifiée sur une parcelle sans vis à vis de 260 m². Ce bien est composée d'un hall d'entrée avec rangements desservant une grande cuisine rénovée récemment, avec un beau séjour ouvert sur le jardin de plain-pied et un WC. Le garage de 21 m² avec coin buanderie est muni de combles avec surface aménageable. A l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Proche des commerces, écoles, établissements de santé, lignes de transports urbains et régionaux, le métro B et la gare sont accessibles à 6 min en bus, l'arrêt se trouvant juste devant la résidence ! Une place de parking privative vient complèter ce bien + des places visiteurs sont présentes dans la résidence. DPE D ; GES D. Fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz couplée à un chauffe eau solaire. Store banne en complément. Faibles charges de copropriété. La visite virtuelle est disponible sur demande ! Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations et/ou programmer une visite ! Référence agence : 3970

À seulement quelques minutes de Lyon, sur la commune recherchée d'Irigny, cette maison à acheter à Irigny est une véritable propriété d'exception. Nichée dans un cadre naturel préservé, elle saura séduire les amoureux du calme et de la nature. En franchissant le portail, vous découvrirez un magnifique parc arboré de près de 5 000 m², entièrement clos, qui offre une atmosphère de sérénité et des espaces paysagers agrémentés d'une piscine. La maison, d'une superficie d'environ 400 m² habitables, se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Les espaces de réception s'ouvrent sur le parc et comprennent un salon, un espace dinatoire ainsi qu'une cuisine conviviale, le tout prolongé par une superbe terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et accueillir vos proches. Cette vente maison à Irigny comprend 9 pièces, dont 5 chambres, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau, offrant un confort optimal et une grande fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l'abri des regards, ce lieu unique combine le charme de la campagne à la proximité immédiate de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Prix : 1 290 000 euros frais d’agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Si vous envisagez de mettre en vente votre bien, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce bel appartement familial de 75,20m² situé au 2° étage de la résidence ''Les Selettes'', calme, bien entretenue et sans ascenseur. Cet appartement offre une entrée, une cuisine de 7,96m², un salon de 22,53m² donnant sur un balcon exposé Sud-Est, trois chambres confortables, une buanderie / dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez la localisation, le fait que l'appartement soit traversant et fonctionnel (Est - Ouest), le bon état général de l'appartement (cuisine récente), le balcon, la vue dégagée, la luminosité, les stationnements communs libres dans la résidence, le jardin pour enfants, et l'absence de vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité. Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 0515

Située à Irigny, cette maison de 1948 développe 102 m2 habitables pour 127 m2 de surface au sol et offre un beau potentiel d'évolution, notamment grâce à un sous-sol ouvert sur l'extérieur. Le premier niveau propose une entrée avec sol en béton ciré refait en 2019, prolongée par une agréable pièce de vie de 37 m2 comprenant salon et salle à manger. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, apporte convivialité et luminosité à l'ensemble. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau pour une surface de plus de 20 m2, permettant une vie de plain-pied confortable. Un escalier en bois de belle facture mène à l'étage supérieur, où un espace dégagé et lumineux dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'étage bénéficie d'une climatisation, apportant davantage de confort. La maison dispose de fenêtres en double vitrage. Le sous-sol aménageable en surface carrez, représente une réelle opportunité pour créer un espace indépendant, un bureau, une salle de loisirs ou un atelier selon vos projets. Un bien offrant volumes, potentiel et charme, à découvrir lors d'une prochaine visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement du Manoir de Montcorin, demeure historique du XVII? siècle ? Un duplex familial de 206 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes rares, un extérieur privatif et le charme unique d'un lieu chargé d'histoire. Surface utile totale d'environ 206 m² (185 m² Carrez) + terrain privatif d'environ 600 m². Disposition : 1 entrée, 1 cuisine, 1 grand séjour exposé Sud/Ouest, 1 chambre parentale avec salle d'eau attenante et 1 mezzanine de stockage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 seconde salle d'eau, 2 WC dont 1 avec espace buanderie. Les + - Duplex familial de 206 m² utiles au sein d'un manoir du XVII? siècle - Grand séjour lumineux exposé Sud/Ouest - 4 chambres au total dont une suite parentale avec 1 salle d'eau - Terrain privatif d'environ 600 m² - Parc arboré de 7 000 m² entourant la résidence - Environnement exceptionnel avec plus de 10 hectares de champs autour du domaine assurant calme et nature - Accès par une majestueuse allée de platanes d'environ 200 mètres - Volumes généreux et esprit maison - 3 pièces d'eau (2 salles d'eau + 1 salle de bains) - Bien modernisé tout en conservant son charme - Serre ouverte aménagée - 1 cave - 2 places de parking Charges mensuelles de copropriété de 390€Taxe foncière annuelle de 1 771€ À seulement quelques minutes de Saint-Genis-Laval et du métro B avec des accès rapides vers Lyon. Un bien rare mêlant patrimoine, volumes et nature, dans une demeure emblématique entourée d'un vaste parc et de champs offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU07 82 85 21 26Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2964.00 et 4011.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m² en très bon état, située dans un quartier résidentiel calme et arboré à Irigny. Elle est édifiée sur une parcelle sans vis à vis de 260 m². Ce bien est composée d'un hall d'entrée avec rangements desservant une grande cuisine rénovée récemment, avec un beau séjour ouvert sur le jardin de plain-pied et un WC. Le garage de 21 m² avec coin buanderie est muni de combles avec surface aménageable. A l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Proche des commerces, écoles, établissements de santé, lignes de transports urbains et régionaux, le métro B et la gare sont accessibles à 6 min en bus, l'arrêt se trouvant juste devant la résidence ! Une place de parking privative vient complèter ce bien + des places visiteurs sont présentes dans la résidence. DPE D ; GES D. Fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz couplée à un chauffe eau solaire. Store banne en complément. Faibles charges de copropriété. La visite virtuelle est disponible sur demande ! Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations et/ou programmer une visite ! Référence agence : 3970

Située à Irigny, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale développe 140 m2 et séduit par la qualité de ses prestations, la fluidité de ses volumes et la diversité de ses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-jardin propose une organisation harmonieuse et conviviale. Un espace jour de 50m2, dont la salle à manger de 26 m2 dessert une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une véranda de 18 m2, aujourd'hui aménagée en véritable salon, offrant une pièce lumineuse tournée vers l'extérieur, telle un jardin d'hiver. Ce niveau accueille également une suite parentale d'environ 25 m2, permettant une vie de plain-pied, composée d'un espace nuit et d'une salle de bain attenante. À l'étage, le parquet bois apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. Un dégagement dessert deux chambres d'environ 10 m2 chacune, un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Depuis les chambres, la vue dégagée sur la colline de Fourvière constitue un véritable atout, offrant un panorama emblématique de Lyon, rare et apaisant. En complément de la surface habitable, la maison dispose d'un sous-sol amenagé ouvrant sur le jardin, cela constitue un réel potentiel supplémentaire. L'ancien garage a été transformé, suite à l'installation d'une baie vitrée double, en une pièce de 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,30m. Cette surface complémentaire ouvre la voie à de multiples usages selon les besoins: suite indépendante avec salle d'eau, espace professionnel, chambre d'amis ou activité libérale, avec possibilité d'indépendance ou de liaison avec la maison principale. Au même niveau, un second espace de 15 m2, bénéficiant de la même hauteur sous plafond, pourra accueillir une buanderie. À l'extérieur, deux terrasses viennent prolonger agréablement les pièces de vie. La terrasse en bois, exposée sud-ouest, invite à profiter des beaux jours, alors que l'espace attenant au salon-véranda, exposé à l'est, séduit par son ouverture et sa luminosité Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau haute température diffusant la chaleur par radiateurs, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance douce en hiver. Trois climatisations réversibles équipent l'espace de vie, la suite parentale et le salon en véranda. Les menuiseries en PVC double vitrage, associées à des volets roulants électriques Somfy, garantissent performance énergétique. La maison affiche un diagnostic énergétique D. Implantée dans un quartier résidentiel apprécié d'Irigny, la maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité des commodités. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles. Le métro B, station Hôpital Lyon Sud, se situe à environ 5 minutes en voiture ou une dizaine de minutes à vélo, facilitant les déplacements vers Lyon et ses pôles d'activité. Les accès routiers et les transports en commun renforcent l'attractivité de cette localisation. Une maison pensée pour accueillir une vie de famille confortable, évoluer avec vos projets et offrir un panorama rare depuis l'étage. Une visite permettra d'en saisir pleinement la lumière, les volumes et le potentiel unique sur le secteur. Pour la découvrir contactez Les Clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Laissez-vous séduire par cet appartement de 102 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois étages à Irigny. Conçu pour le confort d'une famille, ce bien offre trois chambres lumineuses et deux salles de bain modernes. L'agencement harmonieux de l'appartement s'ouvre sur deux terrasses généreuses totalisant 60 m², parfaites pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Sans travaux à prévoir, cet appartement allie performance énergétique et confort moderne grâce à sa climatisation réversible et son chauffage individuel par pompe à chaleur. Le parquet élégant, les volets roulants électriques et le double vitrage ajoutent une touche contemporaine. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un vaste séjour et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, enrichi de nombreux rangements astucieux. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 20 m², d'un garage et d'une place de stationnement extérieur. La fibre optique est déjà installée, assurant une connexion internet rapide et fiable. Situé dans un cadre familial, l'appartement se trouve à proximité de l'école primaire publique Hilaire Dunand, à 500 m, et du parc d'Yvours, à 600 m, offrant un environnement paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 102 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : individuel, pompe à chaleur - Charges de copropriété : 246 € - Taxe foncière : 1232 € - DPE : C Mentions légales : Les renseignements affichés sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés par les parties concernées à l'aide des documents officiels et des diagnostics appropriés avant toute décision. Les données publiques relatives aux risques et à l'occupation du territoire sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre, idéalement située en plein centre-ville d'Irigny, à proximité des transports en commun. Cette maison de ville comprend un séjour et une cuisine et au 1er étage 2 chambres, une salle d'eau, wc . Travaux à prévoir , mais raccordée au tout-à-l'égout. Emplacement recherché, commerce et services à distance de marche. Opportunité pour investisseurs ou bricoleurs souhaitant créer un pied-à-terre. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Référence agence : 4193

Découvrez cette maison à vendre à Irigny, située dans le secteur prisé d'Yvours, offrant un cadre de vie serein au bout d'une impasse sans vis-à-vis. Avec 100 m² habitables et 188 m² utiles, cette maison bénéficie d'un entretien irréprochable et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un grand dégagement mène à une chambre lumineuse, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un vaste garage double, potentiellement aménageable pour créer un espace de vie supplémentaire. À l'étage, la pièce principale accueillante, orientée au sud et à l'ouest, est baignée de lumière et donne accès à une terrasse agréable. La cuisine spacieuse peut être ouverte sur le séjour, offrant ainsi une triple exposition. Ce niveau comprend aussi une salle de bain, une grande chambre avec accès terrasse et une seconde chambre confortable. Actuellement, la maison propose trois chambres et présente un potentiel d'extension grâce à une mezzanine au-dessus de la pièce de vie, où il est possible d'aménager une chambre supplémentaire, une salle d'eau ou un bureau. Côté confort, un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible assure un confort optimal, accompagné de doubles vitrages garantissant tranquillité et bien-être. À l'extérieur, un jardin arboré de 385 m² vous offre un espace intime, avec la possibilité d'y envisager une piscine. Une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, complétée par un garage pour deux voitures et une place de stationnement extérieure. Ce cadre paisible est à proximité immédiate de toutes les commodités, avec un Carrefour Market, une pharmacie et des écoles à cinq minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs. Les accès autoroutiers vers Marseille, Paris et Grenoble sont également à proximité. Cette maison à acheter à Irigny est idéale pour une famille en quête de calme, tout en restant parfaitement connectée à la ville de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Demeure Visina, un programme immobilier neuf, de taille humaine, composé de 11 appartements du T2 au T4 au cœur d'Irigny. Les appartements sont équipés de prestations de qualité et disposent d'un espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon et d'un garage privatif en sous-sol. La résidence est située rue de la Visina, un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre ville et des commerces. La résidence est entièrement sécurisée. VISINA est née sous la plume d'architectes attachés au territoire d'Irigny. Soucieux d'inscrire la résidence dans son histoire, son environnement et son patrimoine architectural de qualité, il a dessiné un projet harmonieux où les décrochements assurent l'intimité de chaque résident. Pour toute demande, contactez nous. (Ref.DEMEURE VISINA/522310-1892641)

LIBERKEYS – filiale du Crédit Mutuel Arkéa – vous propose cet appartement familial rare sur le secteur, situé en rez-de-jardin, offrant un extérieur exceptionnel avec terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis et exposé au Sud, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un dégagement avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux et climatisé exposé Sud ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine américaine équipée et aménagée, de trois chambres climatisées, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Le bien est complété par une grande cave de 13m² avec électricité et sol béton ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur privatif. En parfait état avec des prestations de qualité, le bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec vidéo-surveillance et espaces verts. L'extérieur constitue un véritable atout : Terrasse en bois de 32 m² sans vis-à-vis, idéale pour repas et moments de détente Jardin arboré privatif de 128m², parfait pour profiter des beaux jours. Informations pratiques : Charges de copropriété : €/mois (eau froide et entretien des espaces verts inclus) Taxe foncière : 1 131€/an Chauffage individuel par pompe à chaleur Air-Air installée en 2022. Double vitrage avec volets roulants électriques. Fibre internet installée. Localisation idéale : Arrêt de bus ligne 15 au pied de la copropriété (direction Bellecour) Centre d'Irigny à 1,5 km, accessible à pied Commerces accessibles à pied (Carrefour Market) Accès rapide A450 et A7 Halte ferroviaire à moins d'1 km (Lyon Perrache, Givors, Saint-Étienne) Cet appartement combine les avantages d'une maison (jardin, terrasse, stationnement) et le confort d'un appartement, à seulement quelques minutes de Lyon. Une opportunité rare sur le secteur. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM27765. Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2019. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Irigny, charmante ville du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison familiale traditionnelle se situe à seulement 15 minutes du centre de Lyon. Pour un projet d'achat maison IRIGNY, cette propriété vous propose une surélévation ayant permis d'agrandir l'espace nuit. Érigée sur une agréable parcelle arborée, elle se compose : au premier étage, d'un hall d'accueil ouvert sur l'arrière du bien, donnant accès à une cuisine équipée et aménagée, pouvant s'ouvrir sur un séjour/salon lumineux, le tout avec une vue imprenable sur Lyon, les Alpes, et le Mont Blanc. Vous y trouverez deux chambres avec un parquet en bois chaleureux, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain. Un escalier mène au deuxième étage, où se trouvent un palier avec rangement, un grand dressing mural, et trois belles chambres au décor chaleureux grâce aux matériaux en bois, complétées par un WC séparé. Le rez-de-chaussée accueille un garage avec possibilité d'aménagement d'une mezzanine en pièce ou chambre supplémentaire. Devant le garage, deux places de stationnement sont disponibles. Bien que nécessitant une mise au goût du jour, cette maison IRIGNY à vendre, idéalement située dans un lotissement, offre un grand potentiel pour en faire un espace de vie moderne et agréable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 385 000 €. Prix de vente hors honoraires : 373 450 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 550 €, soit 3,09 % TTC du prix hors honoraires. Pour toute prise de contact, veuillez joindre Françoise MARTINEZ, votre conseillère SAFTI, au 06 72 48 68 47 ou par email à francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 508 323 599.

iad France - Magali Koppe vous propose: Appartement esprit maison au cOEur d’un parc d’exception Dans un environnement majestueux et préservé, au sein du parc du Château de la Damette, découvrez ce bien rare qui se vit comme une véritable maison. Dès l’entrée privative, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², agrémentée d’une cuisine ouverte de 8 m², idéale pour les moments de convivialité. Les deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers un superbe jardin privatif de 400 m², véritable havre de paix à l’abri des regards. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres (13, 13 et 11 m²), une salle de bains et un second toilette. Les atouts: - Travaux récents (toiture neuve) - Beaux volumes et excellente luminosité - Grand jardin privatif de 400 m² - Calme et cadre verdoyant exceptionnel Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de charme, tout en conservant le confort d’un appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.28€ par mois (soit 2499.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique parcelle de terrain plat sur les hauteurs résidentielles, pour une maison de plain pied uniquement, 690m2, hors lotissement, calmeNon viabilisé mais réseaux en bordureEn retrait de la route, zone URi2B, CES 30%, 200m2 au solA saisir !Renseignez-vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391

Demeure Visina, un programme immobilier neuf, de taille humaine, composé de 11 appartements du T2 au T4 au cœur d'Irigny. Les appartements sont équipés de prestations de qualité et disposent d'un espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon et d'un garage privatif en sous-sol. La résidence est située rue de la Visina, un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre ville et des commerces. La résidence est entièrement sécurisée. VISINA est née sous la plume d'architectes attachés au territoire d'Irigny. Soucieux d'inscrire la résidence dans son histoire, son environnement et son patrimoine architectural de qualité, il a dessiné un projet harmonieux où les décrochements assurent l'intimité de chaque résident. Pour toute demande, contactez nous. (Ref.DEMEURE VISINA/522310-1892641)

à vendre à Irigny, rare opportunité! 2 Maisons pour rénovation à vendre sur un terrain de 1138m2 sur une Zone U-URi2b située Rue de Serrières à Irigny. Matériaux à remettre au goût du jour, grande potentialité d'aménagement. Prix demandé : 439 900 €. Emplacement pratique, proche commerces et transports. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 4158

Rare Immeuble de trois appartements ! Irigny, à 200 mètres du centre du village, à proximité immédiate des écoles et des transports en communs, venez découvrir cet immeuble de trois appartements avec places de parking. Vous trouverez : - Un appartement T3 de 72 m² au 1er et dernier étage comprenant un salon, séjour, cuisine ouvert, deux chambres, une salle de bain, un wc. Une place de parking, une cave. - Un appartement T2 de 46 m² au rdc entièrement rénové avec petite terrasse comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc. Une place de parking, une cave. - Un appartement T2 au 1er et dernier étage de 30 m² entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc. Une place de parking, une cave. Bonne rentabilité locative. Référence agence : 4162

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

5 279 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Irigny (69)

Maison à Irigny, élégante et lumineuse de 104 m², construite en 2023 sur un terrain de 400 m2. Cette villa moderne propose au RDC, un séjour avec cuisine ouverte, un wc, du rangement, terrasse privative et piscine pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres , une salle de bains, un wc et une salle d'eau. Garage intérieur, stationnement extérieur et raccordement tout-à-l'égout assurent confort et praticité. Maison Très bien isolée avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique et radiateurs caloporteur. Prestations récentes, finitions soignées et cadre résidentiel calme. Prix : 549 000 €. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception. Vous pouvez contacter le conseiller chargé de ce bien directement au 0744924582 Référence agence : 4169

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 856 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,68 m²
• 2 chambres
• 

Irigny (69)

À vendre : Appartement de 69,68 m² au cœur d'Irigny, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet appartement en bon état propose un salon spacieux, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, deux chambres, un placard, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter de deux balcons : l'un attenant au séjour et l'autre, plus intime, attaché à une chambre, donnant sur la cour intérieure. Construit en 1991, cet appartement à vendre est situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Garage en sous-sol disponible en option pour 15 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement à acheter à Irigny ! Référence agence : 3836

Demeure Visina, un programme immobilier neuf, de taille humaine, composé de 11 appartements du T2 au T4 au cœur d'Irigny. Les appartements sont équipés de prestations de qualité et disposent d'un espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon et d'un garage privatif en sous-sol. La résidence est située rue de la Visina, un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre ville et des commerces. La résidence est entièrement sécurisée. VISINA est née sous la plume d'architectes attachés au territoire d'Irigny. Soucieux d'inscrire la résidence dans son histoire, son environnement et son patrimoine architectural de qualité, il a dessiné un projet harmonieux où les décrochements assurent l'intimité de chaque résident. Pour toute demande, contactez nous. (Ref.DEMEURE VISINA/522310-1892641)

À la recherche d'un appartement à acheter à Irigny, découvrez ce bien rare situé au 1er étage sans ascenseur d'une élégante copropriété de 3 lots, au charme du XVIe siècle. Cet appartement T4, d'une superficie de 88,25 m² (+ 3,8 m² de loggia), a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité tels que parquet massif, pierre et céramique. La vaste pièce de vie de 42,75 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et ses poutres apparentes, vous séduira dès votre entrée. Vous profiterez de 2 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, et d'un bureau qui peut être aménagé en une troisième chambre d'enfant. Côté extérieur, cet appartement à vendre à Irigny met à votre disposition une loggia vitrée ainsi qu'une cour de 60 m² entièrement aménagée, idéale pour profiter des beaux jours avec un barbecue inclus. De plus, un garage situé à seulement 3 minutes à pied, avec un bail locatif transférable à l'acquéreur, complétera ce bien. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cet appartement combine le cachet de l'ancien et le confort moderne dans un cadre calme et intime. À découvrir sans tarder ! Cette annonce se réfère au numéro 319925, présentée par l'agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI), immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 410 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1, charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/11/2025, avec un score DPE de 113 kWhEP/m²/an et un score GES de 23 kgepCO2/m²/an, les dépenses annuelles d'énergie étant estimées entre 1 010,00 € et 1 420,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

137 500 €

929 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 148 m²
• 

Irigny (69)

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Irigny, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé dans un emplacement stratégique et recherché, cet appartement spacieux de 148 m² habitables dispose d'une terrasse panoramique de 43 m² offrant une vue imprenable sur Lyon et le Mont-Blanc. Proposé à un prix de 1 500 EUR/m², ce bien se démarque des prix du marché local, qui oscillent entre 3 700 et 4 200 EUR/m². Ce bien est classé en basse consommation, équipé d'un système de chauffage et de climatisation par pompes à chaleur réversibles, garantissant confort optimal et économies d'énergie. Vous profiterez également d'un double garage, d'une grande cave et d'une place de parking extérieure. Idéal pour les investisseurs, cet appartement à acheter à Irigny est situé à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement unique à Irigny, contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir une vidéo de présentation.

Exclusivité SAFTI! Situé sur les hauteurs d'IRIGNY, dans un cadre paisible, cet appartement à vendre de 77m² est en parfait état. En rez-de-chaussée surélevé d'une résidence prisée, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux salon/salle à manger de 32m² donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave vient s'ajouter aux atouts de ce bien, ainsi qu'un stationnement possible au sein de la résidence. Cet appartement IRIGNY se distingue également par une performance énergétique remarquable (DPE). À noter : isolation par l'extérieur et ravalement prévu en 2025, double vitrage récent et VMC renouvelée en 2025. À visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 162 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1112 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques éventuels pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour l'achat de cet appartement IRIGNY, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PATOU, Tél. : 0663159216, E-mail : christophe.patou@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Vienne sous le numéro 510265325.

iad France - Christophe Dumas vous propose: Terrain de 1378 m² constructible au coeur d'Irigny Je vous propose une parcelle exceptionnelle de 1378 m² idéalement situé dans un quartier recherché d'Irigny. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports TCL et des principaux axes majeurs, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville. Une opportunité unique de construire et valoriser un projet immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés du Sud Ouest lyonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 510003353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure Visina, un programme immobilier neuf, de taille humaine, composé de 11 appartements du T2 au T4 au cœur d'Irigny. Les appartements sont équipés de prestations de qualité et disposent d'un espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon et d'un garage privatif en sous-sol. La résidence est située rue de la Visina, un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre ville et des commerces. La résidence est entièrement sécurisée. VISINA est née sous la plume d'architectes attachés au territoire d'Irigny. Soucieux d'inscrire la résidence dans son histoire, son environnement et son patrimoine architectural de qualité, il a dessiné un projet harmonieux où les décrochements assurent l'intimité de chaque résident. Pour toute demande, contactez nous. (Ref.DEMEURE VISINA/522310-1892641)

PETIT BIJOUX A DECOUVRIR Une maison chargée d'histoire nichée au coeur du village d'Irigny, offrant tout le confort moderne. Une décoration chaleureuse alliant verrières avec la pierre et le bois, une rénovation soignée et qualitative. Vous apprécierez sa vaste cuisine, réel lieu de vie, le confort du poêle à granulés, la cave voutée aménagée en pièce de réception qui ajoute 30m² à votre surface habitable, la terrasse avec coin barbecue et espace détente sous les platanes, la seconde terrasse ensoleillée avec sa piscine pour profiter des plaisirs de l'été, et le charme de la tour château d'eau édifiée en 1885. Chacune des quatre chambres a son propre style, une mezzanine vous permettra d'accueillir un lit d'appoint. Cette maison bénéficie d'une situation alliant la proximité des sentiers de randonnées sur les coteaux et l'accessibilité au centre ville de Lyon. - côté transports : à moins de 10' à pied des lignes de bus 15 (Gare d'Yvours en 11' / Bellecour en 40') et 18 (Métro B en 13') - côté pratique : 5' à pied du Sémaphore pour vos activités sportives et culturelles ; 6' en vélo pour accéder aux nombreux commerces du village, les écoles et collège. Plus de renseignements et visite virtuelle sur demande Référence agence : 1820

Charmante maison à vendre, Rue de Garantèze, Irigny, idéalement située au calme et d'une surface de 142 m² habitable et de 220 m² plancher sur un très grand terrain de 1566m2. Vous trouverez 2 grande chambres de 15 m2, une suite parentale avec salle de bain de 26m2 , un bureau, un séjour lumineux avec possibilité d'ouvrir la cuisine, salle d'eau, deux wc et un dégagement qui donne sur une terrasse extérieur. Au sous-sol un grand garage, une buanderie et une cave. Opportunité rare pour une vie citadine confortable — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 4150

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur les hauteurs d'Irigny dans un cadre privilégié, cette maison de plus de 234 m2 réalisée par l'architecte Thierry Roche vous séduira par ses lignes contemporaines, ses prestations soignées et son terrain paysager de près de 1 300 m2 à l'abri des regards. Dès l'entrée les volumes et la luminosité s'imposent comme les fils conducteurs de cette maison familiale pensée pour le confort au quotidien, et le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée propose un bureau avec une chambre en enfilade, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, idéale pour vivre de plain-pied. L'espace de vie se compose d'une cuisine avec coin repas baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, un salon chaleureux avec foyer fermé et un espace télévision complètent cet ensemble convivial. Côté pratique, vous bénéficiez d'un vestiaire, d'une buanderie, d'un cellier ainsi qu'un grand garage attenant de plus de 40 m2. A l'étage, trois grandes chambres lumineuses disposent chacune de terrasses attenantes, idéales pour profiter des extérieurs en toute intimité. Deux salles d'eau et un wc indépendant complètent cet espace nuit. A l'extérieur, vous serez conquis par le jardin plat paysagé et arboré, véritable écrin de verdure. La pièce maîtresse : une piscine chauffée aux lignes épurées parfaitement intégrée à l'environnement. Pompe à chaleur, aspiration centralisée, alarme, volets roulants, plancher rafraichissant, panneaux solaires... Prestations haut de gamme et décoration soignée. A voir sans tarder ! Prix : 1 150 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.