Achat Appartement dans le quartier Vieux Lyon à Lyon 5ème (69) : 47 annonces

T2 entièrement rénové au cœur du Vieux Lyon Situé Saint-Jean, épicentre du quartier du Vieux Lyon, cet appartement de 61,59m² entièrement rénové conjugue à la perfection modernité et histoire. Au 4ème étage (sans ascenseur), surplombant la Place du Gouvernement, l’appartement comprend : - une entrée de 9,5m² avec placard, - une pièce de vie de 28m² composée d’un séjour avec cuisine ouverte meublée et entièrement équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), - deux chambres de 8 et 11m², - une salle d’eau de 3,5m², - de WC indépendants. L'appartement dispose d'un double vitrage bois, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs et d’un chauffe-eau électrique (rénovation 2016). => DPE C au 09/02/2026. Son emplacement exceptionnel vous donne accès à toutes les commodités : superettes, transports en commun, établissements scolaires... mais aussi quelques-unes des plus belles adresses lyonnaises : musées, bouchons, bars/pubs... Aucun travaux à prévoir. Un bien RARE à visiter sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Pour les amoureux des biens atypiques - Au coeur du quartier historique du Vieux Lyon, venez découvrir cet appartement unique de 101m2 (95m2 Carrez) situé en dernier étage d'un joli immeuble ancien. Composé de 3 espaces distincts, dont un pigeonnier sur 2 niveaux pouvant faire office de chambre et d'atelier de peinture et/ou de salle de musique, et offrant une vue imprenable sur les toits, la basilique de Fourvière et la Cathédrale Saint Jean, le bien comprend une pièce de vie, une cuisine avec espace dinatoire/petit salon, deux chambres (possibilité trois avec le pigeonnier), une salle d'eau et un WC séparé. Un petit havre de paix au coeur de la vie lyonnaise. A visiter sans tarder! Référence agence : 0000

Emplacement privilégié ! Appartement situé Quai Pierre Scize, entre le quartier St Paul & Les Subsistances ! Venez découvrir ce beau T4 de 75m² carrez, situé au 2° étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, calme et sécurisé. Cet appartement offre une entrée, une pièce de vie de 24m², une cuisine semi ouverte, trois chambres dont une suite parentale, de nombreux rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez les quartiers St Paul, St Jean et des Subsistances et leur emplacement de premier choix, la proximité avec l'hypercentre, les animations, les commerces et toutes les commodités, le bon état général de l'appartement, sa double exposition nord-sud et sa luminosité, le charme de l'ancien, les volumes, la belle hauteur sous plafond, l'absence de vis-à-vis et, le calme. Les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2021 et la porte d'entrée est neuve. Ecoles, commerces et transports à proximité immédiate. Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, en plein cœur du quartier St Jean. Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges ou encore des investisseurs. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 542

Au coeur du Vieux Lyon, dans un environnement chargé d'histoire et recherché pour sa qualité de vie, appartement de 133,40 m² Carrez et 146 m² au sol, situé au sein de la prestigieuse Maison Blanchon, édifiée par l'architecte lyonnais Pierre Bossan, à qui l'on doit notamment la Basilique de Fourvière. Cette copropriété de caractère incarne un patrimoine architectural rare, offrant un cadre de vie unique entre élégance historique et volumes contemporains. La façade et la toiture ont été rénovées en 2011. Situé au 2? étage avec ascenseur, ce bien rénové cette année, bénéficie d'une triple exposition et d'une hauteur sous plafond de 3,40 m, renforçant la sensation d'espace. Il se compose de : Un vaste séjour de 54 m², baigné de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée.4 chambres1 salle d'eau1 salle de bain2 WC dont un indépendant3 balcons offrant des ouvertures extérieures appréciables et une vue exceptionnelle L'appartement dispose également d'un grenier et d'une cave. Un bien rare sur le marché lyonnais, alliant cachet historique, volumes exceptionnels et emplacement premium.Idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial dans un immeuble emblématique. Pour tout renseignement complémentaire :Stéphane Guinant - 06 12 94 43 68 - s.guinant@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce duplex d'exception en vente dans le 5ème Arrondissement de Lyon, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché sur la colline au calme absolu de la montée du Gourguillon, cet emplacement privilégié vous offre un cadre discret, à l'abri de l'agitation urbaine. Ce superbe duplex, à l'allure de maison indépendante, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin de 100 m², sans vis-à-vis, un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente ou de convivialité. L'espace de vie comprend un séjour accueillant avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur l'extérieur. À l'étage, une spacieuse chambre avec balcon offre une vue panoramique sur Lyon, accompagnée d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un accès extérieur. Une cave voûtée parfaite pour vos vins et un espace buanderie fonctionnel complètent ce bien. Des toilettes sont présentes à chaque niveau, et la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, avec un DPE classé D. Ce duplex à acheter dans le 5ème Arrondissement de Lyon est un bien rare, au charme singulier, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature, intimité et vue spectaculaire.

LYON 5e – Quartier Vieux Lyon - Venez visiter ce bel appartement 3 pièces 76 m² situé en plein cœur du quartier Renaissance, Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement exceptionnellement bien placé, offrant un potentiel remarquable. Caractéristiques principales : Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, d'une pièce repas, d'une salle de bains avec toilettes, d'une chambre. Possibilité d'un coin nuit dans une alcôve. Belle hauteur sous plafond, appartement traversant et calme donnant sur une cour intérieure. Vous apprécierez l'emplacement privilégié, la luminosité depuis le séjour, le charme de l'ancien et les volumes. Au plaisir de vous rencontrer pour vous faire découvrir ce bien que nous apprécions vivement ! Visite virtuelle disponible. Référence agence : 0569

Lyon 5ème : sur les quais de Saône, face à Perrache, cet appartement T4 de 100 m² à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie sur mesure. Situé dans un immeuble ancien avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre paisible en retrait du quai et donnant sur un espace verdoyant. L'agencement actuel comprend une entrée avec dégagement, d'un côté une grande cuisine indépendante, un séjour, et une salle de bains avec WC séparé. De l'autre côté, vous trouverez deux grandes chambres, ainsi qu'une pièce dressing. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un parking collectif sécurisé ainsi que d'un local à vélos. À seulement quelques minutes à pied de la Presqu'île, de la Gare de Perrache et du Vieux Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5588

Situé dans un immeuble ancien typique du Vieux Lyon, ce T2 de 52 m² séduit avant tout par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée, tout en offrant un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable au quotidien. Installé au 3ème étage de la copropriété, l'appartement bénéficie d'une vraie tranquillité, loin de l'agitation des quais, tout en restant au cœur d'un quartier vivant et chargé d'histoire. Les parties communes, modestes mais cohérentes avec l'esprit des lieux, rappellent le caractère ancien de l'immeuble, construit vers la fin du XVIIIᵉ siècle. La pièce de vie offre un volume confortable, facilement aménageable, avec un parquet ancien qui apporte immédiatement du cachet. La lumière naturelle y est agréable, filtrée par les fenêtres donnant sur l'environnement typique du Vieux Lyon, avec ses façades patinées et son ambiance unique. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace sans le dénaturer. Elle permet une utilisation quotidienne simple, tout en laissant la possibilité à un futur acquéreur d'y apporter sa touche personnelle s'il le souhaite. La chambre, indépendante, profite elle aussi du charme de l'ancien, avec un parquet chaleureux et une configuration qui permet d'y installer confortablement un lit double et des rangements. C'est une vraie chambre, calme, loin des standards parfois trop exigus que l'on rencontre dans le secteur. La salle de bains, récemment remise au goût du jour, dispose d'une baignoire, d'un espace lavabo fonctionnel et d'une ambiance moderne qui contraste agréablement avec le reste de l'appartement, créant un équilibre intéressant entre ancien et contemporain. Les WC sont séparés, un vrai plus au quotidien, notamment pour un deux-pièces. L'appartement dispose également d'une cave, appréciable pour le rangement, et de charges de copropriété particulièrement contenues, ce qui reste un critère très recherché aujourd'hui, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, à la recherche d'un appartement authentique, bien situé, avec de vrais volumes pour un T2, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre lyonnais, ou à un projet d'investissement réfléchi, dans un secteur où la demande reste structurellement forte. Un appartement sans artifices, sincère, avec une vraie personnalité, qui mérite d'être découvert pour être pleinement apprécié. Référence agence : 2190

À vendre, un bel appartement de 89,27 m² idéalement situé dans le quartier historique et touristique du Vieux Lyon (Saint Jean), au 2ème étage d'un immeuble au caractère exceptionnel. Ce bien se compose d'une première pièce avec salle de douche ouvrant sur une cour intérieure, d'un hall d'entrée avec sanitaires et placards muraux, ainsi que d'une seconde salle de bains. Vous trouverez également une chambre, une cuisine et une spacieuse pièce de vie. L'appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur de plafond, de magnifiques boiseries et un parquet chaleureux, tout en étant très lumineux. Pour compléter l'offre, une possibilité de location d'un stationnement dans un parking LPA à proximité est disponible. Le chauffage est au gaz, avec une classe énergie : C et une classe climat : C. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 420 000 euros FAI à charge vendeur. Pour un projet d'achat appartement Lyon 5ème, veuillez contacter Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com. Agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533.

Découvrez cet appartement T1 de charme, idéalement situé dans le Vieux Lyon, à proximité immédiate de la gare Saint-Paul. Cet appartement Lyon 5eme Arrondissement à vendre se distingue par son cachet de l'ancien, avec de superbes murs en pierre. Calme et fonctionnel, il représente une opportunité parfaite pour un étudiant ou comme pied-à-terre. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec coin kitchenette et d'une salle de bain avec WC. Avec un DPE de catégorie D et des charges faibles de 350 € par an, ce bien rare est situé dans un secteur prisé de Lyon. Pour un projet d'achat appartement Lyon 5eme Arrondissement, contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843470063. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cet appartement à acheter à Lyon, situé dans le Vieux Lyon, un des quartiers médiévaux les plus anciens d'Europe. Profitez du charme historique tout en bénéficiant du confort moderne grâce à un ascenseur, une belle luminosité et un cadre calme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est idéal pour des parents souhaitant loger un étudiant ou un couple de jeunes actifs. Aucun travaux à prévoir ! Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Lyon, contactez Geneviève Raquin au 0662840413. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Situé dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

iad France - Véronique Carpin vous propose: Au cOEur du Vieux Lyon, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, au cOEur du secteur historique classé du Vieux Lyon, découvrez cet appartement situé dans un immeuble du XVIᵉ siècle, inscrit au titre des Bâtiments Historiques et en zone SPR (Site Patrimonial Remarquable). Situé au 1er étage d’un immeuble du XVIᵉ siècle (sans ascenseur), cet appartement de 49,85 m² loi Carrez (+ 3,61 m² hors Carrez) propose une belle pièce de vie de 30,53 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, lumineuse grâce à deux grandes fenêtres. Le charme de l’ancien est mis en valeur par les poutres apparentes et le parquet. Une chambre de 13,25 m² avec placard ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. Cet appartement est dans un état impeccable avec une décoration soignée et immédiatement habitable. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.58€ par mois (soit 1399 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur du Vieux Lyon, cet appartement confidentiel, dissimulé dans une traboule, séduit par son atmosphère sereine. Il mêle caractère ancien et confort moderne. Sa climatisation vous assure un confort optimal en toute saison. Son agencement optimise l'espace. Le séjour est accueillant, avec une luminosité exceptionnelle... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 450000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

LYON 5 - VIEUX LYON - Au sein d'un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, cet Appartement de 202,9 m² à rénover bénéficie d'un emplacement rare au cœur du Vieux Lyon, dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ses pièces d'angle lumineuses offrent une vue panoramique exceptionnelle sur le Palais Saint-Jean, la Saône et Fourvière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments d'époque composent un ensemble élégant : vaste salon, bureau, chambre principale avec salle d'eau, salle à manger avec boiseries, cuisine indépendante et pièces de service. Une adresse d'exception, idéale pour un achat Appartement de luxe Lyon 5ème ou pour ceux qui envisagent une vente Appartement de luxe Lyon 5ème.

4 personnes déjà intéressées

135 000 €

3 765 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 35,86 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Vieux Lyon

Lyon 5ème (69)

VIEUX LYON - Charmant studio de 35 m² avec mezzanine ! Disponible dès Avril 2026 ! Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce studio lumineux offre une surface utile d'environ 35 m², dont 11 m² de mezzanine, et 24,41 m² en surface Carrez. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un placard de rangement pratique. La mezzanine aménagée apporte un véritable espace nuit ou bureau, optimisant parfaitement la surface disponible. Les Atouts de l'investissement : Faibles charges et bon entretien de l'immeuble Espace optimisé grâce à la mezzanine Emplacement recherché, idéal pour étudiants ou jeunes actifs Venez le visiter avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 *dernière image générée par IA, image non contractuelle Copropriété de 17 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 336 euros.

À vendre – Charmant studio au cœur du Vieux Lyon (Saint-Jean) – Appartement à acheter LYON 5EME ARRONDISSEMENTSitué dans le quartier historique de Saint-Jean, au cœur du Vieux Lyon, cet appartement de 23 m², vendu loué, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère sécurisé par digicode. L'appartement à vendre LYON 5EME ARRONDISSEMENT séduit par son cachet exceptionnel :- Grande hauteur sous plafond à la française - Mezzanine spacieuse dédiée au couchage - Pièce de vie lumineuse, exposition plein sud, sans vis-à-vis - Environnement très calme - Il se compose d'une pièce principale agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de rangements intégrés (armoires) et d'une salle d'eau fonctionnelle.Emplacement recherché, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du Vieux Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 129 603 - Greffe de LYON) Francis HAMELIN Entrepreneur Individuel 06 07 34 77 70 - Réf.939673

En exclusivité. A l'entresol avec ascenseur d'un immeuble emblématique de la Place Saint-Paul, appartement de type studio à vendre. Appartement seul sur le palier. Situé au calme, sa surface est de 24.85m² Carrez. La proximité du Vieux Lyon, des Quais de Saône et de la Presqu'Île offre toutes les commodités (commerces, restaurants et transports : tram-train, bus C3, C14, 19, 31, 40). Il se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie avec cuisine meublée et équipée d'un four, plaque de cuisson électrique 2 feux, hotte électrique, bar. Une salle d'eau spacieuse avec douche, vasque, sèche serviettes et wc suspendus. L'immeuble, à taille humaine, a été rénové il y a quelques années. A visiter sans tarder ! Information Loi Alur : statut du négociateur : salarié.

Prix au m² le plus bas

229 000 €

3 225 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 71 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 5ème (69)

Exclusivité ORPI - Découvrez ce ravissant appartement traversant, au cœur d'une belle copropriété du XIXe siècle, offrant une vue imprenable sur la Saône. Ce spacieux T2 bis de 71m2, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée donnant accès à toutes les pièces. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec placard intégré, un bureau, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes. L'appartement conserve tout le charme de l'ancien, avec de beaux volumes, des cheminées, de nombreux rangements et une belle hauteur sous plafonds. Il offre un potentiel certain grâce à son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Cet appartement est actuellement loué. Ne tardez pas à venir le visiter pour saisir toutes les opportunités qu'il offre. Référence agence : 1195

Coup de cœur du secteur

450 000 €

4 091 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Vieux Lyon

Lyon 5ème (69)

Plongez dans le charme authentique de cet appartement de 106 m², niché dans un bel immeuble de 1870. Ce bien rare combine l'élégance historique — marquée par une belle hauteur sous plafond et des volumes généreux. La luminosité traverse chaque pièce, sublimant le cachet préservé de ce lieu de vie unique. C'est une adresse de prestige, idéale pour ceux qui recherchent une âme et une histoire au cœur de la vie lyonnaise. L'agencement a été pensé pour le confort : un vaste séjour de 58m² baigné de lumière invite à la réception, tandis que les deux chambres spacieuses offrent un refuge calme et serein. Le véritable atout ? Une vue sur les quais qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Que vous soyez une famille en quête de centralité ou un investisseur averti, cet appartement répond à toutes les exigences d'un mode de vie urbain et raffiné. Votre future adresse vous place à moins de 5 minutes à pied des lieux emblématiques du 5e arrondissement. Vous rejoindrez en un clin d'œil la Gare Saint-Paul pour vos connexions urbaines et la majestueuse Église Saint-Paul. Les Rives de Saône, fraîchement aménagées, vous tendent les bras pour vos balades dominicales, tandis que la Passerelle de l'Homme de la Roche vous connecte instantanément à la Presqu'île. Enfin, vous profiterez de l'effervescence du quartier Saint-Paul, avec ses commerces d'artisans et ses célèbres bouchons lyonnais, véritable cœur battant du Vieux-Lyon historique. Prêt à avoir le coup de cœur ? Venez franchir le seuil de ce bijou lyonnais et laissez la magie des quais opérer : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée Référence agence : 446

Orpi vous propose un appartement T2 de 25m² au calme donnant sur une cour intérieure, idéalement placé dans le vieux Lyon (69005), au pied des commerces et des transports. Le logement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec parquet massif et cheminée décorative, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est actuellement loué en meublé, au prix de 590 hors charges, jusqu'au 30 juin 2026. Nous avons particulièrement apprécié son emplacement dans un quartier historique de la ville de Lyon. Référence agence : 1160

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS un appartement unique au coeur du Vieux-Lyon, alliant charme, authenticité et rénovation de qualité ? Un bien clés en main, traversant, calme et lumineux, situé dans un emplacement historique et recherché, idéal pour une vie de famille ou un projet coup de coeur ! Ce T4 de 108m² utiles (88m² CARREZ + 20 m² hors CARREZ) a une disposition optimale : 1 entrée, 1 coin jour avec 1 salon, 1 salle manger donnant sur la terrasse, 1 cuisine entièrement sur-mesure et équipée, 1 salle d'eau avec WC, et 1 coin nuit avec 1 WC indépendant, 1 buanderie, 1 salle de bains, 1 chambre parentale et 2 chambres avec mezzanines et placards sur-mesure. Les + - Localisation centrale dans une rue piétonne et recherchée du Vieux-Lyon (Rue du Boeuf) - Pas de vis-à-vis - Terrasse de copropriété de 35m² avec un accès exclusif - Traversant Est / Ouest - Vue dégagée sur la cour intérieure et la Tour Rose - Rénovation récente réalisée par un architecte avec des matériaux de qualité - Calme et belle luminosité - Belle hauteur sous plafond - Charme de l'ancien avec murs en pierres, parquets, grandes fenêtres.... - Nombreux rangements sur-mesure et fonctionnels - Immeuble lyonnais historique sain et bien entretenu - Travaux de copropriété déjà réalisés Faibles charges mensuelles de copropriété de 118€Taxe foncière annuelle de 869€ Frais mensuel d'énergie 142€ Un appartement prêt à vivre, lumineux, fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une vraie vie de quartier. Contactez-moi pour être le premier à visiter ce bien rare sur le secteur ! Justine07 69 55 19 29@justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Sur la rue Saint-Georges à moins d'une minute à pied du métro Vieux Lyon et au cœur du quartier historique de Saint-Georges, ce bel appartement de 69 m² est niché dans un immeuble chargé d'histoire du XIVᵉ siècle. Situé dans une rue piétonne, il bénéficie d'un cadre de vie unique dans l'authenticité du patrimoine lyonnais. La copropriété, à taille humaine, a récemment fait l'objet d'une rénovation importante avec une toiture entièrement refaite. L'appartement situé au 2ᵉ étage, séduit dès l'entrée par ses volumes et son cachet : plafonds à la française, poutres apparentes peintes et décorées, fenêtres à meneaux, autant de détails qui confèrent à ce lieu une atmosphère singulière et chaleureuse. Le séjour, vaste et lumineux, offre un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, joliment rénovée et fonctionnelle, conserve l'esprit ancien avec ses murs de pierre et ses ouvertures typiques, tout en intégrant les équipements et l'espace nécessaires pour cuisiner dans de bonnes conditions. Côté nuit, l'appartement dispose de deux vraies chambres, confortables et bien agencées, dont l'une équipée de rangements optimisés. Atout rare et pratique pour la vie quotidienne : deux salles d'eau modernes, permettant une organisation fluide pour une famille ou une colocation. Les prestations générales sont de bon niveau : sols, menuiseries et pièces d'eau en bon état, chauffage individuel (chaudière gaz et électricité), et une taxe foncière contenue (792 €). Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € annuels. Ce bien rare allie authenticité, emplacement recherché et fonctionnalité moderne. Idéal pour un projet d'habitation en cœur de ville ou un investissement patrimonial de qualité. Référence agence : 2174

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2%, vous présente en avant-première : Situé au cœur du quartier historique du Vieux Lyon, dans une copropriété calme et à taille humaine, cet appartement Lyon à vendre est un charmant T2 bis de 56,91 m² Carrez (75 m² au sol) offrant une vue imprenable sur l'église Saint-Georges. Niché au troisième étage, cet appartement vous séduira par son charme, ses beaux volumes et sa lumière naturelle traversante. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, un placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un coin repas, un salon, une chambre avec rangements et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez un grand dressing et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou comme coin nuit ponctuel. Les atouts de cet appartement à acheter à Lyon : - Emplacement exceptionnel dans le Vieux Lyon. - Belle vue dégagée. - Charme, cachet et luminosité. - Copropriété paisible à taille humaine. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1130 euros. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 613 euros. DPE : E (316 kWh/m²/an) / GES : B (10 kg CO²/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1390 euros et 1930 euros/an. Prix : 295 000 euros, honoraires d'agence inclus à 2%. Contact : Patrice MARICA 06 68 23 35 35 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130 euros.

Situé au sein d'un immeuble historique du Vieux Lyon, ce studio de 15 m² offre une atmosphère authentique et chaleureuse, typique de l'ancien lyonnais. Un bien pensé pour être simple, fonctionnel et facile à vivre, tout en conservant le charme des immeubles historiques du secteur. D'une surface d'environ 15 m², l'appartement propose une pièce de vie bien agencée, bénéficiant d'une belle luminosité. L'espace a été intelligemment optimisé afin de distinguer les différents usages du quotidien : coin nuit, espace repas, kitchenette et zone de détente. Malgré sa surface contenue, l'ensemble reste équilibré et agréable, avec une vraie sensation de cohérence. La salle d'eau, fonctionnelle et bien entretenue, complète le logement sans superflu. Le studio est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement déjà en place, sans vacance locative à anticiper. Le bien est vendu meublé, un atout supplémentaire pour la gestion locative et la continuité de l'exploitation, en adéquation avec la typologie du logement et sa localisation. La copropriété s'inscrit dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien. Le quartier séduit autant les résidents que les locataires pour son accessibilité, son dynamisme et son cadre historique. Ce studio conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien simple, lisible et bien situé, ou à toute personne recherchant un actif immobilier de petite surface, facile à gérer et intégré dans un secteur porteur de Lyon. Un bien discret, sans promesse excessive, mais qui remplit pleinement sa fonction et mérite d'être découvert pour ce qu'il est. Loyer actuel : 550 € charges comprises Rentabilité cible : 4,6 % Date de début du bail : 21/05/2025 (meublé, 1 an) Référence agence : 2189

Situé au cœur du Vieux Lyon, dans le secteur historique de la rue Lainerie, cet appartement de 71,87 m² (Carrez) vous plonge dans l'authenticité d'un immeuble d'époque tout en offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. Ce bien rare séduit d'abord par son volume généreux et son caractère architectural marqué : plafond à la française, pierres apparentes, poutres massives et grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un vaste séjour plein de cachet, d'une chambre au calme, d'une salle de bains avec fenêtre, ainsi que d'un espace mezzanine offrant une belle surface et de multiples possibilités d'aménagement (coin bureau, chambre d'appoint ou rangement supplémentaire). Un balcon extérieur typique du Vieux Lyon s'ajoute au charme du lieu. Idéalement situé à proximité immédiate du métro Vieux Lyon, des commerces, des écoles et des quais de Saône, ce bien conviendra aussi bien à un amateur de lieux de caractère, à un premier acquéreur qu'à un investisseur cherchant un bien patrimonial dans un secteur emblématique de Lyon. Référence agence : 2180

Au cœur d'un secteur chargé d'histoires du Vieux-Lyon, découvrez ce beau T2 de 38 m² (37,23 m² loi Carrez), au rez-de-chaussée d'un immeuble du XIXe siècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement qui a su conserver l'âme du bâti ancien tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Le séjour se distingue par ses magnifiques poutres apparentes sombres, qui contrastent élégamment avec la clarté des murs et le sol imitation bois. Exposées plein sud, les larges fenêtres à petits bois équipées de double vitrage permettent de laisser entrer la lumière tout en intimité grâce à un film vitrophanique flouté. La cuisine, parfaitement optimisée et aux lignes épurées, est un modèle de fonctionnalité. Entièrement équipée (plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), elle s'intègre discrètement dans l'espace de vie pour préserver la convivialité. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre cosy et calme de 17,18 m². Cette surface permet d'articuler un espace nuit, un dressing sur-mesure et un bureau intégré pour le télétravail, sans encombrer le séjour. La salle d'eau qui mêle bois brut, pierre naturelle et teintes minérales, comporte une douche, une vasque en pierre sculptée et une machine à laver. Libre de toute occupation, cet appartement s'adapte à tous vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au cachet indéniable ou d'un investissement locatif patrimonial dans un secteur extrêmement prisé, ce bien coche toutes les cases. L'appartement est proposé avec une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. Référence agence : 2164

À vendre, dans le quartier historique du Vieux Lyon, à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste et des quais de Saône, découvrez ce superbe T2 de 55 m² situé dans un immeuble Renaissance de la prisée rue Juiverie. Cet appartement à acheter à Lyon 05 est élégant, lumineux et fonctionnel. Il offre une distribution optimisée et des volumes agréables. Dès l'entrée, son agencement fluide séduira par son efficacité. La pièce de vie spacieuse constitue un véritable espace de réception, baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. La cuisine est fonctionnelle et bien proportionnée. L'espace nuit, distinct, offre une chambre de 10,53 m² (11,36 m² au sol) aménageable avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial durable. Rare sur le secteur – à découvrir rapidement. Contact : 07.69.95.90.57. EB Associés, situé au cœur du triangle d'or, dans le 6ème arrondissement de Lyon, accompagne depuis 2001 ses clients dans l'achat et la vente d'appartements à Lyon 05 et dans sa région. Nous garantissons une relation personnalisée et un accompagnement dans toutes les démarches nécessaires.

LYON 5 ? VIEUX-LYON / SAINT-GEORGES ? T2 MEUBLÉ À VENDRE ? 42,9 m² ? 220 000 € FAI Idéal investisseur ou premier achat, ce charmant T2 meublé est situé dans le quartier historique de Saint-Georges, au coeur du Vieux Lyon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Superficie Carrez : 42,9 m² Étage : 2? côté rue Doyenné / 1er depuis rue Saint-Georges Disposition : Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau et WC séparé Très bon état général, électricité conforme, chauffage à inertie récent Vendu meublé, prêt à louer ou habiter ?? Emplacement premium dans un secteur très recherché ?? Charges maîtrisées : 2 185 €/an ?? ?Taxe foncière faible : 386 € ?? ?Faible consommation énergétique (DPE : E / GES : B) ?? ?Immeuble ancien bien entretenu, petite copropriété (6 lots), pas de procédure Investissement locatif clé en main ou résidence principale de caractère, ce bien combine cachet, fonctionnalité et localisation centrale à proximité immédiate des transports (métro D, bus), commerces et berges de Saône. Prix : 220 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) ? Plus d'infos sur demande.

Sur la rue Saint-Georges à moins d'une minute à pied du métro Vieux Lyon et au cœur du quartier historique de Saint-Georges, ce bel appartement de 69 m² est niché dans un immeuble chargé d'histoire du XIVᵉ siècle. Situé dans une rue piétonne, il bénéficie d'un cadre de vie unique dans l'authenticité du patrimoine lyonnais. La copropriété, à taille humaine, a récemment fait l'objet d'une rénovation importante avec une toiture entièrement refaite. L'appartement situé au 2ᵉ étage, séduit dès l'entrée par ses volumes et son cachet : plafonds à la française, poutres apparentes peintes et décorées, fenêtres à meneaux, autant de détails qui confèrent à ce lieu une atmosphère singulière et chaleureuse. Le séjour, vaste et lumineux, offre un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, joliment rénovée et fonctionnelle, conserve l'esprit ancien avec ses murs de pierre et ses ouvertures typiques, tout en intégrant les équipements et l'espace nécessaires pour cuisiner dans de bonnes conditions. Côté nuit, l'appartement dispose de deux vraies chambres, confortables et bien agencées, dont l'une équipée de rangements optimisés. Atout rare et pratique pour la vie quotidienne : deux salles d'eau modernes, permettant une organisation fluide pour une famille ou une colocation. Les prestations générales sont de bon niveau : sols, menuiseries et pièces d'eau en bon état, chauffage individuel (chaudière gaz et électricité), et une taxe foncière contenue (792 €). Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € annuels. Ce bien rare allie authenticité, emplacement recherché et fonctionnalité moderne. Idéal pour un projet d'habitation en cœur de ville ou un investissement patrimonial de qualité. Référence agence : 2174

À vendre appartement LYON 5EME ARRONDISSEMENT, ce studio rénové est idéalement situé dans le quartier prisé et historique du Vieux Lyon, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Parfait pour un investisseur ou un étudiant, cet appartement à acheter LYON 5EME ARRONDISSEMENT se trouve au 1er étage d'un immeuble typique. Il offre une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau complète. Les trois fenêtres en double vitrage donnent sur une cour intérieure, garantissant un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et lieux culturels. Ce bien est un coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique et dynamique. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 42. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 280€, soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 129 603 - Greffe de LYON) Francis HAMELIN Entrepreneur Individuel 06 07 34 77 70 - Réf.907673.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

5 313 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

Situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2016, ce bel appartement T4 offre un cadre de vie unique, entre vue imprenable sur les quais de Saône, calme, et proximité immédiate du centre-ville. Un bien clé en main, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le séjour spacieux, orienté Sud-Est, s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la Saône. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité — idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Un agencement optimisé pour le confort de chacun L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements donnant sur une première terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'espace parental, pensé comme une véritable suite, bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse et sa vue sur la Saône, créant un cocon intime et paisible. Des prestations de qualité : - Résidence contemporaine et sécurisée (construction 2016) - Deux terrasses avec vues dégagées sur la Saône En sus, un garage fermé en sous-sol équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique raccordée à l'appartement. Aucun travaux à prévoir Charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. Excellent confort thermique, DPE classé C. Un emplacement privilégié : À seulement quelques minutes à pied de la Presqu'île, de la Gare de Perrache et du Vieux Lyon, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, transports et promenades en bord de Saône sont accessibles en toute facilité. Ce quartier recherché séduit par son équilibre entre vie citadine et sérénité, offrant une qualité de vie rare au cœur de Lyon. Un bien rare, alliant confort moderne, prestations soignées et vue exceptionnelle — à découvrir sans tarder. Référence agence : 1836