Achat Appartement dans le quartier Fourvière-Saint Just à Lyon 5ème (69) : 23 annonces

Meilleur rendement locatif

250 000 €

2 632 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

QUARTIER SAINT JUST - Dans une petite rue calme située à proximité du funiculaire et des commerces, venez découvrir ce charmant T3 de 95m2 utiles (75,64m2 Carrez), qui saura vous séduire par son coté charmant et atypique. Belle hauteur sous plafond, cheminées, poutres, il réunit toutes les caractéristiques propres au quartier. Positionné au Rez-de-Chaussée d'un joli immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une véranda côté cour, d'une grande cuisine avec espace dînatoire, de deux chambres , d'une mezzanine (10,70m2 avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80m) pouvant faire office d'espace bureau, d'une salle de bains, d'un coin buanderie et d'un WC séparé. Appartement vendu avec une cave et un grenier. A visiter sans tarder. Référence agence : 444

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous propose en vente appartement LYON : Situé dans la Résidence La Paix, au secteur Fourvière, cet appartement à vendre se trouve au 10e étage avec ascenseur et offre une terrasse spectaculaire avec une vue imprenable. Cet appartement lumineux vous séduira par son calme absolu et sa grande terrasse sans vis-à-vis très spacieuse. Le bien comprend : une entrée, un dégagement, une pièce de vie avec accès à la terrasse, une cuisine, une salle de bains et des WC. Des lots annexes sont également inclus : un garage en sus et une cave. Atouts majeurs : luminosité exceptionnelle, vue panoramique, spacieuse terrasse. - POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 - Charges annuelles : 3 200 euros, incluant charges communes générales, ascenseur, chauffage, eau froide et chaude, fonds travaux. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 120 lots d'habitation. DPE : F / GES : F. Prix : 300 000 euros, honoraires de 2% TTC à la charge du vendeur, garage en sus à 30 000 euros. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 94 lots. Charges annuelles : 3 200 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

SOUS OFFRE -SAINT JUST Un air de campagne au cœur de Lyon ! Bienvenue chez VOUS dans ce magnifique T3 idéal pour un couple avec ou une famille. Les 87m2 de l'appartement vous donneront la sensation de respirer avec de beaux volumes et un aménagement très bien pensé. Aujourd'hui sur un format T3, cet appartement vendu à l'origine en T4 sur plan vous permettra de le personnaliser en créant une 3 ème chambre ou en ouvrant plus encore la cuisine sur le séjour/salon. Quoi de mieux pour recevoir vos proches qu'un tel espace de vie si spacieux ? Côté chambres, vous aurez le plaisir de vous réveiller avec la nature grâce à une vue imprenable sur le jardin de la copropriété. Ce plaisir perdurera en prenant un café sur la terrasse ? La salle de bain quant à elle, lumineuse et dotée d'une grande douche est idéale pour débuter la journée plein d'énergie. La résidence est très bien entretenue et sécurisée. Côté localisation, que dire du 'village ' qu'est le quartier de Saint- Just avec ses rues pleines de charmes, ses commerces ,sa vie de quartier conviviale et sa proximité avec l'hyper centre de Lyon ?Une qualité de vie inégalée. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 180 euros/mois. Taxe foncière : 1555 euros / an. 85 lots dans la copropriété. Eau chaude collective Grand Garage de 20m2 disponible en supplément : 25 000 euros. Cave comprise avec l'appartement. 2 entrées possibles : - Avenue Barthelemy Buyer. - Rue Benoist Mary. A noter que la photo principale et celle de la chambre d’enfant ont retravaillées par l’IA pour vous permettre de mieux vous projeter. Si vous souhaitez visiter ce bien merci de me contacter au 06.47.41.34.81 Cyrille Cailleret Réseau Ecotransac --- Ce bien est proposé en exclusivité par Cyrille CAILLERET - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Cyrille CAILLERET, Tél. : 06 47 41 34 81, E-mail : cyrille.cailleret@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 227 349 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 87 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 85 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Situé dans le quartier prisé de Saint-Just à LYON 05, cet appartement à acheter LYON 05 se présente sous la forme d'un magnifique duplex. Occupant le 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet espace allie avec harmonie un style contemporain et le charme de l'ancien. Vous serez conquis par ses finitions de qualité ainsi que par son confort, son calme et sa luminosité. C'est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement LYON 05. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.83%. Prix hors honoraires : 283000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

À la limite de Lyon 5ᵉ et de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une résidence de standing construite en 2001, cet appartement de type 3, bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, avec piscine et superbe parc arboré. Un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du centre de Lyon. L'appartement est en excellent état, la chaudière individuelle gaz est neuve, la cuisine ainsi que la salle de bains ont été entièrement refaites et équipées. Les prestations sont de très belle qualité. Son ouverture sur l'extérieur est vraiment un atout : toutes les pièces donnent accès à une superbe terrasse de 14,20 m², idéale pour profiter aux beaux jours de l'environnement. Sans oublier la piscine de la résidence, très facilement accessible, juste derrière l'immeuble, sur laquelle la terrasse ne donne pas directement. Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément du prix, accessible par ascenseur. La résidence est également en cours d'équipement pour la recharge de véhicules électriques. Référence agence : 2600200

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Lyon, situé dans le secteur historique du 5ème arrondissement, au cœur du quartier très recherché de St Just St Irénée. Avenir Investissement vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Lyon, offrant une surface de 157,81m² Carrez (180 m² au sol) et des volumes rares. Ce bien se trouve au dernier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.L'appartement se compose de deux vastes pièces de vie de près de 85m² avec une cuisine aménagée, de quatre belles chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. La luminosité y est exceptionnelle grâce à sa double exposition, sans vis-à-vis.Avec ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond et son cachet unique, ce bien allie authenticité, calme et lumière, dans l'un des emplacements les plus prisés de la région Rhône-Alpes. Idéal pour les familles ou les amoureux de biens de caractère, c'est un véritable coup de cœur patrimonial.Une cave complète ce bien, et un box est disponible à la location. Pour visiter cet appartement à vendre à Lyon ou obtenir plus d'informations, contactez Jessica au 06 43 29 63 01 ou par email à jessica@avenir-investissement.fr.Copropriété de 5 lots, dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1625 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

À vendre : appartement T2 de 53 m² situé dans le secteur recherché de Saint-Just / Trion à Lyon 5ème Arrondissement, Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au 10ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offrant une vue dégagée. Alexandre MARTINS d'Efficity Immobilier vous propose cet appartement qui dispose d'un lumineux séjour, d'une cuisine séparée équipée et d'une chambre confortable. La salle d'eau avec douche et WC séparés ajoutent au confort de cet espace. Une cave est incluse pour faciliter le stockage, ainsi que des places de stationnement en libre service dans la résidence. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations au 0602115486 ou par e-mail à amartins@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Alexandre Martins - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon sous le n°843019282.

Lyon 5 Appartement familial lumineux avec vue dégagée et balcon Dans un environnement calme du 5ᵉ arrondissement, sur le boulevard des Castors, découvrez ce T5 de 99 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à son exposition ouest et sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Le séjour double offre un véritable espace de réception, facilement modulable selon vos besoins. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace et donne accès à un agréable balcon-loggia, parfait pour vos moments de détente. Côté nuit : 3 chambres confortables une salle de bain avec baignoire WC indépendant Les + qui font la différence : Résidence récemment rénovée (isolation par l'extérieur, façade, huisseries, volets roulants électriques, VMC), aucun gros travaux à prévoir. Vue dégagée sans vis-à-vis direct Appartement lumineux Stationnement privatif Cave À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, vous profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien. Un bien prêt à vivre, alliant confort thermique et qualité de vie. Prix : 349 000 € Ce bien vous est présenté par Sébastien Laurent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ – LYON 5 – SAINT-JUST / SAINTE-IRÉNÉE Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 67,11 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et d’une loggia de 21,14 m² aménagée en jardin d’hiver, permettant d’en profiter en toute saison. L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, prolongée par le jardin d’hiver. Vous disposez de 2 chambres avec chacune leur salle douche et un espace bureau. Une cave ainsi qu’un grand garage fermé complètent ce bien. Cette résidence de standing propose des prestations de qualité : brise-soleil orientables (BSO), plancher chauffant et rafraîchissant, domotique et construction aux normes BBC. Les résidents profitent également d’un vaste parc arboré avec piscine chauffée, court de tennis et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous bénéficierez également d’une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Procédure en cours. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,923.26 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229

À vendre à LYON 5EME ARRONDISSEMENT, dans le quartier Saint-Just (Pentes de Fourvière), à proximité du quartier historique du Vieux Lyon, cet appartement d'exception offre 118 m² de surface habitable (96 m² en Carrez). Vous recherchez un appartement à acheter à LYON 5EME ARRONDISSEMENT ? Ce bien chaleureux, lumineux et situé au calme absolu, se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme : pierres apparentes, cheminées, boiseries, ainsi que des volumes atypiques agrémentés de 3 mezzanines qui ajoutent des possibilités supplémentaires. Vous apprécierez le vaste séjour de 40 m², inondé de lumière et sans vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure, une véritable parenthèse de tranquillité en pleine ville.Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres (dont une avec salle d'eau), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un coin bureau. Les atouts supplémentaires incluent 2 caves et 2 greniers, avec la possibilité de louer un garage à proximité. Le stationnement est aisé dans le quartier. Ne tardez plus à saisir cette opportunité rare et à venir visiter cet appartement à Lyon 5EME ARRONDISSEMENT à vendre !La copropriété se compose de 4 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1207€, soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial RSAC N°903 038 792 - Greffe de SAINT ETIENNE, Adeline FRIZOT Entrepreneur Individuel 06 20 16 87 74 - Réf.938736.

Exclusivité ORPI : Venez découvrir ce bel appartement de 63 m2 situé dans le quartier historique de Fourvière, à deux pas de la basilique. Appartement traversant, de deux pièces avec le cachet de l'ancien situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec parquets et cheminée orienté à l'est avec une belle vue sur Lyon et sur les Alpes, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre orientée à l'est, d'une salle de bains et de WC séparés. Fenêtres avec survitrage et chauffage central individuel au gaz, Une cave en sous-sol complète ce bien et il y a un emplacement pour les vélos dans la cour de l'immeuble. Vous serez à proximité immédiate du funiculaire Fourvière ou Saint-Just, des trottinettes et vélos en libre service, de nombreuses écoles collèges et lycées (Jean Moulin, Saint Just, Sainte Marie, ECAM, conservatoire de miusique) et à 10 minutes à pieds des commerces de Saint-Just et Saint-Jean. Vous serez séduits par la vue sur Lyon, la luminosité, le calme et la proximité immédiate avec le jardin du Rosaire, le parc des hauteurs et le théâtre gallo-romain. Alors laissez-vous charmer et ne manquez pas cette rare opportunité, à visiter sans tarder! Référence agence : 1092

À la limite de Lyon 5ᵉ et de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une résidence de standing construite en 2001, cet appartement de type 3, bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, avec piscine et superbe parc arboré. Un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du centre de Lyon. L'appartement est en excellent état, la chaudière individuelle gaz est neuve, la cuisine ainsi que la salle de bains ont été entièrement refaites et équipées. Les prestations sont de très belle qualité. Son ouverture sur l'extérieur est vraiment un atout : toutes les pièces donnent accès à une superbe terrasse de 14,20 m², idéale pour profiter aux beaux jours de l'environnement. Sans oublier la piscine de la résidence, très facilement accessible, juste derrière l'immeuble, sur laquelle la terrasse ne donne pas directement. Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément du prix, accessible par ascenseur. La résidence est également en cours d'équipement pour la recharge de véhicules électriques. Référence agence : 26002

Situé sur les hauteurs de Fourvière, cet Appartement à vendre à LYON offre un cadre de vie unique grâce à son emplacement dans un site historique classé au patrimoine lyonnais, tout en bénéficiant d'une réhabilitation contemporaines de qualité. Ce bien lumineux comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Vous y trouverez également de nombreux rangements et une belle hauteur sous plafond. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant confort et modernité, ce qui en fait un Appartement de luxe à acheter à LYON, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITE - FOURVIERE Au coeur du bâtiment historique de l'Antiquaille avec vue panoramique sur Lyon et la chaine des Alpes, cet appartement traversant Est-Ouest se situe au 3e et dernier étage avec ascenseur. La pièce de vie d'une surface de ...m² avec une belle hauteur sous plafond offre une cuisine américaine avec vue sur la cathédrale de Fourvière. Coté nuit vous trouverez 2 suites dont une avec un coin bureau attenant. Possibilité d'acquisition en sus d'un grand box aux normes PMR. Proche des transports (métro et funiculaire), des commerces, de Fourvière et de son théâtre antique. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce: BP-9113 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, bénéficiant de travaux de rénovation énergétique entièrement votés et réglés par les propriétaires actuels (isolation par l'extérieur, changement des chaudières, rénovation des parties communes, peinture, huisseries et réfection des garages), cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable. La pièce à vivre, traversante et agréable, s'ouvre sur un balcon-terrasse de 12 m², idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement, en excellent état, dispose également d'une cuisine dinatoire de près de 14 m² donnant sur une loggia fermée, offrant un espace de rangement supplémentaire. Il se compose de deux belles chambres avec placards, l'une exposée plein Est ouverte sur la terrasse, l'autre exposée plein Ouest. Les huisseries sont en très bon état, avec volets roulants électriques. Salle de bain et toilettes séparées. L'appartement est vendu avec une place de parking privative incluse dans le prix ainsi qu'une grande cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Situé à deux pas des commerces et des transports, à proximité immédiate de la ville, l'appartement profite notamment de la ligne C20 qui vous conduit en 15 minutes au centre de Lyon. Le petit plus : Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces de quartier, les transports en commun, ainsi que du marché dominical. Référence agence : 513

En plein coeur de ST JUST, dans un immeuble de 1790, venez découvrir ce joli cocon de 91m2 situé au 1o étage (sans ascenseur). Vous trouverez dès le hall d'entrée de cet appartement un placard mural, puis une belle piece de vie de 35m2 et sa cuisine ouverte avec vue sur le quartier. L'insert donne une chaleur agréable à cette pièce. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres parquetées dont 2 avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand cellier. Chauffage électique , double vitrage dans tout l'appartement ainsi que la fibre. L'appartement est calme et agréable, situé dans le centre, à proximité immédiate des transports ainsi que du funiculaire, des commerces et des écoles. Coté travaux le ravalement de façade a été fait ainsi que la toiture. la réfection des communs, de la porte d'entrée de l'mmeuble et des boites aux lettres a été votée et payée. Charges de copropriété 1400EUR/ an. Possibilité de reprendre le contrat de location d'un garage situé dans la résidence voisine (80EUR/mois) ainsi que la jouissance de la piscine, terrain de boules et parc pour faire des pique-niques. Taxe foncière: 561EUR A voir sans tarder ! Pour plus d'informations et prévoir une visite, contacter ALEXIA GOMEZ au 06.43.35.73.02 ou à alexia.g@parc-immo360.fr

À Lyon 5ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre de 78 m², rénové avec soin par une architecte d’intérieur. En entrant, vous serez accueilli par des pierres apparentes qui mènent à une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d’une salle d’eau indépendante. Ce bien d’exception bénéficie également d'une cave en jouissance exclusive. Sa situation à proximité du funiculaire, des écoles et des commerces en fait un cadre de vie idéal. Un garage est également disponible à l'achat. Ce bien est présenté par Barbara OLIBET, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°818 782 229. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 21. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,858.23 €/an.

Coup de cœur du secteur

325 000 €

5 328 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 61 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 5ème (69)

Au coeur du quartier Saint-Paul, dans l'un de ces secteurs de Lyon où l'on apprécie autant l'atmosphère que le quotidien qu'il propose, cet appartement de caractère offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La pièce de vie, largement ouverte, bénéficie d'une belle luminosité grâce à de nombreuses fenêtres et à une orientation favorable. Les espaces sont fluides, bien pensés, et permettent de distinguer naturellement les différents usages : un salon convivial, un espace salle à manger confortable et une cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse, propice aussi bien aux moments partagés qu'aux temps plus calmes. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, a été conçue pour un usage quotidien agréable. Son îlot central devient rapidement un point de rencontre, que ce soit pour cuisiner, échanger ou recevoir. Les matériaux et les lignes sobres s'inscrivent dans un style intemporel, facile à s'approprier. Côté nuit, la chambre offre un espace paisible, bien proportionné, avec des rangements intégrés qui facilitent l'organisation sans empiéter sur le volume. La salle d'eau, sobre et bien entretenue, complète cet ensemble cohérent et confortable. L'appartement se situe dans un immeuble ancien avec ascenseur, un vrai plus au quotidien. Les charges restent maîtrisées, et l'ensemble est bien tenu, ce qui permet une installation sans contrainte particulière. L'environnement immédiat est vivant, pratique et agréable, avec commerces, écoles, transports et lieux culturels accessibles à pied. Un bien qui séduira celles et ceux à la recherche d'un appartement lumineux, bien agencé, dans un quartier au charme affirmé, où l'on profite pleinement de la vie lyonnaise, sans renoncer au confort. Le bail en cours arrive à son terme le 25 juin 2026 et l'appartement sera donc libre à cette date. Référence agence : 2187

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

4 603 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

Au cœur du quartier recherché de St Irénée, à 10 minutes de Perrache, découvrez ce superbe T3 de 63 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de grande qualité livrée en 2013. Cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition et se compose de deux chambres au calme, offrant un véritable havre de paix à l'abri des nuisances urbaines. Le bien dispose de volets BSO (Brise-Soleil Orientables) pour un confort thermique optimal et son véritable atout majeur est son extérieur au calme et couvert, véritable pièce à vivre extérieure idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est complété par un grand garage électrifié en sus et d'un local dédiés au stationnement des vélos. Un bien d'exception alliant modernité, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Référence agence : 529

À vendre à Lyon 5, au cœur de Saint-Just, sur la place Trion, cet appartement T2 de 40,80 m² offre un emplacement idéal à proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts. Cet appartement Lyon à vendre a été entièrement refait à neuf et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine intégrée, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété récemment rénovée, il dispose d'un jardin commun et d'un potager. Les prestations de qualité comprennent un joli parquet, une cheminée, un sèche-serviette, un meuble sous vasque et des fenêtres à double vitrage. Exposé sud-ouest, cet appartement à acheter Lyon bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, offrant ainsi une belle luminosité. Il ne vous reste plus qu'à installer votre propre cuisine. Caractéristiques techniques : chauffage électrique individuel. DPE : D ; GES : B. Informations financières : charges de copropriété de 600 EUR par an et taxe foncière de 450 EUR. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 5 lots principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Morgane BAROT (EI) au 006.70.72.47.25 - Agent commercial RSAC 911 103 992. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - LYON 5 - ST JUST / ST IRÉNEE. Cet appartement T2 de 53 m², calme et lumineux, avec terrasse et jardin privatif exposé sud-ouest, est proposé à la vente dans un environnement résidentiel prisé du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé au sein d’une résidence sécurisée construite en 2016, cet appartement bénéficie d’un jardin privatif idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Le bien se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle de bains. Une cave est également incluse. La résidence propose des prestations de qualité telles qu'un brise-soleil orientable, un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que des installations domotiques, le tout construit selon les normes BBC. Les résidents peuvent profiter d'un parc arboré avec piscine chauffée, court de tennis et terrain de pétanque, créant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, vous êtes à proximité des transports et des commodités, avec la gare de Lyon Perrache à seulement 15 minutes à pied. Un garage de 27 m² est disponible en supplément pour une voiture et espace de rangement. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 51. Montant moyen des charges courantes : 2 568 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 366 € à 494 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf CWT / LYON 5 - Saint Just - Place du Trion - Dans une copropriété intimiste de deux étages, entièrement réhabilitée, cet appartement Lyon 5ème à vendre se distingue par ses prestations rares : parquet, cheminée ancienne, persiennes métalliques électriques et belles hauteurs sous plafonds. À l'extérieur, un jardin potager partagé ajoute au charme de ce lieu. Découvrez cet appartement de type 2 d’une surface d’environ 41 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'organisation des différents espaces. L'entrée, dotée d'un grand vestiaire pratique, s’ouvre sur un séjour agréable, agrémenté de sa cheminée ancienne, ainsi qu'un coin cuisine. Côté nuit, une chambre confortable donnant sur cour intérieure est accompagnée d'une salle d’eau attenante, équipée d’un meuble vasque sur pieds, d’un miroir et d’un sèche-serviette, avec toilettes séparées. Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'un appartement entièrement restauré. Situé dans un environnement de qualité, calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités, vous y trouverez commerces, établissements scolaires, transports en commun (bus, funiculaire) et de nombreux espaces verts. Pour tout complément d’information ou pour visiter cet appartement à acheter Lyon 5ème, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685514364. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780€ ~ 1100€. Department: Rhône, Région: Rhône-Alpes.

Exclusivité Orpi : Idéalement bien placé Rue du Manteau Jaune sur Lyon 5 appartement grand T2 de 54,01 M2 . Il comprend une belle pièce à vivre de 30 M2, un coin salon, une chambre en parquet avec son dressing attenant . Une salle de bains . WC séparés . Double vitrage, chauffage individuel électrique (Caloporteurs récents) . Isolation de la façade refaite par l'extérieur sur une partie du bâtiment . Idéalement bien placé à 5 minutes de la Place du Trion . Ecoles, collèges, commerces , et TCL au pied de l'immeuble . Idéal premier acaht ou investissement locatif . A visiter rapidement . Référence agence : 1580