Achat Appartement à Lyon 5ème (69) pas cher / petit prix : 130 annonces

Emmanuel au 06 12 17 92 84 vous propose à la vente cet appartement Lyon 5ème à vendre, situé rue des Aqueducs, à proximité immédiate de la place Bénédict Teissier, cœur du quartier du Point du Jour. Ce T4, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété, offre une superficie de 75 m². Il se compose d'une entrée menant à une cuisine viable, d'un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, ainsi que de trois chambres, chacune ayant accès à un balcon. L'appartement comprend également une salle de bains et un WC séparé. Un atout supplémentaire : une place de parking privative. Cet appartement à acheter Lyon 5ème est idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent s'installer à proximité des commerces du Point du Jour, dans une résidence accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Le cabinet Success Immo vous propose un T3 de 69,95 m² à vendre à Lyon, dans le 5ème arrondissement, plus précisément dans le secteur prisé de Charcot. Cet appartement lumineux, situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié, au calme et arboré. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de plus de 18 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 12 m² avec buanderie, offrant un accès à un second balcon, ainsi que deux chambres confortables dont une avec placard. Un cellier, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. En supplément, un garage fermé et une cave en sous-sol sont disponibles pour un confort optimal. La proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers rend cet appartement à acheter à Lyon particulièrement attractif. Opportunité rare à saisir, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 440 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé : entre 1180.00 et 1650.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Exclusivité Situé dans un quartier agréable, au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T4 de 86,28 m², au sein d'une copropriété ayant bénéficié de travaux récents. La résidence a été entièrement rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, des halls d'entrée modernisés et des espaces extérieurs paysagés, offrant un cadre de vie agréable et soigné. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, d'un dégagement, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés. Une cave et un box privatif complètent ce bien. Grand local vélo commun. Nombreux stationnements visiteurs disponibles. Idéalement situé, l'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Référence agence : 2879

EXCLUSIVITÉ – Cadre de vie exceptionnel entre ville et natureSitué au 136 rue du Docteur Edmond Locard à Lyon 5ème Arrondissement, dans la résidence recherchée « Les Aqueducs de Champvert », découvrez cet appartement Lyon 5ème Arrondissement à vendre, un spacieux T5 de 105,62 m², niché dans l’un des environnements les plus verdoyants de Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.À deux pas du Parc de la Garde, poumon vert du quartier, cet appartement offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant proche de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un grand balcon de 12,8 m², véritable pièce de vie extérieure avec vue sur les espaces verts de la résidence. La salle à manger prolonge cet espace convivial et peut facilement être transformée en 4ème chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique au quotidien.L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres (12,3 m², 11 m² et 8,04 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et de nombreux rangements.Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée et verdoyante - Gardien - Grand balcon avec vue dégagée sur la nature - Cave en sous-sol - Stationnement facile dans la copropriété - Environnement calme et résidentiel - Possibilité de créer une 4ème chambre.Ce bien à acheter Lyon 5ème Arrondissement bénéficie d'un environnement privilégié, avec le Parc de la Garde à proximité (balades, sport, détente) et une résidence entourée d'espaces verts. Vous serez à environ 10 minutes à pied du Point du Jour, avec ses commerces de qualité (boulangeries, boucheries, primeurs), banques et marché bihebdomadaire. Commodités & accès : Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie pratique : commerces de proximité, supermarchés, services, écoles et établissements scolaires à quelques minutes, et des transports en commun (C21 : Gorge de Loup - Métro D, 45, 46, 90 pour liaisons rapides vers métro et Ouest lyonnais). Accès rapide au périphérique (TEO) et au centre de Lyon.Ce bien rare et recherché offre un équilibre parfait entre vie urbaine pratique, environnement paisible, esprit “village” du 5ème arrondissement, et proximité immédiate de la nature. À découvrir sans tarder !Informations financières : La taxe foncière est de 1 277 € et les charges sont de 354 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : montant minimum 1 459 €, montant maximum 1 975 €. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou demande d'information, veuillez noter le numéro de référence lors de votre appel : 20053.Nous vous proposons à la vente un appartement T4 de 83,60 m² situé rue Pierre Valdo, dans le 5ème Arrondissement de Lyon, département Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de nombreux rangements pratiques. L'appartement dispose d'une généreuse pièce de vie de 29 m², lumineuse et climatisée, qui inclut un séjour convivial et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 7,41 m², idéal pour vos moments de détente à l'extérieur.Ce bien inclut une buanderie, un élément rare qui ajoute à la fonctionnalité de l'appartement. Trois chambres aux dimensions confortables (10,11 m², 10,09 m² et 10,97 m²) vous offriront un espace nuit harmonieux, idéal pour accueillir une famille, un enfant ou aménager un bureau. Une salle de bains pratique et des WC indépendants complètent cet espace de vie.Parmi les prestations annexes, cet appartement bien agencé comprend : - Climatisation dans la pièce de vie.- Une cave en sous-sol.- Un stationnement libre au sein de la copropriété.Construit en 1976, cet immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique en 2021, garantissant ainsi un confort thermique et une performance énergétique optimale. Le quartier, apprécié pour sa qualité de vie, offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en conservant un environnement résidentiel paisible.Cet appartement Lyon 5ème Arrondissement à vendre, aux volumes généreux, est prêt à accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.Informations financières : - Taxe foncière : 1197 €.- Charges : 233 €.Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cet appartement à acheter Lyon 5ème Arrondissement.Homki vous offre un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 6 900 € fixes, à la charge du vendeur.

À NE PAS MANQUER ! Appartement à acheter Lyon 5eme Arrondissement, idéal pour un investissement ou un premier achat. Ce spacieux appartement de 69m2, traversant et lumineux, est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée et meublée, une pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon de 11m2, trois chambres dont une avec accès au balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Une grande cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et très facile dans la résidence avec de nombreuses places disponibles. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (lignes C20, C20E, 45 et 65), vous rejoindrez le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes. Cet appartement lumineux et calme est parfait pour un couple ou une famille en quête de confort et de sérénité. Vente appartement Lyon 5eme Arrondissement. Localisation : Rhône, Rhône-Alpes.

Le cabinet Success Immo vous propose un T3 de 69,95 m² à vendre à Lyon, dans le 5ème arrondissement, plus précisément dans le secteur prisé de Charcot. Cet appartement lumineux, situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié, au calme et arboré. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de plus de 18 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 12 m² avec buanderie, offrant un accès à un second balcon, ainsi que deux chambres confortables dont une avec placard. Un cellier, une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien. En supplément, un garage fermé et une cave en sous-sol sont disponibles pour un confort optimal. La proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers rend cet appartement à acheter à Lyon particulièrement attractif. Opportunité rare à saisir, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 440 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé : entre 1180.00 et 1650.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Point du Jour / Saint-Irénée, Imop vous présente ce superbe appartement T3 bis exposé Est, d'une surface de 79 m², entièrement rénové en 2023. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, sécurisée avec gardien et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable et serein. Disposition intérieure : Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité. Le séjour, à la fois agréable et fonctionnel, offre un espace de vie convivial idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement dispose de deux grandes chambres confortables, propices au repos, ainsi que d'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou être aménagé en chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Annexes et prestations : Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement libre au sein de la copropriété. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un gardien pour plus de confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous est proposé par Imop, l'agence immobilière à frais fixes et réduits, qui permet de vendre votre bien immobilier dans les meilleurs conditions avec un accompagnement complet. Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente ou d'acquisition, et de bénéficier d'une estimation gratuite.

QUARTIER SAINT JUST - Dans une petite rue calme, à proximité du funiculaire et des commerces, découvrez cet appartement Lyon 5eme Arrondissement à vendre. Ce charmant T3 de 95m2 utiles (75,64m2 Carrez) vous séduira par son côté atypique et ses caractéristiques du quartier. Avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et des poutres, il se situe au Rez-de-Chaussée d'un joli immeuble ancien bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une véranda côté cour, d'une grande cuisine avec espace dînatoire, de deux chambres, d'une mezzanine (10,70m2 avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80m) pouvant servir de bureau, d'une salle de bains, d'un coin buanderie et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Lyon 5eme Arrondissement dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. A visiter sans tarder. Référence agence : 444

69005 - POINT DU JOUR - T3 - 56M2 - CALME - BALCON Découvrez cet appartement de 56 m² au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, arborée et appréciée, proche du cœur du du Point du Jour à Lyon 5. Ce lieu de vie vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. L'entrée débouche sur la pièce de vie principale lumineuse et sans vis à vis, donnant sur le balcon et un parc arboré. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée, de deux chambres, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave spacieuse de 12 m² est également à votre disposition, et le stationnement est libre et abondant dans la copropriété. Par ailleurs, tous les travaux de copropriété ont déjà été réalisés ! (façade, isolation par l'extérieur, chaudière, toiture, portail). Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 2ème sur 4 (sans ascenseur) - Chauffage : Chauffage au sol - Charges de copropriété : 174€/mois (chauffage compris) - Taxe foncière : 684€ - DPE : C Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments transmis au diffuseur. Elles doivent être vérifiées par des professionnels indépendants (expertises techniques, diagnostics immobiliers, relevés cadastraux, analyses juridiques et études de servitudes) avant toute prise de décision. Le diffuseur décline toute responsabilité en cas d'erreur, d'omission ou de modification ultérieure des données administratives. Pour consulter les données officielles et connaître l'exposition aux aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LYON 5 - CHOULANS - Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cet appartement T3 en rez-de-jardin d'environ 69 m² à vendre, idéalement situé dans une résidence de standing de 2006 avec piscine et tennis, au cœur d'un écrin de verdure. Cet appartement Lyon 5ème Arrondissement à vendre comprend un espace cuisine ouvert sur le séjour, qui donne accès à la terrasse et au jardin grâce à de grandes baies vitrées. La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement et une cuisine à prévoir. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Ce bien représente un véritable havre de paix à seulement 5 minutes de Bellecour, idéal pour un achat appartement Lyon 5ème Arrondissement. Référence agence : 2989

Au dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec espaces verts à Lyon 5e, à la limite de Tassin-la-Demi-Lune et Sainte-Foy-lès-Lyon, cet appartement T3 (possibilité T4) rénové de 80 mètres carrés offre 4 balcons, des vues panoramiques et une exposition ensoleillée plein ouest. L'appartement comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une cave et un garage box sont inclus dans la vente. Ne manquez pas cet Appartement à acheter à Lyon, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À l’ouest de Lyon, profitez du charme du 5e arrondissement pour devenir propriétaire d’un appartement neuf entouré de verdure. Agréablement située au calme, dans le quartier Tourvielle, cette résidence confidentielle accueille des appartements de studio au 4 pièces, tous prolongés vers de beaux espaces extérieurs. Facilement accessible par l’A6, le tramway et de nombreuses lignes de bus, cette adresse bénéficie d’un équilibre idéal entre ville et nature. Ville carrefour européenne, Lyon se trouve à 1 h 55 de TGV de Paris et 2 h de Genève et Marseille. Cette situation géographique stratégique soutient le dynamisme économique d’une métropole régulièrement primée comme la plus dynamique de France. * Source : Google Maps

À vendre : appartement Lyon 5ème à vendre, situé au calme dans une résidence de standing avec parc arboré et terrains de jeux (tennis, foot, etc.). Proche de l'école Notre Dame des Minimes, cet appartement traversant de 58 m² habitables (54 m² Carrez) se trouve au 5ème étage. Il offre une belle vue sur la verdure avec un grand salon ouvrant sur un balcon orienté Sud-Est, une chambre donnant sur le parc intérieur de la résidence, une cuisine séparée spacieuse, une salle de bains équipée d'une baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier, placards et rangements. Pratique et fonctionnel, cet appartement dispose également d'une très grande cave en sous-sol et d'une place de parking privative. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Ce bien est vendu loué pour les investisseurs, mais peut être libéré pour les futurs propriétaires. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, il offre une bonne rentabilité locative. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

iad France - Palma Belotti vous propose à la vente cet appartement lumineux situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, département Rhône, en région Rhône-Alpes. Parfait pour un investissement ou pour un premier achat, cet appartement à acheter à Lyon se trouve au sein d'une résidence sécurisée dotée d'un parc. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard menant à une vaste pièce de vie de plus de 26 m², inondée de lumière grâce à son exposition est/ouest. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les réceptions. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. Les prestations de l'appartement incluent le double vitrage sur toutes les ouvertures et des volets roulants électriques pour un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de plus de 6 m² ainsi que des places de stationnement libres dans la résidence viennent compléter ce bien. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des écoles, des transports et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 45 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 220 € (soit 2640 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique sont classées en catégorie D avec un indice de 205, et la classe climat est également D avec un indice de 40. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Palma Belotti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Camille Pesnel vous propose : Coup de cœur assuré pour cet appartement à acheter à Lyon. Superbe appartement trois pièces lumineux avec balcon, situé dans une résidence calme et sécurisée à Lyon Point du Jour, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.Ce remarquable appartement, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence entourée de verdure. D'une surface de 61,49 m², il se compose de deux chambres accueillantes, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie prolongée par un balcon de 7,46 m² offrant une vue dégagée.Avec sa double exposition sud-est / nord-ouest, cet appartement lumineux garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 6 niveaux.Côté confort, tout est là : chauffage au sol, fibre optique, interphone, ventilation mécanique… un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La résidence, avec gardien, dispose d'un parc arboré rare en ville, parfait pour se détendre dans un environnement paisible.Les places de stationnement libres au sein de la résidence facilitent le stationnement au quotidien.Charges de copropriété : 2 380 € / an.Cette vente d'appartement à Lyon représente une opportunité à ne pas manquer, qu'il s'agisse d'une famille, d'un couple ou de toute personne recherchant un lieu de vie serein, lumineux et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

À vendre : appartement Lyon 5ème au cœur du Point du Jour, situé dans une résidence sécurisée avec gardien. Cet appartement, rénové en 2019, est calme et s'ouvre sur un long balcon filant et aménagé. Vous trouverez une jolie entrée menant à un séjour d'environ 30 m² et une cuisine entièrement aménagée. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un dressing et un cagibi. Idéal pour une famille, cet appartement, exposé sud, dispose également d'un parking en sous-sol, de deux grandes caves et d'un local à vélo. Un stationnement libre en extérieur est également possible dans la zone sécurisée. L'immeuble a été ravalé et isolé en 2024. Vous serez à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ce bien se situe dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, et est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Lyon 5ème. Présenté par Catherine VALADJI, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon, n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 138. Montant moyen des charges courantes : 7,560 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520€ et 2090€, à partir des prix de l'année 2021.

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose un appartement à acheter à Lyon, situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, au coeur du 5ème arrondissement du Rhône. Ce 4 pièces de 65,64 m2 est un bien fonctionnel et agréable, idéalement situé dans un secteur recherché, alliant calme, commodités et qualité de vie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine attenante offre une organisation pratique pour le quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. L'ensemble est complété par une salle de bains et un WC indépendant.Une cave renforce les capacités de stockage, tandis qu'une place de stationnement au sein de la résidence procure un confort apprécié dans ce secteur de Lyon 5. À proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires et des axes de desserte, cet appartement à vendre à Lyon bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement durable.DPE : Consommations énergétiques : D / 193 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 15.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO se fera un plaisir de vous renseigner. Mandat no AL/159. Prix : 186 000 EUR.

Grand T4 traversant de 86 m² avec balcons, lumineux, vue dégagée - proche Point du Jour Zefir vous présente ce bel appartement T4 de 86,50 m², situé au 6ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant avec un grand parc arboré, offrant un cadre de vie calme et agréable, avenue Général Eisenhower à Lyon 5. Une entrée vous invite à découvrir la pièce de vie et distribue harmonieusement l'ensemble des espaces, avec la présence de rangements. Traversant Est-Ouest, l'appartement offre une vue entièrement dégagée des deux côtés, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le secteur est particulièrement bien desservi, avec plusieurs lignes de bus TCL à proximité immédiate permettant de rejoindre Gorge de Loup et Vaise en 10 à 15 minutes. Vous bénéficiez également de commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le séjour offre une surface d'environ 21,30 m², très lumineux, avec un accès à un balcon et une vue entièrement dégagée sur les Monts du Lyonnais ainsi que sur le parc de la copropriété, un vrai plus au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, propose un aménagement fonctionnel avec de nombreux rangements. L'espace nuit est très bien séparé de l'espace de vie. Il se compose de trois chambres, dont une chambre parentale de plus de 15 m², toutes équipées de rangements et disposant chacune de leur propre balcon, un atout assez rare apportant confort et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Un dégagement permet également d'optimiser les rangements et peut accueillir un espace buanderie selon les besoins. L'appartement dispose également d'une cave. De plus, il est également facile de se garer dans la rue. Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, garantissant une bonne maîtrise des coûts énergétiques. Si vous recherchez un appartement lumineux, bien entretenu, avec une vue dégagée et un cadre de vie agréable, ce bien mérite toute votre attention. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Taxe foncière : 1 274€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Secteur Valdo, dans une résidence fermée et calme dont la rénovation énergétique a été effectuée en 2021, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 69m2 environ, intégralement rénové il y a 5 ans. Ce bien, situé au 3 ème étage avec ascenseur, traversant et baigné de lumière, propose de très belles prestations (double vitrage, pompe à chaleur réversible, volets électriques, ...), et se compose d'une entrée aménagée avec un espace bureau, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 34m2 avec cuisine ouverte, le tout donnant accès au balcon exposé Sud, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vendu avec une cave. Ecole primaire, collège et lycée à proximité de l'appartement. Arrêts pour les ligne de bus 45 et 65 au pied de la résidence. A visiter sans tarder. Référence agence : 557

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

3 986 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Point du Jour-Ménival

Lyon 5ème (69)

RARE – Coeur Point-du-Jour (Lyon 5e) Au centre du quartier prisé du Point-du-Jour, lumineux T3 de 69 m² Carrez (74 m² au sol avec loggia) en bon état général. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du parc de la Mairie. Ascenseur, 2 caves saines. Garage disponible en sus dans la co-propriété. DPE : C Copropriété de qualité, parfaitement entretenue et à taille humaine. Aucune procédure en cours. Les biens au centre du Point-du-Jour sont rares ! ? Contact : Sébastien Suzet – 07 49 43 55 68 Agent commercial RSAC 428 959 654 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

À Lyon 5ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement T4/5 lumineux vous attend. Situé au 7e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet espace de 112,58 m², accompagné d'un grand balcon de 14,42 m², offre une vue panoramique exposée Sud-Ouest. Proche de toutes les commodités, commerces et transports, il propose une grande cave de 10 m², un parking numéroté et la possibilité d'un garage fermé. Leur agencement comprend une entrée avec porte blindée, un vaste séjour/salon double de 31,45 m² et une cuisine contemporaine ouverte de 12 m². Les grandes baies coulissantes apportent une belle luminosité, et les chambres sont confortables, dont une suite parentale. Ce bien conviendra parfaitement pour un achat d'Appartement à acheter Lyon 5ème. Prix 395 000 € FAI. Contact : CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00.

LYON 69005 – BATTIÈRES – APPARTEMENT T4 DE 84 M² – TRAVERSANT – LUMINEUX – 2 LOGGIAS – CAVE – PARKING – GARAGE EN OPTIONSandrine Rossat et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement Lyon 5eme Arrondissement à vendre, spacieux T4 de 84 m² situé au 6ème étage d'une copropriété calme, arborée et sécurisée avec gardien.EMPLACEMENT IDÉALAu cœur du quartier des Battières, cet achat appartement Lyon 5eme Arrondissement vous offre un cadre de vie familial et verdoyant. Commerces de proximité, écoles et transports sont accessibles à pied : un arrêt de bus au pied de la résidence et la station de métro Gorge de Loup à 10 minutes. En voiture, vous rejoignez facilement le centre-ville de Lyon, la Presqu'île étant à seulement 15 minutes, avec des accès autoroutiers à proximité.L'APPARTEMENTUne entrée avec rangements dessert un séjour double spacieux et lumineux de 30 m², s'ouvrant sur une loggia fermée de 5 m², idéale comme coin lecture, salle de jeux ou jardin d'hiver. La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia attenante de 1,40 m², pratique pour un espace buanderie ou du rangement supplémentaire. Actuellement composé de 2 chambres, l'appartement offre la possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent ce bien. Une cave de 6 m² et un emplacement de stationnement dans la résidence sont inclus. Un garage fermé est proposé en supplément.INFORMATIONS PRATIQUESLes charges de copropriété incluent :- Le chauffage collectif - L'eau chaude et l'eau froide - L'ascenseur - Le fonds de travaux - L'entretien des espaces verts et du parc arboréCE QUE L'ON AIME- Le séjour de 30 m² baigné de lumière- Un appartement traversant Sud / Nord, lumineux toute la journée- La double loggia, dont une de 5 m² attenante au salon- La possibilité d'aménager une 3ème chambre - La résidence familiale, calme et verdoyante avec gardien- Les commerces à proximitéPour visiter votre futur appartement, contactez Sandrine Rossat au 06 52 30 65 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

189 990 €

2 533 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Lyon 5ème (69)

EXCLUSIVITÉ !!! Situé dans le 5e arrondissement de Lyon, en limite de TASSIN, cet appartement de 3 pièces est niché dans une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable dans un grand parc de plus de 2,3 hectares. Proche de toutes les commodités, sa localisation vous permettra de profiter de tous les atouts du quartier, tels que les commerces, les transports, les écoles (privées et publiques) et le futur METRO-TRAM. Cet appartement de 75 m² présente un espace de vie confortable grâce à ses 3 pièces, comprenant un salon, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Sa surface habitable offre diverses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur, comme la transformation de la grande cuisine pour créer une troisième chambre. Ce bien dispose également d'une cave et d'un local à vélo pour répondre aux exigences pratiques des résidents. Un garage est également disponible à l'acquisition dans la résidence. Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 162 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3418 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 990 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227.

Plongez dans le charme unique de cet appartement de 75 m², perché au 12ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais, les monts d'Or et la Saône. Situé au cœur du quartier prisé de Champvert, Lyon 5ème, ce bien exceptionnel propose une expérience de vie inégalée. L'intérieur de l'appartement est conçu pour offrir espace et convivialité. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son orientation ouest, est propice à des moments de détente et de partage. La cuisine indépendante, équipée de matériaux haut de gamme tels que le granit et des appareils Miele, s'ouvre sur la loggia, un espace idéal pour vos moments de tranquillité en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, agrémentées d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. Cet appartement est vendu entièrement meublé, avec une literie neuve et une cuisine entièrement équipée, prêt à vous accueillir sans délai. Pour les aspects pratiques, vous disposerez d'une cave pour le rangement, d'un box fermé disponible en option pour 15 000 €, et d'une place de parking privative. La résidence, récemment rénovée notamment avec une nouvelle isolation extérieure, assure confort et sécurité avec la présence d'un gardien. Les retours positifs des récentes visites soulignent l'agencement fonctionnel et les beaux volumes de ce bien, qui offre des pièces bien proportionnées et une circulation fluide. Le quartier environnant est également un atout non négligeable, avec plusieurs établissements scolaires à proximité tels que l'école maternelle François Truffaut à moins de 400 m, ainsi que les écoles primaires H. Berlioz et Town de Lyon à environ 400 m. Les accès aux transports en commun sont facilités par la présence de la station de métro Gorge de Loup et de la gare de Lyon Gorge de Loup à environ 600 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 275 € - Charges de copropriété : 152 €/mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Garage : vendu en sus (15 000 €) Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux contraintes éventuelles affectant ce bien sont consultables sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Les données publiées servent d'information générale et doivent être corroborées lors d'une visite ou par des vérifications complémentaires. L'annonce est diffusée par Zefir qui met à disposition les éléments connus au moment de la publication. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lyon, dans le secteur Saint-Irénée, venez découvrir cet appartement T3 lumineux, situé au 42 rue du Commandant Charcot, dans une résidence élégante prochainement valorisée grâce à une rénovation énergétique financée. Cet appartement à acheter à Lyon a été entièrement repensé et décoré avec soin. Il se distingue par ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse. On y trouve deux grandes chambres, l'une dotée d'un dressing sur mesure et l'autre ouverte sur une loggia lumineuse. La salle d'eau raffinée et le séjour exposé plein sud laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Un grand balcon, une cave et une place de stationnement privative complètent cet ensemble, idéal pour un cadre de vie pratique et animé, à proximité des commerces et des transports. Les avantages de cet appartement en vente à Lyon incluent une luminosité exceptionnelle, un environnement verdoyant avec un grand parc arboré, un gardien et un état général irréprochable. Pour plus d'informations, contactez Léna Besrechel au 0685 3717 43. Copropriété de 85 lots, dont 85 lots d'habitation. Charges annuelles : 4560 euros. Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé rue des Aqueducs à LYON 05 dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un véritable cocon. Avec ses espaces jour et nuit distincts, sa triple exposition et sa rénovation soignée, il offre un cadre de vie fonctionnel. L'appartement dispose de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un balcon, ainsi que d'une cave et d'un garage en sus. Noyé dans la verdure, vous profiterez d'un environnement calme tout en ayant les commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 270 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Vous souhaitez réaliser un achat d'appartement à Lyon 05 ? Ce bien exceptionnel situé à Lyon 05, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, pourrait bien répondre à vos attentes. Profitez d'un espace spacieux et d'un cadre calme, tout en étant à deux pas du vieux Lyon et de ses nombreuses commodités. Cet appartement à vendre présente un esprit loft avec un agencement astucieux, offrant plusieurs possibilités d'arrangement. Récemment rénové, il se trouve dans une copropriété sécurisée de taille humaine, incluant un local vélo pour plus de praticité. Ne manquez pas cette opportunité séduisante. Honoraires à charge acquéreur : 6.39 %. Prix hors honoraires : 219000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : appartement T3 situé au 195 rue Joliot Curie, 69005 LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à LYON se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur d'un vaste parc boisé offrant un cadre naturel agréable, à proximité des transports. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique complète, garantissant ainsi un confort optimal avec une isolation extérieure, une chaudière collective neuve et une VMC récente. L'appartement, décoré avec soin, dispose d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, et de deux chambres au calme avec fenêtres en simple vitrage. La salle de bain est en parfait état et propice à la détente. Les points forts de cet appartement incluent de nombreux rangements, sa luminosité, son calme, ainsi qu'un minimum de travaux à prévoir. Les atouts pratiques incluent une place de parking privative, une cave et la proximité immédiate avec les commerces et les transports (C21, C22, tram-train vers Tassin ou Lyon 5). Ce véritable nid douillet est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez Léna Besrechel au 06 85 37 17 43. Copropriété de 80 lots, dont 80 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2410 euros.

SOUS OFFRE -SAINT JUST Un air de campagne au cœur de Lyon ! Bienvenue chez VOUS dans ce magnifique T3 idéal pour un couple avec ou une famille. Les 87m2 de l'appartement vous donneront la sensation de respirer avec de beaux volumes et un aménagement très bien pensé. Aujourd'hui sur un format T3, cet appartement vendu à l'origine en T4 sur plan vous permettra de le personnaliser en créant une 3 ème chambre ou en ouvrant plus encore la cuisine sur le séjour/salon. Quoi de mieux pour recevoir vos proches qu'un tel espace de vie si spacieux ? Côté chambres, vous aurez le plaisir de vous réveiller avec la nature grâce à une vue imprenable sur le jardin de la copropriété. Ce plaisir perdurera en prenant un café sur la terrasse ? La salle de bain quant à elle, lumineuse et dotée d'une grande douche est idéale pour débuter la journée plein d'énergie. La résidence est très bien entretenue et sécurisée. Côté localisation, que dire du 'village ' qu'est le quartier de Saint- Just avec ses rues pleines de charmes, ses commerces ,sa vie de quartier conviviale et sa proximité avec l'hyper centre de Lyon ?Une qualité de vie inégalée. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 180 euros/mois. Taxe foncière : 1555 euros / an. 85 lots dans la copropriété. Eau chaude collective Grand Garage de 20m2 disponible en supplément : 25 000 euros. Cave comprise avec l'appartement. 2 entrées possibles : - Avenue Barthelemy Buyer. - Rue Benoist Mary. A noter que la photo principale et celle de la chambre d’enfant ont retravaillées par l’IA pour vous permettre de mieux vous projeter. Si vous souhaitez visiter ce bien merci de me contacter au 06.47.41.34.81 Cyrille Cailleret Réseau Ecotransac --- Ce bien est proposé en exclusivité par Cyrille CAILLERET - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Cyrille CAILLERET, Tél. : 06 47 41 34 81, E-mail : cyrille.cailleret@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 934 227 349 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 87 m² habitable. Le bien comprend 3 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 85 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

Situé rue de Boyer à Tassin-la-Demi-Lune, à la limite immédiate de Lyon 5e, découvrez ce spacieux appartement de 107 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing construite en 1978. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, et offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses espaces verts et sa piscine réservée aux résidents. L'appartement se compose aujourd'hui d'une cuisine indépendante, d'un vaste double-séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, se compose d'un couloir desservant trois chambres spacieuses (12 à 13 m² chacune), une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La configuration actuelle permet très facilement de recréer une quatrième chambre, selon vos besoins. Vous apprécierez également les nombreux rangements et le confort apporté par les huisseries récemment remplacées. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser à votre image. Localisation pratique : un arrêt de bus situé au pied de l'immeuble permet de rejoindre la Gare de Lyon-Perrache en moins de 20 minutes, facilitant l'accès rapide au centre-ville. Sont inclus dans le prix : une cave et une place de stationnement extérieure. En option : possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Un appartement familial aux beaux volumes, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Lyon. DIAGNOSTICS EN COURS. Référence agence : 5570