Achat Appartement à Claix (38) : 126 annonces

À découvrir à Claix, en Isère, cet appartement à vendre au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce joli duplex de 86 m² loi Carrez (98 m² au sol) est parfait pour une famille ou un couple désireux d'acheter un appartement fonctionnel dans la région Rhône-Alpes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 28 m² s'ouvrant sur une belle terrasse plein sud de 8,8 m², une chambre de 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'appartement comprend 2 chambres supplémentaires de 10 m² et 12 m² avec placards intégrés, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement en vente, construit en 2016, ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est individuel au gaz et la possibilité d'acquérir un garage en sus est offerte. Du côté financier, les charges de copropriété s'élèvent à 586,93 € par trimestre, sans aucune procédure en cours. Prix : 267 000 euros (honoraires d'agence inclus). La taxe foncière pour 2025 est de 1938 euros. Cette annonce a été rédigée par Paola Montana, Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 881 315 832. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose: Claix - Rare à la vente - Clefs en main Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI - Votre Duo Immobilier vous propose : Situé à Claix, au premier étage d’une petite copropriété pleine de charme, cet appartement prend place au sein d’une ancienne auberge rénovée en plusieurs logements en 2011. Vous apprécierez immédiatement le bon état général de la copropriété, propre, bien entretenue et offrant de beaux volumes communs. L’appartement s’ouvre sur une grande entrée desservant un couloir fonctionnel. Sur la droite, vous découvrirez une salle de bain récemment rénovée, intégrant un espace buanderie. Des WC indépendants complètent cet espace. Au bout du couloir, une spacieuse chambre de plus de 15 m² offre un volume confortable et agréable. En poursuivant tout droit depuis l’entrée, vous accédez à la pièce de vie, composée d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez la praticité des rangements et l’organisation optimisée de cet espace convivial. Dans le prolongement, un coin nuit d’environ 8 m² offre de multiples possibilités : chambre d’appoint, espace bureau ou coin lecture selon vos besoins. Surface : 73,45 m² Loi Carrez et 77,33 m² au sol Confort et prestations : Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Appartement clefs en main. Charges de copropriété : 240 € / trimestre (incluant l’eau froide) Taxe foncière : 1 486 € La copropriété dispose également d’un grand parking libre réservé aux résidents, d’un espace de stockage commun ainsi que d’un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien. Vous aurez également la possibilité de profiter d'un terrain de pétanque privé à la copropriété et bien d'autres choses ! Un bien alliant charme, fonctionnalité et confort moderne, à découvrir sans tarder. Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI Votre Duo Immobilier La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brun-Baronnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Novéo Immo, un appartement à vendre à Claix, Isère (38), Rhône-Alpes ! Découvrez cet appartement T4 de 83m², idéalement situé au sud de Grenoble, dans une commune résidentielle prisée. Profitez d'un panorama exceptionnel sur les massifs de Belledonne et du Vercors, tout en étant à seulement 18 minutes en voiture du centre-ville de Grenoble. Cette résidence intimiste vous propose un cadre de vie unique au cœur de la nature, à proximité des commerces (8 minutes à pied du centre-bourg), des écoles et des transports (bus 21 à 350m).Ce bien se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres, dont une de plus de 13m², un grand séjour cuisine, une salle de bain entièrement équipée, ainsi qu'un balcon de plus de 13m². Vous apprécierez les belles prestations, telles que des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage électrique individuel avec thermostat programmable, des matériaux de qualité et de nombreux rangements. La résidence, en cours de construction, offre un environnement calme et ne nécessitera aucun travaux, répondant aux normes RT 2012. Profitez d'un jardin verdoyant, d'un jardin potager partagé, et de nombreux aménagements extérieurs. Le prix de cet appartement à acheter à Claix est de 296 900 EUR, sans frais d'agence et avec des frais de notaire réduits à 2,5%. Possibilité de parking et cellier en supplément. Éligible au Prêt à Taux zéro. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I). Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement à Claix. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-11

En exclusivité, un nouvel appartement à vendre chez Novéo Immo ! Appartement T3 - 69 m2 à Claix, Isère (38), Rhône-Alpes Découvrez cet appartement à acheter à Claix, situé au sud de Grenoble, dans une commune résidentielle recherchée. Profitez d'un panorama exceptionnel sur les massifs de Belledonne et du Vercors, à seulement 18 minutes en voiture du centre de Grenoble. Cette résidence intimiste vous propose un cadre de vie unique au cœur de la nature, à proximité des commerces (à 8 minutes à pied du centre-bourg), des écoles et des transports (bus 21 à 350 mètres). Un environnement calme et serein vous attend... Cet appartement de 3 pièces et de 69,10 m2 se compose de 2 belles chambres, dont une de plus de 13 m2, d'un grand séjour cuisine de près de 30 m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviettes), et d'un WC séparé avec lave-mains. Un balcon de plus de 11 m2 complète ce bien. Ce bien dispose de prestations de qualité, avec : porte d'entrée sécurisée, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel avec thermostat programmable, pompe à chaleur individuelle pour l'eau chaude, ventilation mécanique, matériaux de qualité, de nombreux rangements, etc. Cet appartement est en cours de construction et ne nécessitera donc aucun travaux à réaliser ! La résidence est contemporaine et située au cœur d'un jardin verdoyant avec 120 arbres plantés et des aménagements paysagers. Résidence conforme à la RT 2012 -20% et RE 2020 seuil 2022, offrant une isolation phonique et thermique selon la réglementation en vigueur, avec un jardin potager partagé, compost, passerelles en bois et aires de détente. DPE en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété avec 105 lots, la copropriété est en création et n’a pas de procédure ni de litige en cours. Les charges annuelles courantes sont en cours d'estimation par le syndic provisoire. Prix : 269 500 EUR. Aucun frais d'agence sur ce bien et vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8%). Possibilité de parking et cellier en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux Zéro et à la LLI. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Nous disposons de plus de 3000 biens en vente dans la région, qu'ils soient neufs ou anciens. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Prenez rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations, contactez M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.). Veuillez noter qu'une visite est obligatoirement précédée d'un rendez-vous visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document ne sera envoyé par mail. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-10 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la section /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bouchard-Anzalone Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobiliers, au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libres de droits.

En exclusivité ! Nouveau bien à la vente chez Novéo Immo. Situé à Claix, dans l'Isère (38), cet appartement T2 de 48m² est à vendre. Au Sud de Grenoble, dans une commune résidentielle prisée, profitez d'un panorama exceptionnel sur les massifs de Belledonne et du Vercors. À seulement 18 minutes en voiture du centre-ville de Grenoble, cette résidence intimiste vous offre un cadre de vie unique au cœur de la nature. Proche des commerces (à 8 minutes à pied du centre-bourg), des écoles et des transports (bus 21 à 350m), un environnement calme et serein vous attend. Découvrez cet appartement de 2 pièces et de 47,70m² (superficie Carrez). Il comprend une belle chambre de plus de 13m², un grand séjour cuisine de plus de 20m², une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviette) avec WC. Un balcon complète ce bien. Ce bien présente des prestations de qualité : porte d'entrée sécurisée, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel avec thermostat programmable, pompe à chaleur individuelle pour l'eau chaude, ventilation mécanique, matériaux de qualité, nombreux rangements, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucun travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ : Résidence contemporaine au cœur d'un jardin verdoyant avec 120 arbres plantés et aménagements paysagers. Résidence RT 2012 et RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation. Résidence écologique avec jardin potager partagé, compost, passerelles en bois et aires de détente. DPE : en cours de réalisation. Bien en copropriété. Nombre de lots : 105. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédures ni de litiges en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX : 202 000 EUR AUCUN FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Bénéficiez de frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking et cellier en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux Zéro et à la LLI. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Merci de nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens à la vente dans la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement à Claix ! Pour plus d'informations, prenez rendez-vous avec M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I). Veuillez noter que toute visite est obligatoirement précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document ne sera envoyé par e-mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-09 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bouchard-Anzalone Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobiliers au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Meilleur rendement locatif

260 000 €

3 632 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,59 m²
• 2 chambres
• 

Claix (38)

À Claix, Isère, découvrez un T3 à vendre dans une résidence calme et bien entretenue. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement est sécurisé par interphone. L'entrée vous mène à un hall fonctionnel avec des placards intégrés, un WC indépendant et une charmante pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Cet espace donne sur une terrasse couverte exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et une salle d'eau. Côté technique, l'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, de double vitrage et d'une VMC. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cela vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Un stationnement libre est disponible au sein de la résidence, ainsi que deux courts de tennis privatifs pour les passionnés de sport et de plein air. Ce bien, offrant calme et luminosité, se situe dans un environnement privilégié aux portes de Grenoble. Cette annonce, référence 316472, est présentée par STÉPHANIE DE ALMEIDA, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011. Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, le nombre de lots est de 1, et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 000,00 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 21/01/2026, avec un score DPE de 153 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 049,99 € et 1 460,00 € par an, selon les prix moyens de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, Kervarec Immobilier by BSK vous invite à découvrir ce magnifique duplex à vendre à Claix, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Ce bien exceptionnel se distingue par sa terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée remarquable sur les environs, un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir. Au niveau principal : - Un vaste séjour lumineux grâce à son orientation SUD-OUEST - Trois chambres confortables - Une salle de bains fonctionnelle À l'étage : - Une quatrième chambre - Un espace ouvert polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente… Votre confort est renforcé par une chaudière individuelle au gaz et une climatisation réversible. Atouts supplémentaires : - Une place de parking privative - Normes PMR - Possibilité d'acquérir en sus un garage spacieux avec mezzanine et électricité Idéalement placé à proximité immédiate des commodités, ce duplex à acheter à Claix allie volumes généreux, tranquillité et prestations de qualité. N'attendez plus et contactez Frédéric Kervarec pour organiser votre visite ! Copropriété de 40 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238,67 € (soit 2864 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce, référence 314267, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Frédéric Kervarec (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52840726500024. Prix du bien : 419 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,00 € et 2150,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement d'exception d'environ 113 m² environ avec deux magnifiques terrasses et 2 places de parking dans un village situé à environ 20 minutes de Grenoble en voiture. Chauffage avec pompe à chaleur individuelle, local à vélos commun.... Ne passez pas devant cette belle opportunité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez notre nouveau projet de réhabilitation situé 3 Montée Georges Tord à Claix, dans un secteur calme et recherché. Nous vous proposons 3 appartements de type 4 avec jardin privatif de 200 m². Ne tardez plus !! Venez vite choisir votre appartement ! Chaque appartement vous offrira une pièce de vie lumineuse ainsi que des prestations de qualité (carrelage 45x45, sols stratifiés dans les chambres, salle de bain aménagée et peinture sur tous les murs). Une place de parking prévue pour chaque logement. Ce programme est commercialisé dans le cadre de Bail Réel et Solidaire (BRS) et soumis à des conditions de plafonds de ressources. Pour tous renseignements sur ce programme, contactez notre service commercial au 04 81 97 45 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez Domaine Féredie, une résidence d'exception située à seulement 300 mètres du centre-bourg de Claix, dans un cadre rare et préservé, au sud de Grenoble. La résidence intimiste propose 14 appartements de grand standing, allant du 2 au 4 pièces, aux volumes généreux. Grâce à de larges ouvrants, chaque appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un cadre de vie convivial avec un beau jardin à la française. Pour plus de confort, la résidence dispose d'un local à vélos et d'un parking en sous-sol, permettant de faciliter vos déplacements quotidiens tout en préservant l'harmonie avec l'environnement. Claix s'étend le long du Drac, entourée de montagnes et de sentiers de randonnée, offrant un environnement naturel incomparable. Ce charmant village a su conserver son esprit authentique, avec sa mairie, son église, ses demeures bourgeoises et ses commerces de proximité. Venez vivre au coeur de la nature dans un lieu où prestige et tranquillité se rencontrent, et laissez-vous séduire par cette résidence aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir en exclusivité à Claix, dans une copropriété sécurisée par un portail électrique, ce T3 en duplex à vendre s'apparente à une maison mitoyenne grâce à son entrée indépendante. Ce bien conjugue le calme d'un cadre agréable et la proximité des axes routiers principaux ainsi que des commodités, offrant ainsi une vie pratique et sereine. Vous bénéficierez de deux terrasses de 20 m² chacune : l'une au nord, intime et sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente, et l'autre au sud, ensoleillée toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux avec rangements, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et un WC avec rince-mains. À l'étage, deux chambres accueillantes avec placards et climatisation sont présentes. L'une d'elles a été aménagée en deux espaces enfants avec placard intégré, mais peut retrouver sa configuration initiale. Une mezzanine offre un coin bureau ou espace de jeux. La salle d'eau, récemment rénovée, se distingue par sa douche à l'italienne. Côté confort, ce duplex à acheter à Claix dispose de volets roulants, de double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible (faible consommation) ainsi que d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude. La copropriété met à disposition de nombreuses places de parking. En option, un garage de 18 m² avec mezzanine de stockage de 10 m² est également disponible. Ce bien rare, rénové en 2023 et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, mérite votre attention. Les visites se font sur rendez-vous. Annonce référencée 308248 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Carole Royanez (EI), immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 84158362800034. Prix : 335 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1. Charges prévisionnelles annuelles : 844,00 €. À propos des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 26/11/2021. Score DPE : 114 kWhEP/m²/an. Score GES : 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,00 € et 1190,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Claix, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Alpes. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme soigneusement conçues, avec un choix d'appartements T3 et T4 disponibles. Il inclut également des options de garage en sous-sol ou de parking extérieur, ainsi qu'un accès par ascenseur. La livraison est immédiate et les frais de notaire sont réduits. En voiture, profitez d'une situation pratique : à seulement 3 minutes de l'autoroute A480 et des commerces de proximité, à 6 minutes de la gare TER Le Pont-de-Claix, à 7 minutes du centre commercial Comboire et à 15 minutes du centre de Grenoble. À pied, vous n'êtes qu'à 7 minutes d'un arrêt de bus (Pérouses / Bus 48), et à 10 minutes du centre du village et des sentiers de randonnées. Le prix de cet appartement Claix à vendre est de 369 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Claix, contactez Bernard ECARNOT au 0607558068 ou par email à b.ecarnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Bernard ECARNOT, agent commercial immatriculé au RSAC 383370558, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

365 000 €

2 433 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Claix (38)

IAD France - Mathieu Burnier vous propose : Un appartement à acheter à Claix, Isère, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne dans une superficie de 150 m². Points forts :- Excellente isolation énergétique : cet appartement reste naturellement frais durant l'été et le chauffage au sol offre une chaleur douce et efficace en hiver.- Espaces généreux et atypiques : une pièce de vie accueillante avec une authenticité unique grâce à une voûte en pierre, une cuisine moderne astucieusement aménagée, ainsi que de spacieuses chambres dotées de dressings.- Nombreux espaces de rangement.- Une mezzanine modulable inondée de lumière.- Terrasse privative de 45 m², exposée Est, au calme avec vue sur le jardin du château.- Confort et praticité : le bien est accompagné d'une place de parking privative, d'un stationnement facile pour les visiteurs et de nombreux espaces de rangement (cellier et cave).- Détails architecturaux remarquables : de nombreux éléments d'origine ont été préservés, ajoutant un caractère unique à cet appartement à la vente à Claix.Intéressé par ce lieu d'exception ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 32 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 153,33 € (soit 1840 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Burnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR LES 2 PREMIERS RÉSERVATAIRES SEULEMENT : FRAIS DE NOTAIRE + 5000 € SUR VOTRE CUISINE* + 2 ANS DE REDEVANCE OFFERTS Idéalement placée dans un coin recherché sur la partie haute de Claix (rue de la Balme), cette résidence sera un réel coup de cœur de par son caractère intimiste, ses prestations soignées et son emplacement privilégié. Optez pour le calme, la tranquillité, la qualité de l’environnement et les vues dégagées sur nos massifs montagneux. Seulement 4 appartements sont disponibles pour les plus chanceux au sein de cette résidence complétée par des propriétaires privés ! Livraison 1er trimestre 2025. Garage en sus au prix de 12 000€. Frais de notaire réduits à environ 4%. Ce programme est commercialisé dans le cadre de Bail Réel et Solidaire (BRS) et soumis à des conditions de plafonds de ressources. Pour tous renseignements sur ce programme, contactez Nadia MOURZAGH au 06 85 54 35 17 ou par mail n.mourzagh@sdaccess.fr * Sur présentation d'une facture du cuisiniste Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez Domaine Féredie, une résidence d'exception située à seulement 300 mètres du centre-bourg de Claix, dans un cadre rare et préservé, au sud de Grenoble. La résidence intimiste propose 14 appartements de grand standing, allant du 2 au 4 pièces, aux volumes généreux. Grâce à de larges ouvrants, chaque appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un cadre de vie convivial avec un beau jardin à la française. Pour plus de confort, la résidence dispose d'un local à vélos et d'un parking en sous-sol, permettant de faciliter vos déplacements quotidiens tout en préservant l'harmonie avec l'environnement. Claix s'étend le long du Drac, entourée de montagnes et de sentiers de randonnée, offrant un environnement naturel incomparable. Ce charmant village a su conserver son esprit authentique, avec sa mairie, son église, ses demeures bourgeoises et ses commerces de proximité. Venez vivre au coeur de la nature dans un lieu où prestige et tranquillité se rencontrent, et laissez-vous séduire par cette résidence aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Kris Leblancs vous propose à la vente un magnifique duplex T5 à Claix, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien, accessible aux personnes à mobilité réduite, est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2003, au sein d'une copropriété sécurisée et arborée de standing. Très lumineux grâce à son exposition principale SUD-OUEST, cet appartement dispose d'une superbe terrasse de 30m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le duplex se compose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres et d'une salle de bains au niveau inférieur, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une chambre et un grand espace ouvert. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle et une climatisation réversible, avec un point d’eau sur la terrasse. Situé à proximité des commodités, il inclut également une place de parking privée. Un garage avec mezzanine et électricité est disponible en option. Ce duplex à acheter à Claix est à découvrir rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 40 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s’élèvent à 238,67€ (soit 2864€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

363 000 €

3 903 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Claix (38)

iad France - Albine Bintz vous propose : APPARTEMENT T4 DE 93M2 en vente à Claix, Isère, au 1er étage avec ASCENSEUR, TERRASSE et LOCAL VELOS. Ce bien à acheter à Claix se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie orientée Est et Sud donnant sur une terrasse abritée de 15m², de 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bain, d'une buanderie et de toilettes. Situé à proximité des commodités, des écoles, des bus et des axes routiers. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 105 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 218,67 € (soit 2 624,04 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B, indice 71 et classe CLIMAT A, indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albine Bintz, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 519116933.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Claix. Située Montée de la Croix Blanche à Claix, au sud de Grenoble, la résidence Effet Vercors offre un cadre de vie unique entre ville et nature, avec une vue imprenable sur le massif du Vercors. Cette résidence conjugue architecture élégante, performance énergétique et douceur de vivre au cOEur d’un environnement verdoyant. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T5 de 115 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 156 m² environ. - Séjour/cuisine de 44 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Salle d'eau moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 cellier, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur. De belles prestations : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle vecteur air. - Grandes baies vitrées et volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers, jardin partagé et cheminements piétons en bois. L’art de vivre à Claix : - À 8 minutes à pied du centre-bourg, commerces et services de proximité. - Bus 21 (arrêt La Chièze) à 350 m et gare TER de Pont-de-Claix à 3 min en voiture. - Accès rapide aux autoroutes A480 et A51 vers Grenoble ou Marseille. - Écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité. - Espaces naturels à deux pas : Parc de la Ronzy, Fort de Comboire, réserve naturelle du Peuil. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette résidence à taille humaine composée de 3 étages vous propose 19 appartements prolongés par des extérieurs ! (réservée à de la résidence principale) A vous de choisir ! Vous êtes plutôt balcon ? Terrasse ? Rez de jardin ? Ne tardez plus !! Venez vite choisir votre appartement à partir de 125 000 € SEULEMENT !!! Tous les appartements vous offriront des pièces de vie lumineuses ainsi que des prestations de qualité (volets roulants électriques dans le séjour, carrelage 45x45, sols stratifiés dans les chambres, salle de bain aménagée et peinture sur tous les murs). Possibilité d’un garage ou d'une place de parking à partir de 6 000€. Ce programme est commercialisé dans le cadre de Bail Réel et Solidaire (BRS) et soumis à des conditions de plafonds de ressources. Pour tous renseignements sur ce programme, contactez Nadia MOURZAGH au 06 85 54 35 17 ou par mail n.mourzagh@sdaccess.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez Domaine Féredie, une résidence d'exception située à seulement 300 mètres du centre-bourg de Claix, dans un cadre rare et préservé, au sud de Grenoble. La résidence intimiste propose 14 appartements de grand standing, allant du 2 au 4 pièces, aux volumes généreux. Grâce à de larges ouvrants, chaque appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un cadre de vie convivial avec un beau jardin à la française. Pour plus de confort, la résidence dispose d'un local à vélos et d'un parking en sous-sol, permettant de faciliter vos déplacements quotidiens tout en préservant l'harmonie avec l'environnement. Claix s'étend le long du Drac, entourée de montagnes et de sentiers de randonnée, offrant un environnement naturel incomparable. Ce charmant village a su conserver son esprit authentique, avec sa mairie, son église, ses demeures bourgeoises et ses commerces de proximité. Venez vivre au coeur de la nature dans un lieu où prestige et tranquillité se rencontrent, et laissez-vous séduire par cette résidence aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Claix. Située Montée de la Croix Blanche à Claix, au sud de Grenoble, la résidence Effet Vercors offre un cadre de vie unique entre ville et nature, avec une vue imprenable sur le massif du Vercors. Cette résidence conjugue architecture élégante, performance énergétique et douceur de vivre au cOEur d’un environnement verdoyant. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T5 de 114 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 88 m² environ. - Séjour/cuisine de 41 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Salle d'eau moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 cellier, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur. De belles prestations : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle vecteur air. - Grandes baies vitrées et volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers, jardin partagé et cheminements piétons en bois. L’art de vivre à Claix : - À 8 minutes à pied du centre-bourg, commerces et services de proximité. - Bus 21 (arrêt La Chièze) à 350 m et gare TER de Pont-de-Claix à 3 min en voiture. - Accès rapide aux autoroutes A480 et A51 vers Grenoble ou Marseille. - Écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité. - Espaces naturels à deux pas : Parc de la Ronzy, Fort de Comboire, réserve naturelle du Peuil. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement d'environ 78 m² environ avec balcon et 2 places de parking dans un village situé à environ 20 minutes de Grenoble en voiture. Chauffage avec pompe à chaleur individuelle, local à vélos commun.... Ne passez pas devant cette belle opportunité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Claix. Nichée au cOEur d’un parc classé à la française dans la commune de Claix, à seulement 15 minutes de Grenoble, la résidence Domaine Férédie offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et architecture contemporaine. Cette résidence s’inscrit dans un environnement verdoyant, entre nature préservée et proximité immédiate des commodités. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 70 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 14 m² environ. - Séjour/cuisine de 29 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et wc séparé. - Annexe incluse : 1 garage privatif. De belles prestations : - Chauffage collectif au bois granulés, avec thermostat d’ambiance programmable. - Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et volets roulants motorisés. - Résidence sécurisée avec accès par badge nominatif et parking en sous-sol. - Jardin à la française privatif, espaces verts et aires de détente pour les résidents L’art de vivre à Claix : - À seulement 300 m du centre-bourg et de ses commerces. - Accès rapide à l’A480 et à l’A51. - Tramway et gare SNCF de Pont-de-Claix à 10 minutes. - Espaces naturels et randonnées accessibles directement depuis la résidence. - Vues dégagées sur les massifs du Vercors et de Belledonne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez le programme neuf Effet Vercors à Claix, au sud de Grenoble. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des appartements neufs du studio au 5 pièces, des prestations de qualité et des vues imprenables sur les massifs de Belledonne et du Vercors. La résidence est idéalement située à proximité des commodités, des transports et du parc naturel régional du Vercors. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez Domaine Féredie, une résidence d'exception située à seulement 300 mètres du centre-bourg de Claix, dans un cadre rare et préservé, au sud de Grenoble. La résidence intimiste propose 14 appartements de grand standing, allant du 2 au 4 pièces, aux volumes généreux. Grâce à de larges ouvrants, chaque appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un cadre de vie convivial avec un beau jardin à la française. Pour plus de confort, la résidence dispose d'un local à vélos et d'un parking en sous-sol, permettant de faciliter vos déplacements quotidiens tout en préservant l'harmonie avec l'environnement. Claix s'étend le long du Drac, entourée de montagnes et de sentiers de randonnée, offrant un environnement naturel incomparable. Ce charmant village a su conserver son esprit authentique, avec sa mairie, son église, ses demeures bourgeoises et ses commerces de proximité. Venez vivre au coeur de la nature dans un lieu où prestige et tranquillité se rencontrent, et laissez-vous séduire par cette résidence aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez le programme neuf Effet Vercors à Claix, au sud de Grenoble. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des appartements neufs du studio au 5 pièces, des prestations de qualité et des vues imprenables sur les massifs de Belledonne et du Vercors. La résidence est idéalement située à proximité des commodités, des transports et du parc naturel régional du Vercors. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Claix. Nichée au cOEur d’un parc classé à la française dans la commune de Claix, à seulement 15 minutes de Grenoble, la résidence Domaine Férédie offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et architecture contemporaine. Cette résidence s’inscrit dans un environnement verdoyant, entre nature préservée et proximité immédiate des commodités. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 64 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour/cuisine de 27 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et wc séparé. - Annexe incluse : 1 garage privatif. De belles prestations : - Chauffage collectif au bois granulés, avec thermostat d’ambiance programmable. - Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et volets roulants motorisés. - Résidence sécurisée avec accès par badge nominatif et parking en sous-sol. - Jardin à la française privatif, espaces verts et aires de détente pour les résidents L’art de vivre à Claix : - À seulement 300 m du centre-bourg et de ses commerces. - Accès rapide à l’A480 et à l’A51. - Tramway et gare SNCF de Pont-de-Claix à 10 minutes. - Espaces naturels et randonnées accessibles directement depuis la résidence. - Vues dégagées sur les massifs du Vercors et de Belledonne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Claix. Située Montée de la Croix Blanche à Claix, au sud de Grenoble, la résidence Effet Vercors offre un cadre de vie unique entre ville et nature, avec une vue imprenable sur le massif du Vercors. Cette résidence conjugue architecture élégante, performance énergétique et douceur de vivre au cOEur d’un environnement verdoyant. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 69 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour/cuisine de 27 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 cellier, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur. De belles prestations : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle vecteur air. - Grandes baies vitrées et volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers, jardin partagé et cheminements piétons en bois. L’art de vivre à Claix : - À 8 minutes à pied du centre-bourg, commerces et services de proximité. - Bus 21 (arrêt La Chièze) à 350 m et gare TER de Pont-de-Claix à 3 min en voiture. - Accès rapide aux autoroutes A480 et A51 vers Grenoble ou Marseille. - Écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité. - Espaces naturels à deux pas : Parc de la Ronzy, Fort de Comboire, réserve naturelle du Peuil. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez le programme neuf Effet Vercors à Claix, au sud de Grenoble. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des appartements neufs du studio au 5 pièces, des prestations de qualité et des vues imprenables sur les massifs de Belledonne et du Vercors. La résidence est idéalement située à proximité des commodités, des transports et du parc naturel régional du Vercors. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez Domaine Féredie, une résidence d'exception située à seulement 300 mètres du centre-bourg de Claix, dans un cadre rare et préservé, au sud de Grenoble. La résidence intimiste propose 14 appartements de grand standing, allant du 2 au 4 pièces, aux volumes généreux. Grâce à de larges ouvrants, chaque appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un cadre de vie convivial avec un beau jardin à la française. Pour plus de confort, la résidence dispose d'un local à vélos et d'un parking en sous-sol, permettant de faciliter vos déplacements quotidiens tout en préservant l'harmonie avec l'environnement. Claix s'étend le long du Drac, entourée de montagnes et de sentiers de randonnée, offrant un environnement naturel incomparable. Ce charmant village a su conserver son esprit authentique, avec sa mairie, son église, ses demeures bourgeoises et ses commerces de proximité. Venez vivre au coeur de la nature dans un lieu où prestige et tranquillité se rencontrent, et laissez-vous séduire par cette résidence aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Claix. Située Montée de la Croix Blanche à Claix, au sud de Grenoble, la résidence Effet Vercors offre un cadre de vie unique entre ville et nature, avec une vue imprenable sur le massif du Vercors. Cette résidence conjugue architecture élégante, performance énergétique et douceur de vivre au cOEur d’un environnement verdoyant. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 70 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - Séjour/cuisine de 32 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d’eau moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 cellier, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur. De belles prestations : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle vecteur air. - Grandes baies vitrées et volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers, jardin partagé et cheminements piétons en bois. L’art de vivre à Claix : - À 8 minutes à pied du centre-bourg, commerces et services de proximité. - Bus 21 (arrêt La Chièze) à 350 m et gare TER de Pont-de-Claix à 3 min en voiture. - Accès rapide aux autoroutes A480 et A51 vers Grenoble ou Marseille. - Écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité. - Espaces naturels à deux pas : Parc de la Ronzy, Fort de Comboire, réserve naturelle du Peuil. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr