Achat Appartement 3pièces à Claix (38) : 50 annonces

iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose: Claix - Rare à la vente - Clefs en main Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI - Votre Duo Immobilier vous propose : Situé à Claix, au premier étage d’une petite copropriété pleine de charme, cet appartement prend place au sein d’une ancienne auberge rénovée en plusieurs logements en 2011. Vous apprécierez immédiatement le bon état général de la copropriété, propre, bien entretenue et offrant de beaux volumes communs. L’appartement s’ouvre sur une grande entrée desservant un couloir fonctionnel. Sur la droite, vous découvrirez une salle de bain récemment rénovée, intégrant un espace buanderie. Des WC indépendants complètent cet espace. Au bout du couloir, une spacieuse chambre de plus de 15 m² offre un volume confortable et agréable. En poursuivant tout droit depuis l’entrée, vous accédez à la pièce de vie, composée d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez la praticité des rangements et l’organisation optimisée de cet espace convivial. Dans le prolongement, un coin nuit d’environ 8 m² offre de multiples possibilités : chambre d’appoint, espace bureau ou coin lecture selon vos besoins. Surface : 73,45 m² Loi Carrez et 77,33 m² au sol Confort et prestations : Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Appartement clefs en main. Charges de copropriété : 240 € / trimestre (incluant l’eau froide) Taxe foncière : 1 486 € La copropriété dispose également d’un grand parking libre réservé aux résidents, d’un espace de stockage commun ainsi que d’un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien. Vous aurez également la possibilité de profiter d'un terrain de pétanque privé à la copropriété et bien d'autres choses ! Un bien alliant charme, fonctionnalité et confort moderne, à découvrir sans tarder. Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI Votre Duo Immobilier La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brun-Baronnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, un nouvel appartement à vendre chez Novéo Immo ! Appartement T3 - 69 m2 à Claix, Isère (38), Rhône-Alpes Découvrez cet appartement à acheter à Claix, situé au sud de Grenoble, dans une commune résidentielle recherchée. Profitez d'un panorama exceptionnel sur les massifs de Belledonne et du Vercors, à seulement 18 minutes en voiture du centre de Grenoble. Cette résidence intimiste vous propose un cadre de vie unique au cœur de la nature, à proximité des commerces (à 8 minutes à pied du centre-bourg), des écoles et des transports (bus 21 à 350 mètres). Un environnement calme et serein vous attend... Cet appartement de 3 pièces et de 69,10 m2 se compose de 2 belles chambres, dont une de plus de 13 m2, d'un grand séjour cuisine de près de 30 m2, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviettes), et d'un WC séparé avec lave-mains. Un balcon de plus de 11 m2 complète ce bien. Ce bien dispose de prestations de qualité, avec : porte d'entrée sécurisée, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel avec thermostat programmable, pompe à chaleur individuelle pour l'eau chaude, ventilation mécanique, matériaux de qualité, de nombreux rangements, etc. Cet appartement est en cours de construction et ne nécessitera donc aucun travaux à réaliser ! La résidence est contemporaine et située au cœur d'un jardin verdoyant avec 120 arbres plantés et des aménagements paysagers. Résidence conforme à la RT 2012 -20% et RE 2020 seuil 2022, offrant une isolation phonique et thermique selon la réglementation en vigueur, avec un jardin potager partagé, compost, passerelles en bois et aires de détente. DPE en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété avec 105 lots, la copropriété est en création et n’a pas de procédure ni de litige en cours. Les charges annuelles courantes sont en cours d'estimation par le syndic provisoire. Prix : 269 500 EUR. Aucun frais d'agence sur ce bien et vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 8%). Possibilité de parking et cellier en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux Zéro et à la LLI. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Nous disposons de plus de 3000 biens en vente dans la région, qu'ils soient neufs ou anciens. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Prenez rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations, contactez M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.). Veuillez noter qu'une visite est obligatoirement précédée d'un rendez-vous visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document ne sera envoyé par mail. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-10 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la section /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bouchard-Anzalone Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobiliers, au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libres de droits.

À Claix, Isère, découvrez un T3 à vendre dans une résidence calme et bien entretenue. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement est sécurisé par interphone. L'entrée vous mène à un hall fonctionnel avec des placards intégrés, un WC indépendant et une charmante pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Cet espace donne sur une terrasse couverte exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et une salle d'eau. Côté technique, l'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, de double vitrage et d'une VMC. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cela vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Un stationnement libre est disponible au sein de la résidence, ainsi que deux courts de tennis privatifs pour les passionnés de sport et de plein air. Ce bien, offrant calme et luminosité, se situe dans un environnement privilégié aux portes de Grenoble. Cette annonce, référence 316472, est présentée par STÉPHANIE DE ALMEIDA, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011. Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, le nombre de lots est de 1, et les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1 000,00 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 21/01/2026, avec un score DPE de 153 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 049,99 € et 1 460,00 € par an, selon les prix moyens de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À découvrir en exclusivité à Claix, dans une copropriété sécurisée par un portail électrique, ce T3 en duplex à vendre s'apparente à une maison mitoyenne grâce à son entrée indépendante. Ce bien conjugue le calme d'un cadre agréable et la proximité des axes routiers principaux ainsi que des commodités, offrant ainsi une vie pratique et sereine. Vous bénéficierez de deux terrasses de 20 m² chacune : l'une au nord, intime et sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente, et l'autre au sud, ensoleillée toute l'année. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux avec rangements, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et un WC avec rince-mains. À l'étage, deux chambres accueillantes avec placards et climatisation sont présentes. L'une d'elles a été aménagée en deux espaces enfants avec placard intégré, mais peut retrouver sa configuration initiale. Une mezzanine offre un coin bureau ou espace de jeux. La salle d'eau, récemment rénovée, se distingue par sa douche à l'italienne. Côté confort, ce duplex à acheter à Claix dispose de volets roulants, de double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible (faible consommation) ainsi que d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude. La copropriété met à disposition de nombreuses places de parking. En option, un garage de 18 m² avec mezzanine de stockage de 10 m² est également disponible. Ce bien rare, rénové en 2023 et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, mérite votre attention. Les visites se font sur rendez-vous. Annonce référencée 308248 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Carole Royanez (EI), immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 84158362800034. Prix : 335 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1. Charges prévisionnelles annuelles : 844,00 €. À propos des performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 26/11/2021. Score DPE : 114 kWhEP/m²/an. Score GES : 21 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,00 € et 1190,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Claix. Nichée au cOEur d’un parc classé à la française dans la commune de Claix, à seulement 15 minutes de Grenoble, la résidence Domaine Férédie offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et architecture contemporaine. Cette résidence s’inscrit dans un environnement verdoyant, entre nature préservée et proximité immédiate des commodités. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 70 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 14 m² environ. - Séjour/cuisine de 29 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et wc séparé. - Annexe incluse : 1 garage privatif. De belles prestations : - Chauffage collectif au bois granulés, avec thermostat d’ambiance programmable. - Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et volets roulants motorisés. - Résidence sécurisée avec accès par badge nominatif et parking en sous-sol. - Jardin à la française privatif, espaces verts et aires de détente pour les résidents L’art de vivre à Claix : - À seulement 300 m du centre-bourg et de ses commerces. - Accès rapide à l’A480 et à l’A51. - Tramway et gare SNCF de Pont-de-Claix à 10 minutes. - Espaces naturels et randonnées accessibles directement depuis la résidence. - Vues dégagées sur les massifs du Vercors et de Belledonne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Claix. Nichée au cOEur d’un parc classé à la française dans la commune de Claix, à seulement 15 minutes de Grenoble, la résidence Domaine Férédie offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et architecture contemporaine. Cette résidence s’inscrit dans un environnement verdoyant, entre nature préservée et proximité immédiate des commodités. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 64 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour/cuisine de 27 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et wc séparé. - Annexe incluse : 1 garage privatif. De belles prestations : - Chauffage collectif au bois granulés, avec thermostat d’ambiance programmable. - Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et volets roulants motorisés. - Résidence sécurisée avec accès par badge nominatif et parking en sous-sol. - Jardin à la française privatif, espaces verts et aires de détente pour les résidents L’art de vivre à Claix : - À seulement 300 m du centre-bourg et de ses commerces. - Accès rapide à l’A480 et à l’A51. - Tramway et gare SNCF de Pont-de-Claix à 10 minutes. - Espaces naturels et randonnées accessibles directement depuis la résidence. - Vues dégagées sur les massifs du Vercors et de Belledonne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Claix. Située Montée de la Croix Blanche à Claix, au sud de Grenoble, la résidence Effet Vercors offre un cadre de vie unique entre ville et nature, avec une vue imprenable sur le massif du Vercors. Cette résidence conjugue architecture élégante, performance énergétique et douceur de vivre au cOEur d’un environnement verdoyant. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 69 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 15 m² environ. - Séjour/cuisine de 27 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 cellier, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur. De belles prestations : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle vecteur air. - Grandes baies vitrées et volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers, jardin partagé et cheminements piétons en bois. L’art de vivre à Claix : - À 8 minutes à pied du centre-bourg, commerces et services de proximité. - Bus 21 (arrêt La Chièze) à 350 m et gare TER de Pont-de-Claix à 3 min en voiture. - Accès rapide aux autoroutes A480 et A51 vers Grenoble ou Marseille. - Écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité. - Espaces naturels à deux pas : Parc de la Ronzy, Fort de Comboire, réserve naturelle du Peuil. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Claix. Située Montée de la Croix Blanche à Claix, au sud de Grenoble, la résidence Effet Vercors offre un cadre de vie unique entre ville et nature, avec une vue imprenable sur le massif du Vercors. Cette résidence conjugue architecture élégante, performance énergétique et douceur de vivre au cOEur d’un environnement verdoyant. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 70 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - Séjour/cuisine de 32 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d’eau moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 cellier, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur. De belles prestations : - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle vecteur air. - Grandes baies vitrées et volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers, jardin partagé et cheminements piétons en bois. L’art de vivre à Claix : - À 8 minutes à pied du centre-bourg, commerces et services de proximité. - Bus 21 (arrêt La Chièze) à 350 m et gare TER de Pont-de-Claix à 3 min en voiture. - Accès rapide aux autoroutes A480 et A51 vers Grenoble ou Marseille. - Écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs à proximité. - Espaces naturels à deux pas : Parc de la Ronzy, Fort de Comboire, réserve naturelle du Peuil. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez le programme neuf Effet Vercors à Claix, au sud de Grenoble. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des appartements neufs du studio au 5 pièces, des prestations de qualité et des vues imprenables sur les massifs de Belledonne et du Vercors. La résidence est idéalement située à proximité des commodités, des transports et du parc naturel régional du Vercors. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez Domaine Féredie, une résidence d'exception située à seulement 300 mètres du centre-bourg de Claix, dans un cadre rare et préservé, au sud de Grenoble. La résidence intimiste propose 14 appartements de grand standing, allant du 2 au 4 pièces, aux volumes généreux. Grâce à de larges ouvrants, chaque appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un cadre de vie convivial avec un beau jardin à la française. Pour plus de confort, la résidence dispose d'un local à vélos et d'un parking en sous-sol, permettant de faciliter vos déplacements quotidiens tout en préservant l'harmonie avec l'environnement. Claix s'étend le long du Drac, entourée de montagnes et de sentiers de randonnée, offrant un environnement naturel incomparable. Ce charmant village a su conserver son esprit authentique, avec sa mairie, son église, ses demeures bourgeoises et ses commerces de proximité. Venez vivre au coeur de la nature dans un lieu où prestige et tranquillité se rencontrent, et laissez-vous séduire par cette résidence aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Claix, Isère, profitez d'une occasion unique d'achat d'un appartement au cœur d'un environnement naturel préservé et dynamique. Située devant la majestueuse chaîne des Alpes, cette commune, intégrée au Parc Naturel Régional du Vercors, est à seulement dix minutes de Grenoble en voiture. L'appartement à vendre offre des prestations haut de gamme soignées jusqu'aux moindres détails. D'autres options T3 et T4 sont également disponibles, avec la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol ou un parking extérieur. Les prix sont de 285 000 euros sans garage et de 301 000 euros avec garage. La livraison est immédiate, et les frais de notaire sont réduits. En termes de commodités, vous êtes à 3 minutes de l'autoroute A480 et des commerces de proximité, 6 minutes de la gare TER Le Pont-de-Claix, et 15 minutes du centre de Grenoble. À pied, vous aurez accès à un arrêt de bus en 7 minutes et au centre du village ainsi qu'aux sentiers de randonnées en 10 minutes. Pour découvrir cet appartement à acheter à Claix, contactez Bernard ECARNOT au 0607558068 ou par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois, et une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard ECARNOT, agent commercial inscrit au RSAC 383370558. Mandat réf : 423596TRIBCN. Participez à ce projet immobilier, soyez assuré d'un accompagnement professionnel.

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 66 m² environ avec balcon et 2 places de parking dans un village situé à environ 20 minutes de Grenoble en voiture. Chauffage avec pompe à chaleur individuelle, local à vélos commun.... Ne passez pas devant cette belle opportunité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Claix. Située Montée de la Croix Blanche à Claix, au sud de Grenoble, la résidence Effet Vercors offre un cadre de vie unique entre ville et nature, avec une vue imprenable sur le massif du Vercors. Ce programme conjugue architecture élégante, performance énergétique et douceur de vivre au cOEur d’un environnement verdoyant. Livraison prévue en 2027. D’une surface de 69 m² environ habitables, cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé se prolonge par un balcon de 11 m² environ. Il comprend un séjour/cuisine de 33 m² environ, deux chambres confortables et une salle d’eau moderne. Un cellier et une place de parking intérieure complètent le bien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur individuelle vecteur air, garantissant confort et économies d’énergie. AUTRES T3 DISPONIBLES À PARTIR DE 285 000 € – Plans et demande d'informations sur simple contact. Nichée dans un cadre résidentiel paisible, la résidence Effet Vercors se distingue par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse au paysage. Entourée d’espaces verts, elle a été pensée pour offrir un quotidien serein et pratique : bâtiments à taille humaine, stationnements sécurisés, celliers privatifs et espaces communs paysagers. Les habitants profitent d’un emplacement privilégié : le centre-bourg et ses commerces sont accessibles en 8 minutes à pied, le bus 21 (arrêt La Chièze) se situe à 350 m, et la gare TER de Pont-de-Claix à seulement 3 minutes en voiture. Les écoles, collège, médiathèque et équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate, tout comme les espaces naturels : Parc de la Ronzy, Fort de Comboire et réserve naturelle du Peuil. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Découvrez le programme neuf Effet Vercors à Claix, au sud de Grenoble. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des appartements neufs du studio au 5 pièces, des prestations de qualité et des vues imprenables sur les massifs de Belledonne et du Vercors. La résidence est idéalement située à proximité des commodités, des transports et du parc naturel régional du Vercors. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Découvrez Domaine Féredie, une résidence d'exception située à seulement 300 mètres du centre-bourg de Claix, dans un cadre rare et préservé, au sud de Grenoble. La résidence intimiste propose 14 appartements de grand standing, allant du 2 au 4 pièces, aux volumes généreux. Grâce à de larges ouvrants, chaque appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un cadre de vie convivial avec un beau jardin à la française. Pour plus de confort, la résidence dispose d'un local à vélos et d'un parking en sous-sol, permettant de faciliter vos déplacements quotidiens tout en préservant l'harmonie avec l'environnement. Claix s'étend le long du Drac, entourée de montagnes et de sentiers de randonnée, offrant un environnement naturel incomparable. Ce charmant village a su conserver son esprit authentique, avec sa mairie, son église, ses demeures bourgeoises et ses commerces de proximité. Venez vivre au coeur de la nature dans un lieu où prestige et tranquillité se rencontrent, et laissez-vous séduire par cette résidence aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement contemporain situé dans le quartier prisé de Claix, au sein d'une copropriété récente. Construit en 2024, ce bien de 69 mètres carrés est idéal pour les familles ou les couples cherchant un cadre de vie agréable et pratique. Dès le seuil franchi, vous serez charmé par la luminosité et l'organisation optimisée de ses 3 pièces, incluant un séjour convivial ouvrant sur une belle terrasse privée, parfait pour des moments de détente en extérieur. Les 2 chambres spacieuses offrent une atmosphère de calme et de confort, tandis que la climatisation intégrée assure un intérieur agréable en toute saison. Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de commodités. Profitez de la proximité des écoles réputées, des commerces de proximité, et des installations de loisirs pour un quotidien facilité. Les transports en commun, facilement accessibles, vous permettent de rejoindre rapidement les zones alentours et le centre-ville de Grenoble. Côté pratique, cet appartement est en très bon état général, promettant une installation sans tracas. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien est classé C, vous garantissant une bonne gestion énergétique au quotidien. Ce bijou immobilier est une perle rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour toute demande de renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant modernité et fonctionnalité dans un environnement agréable et pratique. Votre nouvelle vie à Claix vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/claix-38640-240

iad France - Marie-Rose Gilles (06 98 85 33 80) vous propose à la vente un magnifique T3 neuf situé à CLAIX, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. À saisir, cet appartement à acheter à CLAIX se trouve dans un quartier résidentiel offrant un écrin de verdure. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2,5%) et d'une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.La résidence se compose de seulement 17 appartements répartis sur deux étages. La grande terrasse offre une vue imprenable sur les massifs de Belledonne et de l'Oisans. Conformément aux normes RT 2012 et à la Règlementation Acoustique, l'isolation renforcée vous permettra de réaliser des économies d'énergie.Idéalement située à proximité de l'autoroute A480 et de la gare TER du Pont-de-Claix, vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Grenoble et le Centre Commercial Comboire. Le centre du village et les sentiers de randonnées sont accessibles en quelques minutes à pied.Un garage est disponible en supplément pour 16 000€. Pour les investisseurs, le loyer prévisionnel hors charges est de 705€.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. D'autres T3 sont également disponibles à la vente dans cette résidence, à partir de 285 000€ (hors stationnement) pour des superficies allant de 68,80 à 69,10 m² environ.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Marie-Rose Gilles (06 98 85 33 80) vous propose à la vente cet appartement T3 neuf situé à CLAIX, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce bien rare est localisé dans un quartier résidentiel et offre des frais de notaire réduits à 2,5% ainsi qu'une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Nichée dans un écrin de verdure, la résidence se compose de seulement 17 appartements répartis sur 2 étages. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse offrant une magnifique vue sur les massifs de Belledonne et de l'Oisans. Respectant les normes de la RT 2012 et la Règlementation Acoustique, cet appartement dans la commune de CLAIX se distingue par son isolation renforcée, vous permettant de réaliser des économies d'énergie. À proximité de l'autoroute A480 et de la gare TER du Pont-de-Claix, il vous sera facile de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble ainsi que le Centre Commercial Comboire. Le centre du village et divers sentiers de randonnée sont accessibles en quelques minutes à pied. Un garage est proposé en sus du prix à 16 000€. Pour les investisseurs, le loyer prévisionnel hors charges est de 708€. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. D'autres appartements à acheter à CLAIX sont encore disponibles dans cette résidence achevée, au prix de 285 000€ (hors stationnement), avec une superficie de 68,80 à 69,10m² environ. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

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À Claix, en Isère (38), découvrez cet appartement de 3 pièces à vendre. Situé à seulement 8 minutes à pied du centre bourg, au sein d'une résidence moderne au design soigné, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité.L'agencement intérieur, pensé pour optimiser les volumes et la circulation, comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également 2 chambres et une salle de bain avec WC.Les prestations de cet appartement à acheter à Claix ont été choisies avec soin pour garantir un confort durable, incluant des matériaux de qualité et une conception respectant les normes en vigueur pour le bien-être des occupants.Profitez d'un balcon de 11 m² et d'un parking inclus. La résidence se situe à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacement, offrant un cadre de vie agréable et recherché, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement.La disponibilité est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation affichant un DPE A/B, ce qui assure une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal.Les frais de notaire réduits constituent un atout supplémentaire, que ce soit pour une première acquisition ou comme investissement. Pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter.Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question. Océane 06 20 39 53 28

Meilleur rendement locatif

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Appartement

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Claix (38)

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OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR LES 2 PREMIERS RÉSERVATAIRES SEULEMENT : FRAIS DE NOTAIRE + 5000 € SUR VOTRE CUISINE* + 2 ANS DE REDEVANCE OFFERTS Idéalement placée dans un coin recherché sur la partie haute de Claix (rue de la Balme), cette résidence sera un réel coup de cœur de par son caractère intimiste, ses prestations soignées et son emplacement privilégié. Optez pour le calme, la tranquillité, la qualité de l’environnement et les vues dégagées sur nos massifs montagneux. Seulement 4 appartements sont disponibles pour les plus chanceux au sein de cette résidence complétée par des propriétaires privés ! Livraison 1er trimestre 2025. Garage en sus au prix de 12 000€. Frais de notaire réduits à environ 4%. Ce programme est commercialisé dans le cadre de Bail Réel et Solidaire (BRS) et soumis à des conditions de plafonds de ressources. Pour tous renseignements sur ce programme, contactez Nadia MOURZAGH au 06 85 54 35 17 ou par mail n.mourzagh@sdaccess.fr * Sur présentation d'une facture du cuisiniste Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez prochainement notre nouvelle résidence. Au cœur de la commune de Claix, découvrez une résidence qui s’érige dans un écrin vert et généreux. Emplacement de premier ordre au calme ou il fera bon vivre dans cette petite résidence réellement intimiste, tant elle est en accord avec l’environnement de la ville et l’aménagement paysager du parc. Ce programme vous propose des appartements neufs de 3, 4 ou 5 pièces avec terrasse, balcon et jardin. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

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Cette résidence à taille humaine composée de 3 étages vous propose 19 appartements prolongés par des extérieurs ! (réservée à de la résidence principale) A vous de choisir ! Vous êtes plutôt balcon ? Terrasse ? Rez de jardin ? Ne tardez plus !! Venez vite choisir votre appartement à partir de 125 000 € SEULEMENT !!! Tous les appartements vous offriront des pièces de vie lumineuses ainsi que des prestations de qualité (volets roulants électriques dans le séjour, carrelage 45x45, sols stratifiés dans les chambres, salle de bain aménagée et peinture sur tous les murs). Possibilité d’un garage ou d'une place de parking à partir de 6 000€. Ce programme est commercialisé dans le cadre de Bail Réel et Solidaire (BRS) et soumis à des conditions de plafonds de ressources. Pour tous renseignements sur ce programme, contactez Nadia MOURZAGH au 06 85 54 35 17 ou par mail n.mourzagh@sdaccess.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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