Achat Appartement 2pièces à Les deux alpes (38) : 17 annonces

Optimhome vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces cabine à vendre aux Deux Alpes, situé dans une résidence de standing avec espace bien-être, au cœur de la station dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.Cet achat appartement Les Deux Alpes représente un investissement idéal sans gestion, avec des revenus sécurisés.Détails de l'investissement : - Loyer annuel garanti : 9 482 € TTC - Rentabilité brute : 5 % - Bail commercial en place jusqu'en 2030 - Revenus versés trimestriellement - Gestion entièrement déléguée Le bien : - Capacité d'accueil de 6 couchages - Séjour lumineux avec accès au balcon - Exposition sud-ouest offrant une vue dégagée - Vendu meublé et équipé - Casier à ski - Parking en sous-sol sécurisé inclus La résidence : - Piscine intérieure chauffée - Sauna et hammam - Salle de sport Cette résidence bien entretenue connaît une forte demande locative.Emplacement : - Situé avenue de la Muzelle - Proche des pistes, commerces et remontées mécaniques - Navette gratuite à proximité À savoir : - Statut LMNP (fiscalité optimisée) - Charges maîtrisées - Possibilité de séjours propriétaires avec réduction Dossier complet disponible sur demande (bail, charges, rentabilité) Nombre de lots de la copropriété : 99, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€, soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Sacha CASTELLA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) au 07 81 99 97 94 (réf. 604673).

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station des Les Deux Alpes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour son environnement montagnard et sa proximité avec le domaine skiable, la résidence offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la station, avec des prestations propices à la détente. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Deux chambres avec placard - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Bien le moins consommateur d'énergie

445 700 €

8 739 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Les deux alpes (38)

Situé au cœur des Deux Alpes, cet appartement à vendre est idéalement placé pour tirer le meilleur parti de cette station dynamique tout au long de l’année. À proximité des commerces, restaurants, espaces de bien-être et lieux de divertissement, cet appartement LES DEUX ALPES à vendre se trouve face aux remontées mécaniques, notamment la célèbre télécabine du Jandri Express, offrant un accès direct au glacier et au funiculaire menant au belvédère des Écrins à 3 400 m d'altitude. Ce charmant T2 + Cabine de 56,74m² propose un séjour avec cuisine équipée ouvert sur une terrasse de 14,71m², une chambre, une salle d'eau, une cabine et un WC séparé. Une place de parking est également incluse. Découvrez cette nouvelle génération de résidence secondaire locative offrant liberté d’occupation, revenus locatifs saisonniers et sérénité de gestion, le tout dans un bâtiment basse consommation. Pour plus d’informations, contactez Grégory au 06.69.26.64.26. Visuel non contractuel. Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Investissement locatif cous bail commercial meublé Résidence de tourisme gérée. Appartement 2 pièces exposition sud situé au 2ème étage de la résidence composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle de bain, WC , une chambre, le bien est complété de la jouissance privative d'un casier à ski. Bail commercial meublé, loueur meublé non professionnel. Loyer annuel actuel H.T de 6 654 EUR Montant des charges annuelles de copropriété 298 EUR Taxe foncière 1 175 EUR Autres charges Provision fonds de travaux alur Montant des autres charges 142 EUR Date d'écheance du bail le 30/04/2026 Indexation des loyers Triennale selon indice ILC. Plafonnée à 1.5%/an Possibilités d'occupation avec baisse de loyer selon 2 formules Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Opportunité d'achat appartement Les Deux Alpes dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet appartement 2 pièces est situé au cœur de la station, à seulement 50 mètres du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée, sauna et hammam. Les conditions de vente : statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours, garantissant une rentabilité locative de 4,84%. Le loyer annuel actuel est de 6 185 EUR HT (soit 6 803 EUR TTC), en bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026, avec possibilité de prolongation. L'appartement est situé au 2ème étage et se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. L'achat de cet appartement aux Deux Alpes954 vous permet de bénéficier d'une gestion totalement déléguée par un professionnel, ainsi que d'une fiscalité avantageuse. N'attendez plus pour profiter de cette vente appartement Les Deux Alpes et faire un investissement locatif dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

9 personnes déjà intéressées

131 000 €

3 912 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,49 m²
• 2 chambres
• 

Les deux alpes (38)

Appartement 2 pièces exposé au sud, situé au 1er étage d'une résidence à Les Deux Alpes, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle de bain, des WC et une chambre. Il dispose également d'une jouissance privative d'un casier à ski ainsi que d'un balcon d'environ 5,19 m². Actuellement en bail commercial meublé avec un loyer annuel hors taxes de 6 680 EUR, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 334 EUR et la taxe foncière à 1 058 EUR. Les autres charges, comprenant une provision pour le fonds de travaux ALUR, sont de 191 EUR. La date d'échéance du bail est fixée au 30/04/2026, avec une indexation des loyers triennale selon l'indice ILC, plafonnée à 1,5 % par an. Il existe des possibilités d'occupation avec des baisses de loyer selon deux formules. Pour plus d'informations concernant cette vente d'appartement aux Deux Alpes, veuillez contacter Patrim Riviera au 06.07.97.52.91. Profitez également de notre service d'accompagnement dédié à l'achat d'appartement aux Deux Alpes, incluant le courtage en financement, la gestion locative, ainsi que l'accompagnement juridique et fiscal.

À saisir : appartement à vendre aux Deux Alpes, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Idéal pour un investissement locatif en LMNP avec un bail commercial Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,6 %. Le loyer annuel HT actuel s'élève à 6 672 EUR (soit 7 339 EUR TTC), avec un bail en cours jusqu'au 30 avril 2026, renouvelable par tacite reconduction selon les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, compte 90 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Situé au cœur de la station emblématique de l'Isère, à seulement 50 mètres du télésiège du Diable, il bénéficie d'une résidence de tourisme équipée d'une piscine couverte chauffée, ainsi que d'un espace sauna et hammam. L'appartement de 2 pièces est situé au 4ème étage de la résidence. Il comprend une entrée, un séjour avec coin kitchenette, une chambre, une salle de bain et un WC. De plus, il dispose d'un casier à ski en jouissance privative. Le prix de vente de cet appartement aux Deux Alpes est de 142 800 EUR TTC, avec une possibilité de récupérer la TVA pour un montant de 23 800 EUR. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,6 %Loyer annuel actuel H.T de 6.718 EUR (soit 7.389 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, selon la législation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 90. Aucune procédure en cours.Au cœur de la station phare de l'Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu'un espace sauna et hammam.A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2ème étage de la résidence composé d'une entrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle de bains, WC, une chambre. Le bien est complété de la jouissance privative d'un casier à ski.Appartement à acheter Les deux alpes au prix TTC : 144.000 EUR. A savoir que sur cette opération, la TVA est récupérable pour un montant de 24.000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les Loges Blanches est une résidence neuve de tourisme à taille humaine située au cœur de la station des Deux Alpes, dans le massif de l’Oisans. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec coin cabine, tous dotés d’un espace extérieur. Idéalement située à proximité des remontées mécaniques (Jandri Express) et des commerces, la résidence offre un cadre de vie unique. Profitez d’un domaine skiable de renommée internationale, accessible été comme hiver grâce à son glacier culminant à 3 600 mètres. Les Loges Blanches allient confort, prestations de qualité et emplacement stratégique au cœur des Alpes ...

À saisir : achat appartement Les Deux Alpes, Isère, Rhône-Alpes. Idéal pour un investissement locatif sous le statut LMNP avec un bail commercial Odalys, assurant une rentabilité locative de 5,6 %. Le loyer annuel actuel est de 6.654 EUR HT, soit 7.319 EUR TTC, et le bail est en vigueur jusqu'au 30 avril 2026, avec possibilité de prolongation. Cet appartement à vendre est situé au cœur de la station, à seulement 50 mètres du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme offrant des équipements comme une piscine couverte chauffée, ainsi qu'un espace sauna et hammam. Au 2ème étage, cet appartement 2 pièces comprend une entrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle de bain, des WC, une chambre, et un casier à ski. Prix de vente : 157.200 EUR TTC, avec une TVA récupérable de 26.200 EUR. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 90 lots, et aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES 2 ALPES / POSSIBILITE D'OCCUPATION : rentabilité de 5.08 %. T2 meublé. Située au coeur de la célèbre station des 2 Alpes, au pied des pistes, la résidence de l'OURS BLANC bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et restaurants. Surface 33.49m². Loyer annuel de 6 654 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP : possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix : 131 000 euros (mobilier et frais d'agence inclus). Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de d'appartements dans la résidence : 60. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

3 500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre

Les deux alpes (38)

Appartement LES DEUX ALPES à vendre - Situé au coeur de la station, cette résidence secondaire est disponible à un prix 40% inférieur à sa valeur. Profitez de loyers défiscalisés et de charges de copropriété réduites lorsque vous n'êtes pas sur place. Les Deux Alpes offre un accès à un glacier à 3 600 m et est à seulement 150 m du télésiège. Idéal pour les investisseurs cherchant une propriété meublée et gérée, ce bien répondra parfaitement à vos attentes. Confiez la gestion à un professionnel de confiance pour louer votre bien lorsque vous ne l'occupez pas. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une résidence secondaire abordable et flexible dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Les Loges Blanches est une résidence neuve de tourisme à taille humaine située au cœur de la station des Deux Alpes, dans le massif de l’Oisans. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec coin cabine, tous dotés d’un espace extérieur. Idéalement située à proximité des remontées mécaniques (Jandri Express) et des commerces, la résidence offre un cadre de vie unique. Profitez d’un domaine skiable de renommée internationale, accessible été comme hiver grâce à son glacier culminant à 3 600 mètres. Les Loges Blanches allient confort, prestations de qualité et emplacement stratégique au cœur des Alpes ...

Fiche N°Id-EXP169109 : Appartement à vendre à LES DEUX ALPES, idéalement situé au pied des pistes et dans un quartier paisible. La résidence L'EMPARIS, avec ses 4 niveaux accessibles par ascenseur, se compose de 26 logements. Ce bien comprend un casier à ski et une place de parking. D'une surface de 45,06 m², l'appartement dispose d'un balcon de 8,22 m² exposé est. Pour plus d'informations sur cet achat appartement LES DEUX ALPES, n'hésitez pas à demander. REF : 475-002 - Mentions légales : Proposé à la vente à 354 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Allemond - Pour de plus amples informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Ce bien se situe dans le département de l'Isère, en Rhône-Alpes.

Mont-de-Lans : 2 pièces, parking Situé ÉLIGIBLE JEANBRUN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 51 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Florence

Les Loges Blanches est une résidence neuve de tourisme à taille humaine située au cœur de la station des Deux Alpes, dans le massif de l’Oisans. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec coin cabine, tous dotés d’un espace extérieur. Idéalement située à proximité des remontées mécaniques (Jandri Express) et des commerces, la résidence offre un cadre de vie unique. Profitez d’un domaine skiable de renommée internationale, accessible été comme hiver grâce à son glacier culminant à 3 600 mètres. Les Loges Blanches allient confort, prestations de qualité et emplacement stratégique au cœur des Alpes ...

Les Loges Blanches est une résidence neuve de tourisme à taille humaine située au cœur de la station des Deux Alpes, dans le massif de l’Oisans. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec coin cabine, tous dotés d’un espace extérieur. Idéalement située à proximité des remontées mécaniques (Jandri Express) et des commerces, la résidence offre un cadre de vie unique. Profitez d’un domaine skiable de renommée internationale, accessible été comme hiver grâce à son glacier culminant à 3 600 mètres. Les Loges Blanches allient confort, prestations de qualité et emplacement stratégique au cœur des Alpes ...