Achat Appartement à Auris (38) : 17 annonces

Meilleur rendement locatif

139 000 €

4 212 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

Auris (38)

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : appartement à acheter Auris - Studio spacieux avec Balcon. Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre pour vos vacances au cœur des montagnes de l'Oisans ? Ce studio de 33m² à rafraîchir, situé dans la charmante station familiale d'Auris, au 4ème étage d'une résidence de 1977, représente une excellente opportunité d'achat appartement Auris. Ce bien comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle de bain, un WC indépendant et deux coins montagne, offrant un espace de vie fonctionnel. Le balcon vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes et d'une belle luminosité naturelle. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour moderniser l'endroit, ce studio présente un fort potentiel d'aménagement en fonction de vos goûts. Son emplacement privilégié et son exposition sud-est assurent un ensoleillement maximal durant la journée, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commerces locaux. Cet appartement Auris à vendre constitue un investissement judicieux pour les passionnés de la montagne. Ne laissez pas passer l'opportunité de transformer ce studio en un véritable cocon alpin à votre image. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 261 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 90€ par mois. Informations classées ENERGIE E et CLIMAT C. Consultez le site Géorisques pour les risques associés. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

83 500 €

2 197 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre

Auris (38)

À deux pas des pistes et en face du parc des Écrins, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à vendre à AURIS EN OISANS, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Profitez d'une économie de 30 000 euros dès l'achat grâce à un bail commercial vous offrant une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis quotidiens et les charges de copropriété élevées, qui ne s'élèvent qu'à 34 euros par mois avec ce bail. Vous bénéficiez d'une flexibilité totale : occupez votre appartement à votre convenance tout en profitant de 20 % de réduction sur chaque séjour. Cette économie servira à financer vos vacances futures et à accroître la valeur de votre bien. De plus, profitez de revenus garantis de 5 954 euros par an, soit 500 euros par mois, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant une période prolongée. Investissez dans un bien dont la valeur ne cesse d'augmenter et gardez la liberté de vendre quand vous le souhaitez, tout en conservant un patrimoine parfaitement entretenu. Saisissez cette chance et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et sécuriser votre achat appartement AURIS EN OISANS.

Investissez dans la vente d'un appartement à Auris, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce T2 meublé de 36,10 m², comprenant un balcon de 3,50 m², est situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Balcons d'Auréa. L'appartement à acheter à Auris garantit un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacance locative. La gestion est entièrement déléguée, vous permettant de percevoir des loyers toute l'année, même en période de vacance. La résidence est exploitée par le groupe ODALYS, offrant une fiscalité avantageuse pour les investissements en location meublée non professionnelle (LMNP). Le prix d'achat est de 95 185 EUR, avec un loyer annuel de 5 712 EUR, des charges annuelles de 708 EUR et une taxe foncière de 264 EUR. De plus, cet appartement dispose d'un parking extérieur et d'un casier à skis. La proximité des remontées mécaniques et des services fait de cet emplacement un choix privilégié, particulièrement apprécié par les familles.

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose un charmant studio à vendre à Auris, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Grâce à son exposition sud-est, cet appartement lumineux de 24m² est un véritable pied-à-terre idéal pour les amoureux de tranquillité en montagne. Bien agencé, il propose un espace de vie optimal avec des meubles fonctionnels et confortables. Le studio comprend une pièce principale polyvalente pour le séjour et la nuit, une kitchenette équipée, une salle de bain, un WC indépendant et un coin montagne avec un canapé convertible et un lit superposé, le tout donnant sur un agréable balcon offrant une vue sur le massif des Écrins. Imaginez-vous savourer un petit-déjeuner au soleil ou vous relaxer en admirant le coucher de soleil. Située à quelques pas des pistes et face à la piscine couverte, cette résidence bien entretenue est à proximité des commerces, et le stationnement est libre et gratuit. Cet appartement à acheter à Auris constitue une belle opportunité pour ceux cherchant un lieu confortable dans un cadre privilégié. Ne ratez pas l'occasion de le visiter et laissez-vous séduire par son charme.

À la recherche d'un appartement à acheter à Auris en Oisans ? Découvrez cette opportunité unique dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement de 27,7 m², situé au 1er étage d'une résidence idéalement placée, se trouve au pied des pistes et à proximité du club de ski pour enfants. Profitez d'une ambiance conviviale avec une place piétonne familiale et commerçante en contrebas. L'appartement AURIS EN OISANS à vendre se distingue par son exposition plein sud et son séjour lumineux de plus de 16 m², qui s'ouvre sur un balcon agréable, agrémenté d'un bardage en bois fraîchement installé. Les rénovations récentes incluent une nouvelle baie vitrée, un volet roulant électrique, et un revêtement de balcon soigneusement entretenu. L'agencement a été optimisé pour un confort maximal : vous trouverez un coin montagne, deux placards intégrés, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et des WC séparés. La résidence propose également un service d'eau chaude collective, pratique dès votre arrivée. Un casier à skis double avec un espace de rangement pour les propriétaires vient compléter cette offre attrayante. Les atouts de cet appartement en vente à Auris en Oisans incluent : ● Emplacement privilégié au bord des pistes, au cœur de la station avec des commerces à proximité ● Exposition sud garantissant une belle luminosité ● Rénovations récentes (baie vitrée, volet electric, balcon, bardage en bois) ● Eau chaude collective ● Casier à skis double ● Meublé et prêt à l'emploi Ce bien est le pied-à-terre alpin parfait pour profiter pleinement de la montagne, tout au long de l'année. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé sur cet appartement AURIS EN OISANS, contactez Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier CAPIFRANCE. La copropriété comprend 95 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 951 €, soit 79 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel 06 71 48 24 62 - Réf.942476.

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : Opportunité à saisir - Appartement à vendre à Auris, Isère. Ce studio de 26 m² est situé au 4ème étage d'une résidence aux pieds des pistes, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Idéal pour les amateurs de montagne, il vous permettra de personnaliser votre espace de vie. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia orientée Sud-Est, offrant une vue imprenable sur les montagnes de l'Oisans. Imaginez déguster un café tout en admirant les sommets enneigés ou en profitant du soleil en toute sérénité. L'emplacement est parfait pour les passionnés de ski, avec un accès direct aux pistes et aux remontées mécaniques à proximité. En été, les sentiers de randonnée environnants seront un véritable atout. Bien que quelques rafraichissements soient à prévoir, cet appartement présente de nombreux atouts : ascenseur, chauffage individuel électrique équipé d'un radiateur neuf, baie vitrée en triple vitrage changée en 2024, et plusieurs rangements. Vous bénéficierez également d'un casier à skis double et d'un balcon pour profiter de l'air frais de la montagne. Une possibilité d'acquérir un garage en supplément est disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Auris, un bien à fort potentiel dans une station de ski prisée des Alpes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce studio en un charmant refuge alpin. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 74 € (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 249 ; classe climat : B, indice 8. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous présente à la vente un splendide duplex d'environ 62 m² à Auris, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare allie charme et confort, niché aux pieds des pistes dans une résidence récemment rénovée. Ce duplex à acheter à Auris sera un véritable coup de cœur pour les amateurs d'appartements de qualité. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine équipée et neuve, une salle à manger lumineuse, un salon cosy, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée il y a un an et un WC indépendant. Un agréable balcon orienté sud-est vous offrira une vue exceptionnelle sur les massifs, parfait pour profiter d'un moment de détente. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec deux lits superposés escamotables pour 4 couchages, une salle d'eau avec WC refaite à neuf, deux grands placards et une chambre parentale équipée d'un lave-linge. Rénové récemment, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée pour une ambiance accueillante. Ce duplex Auris à vendre est proposé meublé et équipé, avec un casier à skis inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de belle qualité, idéalement situé dans la station. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 118 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 165,67 € par mois (1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 363), classe climat : C (indice 13). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose: -Opportunité rare : Magnifique duplex de 64m² à Auris- Découvrez ce superbe appartement duplex situé dans une résidence aux pieds des pistes et à proximité du club enfants et du jardin des neiges de l'école de ski. Conçu pour votre confort et votre bien-être, ce bien saura vous séduire par ses espaces lumineux, fonctionnels et ses beaux volumes. Au premier niveau, vous trouverez un séjour spacieux avec un espace cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, des grands placards et un espace montagne pourvu de lits superposés. La pièce de vie ouvre sur un balcon exposé sud-est offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes de l'Oisans, pour profiter de moments de détente ensoleillés. Au niveau inférieur, un deuxième espace montagne avec lits superposés vous accueille, lieu idéal pour les enfants. Une chambre spacieuse équipée d'un lit double et d'un lit simple offre un espace de repos paisible et agréable. La fenêtre diffuse une luminosité naturelle durant la journée avec son exposition sud-est et un petit sas avec une porte permet un accès direct sur l'extérieur. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ces espaces de couchages pour un total confort. Ce duplex offre une distribution intelligente de ses pièces pour une optimisation de l'espace et une excellente fluidité. Ce bien en bon état ne nécessite que peu de petites touches de rénovation vous permettant d'avoir la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût et selon vos envies. Avec ses expositions Sud et Est, la luminosité est présente tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse à chaque pièce de l'appartement. Le bien possède un casier à skis double et une cave. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex au potentiel incroyable et proche de des commerces et des commodités.. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

122 256 €

3 405 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,9 m²
• 1 chambre
• 

Auris (38)

À vendre : appartement de 2 pièces situé à Auris, dans le département Isère, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité d'investissement locatif avec un statut LMNP et une reprise du bail commercial en cours géré par le professionnel Odalys, offrant une rentabilité locative de 4,99 %. Cet appartement à acheter à Auris bénéficie de loyers fixes et d'une gestion externalisée. Actuellement, le loyer annuel HT s'élève à 6 098 EUR (6 707 EUR TTC), avec un bail commercial meublé en vigueur jusqu'au 30 septembre 2027, renouvelable par tacite reconduction selon la législation en vigueur. La résidence, située à 100 m des remontées mécaniques, propose des appartements équipés de balcons ou terrasses avec accès Wi-Fi. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour/cuisine, une salle d'eau/WC, une chambre et un balcon. Un casier à ski et un parking viennent compléter ce bien. La vente appartement à Auris est soumise au statut de la copropriété, avec un total de 297 lots et sans procédure en cours. En résumé, en achetant cet appartement, vous laissez Odalys gérer entièrement la location, l'entretien et autres aspects, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les photos présentées sont à titre d'illustration.

Opportunité d'achat appartement à Auris, Isère, Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité de 5,21%. Actuellement en bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027, il propose des loyers fixes et une gestion externalisée assurée par le gestionnaire Odalys. Avec un loyer annuel de 5.954 EUR HT, ce logement vous permet de bénéficier des avantages du statut LMNP.L'appartement à vendre, un joli 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence-services, est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau/WC, d'une chambre et d'un balcon. Vous disposerez également d'un casier à ski et d'une place de parking.La résidence, située à seulement 100 m des remontées mécaniques, offre des appartements avec balcon ou terrasse et un accès Wi-Fi. Profitez d'une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc national des Écrins. Bien soumis au statut de la copropriété, aucun litige en cours. En choisissant cet appartement à acheter à Auris, vous optez pour une gestion simplifiée : Odalys se charge de tout, des locataires à l'entretien, tout en vous garantissant une fiscalité avantageuse.

Investissement locatif appartement loué sous bail commercial meublé 2 pièces exposition Sud-Ouest d'une entrée menant sur une séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec toilette, une chambre avec balcon. Casier à ski et parking. Montant loyer annuel perçu propriétaire actuel HT de 5712 EUR Durée du bail 11ans 8mois Début du bail 17/01/2016 Fin du bail 30/09/2027 Montant des charges de copropriété 59 EUR / mois Taxe foncière 264 EUR Possibilité d'occupation moyennant une baisse de loyer : voir les formules et modalités proposées dans l'article 7 du bail Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

À saisir, appartement à vendre à Auris, Isère, en Rhône-Alpes, idéal pour un investissement locatif. Ce bien est sous le statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,21%. Le loyer annuel actuel HT s'élève à 6.417 EUR (7.058 EUR TTC) et le bail commercial meublé se prolonge jusqu'au 30 septembre 2027, renouvelable par tacite reconduction selon les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. La résidence est située à seulement 100 mètres des remontées mécaniques et propose des appartements avec balcon ou terrasse, ainsi qu'un accès wifi. Vous pourrez également profiter d'une agréable piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins. Cet appartement de 2 pièces est au 5ème étage d'une résidence-services. Il comprend une entrée, un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et un balcon. Un casier à ski et un parking sont également inclus. En résumé, avec cet achat d'appartement à Auris, vous bénéficiez d'une gestion entièrement déléguée par Odalys, qui s'occupe de la gestion des locataires et de l'entretien, tout en profitant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose une belle opportunité d'achat appartement à Auris, en Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant studio rénové de 28m², situé au premier étage d'une résidence dont le ravalement de façades est récent, offre une vue imprenable sur le départ des pistes. Cet espace confortable et fonctionnel est idéal pour un petit pied-à-terre à la montagne en famille ou entre amis. Entièrement rénové, cet appartement à vendre à Auris est lumineux et bien agencé. Il se compose d'une pièce de vie principale avec un espace cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain agréable, d'un WC, et d'un espace nuit avec des lits superposés pour accueillir 4 personnes. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et agréable. Vous pourrez également profiter pleinement de son grand balcon. À proximité, toutes les commodités sont accessibles : commerces, école de ski, point de vente des forfaits, et bien sûr, le départ des pistes ainsi que des remontées mécaniques vers le grand domaine skiable de l'Alpe d'Huez. C'est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez visiter ce studio dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme et sa localisation idéale. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total, et il n'y a aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 152,33€ (soit 1828€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 212 et CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, appartement à vendre à Auris, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 4,94%. Il s'agit d'une opportunité d'investissement avec loyers fixes, gérée de manière externalisée par un professionnel, tout en profitant des avantages du statut LMNP. Le loyer annuel actuel s'élève à 5.926 EUR HT (6.518 EUR TTC), en bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027, avec une possibilité de prolongation.L'appartement, situé au 2ème étage d'une résidence services, se compose d'une entrée menant à un séjour/cuisine, une salle de bains/WC, une chambre et un balcon. Un casier à ski et un parking extérieur complètent ce bien.La résidence est idéalement située à 100 mètres des remontées mécaniques et offre un accès wifi, ainsi qu'une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins. En résumé, cet appartement à acheter à Auris vous permet d'acquérir un investissement sans tracas : Odalys gère tout, de la gestion des locataires à l'entretien. Profitez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : Bel appartement de 3 pièces d'environ 50 m² dont 34.4 m² en loi Carrez, avec deux balcons - Idéal pour les passionnés de ski ! Situé dans la charmante station familiale d'Auris, au cœur de l'Oisans, cet appartement chaleureux et lumineux est un véritable refuge pour les amoureux de la montagne. Il promet des moments de détente et de bonheur en famille ou entre amis. L'appartement comprend une entrée avec espace montagne, une salle de bain, un WC, une salle à manger conviviale avec cuisine équipée, un salon confortable, une salle d'eau et une grande chambre mansardée pouvant accueillir jusqu'à 5 couchages. L'agencement des pièces crée une ambiance de douceur et de bien-être, et les nombreux placards ajoutent un atout supplémentaire. En bon état général, cet appartement offre un espace de vie paisible et serein. Son exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée tout en offrant une vue agréable sur les montagnes et la place des Écrins. Les amateurs de ski apprécieront la proximité des pistes. La résidence facilite l'accès aux commerces, aux clubs pour enfants, et à l'espace ludique du jardin des neiges de l'école de ski. Cet appartement à acheter à Auris représente une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de sports d'hiver et de randonnée à la recherche d'un nid douillet en montagne. Une visite s'impose pour découvrir cette belle opportunité de vente appartement Auris. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 278 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 101.67€ (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE F indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026.

Bien le moins consommateur d'énergie

124 520 €

2 965 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Auris (38)

Découvrez une belle opportunité d' achat appartement Auris, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce charmant deux pièces de 42 m2 se trouve dans une résidence-services au rez-de-chaussée, offrant un balcon, un casier à ski et un parking extérieur. La résidence est idéalement localisée à seulement 100 mètres des remontées mécaniques et propose des appartements dotés d'accès Wi-Fi ainsi qu'une piscine couverte chauffée, avec une vue imprenable sur le parc des Écrins.Ce bien est soumis à la copropriété, avec un total de 297 lots et aucune procédure en cours. La vente appartement Auris est également une opportunité d'investissement sous statut LMNP, avec un loyer annuel actuel de 6.767 euros HT, garantissant une rentabilité locative de 5,43 %. De plus, la gestion est totalement externalisée par le gestionnaire Odalys, offrant une tranquillité d'esprit.En résumé, cet appartement Auris à vendre représente un excellent choix pour ceux qui souhaitent investir tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée, d'une fiscalité avantageuse et d'un cadre de vie agréable.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 6 % Informations Résidence Gestionnaire ODALYS Nombre de lots 297 Date de livraison / DAT 19/12/2015 Informations Lot Bâtiment B Type T2 Niveau RDC Orientation Sud-Ouest Surface Carrez (m²) 36.12 Classe énergie E Prix immobilier 91 854 € Prix mobilier 100 € 100 € Frais d'agence 3 877 € Soit prix de vente total 95 831 € Frais de notaire estimés 8 400 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 5 712 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 708 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 264 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 11ans 8mois Début du bail 17/01/2016 Fin du bail 30/09/2027 Formule d'occupation non