Achat Appartement 2pièces à Auris (38) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

83 500 €

2 197 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre

Auris (38)

À deux pas des pistes et en face du parc des Écrins, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à vendre à AURIS EN OISANS, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Profitez d'une économie de 30 000 euros dès l'achat grâce à un bail commercial vous offrant une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis quotidiens et les charges de copropriété élevées, qui ne s'élèvent qu'à 34 euros par mois avec ce bail. Vous bénéficiez d'une flexibilité totale : occupez votre appartement à votre convenance tout en profitant de 20 % de réduction sur chaque séjour. Cette économie servira à financer vos vacances futures et à accroître la valeur de votre bien. De plus, profitez de revenus garantis de 5 954 euros par an, soit 500 euros par mois, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant une période prolongée. Investissez dans un bien dont la valeur ne cesse d'augmenter et gardez la liberté de vendre quand vous le souhaitez, tout en conservant un patrimoine parfaitement entretenu. Saisissez cette chance et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et sécuriser votre achat appartement AURIS EN OISANS.

Investissez dans la vente d'un appartement à Auris, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Ce T2 meublé de 36,10 m², comprenant un balcon de 3,50 m², est situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Balcons d'Auréa. L'appartement à acheter à Auris garantit un loyer sécurisé grâce à un bail commercial, sans contraintes de gestion ni vacance locative. La gestion est entièrement déléguée, vous permettant de percevoir des loyers toute l'année, même en période de vacance. La résidence est exploitée par le groupe ODALYS, offrant une fiscalité avantageuse pour les investissements en location meublée non professionnelle (LMNP). Le prix d'achat est de 95 185 EUR, avec un loyer annuel de 5 712 EUR, des charges annuelles de 708 EUR et une taxe foncière de 264 EUR. De plus, cet appartement dispose d'un parking extérieur et d'un casier à skis. La proximité des remontées mécaniques et des services fait de cet emplacement un choix privilégié, particulièrement apprécié par les familles.

Coup de cœur du secteur

122 256 €

3 405 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,9 m²
• 1 chambre
• 

Auris (38)

À vendre : appartement de 2 pièces situé à Auris, dans le département Isère, en région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité d'investissement locatif avec un statut LMNP et une reprise du bail commercial en cours géré par le professionnel Odalys, offrant une rentabilité locative de 4,99 %. Cet appartement à acheter à Auris bénéficie de loyers fixes et d'une gestion externalisée. Actuellement, le loyer annuel HT s'élève à 6 098 EUR (6 707 EUR TTC), avec un bail commercial meublé en vigueur jusqu'au 30 septembre 2027, renouvelable par tacite reconduction selon la législation en vigueur. La résidence, située à 100 m des remontées mécaniques, propose des appartements équipés de balcons ou terrasses avec accès Wi-Fi. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour/cuisine, une salle d'eau/WC, une chambre et un balcon. Un casier à ski et un parking viennent compléter ce bien. La vente appartement à Auris est soumise au statut de la copropriété, avec un total de 297 lots et sans procédure en cours. En résumé, en achetant cet appartement, vous laissez Odalys gérer entièrement la location, l'entretien et autres aspects, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les photos présentées sont à titre d'illustration.

Opportunité d'achat appartement à Auris, Isère, Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité de 5,21%. Actuellement en bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027, il propose des loyers fixes et une gestion externalisée assurée par le gestionnaire Odalys. Avec un loyer annuel de 5.954 EUR HT, ce logement vous permet de bénéficier des avantages du statut LMNP.L'appartement à vendre, un joli 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence-services, est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau/WC, d'une chambre et d'un balcon. Vous disposerez également d'un casier à ski et d'une place de parking.La résidence, située à seulement 100 m des remontées mécaniques, offre des appartements avec balcon ou terrasse et un accès Wi-Fi. Profitez d'une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc national des Écrins. Bien soumis au statut de la copropriété, aucun litige en cours. En choisissant cet appartement à acheter à Auris, vous optez pour une gestion simplifiée : Odalys se charge de tout, des locataires à l'entretien, tout en vous garantissant une fiscalité avantageuse.

Investissement locatif appartement loué sous bail commercial meublé 2 pièces exposition Sud-Ouest d'une entrée menant sur une séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec toilette, une chambre avec balcon. Casier à ski et parking. Montant loyer annuel perçu propriétaire actuel HT de 5712 EUR Durée du bail 11ans 8mois Début du bail 17/01/2016 Fin du bail 30/09/2027 Montant des charges de copropriété 59 EUR / mois Taxe foncière 264 EUR Possibilité d'occupation moyennant une baisse de loyer : voir les formules et modalités proposées dans l'article 7 du bail Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

À saisir, appartement à vendre à Auris, Isère, en Rhône-Alpes, idéal pour un investissement locatif. Ce bien est sous le statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,21%. Le loyer annuel actuel HT s'élève à 6.417 EUR (7.058 EUR TTC) et le bail commercial meublé se prolonge jusqu'au 30 septembre 2027, renouvelable par tacite reconduction selon les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. La résidence est située à seulement 100 mètres des remontées mécaniques et propose des appartements avec balcon ou terrasse, ainsi qu'un accès wifi. Vous pourrez également profiter d'une agréable piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins. Cet appartement de 2 pièces est au 5ème étage d'une résidence-services. Il comprend une entrée, un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et un balcon. Un casier à ski et un parking sont également inclus. En résumé, avec cet achat d'appartement à Auris, vous bénéficiez d'une gestion entièrement déléguée par Odalys, qui s'occupe de la gestion des locataires et de l'entretien, tout en profitant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, appartement à vendre à Auris, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 4,94%. Il s'agit d'une opportunité d'investissement avec loyers fixes, gérée de manière externalisée par un professionnel, tout en profitant des avantages du statut LMNP. Le loyer annuel actuel s'élève à 5.926 EUR HT (6.518 EUR TTC), en bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027, avec une possibilité de prolongation.L'appartement, situé au 2ème étage d'une résidence services, se compose d'une entrée menant à un séjour/cuisine, une salle de bains/WC, une chambre et un balcon. Un casier à ski et un parking extérieur complètent ce bien.La résidence est idéalement située à 100 mètres des remontées mécaniques et offre un accès wifi, ainsi qu'une belle piscine couverte chauffée avec vue sur le parc des Écrins. En résumé, cet appartement à acheter à Auris vous permet d'acquérir un investissement sans tracas : Odalys gère tout, de la gestion des locataires à l'entretien. Profitez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une belle opportunité d' achat appartement Auris, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce charmant deux pièces de 42 m2 se trouve dans une résidence-services au rez-de-chaussée, offrant un balcon, un casier à ski et un parking extérieur. La résidence est idéalement localisée à seulement 100 mètres des remontées mécaniques et propose des appartements dotés d'accès Wi-Fi ainsi qu'une piscine couverte chauffée, avec une vue imprenable sur le parc des Écrins.Ce bien est soumis à la copropriété, avec un total de 297 lots et aucune procédure en cours. La vente appartement Auris est également une opportunité d'investissement sous statut LMNP, avec un loyer annuel actuel de 6.767 euros HT, garantissant une rentabilité locative de 5,43 %. De plus, la gestion est totalement externalisée par le gestionnaire Odalys, offrant une tranquillité d'esprit.En résumé, cet appartement Auris à vendre représente un excellent choix pour ceux qui souhaitent investir tout en bénéficiant d'une gestion simplifiée, d'une fiscalité avantageuse et d'un cadre de vie agréable.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 6 % Informations Résidence Gestionnaire ODALYS Nombre de lots 297 Date de livraison / DAT 19/12/2015 Informations Lot Bâtiment B Type T2 Niveau RDC Orientation Sud-Ouest Surface Carrez (m²) 36.12 Classe énergie E Prix immobilier 91 854 € Prix mobilier 100 € 100 € Frais d'agence 3 877 € Soit prix de vente total 95 831 € Frais de notaire estimés 8 400 € Montant dépôt de garantie 1 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 5 712 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC (Triennale) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 708 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 264 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 11ans 8mois Début du bail 17/01/2016 Fin du bail 30/09/2027 Formule d'occupation non