Achat Appartement 2pièces à Saint-Marcellin (38) : 9 annonces

Situé au cœur de Saint-Marcellin, au deuxième étage d'une très petite copropriété aux charges dérisoires, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m². Les points forts de l'investissement : Locataire en place depuis 2018: Une stabilité exceptionnelle garantissant une gestion sans encombre et une absence de vacance locative. Rentabilité immédiate : Loyer de 490 € net + 30 € de charges. Faibles charges : Petite structure de copropriété, permettant de maximiser votre rendement net. Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare. Prix : 89 000 € (honoraires d'agence inclus) À 89 000 €, avec un loyer annuel hors charges de 5 880 €, vous dégagez une rentabilité brute d'environ 6,6 %. C'est un excellent chiffre pour du centre-ville, surtout avec une telle stabilité locative ! Référence agence : 368

Situé au cœur de Saint-Marcellin, au deuxième étage d'une très petite copropriété aux charges dérisoires, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m². Les points forts de l'investissement : Locataire en place depuis 2018: Une stabilité exceptionnelle garantissant une gestion sans encombre et une absence de vacance locative. Rentabilité immédiate : Loyer de 490 € net + 30 € de charges. Faibles charges : Petite structure de copropriété, permettant de maximiser votre rendement net. Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare. Prix : 89 000 € (honoraires d'agence inclus) À 89 000 €, avec un loyer annuel hors charges de 5 880 €, vous dégagez une rentabilité brute d'environ 6,6 %. C'est un excellent chiffre pour du centre-ville, surtout avec une telle stabilité locative ! Référence agence : 368

Plongez au cœur de Saint-Marcellin et découvrez l' opportunité d'acquérir un logement neuf en exclusivité chez Orpi Eurimmo. Situé à proximité des commodités, cet édifice moderne propose une sélection variée d'appartements, allant du T2 au T4, mais aussi un commerce, répondant à tous les besoins et styles de vie. Chaque logement est conçue avec soin, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, agrémenté de prestations haut de gamme. Profitez du confort quotidien avec un ascenseur, un balcon ou une terrasse privative, ainsi qu'un parking sécurisé. Les appartements sont dotés de volets roulants électriques, des fenêtres en PVC, des WC suspendus, des sèche-serviettes et des robinets thermostatiques. Chauffage et production d’eau chaude collective assurés par une sous-station raccordée au chauffage urbain. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier rare à Saint-Marcellin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de plus d'informations et découvrir votre futur chez-vous !

Sous offre acceptée !Idéalement situé au cœur de Saint-Marcellin (38160), à deux pas des commerces et commodités, cet appartement traversant de 56 m², lumineux, situé au 3? et dernier étage (sans ascenseur), offre un cadre de vie agréable et parfaitement fonctionnel.Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le Vercors. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant ainsi que d'un accès à un second balcon. La chambre, confortable, bénéficie d'un placard intégré et d'un balcon. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien.L'appartement bénéficie également d'une cave de 6 m², d'un espace commun pour vélos ou rangements, ainsi que d'une place de parking non privative.Le chauffage collectif au bois et l'interphone assurent confort et sécurité.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement traversant, fonctionnel et agréable n'attend plus que vous.À visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ALONSO, Tél. : 0783776838, E-mail : sophie.alonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 930391578

Meilleur rendement locatif

74 000 €

2 056 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 36 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Marcellin (38)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint Marcellin ? Ne manquez pas cette occasion d'investissement locatif. Cet appartement de 2 pièces lumineux de 35,7 m² est idéalement situé au cœur de Saint-Marcellin, au sein d'une copropriété bien entretenue. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, au 1er étage, avec une exposition ouest qui garantit une luminosité optimale. Il comprend : - Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, - Une chambre confortable, - Une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement à vendre est vendu loué non meublé, avec un locataire en place depuis 9 ans, offrant un revenu immédiat et sécurisé, avec un rendement brut attractif de 5,35 %. Le prix est fixé à 79 900 €, soit 2 238 €/m². La copropriété compte 7 lots, avec des charges annuelles de 852 € (71 €/mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La localisation de cet appartement à Saint Marcellin est idéale, à proximité de toutes les commodités : - Commerces, cafés et restaurants accessibles à pied, - Gare SNCF de Saint-Marcellin à 5 minutes, facilitant l'accès à Grenoble ou Valence, - Arrêts de bus tout près pour un transport pratique, - Écoles, collège et lycée à proximité, - Marché hebdomadaire, cinéma, médiathèque et nombreuses animations locales. Choisir cet appartement, c'est opter pour : - Un emplacement stratégique en centre-ville, - Une copropriété soignée, - Une rentabilité immédiate et solide, - Une demande locative stable à Saint Marcellin. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat appartement Saint Marcellin.

En exclusivité, dans le programme 'Ex Gendarmerie', place du souvenir français au centre de Saint-Marcellin, Isère, Rhône-Alpes. Appartement à vendre au 1er étage, à rénover. Opportunité d'achat appartement Saint-Marcellin : réalisez des travaux pour valoriser le bien ou le louer, avec une forte demande locative dans le secteur. En termes de défiscalisation, créez un déficit foncier pour réduire vos revenus imposables, tout en bénéficiant de la réduction d'impôt en DeNormandie, applicable à Saint-Marcellin. Pour un premier achat, profitez d'un prix attractif, d'un éco-prêt à taux zéro et personnalisez vos travaux selon vos goûts. Cette annonce concerne le lot 8 : • Appartement au 1er étage, entrée par les communs, composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'un WC, pour environ 54 m². Liste non exhaustive des travaux à envisager : fenêtres, portes, électricité, chauffage individuel, aménagements, etc. • Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire pour 6000 EUR. La couverture de la toiture sera refaite à neuf. Le DPE indiqué correspond à l'immeuble entier, avec le chauffage actuel.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

1 302 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

Saint-Marcellin (38)

À vendre en exclusivité, dans le programme 'Ex Gendarmerie' situé place du souvenir français au cœur de Saint-Marcellin, Isère, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation. Cet investissement constitue une excellente opportunité : en réalisant des travaux, vous pourrez non seulement accroître la valeur de l'appartement, mais également répondre à la forte demande locative dans la région Rhône-Alpes. Pour ceux souhaitant effectuer un premier achat, ce bien bénéficie d'un prix attractif et vous aurez accès à un éco-prêt à taux zéro, vous permettant d'effectuer les travaux selon vos préférences. Vous trouverez dans cette annonce le lot 2 : un appartement en rez-de-chaussée d'environ 53 m², à transformer en T2. Les travaux à prévoir incluent les fenêtres, les portes, la mise aux normes de l'électricité, le chauffage individuel, et divers aménagements. En option, il est possible d'acquérir une place de parking pour 6000 EUR. La toiture sera entièrement refaite. Le DPE mentionné dans l'annonce s'applique à l'ensemble de l'immeuble avec le système de chauffage actuel.

Appartement T2 dans résidence neuf ''Les 2 Cèdres'' dans le centre de Saint-Marcellin. Une place de parking, un jardin en copropriété, un ascenseur et une terrasse complète ce bien. Construit en 2023 - 2024, ce logement de 44.08m² offre une chambre et un salon. Son emplacement est idéal. Possibilité d'exercer une profession libérale. Les appartements seront livrés courant Septembre 2024. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité. Référence agence : 0000

Appartement T2 dans résidence neuf ''Les 2 Cèdres'' dans le centre de Saint-Marcellin. Un garage, un jardin en copropriété, un ascenseur et une terrasse complète ce bien. Construit en 2023 - 2024, ce logement de 44.08m² offre une chambre et un salon. Son emplacement est idéal. Possibilité d'exercer une profession libérale. Les appartements seront livrés courant Septembre 2024. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité. Référence agence : 0000