Achat Studios à Saint-Marcellin (38) : 2 annonces

Vous rêvez de devenir propriétaire sans renoncer à votre cadre de vie ?À Poliénas, Le Tilia vous propose des appartements neufs (du 2 au 4 pièces) et des maisons avec jardin et garage, dans un village paisible, à seulement 10 minutes de l'A49 et de la gare. Fini les loyers qui s'envolent ou les compromis mal vécus : grâce au dispositif PSLA (location-accession), vous achetez à votre rythme, en toute sérénité.Essayez d'abord, achetez ensuite, et profitez d'un logement pensé pour durer. Chaque logement est lumineux, bien agencé, avec un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Vous vivez à deux pas de l'école, de la crèche, de la mairie et des équipements du quotidien.La résidence est conforme à la RE2020 pour un confort toute l'année et des factures allégées. Avec le PSLA : Frais de notaire réduits Exonération de taxe foncière pendant 15 ans Paiement différé Prêt à taux zéro possible Garantie de rachat, revente, relogement Seul, en couple ou jeune parent ? Le Tilia est peut-être fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les logements encore disponibles et étudier votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 041 € variable • Rentabilité : 6,15 % • Gestionnaire : Goélia • Occupation possible : 18 semaines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un dégagement, un balcon, ainsi qu’un parking situé à l’extérieur. Le propriétaire bénéficie de 18 semaines d’occupation par an. À propos de la résidence : La résidence Goélia Le Sornin est une résidence de tourisme, idéalement située à Autrans, à proximité du centre du village, des commerces et des espaces naturels du Parc naturel régional du Vercors. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 40 km de Grenoble, à 600 m du centre de la station et des commerces, et à moins d’1 heure de l’aéroport de Grenoble-Alpes-Isère, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : réception, salle de fitness, jeux extérieurs pour enfants, piscine extérieure chauffée avec bassin enfants en saison, terrain multi-sports, tables de tennis de table, terrain de pétanque et parking gratuit. La copropriété est composée de 4 bâtiments de 3 étages et d’un bâtiment annexe dédié aux parties communes. A propos du gestionnaire occupant : Goélia exploite plus de 100 résidences de tourisme en France, reconnue pour son savoir-faire, sa gestion rigoureuse et la qualité de ses emplacements touristiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gregoire Touche agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27331 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 578 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur