Achat Appartement à Autrans (38) : 2 223 annonces

Optez pour un achat appartement AUTRANS et réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans gestion compliquée. Ce bien est idéal pour bâtir un patrimoine immobilier attractif. • Loyer annuel HT : 5 041 € variable • Rentabilité : 6,15 % • Gestionnaire : Goélia • Occupation possible : 18 semaines Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de bénéficier d’une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Goélia) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée dispose d’un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, un dégagement, un balcon, ainsi qu'un parking extérieur. Le propriétaire bénéficie de 18 semaines d’occupation par an. À propos de la résidence : La résidence Goélia Le Sornin est une résidence de tourisme, idéalement nichée à Autrans, au cœur du département Isère en région Rhône-Alpes, à proximité du village, des commerces et des merveilles naturelles du Parc naturel régional du Vercors. Elle est prisée par une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services hôteliers. Sa localisation, à environ 40 km de Grenoble et à moins d'une heure de l'aéroport de Grenoble-Alpes-Isère, en fait un atout indéniable. L'établissement offre de nombreuses prestations : accueil, salle de fitness, aires de jeux pour enfants, piscine extérieure chauffée, terrain multi-sports, tables de tennis de table, terrain de pétanque et parking gratuit. La copropriété compte 4 bâtiments de 3 étages et un bâtiment annexe pour les parties communes. À propos du gestionnaire : Goélia gère plus de 100 résidences de tourisme en France et est reconnu pour son expertise, sa rigueur et la qualité de ses emplacements touristiques. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 27331. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel pour le budget prévisionnel vendeur) : 578 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

209 000 €

1 451 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 144 m²
• 1 chambre
• 

Autrans (38)

Située en plein centre d'Autrans, cette appartement de 144 m² habitables, exposée plein Sud, offre une opportunité rare pour un projet de rénovation et de transformation. Ancien restaurant, le bien bénéficie d'une structure existante avec accès PMR, et la destination peut être facilement modifiée pour un usage d'habitation, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composée de 3 pièces, l'appartement est à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Vous profiterez également d'une terrasse avec petit jardin, parfaite pour créer un espace extérieur agréable et une possibilité de garer deux voitures. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant façonner un lieu de vie sur mesure, dans un environnement recherché du Vercors. Référence agence : 13568

38880 AUTRANS-MEAUDRE EN VERCORS - CENTRE VILLAGE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 39.02 M² - IDÉAL PIED-À-TERRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à Autrans-Meaudre en Vercors. Situé en plein cœur du village d'Autrans, cet appartement de 39 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que de combles sur toute la longueur de l'appartement, idéales pour le rangement. Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant calme et convivialité. Il ne dispose ni de garage ni de cave, mais son emplacement central compense largement : commerces, restaurants, bars, cinéma, marché, petite épicerie, transports en commun, écoles et navettes pour les stations de ski sont accessibles à pied. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, que ce soit à l'année ou en location saisonnière. Un bien rare au cœur du Vercors, à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity Téléphone : 07 82 67 38 01 Mail : ldurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement à vendre à Autrans, situé en Isère dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant bien comprend une entrée cabine, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et des WC. Un casier à ski et une place de parking viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez sa proximité avec le centre du village et son rez-de-jardin, qui dispose d'une agréable petite terrasse exposée au sud offrant une jolie vue. Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques demeurent celles du DPE initial. Charges mensuelles : 110 EUR, Taxe foncière : 535 EUR. Pour organiser une visite et envisager votre achat appartement Autrans, contactez Janique Poirier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur de la station de la Côte 2000 à Villard-de-Lans, ce studio de 19,80 m² offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la montagne, en toute saison. Dès l'entrée, l'espace se révèle fonctionnel et bien pensé. La cuisine équipée répond parfaitement aux besoins du quotidien comme aux séjours plus prolongés. La pièce principale, agréable et lumineuse, accueille un espace nuit aménagé dans une alcôve, permettant l'installation d'un lit double. Une configuration à la fois pratique et confortable, rare pour cette surface. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec douche avec toilettes. Le balcon exposé Est constitue un véritable atout : il permet de profiter des premières lumières du jour dans un environnement calme et ressourçant. Situé au pied des pistes, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux remontées mécaniques l'hiver et aux nombreux sentiers de randonnée du Vercors l'été. Vendu avec un casier à skis et une cave, il dispose également de stationnements au pied de la résidence. Proposé au prix de 52 000 €, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre à la montagne que pour un investissement locatif accessible. Référence agence : 13595

À Villard-de-Lans, au 7ᵉ étage avec ascenseur, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des pistes et au départ immédiat des sentiers de randonnée. Ici, tout invite à profiter de la montagne : une belle luminosité, une vue dégagée et une exposition sud-ouest qui accompagne les fins de journées ensoleillées. Bien agencé et fonctionnel, il se compose de : Un espace de vie avec 3 couchages (possibilité d'en créer 4) Une belle cuisine bien équipée (lave vaisselle, plaque induction, mini four, four micro-ondes) Une salle de douche joliment rénovée Un casier à skis complète ce bien, idéal pour un retour ski aux pieds en toute simplicité. Un bien facile à vivre et à louer, avec un excellent potentiel locatif en toutes saisons. Le compromis parfait entre plaisir et investissement. Référence agence : 13612

Situé au cœur de Saint-Marcellin, au deuxième étage d'une très petite copropriété aux charges dérisoires, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m². Les points forts de l'investissement : Locataire en place depuis 2018: Une stabilité exceptionnelle garantissant une gestion sans encombre et une absence de vacance locative. Rentabilité immédiate : Loyer de 490 € net + 30 € de charges. Faibles charges : Petite structure de copropriété, permettant de maximiser votre rendement net. Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare. Prix : 89 000 € (honoraires d'agence inclus) À 89 000 €, avec un loyer annuel hors charges de 5 880 €, vous dégagez une rentabilité brute d'environ 6,6 %. C'est un excellent chiffre pour du centre-ville, surtout avec une telle stabilité locative ! Référence agence : 368

En exclusivité, sur Meylan, au sein de la Copropriété Saint Mury, Résidence de standing, entièrement sécurisée et fermée (avec gardien, piscine et tennis), un bel appartement de Type T4 d'environ 124 m2, avec une grande terrasse couverte de 40M2 environ, au 3/4 étage avec ascenseur, belle exposition Sud/Est, très lumineux et beaux volumes fonctionnels, avec une vue dégagée et imprenable sur la Chaine de Belledonne, sans aucun vis à vis. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, avec de nombreux rangements (sur mesure), un grand séjour salon/salle à manger (avec climatisation) et accès direct sur la terrasse, une cuisine indépendante (équipée et aménagée) avec buanderie attenante et de nombreux rangements. Un bureau (ou chambre) avec placard double. Dans la partie nuit, deux autres belles chambres (avec climatisations) et placards doubles (accès direct sur la terrasse). Un salle de bains avec WC, une salle de douche, et un WC indépendant. Visite virtuelle sur demande. Un grand garage de plus de 24 M2 avec électricité, et porte automatique, vient compléter ce bien en supplément du prix, et avec de nombreuses places de parking au sein de la coproprité. Huisseries double vitrage récentes en alu, climatisations réversibles, volets roulants PVC électrique. Store ban motorisés. DPE : C(129) et GES: C (27) .Couts annuels d'énergie du logement : 1620 euros/an à 2250 euros/an. Chauffage au gaz collectif. Appartement bien tenu et de bonne facture. Charges de copropriétés : 3684 euros/AN (chauffage et eau comprises, entretien copropriété , et gardien). Nombre de lots:19 :19 Taxe Foncière : 2973 euros/an. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

En exclusivité, sur la commune de St Martin d'Hères, proche de Neyrpic et du Campus, coquet T2, pour une surface d'environ 46M2, au 3/4 étage sans ascenseur, au sein d'une petite coproprité à taille humaine, idéal premier achat ou investisseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, une beau séjour, et une cuisine indépendante (équipée et aménagée) avec accès direct sur beau balcon filant d'environ 10m2, avec stores ban. Un chambre séparée avec rangements. Visite virtuelle sur demande. Une cave en sous sol, et une place de parking extérieur vienent compléter ce bien. DPE : C (172) et GES : C(15) Coûts de l'énergie annuels du logement de 600 euros à 870 euros. Huisseries en PVC double vitrage, salle de bains rénovée. le Chauffage urbain (collectif) et l'eau chaude sont compris dans les charges. Appartement fonctionnel et beaux espaces de vie, bien tenu. Charges de copropriété : 310 euros/mois environ Nombre de lots : 28 Taxe Foncière : 1119 euros/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, dans un secteur recherché de Meylan, proche de toutes les commodités, T4 d'envrion 90 m2 en duplex, avec terrasse exposée plein Sud (40M2), garage attenant, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Visite virtuelle sur demande. Il se compose d'un hall d'entrée, avec une cuisine équipée et aménagée, semi ouverte sur un séjour, avec accès direct sur la Terasse , expo plein sud , Vue Chaines de Belledonne. Une chambre parentale en RDC, avec salle de douche et dressing intégré. Un WC indépendant avec point d'eau. Un accès direct à un garage attenant (avec buanderie) et éléctricité. A l'étage, un dégagement avec placards tryptiques, deux chambres avec rangements intégrés.Une grande salle de bains avec baignoire d'angle et double vasques. Un WC indépendant. Appartement très fonctionnel avec de jolies presations diverses, et aménagé avec gôuts. Climatisations réversibles. DPE : D (138) et GES : D (37). Coût de la comsommation d'énergie annuelle de l'appartement : entre 1700 euros et 2380 euros/an (abonnement compris). Chauffage individuel gaz (chaudière gaz récente). Charges de copropriété : 1044 euros/an. Taxe Foncière : 1676 euros/an. Nombre de lots : 20 lots principaux. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 38m² au 2ème étage, expo nord. Balcon de 8.7 m² pour profiter de l'extérieur. Box en sous-sol inclus. Appartement lumineux et agréable, proche commerces et transports. Secteur calme et résidentiel. Beaucoup de charme, à saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 67m² au 1er étage. Appartement lumineux avec grande terrasse de 17.5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Parking inclus. Résidence sécurisée, au cœur de Grenoble. Proche écoles, commerces et espaces verts. Transports en commun à deux pas : tramway et bus. Architecture moderne, espaces extérieurs pour tous les logements. Locaux vélos disponibles. Vraiment sympa, beaucoup de charme, à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T2 de 42m² au 1er étage. Expo nord. Vraiment sympa, lumineux. Comprend annexe de 7m². Nouvelle résidence à Échirolles. Proche commerces, pharmacie, supermarché, centre commercial à 10mn. Écoles à proximité, collège et lycée à côté. Accès facile aux pôles économiques de Grenoble. Tramway ligne A et bus à deux pas. Gare d'Échirolles à 9mn en transport. Jardin public en accès direct derrière la résidence. Apparts avec espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon. Stationnement en sous-sol et locaux vélos. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Secteur jardin de ville dans l'hyper centre de Grenoble, au sein d'une copropriété à taille humaine des années 30, au 3/4 sans asenceur, coquet appartement de type 2 pièces d'environ 32 m2, entièrement rénové et équipé. Idéal pour un investisseur ou une résidence principale. Il est composé d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine (équipée et aménagée), une chambre avec cheminée décorative et rangements intégrés, une salle de douche avec une douche à l'italienne et un WC suspendu. La charpente de l'immeuble a été récemment refaite (isolée et rénovée).Huisseries PVC double vitrage. Taxe foncière : 688 eurosEUR/an. Charges de copropriété :1475 euros/an. Nombre de lots : 5 Huisseries PVC double vitrage. Climatisation mobile. DPE : D (225) et GES : B (7) Coûts annuels de la consommation d'énergie : entre 387EUR et 480EUR par an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

À Échirolles, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, nous vous proposons un achat appartement Échirolles intéressant, réservé aux investisseurs. Cet appartement à vendre est situé au sein de la copropriété Le KLEBER, à proximité de toutes les commodités. Il s'agit d'un T3 d'environ 85 m2, en rez-de-jardin (superficie de jardin d'environ 90 m2) avec exposition plein Sud, bénéficiant d'une cave en sous-sol et de nombreuses places de stationnement privatives. Actuellement loué depuis plus de 15 ans au même locataire, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour/salon avec accès direct à la grande terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante (équipée et aménagée) avec cellier, de deux grandes chambres, d'une salle de bains spacieuse et d'un WC indépendant. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. L'appartement est en très bon état et bien entretenu. DPE : D (232), GES : C (20). Coût annuel de l'énergie : entre 1 510 et 2 090 euros. Avec le même locataire en place, cet investissement garantit des revenus locatifs, et possède un taux de rentabilité intéressant. La taxe foncière s'élève à 2 380 euros par an et les charges de copropriété, incluant le chauffage et l'eau chaude, sont de 2 488 euros par an. Le nombre de lots dans la copropriété est de 107 et aucune procédure n'est en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Le programme neuf Les Robinsons à Tullins propose des appartements du 2 au 5 pièces, à deux pas de la gare et proche des massifs du Vercors. La résidence se distingue par son confort et sa conception durable : vues dégagées sur les massifs, terrasses et jardins, toiture végétalisée et jardin commun paysager. Un cadre de vie pratique et agréable au cœur d’une commune dynamique. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 582€ / mois(1) seulement ! À quelques minutes du centre historique de Grenoble, et à deux pas du tramway E, découvrez une résidence contemporaine, lumineuse et facile à vivre. Marquée par une architecture soignée mêlant bois, béton et nature, elle s'ouvre sur de beaux jardins paysagers et un cœur d'îlot verdoyant. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont prolongés par de généreux balcons ou terrasses, et bénéficient pour la plupart d'orientations traversantes ou d'angle, pour une belle luminosité naturelle. Proche de toutes les commodités — crèches, écoles, commerces, équipements culturels comme la MC2 ou la Bifurk — l'adresse répond parfaitement aux attentes des familles comme des jeunes actifs. Grâce à l'offre Cogedim Access, devenez propriétaire de votre résidence principale dans des conditions financières optimales. (1) Voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

3 544 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 169 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Autrans (38)

Situé dans la résidence prisée de La Roseraie à Meylan, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, Le Cabinet Immobilier France SD vous propose à la vente un spacieux appartement 6P+C de 169,25 m². Ce bien lumineux comprend une grande entrée avec dressing, 5 chambres, une vaste pièce de vie de plus de 42 m², une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau et de 2 WC. Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, toutes les fenêtres sont en double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. Les deux balcons orientés sud-est offrent une belle lumière naturelle et aucune vis-à-vis direct. La copropriété est soigneusement entretenue et met à disposition un parc arboré avec des jeux pour enfants, une piscine et un gardien. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité du quartier de la Plaine Fleurie. Vous avez la possibilité d'acquérir un ou deux grands garages box en sous-sol en supplément. Le chauffage est collectif. Prix de vente : 599 000 EUR, honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement ECHIROLLES - Très lumineux et idéalement situé près de la Clinique des Cèdres, ce studio de 20 m² est en excellent état et se trouve au 3ème étage d'un immeuble sécurisé construit en 2009. Il est entièrement équipé et offre une bonne rentabilité, ce qui en fait un choix parfait pour un achat appartement ECHIROLLES. Localisation : Le studio est placé dans un secteur calme et bien desservi d'Échirolles, face à la Clinique des Cèdres, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Il convient parfaitement aux étudiants, jeunes professionnels ou à toute personne à la recherche d'un logement pratique et agréable. Équipements : - Cuisine : complète avec plaques de cuisson, réfrigérateur, four et rangements - Banquette Clic-Clac et dressing - Salle d'eau : moderne et bien agencée - Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges, interphone, local à vélos. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 760 euros - Charges de copropriété : 650 euros par an Cet appartement ECHIROLLES à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

GRENOBLE – T3 lumineux avec balcon, garage et cave Secteur gendarmerie Situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement 3 pièces traversant et lumineux de 66 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, il permet de profiter d'un quotidien pratique sans dépendre de la voiture. L'appartement, bien agencé et sans perte de place, se compose de : • Une entrée • Une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité • Deux chambres confortables • Une salle de bain • WC séparés Vous apprécierez également ses espaces extérieurs : accès depuis la cuisine et le séjour à un balcon et une loggia d'une surface totale de 9 m², parfaits pour profiter de l'extérieur et de la luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien : • Appartement traversant : lumière naturelle et aération optimale • Étage élevé avec vue dégagée • Résidence sécurisée avec ascenseur • Garage fermé (14,5 m²), rare sur le secteur • Cave (4,97 m²) pour un espace de stockage supplémentaire • Place de parking commune • Local à vélos Confort : • Chauffage électrique individuel (maîtrise des consommations) • Cumulus électrique 150 L • Fibre installée (idéal télétravail) Charges de copropriété : 99 euros / mois TF : 2065 euros Ce bien est composé de 3 lots d'un immeuble en copropriété comprenant 101 lots. Annonce rédigée par Corinne Martin, agent commercial en EI immatriculée au RSAC de Grenoble 895 299 717, joignable au 06 81 35 72 07 DPE : D (213 kWh/m²/an) GES : B (8 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Profitez des dernières opportunités avec jusqu'à 20 000€ de remise ! Ce programme immobilier neuf à Échirolles, à quelques minutes seulement du centre de Grenoble, se situe entre montagnes majestueuses et ambiance conviviale. Bénéficiant d’une localisation stratégique, la résidence offre un accès facile aux écoles, commerces, infrastructures de loisirs et au campus universitaire, dans une ville engagée pour un urbanisme durable, accessible et attractif. Composée de deux bâtiments à l’architecture contemporaine et épurée, la résidence propose des appartements neufs, du 2 au 3 pièces, conçus pour offrir confort et modernité. En cœur d’îlot, un jardin paysager et une placette conviviale créent un espace de vie agréable, propice aux échanges et à la détente. Les prestations éco-responsables, telles que les façades végétalisées, les panneaux photovoltaïques, un bac de compostage et des aménagements paysagers, soulignent l’engagement environnemental du projet. Les intérieurs lumineux se distinguent par des volumes généreux et des ouvertures larges, maximisant l’ensoleillement. Les cuisines et salles de bain équipées garantissent un confort optimal, tandis que les chambres, situées en retrait, préservent l’intimité. Des prestations haut de gamme telles que volets roulants électriques, parquet, lumière traversante, chaudière individuelle au gaz, placards aménagés, ainsi qu’une isolation thermique et phonique de qualité, enrichissent l’expérience résidentielle. Les logements disposent de jardins, balcons ou terrasses selon les plans, offrant des espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre exceptionnel et des vues imprenables sur les massifs. La résidence est complétée par des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos, combinant praticité et sérénité dans un environnement exceptionnel. *Remise exceptionnelle de 20 000€ sur les derniers T3 et T4 jusqu'au 31/12/25 Remise exceptionnelle de 20 000€ pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31/12/2025 inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 100 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 73 avenue de la république, Seyssinet-Pariset 38170.

Écoquartier Flaubert – Toulouse Dernier T5 disponible dans une résidence neuve aux prestations soignées ! Situé au cœur du nouvel écoquartier Flaubert à Toulouse, découvrez ce superbe T5 en duplex de 104,7 m², conforme aux dernières normes énergétiques RE 2020 (E3 – C2). Un bien lumineux Rez-de-jardin en duplex Orientation Nord-Ouest avec grandes et larges ouvertures Pièce de vie très lumineuse Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour – 35 m² Accès direct à une terrasse d'environ 10 m² Jardin privatif de 41 m² 1 chambre Salle d'eau avec WC À l'étage : 3 chambres Salle de bain WC séparés Une situation idéale Hyper-centre de Toulouse accessible en 10 minutes à vélo Transports à proximité : Ligne C5 – arrêt « Flaubert – Clos d'Or » à 250 m Tram A – arrêt « MC2 : Maison de la Culture » à 350 m Ligne C3 et ligne 16 à proximité Confort & praticité 2 places de parking en sous-sol incluses 1 cave Résidence neuve aux prestations modernes Appartement livré fin 2026 Frais de notaire réduits Prix : 379 000 € * photos non contractuelles. Ne manquez pas cette dernière opportunité ! Appelez-nous dès maintenant au 06 63 87 99 18

T2 de 51m² au 1er étage à Grenoble. Très lumineux, terrasse de 9.1m², agréable pour profiter des beaux jours. Proche commerces, écoles, espaces verts. Accès facile aux transports en commun, tramway lignes A, B et E à deux pas. Appartement dans résidence moderne et sécurisée. Espaces extérieurs partagés sur les toits, jardin pour moments conviviaux. Locaux vélos et parkings disponibles. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 58m² au 3ème étage. Très lumineux, expo sud. Balcon de 11.6 m² pour profiter du soleil. Parking - Box en sous-sol inclus. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche gare, proche commerces, écoles à 5mn à pied. Appartement avec beaucoup de charme, à saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. PARENTHESE. Grenoble est une ville dynamique, sportive et culturelle - La résidence intimiste « Parenthèse » est composée de 16 logements allant du studio au 4 pièces. Elle dispose d’un grand espace commun végétalisé et ombragé - La résidence est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 et est raccordée au chauffage urbain - Pour les appartements neufs situés dans les étages, vous pourrez profiter d'un jardin ou d'un balcon et pour les attiques, d'une terrasse plein ciel - La plupart des logements profitent d’une double orientation et sont donc très lumineux et ventilés naturellement - Des locaux vélos ainsi que caves et stationnements seront au sous-sol de la résidence - Le quartier Libération est égayé d’un paysage verdoyant et à l'ambiance animée. Il dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transports, de commerces, de complexes sportifs, d'espaces de loisirs, de culture et de santé. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

81m² T4 au RDC Exposition sud, très lumineux Annexe 39.8 m², espace extérieur Proche commerces, pharmacie, supermarché Centre commercial Grand'Place à 10 min École primaire juste en face Accès tram A et bus à proximité 9 min en transport à la gare d'Echirolles Jardin public en accès direct à l'arrière Stationnement en sous-sol, locaux vélos Vraiment sympa, à saisir PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement loué de 67m² au 3ème et dernier étage d'une copropriété à l'emplacement recherché. Bonne rentabilité pour ce bien loué 750€ HC avec bail en cours jusqu'en novembre 2027. Traversant et composé de 2 chambres dont 1 avec balcon, il a été rénové en 2021 avec goût. Cuisine équipée ouverte sur séjour. Menuiseries double vitrage récentes. Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés. Radiateurs neufs et chauffage urbain. Placards dans les chambres, cave et parking. TF 1100€ Divers commerces en RDC, 10min à pieds du centre ville et 10min à pieds du centre commercial. Référence agence : 219

Meilleur rendement locatif

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Appartement

• 1 pièce
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Quartier Centre

À 18km de Autrans (38)

Centre ville, T2 rdc d environ 44m² situé au c\x{0153}ur de Saint-Marcellin, rue du Colombier 38160. Composé d une entrée avec placard, un séjour/cuisine, une chambre ainsi qu un extérieur d environ 40m². Résidence haut standing dans quartier calme : - Parkings - WC suspendus - Climatisation - Grandes terrasses - Fenêtres aluminium - Parc à vélo Référence agence : 8421

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Coup de cœur du secteur

335 000 €

5 288 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,35 m²
• 2 chambres

À 14km de Autrans (38)

À vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 avec terrasse est situé dans la résidence neuve de standing Villa Berger, dont la livraison est prévue pour octobre 2026. Ce bien, idéal pour votre achat d'appartement à Grenoble, offre de très belles prestations dans un environnement calme. D'une superficie de 63 m², cet appartement traversant se trouve au 1er étage et comprend une pièce de vie de 28 m² donnant sur une terrasse exposée à l'ouest de 14 m². Il dispose également de deux chambres côté cour au calme, d'une salle de bain et de WC. Le chauffage au sol avec plancher chauffant/frais est classé en DPE A. Un garage est disponible en supplément. Cette petite copropriété de 9 logements est conforme à la réglementation thermique RT 2020. Contact : Alice Montaillard au 06 25 36 27 30.Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 812668143.

Prix au m² le plus bas

119 000 €

1 353 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 87,94 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Autrans (38)

GRENOBLE 38100 - L'agence Comptoir Immobilier de FRANCE vous présente un appartement à acheter à Grenoble, situé au rez-de-chaussée, de type T5 avec cave en sous-sol. Ce bien, offrant 3 chambres, se trouve dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité des commodités. D'une superficie de 87,94 m2 LOI CARREZ, complété par une loggia Ouest de 7,73 m2, cet appartement est traversant et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et fenêtres présentes dans chaque pièce. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger de 19 m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, et dispose de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par radiateurs, avec production d'eau chaude et eau potable collectifs. Des travaux de rafraîchissement des sols et des murs sont à prévoir, ainsi qu'une reprise partielle de l'électricité et du changement des fenêtres pour améliorer le confort thermique et phonique. Taxe foncière : 2040 EUR. Charges de copropriété : 200 EUR/mois. À propos de la copropriété : Immeuble construit en 1967 sans ascenseur. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 2400 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 EUR et 1330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est présentée par José DOS SANTOS - Tel : O6 09 27 23 45 - No RSAC: 818 398 232, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement Grenoble à vendre, situé dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".