Achat Appartement à Saint-Marcellin (38) à rénover / avec travaux : 6 annonces

Situé au cœur de Saint-Marcellin, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 67 m² se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété avec des charges très faibles. Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Marcellin sont nombreux : un locataire en place depuis 2018, garantissant une stabilité exceptionnelle et une gestion sans tracas, ainsi qu'une absence de vacance locative. Avec un loyer de 490 € net et 30 € de charges, vous bénéficierez d'une rentabilité immédiate. La petite structure de copropriété optimise votre rendement net. L'emplacement est idéal, en plein centre-ville, à proximité des commerces, services et de la gare. Proposé au prix de 89 000 € (honoraires d'agence inclus), cet appartement constitue une excellente opportunité avec un loyer annuel hors charges de 5 880 €, correspondant à une rentabilité brute d'environ 6,6 %. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Saint-Marcellin.

Coup de cœur du secteur

332 000 €

985 €/m²

Appartement

• 12 pièces
• 337 m²
• 12 chambres
• 

Quartier Centre

Saint-Marcellin (38)

Opportunité rare d'achat appartement à Saint-Marcellin, Isère (38), Rhône-Alpes. Iad France - Freddy Grecksch vous propose un ensemble immobilier à rénover, idéal pour les professionnels souhaitant relancer une activité ou pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Cet ensemble comprend : un bar avec Licence IV d’environ 84 m², offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement (bar à thème, pub, restauration légère, projet événementiel…) situé au cœur de Saint-Marcellin, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le bien comprend également un logement de fonction nécessitant des travaux de rénovation, offrant un potentiel exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Freddy Grecksch, mandataire immobilier indépendant.

Idéalement situé au pied des pistes de Méaudre, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable en toutes saisons. Entièrement repensé et rénové (à l'exception de la salle de bains), il propose aujourd'hui une organisation fonctionnelle avec la création d'une chambre, apportant un confort supplémentaire. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une belle terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées dans un environnement calme et naturel. Une belle cuisine aménagée complète cet espace. L'agencement actuel permet également d'envisager la création d'un espace nuit supplémentaire, offrant ainsi une capacité d'accueil intéressante selon vos besoins. L'appartement dispose d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de rangements. Facile d'accès grâce à son entrée de plain-pied d'un côté et accessible par l'ascenseur de l'autre, il constitue un bien particulièrement pratique au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Les +++ : Proximité immédiate du centre de Méaudre DPE : D Référence agence : 13611

Lot de deux appartements pour un total de 91m². Situé à La Balme de Rencurel, au cœur du Vercors, cet appartement au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien offre de beaux volumes avec du potentiel. Avec un premier appartemente de type T2 d'environ 53 m² habitables + terrasse couverte de 42 m² + des combles aménageables de 53m² situé au 2ème étage. Le logement se compose de : - Une pièce de vie spacieuse de 32m², exposée Sud et Ouest, avec cuisine équipée ouverte sur le salon - Une chambre de 11m² exposée Ouest - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une entrée Les points forts : Terrasse couverte de plus de 42 m² Belle pièce de vie Cuisine équipée Double vitrage PVC Volumes confortables Potentiellement d'agrandissement en aménageant les combles de 53m² au sol Environnement naturel Un jardin commun de 29m² côté nord avec vue sur les montagnes Convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou investissement Et un studio de 38 m² au 1er étage complète ce lot : Grand espace de vie de 34 m² – exposition Ouest & Nord. Vous découvrirez un appartement spacieux entièrement rénové avec une cuisine équipée et ouverte sur le salon avec une salle d'eau avec WC. Les + du bien : Appartement clé en main sur l'aménagement intérieur Grande pièce de vie rare pour cette surface Cuisine équipée ouverte Exposition Ouest / Nord Eau chaude thermodynamique Idéal pied-à-terre, location ou premier achat avec projet d'optimisation énergétique Un jardin commun de 29m² côté nord avec vue sur les montagnes. Les appartements se situent en face du jardin du village qui longe la Bourne, avec aire de jeux, terrain de pétanque et espaces verts pour profiter du grand air au quotidien. Pas de charges de copro, toutes les parties sont privatives avec entrées indépendantes pour les deux appartements. Chauffage : électrique. /!\ Ce lot fait partie d'une copropriété de 3 lots. Il est également possible d'acquérir le troisième lot (duplex actuellement à la vente) pour un projet global. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.939267

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 029 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,22 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Saint-Marcellin (38)

Atalis Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 54 m2 situé en rez-de-chaussée à Saint-Sauveur, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Saint-Sauveur, garantissant un investissement locatif clé en main. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche. Grâce à sa position en rez-de-chaussée, il dispose d'un jardin à usage privatif, d'un garage et d'une cave. Aucun travaux à prévoir et le chauffage est collectif au fuel. Actuellement loué, cet appartement à acheter Saint-Sauveur permet de percevoir des revenus locatifs immédiats dès la signature. Loyer mensuel hors charges : 428 EUR, charges : 128 EUR.

Située en plein centre d'Autrans, cette appartement de 144 m² habitables, exposée plein Sud, offre une opportunité rare pour un projet de rénovation et de transformation. Ancien restaurant, le bien bénéficie d'une structure existante avec accès PMR, et la destination peut être facilement modifiée pour un usage d'habitation, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composée de 3 pièces, l'appartement est à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Vous profiterez également d'une terrasse avec petit jardin, parfaite pour créer un espace extérieur agréable et une possibilité de garer deux voitures. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant façonner un lieu de vie sur mesure, dans un environnement recherché du Vercors. Référence agence : 13568