Achat Appartement à Saint-Marcellin (38) pas cher / petit prix : 16 annonces

Situé au cœur de Saint-Marcellin, au deuxième étage d'une très petite copropriété aux charges dérisoires, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m². Les points forts de l'investissement : Locataire en place depuis 2018: Une stabilité exceptionnelle garantissant une gestion sans encombre et une absence de vacance locative. Rentabilité immédiate : Loyer de 490 € net + 30 € de charges. Faibles charges : Petite structure de copropriété, permettant de maximiser votre rendement net. Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare. Prix : 89 000 € (honoraires d'agence inclus) À 89 000 €, avec un loyer annuel hors charges de 5 880 €, vous dégagez une rentabilité brute d'environ 6,6 %. C'est un excellent chiffre pour du centre-ville, surtout avec une telle stabilité locative ! Référence agence : 368

Situé au cœur de Saint-Marcellin, au deuxième étage d'une très petite copropriété aux charges dérisoires, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m². Les points forts de l'investissement : Locataire en place depuis 2018: Une stabilité exceptionnelle garantissant une gestion sans encombre et une absence de vacance locative. Rentabilité immédiate : Loyer de 490 € net + 30 € de charges. Faibles charges : Petite structure de copropriété, permettant de maximiser votre rendement net. Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare. Prix : 89 000 € (honoraires d'agence inclus) À 89 000 €, avec un loyer annuel hors charges de 5 880 €, vous dégagez une rentabilité brute d'environ 6,6 %. C'est un excellent chiffre pour du centre-ville, surtout avec une telle stabilité locative ! Référence agence : 368

À Saint-Marcellin, Isère (38), découvrez cet appartement de 72 m² (ancien T4 transformé en T3) à vendre. Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité et son calme. Vous bénéficierez d'une vue panoramique sur le Vercors depuis le séjour et le balcon.L'agencement optimisé inclut la possibilité d'ouvrir la cloison entre le séjour et le salon pour créer une spacieuse pièce de vie. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, vous aurez accès aux commerces, écoles, médecins et transports (gare SNCF à 10 minutes à pied).La disposition des pièces est la suivante :- Hall d'entrée : 4,6 m²- Salon : 16,9 m²- Séjour : 10,5 m² avec vue exceptionnelle- Cuisine indépendante + loggia : 11,2 m² (loggia incluse)- Chambre 1 : 9,5 m² avec balcon de 2,7 m²- Chambre 2 : 10,6 m²- Salle d'eau (cabine de douche rénovée en 2021)- WC séparés- Placard / dressing : 2 m²Parmi les caractéristiques techniques, vous trouverez des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage urbain au bois, ainsi qu'un DPE de classe E et GES de classe A. Ce bien se situe dans une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur, avec une cave privative électrifiée, une place de parking dans un espace fermé et un local à vélos sécurisé.Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2 383 € TTC, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien et le fonds travaux. La taxe foncière est de 1 047 €.À proximité immédiate, vous trouverez la gare SNCF de Saint-Marcellin (5 minutes à pied), des écoles, des services médicaux et divers commerces, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A49 pour rejoindre facilement Grenoble et Valence. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investisseur ou une résidence principale. Vous profiterez d'une belle luminosité, d'un environnement calme et d'une vue dégagée tout en restant proche de toutes les commodités. Cette annonce référence 296478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Samuel Allouche (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 85136670800028.Prix du bien : 115 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Un bien qui sort du cadre. Cet appartement de 82 m² loi carrez, au style loft affirmé, séduit dès l'entrée par ses volumes et sa circulation fluide. La pièce de vie accueille une cuisine équipée, ouverte, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et climatisé. Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparés et une buanderie discrète et pratique. Atout rare : garage + place de parking fermée. Le tout dans une copropriété aux faibles charges, au calme, tout en étant à seulement 10 minutes à pieds du centre. Un appartement avec du caractère, sans compromis sur le confort ni l'emplacement. À visiter sans tarder. Référence agence : 301

En EXCLUSIVITE dans votre agence Atalis immobilier à Saint Romans. LUMINOSITE ! Tel est le mot d'ordre de cet appartement d'environ 68m2 situé au 4ème et dernier étage (sans ascenceur) d'une copropriété au centre de Saint Marcellin. Ses nombreuses et grandes menuiseries en aluminium double vitrage offrent également de très jolies vues sur les alentours et sur le Vercors. Il vous accueille avec une grande pièce de vie d'environ 28 m2, une cuisine séparée avec rangement, cellier-buanderie, 2 chambres parfaitement orientées avec dressing, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un balcon. Pas de perte de place dans cet appartement pour vous offrir de beaux volumes et des rangements. ATOUTS supplémentaires : Possibilité d'avoir une 3ème chambre en scindant le salon. Chauffage urbain. Parking dans la copropriété. Cave en sous sol. Visite virtuelle sur demande. Les charges indiquées tiennent compte : - du chauffage. - du fond de travaux Alur pour un montant de 145 EUR / an. Contactez moi vite pour organiser une visite ! . Cette annonce vous est proposée par M. Olivier FRICKERT - EI - NoRSAC: 828555490, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Sous offre acceptée !Idéalement situé au cœur de Saint-Marcellin (38160), à deux pas des commerces et commodités, cet appartement traversant de 56 m², lumineux, situé au 3? et dernier étage (sans ascenseur), offre un cadre de vie agréable et parfaitement fonctionnel.Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le Vercors. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant ainsi que d'un accès à un second balcon. La chambre, confortable, bénéficie d'un placard intégré et d'un balcon. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien.L'appartement bénéficie également d'une cave de 6 m², d'un espace commun pour vélos ou rangements, ainsi que d'une place de parking non privative.Le chauffage collectif au bois et l'interphone assurent confort et sécurité.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement traversant, fonctionnel et agréable n'attend plus que vous.À visiter sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ALONSO, Tél. : 0783776838, E-mail : sophie.alonso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 930391578

En exclusivité, découvrez ce duplex à vendre à Saint-Marcellin, situé dans le programme 'Ex Gendarmerie', place du souvenir français, au cœur de la ville. Cet appartement en duplex au 1er étage est une excellente opportunité pour un achat duplex à Saint-Marcellin. En tant qu'investissement, réalisez des travaux pour augmenter la valeur de votre bien ou le louer, profitant ainsi d'une forte demande locative dans le secteur Isère. De plus, vous pourrez bénéficier de la défiscalisation en créant un déficit foncier pour alléger vos revenus imposables et profiter d'une réduction d'impôt en DeNormandie, Saint-Marcellin étant éligible. Pour un premier achat, profitez d'un prix attractif accompagné d'un éco prêt à taux zéro, vous permettant de réaliser des travaux selon vos préférences. Cela concerne le lot 7 : - Appartement au 1er étage avec entrée indépendante, incluant une pièce principale et 2 chambres, d'une superficie d'environ 54m2, ainsi que des combles (30m2 carrez, 54m2 au sol) où vous pourrez aménager un T2, T3 ou même un T4. Une liste non exhaustive des travaux à effectuer comprend : fenêtres, portes, électricité, chauffage individuel et aménagements divers. Il est également possible d'acquérir une place de parking pour 6000 EUR en supplément. La toiture sera entièrement refaite. Le DPE mentionné dans l'annonce est relatif à l'immeuble entier avec l'installation de chauffage actuelle.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

697 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre

Saint-Marcellin (38)

Opportunité d'investissement à ne pas manquer à Saint-Marcellin, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. En exclusivité, découvrez cet appartement à vendre dans le programme 'Ex Gendarmerie', situé place du Souvenir Français au cœur de la ville. Ce bien, situé au 1er étage, nécessite des travaux de rénovation. Pour un achat appartement Saint-Marcellin, cette propriété est idéale pour réaliser des travaux afin de valoriser l'appartement et/ou le louer, étant donné la forte demande locative dans le secteur. Les possibilités de défiscalisation sont également intéressantes, permettant de créer un déficit foncier pour diminuer vos revenus imposables et bénéficier de la réduction d'impôt en loi DeNormandie, Saint-Marcellin étant éligible. C'est également une excellente option pour un premier achat, profitant d'un prix attractif et d'un éco-prêt à taux zéro pour réaliser les travaux selon vos envies. Il est possible de créer deux appartements en duplex grâce à cette annonce qui concerne les lots 8 et 10 : * Appartement au 1er étage, accessible depuis les parties communes, d'une superficie d'environ 54 m2 comprenant une pièce principale, une chambre, et un WC, ainsi que des combles d'environ 88 m2 'Carrez' (96 m2 au sol). Une liste non exhaustive des travaux inclut : fenêtres, portes, électricité, chauffage individuel, aménagements, etc. Une demande de permis a été déposée pour la création de 4 fenêtres de toit. De plus, possibilité d'acquérir une place de parking pour 6000 EUR. La couverture de la toiture sera entièrement refaite à neuf. Le DPE mentionné correspond à l'ensemble de l'immeuble avec le système de chauffage actuel.

À Saint-Marcellin, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez ce duplex à vendre en exclusivité au sein du programme 'Ex Gendarmerie', situé place du souvenir français. Ce bien, situé au premier étage, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité idéale pour un achat duplex Saint-Marcellin. En tant qu'investisseur, vous aurez la possibilité d'effectuer des rénovations afin de valoriser l'appartement et/ou de le louer, profitant d'une forte demande locative dans le secteur. Pour les primo-accédants, c'est une occasion de réaliser un premier achat à un prix attractif, avec la possibilité d'un éco-prêt à taux zéro pour vos travaux.Ce lot 9 comprend un appartement de 3 pièces avec un WC et une salle d'eau, ainsi que des combles, pour une superficie d'environ 94 m2. Des travaux tels que le changement des fenêtres, des portes, l'électricité, et l'installation d'un chauffage individuel sont à prévoir. Une place de parking peut également être acquise pour 6000 EUR. Notez que la toiture de l'immeuble sera refaite à neuf. Le DPE présenté concerne l'ensemble de l'immeuble avec le système de chauffage actuel.

! EXCLUSIVITÉ ! Dans un ensemble immobilier rénové situé en plein cœur de Saint-Marcellin, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur la place du marché et le coteau. Pour les amateurs de l'ancien, vous serez séduit par ses fresques du XVIIIe siècle, ses parquets en chêne et noyer, ainsi que ses carreaux de ciment. L'appartement, d'une superficie d'environ 100 m², se trouve au 1er étage et comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre avec salle de bains et de nombreux rangements, ainsi qu'une cave. Il est également possible d'aménager 2 chambres. La façade vient d'être ravalée et les volets sont neufs. Les charges annuelles s'élèvent à 658.16 euros. Les lots sont numérotés 15 et 19 secondaires. Les prix affichés sont TTC.

En exclusivité, dans le programme 'Ex Gendarmerie', place du souvenir français au centre de Saint-Marcellin, Isère, Rhône-Alpes. Appartement à vendre au 1er étage, à rénover. Opportunité d'achat appartement Saint-Marcellin : réalisez des travaux pour valoriser le bien ou le louer, avec une forte demande locative dans le secteur. En termes de défiscalisation, créez un déficit foncier pour réduire vos revenus imposables, tout en bénéficiant de la réduction d'impôt en DeNormandie, applicable à Saint-Marcellin. Pour un premier achat, profitez d'un prix attractif, d'un éco-prêt à taux zéro et personnalisez vos travaux selon vos goûts. Cette annonce concerne le lot 8 : • Appartement au 1er étage, entrée par les communs, composé d'une pièce principale, d'une chambre et d'un WC, pour environ 54 m². Liste non exhaustive des travaux à envisager : fenêtres, portes, électricité, chauffage individuel, aménagements, etc. • Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire pour 6000 EUR. La couverture de la toiture sera refaite à neuf. Le DPE indiqué correspond à l'immeuble entier, avec le chauffage actuel.

À vendre en exclusivité, dans le programme 'Ex Gendarmerie' situé place du souvenir français au cœur de Saint-Marcellin, Isère, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation. Cet investissement constitue une excellente opportunité : en réalisant des travaux, vous pourrez non seulement accroître la valeur de l'appartement, mais également répondre à la forte demande locative dans la région Rhône-Alpes. Pour ceux souhaitant effectuer un premier achat, ce bien bénéficie d'un prix attractif et vous aurez accès à un éco-prêt à taux zéro, vous permettant d'effectuer les travaux selon vos préférences. Vous trouverez dans cette annonce le lot 2 : un appartement en rez-de-chaussée d'environ 53 m², à transformer en T2. Les travaux à prévoir incluent les fenêtres, les portes, la mise aux normes de l'électricité, le chauffage individuel, et divers aménagements. En option, il est possible d'acquérir une place de parking pour 6000 EUR. La toiture sera entièrement refaite. Le DPE mentionné dans l'annonce s'applique à l'ensemble de l'immeuble avec le système de chauffage actuel.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

1 178 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 169 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Marcellin (38)

EXCLUSIVITE Saint Marcellin cœur de ville calme belle vue pour cet appartement duplex de 169 m² composé de 3 grandes chambres dont une suite avec dressing salle de bains et salle d'eau, une pièce de vie de 41 m², un salon de 21 m² et une cuisine équipée accès balcon, cave petite copropriété de 7 lots les prix affichés sont TTC

En exclusivité, dans le programme 'Ex Gendarmerie', place du souvenir français, en plein cœur de Saint-Marcellin, Isère (38) en Rhône-Alpes. Ce duplex à vendre, situé au premier étage, nécessite des travaux de rénovation. C'est une véritable opportunité d'achat duplex à Saint-Marcellin, tant pour investissement que pour un premier achat. En effet, il est possible de réaliser des travaux pour accroître la valeur de l'appartement ou le louer, le marché locatif étant très dynamique dans le secteur. De plus, ce bien permet de créer un déficit foncier et de profiter de la réduction d'impôt en Denormandie, Saint-Marcellin étant éligible. Ce lot 6 comprend une entrée indépendante avec une pièce principale et un WC, totalisant environ 43m2, ainsi que des combles d'environ 20m2 (carrez) et 43m2 utiles, offrant la possibilité d'aménager en T2 ou T3. La liste des travaux à envisager inclut les fenêtres, les portes, l'électricité, le chauffage individuel, et divers aménagements. En option, une place de parking est également disponible à 6000 EUR. De plus, la couverture de la toiture sera entièrement refaite. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) mentionné dans l'annonce concerne l'ensemble de l'immeuble avec le chauffage en place.

Emplacement idéal, pour investisseur très bon rapport locatif, pas de charges de copropriété, vue dégagée, pour cet appartement indépendant type 3 de 100 m² + combles aménageables, terrasse de 9 m² et cave au rez de chaussée de 8 m². Il est composé sur le même niveau: d'1 cuisine équipée 2 grandes chambres, (14 et 17 m²) 1 séjour salon de 30 m² salle d'eau et toilettes, Rénové en 2019 (menuiseries,radiateurs électriques, salle d'eau...) l'appartement dispose en plus d'un poele à bois fonctionnel. Classement DPE mis à jour en D et A ! Actuellement loué 700 euros par mois ! Taxe foncière 951 € dont 184 € d'ordures ménagères. les prix affichés sont ttc

Coup de cœur du secteur

332 000 €

985 €/m²

Appartement

• 12 pièces
• 337 m²
• 12 chambres
• 

Quartier Centre

Saint-Marcellin (38)

Opportunité rare d'achat appartement à Saint-Marcellin, Isère (38), Rhône-Alpes. Iad France - Freddy Grecksch vous propose un ensemble immobilier à rénover, idéal pour les professionnels souhaitant relancer une activité ou pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Cet ensemble comprend : un bar avec Licence IV d’environ 84 m², offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement (bar à thème, pub, restauration légère, projet événementiel…) situé au cœur de Saint-Marcellin, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le bien comprend également un logement de fonction nécessitant des travaux de rénovation, offrant un potentiel exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Freddy Grecksch, mandataire immobilier indépendant.