Achat Studios en Rhône-Alpes : 1 665 annonces

Lyon 7 ? Manufacture des Tabacs ? Emplacement recherché, potentiel à exploiter A deux pas de la Manufacture des Tabacs, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7? arrondissement, ce 38,22 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour habiter, investir ou développer une activité professionnelle libérale. L'environnement est un vrai atout : universités, commerces, restaurants et transports accessibles en quelques minutes à pied. Les stations Garibaldi et Sans Souci permettent de rejoindre rapidement le reste de Lyon. L'appartement se compose : ? d'une entrée avec rangements ? d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, facile à aménager ? d'un coin nuit séparé, apportant confort et intimité ? d'une salle d'eau avec WC aux volumes généreux Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies : premier achat, pied-à-terre lyonnais ou investissement locatif dans un secteur étudiant très demandé. Un atout supplémentaire : sa situation en rez-de-chaussée et sa configuration permettent également d'envisager un usage de local professionnel ou pour une activité libérale, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier dynamique où la demande locative reste forte et constante. Le petit conseil d'abeille du quartier : pour un repas convivial, les habitués aiment se retrouver Chez Mamie Madeleine. Et pour les plaisirs du quotidien : un détour par La Boulangerie Funky, une soirée au Malting Pot ou une visite chez Côté Manga font partie de l'esprit du quartier. Un bien bien placé, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. DPE / GES : D (235kWh/m²/an) / D (33 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 177 kg Co2/m2/an Charges : 290,20 euros/trimestre (inclus eau et chauffage et 15,33 euros fond de travaux) Taxe foncière : 730 euros Copropriété de 165 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 165 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1970 euros.

Situé dans le quartier du Jardin Du Fort à Bron, cet appartement de 28,98 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 2000, bénéficie d'un bon emplacement, entre l'effervescence du centre et le calme des rues alentours. Nichée dans une copropriété dotée d'un jardin avec bassin, véritable havre de paix, elle invite à la détente et au ressourcement, au calme, sur un banc, un bon livre à la main. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie avec mezzanine, cuisine ouvert, salle d'eau avec WC. Les abeilles adorent butiner dans le jardin privatif à l'appartement. Le bien nécessite d'un simple rafraichissement avant votre installation. Imaginez-vous dans un lieu où tout s'harmonise : la facilité de vos déplacements quotidiens, la présence rassurante de la nature à portée de main, et le confort d'une vie urbaine bien pensée. Ce bien représente bien plus qu'un simple logement. C'est votre refuge en ville, votre havre de paix après une journée bien remplie, ou encore un placement intelligent qui saura séduire des locataires en quête de qualité de vie. Avec les tramways T2 et T5 à proximité immédiate, vous bénéficiez d'une mobilité sans contrainte tout en profitant d'un cadre verdoyant ressourçant. Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus. DPE / GES : D (261 kWh/m²/an) / B (10 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 137 kg Co2/m2/an Etiquette simulée valable à partir du 1er janvier 2026 suite au changement de la réglementation : DPE / GES : D (261kWh/m²/an) / B (10 kg Co2/m²/an) Charges : 244,25 euros/trimestre et 12,82 euros fond de travaux Taxe foncière : 692 euros Copropriété de 176 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours. Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 176 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 977 euros.

Découvrez chez Luxalpes Immobilier cet agréable studio de 23,70 m² Loi Carrez, au 1er étage d'une résidence sans ascenseur située à proximité immédiate à pied du centre-ville de Thônes. Il est composé d'une entrée sur un couloir desservant un coin nuit avec lumière du jour, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de vie avec un coin bureau et une cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis. Un casier à skis et un stationnement extérieur non-privatif sur le parking de la copropriété complètent ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (loué 500 € hors-charges par mois). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cet appartement T1 bis très fonctionnel au hameau de la forêt. Une pièce de vie lumineuse et un coin montagne bien pensé. Sa configuration permet de le transformer très facilement en véritable T2 pour le valoriser. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, salle de bains et WC séparés. De nombreux rangements pour un intérieur toujours ordonné, essentiel au ski ! Un balcon indépendant exposé plein Ouest. Cet appartement est vendu meublé. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer... Cette annonce référence 328449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84962345900013. Prix du bien : 145 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Score DPE : 510 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant studio de 18,2 m² situé au coeur de la montagne à Manigod. Parfaitement équipé, il offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Le logement dispose d'un balcon exposition Sud-Est avec une vue imprenable sur la montagne et les pistes de ski. Vous pourrez ainsi profiter pleinement du paysage environnant. L'appartement comprend une salles de bains, dont une avec baignoire et des toilettes séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Stationnement sur le parking extérieur de la résidence. La cuisine ouverte est équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un four et d'un réfrigérateur. Situé à seulement 200 mètres des pistes de ski et à 900 mètres des commerces, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement des activités de montagne. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 182 Quote part des charges : 516 €/ an, 235/10.000èmes des parties communes spéciales du batiment Taxe foncière : 256 € Consommation énergétique : classe E : 342 kWhep/m².an Emissions de gaz à effet de serre : classe B : 10 kg éqCO2/m².an Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Combloux, route du feug: Dans une copropriété recherchée, avec grande terrasse sans vis à vis, face au massif du Mont-blanc, ce studio cabine est vendu meublé et équipé pour 4 personnes. Il est vendu avec place de parking au sous-sol, et cave individuelle. Accès facile au centre du village. RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à GRENOBLE - Rue Thiers - Rentabilité proche de 10% Entre Gambetta et Berriat, venez visiter ce charmant studio de 18m² niché au dernier étage d'un immeuble bien tenu du centre ville. Ce studio représente une opportunité pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un pied-à-terre fonctionnel et élégant. Son emplacement stratégique et son bon état général en font un bien rare. Avec une surface habitable optimisée et une conception intelligente, il allie performance et esthétisme, garantissant une rentabilité locative élevée. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un placement financier, ce studio saura vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villard-de-Lans, au 7ᵉ étage avec ascenseur, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des pistes et au départ immédiat des sentiers de randonnée. Ici, tout invite à profiter de la montagne : une belle luminosité, une vue dégagée et une exposition sud-ouest qui accompagne les fins de journées ensoleillées. Bien agencé et fonctionnel, il se compose de : Un espace de vie avec 3 couchages (possibilité d'en créer 4) Une belle cuisine bien équipée (lave vaisselle, plaque induction, mini four, four micro-ondes) Une salle de douche joliment rénovée Un casier à skis complète ce bien, idéal pour un retour ski aux pieds en toute simplicité. Un bien facile à vivre et à louer, avec un excellent potentiel locatif en toutes saisons. Le compromis parfait entre plaisir et investissement. Référence agence : 13612

Barnes Saint-Gervais vous propose un appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, idéalement situé en bout d'impasse, offrant calme et proximité avec le centre du village. Ce studio en rez-de-jardin, d'une surface de 31 m², a été rénové en 2021. Il comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et une salle de bains avec toilettes. Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes, créant ainsi un cadre agréable toute l'année. Le séjour donne accès à une belle terrasse privative de plus de 26 m², prolongeant ainsi l'espace de vie. De plus, une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Ce bien est une opportunité intéressante tant pour un achat appartement Saint-Gervais-les-Bains en résidence secondaire que dans le cadre d'un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 25 / Charges : 270 euros / trimestre. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Ce bien est situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Programme Immobilier Haut de Gamme à Saint-Julien-en-Genevois. Découvrez un programme immobilier exclusif dans le très recherché secteur de Crache, à Saint-Julien-en-Genevois. Alliant charme architectural et prestations modernes, ce projet d'appartements haut de gamme entièrement rénovés représente une opportunité unique sur le marché. Idéalement situé, proche de la douane de Soral, de la gare, du centre-ville et des commerces, cet investissement est une perle rare pour les acquéreurs exigeants. Contactez nous au 06 47 96 35 46.

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% vous présente : Secteur PART-DIEU, rue Tête d'Or, venez découvrir ce bel appartement studio au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de standing. Vous serez séduits par sa hauteur sous plafond, son calme, son emplacement central et proche de toutes commodités. Le bien se compose comme suit : entrée, pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Ses atouts : localisation centrale, ascenseur, calme, copropriété de qualité. --- POUR VISITER : Robin GRENERON O6 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 1 000 euros comprenant eau froide et chaude, ascenseur, charges générales de copropriété. Lot annexe : cave. Bien soumis au régime de la copropriété. 96 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 750 euros. Prix : 165 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 96 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

Votre agence Nestenn Vénissieux vous présente en exclusivité.. Cet appartement de type T3 avec balcon en résidence récente sécurisée, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse avec accès au balcon. Son coin nuit dispose de deux chambres , salle d'eau et toilette séparé, Vous pourrez acquérir avec ce bien si vous le souhaitez un garage en sous sol sécurisé, son prix est fixé à 10 000 euros. N'hésitez à nous contacter pour de plus amples renseignements. PORTES DE LYON - VÉNISSIEUX - CENTRE VILLE - T3 - GARAGE - BALCON - PROCHE A6 A7 ROCADE EST - ÉCOLE -COLLÈGE - LYCÉE - TRAMWAY - MÉTRO- BUS - GARE Copropriété de 66 lots.

Votre agence Nestenn Vénissieux vous propose en exclusivité : Au sein d'une petite copropriété calme et à l'écart de l'agitation urbaine, découvrez plusieurs studios entièrement rénovés, à seulement 5 minutes du tramway T4, et du futur tramway T10. Chaque lot se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un chauffage individuel électrique. Les surfaces disponibles varient de 14,5 m² à 19 m², repartit entre le rdc et le 1er etage, offrant des biens optimisés et faciles à louer. vous avez la possibilté d'acquerir une place de parking privative en sus du prix de vente. Ces studios représentent une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un logement étudiant, grâce à leur emplacement stratégique, leur rénovation récente et leur environnement calme tout en restant proche des transports et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la liste des lots disponibles, leurs prix ou organiser une visite. #NESTENN #VENISSIEUX #STUDIOS #INVESTISSEMENTLOCATIF #INVESTISSEUR #RENOVATION #TRAMWAYT4 #BONRENDEMENT Copropriété de 14 lots.

Achat appartement Argentière : Découvrez le studio Campanule, idéalement situé au cœur d'Argentière, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce charmant studio avec mezzanine, niché au dernier étage de la résidence, se trouve à quelques pas du télécabine des Grands Montets.Cet appartement à vendre bénéficie d'une excellente luminosité et d'un agencement optimisé, offrant un espace de vie agréable et chaleureux. La mezzanine constitue un véritable coin nuit supplémentaire, renforçant le caractère fonctionnel et convivial de ce bien.Un parking extérieur est également à votre disposition.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'experts en immobilier de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.Copropriété de 532 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 2 360 euros (eau chaude/froide inclus). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Votre agence Nestenn Vénissieux vous propose en exclusivité : Au sein d'une petite copropriété calme et à l'écart de l'agitation urbaine, découvrez plusieurs studios entièrement rénovés, à seulement 5 minutes du tramway T4, et du futur tramway T10. Chaque lot se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un chauffage individuel électrique. Les surfaces disponibles varient de 18,56 m² à 21,28m², repartit entre le rdc et le 1er etage, offrant des biens optimisés et faciles à louer. vous avez la possibilté d'acquerir une place de parking privative en sus du prix de vente. Ces studios représentent une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un logement étudiant, grâce à leur emplacement stratégique, leur rénovation récente et leur environnement calme tout en restant proche des transports et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la liste des lots disponibles, leurs prix ou organiser une visite. #NESTENN #VENISSIEUX #STUDIOS #INVESTISSEMENTLOCATIF #INVESTISSEUR #RENOVATION #TRAMWAYT4 #BONRENDEMENT Copropriété de 14 lots.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 429 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 63 m²

Vallon-Pont-d'Arc (07)

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien de 63 m², à aménager, se trouve dans une petite copropriété et dispose d'une superbe terrasse d'environ 40 m², orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur la piscine et le parc. Une place de parking individuelle est également incluse. Situé à l'entrée du village, cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre au sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. L'espace comprend une grande pièce de 57 m², avec la possibilité de supprimer les portes de placard pour agrandir l'espace. Deux grandes ouvertures en double vitrage apportent luminosité, et des arrivées et évacuations d'eau ainsi qu'un compteur électrique individuel seront installés prochainement. Vous serez séduit par l'environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, des lieux prisés par de nombreux visiteurs chaque année. Profitez des activités de plein air comme le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade, ainsi que des villages pittoresques, marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, des commerces et restaurants. La copropriété vous permettra de bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Prix de vente : 90 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-moi uniquement si vous pouvez justifier de vos moyens financiers par des fonds personnels et/ou documents bancaires. Une option pour acquérir une place de parking couverte en sous-terrain est également disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv. La copropriété comprend 12 lots en cours de constitution, avec des charges prévisionnelles d'environ 50 EUR par mois. Aucune procédure en cours n'est à signaler.

Résidence LE MUSTAG - Plagne Centre, au coeur du domaine ! Un studio de 21,55 m² loi carrez, exposé Nord avec balcon - vue sur Le Mont Blanc ! Comprenant une entrée, une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau avec WC inclus. Un casier à skis et une réserve complètent ce bien. Très belle opportunité - petite copropriété idéalement située sur Plagne Centre, à proximité des pistes et des commerces ! Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7301 2016 000 007 786

Découvrez cet appartement à acheter Chamonix-Mont-Blanc, un magnifique studio situé dans la paisible résidence Champraz de la Plaine des Praz. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Chamonix, accessible par un sentier piéton, cet appartement bénéficie d'un grand balcon orienté plein sud avec une vue imprenable sur les Drus et le Mont-Blanc. Il inclut également une grande cave, un casier à skis et un emplacement de parking couvert. Son potentiel permet d'y créer une chambre double cabine. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Votre 3 pièces pour 1464€ / mois dans le quartier des Gratte-Ciel !(1) Cogedim signe une résidence d'exception à Villeurbanne, à l'architecture iconique. Ses lignes aériennes et ses volumes en gradins mettent lumière et espace à l'honneur. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient d'orientations doubles ou triples, de beaux espaces extérieurs jusqu'à 50m² et de prestations contemporaines de standing. Certains offrent en plus des plans évolutifs. Idéalement située près du métro A et du futur Tramway T6, la résidence profite d'un environnement très privilégié : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels dont le Théâtre National Populaire (TNP). Halls d'entrée majestueux à l'ambiance Art Déco, rooftops partagés et locaux vélos avec ateliers de réparation…Cette résidence écoresponsable ultra contemporaine compose un cadre de vie idéal. (1) voir conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

A découvrir en exclusivité chez Laforêt Valence, ce studio meublé et vendu loué d'environ 27 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Situé au quatrième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin nuit, espace bureau et coin repas, ainsi que d'une kitchenette fonctionnelle équipée de rangements, d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d'un évier. Une salle de bains avec WC complète le bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement commun et gratuit au sein de la copropriété, dans un sous-sol sécurisé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 127 lots - dont 113 lots habitation. Charges annuelles : 1049.24 euros.

iad France - Sonia DURAND vous propose: Et si votre prochain investissement cochait toutes les cases… sans compromis ? À Villars, découvrez ce F1 de 41 m² qui a tout d’un grand. Que vous soyez investisseur avisé ou à la recherche d’un premier achat malin, ce bien mérite clairement votre attention. Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement fonctionnel et bien pensé : - une cuisine séparée (un vrai plus !) - un séjour lumineux avec coin nuit - une salle de bain avec baignoire - un WC indépendant - des rangements pratiques Et ce n’est pas tout… une loggia vient prolonger l’espace de vie pour vos moments de détente, et une cave complète le bien. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière dès le matin. Le détail qui fait la différence ? Le bien est déjà loué : une opportunité parfaite pour générer des revenus immédiatement, sans période de vacance locative. Prix : 64 000 € (honoraires inclus) Villars – secteur pratique et recherché Chauffage collectif gaz – interphone – charges maîtrisées Pourquoi vous allez l’adorer : Aucun travaux à prévoir Rentabilité immédiate Configuration optimisée Idéal investissement ou premier achat Une visite ? Une question ? Je suis à votre écoute pour vous le faire découvrir… et peut-être déclencher votre prochain coup de cOEur immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.19€ par mois (soit 1970.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,47% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce studio de 20 m2 situé à Grenoble se trouve dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au 1er étage. Il offre une pièce principale fonctionnelle complétée par une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse d'environ 12 m2, idéale pour profiter de l'extérieur. Le parquet, le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort du quotidien. L'appartement se trouve dans le secteur Porte de France. À proximité, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles, comme le Square Belmont à environ 200 m, le Parc Guy Pape à environ 300 m ou encore le Square Dr Vallois à environ 400 m. Pour les familles, le groupe scolaire Jean Jaurès (maternelle) est situé à environ 400 m, tout comme l'école élémentaire Jean Jaurès et l'école élémentaire Jardin de Ville, à un peu plus de 300 m. Un arrêt de bus Alsace-Lorraine se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 864 € - Charges de copropriété : 40 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Meilleur rendement locatif

79 000 €

4 389 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

Lyon 3ème (69)

3

4

69003 LYON 3 - EXCLUSIVITE - STUDIO ETUDIANT DANS RESIDENCE ETUDIANTE RUE DU DAUPHINE LYON 3 - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement studio de 18 m² situé rue du Dauphiné à Lyon (3ᵉ arrondissement). Situé au 4ᵉ étage d'une résidence étudiante en copropriété, ce studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. VENDU MEUBLE Résidence de plus de 100 lots avec 40 garages en sous-sol, bien entretenue, sans gros travaux à prévoir à moyen terme. Ascenseur modernisé et parties communes repeintes en 2023. Idéal investisseur en LMNP (location meublée non professionnelle). Encadrement des loyers : Location nue : 379,80 € HC Location meublée : 430,20 € HC Charges de copropriété : environ 542 €/an. Travaux prévus en 2026 : désenfumage et reprise des bandeaux de façade (peinture et fissures). Pas de ravalement de façade imposé à ce jour. Prestations : fibre optique, laverie, local vélo, badge d'accès résidence sécurisé. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements étudiants : Transports : Tramway T3 (arrêt Dauphiné – Lacassagne), Métro D (Grange Blanche), Bus C13, C16, 25, Accès rapide à la gare de Gare Part-Dieu Établissements à proximité : Université Jean Moulin Lyon 3, Université Claude Bernard Lyon 1 (facultés santé), Université Lumière Lyon 2, EM Lyon Business School (accessible transports), Université Catholique de Lyon Un emplacement recherché pour les étudiants, garantissant une forte demande locative. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris