Achat Studios à Grenoble (38) : 131 annonces

Grenoble, Rue Ampère Appartement T3 de 70 m² avec balcon, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements (bâtiment de 2 étages sans ascenseur). Ce bien dispose d'une cuisine avec loggia, d'un salon avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. L'appartement est vendu avec un garage, une cave ainsi qu'un galetas, et bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 517

Galerie de l'Arlequin Au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, spacieux appartement T5 de 143m² exposé Est-Ouest. Il est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie de 48m² avec accès à la terrasse de 37m². Cuisine indépendante avec buanderie et cellier de rangements. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon. Au niveau inférieur, 3 chambres dont une avec balcon, un bureau et un grand espace aménagé. Salle de bains et salle d'eau. Local vélos. Le ravalement de façade est voté et payé, les travaux démarrent cet été avec isolation par l'extérieur, VMC collective, changement des radiateurs, des fenêtres et création d'un hall d'entrée avec local vélos. Référence agence : 509

Rue Michelet - St Bruno Au deuxième étage sur trois sans ascenseur, T2 traversant de 51m². Il est composé d'une entrée desservant la cuisine, un salon exposé Est, une grande chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Chauffage individuel gaz. Cellier sur palier et cave au sous-sol Référence agence : 510

Ce studio de 20 m2 situé à Grenoble se trouve dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au 1er étage. Il offre une pièce principale fonctionnelle complétée par une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse d'environ 12 m2, idéale pour profiter de l'extérieur. Le parquet, le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort du quotidien. L'appartement se trouve dans le secteur Porte de France. À proximité, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles, comme le Square Belmont à environ 200 m, le Parc Guy Pape à environ 300 m ou encore le Square Dr Vallois à environ 400 m. Pour les familles, le groupe scolaire Jean Jaurès (maternelle) est situé à environ 400 m, tout comme l'école élémentaire Jean Jaurès et l'école élémentaire Jardin de Ville, à un peu plus de 300 m. Un arrêt de bus Alsace-Lorraine se trouve à environ 600 m, facilitant les déplacements en transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 864 € - Charges de copropriété : 40 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Opportunité d'achat appartement à Grenoble en résidence étudiante, offrant un investissement locatif sécurisé. Ce studio au 6ème étage présente une disposition fonctionnelle avec entrée, salle de séjour, coin cuisine et salle d’eau avec WC. Il génère un loyer annuel hors taxe de 4 008 €, garantissant une rentabilité de 5,57 %. La gestion est confiée à Les Estudines, assurant un versement de loyers dès l’acquisition, peu importe l'occupation du logement. Située à Grenoble, dans l'Isère et la région Rhône-Alpes, la résidence Les Estudines Europole est proche de la Grenoble École de Management, de la gare et des commerces, rendant cet appartement à vendre particulièrement attractif. La localisation à seulement 2 minutes à pied de la gare et l'accès rapide aux transports en commun et au pôle universitaire renforcent son attrait. La résidence offre des services complets tels que l'accueil, Internet WiFi, contrôle d'accès, local à vélos, laverie, parking, salle de détente et service ménage, le tout dans une copropriété de 389 lots. Les Estudines, gestionnaire reconnu, garantit une gestion professionnelle et sécurisée de votre bien. Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Lucas Megret, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, référence 27353. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

85 000 €

3 269 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Grenoble (38)

iad France - Céline Baggetto vous propose: GRENOBLE - 38000 - T1 - 26 M2 - 2 EME ÉTAGE. Situé au 43 cours Berriat, proche du tram cours Jean Jaurès et de la gare de Grenoble. Venez découvrir ce charmant appartement dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard. Une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, apportant du cachet. Une cuisine fonctionnelle. Un espace nuit avec rangements. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et WC. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges, Autorisation de pose de PAC donnée par le syndic. Pour plus de renseignements me contacter . La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.5€ par mois (soit 594 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Grenoble, situé avenue Reynoard. Ce T1 bis de 35 m2 se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2008, offrant ascenseur, interphone, fibre optique et local à vélos. Idéalement placé près des transports en commun (bus et tram A) ainsi que des commerces, cet appartement à vendre à Grenoble dispose d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également disponible à la vente. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 24 m2 dotée d'un sol carrelé et d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les prestations comprennent des huisseries en double vitrage et une excellente isolation, garantissant confort et tranquillité. Les charges de copropriété incluent le chauffage (réseau urbain), l'eau froide et l'eau chaude. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. La taxe foncière s'élève à 1 288 euros. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 1461 euros). Aucune procédure en cours n'est en lien avec le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 83 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Nathalie BOZZI, au 06 85 45 81 59 ou par e-mail à nathalie.bozzi@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 525 507.

iad France - Céline Baggetto vous propose: GRENOBLE 38000 - 43 COURS - BERRIAT- APPARTEMENT T1 - 28 M2 - CAVE 8M2 A proximité immédiate du cours Jean-Jaurès et de ses lignes de tram. Ce charmant appartement au 2eme étage d'un petit immeuble bien entretenu vous séduira. Lumineux et sans vis à vis, belle hauteur sous plafond. Cuisine équipée avec son espace salle à manger. Salon/chambre avec placard de rangement et sa salle de bains avec baignoire meuble vasque, sèche serviette et WC. Le cumulus vient d'être changé. Chauffage individuel électrique. Faible charges. Grande cave en sous-sol. A 10 min à pied de la gare. TRAM ligne A et E. Pour plus de renseignements me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grenoble - T1 30 m² en parfait état Une visite s'impose pour ce T1 lumineux et entièrement équipé qui n'attend que votre installation ou celle de votre futur locataire. Emménagez immédiatement dans ce confortable T1 idéalement situé à proximité des transports, de la gare, des commerces et avec un accès rapide à la presqu'ile. Cet appartement est exposé OUEST au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble en retrait, très bien entretenu et disposant d'un parking privatif avec barrière. Il bénéficie d'une belle vue dégagée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec baignoire, l'ensemble de ses équipements sont en excellent état. Une cave et un jardin partagé complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Situé rue Saint-Jacques, au cœur des rues piétonnes et à proximité immédiate de toutes les commodités de l'hypercentre, cet appartement à vendre à Grenoble est idéal pour un premier achat. Niché au 4ème et avant-dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé, sans ascenseur et à jour des travaux, ce studio agréable de 25,53 m² est bien agencé et en bon état général. Il donne sur une cour arrière calme et sans vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse comprend une kitchenette équipée, un coin nuit pouvant être séparé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un placard intégré. L'appartement dispose du double vitrage en bois et d'un chauffage individuel électrique avec convecteurs dernière génération, ainsi que d'un chauffe-eau récent. Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 8,55 EUR par mois, incluant le fonds de travaux ALUR. La taxe foncière s'élève à 398 EUR. Ce studio est vendu libre de toute occupation et la copropriété inclut un local vélos. DPE : D (277), GES : B (10), les coûts annuels estimés d'énergie se situent entre 710 EUR et 1010 EUR. Copropriété de 10 lots sans procédure en cours. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus dans le prix. Pour toute information complémentaire concernant cet achat appartement Grenoble, contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

Conseil en vente Laetitia Harhour - laetitia.harhour@foncia.com - O6 2I 93 I6 8I - Annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76867 - Informations Générales : lmnp.foncia.com Grenoble – Investissement LMNP en résidence étudiante - Investissement Locatif Studio – Résidence Oxygène (Nomad Campus ex Cardinal Campus) Adresse : 7 Rue Marcelle Bonin, 38000 Grenoble LOGEMENT Au 5ème étage, un studio de 21,48m2, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. Les photos correspondent au bien, Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3yYQQAHfeMw REVENUS LOCATIFS Revenu locatif : 351,92 Hors Taxes et Hors Charges / mois. Loyers contractuels par bail commercial avec Nomad Campus Paiement mensuel à terme échu Loyers versé que le logement soit occupé ou non Révision triennale selon l'indice Insee ILC, indexation plafonnée à 1,5% /an. RESIDENCE Résidence étudiante moderne idéalement située à Grenoble, proche universités, transports et commerces. Logements meublés et équipés, espaces communs (laverie, local vélos, salle conviviale) et sécurité assurée. LOCATAIRE COMMERCIAL - GESTIONNAIRE : NOMAD CAMPUS Acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes. Fondé il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire français. Il représente environ 100 millions d'euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes. Fiscalité LMNP : Avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous investissez dans un bien immobilier en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel via un bail commercial sécurisé. Vos avantages concrets : Revenus contractuels : loyers versés par le gestionnaire, sans souci de vacance locative. Zéro gestion : pas de locataires à chercher, pas d'état des lieux, pas de baux à rédiger. Fiscalité optimisée : Amortissement du bien (immobilier + mobilier). Déduction des charges (frais d'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives). Résultat : annulation partielle voire totale de l'impôt pendant de nombreuses années. Revenus déclarés en BIC : ils échappent à l'imposition des revenus fonciers classiques. Visibilité totale : charges et taxe foncière connues à l'avance. Loyers dès l'acte notarié : pas d'attente, vous percevez immédiatement vos revenus. Conditions d'investissement Occupation personnelle impossible (pas de résidence principale, pas de bail d'habitation classique) Bail commercial en cours avec NOMAD CAMPUS La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - GRENOBLE (38000), 13 rue Anthoard ''RESIDENCE ETUDIANTEL'' : à vendre un studio de 26 m² au 5ème étage (ascenseur) comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, entrée, salle d'eau/WC et rangements. Vendu avec une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence, accès fermé et sécurisé. DPE classe D. Charges annuelles de copropriété 1148,92 €. Taxe foncière 971 €. Vendu libre de toute occupation (pas de locataire en place). Excellente situation proche de l'école de commerce GEM, de la gare, Minatec et Presqu'île. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''. - Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 -

Mélissa COGNE – 06 62 83 55 42 – melissa.cogne@foncia.frSpacieux T1 à vendreSitué au 7 rue des Arts à Grenoble, dans un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement Grenoble à vendre se trouve au 2ᵉ étage. Son emplacement privilégié à proximité de toutes commodités et à seulement 5 minutes de la gare en fait un choix idéal pour un achat appartement Grenoble.Vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Loyer plafonné pour bail meublé : 395 euros/mois.Ce bien est en excellent état, à la fois confortable et fonctionnel, avec des charges faibles.Visite virtuelle disponible ici : https://livetour.istaging.com/9773209c-d142-456d-a33b-3c7002c51d48Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Département : Isère, Région : Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

2 005 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,42 m²
• 

Grenoble (38)

Vendu loué. Découvrez ce studio lumineux de 32,42 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Grenoble. Profitez également d'une terrasse de 4,53 m², un véritable coin de tranquillité pour vos moments de détente en plein air. Ce studio bénéficie d'une localisation centrale dans un quartier dynamique, facilitant l'accès aux commodités et aux transports en commun pour simplifier vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants invitent à la promenade et à la détente, offrant des espaces verts parfaits pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,42 m² - Terrasse : 4,53 m² - Chauffage : Collectif - Eau : Distribution collective - DPE : D - Taxe foncière : 1230 € - Charges de copropriété : 130 € - Garage en sus : 15 000 € Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et se fondent sur les données disponibles au moment de la publication. Ils ne remplacent pas les vérifications requises (techniques, juridiques et administratives) avant toute transaction. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et contraintes locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Grenoble, situé au 17 rue Gay Lussac : studio avec balcon, cave et place de parking, en exclusivité avec Nicolas SAPIN (ei). Ce bien est idéal pour un achat appartement Grenoble, niché au deuxième étage de cinq avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée avec portail. Vous profiterez d'une entrée avec placards, d'un espace de vie lumineux avec cuisine et accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Ce studio est complété par une place de parking privée et une cave. À visiter rapidement. Cette annonce, référence 326419, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas SAPIN (EI), immatriculé au RSAC de Grenoble (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix de vente : 89 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure en cours n’est à signaler. Le nombre de lots est de 54, avec des charges prévisionnelles annuelles de 852,00 €. Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/09/2021, affichant un score DPE de 359 kWhEP/m²/an et un score GES de 11 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 710,00 € et 1 010,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur - Dans un quartier proche des transports en commun et des commerces, au 78bis avenue Jean Perrot, au 1er étage dans une résidence sécurisée des années 90's, bien entretenue avec ascenseur, studio meublé entièrement rénové, d'une surface habitable de 25.45 m2 donnant sur une cour intérieure au calme. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ce lumineux studio, se compose d'une pièce de vie avec un espace salle à manger et un espace nuit, une vue dégagée, exposée au sud, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. Bonne rentabilité. Eléments techniques : fenêtre PVC double vitrage récente, radiateur électrique à inertie avec détecteur de présence neuf, chauffe-eau électrique récent. Interphone. Honoraires à la charge du Vendeur. Copropriété de 50 lots. Charges de copropriété : 80 EUR/mois. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière : 938 EUR - DPE : C (192) et GES B(7) : - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 550 EUR et 790 EUR par an Pour toute information, contactez Sophie DI SANTE - sophie@agence-lerougeetlenoir.fr Agent commercial RSAC Aubenas 951433457

Appartement T1bis spacieux à vendre à Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes – à seulement 3 minutes de GEM et de la gare.Situé au 35 rue Nicolas Chorier, cet appartement traversant et lumineux, bien agencé, offre de beaux volumes et un confort idéal pour un premier achat ou un investissement.Points forts :• Lumineux, avec une belle vue dégagée• En bon état, optimisé pour l'espace et le confort• Proximité immédiate de toutes commodités, à 4 minutes de la gare• Faibles chargesAucune restriction sur le plafonnement de loyer !!Visite virtuelle 3D : https://livetour.istaging.com/1ef49799-1499-461f-8200-b33cdc832b41Informations sur les risques disponibles sur : GéorisquesContact privilégié :Mélissa COGNE06 62 83 55 42Melissa.cogne@foncia.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont aussi disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A saisir, appartement à acheter à Grenoble, Isère (38) ! En exclusivité, découvrez ce studio de 18 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence "LE MAJOR" construite en 2012, au 15 rue Colonel Dumont. Cet appartement à vendre comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce à vivre dotée d'un placard.L'appartement est en bon état général et est idéalement conçu pour les étudiants avec ses équipements fonctionnels. Le chauffage individuel électrique assure votre confort toute l'année. Ce bien est vendu libre de toute occupation, parfait pour un investissement locatif.Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 451 € et la taxe foncière est de 749 €.Profitez d'une très bonne situation géographique, à proximité de Championnet, de la Caserne de Bonne, du centre-ville, ainsi que de Champollion et du tram C qui donne accès au campus. Cette adresse n'est pas concernée par l'encadrement des loyers.Pour plus d'informations, contactez Damien CORDEAU au 0662808727.

Rue des Arts à Grenoble, au premier étage d'un immeuble en bon état. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ainsi que d'une salle de bain avec WC. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate de la gare, de l'école GEM et de toutes les commodités. L'appartement est actuellement vendu loué avec un loyer de 439 € charges comprises. L'échéance du bail est fixée au 1er décembre 2027. Faibles charges de copropriété Référence agence : 518

Coup de cœur du secteur

135 000 €

4 219 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Quartier Centre-ville-Victor Hugo

Grenoble (38)

Exclusivité - boulevard Gambetta, à deux pas de la place Victor Hugo : dans les combles d'un bel immeuble haussmannien, au 6ème et dernier étage (avec ascenseur accédant jusqu'au 5ème), ce spacieux studio de 32m2 Carrez (37 m2 au sol) en bon état d'entretien vous séduira par son cachet et son atmosphère intimiste. Cet appartement à vendre à Grenoble offre de magnifiques vues dégagées sur la ville et les montagnes. Visite virtuelle disponible sur demande. La pièce de vie lumineuse de 29 m2 permet de multiples possibilités d'aménagement, elle comprend un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, ainsi que des rangements. L'appartement dispose de double vitrage PVC, de climatisation et de chauffage individuel électrique. Charges mensuelles de 20 EUR, taxe foncière de 1168 EUR. DPE : D (216), GES : B (8), coûts annuels d'énergie estimés entre 670 EUR et 970 EUR. Copropriété de 22 lots sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Pour tout achat d'appartement à Grenoble, contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

HORS ENCADREMENT DES LOYERS - LOUE NU 533€/MOIS - T1 bis de 37m2 en BON ETAT au 6ème étage avec VUE DEGAGEE ! - cuisine équipée - séjour - 1 chambre - salle d'eau/wc - cave - grand parking collectif Transport au pied - CONTACTEZ JEROME CLEYET - o6 o3 9o 74 57 jerome. cleyet @foncia. Com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » PHOTOS ET DIAGS EN ATTENTE La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

À vendre : Studio Meublé dans la résidence de standing 'Les Cèdres', situé au 4ème étage à Grenoble, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce studio lumineux et spacieux, en très bon état et entièrement meublé, représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Grenoble, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts :• Très bon état et entièrement meublé• Belle vue et environnement calme• Résidence offrant des services pratiques : laverie, salle de sport, accueil, garage et local vélo• Faibles charges• Possibilité de location AirbnbVisite 3D disponible : https://my.matterport.com/show/?m=BUQQWvWAAnsL'appartement se trouve dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et des transports. Pour plus d'informations, contactez Mélissa COGNE chez Foncia au 06 62 83 55 42 ou par email à melissa.cogne@foncia.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

80 547 €

4 564 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,65 m²
• 

Grenoble (38)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À GRENOBLE. Ce bien, soumis à un bail commercial, ne permet pas de résidence personnelle ni d'hébergement pour un proche. Nous vous proposons un appartement de type 1 de 17,65 m², vendu meublé et déjà loué, situé dans une résidence étudiante avec services, à GRENOBLE, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes.Le loyer annuel est de 4 188 euros, offrant un rendement locatif de 5,2%, soit un revenu net après charges et taxe foncière de 4,41%. La gestion est assurée par STUDEA NEXITY.Cet appartement à vendre se trouve dans la résidence Studéa Grenoble Centre au 30 Allée Aloyzi Kospicki : une résidence moderne, labellisée HQE, idéalement située à proximité du Parc de la Caserne, des commerces (parking et supermarchés à proximité immédiate) et des transports en commun (l'arrêt de tramway Foch Ferrié se trouve à 4 minutes, facilitant l'accès au Campus Grenoble Alpes en 20 minutes).La location meublée (LMNP) est le choix fiscal optimal pour constituer un patrimoine de valeur et garantir votre avenir. AVANTAGES de cet achat appartement GRENOBLE :- Les loyers sont garantis, qu'il y ait occupation ou non (aucun risque de vacance locative ou d'impayés dès la signature notariale, avec revenus de la location assurés par le bail commercial).- Charges réduites, sans souci de gestion quotidienne (le gestionnaire verse directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).- Revenus sécurisés et exonérés d'impôts sur une période prolongée grâce au statut de loueur en meublé (nous contacter pour plus d'informations : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).- Emplacements Premium sélectionnés.L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, exclusivement dédié à la revente et à l'investissement dans les résidences avec services à travers toute la France !

Découvrez ce studio de 20 m² plein de charme, idéalement situé au cœur de la vie étudiante animée de Grenoble, au sein de la résidence recherchée Privilodges. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des campus universitaires et des commerces, parfaitement adapté aux étudiants. L'espace intérieur a été optimisé avec soin afin de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. Vous disposerez d'une kitchenette entièrement aménagée, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes, formant un ensemble fonctionnel et confortable. La résidence met également à disposition de nombreux services appréciables : accès sécurisé, ascenseur, laverie, salle de sport et local à vélos, facilitant la vie au quotidien. Actuellement loué, ce bien offre un revenu locatif mensuel de 319 € TTC, avec un bail en cours géré par Privilodges, garantissant un investissement simple et sans gestion complexe. La taxe foncière pour l'année 2023 est de 280 €. Caractéristiques techniques : Type de bien : Appartement Surface : 20 m² Étage : 1er sur 5 Année de construction : 2013 Consommation énergétique : C État général : Bon état Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux acquéreurs de vérifier l'exactitude des données auprès des organismes compétents, de professionnels ou du gestionnaire, et de les compléter à l'aide des documents officiels et diagnostics disponibles. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr . Pour toute demande d'information, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : Découvrez ce studio de 26 m² Carrez, idéal pour un achat appartement Grenoble, situé rue des Champs Élysées à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien offre un espace fonctionnel avec une belle hauteur sous plafond de 3,20 m. L'entrée se fait par la cour, assurant une indépendance totale vis-à-vis de l'immeuble. Le salon lumineux de 18 m² est agrémenté d'une mezzanine en bois, parfaite pour un coin nuit pour deux personnes. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 8 m², idéale pour le stockage. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la salle d'eau comprend une machine à laver. Un placard à l'entrée procure un espace de rangement pratique, et l'ensemble du logement est revêtu de carrelage au sol, assurant un entretien facile. Ce studio est parfait tant pour un investisseur, avec un fort potentiel locatif, que pour un occupant recherchant un appartement à acheter Grenoble. Le bien a été loué précédemment à 500 € par mois, plus 50 € de charges, offrant une rentabilité intéressante. L'emplacement est optimal, à proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 12 et C5) et de la station de tram C, avec un accès rapide à la rocade / A480, et des commerces de proximité à deux pas. En résumé, ce studio indépendant, bien entretenu, est entièrement équipé et allie charme indéniable et rendement locatif intéressant. À visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 907 € et les charges annuelles s'élèvent à 780 €, incluant l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble, et je serais ravie de vous faire découvrir cet appartement à Grenoble à vendre ! Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

À vendre : appartement à acheter à Grenoble, dans le secteur prisé de l'Île Verte, en Isère, Rhône-Alpes. Ce T1 de 35 m², situé au calme d'une cour intérieure, se trouve en étage surélevé, sans ascenseur. Il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'un séjour carrelé exposé à l'ouest, avec un coin cuisine ouvert et équipé (petit réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson), d'une chambre avec parquet, et d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes métalliques garantissent une bonne isolation. La vente inclut également un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur. Des travaux d'amélioration énergétique (DPE G) sont à prévoir, notamment pour l'isolation, l'eau chaude et le chauffage. Le chauffage est collectif et un ballon d'eau chaude individuel est présent. Les charges de copropriété s'élèvent à 3 561,93 € par an et la taxe foncière est de 1 276 €. Ce bien a généré un loyer de 670 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité locative intéressante, optimisable après travaux. Le quartier Île Verte est reconnu pour son calme, son côté résidentiel et verdoyant, avec un accès rapide aux tramways B et C, ainsi qu'une proximité avec le CHU, l'hypercentre, les écoles et les commerces. Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé, prête à vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Grenoble. Homki propose un service complet et transparent pour une expérience immobilière sereine, avec des frais d'agence fixes de 4 900 € à la charge du vendeur.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À GRENOBLE ! Ce logement est un investissement locatif sécurisé, sans possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche en raison d'un bail commercial. Vendu meublé et loué, cet appartement de type 1 de 19,80 m² se trouve dans une résidence étudiante à services. Loyer annuel : 3 829 euros, avec un rendement locatif de 4,9 % et un rendement net de charges et de taxe foncière de 3,96 %. La gestion est assurée par STUDEA NEXITY. Situé au 30 Allée Aloyzi Kospicki à GRENOBLE, dans la résidence Studéa Grenoble Centre, cet appartement bénéficie d'une architecture moderne labellisée HQE. Il est à proximité du Parc de la Caserne, des commerces (parking et supermarchés au pied de la résidence), et des transports (arrêt de tramway Foch Ferrié à seulement 4 minutes, permettant de rejoindre le Campus Grenoble Alpes en 20 minutes) ainsi que des grands axes. L'investissement en location meublée (LMNP) est le statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité. AVANTAGES EXCLUSIFS DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Les loyers sont perçus indépendamment de l'occupation du logement, garantissant des revenus dès la signature notaire grâce au bail commercial. - Charges faibles, avec aucun souci de gestion courante, le gestionnaire s'occupant du versement direct du loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative. - Revenus sécurisés avec exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur une période prolongée grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacement premium pour un investissement stratégique. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire fiable et professionnel, est dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services dans toute la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors). Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à GRENOBLE dans le département Isère, région Rhône-Alpes.

Investissez dans un appartement à acheter à Grenoble, situé dans la résidence étudiante Kosy Les Cèdres. Ce bien immobilier, idéal pour un achat d’appartement à Grenoble, assure une gestion locative sans souci. Avec un loyer annuel HT de 4 490 € et une rentabilité de 6,51 %, vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier stable grâce aux loyers garantis par un gestionnaire professionnel, Habitat Gestion.Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce T1, situé au 3ème étage, est optimisé pour un agencement fonctionnel avec entrée, séjour et kitchenette, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.Idéalement située à Grenoble, en Isère, Rhône-Alpes, la résidence est proche des transports en commun, de la gare SNCF et du centre-ville. Elle offre de nombreux services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, ménage, Wi-Fi, sécurité, parking privé, salle de fitness et salles de réunion, un ensemble complet pour une clientèle variée.N'attendez plus pour profiter d'une vente appartement Grenoble, avec un gestionnaire de confiance offrant des baux commerciaux solides et un versement sécurisé des loyers dès l’acquisition. Les diagnostics sont en cours. Contactez Le coin du LMNP - Maxence Vulpas à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Réf. 25894. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles : 470 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À Grenoble, dans le quartier de l'Avenue Marie Reynoard, cet appartement à vendre est situé au 4ème étage d'une copropriété récente de 2006 avec gardien. Il s'agit d'un studio fonctionnel comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. La résidence offre des commodités telles qu'une laverie, une salle commune et un local à vélo. Une place de parking est également disponible au sous-sol. Le chauffage est collectif et l'emplacement est idéal pour un étudiant ou un investisseur. Pour toute personne en quête d'un achat appartement Grenoble, cette offre représente une belle opportunité dans le département Isère et la région Rhône-Alpes. Emilie VERRIER, Agent commercial +33663349283 - emilie.verrier.externe@foncia.com RSAC n°528935018 à Grenoble FONCIA Grenoble 11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI74012016000012160

Comptoir Immobilier de France - Grenoble, vous propose ce studio, dans le quartier entre Berriat et Europole, rue Revol, de 20m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée. Il offre un cadre de vie confortable avec une kitchenette entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit avec un lit de 140x190. À l'entrée, un local à vélos de 5 m2 sécurisé est également disponible. Le chauffage est individuel et électrique. Des travaux récents ont permis de remplacer l'ancien ballon d'eau chaude et d'installer un radiateur à inertie sèche avec thermostat intégré de marque SAUTER. Le studio est actuellement loué en meublé 500EUR par mois, avec 10EUR de provisions pour charges, offrant une rentabilité supérieure à 8% brute. L'emplacement est idéal : à seulement 300 mètres des tramways A et B, 200 mètres de l'arrêt de bus C5, et à proximité immédiate des commerces. De plus, les charges de copropriété sont faibles. Taxe foncière: 620EUR / chauffage individuel électrique / Pas de procédure en cours / Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Mme. Lucie RIONDEL - EI - NoRSAC: 889 131 611, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nouveauté ORPI Grenoble Studio de 29,45 m² situé au 3e étage de la résidence « Les Portes du Vercors », rue Félix Esclangon à Grenoble. Cet appartement, actuellement loué, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Le bien bénéficie de nombreux atouts : - Travaux de ravalement avec isolation par l'extérieur déjà votés (à la charge du propriétaire actuel). - Eau froide comprise dans les charges - DPE C - Parking collectif au sein de la copropriété. - Proximité immédiate de toutes les commodités. Référence agence : 514