Achat Studios à Voiron (38) : 9 annonces

Vente appartement Voiron - Exclusivité au centre de Voiron, à proximité immédiate du marché, de la gare et des commerces !Découvrez cet appartement T3 à vendre de 65 m², situé au cœur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Voiron comprend deux chambres avec vue sur la Vouise, ainsi qu'une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 10 m², idéale pour profiter du calme et de la vue sur les montagnes. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, offrant ainsi confort et un emplacement stratégique.N'hésitez pas à contacter rapidement Carinne pour organiser une visite. PPRn approuvé : inondation - n'est plus concerné par débordement (travaux) mais concerné par ruissellement (travaux). Référence agence : 5243.

À vendre à Voiron, dans le département Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 de 50 m² est un véritable coup de cœur. Situé au cœur de Voiron, cet appartement à acheter dispose d'une agréable terrasse donnant sur une cour intérieure paisible. Placé au deuxième étage sans ascenseur, il bénéficie de charges très faibles. L'appartement est doté de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, classé énergie C. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre avec un grand dressing, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Voiron, cette propriété est à ne pas manquer. Découvrez toutes mes offres sur www.coublimmo.fr

À vendre : appartement à Voiron, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes. Ce logement T2, d'une superficie de 33,97 m², est situé au 3ème étage d'une résidence services, au 6 Rue Arago. Avec un balcon de 6,15 m² exposé au Sud-Est et une place de stationnement couverte en sous-sol incluse dans le prix, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Statut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Cette résidence seniors, Aquarelia, propose 88 logements meublés, modernes et sécurisés, avec des services complets disponibles 24h/24. Les revenus locatifs annuels, de 1 572,92€ hors taxes et charges, sont garantis, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial. Aquarelia Gestion, avec plus de 25 ans d'expérience, assure l'exploitation de la résidence, vous permettant de bénéficier de loyers sécurisés et d'une gestion sans souci. Ce placement en résidence avec services offre des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs, notamment des revenus faiblement fiscalisés et un amortissement du bien. À savoir : Cette offre est uniquement pour de la location meublée sous bail commercial, sans possibilité d'occupation personnelle ou par un tiers. Pour l'achat de cet appartement à Voiron, contactez Laetitia Harhour au 06 21 93 16 81 ou par email à laetitia.harhour@foncia.com.

A vendre : Appartement à acheter à Voiron, Isère (38) dans la région Rhône-Alpes.Conseil en vente : Laetitia Harhour – 06 21 93 16 81 – laetitia.harhour@foncia.comInvestissement locatif en Résidence Reniors – Voiron (38500)Adresse : 6 Rue Arago, 38500 VoironStatut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) – Location Meublée - Investissement Locatif - Bail commercial en résidence services - Usage personnel impossible.LOGEMENT & STATIONNEMENT AU SOUS-SOLAppartement T2 d'environ 40,45 m² situé au 2e/5 étage. Ce bien dispose d'un balcon d'environ 7,67 m², exposé Sud-Est, ainsi qu'une place de stationnement couverte en sous-sol, incluse dans le prix de vente. Composition : entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC. Notez que les photos ne correspondent pas au bien, un reportage photos est en cours.REVENUS LOCATIFSCet achat appartement à Voiron garantit un revenu locatif annuel HT, versé chaque trimestre, que le logement soit occupé ou non. Loyer actuel : 1 781,09€ Hors Taxes et Hors Charges par trimestre. Le loyer est versé indépendamment de l'occupation grâce au bail commercial.RESIDENCELa résidence seniors Aquarelia à Voiron propose 88 logements meublés et équipés, dans un cadre moderne, sécurisé et chaleureux. Elle offre un service complet 24h/24, incluant restauration, animations, assistance et confort adapté aux besoins des résidents.EXPLOITANT - GESTIONNAIREAquarelia Gestion, acteur reconnu depuis plus de 25 ans, assure l'exploitation de résidences seniors avec une approche bienveillante, des prestations de qualité et des loyers sécurisés par bail commercial.Fiscalité LMNP/LMP – Un cadre avantageux pour tout investisseur locatifCe placement en résidence avec services, acquis en pleine propriété, bénéficie d'une gestion déléguée via un bail commercial et d'une fiscalité très favorable.Atouts :- Loyers versés, que le logement soit occupé ou non.- Pas de gestion : l'exploitant s'occupe de tout.- Revenus faiblement fiscalisés : amortissement du bien (immobilier et mobilier), déduction des charges, frais d'acquisition et intérêts d'emprunt.- Régime LMNP/LMP : revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).- Exploitation existante : pas de surprise, ni de vacance locative.À savoir :- Uniquement en location meublée sous bail commercial.- Aucune possibilité d'occupation personnelle ou par un tiers.- Non éligible à la location en bail d'habitation classique.La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Conseil en vente Laetitia Harhour - o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - L'annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-63139 - lmnp.foncia.com Loyer Annuel : 6 238 € HT - Rentabilité brute : 7,70% Spécial Investisseur – LMNP/LMP Voiron (38500) – Résidence Seniors avec services Investissement locatif meublé sous bail commercial Gestion intégrale – Rentabilité sécurisée – Fiscalité avantageuse Aucune possibilité d'occupation ni de gestion locative en direct Adresse : 6 Rue Arago, 38500 Voiron Appartement T2 de 37 m² + terrasse 11 m² + Stationnement REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Bail commercial en cours avec AQUARELIA GESTION (résidence seniors) Revenus locatifs sécurisés, versés trimestriellement, que le bien soit occupé ou non Loyer : 1 559,64 €, Hors Taxes et Hors Charges / TRIMESTRE Aucune gestion locative à assurer Statut LMNP/LMP : fiscalité avantageuse, amortissements, BIC Appartement T2 + Parking couvert – Dernier étage Situé au 5e et dernier étage, cet appartement T2 d'environ 37 m² comprend : - Une entrée, - Un séjour avec kitchenette, - Une chambre, - Une salle d'eau avec WC, - Et une terrasse de 11 m² exposée Nord-Est. Le prix de vente inclut une place de stationnement couverte en sous-sol. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/95366b55-41eb-406b-a003-0ed11e6738a1 La Résidence Seniors – Voiron - Résidence moderne et sécurisée de 88 appartements meublés, avec équipe présente - 5 étages, parkings en sous-sol et extérieurs. - Équipements et services : Animations, restauration, climatisation, Logements aux normes, PMR, kitchenette équipée, etc. Fiscalité LMNP / LMP – Bail commercial Investissement 100 % locatif, sous bail commercial en résidence avec services, réservé aux loueurs meublés (occupation impossible). - Revenus sécurisés : loyersversés même en cas de vacance - Aucune gestion à prévoir : l'exploitant gère tout - Fiscalité avantageuse : Revenus non soumis aux revenus fonciers Régime BIC avec amortissement du bien Faible imposition, voire e pendant plusieurs années - Placement accessible et pérenne dans un secteur à forte demande (seniors)

Meilleur rendement locatif

79 000 €

2 431 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,5 m²
• 

Voiron (38)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - Annonce avec les Aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76785 - Informations Générales : lmpn.foncia.com Loyer Annuel : 5 238 € HT - Rentabilité brute : 6,63% Investissement locatif en Résidence Reniors – Voiron (38500) Adresse : 6 Rue Arago, 38500 Voiron Statut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) – Location Meublée - Investissement Locatif - Bail commercial en résidence services - Usage personnel impossible LOGEMENT & STATIONNEMENT AU SOUS-SOL T2 de 32m² environ au 3e/5étage Balcon de 3,30 m² environ – Exposition Nord-Ouest Place de stationnement couverte en sous-sol, inclus dans le prix de vente Composition : entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC Les photos ne correspondent pas au bien - Reportage photos en cours. REVENUS LOCATIFS Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, versé chaque trimestre, à terme échu, que le logement soit occupé ou non. Loyer actuel : 1 309€ Hors Taxes et Hors Charges / TRIMESTRE Loyer versé que le logement soit occupé ou non, grâce au bail commercial RESIDENCE La résidence seniors Aquarelia à Voiron propose 88 logements meublés et équipés, dans un cadre moderne, sécurisé et chaleureux. Elle offre un service complet 24h/24, avec restauration, animations, assistance et confort adapté aux besoins des résidents. EXPLOITANT - GESTIONNAIRE Aquarelia Gestion, acteur reconnu depuis plus de 25 ans, assure l'exploitation de résidences seniors avec une approche bienveillante, des prestations de qualité et des loyers sécurisés par bail commercial. Fiscalité LMNP/LMP – Un cadre avantageux pour tout investisseur locatif Ce placement en résidence avec services, acquis en pleine propriété, bénéficie d'une gestion déléguée via un bail commercial et d'une fiscalité très favorable. - Loyers sécurisés : versés, que le logement soit occupé ou non - Pas de gestion : l'exploitant s'occupe de tout - Revenus faiblement fiscalisés : amortissement du bien (immobilier et mobilier), déduction des charges, frais d'acquisition et intérêts d'emprunt - Régime LMNP/LMP : revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) - Exploitation existante : pas de surprise, ni de vacance locative A savoir : - Uniquement en location meublée sous bail commercial. - Aucune possibilité d'occupation personnelle ou par un tiers. - Non éligible à la location en bail d'habitation classique. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Craquez pour ce charmant appartement de 30 m² en rez-de-chaussée, niché dans une copropriété récente, calme et sécurisée (interphone et Vigik). Situé sur les hauteurs de Rives, il profite d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Ce bien sans travaux offre des prestations confortables : double vitrage PVC, volets roulants manuels et chauffage électrique individuel. Un véritable atout : un grand garage de 23 m² ainsi que des places de parking autour de la résidence complètent ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Appartement libre à la vente. Copropriété bénévole de 21 lots – Charges annuelles : 400 € – Aucun travaux ni procédure en cours. DPE : Classe C – 192 kWh/m²/an. Prix : 110 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contact : Anaïs Emptaz – BSK Immobilier – 06 85 15 52 63 Cette annonce référence 325887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Voiron, Isère, découvrez cet appartement T2 de 38 m² à vendre, idéal pour un achat appartement Voiron. Situé au 6 Rue Arago, cet investissement locatif, en résidence seniors, bénéficie d'une rentabilité brute de 6,52 %. La gestion est assurée par Aquarelia Gestion, garantissant un cadre de vie sécurisé et moderne. Le logement comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 7,51 m². Vous disposerez également d'une place de stationnement au sous-sol. Le loyer annuel est de 5 544 € HT, versé même en cas de vacance locative. La résidence dispose de 88 appartements indépendants avec de nombreux services : sécurité, assistance, entretien, et restauration de qualité. Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement en Isère, avec des avantages fiscaux intéressants. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cet appartement à acheter à Voiron.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

2 899 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16,9 m²
• 

Voiron (38)

À saisir, un appartement à acheter à Voiron, Isère, en région Rhône-Alpes, idéal pour les investisseurs. Ce studio de 17 m², offrant une rentabilité brute de 7 %, est vendu sans locataire, vous permettant ainsi de le louer selon vos conditions. Situé en face de la mairie de Voiron, il bénéficie d'une vue sur un magnifique parc. Actuellement, il est loué à 300 euros, avec des charges de 25 euros comprises, et aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Voiron.