L'AGENCE DU LMNP

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À CLERMONT FERRAND. Cet investissement locatif est spécial, sans possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche (sous bail commercial). L'appartement, meublé et déjà loué, fait partie d'une résidence étudiante avec services. Il s'agit d'un appartement de type 1 de 19 m², situé au 7ème étage. Le loyer annuel est de 2 492 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5.9%, géré par UXCO. La résidence Le Parc Belvédère se trouve au 68, avenue de l'Union Soviétique, au cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce lieu privilégie l'emplacement, à proximité de l'université, ce qui en fait un choix parfait pour l'achat d'un appartement à Clermont Ferrand. Clermont-Ferrand est une ville universitaire dynamique, réputée pour son riche patrimoine, son cadre naturel et son innovation. La résidence offre un espace moderne et confortable, idéal pour la vie étudiante, et est entourée de commerces et de transports, assurant ainsi un marché locatif solide et attrayant. Profitez des avantages de la location meublée (LMNP) : un statut fiscal optimal pour bâtir un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES : - Loyers perçus immédiatement, qu'il y ait des occupants ou non (absence de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notariée : revenus garantis par bail commercial. - Charges réduites, sans souci de gestion quotidienne (le gestionnaire règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais liés à la gestion locative). - Revenus sécurisés et exonérations fiscales sur les revenus locatifs possibles sur une durée prolongée grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter pour plus d'informations). - Choix d'emplacements premium. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, dédié à la revente et à l'investissement dans des résidences avec services à travers la France (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors).

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À CHEZY SUR MARNE, Aisne (02), Picardie. Ce bien est un appartement CHEZY SUR MARNE à vendre, idéal pour les investisseurs. Il s'agit d'un logement de type 1 de 18,93 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence EHPAD avec services. Ce logement est vendu meublé et loué, garantissant un loyer annuel de 6 268 euros. Avec un rendement locatif attractif de 5,25 % et un rendement net de charges et de taxe foncière de 5,04 %, cet investissement se révèle intéressant. Le bien est géré par DOMUSVI. La résidence Les Portes de Champagne, située au 25, Grande Rue à CHEZY SUR MARNE, se trouve à proximité de Château-Thierry, offrant ainsi un cadre calme et agréable. Accessible par la gare SNCF, la commune est proche de toutes commodités et se situe à moins de 5 minutes du centre hospitalier. La location meublée (LMNP) constitue un statut fiscal privilégié pour valoriser votre patrimoine. Les avantages incluent des loyers garantis même en cas de vacance locative et une gestion simplifiée. L'AGENCE DU LMNP se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement CHEZY SUR MARNE.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À SCHILTIGHEIM. Ce bien est un investissement locatif, sans possibilité d'y résider ou d'héberger un proche (sous bail commercial). L'appartement, meublé et en location, fait partie d'une résidence EHPAD avec services. Il s'agit d'un appartement de type 1 de 23,84 m², situé au 1er étage. Loyer annuel : 6 400 euros Rendement locatif attractif de 5,3%, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 5,04%. Le gestionnaire de la location est EMEIS. Cet appartement est situé dans la résidence De l'Aar, au 1, rue du Château d'Angleterre à SCHILTIGHEIM, dans le Bas-Rhin, en Alsace. La maison de retraite De l'Aar se trouve à proximité immédiate de STRASBOURG, sur la rive ouest du Rhin et près de la frontière allemande. La résidence profite d'un environnement privilégié sur les berges du Rhin, dans un secteur verdoyant en plein développement. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles. Grâce à sa proximité avec l'axe routier E52, l'accès à la résidence est aisé. La nature est à portée de main, avec la rivière de l'Aar et le plan d'eau de la Ballastière à proximité. La résidence se trouve à moins de 15 minutes du centre historique de STRASBOURG, un lieu emblématique de l'Europe et de l'Alsace, célèbre pour son patrimoine historique et architectural. Avec le statut de location meublée (LMNP), les investissements dans cet appartement à vendre à SCHILTIGHEIM vous permettront de constituer un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Les loyers sont assurés, qu'il y ait occupation ou non (aucun risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature chez le notaire. - Charges faibles et pas de gestion courante à prévoir (le gestionnaire vous verse directement le loyer sans intermédiaires ni frais de gestion locative). - Revenus sécurisés avec une fiscalité avantageuse sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacements de qualité sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, se spécialise dans la revente et l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors).

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À MAISONS LAFFITTE, Yvelines (78), Île-de-France. Cet appartement à vendre, meublé et actuellement loué, se situe dans une résidence pour seniors proposant divers services. Il s'agit d'un appartement de type 2 d'une superficie de 44,80 m², incluant une place de stationnement. Le loyer annuel s'élève à 12 085 euros, offrant un rendement locatif attractif de 4,6 %, soit 4,27 % net des charges et de la taxe foncière. Le bien est géré par l'établissement LES JARDINS D'ARCADIE et est situé au 14, rue de Puebla, à proximité immédiate du centre-ville, du marché couvert et de la gare RER A. Accessible via le RER A ou en voiture par l'A86, l'A14 et la RN184, MAISONS LAFFITTE bénéficie d'une excellente connexion à la capitale. La résidence contemporaine inclut un jardin paysagé et ne nécessite pas d'intervention de gestion courante, ce qui simplifie l'investissement. Les loyers sont garantis par le bail commercial, et une exonération d'impôts sur les revenus locatifs peut être envisagée pour ce type de location meublée. Contactez L'AGENCE DU LMNP, spécialiste de la revente d'appartement à acheter à MAISONS LAFFITTE, pour plus d'informations sur cette offre.

À LILLE, dans le département du Nord et en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cet appartement à acheter LILLE, idéal pour un investissement locatif. Ne convient pas pour y habiter ou loger un proche (bail commercial). Cet appartement de type 1 d'une superficie de 19m² se trouve au 3ème étage d'une résidence étudiante avec services et est vendu meublé et loué. Le loyer annuel s'élève à 4 169 euros, offrant un rendement locatif de 4,3 % et un revenu net de charges et taxe foncière de 3,58 %. Le gestionnaire/locataire est STUDENT FACTORY. La résidence est idéalement située au 176, allée Clémentine Deman, à proximité du centre historique de LILLE, également surnommée la capitale des Hauts-de-France. Ce quartier dynamique abrite de nombreuses influences culturelles et est à quelques minutes à pied de l'université Catholique et à 15 minutes en métro de Villeneuve-d'Ascq. Commodités et accès au métro se trouvent à deux pas de la résidence. En tant qu'investissement locatif, cet appartement présente plusieurs avantages : - Les loyers sont garantis dès la signature de l'acte notarié, qu'il soit occupé ou non, ce qui élimine les risques d'impayés et de vacances locatives. - Charges faibles et absence de soucis de gestion, le gestionnaire s'occupe des paiements directement. - Revenus sécurisés grâce au régime de loueur en meublé permettant potentiellement une exonération d'impôts sur les revenus locatifs. - Emplacement premium pour les étudiants. L'AGENCE DU LMNP est votre interlocuteur privilégié pour cet achat appartement LILLE, spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur l'ensemble du territoire français.

APPARTEMENT À ACHETER À CHAMROUSSE. Idéal pour un investissement locatif, ce logement meublé et loué est proposé à la vente dans une résidence de tourisme avec services. Il s'agit d'un appartement de type 1 de 20 m², offrant un loyer annuel de 3 238 euros, ce qui représente un rendement locatif attractif de 4,8 % net de charges et taxe foncière. Le gestionnaire est ARTES TOURISME. Cet appartement est situé dans la résidence La Bérangère, au 733, route de la Croisette à CHAMROUSSE, une station de sports d'hiver prisée dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. À environ 30 km de Grenoble, il bénéficie d'un accès facile tout en étant immergé dans un environnement montagnard exceptionnel. La situation géographique est idéale, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Club Piou-Piou et à 800 mètres de celles de Bachat Bouloud. Cette station est réputée pour ses panoramas alpins et son exposition ensoleillée, attirant ainsi les amateurs de séjours hivernaux et estivaux. La résidence, gérée par Artes Tourisme, offre les avantages d'un cadre naturel remarquable et d'une tranquillité appréciable.Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement à CHAMROUSSE, bénéficiant d'un statut fiscal avantageux pour l'investissement (LMNP), permettant de se constituer un patrimoine solide.AVANTAGES de cette vente appartement à CHAMROUSSE : - Loyers garantis dès la signature notaire, même si le logement est inoccupé, éliminant ainsi les risques de vacances locatives ou d'impayés.- Faibles charges et gestion sans souci; les loyers sont versés directement par le gestionnaire, sans intermédiaire ni frais de gestion. - Revenus sécurisés sans fiscalité à long terme grâce au statut de loueur en meublé ; possibilité de consulter pour exonérations d'impôts sur les revenus locatifs. - Emplacements Premium soigneusement sélectionnés.L'AGENCE DU LMNP, experte en revente et en investissement dans des résidences avec services, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À VAUJOURS, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez cet appartement à acheterVAUJOURS, idéal pour un investissement locatif. Il s'agit d'un appartement type 1 de 20,80 m², situé au 1er étage d'une résidence EHPAD avec services. Ce logement est vendu meublé et loué, offrant un rendement locatif attractif de 6,8 %, soit 6,64 % net de charges et taxe foncière. Le loyer annuel s'élève à 13 234 euros, avec des revenus garantis dès la signature chez le notaire, grâce à un bail commercial. Le gestionnaire, DOMUSVI, facilite la gestion, sans risque de vacances locatives ni d'impayés. Les résidents bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, avec des commodités à proximité, comme un jardin, des terrasses, des restaurants, une bibliothèque et de nombreuses activités. Cette opportunité d'achat appartement VAUJOURS se démarque par ses faibles charges et les avantages fiscaux liés au statut de loueur en meublé. Contactez L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services.

Opportunité d'achat appartement LYON 07 pour un investissement locatif. Ce logement ne peut pas être habité ou occupé par un proche en raison d'un bail commercial. Il s'agit d'un appartement meublé et loué, situé au sein d'une résidence étudiante avec services. Cet appartement de type 1, d'une superficie de 19,62 m², se trouve au 2ème étage d'une résidence située au 59 route de Vienne, dans le 7ème arrondissement de LYON, département Rhône, en région Rhône-Alpes. Loyer annuel hors taxes : 4 339 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5,35%, soit un rendement net de 4,55% après déduction des charges et de la taxe foncière. La gestion est assurée par Cardinal Campus, garantissant un revenu régulier dès la signature chez le notaire, sans risque de vacances locatives. La résidence Estudis 7 propose divers services tels qu'un accès internet gratuit, un système de vidéosurveillance, une salle polyvalente, une cafétéria, un local pour deux roues et un parking souterrain. De plus, les étudiants bénéficient d'un accès facile aux transports en commun (métro B et tramway T2) pour rejoindre les différents établissements d'enseignement supérieur lyonnais. Cet appartement à acheter LYON 07 présente également l'avantage d'un dispositif fiscal avantageux pour se constituer un patrimoine de qualité, avec des taxes minimales sur les revenus locatifs grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilière spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services, vous accompagne dans toutes vos démarches.

Prix au m² le plus bas

53 185 €

1 773 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

La Londe-les-Maures (83)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À LA LONDE LES MAURES, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement LA LONDE LES MAURES à vendre est un bien de type T2 de 30 m², idéal pour un achat appartement LA LONDE LES MAURES. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme offrant divers services, il est vendu meublé et loué, garantissant un revenu locatif annuel de 2 180 euros, avec un rendement de 4,1 % net de charges et taxe foncière de 2,3 %. Le gestionnaire de la location est VACANCEOLE. La résidence L'Ile d'Or, située au 395, boulevard Plage de l'Argentière, se trouve à seulement 400 mètres des plages. La ville est reconnue pour ses plages magnifiques, son parcours de golf et ses infrastructures portuaires parmi les plus accueillantes du département. Entièrement rénovée en 2010, la résidence offre de nombreuses commodités, dont une piscine extérieure, des courts de tennis, des équipements sportifs, un restaurant et un parking gratuit. Les voyageurs apprécient l'emplacement de la résidence, qui bénéficie d'un environnement naturel et préservé. Le statut de location meublée non professionnelle (LMNP) présente des avantages fiscaux significatifs pour constituer un patrimoine de qualité. AVANTAGES DE CETTE OFFRE : - Loyers garantis, même en cas d'absence de locataires (bail commercial); - Charges faibles et gestion sans souci, avec paiement direct des loyers ; - Sécurité des revenus avec exonérations fiscales sur les revenus locatifs sur le long terme ; - Emplacement de choix. L'AGENCE DU LMNP se spécialise dans la revente et l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France, offrant une expertise pour les étudiants, les affaires, le tourisme, les EHPAD et les seniors.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT TOULOUSE. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement ne peut pas être habité ni loué à un proche (bail commercial). Vendu meublé et déjà loué, il se situe dans une résidence EHPAD avec services. Ce appartement Toulouse à vendre de type 1, d'une superficie de 19 m², se trouve au 1er étage. Loyer annuel : 4 150 euros Rendement locatif de 5.3 %, soit 4.82 % net de charges et taxe foncière. Gestionnaire/locataire : EMEIS.Localisé au sein de la résidence Le Domaine de Borderouge, au 89, chemin Lanusse à Toulouse, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier résidentiel de Croix-Daurade, à proximité du centre-ville et facilement accessible en transports en commun (métro et bus). À moins de 15 minutes de la gare SNCF, le bâtiment moderne dispose d'un jardin paysager et offre des prestations haut de gamme, incluant salle de restaurant, terrasse, espace bien-être, kinésithérapie, massage, salon de coiffure ainsi que des espaces d'activités.La location meublée (LMNP) représente le statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité et assurer votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notariale, grâce à un bail commercial, éliminant ainsi les risques de vacances locatives ou d'impayés. - Charges faibles, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous verse le loyer directement sans frais de gestion locative). - Revenus sécurisés avec exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, exclusivement dédié à la vente et à l'investissement en résidences avec services à travers toute la France.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À MARSEILLE 01. Cet appartement de type 1 de 17m², situé au 1er étage, est exclusivement dédié à la location avec un bail commercial, sans possibilité d'y habiter ni d'y loger un proche. Vendu meublé et loué, cet appartement à acheter à MARSEILLE 01 se trouve dans une résidence de tourisme proposant des services. Le loyer annuel s'élève à 4 293 euros, offrant un rendement locatif de 6.35%, soit un net de charges et taxe foncière de 5.91%. Le gestionnaire, ZENITUDE, assure la gestion du bien. Implanté au cœur de la vibrant centre-ville de Marseille, au 10, Boulevard Charles Nedelec, la résidence hôtelière Zenitude Hôtel Marseille Saint Charles est à proximité du vieux port, à 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles et à seulement quelques stations de métro du palais des congrès et parc des expositions de la ville.En choisissant cet appartement en vente à MARSEILLE 01, vous optez pour un statut fiscal avantageux avec la location meublée non professionnelle (LMNP), idéale pour constituer un patrimoine solide et sécurisé. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, même en cas d'occupation absente, grâce au bail commercial. - Faibles charges et aucune gestion quotidienne requise, la gestion étant assurée par le gestionnaire. - Revenus sécurisés sans imposition fiscale pendant une longue période grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacement premium au sein de la dynamique ville de MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans l'investissement en résidences avec services à travers toute la France, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

Opportunité d'achat d'un appartement à Loisy-sur-Marne, dans le département de la Marne et la région Champagne-Ardenne, spécial pour investissement locatif. Cet appartement de type 1 de 21 m², situé au rez-de-chaussée, est vendu meublé et actuellement loué. Il se trouve au sein de la résidence EHPAD 'Villa Beausoleil', offrant des services adaptés. Le loyer annuel est de 7 804 euros, avec un rendement locatif de 4,75%, qui s'élève à 4,61% net de charges et taxe foncière. Le gestionnaire/locataire est STEVA. Idéalement situé à 30 minutes de Châlons-en-Champagne et à moins d'une heure de Reims, cet appartement à vendre à Loisy-sur-Marne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Les avantages de cette opération incluent des loyers garantis dès la signature notaire, des charges réduites, et un revenu sécurisé sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE DU LMNP, votre expert en investissement dans les résidences avec services.

Opportunité spéciale pour un investissement locatif à Nancy, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Cet appartement à vendre est un logement meublé et loué, situé au 4ème étage d'une résidence étudiante avec services. Il s'agit d'un appartement type 1 de 20,99 m², offrant un loyer annuel de 3 755 euros, avec un rendement locatif de 5,1 % (soit 4,36 % net de charges et taxe foncière). Le gestionnaire et locataire est LOGIFAC OHLE. Localisé dans la résidence Les Académies Lorraines, au 44-48 Boulevard Albert 1er à Nancy, cet appartement est idéalement situé à proximité des campus étudiants, des commerces et des salles de cinéma, ce qui crée un cadre de vie optimal pour les étudiants. La location meublée (LMNP) constitue un statut fiscal avantageux pour constituer un patrimoine solide et sécuriser votre avenir. Avantages de cet achat appartement à Nancy : - Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, empêchant les risques de vacances locatives ou d'impayés. - Charges faibles et gestion sans soucis, le gestionnaire vous verse directement le loyer sans frais d'intermédiaire. - Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (information disponible sur demande : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements soigneusement sélectionnés et très recherchés. L'AGENCE DU LMNP est votre interlocuteur privilégié pour la revente et l'investissement en résidences avec services sur toute la France.

Meilleur rendement locatif

60 701 €

3 571 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²
• 1 chambre
• 

Chambery (73)

À découvrir : un investissement locatif incontournable à CHAMBERY, Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre, de type 1 et d'une superficie de 17m², est situé au 2ème étage d'une résidence étudiante avec services. Il est vendu meublé et est actuellement loué, sous un bail commercial, ce qui exclut toute possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche.Détails de l'offre : - Loyer annuel : 3 126 euros - Rendement locatif de 5.15%, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 3.88%.- Gestionnaire/Locataire : STUDELITES.Cette propriété se trouve à la résidence Studélites Rousseau, au 401, rue Costa de Beauregard à CHAMBERY. À mi-chemin entre Grenoble et Annecy, elle est idéalement située, à proximité de 2 des 3 campus de l'Université Savoie-Mont-Blanc. La ville a été élue 2ème ville de taille moyenne la plus attractive pour les études en 2022. Vous serez également à proximité des transports en commun, des lycées, des clubs sportifs et de nombreuses commodités comme des pharmacies, des restaurants et des écoles de soins infirmiers, le tout à seulement 10 minutes à pied de la célèbre Fontaine des Éléphants.La location meublée (LMNP) vous offre un statut fiscal optimal pour la constitution d'un patrimoine de qualité. Avantages de cet investissement : - Loyers garantis, même en cas de vacance locative. - Faibles charges et gestion simplifiée, avec des revenus versés directement par le gestionnaire. - Protection contre la fiscalité sur une période prolongée grâce au statut de loueur en meublé.- Emplacement Premium sélectionné.L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire pour des achats d'appartement à CHAMBERY, spécialisée dans la revente et l'investissement dans des résidences avec services sur toute la France.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À CAEN. Ce bien, soumis à un bail commercial, ne peut pas être habité ou occupé par un proche. Appartement Type 1 de 19m² au 3ème étage, vendu meublé et loué dans une résidence étudiante avec services. Loyer annuel : 3 254 euros Rendement locatif de 5.65%, ou 4.62% net de charges et taxe foncière. Gestionnaire : NEMEA. Cet appartement se situe dans la résidence Caen Beaumois au 26-28, rue du Clos Beaumois à CAEN, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. CAEN, reconnue pour sa richesse culturelle et son histoire, est idéalement placée à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie calme. L'achat d'un appartement à CAEN représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine locatif de qualité. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Les loyers sont garantis, qu'il y ait un occupant ou non (absence de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notariale. - Charges faibles et gestion simplifiée (le gestionnaire se charge de régler directement le loyer sans intermédiaire). - Revenus sécurisés et exonération fiscale possible sur les revenus locatifs grâce au statut de loueur en meublé. - Un emplacement privilégié en plein cœur de CAEN. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire de confiance pour l'achat d'appartements à CAEN, spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services gérées sur l'ensemble du territoire français.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À CAMBES, Gironde. Appartement meublé et loué au sein d'une résidence EHPAD avec services. Cet appartement de type 1 de 18m² est situé au rez-de-chaussée et constitue un achat appartement CAMBES idéal pour les investisseurs. Loyer annuel de 7 517 euros, offrant un rendement locatif de 7,2% et un rendement net, charges et taxe foncière incluses, de 7,02%. Géré par MIEUX VIVRE, ce bien est situé à la résidence Les Jardins Bellevue, au 602 Le Cap d'Aulan à CAMBES, à moins de 20 minutes de BORDEAUX. La résidence, perchée sur les hauteurs du village, offre un cadre de vie verdoyant avec une vue imprenable sur La Garonne. Accessible via la départementale 10, elle se trouve à proximité de toutes commodités : mairie, supermarchés, pharmacies et écoles. Avec la location meublée non professionnelle (LMNP), vous bénéficiez du statut fiscal optimal pour bâtir un patrimoine solide et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OFFRE : - Loyers garantis, indépendamment de l'occupation du logement (risque d'impayés ou vacances locatives absent), dès la signature chez le notaire. - Charges réduites et gestion simplifiée (le gestionnaire s'occupe du règlement du loyer sans frais supplémentaires). - Revenus sécurisés sans imposition grâce à la location meublée à long terme (consultez-nous pour des informations sur l'exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services à travers toute la France, incluant les secteurs étudiants, d'affaires, de tourisme et des seniors.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À MARSEILLE 02, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Appartement type 1 de 20,40 m², vendu meublé et loué au sein d'une résidence EHPAD avec services. Ce bien immobilier est idéal pour un achat appartement MARSEILLE 02, offrant un loyer annuel de 9 469 euros et un rendement locatif attractif de 5,5 %, soit net de charges et taxe foncière 5,19 %. Le gestionnaire actuel, COLISEE, assure la gestion de la location. Situé au 44, boulevard des Dames, cet appartement MARSEILLE 02 à vendre se trouve au cœur de la ville, près des Docks et de la Cathédrale de la Major, bénéficiant d'un accès facile au vieux port. En choisissant cet appartement à acheter MARSEILLE 02, vous sécurisez vos revenus grâce au bail commercial, qui garantit des loyers réguliers, qu'il soit occupé ou non, et ce dès la signature chez le notaire. Les avantages supplémentaires incluent de faibles charges et une gestion simplifiée, puisque le gestionnaire s'occupe directement des paiements sans frais intermédiaires. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'investissement dans une résidence de qualité, qui offre un statut fiscal avantageux permettant une exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur le long terme. L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services, est à votre disposition pour toute information complémentaire.

Découvrez une opportunité UNIQUE d'achat appartement STRASBOURG pour investissement locatif. Cet appartement à vendre, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, est vendu meublé et déjà loué, au sein d'une résidence d'affaires avec services. Il s'agit d'un Appartement Type 1 de 18m², situé au 4ème étage et comprenant un parking. Avec un loyer annuel de 4 126 euros et un rendement locatif de 4.85%, cet investissement est géré par PIERREVAL.L'appartement est positionné dans la résidence City Résidence Strasbourg, au 1, rue des Magasins, à STRASBOURG, à proximité immédiate de la gare et des grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels vers Paris, Nancy ou Stuttgart. L'établissement, 3 étoiles, a été construit en 1998 et rénové entre 2015 et 2023 après sa reprise par le groupe Pierreval.La location meublée non professionnelle (LMNP) offre un statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité, tout en sécurisant votre avenir. Les avantages de cette opportunité incluent :- Des loyers garantis, qu'importe l'occupation du logement, grâce à un bail commercial ; - Des charges faibles et aucune gestion courante requise, le gestionnaire s'occupant directement des loyers ; - Des revenus sécurisés avec exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur une période prolongée via le statut de loueur en meublé ; - Emplacements premium sélectionnés.Faites confiance à L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire dédié à la revente et à l'investissement en résidences avec services sur toute la France (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors). Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement dans un appartement à acheter STRASBOURG.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À ROQUEBRUNE CAP MARTIN, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement ROQUEBRUNE CAP MARTIN à vendre est un studio meublé de 20m², situé au 2ème étage d'une résidence EHPAD avec services, vendu loué. Le loyer annuel s'élève à 7 600 euros, offrant un rendement locatif de 5.5 %, avec un rendement net de charges et de taxe foncière de 5.34 %. Le gestionnaire, EMEIS, assure la gestion de la location. La résidence Les Citronniers, au 1, Rue du Moulin, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Méditerranée et du centre hospitalier le plus proche. Limitrophe de Monaco et de Menton, Roquebrune-Cap-Martin est un cadre pittoresque sur la French Riviera, attirant de nombreux visiteurs chaque année. Avec le statut de location meublée (LMNP), vous bénéficiez d'un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OFFRE : - Revenus garantis dès la signature du notaire, sans risque de vacances locatives. - Faibles charges et gestion simplifiée, avec le gestionnaire qui règle directement le loyer. - Bénéfice d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs sur le long terme. - Emplacements Premium pour votre investissement. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire réactif et professionnel, se spécialise dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur tout le territoire, que ce soit pour les étudiants, les affaires, le tourisme, les EHPAD ou les seniors.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À PANTIN. Cet appartement de type 1 de 21.66 m² est situé au 1er étage d'une résidence EHPAD avec services, vendu meublé et déjà loué, idéal pour un investissement locatif. Le logement est sous bail commercial, ce qui signifie qu'il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche. Le loyer annuel s'élève à 10 713 euros, offrant un rendement locatif de 6.75%, soit un taux net de 6.3% après charges et taxe foncière. La gestion est assurée par DOMUSVI, garantissant un revenu stable et sécurisé. Localisé au sein de la résidence Les Jardins de Pantin, au 2-8, rue Vaucanson, cet appartement à vendre est idéalement placé dans un quartier résidentiel tranquille et accessible, à proximité des transports en commun, y compris le RER E, la ligne 5 du métro et la ligne 3b du tramway. Le centre-ville, avec ses divers commerces, services médicaux et autres commodités, est facilement joignable à pied. Le statut de location meublée (LMNP) permet une optimisation fiscale pour la constitution d'un patrimoine de qualité et le sécurisation de votre avenir. AVANTAGES : - Loyers perçus quel que soit l'occupation du logement (sans risque de vacances locatives ou d'impayés) dès la signature notariale. - Charges faibles et gestion simplifiée : le gestionnaire s'occupe des paiements directement. - Revenus sécurisés sans imposition sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, spécialiste de la revente et de l'investissement en résidences avec services sur toute la France, vous accompagne dans cet achat d'appartement à Pantin, Seine-Saint-Denis, Île-de-France.

Opportunité d'achat appartement à TOURNAN EN BRIE, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, spécialement conçu pour un investissement locatif. Cet appartement, situé au 1er étage d'une résidence EHPAD, n'est pas destiné à un usage personnel ou à loger un proche en raison du bail commercial. Vous trouverez un logement meublé de 17,80m², actuellement loué, offrant un loyer annuel de 5 600 euros, avec un rendement locatif attractif de 6,1%. Le rendement net, après déduction des charges et de la taxe foncière, est de 5,64%. Le gestionnaire/locataire est EMEIS. Localisé au 2bis, boulevard Isaac Pereire à TOURNAN-EN-BRIE, cet appartement présente un cadre paisible à une trentaine de minutes de Paris via la ligne P du Transilien. La commune allie harmonieusement vie urbaine et sérénité résidentielle, à proximité de Marne-la-Vallée. La maison de retraite KLARENE, qui revendique une expérience depuis 1988, accueille des seniors dans des conditions optimales. Cet investissement en location meublée (LMNP) constitue une option fiscale avantageuse pour la constitution d'un patrimoine sûr. Les avantages de cet appartement à vendre incluent des loyers garantis, une gestion simplifiée, ainsi que la possibilité d'une exonération d'impôts sur les revenus locatifs. Pour plus d'informations, contactez L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services.

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR UN ACHAT APPARTEMENT ST MAURICE. Cet appartement à vendre est un investissement locatif idéal, puisque vous ne pourrez pas y habiter ni y loger un proche (bail commercial). Situé au sein d'une résidence étudiante avec services, cet appartement ST MAURICE de type 1, d'une superficie de 25m², se trouve au 1er étage. Le logement est vendu meublé et est déjà loué, générant un loyer annuel de 6 200 euros, soit un rendement locatif de 5,2 % (4,58 % net de charges et taxe foncière). La gestion est assurée par STUDELITES, un gestionnaire réputé. Localisé dans la résidence Le Magellan, au 1, rue Paul Verlaine à Saint-Maurice, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Saint-Maurice, commune agréable du Val-de-Marne en Île-de-France, offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de la dynamique parisienne. La localisation entre la Marne et le Bois de Vincennes fait de ce lieu un environnement parfait pour les étudiants. Ce type d'investissement en location meublée (LMNP) constitue un moyen optimal de constituer un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir financier. Les AVANTAGES de cet achat appartement ST MAURICE incluent : - Loyers garantis, qu'il y ait occupation ou non, sans risque de vacances locatives ou d'impayés, dès la signature chez le notaire. - Charges faibles et absence de gestion courante puisque le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans frais supplémentaires. - Revenus stables et exonérés d'impôts sur une période prolongée grâce au statut de loueur en meublé (renseignez-vous pour plus d'informations). - Un emplacement premium. L'AGENCE DU LMNP, spécialiste de la revente et de l'investissement en résidences avec services en France, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À ne pas manquer pour un achat appartement SOUBISE, cet investissement locatif est une opportunité unique. Ce logement est vendu meublé et loué au sein d’une résidence EHPAD avec services, sous un bail commercial, ne permettant pas d’y habiter ou d’y loger un proche. Il s'agit d'un appartement T1 de 18 m² situé au rez-de-chaussée. Le montant du loyer annuel s’élève à 5 700 euros, offrant un rendement locatif de 5,65 %, ce qui correspond à 5,53 % net de charges et taxe foncière. Le gestionnaire et locataire est EMEIS. Cet appartement à vendre se situe dans la résidence Le Vigé, au 5, rue du Maréchal Juin à SOUBISE, une commune dynamique du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité de l'île d'Oléron et à moins de 15 minutes de la ville de Rochefort, SOUBISE bénéficie d’un cadre exceptionnel avec son port fluvial et son riche patrimoine du Xème siècle. La commune, qui compte près de 3 000 habitants, offre toutes les commodités nécessaires. La résidence Le Vigé est facilement accessible par l'autoroute A10, ainsi que par la gare TER de Rochefort et la ligne de bus H qui dessert la maison de retraite. Profitez des avantages de la location meublée (LMNP), un statut fiscal optimal pour sécuriser votre avenir et constituer un patrimoine de qualité : - Les loyers sont assurés, qu'il y ait occupation ou non, dès la signature notaire, éliminant le risque de vacances locatives ou d'impayés. - Faibles charges et gestion simplifiée, avec le gestionnaire vous réglant directement le loyer sans frais supplémentaires. - Revenus sécurisés et exonération fiscale possible sur une période prolongée grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, spécialiste de la revente et de l'investissement en résidences avec services en France, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT STE MARGUERITE. Ce logement meublé et loué se situe dans une résidence EHPAD avec services, exclusivement destiné à l'investissement (pas de possibilité d'habitation personnelle). L'appartement type 1 de 21,49 m2 est situé au 1er étage et possède une terrasse. Le loyer annuel s'élève à 6 500 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5,85%, soit un revenu net de charges et taxe foncière de 5,71%. Le gestionnaire/locataire est CLARIANE. Ce bien se trouve dans la résidence Les Aulnes, au 305, chemin de la Cartonnerie à Sainte-Marguerite, dans le département des Vosges, région Lorraine. Sainte-Marguerite est une ville charmante, connue pour ses ruelles pittoresques et son ambiance paisible, idéale pour un investissement serein. La résidence bénéficie d'un superbe environnement avec parc/jardin et propose diverses activités pour ses résidents. Les avantages de cet appartement STE MARGUERITE à vendre incluent des loyers garantis, peu de charges et une gestion simplifiée, permettant d'optimiser votre investissement. Contactez L'AGENCE DU LMNP, votre expert en vente d'appartement STE MARGUERITE, pour en savoir plus sur cette occasion unique.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À CHAMBRAY LES TOURS. INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ SANS POSSIBILITÉ D'HABITATION PERSONNELLE (bail commercial). Cet appartement T2 de 42m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence SENIOR avec services, est vendu meublé et loué.Loyer annuel : 7 022 euros Rendement locatif de 6% Gestionnaire/Locataire : LES JARDINS D'ARCADIELocalisé au 10, allée des Tilleuls à CHAMBRAY-LES-TOURS, cette ville d'Art et d'Histoire classée à l'UNESCO bénéficie de liaisons TGV régulières avec PARIS (1h), BORDEAUX (2h) et POITIERS (30 min). Au cœur d'un carrefour stratégique, CHAMBRAY LES TOURS est un point de passage entre PARIS, POITIERS, LE MANS et ANGERS. Proche de l'hôpital et du centre-ville, la résidence offre toutes les commodités avec un accès facile par bus. Nichée en limite du bois de Chambray, elle propose un cadre tranquille et verdoyant.Le statut de location meublée (LMNP) représente la meilleure option fiscale pour construire un patrimoine de qualité et garantir votre avenir.AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ :- Revenus garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature chez le notaire (absence de vacances locatives ou d'impayés).- Charges réduites, gestion simplifiée (le gestionnaire procède directement au règlement du loyer sans frais additionnels).- Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (possibilité d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs, voir notre équipe).- Emplacements Premium sélectionnés.L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services à travers la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors). Ne manquez pas cette vente appartement CHAMBRAY LES TOURS.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT NIORT. INVESTISSEMENT LOCATIF EXCLUSIF AVEC BAIL COMMERCIAL, SANS POSSIBILITÉ D'HABITER LES LIEUX OU D'Y LOGER UN PROCHE. Appartement meublé et loué situé dans une résidence SENIOR avec services. Ce T2 de 44.02 m², situé au rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse de 3 m². Loyer annuel : 6 205 euros, avec un rendement locatif de 4,65%, soit un revenu net de charges et taxe foncière de 4,09%. Le gestionnaire/locataire est ESPACE & VIE. Le bien se trouve dans la résidence Le Clos des Tilleuls, au 126 bis rue de la Burgonce à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce complexe a été construit sur le site d'un ancien monastère et offre un cadre verdoyant, comprenant un parking, une salle de sport, des mesures de sécurité et une isolation phonique et thermique. La résidence a obtenu une note de 9/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations. Avec le statut de location meublée non professionnelle (LMNP), cet investissement vous permet de bâtir un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. AVANTAGES : - Loyers assurés dès la signature chez le notaire, même en absence d'occupation, éliminant ainsi les risques de vacances locatives et d'impayés. - Charges réduites, sans gestion courante (le gestionnaire vous verse directement le loyer sans frais supplémentaires). - Revenus sécurisés et exonérés d'impôts sur les revenus locatifs sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (contactez-nous pour plus de détails). - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, votre référence pour la vente appartement NIORT, est une agence immobilière professionnelle visant exclusivement la revente et l'investissement dans les résidences avec services gérées sur tout le territoire.

Bien le moins consommateur d'énergie

107 760 €

5 019 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,47 m²
• 1 chambre
• 

Reze (44)

Opportunité d'achat appartement à Rezé, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bien est un appartement type 1 de 21,47 m², idéal pour un investissement locatif, vendu meublé et loué dans une résidence senior avec services. Le loyer annuel s'élève à 5 765 euros, offrant un rendement locatif de 5,35 % et un rendement net de 5,13 % après charges et taxe foncière. La gestion est assurée par le gestionnaire EMEIS. Situé dans la résidence Le Clos de L'Ile Macé au 13-15, rue Eugène Orieu, cet appartement à vendre à Rezé bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de nombreux services à disposition tels que terrasses, jardin, salon, bibliothèque, espace snoezelen, balnéothérapie, salon de coiffure, et salle de kinésithérapie. La résidence inclut également des unités protégées pour les personnes désorientées, atteintes d'Alzheimer ou de pathologies similaires. Les avantages de cet investissement sont nombreux : loyer garanti, même en cas d'absence d'occupation, faibles charges et absence de gestion courante, revenus sécurisés grâce à la location meublée non professionnelle (LMNP), et possibilité d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs. L'AGENCE DU LMNP se spécialise dans la vente d'appartements à Rezé et l'investissement dans des résidences avec services gérées sur tout le territoire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Rezé!

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À LAMONTJOIE. Cet appartement T1 de 20m², situé au 1er étage de la résidence Louis IX, est à vendre dans le Lot-et-Garonne, Aquitaine. Il est vendu meublé et déjà loué dans le cadre d'un bail commercial, ce qui veut dire qu'il n'y a pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche. Avec un loyer annuel de 7 068 euros et un rendement locatif de 7,2 %, cet appartement est un choix judicieux pour un investissement locatif sûr. La résidence EHPAD Louis IX, offrant divers services, est idéalement placée dans un cadre rural calme, ce qui convient parfaitement aux résidents âgés tout en restant proche d'Agen, facilitant l'accès aux services essentiels. Les avantages de cet appartement à acheter à LAMONTJOIE incluent : - Revenus locatifs garantis dès la signature notariale, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial. - Gestion simplifiée avec des charges faibles, puisque le gestionnaire s'occupe directement des paiements de loyer sans frais supplémentaires. - Statut de loueur en meublé offrant des revenus sécurisés et potentiellement exonérés d'impôts sur le long terme, ce qui est un réel atout pour la constitution d'un patrimoine de qualité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente d'appartement à LAMONTJOIE. Contactez L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans la revente et l'investissement dans des résidences avec services sur l'ensemble du territoire.

À NE PAS MANQUER : appartement à acheter à SEYNOD, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'investissement locatif est idéale, car il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche (bail commercial). Le logement est vendu meublé et déjà loué, situé dans une résidence SENIOR avec services. Cet appartement SEYNOD à vendre est un studio de 28 m², situé au 2ème étage et bénéficiant d'une terrasse de 4 m². Le loyer annuel hors taxes est de 4 996 euros, offrant un rendement locatif de 4,7 %, soit 4,22 % net de charges et taxe foncière. Le logement est géré par Ovelia, une marque du Groupe Vinci. La résidence 'Les Balcons d'Annecy' propose un cadre idéal pour les séniors autonomes, permettant de recevoir famille et amis. Elle dispose d'un coin salon lecture avec cheminée et d'une piscine intérieure chauffée, le tout dans un environnement de standing. Située dans le quartier de Seynod, elle est à proximité de tous les commerces. La location meublée (LMNP) représente le statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature chez le notaire, assurant des revenus sans risque d'impayés. - Charges faibles, sans gestion courante (le gestionnaire perçoit directement le loyer sans frais d'intermédiaire). - Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (exonération possible d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements sélectionnés Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière professionnelle et réactive, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement dans les résidences avec services sur toute la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un Appartement type 1 de 19.91m² situé au 2ème étage Loyer annuel : 12 296euros Rendement locatif de 7.3% soit net de charges et taxe foncière : 6.88% net Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Le Bocage au 36, Boulevard Jean Jacques Rousseau à LA PENNE-SUR-HUVEAUNE : Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, en face d'une pharmacie et de parcs, la résidence bénéficie de ce dynamisme avec des activités quotidiennes, un partenariat avec le centre aéré tout proche, et un bus prêté par la mairie. A 15 mn à pied de la gare, des commerces, et de centres de santé, la résidence est également à proximité d'un arrêt de bus permettant de relier AUBAGNE en 25 mn. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services

Coup de cœur du secteur

108 233 €

3 578 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,25 m²
• 1 chambre
• 

Strasbourg (67)

À saisir, opportunité d'achat d'un appartement à Strasbourg situé dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cet appartement de type 1, d'une superficie de 30.25 m², est à vendre meublé et loué, au sein d'une résidence senior avec services. Il dispose d'un balcon et se trouve à la résidence Le Jardin des 2 Rives, 12, allée des Chuchotements à Strasbourg, une ville historique bordée par le Rhin et proche de l'Allemagne.Implantée dans le Parc des 2 Rives, cette résidence offre un cadre idyllique et verdoyant, à proximité des transports en commun, dans un quartier en pleine expansion. Le loyer annuel s'élève à 5 628 euros, avec un rendement locatif attractif de 5.2 %, soit 4.69 % net de charges et de taxe foncière. La gestion est assurée par Ovelia, garantissant des revenus sécurisés sans souci de gestion courante.Les avantages de cet appartement à acheter à Strasbourg sont nombreux : les loyers sont versés indépendamment de l'occupation, sans risque de vacances locatives. Grâce au statut de loueur en meublé (LMNP), vous bénéficiez de revenus sans fiscalité sur le long terme, et cela dans des emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP est votre agence immobilière spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur toute la France.