L'AGENCE DU LMNP

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Studio de 16m², situé au 2ème étage. Loyer annuel : 4 661euros Rendement locatif de 4.5% soit net de charges et taxe foncière 3.94% Gestionnaire/Locataire : LOGIFAC - O.H.L.E Cet appartement est situé dans la résidence Le Rossini : Cet établissement de facture moderne, comporte également une salle de travail, une table de ping-pong avec baby-foot, une terrasse commune extérieure, une laverie et un parking. Les étudiants de l'IUT Aix-Marseille, de l'université Schumann ainsi que l'université de droit et d'économie peuvent se rendre en cours grâce aux lignes de bus ou par le métro. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF. Aucune possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche (bail commercial). Appartement vendu meublé et loué, situé dans une résidence SENIOR avec services. Cet appartement ST DOULCHARD à vendre est un type 2 de 45,07 m², situé au 3ème étage, avec un balcon et place de parking. Loyer annuel : 5 228 euros Rendement locatif de 5,45%. Gestionnaire/Locataire : DOMITYS. La résidence Le Côteau d'Argent se trouve à Saint-Doulchard, une commune dynamique du Cher, en région Centre, à proximité de Bourges, la capitale du Berry. Bien située, elle est reliée aux grands axes menant à Tours, Nevers, Paris, Orléans et Clermont-Ferrand, offrant un cadre riche en patrimoine culturel et naturel. La résidence, ouverte en 2013, accueille des seniors autonomes ou semi-valides dans 126 appartements du T1 au T3, tous parfaitement équipés avec domotique, douche à l'italienne, Wi-Fi et Canal+. Avec de nombreux espaces de bien-être et de loisirs, l'endroit garantit un cadre de vie moderne, apprécié pour sa qualité, notée 9/10 par MDRS. La location meublée (LMNP) représente le statut fiscal idéal pour constituer un patrimoine solide et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette vente appartement ST DOULCHARD : - Les loyers sont perçus même si le logement n'est pas occupé, garantissant des revenus locatifs dès la signature chez le notaire. - Charges faibles et gestion simplifiée (le gestionnaire règle directement les loyers sans frais supplémentaires). - Revenus sécurisés, avec une fiscalité avantageuse sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacement Premium. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire en matière immobilière, réactive et professionnelle, dédiée à l'investissement en résidences avec services à l'échelle nationale.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À NICE pour investissement locatif. Ce logement, vendu meublé et déjà loué, se situe dans une résidence EHPAD avec services. À noter qu'il s'agit uniquement d'un investissement, sans possibilité d'y habiter ou d'y accueillir un proche. Il s'agit d'un studio de 18,98 m², localisé au 4ème étage, générant un loyer annuel de 12 588 euros, offrant un rendement locatif de 7,9 %, avec un rendement net de 7,58 % après déduction des charges et de la taxe foncière. Le gestionnaire des lieux est DOMUSVI. Cet appartement est implanté dans la résidence LA PALMERAIE, située au 40 chemin des Sablières à NICE, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nice, connue pour sa magnifique baie des Anges et son climat ensoleillé, est à proximité de destinations prisées comme Cannes, Antibes et Monaco, toutes facilement accessibles en voiture ou en train. Dans ce bâtiment moderne, les résidents bénéficient de divers espaces de vie, y compris une salle de restaurant, d'animations et une bibliothèque. La Palmeraie est organisée autour de deux patios agrémentés de palmiers et citronniers, offrant des terrasses aménagées pour profiter du climat exceptionnel de la région. Ce bien en location meublée (LMNP) constitue un statut fiscal intéressant pour constituer un patrimoine de qualité. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, indépendamment de l'occupation du logement, dès la signature chez le notaire : revenus locatifs assurés par un bail commercial. - Charges réduites et gestion simplifiée, le gestionnaire se charge de tout et vous verse directement le loyer sans frais. - Revenus sécurisés avec une exonération de fiscalité sur les revenus locatifs sur le long terme, grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacements de qualité premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière spécialisée et réactive, se consacre exclusivement à la revente et à l'investissement dans des résidences avec services sur l'ensemble du territoire français.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un Appartement type 1 de 20.01m² situé au 2ème étage Loyer annuel : 6 950euros Rendement locatif de 5.35% soit net de charges et taxe foncière : 5.21% net Gestionnaire/Locataire : EMEIS Cet appartement est situé dans la résidence Les Cotonnières au 2 5, rue de Londres à LOOS - LILLE : Grâce à sa situation géographique stratégique, entre ville et espaces verts, LOOS offre à la résidence un environnement calme et verdoyant, tout en permettant aux résidents de bénéficier de la proximité des services, des commerces et des structures médicales de la métropole lilloise. Un lieu de vie alliant sérénité, accessibilité et convivialité. Entourée d'un jardin arboré, la résidence offre un environnement paisible propice aux promenades. Des ateliers mémoire, chant, jeux, ainsi que diverses animations et sorties, sont régulièrement proposés pour favoriser le lien social et le bien-être des résidents. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT LYON 07. Cet appartement se trouve dans un environnement idéal pour l'investissement locatif sans possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche, en raison d'un bail commercial. Vendu meublé et déjà loué, il est situé au sein d'une résidence étudiante avec services. Il s'agit d'un appartement type 1 de 18.41 m², situé au 5ème étage, générant un loyer annuel de 3 860 euros. Cela représente un rendement locatif de 4.75 %, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 4.08 %. Le bien est géré par CARDINAL CAMPUS. Cette propriété se trouve dans la résidence Studio 7 au 197 Rue Marcel Mérieux à LYON. Elle est à seulement 3 minutes à pied de l'ENS, du métro DEBOURG, et des tramways T1 et T6, profitant ainsi d'un emplacement de choix avec un accès facile aux commerces, bars, restaurants, salles de sport, au parc des quais du Rhône, ainsi qu'à l'université Lyon 2 et aux grandes écoles. Le statut de location meublée (LMNP) permet de bénéficier d'un cadre fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OFFRE : - Loyers assurés même si le logement n'est pas occupé, sans risque de vacances locatives ou d'impayés, dès la signature notariale. - Faibles charges et pas de soucis de gestion courante, le gestionnaire perçoit directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion. - Revenus sécurisés et exonérés d'impôts sur les revenus locatifs grâce au statut de loueur en meublé (pour plus de détails, nous consulter). - Sélection d'emplacements premium. L’AGENCE DU LMNP vous accompagne dans l'achat appartement LYON 07, spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur toute la France.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À PARMAIN, Val-d'Oise. Ce logement est proposé à la vente en tant qu'appartement PARMAIN à vendre, entièrement meublé et loué dans une résidence EHPAD avec services. Il s'agit d'un appartement type 1 de 20,20 m², situé au 2ème étage. Loyer annuel : 7 270 euros Rendement locatif de 5,45 %, soit net de charges et taxe foncière : 5,25 % net. Gestionnaire/Locataire : EMEIS.Cet appartement se trouve dans la résidence Quai des Brumes, au 44, rue du Maréchal Foch à PARMAIN. La ville offre un cadre charmant avec ses rues tranquilles, ses espaces verts et ses bords de rivière idéaux pour se ressourcer. Dans cette commune, vous trouverez toutes les commodités du quotidien, notamment des commerces de proximité, des services médicaux et des établissements de santé à quelques pas. PARMAIN allie tranquillité d'une commune résidentielle et accessibilité aux villes du Val-d'Oise et de l'Île-de-France. La location meublée (LMNP) constitue un statut fiscal avantageux pour bâtir un patrimoine solide et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non (absence de risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature chez le notaire : revenus de location assurés par bail commercial. - Faibles charges et aucune gestion courante à prévoir (le gestionnaire vous verse directement le loyer sans frais de gestion locative). - Revenus sécurisés et exemptés d'impôts sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter pour plus d'informations). - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière dynamique et professionnelle, est spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur l'ensemble du territoire français (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors).

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint Denis de l'Hôtel ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans le département du Loiret, en région Centre. Spécialement dédié à l'investissement locatif, cet appartement de type 1, d'une superficie de 19.95m², est situé au 1er étage d'une résidence EHPAD avec services. Ce logement est vendu meublé et est actuellement loué sous un bail commercial. Détails de l'offre : - Loyer annuel : 7 250 euros - Rendement locatif attractif de 5.4%, soit 5.28% net de charges et taxe foncière. - Gestionnaire/locataire : EMEIS L'appartement se trouve au sein de la résidence du Port, à l'adresse 11, rue de la Masure, à Saint-Denis-de-l'Hôtel. Il est facilement accessible par la D2060 et se situe à proximité de la gare d'Orléans, et de divers commerces tels que boulangeries, coiffeurs, restaurants et supermarchés. La résidence offre également de nombreuses animations pour les résidents, telles que des ateliers de cuisine et de jardinage, ainsi que des sorties extérieures dans des lieux culturels. Profitez des avantages d'une location meublée (LMNP) avec un statut fiscal optimal pour bâtir un patrimoine de qualité en toute sécurité. Avantages de cet investissement : - Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notariale, grâce à un bail commercial. - Charges faibles et pas de gestion courante à gérer, les loyers étant directement versés par le gestionnaire sans intermédiaire. - Revenus sécurisés avec exonération d'impôts sur les revenus locatifs, consultez-nous pour plus de renseignement. - Emplacements sélectionnés Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier dynamique et professionnel, se spécialise dans la revente et l'investissement dans des résidences avec services gérées partout en France.

Opportunité d'achat appartement Roinville, Essonne, Île-de-France. Ce logement est idéal pour un investissement locatif, car il est vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services, sans possibilité d'y habiter. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de type 1 fait 20.04m². Avec un loyer annuel de 6 397 euros, il offre un rendement locatif de 6.85%, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 6.45%. Le gestionnaire, DOMUSVI, vous garantit des revenus sécurisés dès la signature chez le notaire, sans risque de vacances locatives ou d'impayés. La résidence Les Jardins de Roinville, située au 17, rue du Petit Château, jouit d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Dourdan et à seulement 50 km de Paris. Les locataires profitent d'un cadre agréable avec des accès rapides aux commerces, à l'hôpital et à la gare RER C de Dourdan. Les avantages de cet investissement comprennent des frais de gestion très faibles et une exonération d'impôts sur les revenus locatifs, notamment grâce au statut de loueur en meublé. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire idéal pour la vente appartement Roinville et l'investissement dans des résidences avec services.

Prix au m² le plus bas

48 126 €

1 775 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,12 m²
• 1 chambre
• 

Saumur (49)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À SAUMUR, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Appartement SAUMUR à vendre, idéal pour un achat appartement SAUMUR. Cet appartement de type 1, d'une superficie de 27,12 m², est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une terrasse de 10 m² ainsi que d'un emplacement de parking. Vendu meublé et déjà loué, il se trouve au sein d'une résidence de tourisme avec services.Le loyer annuel est de 2 382 euros, offrant un rendement locatif attractif de 4,95 %, avec un net de charges et taxe foncière de 3,71 %. La gestion est assurée par Terres de France, garantissant ainsi des revenus réguliers.Cette résidence, l'Aparthotel Domaine du Golf, est implantée sur la Route des Mortins à SAUMUR, au cœur de la Vallée de la Loire, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle est idéalement située entre Angers et Tours, au milieu de paysages viticoles exceptionnels et de célèbres châteaux.Les avantages de cet appartement à acheter à SAUMUR comprennent :- Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial.- Charges faibles et gestion simplifiée sans tracas.- Revenus sécurisés sans imposition sur les revenus locatifs pour une période prolongée.- Emplacement de premier choix.L'AGENCE DU LMNP se spécialise dans la revente et l'investissement en résidences à services sur tout le territoire français, s'adaptant à divers segments tels que les étudiants, les affaires et le tourisme.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À TOURCOING, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Spécialement conçu pour l'investissement locatif, cet appartement est vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Il s'agit d'un appartement de type 1 d'une superficie de 21 m², situé au 1er étage. Le loyer annuel est de 8 351 euros, offrant un rendement locatif attractif de 6.6%. Le gestionnaire et locataire de ce bien est DOMIDEP. Localisé au sein de la résidence Henri Matisse, au 16, chaussée Albert Einstein à TOURCOING, cet appartement à vendre se trouve dans un cadre apaisant, au cœur de la métropole lilloise, tout en étant proche de toutes les commodités urbaines. Avec des accès faciles aux grandes villes comme Lille et Roubaix, vous bénéficierez des infrastructures modernes (gare, tramway, autoroutes) ainsi que de la richesse culturelle de la région. Cette offre présente plusieurs avantages : - Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, grâce à un bail commercial, ce qui élimine les risques de vacances locatives ou d'impayés. - Les charges sont faibles, sans souci de gestion courante, puisque le gestionnaire vous verse directement le loyer sans intermédiaire ni frais supplémentaires. - Revenus sécurisés avec une exonération d'impôts sur les revenus locatifs possible sur une période prolongée, en tant que loueur en meublé (consultation recommandée). - Accès à des emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, spécialiste en revente et investissement dans les résidences avec services sur toute la France, est à votre disposition pour vous conseiller.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement type 1 de 18 m². Loyer annuel : 3 140euros Rendement locatif de 4.25% soit net de charges et taxe foncière : 3.42% net Gestionnaire/Locataire : GESTETUD Cet appartement est situé dans la résidence Studio Lumière au 6, petite rue de Monplaisir à LYON : LYON ville française de la région historique Rhône-Alpes, se trouve à la jonction du Rhône et de la Saône. Son centre témoigne de 2 000 ans d'histoire, avec son amphithéâtre romain des Trois Gaules, l'architecture médiévale et Renaissance du Vieux Lyon et la modernité du quartier de la Confluence sur la Presqu'île. A deux pas de l'Université Lyon III et de la Manufacture des Tabacs, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en face du Métro D Sans Souci, permettant de relier Bellecour, les facultés de médecine à Grange Blanche, les écoles Supinfo, La Mache, ainsi que les campus universitaires Lyon 2 et 3 à Bron. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

Opportunité idéale pour un achat appartement MONTFORT L'AMAURY à but d'investissement locatif. Cet appartement, situé au sein d'une résidence EHPAD avec services, ne peut pas être occupé par son propriétaire ou un proche en raison d'un bail commercial. Il s'agit d'un appartement type 1 de 17.99m², au 1er étage, disposant d'un balcon. Ce bien est vendu meublé et est actuellement loué, offrant un loyer annuel de 9 548 euros et un rendement locatif de 5,75%, soit 5,61% net après charges et taxe foncière. La gestion est confiée à DOMUSVI. L'appartement est localisé au 22, avenue Général de Gaulle dans la résidence Le Parc de Montfort, à MONTFORT L'AMAURY, Yvelines, Île-de-France. Le village, avec près de 3 000 habitants, est entouré par la forêt domaniale de Rambouillet et situé à quelques kilomètres de Versailles, offrant un cadre de vie riche en histoire, notamment grâce à son célèbre château. La résidence est idéalement desservie par 4 lignes de bus et se trouve à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, garantissant l'accès à toutes les commodités. Cet investissement en location meublée (LMNP) est un choix fiscalement avantageux pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine fiable. Les principaux avantages de cette offre :- Les loyers sont versés indépendamment de l'occupation du logement, permettant des revenus garantis dès la signature chez le notaire.- Faibles charges qui évitent les soucis de gestion, le gestionnaire s'occupant directement des paiements sans frais additionnels.- Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme, grâce au statut de loueur en meublé.- Emplacements premium sélectionnés spécifiquement.Contactez L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier réactif et professionnel, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur l'ensemble du territoire.

Opportunité d' achat appartement MARSEILLE 04 à ne pas manquer ! Appartement en vente MARSEILLE 04, idéal pour un investissement locatif. Ce logement est vendu meublé et loué dans une résidence EHPAD, garantissant des revenus locatifs stables. Il s'agit d'un appartement type 1 de 22,35 m² situé au rez-de-chaussée, offrant un loyer annuel de 10 667 euros, ce qui représente un rendement locatif de 7,6 % (soit 7,26 % net de charges et taxe foncière). Le gestionnaire/locataire est DOMUSVI. Cet appartement est localisé au sein de la résidence Longchamp, au 14, rue Bénédit à MARSEILLE, à proximité de la Canebière et du célèbre Vieux Port. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quatrième arrondissement, entourée de nombreux commerces. Les transports en commun (métro, bus, tramway) sont facilement accessibles, avec la Gare Saint-Charles située à seulement 20 minutes à pied. Investir dans la location meublée (LMNP) vous permettra de constituer un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. Les avantages de cet appartement MARSEILLE 04 à vendre incluent : - Loyers garantis, qu'importe l'occupation du logement, avec un bail commercial qui réduit les risques de vacances locatives ou d'impayés. - Charges faibles et gestion simplifiée, le gestionnaire s'occupe de tout, sans frais supplémentaires. - Revenus sécurisés sur le long terme, avec une fiscalité avantageuse grâce au statut de loueur en meublé (consultez-nous pour une éventuelle exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacement premium dans un quartier dynamique. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services à travers toute la France (Etudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors). Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un appartement à acheter MARSEILLE 04 dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Un appartement type 1 de 19.24m² avec parking Loyer annuel : 2 773euros Rendement locatif de 6.4% soit net de charges taxe foncière 5.37% Gestionnaire/Locataire : PICHET Cet appartement est situé dans la résidence All Suites Appart Hotel Mérignac au 27, allée Félix Nadar à MERIGNAC : Facilement accessible via la rocade A630, la résidence se trouve à moins de 3 km de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Sa proximité immédiate avec le tramway A et le bus ligne 1 permet de rejoindre rapidement le cœur de la métropole bordelaise et ses lieux emblématiques : la place de la Victoire, le Grand Théâtre, la Cité du Vin, la Grosse Cloche ou encore la place de la Bourse. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À BATZ SUR MER. Spécial investissement locatif. Cet appartement, actuellement loué et meublé, est situé dans une résidence EHPAD avec services, sans possibilité d'y résider ou d'y loger un proche en raison d'un bail commercial.Nous vous proposons un appartement de type 1 de 20.51 m², au 1er étage. Le loyer annuel s'élève à 7 640 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5.7 %, net de charges et taxe foncière à 5.56 %. La gestion et la location sont assurées par le gestionnaire EMEIS.Situé dans la résidence Le Clos des Mûriers, à BATZ SUR MER dans le département de Loire-Atlantique, cet appartement est idéalement placé à proximité de l'océan Atlantique, au cœur d'un parc arboré. La résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié, calme et apaisant. Ce cadre unique entre terre et mer permet aux résidents de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle sur la presqu'île guérandaise. De plus, le centre-bourg, les commerces, les services médicaux et les transports sont facilement accessibles. Le littoral, les plages et les sentiers côtiers offrent de nombreuses possibilités de promenades en toute sérénité.La location meublée non professionnelle (LMNP) constitue un statut fiscal avantageux pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ :- Les loyers sont perçus que le logement soit occupé ou non, dès la signature chez le notaire, garantissant des revenus de location sécurisés grâce au bail commercial.- Faibles charges, aucune gestion courante à gérer (le gestionnaire s'occupe de tout, effectuant les paiements directement sans intermédiaire ni frais de gestion locative).- Revenus garantis sans fiscalité sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé (pour plus d’informations, nous consulter sur les exonérations d'impôts sur les revenus locatifs).- Des emplacements Premium sélectionnés.L'AGENCE DU LMNP, votre référence en matière d'investissement en résidences avec services gérées à travers la France, est à votre disposition pour toute information complémentaire.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À SAINT-QUENTIN, Aisne, en région Picardie. Cet appartement type 1 de 20,83 m² est situé au 3ème étage d'une résidence EHPAD avec services. Il est vendu meublé et actuellement loué sous bail commercial, garantissant un revenu locatif annuel de 4 635 euros et un rendement locatif de 5,45% (net de charges et taxe foncière : 4,99%).La résidence, Quentin de la Tour, est située au 68-72, rue Georges Pompidou, à Saint-Quentin, offrant un cadre calme, verdoyant et bien desservi par les axes routiers (A29, A26, etc.) ainsi que par les lignes de bus. La gare SNCF est à moins de 1,5 km, et le centre-ville est à proximité, avec toutes les commodités (mairie, supermarchés, centre hospitalier).Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, permettant de sécuriser votre avenir sans possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche. Les avantages incluent des loyers sécurisés dès la signature chez le notaire, des charges faibles, et une gestion simplifiée sans frais. Profitez de cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Saint-Quentin avec un statut fiscal optimal pour construire un patrimoine de qualité. Contactez L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans la vente d'appartements à Saint-Quentin et dédiée aux investissements en résidences avec services sur l'ensemble du territoire.

Bien le moins consommateur d'énergie

170 439 €

3 595 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,41 m²
• 1 chambre
• 

Le Bouscat (33)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR UN ACHAT APPARTEMENT LE BOUSCAT. Cet appartement LE BOUSCAT à vendre est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement de type 2 de 47m², vendu meublé et loué, se trouve au sein d'une résidence SENIOR avec services. Il comprend une loggia et un parking. Le loyer annuel s'élève à 7 925 euros, offrant un rendement locatif de 4,65 %, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 3,89 %. Le gestionnaire/locataire est STELLA. Idéalement située près du centre-ville, la résidence Danae Le Bouscat, au 20 rue Raymond Lavigne, permet d'accéder facilement à tous les commerces, services et transports, accessibles à pied en quelques minutes. Les résidents peuvent apprécier un environnement convivial et sécurisé, propice au bien-être et aux échanges. La location meublée (LMNP) est le statut fiscal optimal pour construire un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, sans soucis de gestion courante (le gestionnaire règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). - Revenus sécurisés et exemptés d'impôts sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé (exonération d'impôts sur les revenus locatifs, nous consulter). - Emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier réactif et professionnel, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors).

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À FOURAS, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cet appartement à acheter à FOURAS est un type 1 de 18.22 m², vendu meublé et actuellement loué dans une résidence EHPAD avec services. Il est important de noter qu'il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche en raison du bail commercial. Le loyer annuel s'élève à 6 463 euros, offrant un rendement locatif de 6.2 %, soit un rendement net de charges et de taxe foncière de 5.94 %. La gestion de l'appartement est assurée par DOMUSVI. Situé dans la résidence La Presqu'île, rue Grignon de Montfort à FOURAS, cette station balnéaire attire 4.000 habitants, dont 49 % de retraités. FOURAS bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les îles de Ré, d'Oléron, d'Aix et sur le célèbre Fort-Boyard, avec un accès rapide à ROCHEFORT et La ROCHELLE. Profitez de la location meublée (LMNP), un statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, sans risque de vacances locatives ou d'impayés. - Charges faibles et aucune gestion courante à gérer (le gestionnaire vous règle directement le loyer). - Revenus sécurisés et exonération d’impôts sur les revenus locatifs sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacement premium. L'AGENCE DU LMNP, votre expert en revente et investissement dans des résidences avec services sur toute la France, se tient à votre disposition pour cette vente d'appartement à FOURAS.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À CHANTELOUP EN BRIE, Seine-et-Marne. Ce bien immobilier ne peut pas être occupé par le propriétaire ou un proche en raison d'un bail commercial. Appartement meublé et loué, idéal pour un achat appartement CHANTELOUP EN BRIE, situé au 2ème étage d'une résidence senior avec services. D'une superficie de 27,40 m², il dispose d'un balcon et d'un parking. Le loyer annuel est de 7 565 euros, offrant un rendement locatif de 5,35 %, soit 5,17 % net après charges et taxe foncière. La gestion est assurée par TEMPLITUDES. Cet appartement est intégré dans la résidence Du Bois de Chigny, au 35, rue Des Champs Robailles à Chanteloup-en-Brie. La résidence, médicalisée et contemporaine, propose divers espaces dédiés aux résidents : salon, bibliothèque, coin lecture, espace musique et TV, connexion Internet, restaurant convivial, espace balnéothérapie, ainsi qu'un parc de 25 hectares. L'accent est mis sur la sécurité et le confort des résidents afin de garantir leur bien-être quotidien.La location meublée (LMNP) représente un statut fiscal avantageux pour constituer un patrimoine de qualité. AVANTAGES de cette vente appartement CHANTELOUP EN BRIE : - Les loyers sont perçus même si le logement est vacant, garantissant des revenus dès la signature chez le notaire, sans risque d’impayés.- Charges faibles et gestion simplifiée (le gestionnaire règle directement le loyer, sans frais supplémentaires).- Revenus sécurisés, sans imposition sur les revenus locatifs sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé (exonération d'impôts possible).- Emplacements de choix. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier professionnel et réactif, est dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services sur l'ensemble du territoire français, couvrant les segments étudiants, affaires, tourisme, EHPAD et seniors.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À TOULOUSE, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Appartement à vendre meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante avec services.Cet appartement Type 1 de 20m² est situé au 1er étage.Loyer annuel : 3 998 eurosRendement locatif de 5.6% soit net de charges et taxe foncière 4.39%.Gestionnaire/Locataire : Logifac – OHLE.La résidence étudiante Le Cerdana II se trouve au 46, boulevard Déodat de Séverac, en plein cœur de TOULOUSE. Idéalement située en bord de Garonne, elle est à proximité de nombreuses écoles et accessible en quelques minutes en métro depuis l'Université du Mirail et la Place du Capitole. Elle bénéficie également d'une excellente desserte par le métro A, le tramway 1, diverses lignes de bus, ainsi que des autoroutes A61 et A62, tout en étant proche de tous commerces.La location meublée (LMNP) offre un statut fiscal attrayant pour constituer un patrimoine sécurisé et pérenne.AVANTAGES de cette opportunité :- Les loyers sont garantis, qu'il y ait des occupants ou non, dès la signature chez le notaire, ce qui élimine le risque de vacances locatives ou d'impayés, grâce à un bail commercial.- Faibles charges et absence de gestion courante : le gestionnaire règle directement le loyer sans frais d’intermédiaire.- Revenus sécurisés et exonérés d'impôts sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter pour plus d'informations).- Emplacements premium sélectionnés.L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier professionnel, est dédiée à la revente et à l'investissement dans des résidences avec services à travers toute la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors). Cette annonce constitue une excellente opportunité d'achat d'un appartement à TOULOUSE.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À TOULON, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce appartement à acheter TOULON est un Type 1 de 16m², vendu meublé et loué au sein d'une résidence étudiante proposant des services. Avec un loyer annuel de 3 061 euros et un rendement locatif de 4.95% (net de charges et taxe foncière, soit 3.71%), cet appartement en vente TOULON est géré par GSA Résidences. Localisée au Traverse des Minimes, la résidence étudiante Toulon-Mayol se situe à proximité du célèbre stade Mayol, à quelques pas de la mer, ainsi que des Facultés de Droit, des écoles d'ingénieurs et des lycées hôteliers. Profitez des nombreux avantages de cette offre : - Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial sans risque de vacances locatives. - Faibles charges et absence de gestion courante, avec un gestionnaire qui règle directement le loyer sans intermédiaire - Revenus sécurisés sur le long terme avec des exonérations fiscales possibles sur les revenus locatifs via le statut de loueur en meublé. L'AGENCE DU LMNP se positionne comme votre partenaire immobilier spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences gérées sur tout le territoire français.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20.22 m2 situé au 1er étage. Loyer annuel : 6 800euros Rendement locatif de 5.9% soit net de charges et taxe foncière : 5.17% net Gestionnaire/Locataire : ALLIAGE CARE Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins de Brescou au 39, boulevard de l'Etna à AGDE : Agde est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, l'Hérault, le ruisseau de l'Ardaillou, le ruisseau des Courredous et par divers autres petits cours d'eau. Les Jardins de Brescou est une structure type EHPAD qui accueille les seniors autonomes, semi-valides ou dépendants dans des appartements individuels ou doubles. La résidence compte des chambres en hébergement permanent comme temporaire et détient également une unité Alzheimer avec une capacité d'accueil de 10 lits. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À AUBAGNE, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons un appartement à vendre, type 1, d'une superficie de 24.36m², vendu meublé et loué au sein d'une résidence EHPAD avec services, sous un bail commercial. Le loyer annuel s'élève à 8 600 euros, offrant un rendement locatif de 5.75%, soit un rendement net, charges et taxe foncière incluses, de 5.11%. Le gestionnaire/locataire de cet appartement est CLARIANE. Situé au 13, boulevard Val Pré, cet appartement se trouve au cœur d'AUBAGNE, bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. À proximité immédiate de toutes les commodités, du centre hospitalier, de pharmacies et de centres dentaires. L'investissement en location meublée (LMNP) représente un statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Les avantages de cette offre incluent des loyers garantis dès la signature notaire, des charges faibles et une gestion simplifiée sans frais supplémentaires. Ce bien est idéal pour ceux intéressés par l'achat appartement AUBAGNE, offrant un emplacement premium pour des revenus sécurisés.

Coup de cœur du secteur

194 578 €

6 486 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Paris 19ème (75)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Appartement type 2 de 30m² avec balcon de 5m² et parking. Loyer annuel : 10 604euros Rendement locatif de 5.45% soit net de charges et taxe foncière 5.1% Gestionnaire/Locataire : RESIDHOME APPARTHOTEL Cet appartement est situé dans la résidence Rosa Parks au 3-7 rue Gaston Tessier à PARIS 19ème : La résidence tourisme se situe au coeur du 19ème arrondissement de Paris, un quartier dynamique mêlant modernité, culture et détente. Il permet de profiter pleinement de la richesse de Paris, célèbre pour son patrimoine, ses musées et son art de vive vieux. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20.27m² Loyer annuel : 9165euros Rendement locatif de 6.85% soit net de charges et taxe foncière 6.62% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins du Marais au 48, avenue Charles de Gaulle à SAINT AGNAN : Accessible par plusieurs départementales et desservie par une ligne de bus, la résidence est également à proximité de tout commerce : hôpital, mairie, commerces, pharmacie… La résidence médicalisée bénéficie d'un emplacement sécurisé et verdoyant. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20m² Loyer annuel : 12 942euros Rendement locatif de 7.4% soit net de charges et taxe foncière 7.5% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins du Plessis au 9-15, rue du Plessis à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS : Résidence moderne, Les Jardins du Plessis bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et le centre-ville, mais aussi des parcs et des espaces de verdure ceinturant la ville. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 16.10m² Cet appartement est situé dans la résidence La Peupleraie au 65-69, boulevard Jean Mermoz à SAINT-DENIS : Cette résidence haut de gamme, moderne et chaleureuse se situe à 10 minutes à pied de la gare SNCF et du RER D. Les résidents, encadrés par des professionnels paramédicaux, peuvent également profiter de nombreuses animations et activités à visée thérapeutique. Loyer annuel : 11 068euros Rendement locatif de 8.9% soit net de charges et taxe foncière 8.47% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).

Meilleur rendement locatif

98 960 €

5 396 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,34 m²
• 

Sevres (92)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement type 1 de 18.34 m² avec parking. Loyer annuel : 5 046euros Rendement locatif de 5.1% soit net de charges et taxe foncière 4.27% Gestionnaire/Locataire : STUDEA NEXITY Cet appartement est situé dans la résidence Studéa Sèvres au 3, rue des Binelles à SEVRES : La résidence profite d'un emplacement stratégique, facilement accessible par la N118, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway T2, gares SNCF et Transilien), ainsi que de tous les commerces et services essentiels : pharmacies, supermarchés, hôpital, marché, mairie, espaces verts... La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À GRENOBLE ! Ce logement est un investissement locatif sécurisé, sans possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche en raison d'un bail commercial. Vendu meublé et loué, cet appartement de type 1 de 19,80 m² se trouve dans une résidence étudiante à services. Loyer annuel : 3 829 euros, avec un rendement locatif de 4,9 % et un rendement net de charges et de taxe foncière de 3,96 %. La gestion est assurée par STUDEA NEXITY. Situé au 30 Allée Aloyzi Kospicki à GRENOBLE, dans la résidence Studéa Grenoble Centre, cet appartement bénéficie d'une architecture moderne labellisée HQE. Il est à proximité du Parc de la Caserne, des commerces (parking et supermarchés au pied de la résidence), et des transports (arrêt de tramway Foch Ferrié à seulement 4 minutes, permettant de rejoindre le Campus Grenoble Alpes en 20 minutes) ainsi que des grands axes. L'investissement en location meublée (LMNP) est le statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité. AVANTAGES EXCLUSIFS DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Les loyers sont perçus indépendamment de l'occupation du logement, garantissant des revenus dès la signature notaire grâce au bail commercial. - Charges faibles, avec aucun souci de gestion courante, le gestionnaire s'occupant du versement direct du loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative. - Revenus sécurisés avec exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur une période prolongée grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacement premium pour un investissement stratégique. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire fiable et professionnel, est dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services dans toute la France (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors). Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à GRENOBLE dans le département Isère, région Rhône-Alpes.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services. Appartement type 1 de 19.64m². Loyer annuel : 4 318euros Rendement locatif de 5.5% soit net de charges et taxe foncière 5% Gestionnaire/Locataire : APPART'CITY Cet appartement est situé dans la résidence Confort Tours au 12 rue Paul Nizan à TOURS : Située dans le quartier des 2 Lions, l'établissement offre un emplacement idéal pour des séjours touristiques ou professionnels, à proximité immédiate des commerces et transports en commun, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Tours, à 4 kilomètres de la gare et à 30 mètres du centre commercial l'Heure Tranquille. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20.30 m². Loyer annuel : 9 687euros Rendement locatif de 8.5% soit net de charges et taxe foncière 8.1% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Le Château de Montjay au Lieu-Dit Montjay à BOMBOM : La maison de retraite Le Château de Montjay est située à BOMBON, une commune de Seine-et-Marne aux portes de MELUN, de VAUX-LE-VICOMTE et de son patrimoine culturel. La maison de retraite de BOMBON s'inscrit dans un cadre champêtre, calme et environné de bois, non loin du village et de ses commerces, et à moins de 20 minutes en voiture de MELUN, de son centre hospitalier et de sa gare SNCF, également accessible en bus. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.