L'AGENCE DU LMNP

Coup de cœur du secteur

78 725 €

3 840 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,5 m²
• 

Cachan (94)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT CACHAN. Cet appartement à vendre dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, est idéal pour un investissement locatif. Il s'agit d'un studio meublé et déjà loué, situé au 2ème étage d'une résidence étudiante avec services, rendant impossible toute occupation ou hébergement personnel. D'une superficie de 20,50 m², cet appartement génère un loyer annuel hors taxes de 4 566,03 euros, avec un rendement locatif de 5,8 % (4,26 % net de charges et taxe foncière). Le gestionnaire est Studéa Nexity. Situé au 47 rue Marcel Bonnet, cet appartement à acheter à Cachan est à moins de 15 minutes de Paris par le RER B, offrant un accès privilégié aux centres universitaires de renom, notamment sur le campus de l'ESTP. La résidence, entièrement rénovée en 2021, propose un cadre de vie favorable aux études et de nombreuses activités. Les loyers sont garantis dès la signature chez le notaire, même en cas d'inoccupation, ce qui assure un revenu locatif stable et sécurisé. Des frais de gestion minimaux font de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Contactez L'AGENCE DU LMNP, spécialisée dans les investissements immobiliers en résidences de services, pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

86 400 €

5 112 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16,9 m²
• 1 chambre
• 

Pierrefitte-sur-Seine (93)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Studio de 16,90 m² situé au 4ème étage exposé à l'Ouest. Loyer annuel HT : 4 320euros Rendement locatif de 5% soit net de charges et taxe foncière 4.33% Gestionnaire/Locataire : LES BELLES ANNEES L'appartement est situé dans la résidence Campus Léna, à quelques kilomètres au nord de PARIS. Cet établissement neuf, propose à ses étudiants une laverie, un accès internet gratuit, une salle de sport, un service de blanchisserie, un local à vélo ainsi qu'un parking. Le campus est accessible facilement depuis PARIS, les résidents ont accès aux lignes de tramway 5 et 11, ainsi que le RER D. Location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Studio de 15,53 m² situé au 1er étage. Loyer annuel HT : 3 573euros Rendement locatif de 5.2% soit net de charges et taxe foncière : 4.34% net Gestionnaire/Locataire : Cardinal Campus L'appartement est situé dans la résidence Estudis 7, au 59 route de Vienne, dans le 7ème arrondissement de LYON. Cet établissement propose à ses résidents un accès à internet gratuit, un système de contrôle et de vidéosurveillance, une salle polyvalente, une cafétéria, un local deux roues ainsi qu'un parking en sous-sol. Les étudiants peuvent utiliser le métro B et la ligne de tramway T2 pour se rendre dans les différentes écoles et universités lyonnaises. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

Meilleur rendement locatif

79 104 €

4 163 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 19 m²
• 

Lyon 8ème (69)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À NE PAS MANQUER. Cet appartement à vendre, situé à LYON 08 dans le département Rhône en région Rhône-Alpes, ne peut pas être habité par vous ou un proche en raison d'un bail commercial. Il s'agit d'un logement meublé et loué au sein d'une résidence étudiante avec services. Ce studio de 19 m² se trouve au 1er étage et génère un loyer annuel de 4 034 euros, offrant un rendement locatif de 4,80 %, soit 4,12 % net après charges et taxe foncière. La gestion est assurée par Gestetud. L'appartement est implanté dans la résidence Le Coryphée, au 1-3 rue Xavier Privas, un emplacement stratégique dans le 8ème arrondissement de LYON, à proximité de toutes les commodités, universités et écoles supérieures. Les étudiants bénéficient d'un accès à une cafétéria, une laverie, un local pour deux-roues et un espace d'études. En choisissant cet achat d'appartement à LYON 08, vous optez pour la location meublée (LMNP), le statut fiscal idéal pour construire un patrimoine de qualité et garantir votre avenir. PARMI LES AVANTAGES DE CETTE OFFRE : - Les loyers sont perçus quel que soit l'occupation du logement, éliminant ainsi les risques de vacances locatives ou d'impayés, avec des revenus garantis dès la signature chez le notaire. - Charges réduites, sans tracas de gestion quotidienne (le gestionnaire vous verse directement le loyer). - Revenus sécurisés, exonérés de fiscalité sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacements Premium sélectionnés pour maximiser votre investissement. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilière de confiance, spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur toute la France.

7 personnes déjà intéressées

131 769 €

3 015 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,7 m²
• 1 chambre
• 

Epernay (51)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À ÉPERNAY. Appartement T2 de 43,70 m² en vente à Épernay, situé au 3ème étage d'une résidence senior avec services. Ce logement est vendu meublé et loué, idéal pour un achat appartement Épernay en tant qu'investissement (aucune possibilité d'y habiter). Il comprend une loggia de 5 m² et un emplacement de parking. Le loyer annuel s'élève à 7 774 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5,9 %, net de charges et taxe foncière 5,18 %. Le gestionnaire de la résidence est Templitudes. La résidence Les Templitudes est un environnement apaisant et sécurisé, à seulement 200 mètres du centre hospitalier d'Auban Moët, à Épernay, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Épernay est reconnue pour sa renommée viticole internationale, offrant un cadre naturel exceptionnel à proximité de Reims. Les commodités locales et les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville. AVANTAGES DE CET APPARTEMENT À ACHETER À ÉPERNAY : - Loyers garantis, indépendamment de l'occupation, dès la signature notaire grâce à un bail commercial. - Gestion simplifiée avec peu de charges ; le gestionnaire se charge de tout, sans frais supplémentaires. - Revenus sécurisés et exonérations fiscales sur les revenus locatifs grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacement premium dans une résidence de qualité. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services à travers toute la France.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À MONTPELLIER, Hérault. Ce studio meublé et loué, localisé au 1er étage d'une résidence étudiante avec services, est idéal pour un achat appartement MONTPELLIER. Avec une surface de 18 m² et un stationnement extérieur, cet appartement MONTPELLIER à vendre est un choix judicieux. Détails financiers : Loyer annuel HT de 3 552 euros, avec un rendement locatif de 5,55 %, soit 4,34 % net après charges et taxe foncière. Le gestionnaire locataire est Nexity Studéa.Situé dans la résidence Studéa Euromédecine, au 525 avenue du Professeur Jean Louis Viala, dans le quartier Malbosc, cet appartement à acheter MONTPELLIER offre de nombreux espaces pour études et loisirs : cafétéria, salle d'étude, laverie, local deux roues et parking. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance et un intendant présent quotidiennement. Stratégiquement placé à moins de 200m du tramway T1, il permet un accès facile à la Faculté d'Ontologie et à l'ESICAD.La location meublée non professionnelle (LMNP) constitue le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ :- Loyers perçus même en cas de vacance locative, avec revenus garantis par bail commercial.- Charges faibles et gestion simplifiée, le gestionnaire s'occupant directement des loyers.- Revenus sécurisés, exonérés de fiscalité pendant une longue période grâce au statut de loueur en meublé.- Emplacement privilégié.L'AGENCE DU LMNP, experte en revente et investissement en résidences avec services sur toute la France, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.