L'AGENCE DU LMNP

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Appartement type 1 de 22.71m² avec un parking. Loyer annuel : 4 156euros Rendement locatif de 5.5% soit net de charges et taxe foncière 4.49% Gestionnaire/Locataire : PIERREVAL Cet appartement est situé dans la résidence City Résidence Paris CDG Airport au 14, allée du Verger à ROISSY EN FRANCE : Parfaitement desservie, la résidence se trouve à moins de 10 minutes en voiture des terminaux de CDG, à proximité immédiate de l'autoroute A1 et à quelques kilomètres du Parc des Expositions de Villepinte et du Bourget. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.

INVESTISSEMENT LOCATIF À NE PAS MANQUER. Aucune possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche (bail commercial). Appartement à vendre meublé et loué, situé dans une résidence EHPAD avec services. Cet appartement de type 1 dispose d'une superficie de 20,81 m². Loyer annuel : 12 671 euros Rendement locatif de 7,45 % net de charges et taxe foncière 7,13 %. Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI L'appartement se trouve dans la résidence Les Tourterelles, au 2-4, allée des Tourterelles à ESBLY, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Situé aux portes de PARIS, ce village, traversé par le canal de Meaux, est à seulement 40 km de la capitale via l'A4, à 10 km de MEAUX et à 3 km de DISNEYLAND. La gare SNCF d'ESBLY, à moins d'1 km de la résidence, assure des liaisons fréquentes vers la Gare de l'Est (30 minutes) et est desservie par le Transilien P. La location meublée non professionnelle (LMNP) représente le statut fiscal idéal pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont perçus que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature de l'acte notarié : revenus de la location garantis par le bail commercial. - Charges faibles, sans souci de gestion courante (le gestionnaire verse directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). - Revenus sécurisés sans fiscalité sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé (exonération d'impôts sur les revenus locatifs disponible sur demande). - Emplacements Premium soigneusement sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, exclusivement dédié à la revente et à l'investissement dans des résidences avec services gérées à travers toute la France (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors).

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF à FROUZINS, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet appartement FROUZINS à vendre est idéal pour un achat appartement FROUZINS. Il s'agit d'un logement meublé et loué, situé dans une résidence EHPAD avec services, et soumis à un bail commercial. Appartement de type 1 d'une superficie de 20.02 m². - Loyer annuel : 10 490 euros. - Rendement locatif de 7.15%, soit un revenu net de charges et taxe foncière de 6.89%. - Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI. Idéalement situé au 3, rue du Chêne Vert à FROUZINS, cet appartement est à moins de 10 minutes de Toulouse par le RER et à moins de 8 km de Muret. La résidence La Triade se trouve au cœur de la commune, offrant un accès facile à toutes les commodités, ainsi qu'une desserte par ligne de bus. Optez pour la location meublée (LMNP) : un statut fiscal avantageux pour bâtir un patrimoine de qualité et garantir votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers garantis, que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés) dès la signature notariale : revenus assurés par le bail commercial. - Charges faibles et gestion courante simplifiée (le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire). - Revenus sécurisés avec exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé. - Choix d'emplacements privilégiés. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier dédié à la vente et à l'investissement dans des résidences avec services sur toute la France (pour étudiants, professionnels, tourisme, EHPAD et seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement type 1 de 17.65m² Loyer annuel : 4 188euros Rendement locatif de 5.55% soit net de charges et taxe foncière 4.71% Gestionnaire/Locataire : STUDEA NEXITY Cet appartement est situé dans la résidence Studéa Grenoble Centre au 30 Allée Aloyzi Kospicki à GRENOBLE : Résidence à l'architecture moderne labellisée HQE, elle se situe à deux pas du Parc de la Caserne, mais aussi à proximité des commerces (parking et supermarchés au pied de la résidence) et des transports (arrêt de tramway Foch Ferrié à 4 minutes reliant le Campus Grenoble Alpes en 20 minutes) et des grands axes. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF. Appartement à vendre meublé et actuellement loué, situé dans une résidence de tourisme avec services (destiné uniquement à l'investissement : pas de possibilité d'y vivre ou d'héberger un proche). Cet appartement de type 2 de 40,78 m² dispose de deux terrasses accessibles depuis le séjour et la chambre, offrant une vue sur la mer. Localisé dans la résidence La Tour de Mare au 566, via Aurélia à FREJUS, ce bien bénéficie de plus de 7 km de littoral, faisant de cette ville un lieu parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Les résidents peuvent profiter d'un large éventail d'activités nautiques et sportives telles que la voile, la plongée, le paddle, le jet-ski, ainsi que des randonnées dans le Massif de l'Esterel ou des balades en VTT. La résidence jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des plages, du centre historique et des commerces. Loyer annuel : 6 197 euros Rendement locatif de 6,3 %, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 3,7 %. Gestionnaire/Locataire : ZENITUDE La location meublée (LMNP) représente le statut fiscal optimal pour constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Les loyers sont perçus indépendamment de l'occupation du logement (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus locatifs garantis par bail commercial. - Charges faibles, sans souci de gestion courante (le gestionnaire vous verse directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). - Revenus sécurisés sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (contactez-nous pour plus d'informations : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

Prix au m² le plus bas

171 693 €

580 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 296,2 m²
• 1 chambre
• 

Merignac (33)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 29.20m², situé au rez-de-chaussée Loyer annuel : 13 048euros Rendement locatif de 7.6% soit net de charges et taxe foncière 7.4% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence médicalisée Médicis Mérignac au 172, avenue du Truc à MÉRIGNAC : MÉRIGNAC est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle Aquitaine. Limitrophe de Bordeaux, elle est la plus peuplée des communes de la banlieue bordelaise. Elle accueille également l'aéroport de l'agglomération. À proximité immédiate de l'A630 contournant BORDEAUX et à 5 mn à pied des transports en commun, cette résidence dotée d'un Pôle Activités et Soins Adaptés aux personnes atteintes de troubles du comportement propose activités variées et sorties régulières : elle a obtenu la note de 8/10 par le site MAISON DE RETRAITE SELECTION. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Bien le moins consommateur d'énergie

140 790 €

3 438 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,95 m²
• 1 chambre
• 

Chambery (73)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR ! Appartement à vendre à Chambéry, Savoie, idéal pour un achat appartement Chambéry. Ce logement de type 2 d'une superficie de 40,95 m², accompagné d'un balcon de 6 m² et d'un parking intérieur, est vendu meublé et actuellement loué au sein d'une résidence senior avec services. - Loyer annuel : 8 236 euros - Rendement locatif attractif de 5,6%, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 4,67%. - Le gestionnaire/locataire est NOHEE. Situé au cœur de Chambéry, au 117, rue Amélie Gex, cet appartement est bien desservi et à proximité de toutes les commodités. La résidence offre également une vue dégagée sur les massifs alpins, propice à la détente. Ce bien est un appartement à acheter à Chambéry, parfait pour se constituer un patrimoine de qualité grâce à la location meublée (LMNP), un statut fiscal optimal. AVANTAGES de cette vente appartement Chambéry : - Loyers garantis dès la signature chez le notaire, indépendamment de l'occupation du logement. - Faibles charges et absence de gestion courante, avec des revenus sécurisés grâce au statut de loueur en meublé. - Exonération d'impôts sur les revenus locatifs à long terme (nous consulter pour plus de détails). - Emplacement premium. L'AGENCE DU LMNP se spécialise dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur l'ensemble du territoire français.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 22.32m² Loyer annuel : 6 614euros Rendement locatif de 7.2% soit net de charges et taxe foncière 6.74% Gestionnaire/Locataire : DOMIDEP Cet appartement est situé dans la résidence Lys au 54bis, avenue de la Gare à AZAY LE RIDEAU : Perchée sur un coteau dominant la vallée de l'INDRE, entourée d'un bois, la résidence du Lys jouit d'un environnement paisible à deux pas de la gare SNCF, des commerces du centre du bourg et du célèbre Château du XVIIème siècle. Cette résidence moderne, de 2 étages, à la décoration digne d'un hôtel particulier et aux superficies élargies, offre des prestations de grand standing à ses occupants avec restaurant, terrasses, salons, balnéothérapie, espace Snoezelen, lieu de culte, bibliothèque... La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Opportunité d'achat appartement à LA GRANDE MOTTE, Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement type 2 de 31,51 m², avec un patio de 12 m², est proposé en vente dans une résidence Tourisme avec services. Actuellement meublé et loué, il représente un investissement locatif idéal. Le loyer annuel s'élève à 6 100 euros, offrant un rendement locatif de 5,6 %, soit net de charges et taxe foncière 5,14 %. L'immeuble, géré par BELAMBRA CLUBS, est situé dans la résidence Presqu'île du Ponant, entre plages de sable fin et parc verdoyant, parfait pour les amateurs de détente et d'activités nautiques. La location meublée (LMNP) permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en bénéficiant d'un statut fiscal avantageux. Cette vente appartement à LA GRANDE MOTTE présente plusieurs bénéfices, notamment des loyers garantis dès la signature notariale et des frais de gestion réduits. L'AGENCE DU LMNP vous accompagne dans cet investissement, spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur toute la France.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À BROSVILLE, Eure, en Haute-Normandie. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu meublé et déjà loué dans une résidence EHPAD avec services. Il s'agit d'un appartement de type 1 d'une superficie de 21.58 m², générant un loyer annuel de 7 163 euros avec un rendement locatif de 6.3%, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 5.95%. Le gestionnaire de la location est DOMUSVI. Situé au sein de la résidence Les Feuillans, sur la sente des Courtieux à BROSVILLE, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible en plein cœur d'un parc de 2,5 hectares traversé par la rivière de l'Iton, à seulement 5 minutes à pied de la mairie, de la boulangerie et de la Poste. Les avantages de cet investissement incluent des loyers garantis dès la signature notaire, sans risque de vacances locatives ou d'impayés grâce au bail commercial. De plus, les charges sont faibles et la gestion locative est simplifiée, avec des revenus sécurisés par le statut de loueur en meublé, permettant potentiellement une exonération d'impôts sur les revenus locatifs. L'AGENCE DU LMNP est votre interlocuteur privilégié pour l'achat d'appartements à BROSVILLE et se spécialise dans la revente et l'investissement en résidences avec services gérées à travers la France. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à vendre à BROSVILLE.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À VILLEURBANNE. Cet appartement à vendre est une excellente option d'investissement locatif, idéal pour les investisseurs. Situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, ce logement de type 1 de 18,79 m² est vendu meublé et est actuellement loué au sein d'une résidence étudiante avec services. Le loyer annuel s'élève à 3 839 euros, offrant un rendement locatif de 6,15 %, soit un rendement net de charges et de taxe foncière de 5,24 %. La résidence Alasia, au 15, rue du Professeur Pierre Victor Galtier à VILLEURBANNE, se trouve dans un quartier dynamique, à proximité de Montchat. Vous bénéficierez également de nombreux commerces et d'un accès direct à la gare de Part-Dieu ainsi qu'à l'aéroport Saint-Exupéry grâce à un arrêt de tramway situé à seulement 250 mètres. L'achat de cet appartement à VILLEURBANNE représente un investissement sécurisé avec des revenus garantis par un bail commercial. Les avantages incluent des loyers perçus même en cas de vacance locative, faibles charges et aucune gestion courante, ainsi que des revenus défiscalisés sous le statut loueur en meublé non professionnel (LMNP). L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier dédié, spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services partout en France (étudiantes, affaires, tourisme, EHPAD, seniors). Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter à VILLEURBANNE.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Appartement type 2 de 30,00 m2 avec un Balcon de 5.00m² et un casier à ski Loyer annuel : 3 237euros Rendement locatif de 5.9% soit net de charges et taxe foncière 4.68% Gestionnaire/Locataire : GOELIA Cet appartement est situé dans la résidence Les Balcons d'Ax au Plateau de Bonascre à AX LES THERMES : A proximité du centre et des thermes, la résidence Les Balcons d'Ax se caractérise par son architecture élégante. Elle est située près d'une remontée mécanique pour rejoindre le domaine skiable Ax 3 domaines. Cette résidence 3 étoiles dispose d'une piscine, d'un sauna offre un service de petit-déjeuner quotidien, ainsi qu'un parking. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR : appartement à acheter LES TROIS LUCS. Ce logement, meublé et actuellement loué, est situé au sein d'une résidence EHPAD avec services, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs. Il s'agit d'un appartement Type 1 de 20.10 m², situé au 1er étage de la résidence, dont le mobilier a été rafraîchi en 2021. Le loyer annuel s'élève à 8 944 euros, offrant un rendement locatif de 6 %, soit 5.67 % net de charges et de taxe foncière. Le gestionnaire de la location est EMEIS. L'appartement se trouve dans la résidence Saint-Luc, au 47, avenue des Trois Lucs à Marseille, au cœur du 12ème arrondissement. Cette résidence médicalisée bénéficie d'une situation privilégiée avec plusieurs arrêts de bus à proximité, et est entourée d'un vaste parc paysagé. Elle est moderne, bien conçue, lumineuse et spacieuse, à proximité d'écoles, d'associations culturelles et de commerces. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est le meilleur choix fiscal pour bâtir un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Les loyers sont garantis que le logement soit occupé ou non, avec un bail commercial qui permet de se protéger des vacances locatives et des impayés, dès la signature notariée. - Charges faibles et pas de gestion courante à gérer, car le loyer est réglé directement par le gestionnaire sans frais intermédiaires. - Revenus sécurisés et exonération d'impôts sur les revenus locatifs sur le long terme grâce au statut de LMNP. - Sélections d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier réactif et professionnel, se spécialise dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur tout le territoire français.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À MAISSE, Essonne. Cet appartement à vendre est réservé exclusivement à l'investissement, avec un bail commercial en place qui ne permet pas d'y habiter ou d'y loger un proche. Situé dans une résidence EHPAD avec services, cet appartement de type 1 mesure 20 m² et est vendu meublé et loué. Le loyer annuel est de 9 104 euros, offrant un rendement locatif de 6,3 %, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 6,15 %. Le gestionnaire de la résidence est CLARIANE. Localisé au 35, rue de la Ferté Alais à MAISSE, cet appartement est facilement accessible grâce à la ligne RER D, qui relie directement la commune à Paris Gare de Lyon, ainsi que via plusieurs lignes de bus départementales. La résidence se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, à proximité des commerces, services médicaux, équipements de loisirs et autres commodités, dans un cadre calme et agréable. La location meublée (LMNP) est un statut fiscal avantageux pour construire un patrimoine et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OFFRE : - Les loyers sont garantis, indépendamment de l'occupation du logement, ce qui élimine les risques de vacances locatives ou d'impayés, dès la signature chez le notaire. - Faibles charges et aucune gestion courante, le gestionnaire s'occupant du versement direct du loyer sans frais intermédiaires. - Revenus sécurisés avec exonération fiscale sur les revenus locatifs potentiels, sous certaines conditions (nous consulter pour plus de détails). - Emplacement Premium pour un investissement de qualité. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier dynamique et professionnel, spécialisée dans la revente et l'investissement au sein des résidences à services sur l'ensemble du territoire français, incluant étudiants, affaires, tourisme, EHPAD et seniors.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À MARSEILLE 02, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre est idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser une acquisition sans possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche, conformément au bail commercial en vigueur. Vendu meublé et actuellement loué, cet appartement type 1 de 21,53 m² se trouve au sein d'une résidence TOURISME offrant divers services. Le loyer annuel s'élève à 4 634 euros, représentant un rendement locatif attractif de 5,65 %, soit un taux net de charges et de taxe foncière de 5,15 %. Le gestionnaire/locataire est APPART'CITY, qui propose également une remise de 10 % sur les réservations dans ses résidences. Localisé au 118-120, rue de Ruff, cet appartement MARSEILLE 02 à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier d'affaires Euroméditerranée, à proximité du centre commercial Les Terrasses du Port et du port maritime. La résidence est à seulement 350 mètres des lignes de tramway, facilitant l'accès au Vieux-Port, à la gare Saint-Charles et à la basilique Notre-Dame de la Garde. La location meublée (LMNP) permet de se constituer un patrimoine de qualité tout en sécurisant votre avenir. Les avantages de cette opportunité incluent : - Un loyer garanti, indépendamment de l'occupation du logement, assurant des revenus dès la signature de l'acte notarié. - Des charges faibles et l'absence de gestion courante, car le gestionnaire traite directement avec le locataire. - Revenus sécurisés et exonération fiscale possible sur les revenus locatifs à long terme grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacements Premium soigneusement sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire immobilier réactif et professionnel, est spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services gérées à travers toute la France, incluant les segments étudiants, affaires, tourisme, Ehpad et seniors.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT CAMBES. Ce logement meublé est actuellement loué, situé dans une résidence EHPAD avec services, exclusivement dédiée à l’investissement (aucune possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Il s'agit d'un appartement type 1 de 19.84 m², situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel : 7 299 euros Rendement locatif de 6.2 %, soit net de charges et taxe foncière 6.04 % Gestionnaire/Locataire : MIEUX VIVRE L'appartement est localisé dans la résidence Les Jardins Bellevue, au 602 Le Cap d'Aulan à CAMBES, à moins de 20 minutes de BORDEAUX. Nichée sur les hauteurs du village, cette résidence offre un cadre verdoyant et paisible, avec une vue imprenable sur La Garonne. La résidence est facilement accessible via la départementale 10 et se trouve à proximité de tous les commerces essentiels : mairie, supermarchés, pharmacies, écoles, etc. La location meublée (LMNP) constitue le statut fiscal idéal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cet investissement : - Les loyers sont garantis, que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de location assurés par bail commercial. - Charges réduites, gestion simplifiée (le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire ni frais supplémentaires). - Revenus sécurisés, sans fiscalité sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter pour les exonérations d'impôts sur les revenus locatifs). - Sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière professionnelle et réactive, est spécialisée dans la vente appartement CAMBES et l'investissement en résidences avec services, sur tout le territoire français (étudiants, affaires, tourisme, EHPAD, seniors). Ce bien immobilier est une réelle opportunité d'appartement à acheter CAMBES.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Appartement type 3 de 65m² avec balcon de 5m². Loyer annuel : 8 958euros Rendement locatif de 4.4% soit net de charges et taxe foncière 4.15% Gestionnaire/Locataire : DOMITYS Cet appartement est situé dans la résidence Les Deux Lacs au 4 Place de la Manufacture à RUMILLY : C'est dans cet environnement exceptionnel que la résidence Les Deux Lacs est implantée. Elle offre un cadre de vie idéal entre dynamisme et verdure, et un air de montagne ! A proximité de toutes les commodités, la résidence est un précieux atout avec une porte d'accès à de nombreux sites remarquables : les jardins secrets, les gorges du Fier, le château de Montrottier de Clermont ou encore la rivière sauvage le Chéran. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT LE CANNET. Ce bien est destiné à un investissement locatif, sans possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche (sous bail commercial). Cet appartement meublé et loué se trouve dans une résidence EHPAD offrant divers services. Appartement de type 1, avec une superficie de 20,96 m². Le loyer annuel s'élève à 12 567 euros, représentant un rendement locatif de 7,4 %, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 7,2 %. Le gestionnaire/locataire de cette propriété est DOMUSVI. L'appartement est situé au sein de la résidence La Villa des Saules, au 24-26 boulevard Jean Moulin, à Le Cannet dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence médicalisée comprend deux unités Alzheimer et se distingue par un bâtiment lumineux de style typiquement provençal et climatisé, entouré de vastes espaces verts et de grandes terrasses. Plusieurs espaces sont dédiés aux résidents, tels que la balnéothérapie, un espace multisensoriel, une salle de kinésithérapie, des salons, un salon de beauté, une bibliothèque et des salles d'activités (ergothérapie, mémoire, gymnastique douce, équilibre, médiation animale, etc.). Ce logement en location meublée (LMNP) constitue le statut fiscal optimal pour vous permettre de constituer un patrimoine de qualité et de sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE VENTE APPARTEMENT LE CANNET : - Les loyers sont garantis que le logement soit occupé ou non, éliminant ainsi tout risque de vacances locatives ou d'impayés, dès la signature chez le notaire : revenus locatifs assurés par le bail commercial. - Faibles charges avec une gestion simplifiée (le gestionnaire vous verse directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). - Revenus sécurisés et exonérées de fiscalité pour une longue période grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter pour plus d'informations sur l'exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Emplacements de qualité premium. Découvrez cette opportunité de vente d'appartement à Le Cannet avec L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, spécialisée dans la revente et l'investissement dans des résidences avec services gérées sur l'ensemble du territoire français (Étudiants, Affaires, Tourisme, EHPAD, Seniors).

Opportunité d'achat appartement MARSEILLE 15. Ce logement est un spécial investissement locatif, sans possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche en raison d'un bail commercial. Il s'agit d'un appartement meublé et loué, situé dans une résidence EHPAD avec services. Ce type 1 dispose d'une superficie de 18.24 m². Le loyer annuel s'élève à 10 251 euros, offrant un rendement locatif de 7.4 %, soit 7.11 % net de charges et taxe foncière. La gestion est assurée par DOMUSVI. L'appartement est proposé à la vente dans la résidence Médicis Marseille, au 71, chemin des Baumillons. Son emplacement permet d'accéder facilement à des lieux prisés comme l'Estaque et ses plages, tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille, avec services à proximité : Poste, pharmacie, commerces, restaurants, piscine et écoles. La location meublée (LMNP) constitue le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser son avenir. Les avantages de cet appartement à vendre à MARSEILLE 15 incluent : - Loyers perçus que le logement soit occupé ou non, garantissant des revenus dès la signature notariale, sans risque de vacances locatives ou d'impayés. - Faibles charges, sans souci de gestion courante, le gestionnaire réglera directement le loyer. - Revenus sécurisés avec une exonération d'impôts sur les revenus locatifs possible, grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacement Premium. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier réactif et professionnel, dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services sur l'ensemble de la France, incluant étudiants, affaires, tourisme, EHPAD et seniors.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Cottage type 5 de 84.57m² avec terrasse. Les travaux de rénovation liés au renouvellement seront intégralement assumés par le vendeur. Possibilité d'occupation soumise à bail commercial. Loyer annuel HT : 17 718euros Rendement locatif de 7.2% soit net de charges et taxe foncière : 6.94% net Gestionnaire/Locataire : Pierre & Vacances - Center Parcs Un univers aquatique ludique, les châteaux de la Loire, et la quiétude d'une forêt de pins font du Center Parcs Les Hauts de Bruyère, l'endroit idéal pour se ressourcer. Parcourez une région riche en traditions, profitez d'un cottage confortable, et de l'ensemble des équipements de l'Aqua Mundo sur plus de 1 600 m2. Sur place, tout est pensé pour satisfaire une clientèle en quête de quiétude. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.

Coup de cœur du secteur

97 409 €

5 181 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,8 m²
• 

Montreuil (93)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Studio de 18.80 m², au 4ème étage avec balcon. Loyer annuel HT : 5 211,39 euros Rendement locatif de 5,35 % soit net de charges et taxe foncière : 4.42% net Gestionnaire/Locataire : Cardinal Campus Cet appartement est situé dans la résidence Palladium, au 9 rue Marcel Sembat à MONTREUIL, soit à 30min en métro du centre de Paris. A deux pas de tous commerces et services, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal. Cet établissement de facture moderne, comporte également une cafétéria ouverte sur une terrasse, des espaces verts, une laverie, un local vélo, des espaces de coworking et de détente, ainsi qu'un parking en sous-sol. Les étudiants de l'école de Soins Infirmiers et de l'école de cinéma peuvent se rendre en cours, à pieds. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT MAGAGNOSC : Ce bien est un appartement Type 1 de 16 m², situé en rez-de-jardin dans la résidence EHPAD Les Mimosas, au 106, avenue Saint-Laurent à MAGAGNOSC, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce logement, vendu meublé et loué, offre une rentabilité locative élevée de 5,4 %, avec un loyer annuel de 4 204 euros. Le bail commercial garantit des revenus stables, indépendamment de l'occupation du logement.La résidence, nichée dans un environnement paisible, propose diverses installations telles qu'un grand jardin, un espace beauté, un salon TV et un restaurant. Les commerces et services essentiels, accessibles en 10 minutes à pied, enrichissent davantage cette localisation. L'achat d'un appartement à acheter MAGAGNOSC représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine de qualité, sécurisé par la gestion d'un professionnel. N'attendez plus pour explorer cette vente appartement MAGAGNOSC.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 21,60 m2 situé au 1er étage. Cet appartement est situé dans la résidence Le Cercle des Ainés au 37, rue Jean Gautherin à NEVERS : NEVERS est une commune du centre de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté. Nevers est le chef-lieu du département de la Nièvre et la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon. Entourée de grands espaces verts cheminés par des bancs, la résidence médicalisée propose également de nombreux services : navette pour déplacements à l'extérieur, aide administrative et informatique, une équipe disponible 24h/24 et une conciergerie. La résidence est proche de toute commodités. Loyer annuel HT : 8 450euros Rendement locatif de 6,6% soit net de charges et taxe foncière : 6.27% net Gestionnaire/Locataire : DOMIDEP La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

Opportunité d'achat appartement à Rouen, particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Cet appartement à vendre est un logement meublé et loué, situé au sein d'une résidence étudiante avec services. Il s'agit d'un appartement type 1 de 18,00 m², situé au 3ème étage d'une résidence accueillant principalement des étudiants et jeunes actifs. Le loyer annuel s'élève à 2 703 euros, offrant un rendement locatif de 5.5 % net de charges et taxe foncière, soit un rendement net de 4.6 %. Le locataire est géré par NEORESID, garantissant une gestion efficace. La résidence Saint Sever, située au 130, Boulevard de l'Europe à Rouen, est un bâtiment adapté pour les personnes à mobilité réduite et propose divers services comme un local à vélos, des espaces verts, un parking, ainsi que des services de ménage et de petit déjeuner. En tant qu'investisseur, vous bénéficiez d'une sécurité accrue, avec des revenus de location garantis dès la signature notaire, sans risque de vacances locatives ou d'impayés grâce au bail commercial. L'agence du LMNP se spécialise dans ce type de vente appartement Rouen, offrant des conseils sur le statut de loueur en meublé, qui vous permet de maximiser votre patrimoine tout en minimisant votre fiscalité sur le long terme. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie.

Meilleur rendement locatif

76 695 €

3 652 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Villeurbanne (69)

À saisir pour un achat appartement VILLEURBANNE, ce bien est un investissement locatif intéressant. Il ne peut pas être habité ni occupé par un proche en raison d'un bail commercial en cours. L'appartement, vendu meublé et actuellement loué, se trouve au sein d'une résidence étudiante proposant divers services. D'une superficie de 21,75 m2, cet appartement de type 1 est situé au 2ème étage et dispose d'un balcon. Le loyer annuel s'élève à 4 371 euros, avec un rendement locatif de 5,25%, soit un rendement net de charges et taxe foncière de 4,37%. La gestion est assurée par STUDILODGE. Situé dans la résidence Zola Park, au 19, rue des Charmettes, à VILLEURBANNE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement est idéalement placé. Villeurbanne, limitrophe de Lyon, fait partie de la première couronne de la métropole et est au cœur de la deuxième unité urbaine et de la deuxième aire d'attraction du pays. La résidence offre une cafétéria, une laverie, un local pour deux roues et un espace d'études dédié aux étudiants, qui bénéficient également d'un accès wifi gratuit ainsi que de places de parking à louer. Opter pour cet appartement à acheter VILLEURBANNE, c'est choisir la location meublée (LMNP), un statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et assurer votre avenir. Les AVANTAGES de ce bien sont nombreux : - Les loyers sont perçus que le logement soit occupé ou non, garantissant des revenus dès la signature chez le notaire, sans risque de vacances locatives ou d'impayés, grâce au bail commercial. - Faibles charges sans souci de gestion courante, le gestionnaire étant chargé de régler directement les loyers sans intermédiaire ni frais supplémentaires. - Revenus sécurisés sans fiscalité sur une période prolongée grâce au statut de loueur en meublé (contactez-nous pour plus de détails : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Un choix d'emplacements Premium pour maximiser votre investissement. L'AGENCE DU LMNP, spécialiste réactif et professionnel de la revente et de l'investissement en résidences avec services en France, vous accompagne dans votre projet.

À saisir, appartement à vendre à LAILLE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, spécialement conçu pour un investissement locatif. Attention : il n'est pas possible d'y habiter ou d'y loger un proche, car il est soumis à un bail commercial. Ce logement, vendu meublé et déjà loué, se situe au sein d'une résidence senior avec services. Il s'agit d'un appartement de type 3, offrant une superficie de 61,98 m², situé au 1er étage et disposant d'un balcon de 6 m² ainsi que d'une place de parking. Le loyer annuel se monte à 7 587 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5,1 %, soit 4,67 % net après charges et taxe foncière. Le gestionnaire/locataire est Domitys.Cet appartement se trouve à la résidence L'Arbre d'Or, située au 1, boulevard Pierre et Marie Curie à LAILLE, une commune paisible d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, qui combine harmonieusement nature et dynamisme local, à seulement une quinzaine de kilomètres au sud de Rennes. Rouverte en 2011, la résidence compte 124 appartements modernes allant du T1 au T3, tous soigneusement équipés et dotés d'un balcon ou d'un jardin privatif. Elle est entourée d'un vaste espace vert et est riche en services haut de gamme, ayant obtenu la note de 8,5/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations. L'opportunité de location meublée non professionnelle (LMNP) représente un statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et garantir votre avenir. Les avantages de cet investissement incluent :- Loyers garantis, même lorsque le logement est inoccupé, ce qui élimine le risque de vacances locatives ou d'impayés dès la signature chez le notaire.- Charges faibles et gestion sans souci (le gestionnaire verse directement le loyer, sans frais supplémentaires).- Revenus sécurisés sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé, avec des possibilités d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs.- Sélection d'emplacements premium.Contactez L'AGENCE DU LMNP, votre partenaire professionnel et réactif, spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services sur l'ensemble du territoire.

3 personnes déjà intéressées

124 324 €

5 197 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,92 m²
• 

Lyon 3ème (69)

Opportunité exceptionnelle pour un achat appartement LYON 03 avec un fort potentiel locatif. Cet appartement à vendre, de type 1 et d'une superficie de 23m², est situé au 4ème étage d'une résidence d'affaires, meublé et actuellement loué. Le loyer annuel est de 6 589 euros, procurant un rendement locatif de 5.3%, ce qui correspond à un revenu net de charges et taxe foncière de 4.76%. Le logement est géré par Lagrange Vacances. L'appartement se trouve dans la résidence ApartHôtel Lyon Lumière, au 81-85 cours Albert Thomas, qui propose un espace de détente avec sauna, hammam et jacuzzi, ayant une vue spectaculaire sur LYON. De plus, les voyageurs d'affaires bénéficient d'un accès à diverses commodités, dont boissons chaudes, petit-déjeuner, coffres-forts, laverie, bagagerie, et un parking. La résidence est aisément accessible grâce à la ligne de métro D, à seulement 10 minutes de la gare Lyon Part-Dieu et 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Avec le statut de location meublée (LMNP), cet investissement représente une opportunité idéale pour constituer un patrimoine de qualité et garantir votre avenir. Les avantages de cet investissement comprennent des loyers garantis indépendamment de l'occupation du logement, des charges faibles et une gestion simplifiée. Cette propriété est un choix judicieux pour une vente appartement LYON 03 dans une zone de premier choix. L’AGENCE DU LMNP, spécialisée dans la revente et l'investissement en résidences avec services gérées sur l'ensemble de la France, est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

Découvrez cet appartement à vendre à PRAYSSAS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, idéal pour un investissement locatif. Ce bien est vendu meublé et déjà loué au sein d'une résidence EHPAD offrant divers services. Il s'agit d'un appartement type 1 de 21,20 m², situé au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 6 600 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5,6 %, soit un rendement net de 5,19 % après charges et taxe foncière. Le gestionnaire locataire, CLARIANE, assure une gestion sans souci. La résidence, Le Hameau, est située au Lieu-dit La Bichette à PRAYSSAS, une charmante commune nichée dans un cadre verdoyant du Sud-Ouest, à proximité d'Agen, Villeneuve-sur-Lot et Marmande. Achevée en 2011, cette résidence moderne accueille 75 résidents, avec des équipements haut de gamme, recevant une note de 9,5/10 sur le site Maison de Retraite Sélection. En tant qu'acheteur d'un appartement à PRAYSSAS, vous bénéficiez d'une location meublée (LMNP), offrant un statut fiscal optimal pour constituer votre patrimoine. Les avantages de cette opportunité incluent des loyers garantis, quelles que soient les conditions d'occupation, des charges réduites et une gestion simplifiée. Avec l'AGENCE DU LMNP, votre partenaire expert en revente et investissement, sécurisez votre avenir dans cette belle région.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À BERLAIMONT, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Appartement à acheter à BERLAIMONT, vendu meublé et actuellement loué dans une résidence EHPAD avec services. Cet appartement type 1 de 19,86 m² est situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel : 5 500 euros Rendement locatif de 5,8 % soit 5,69 % net de charges et taxe foncière. Gestionnaire/Locataire : EMEIS. L'appartement se trouve dans la résidence La Reine des Prés, au 5bis, rue des Puits à BERLAIMONT, à proximité d'Aulnoye-Aymeries et à une trentaine de kilomètres de Valenciennes. La résidence, ouverte en 2012, propose 70 appartements de plain-pied, entièrement meublés et équipés pour le confort et la sécurité des personnes âgées. Elle dispose d'une unité Alzheimer, d'espaces de soins (kinésithérapie, balnéothérapie), d'un jardin, d'un salon de beauté et d'un parking visiteurs. La location meublée (LMNP) est le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Loyers réglés que le logement soit occupé ou non, assurant des revenus locatifs dès la signature notaire. - Faibles charges et pas de soucis de gestion courante, le gestionnaire règle directement le loyer sans frais intermédiaires. - Revenus sécurisés sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé, avec possibilité d'exonération d'impôts sur les revenus locatifs. - Emplacements Premium sélectionnés. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, est exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services sur toute la France.

Opportunité d'achat appartement BREST à ne pas manquer ! Cet appartement de type 3, d'une superficie de 59 m², est actuellement en vente à BREST, dans le département du Finistère, en Bretagne. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu meublé et occupé, avec un bail commercial en place, ce qui exclut toute possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche. Situé dans la résidence Espace et Vie Brest Recouvrance, cet appartement comprend une terrasse de 7 m² et un parking. Le loyer annuel s'élève à 7 325,52 euros, offrant un rendement locatif de 4,7 %, soit 4,04 % net de charges et taxe foncière. Cette résidence est bien positionnée, à proximité des commerces essentiels, et propose de nombreux services adaptés aux seniors, dont un restaurant et un espace bien-être. Cette vente appartement BREST garantit des revenus sécurisés sans risque de vacances locatives ou d'impayés, les loyers étant assurés dès la signature notariale du contrat. Profitez d'un statut fiscal avantageux et d'une gestion simplifiée grâce à un gestionnaire qui s'occupe de tout. Pour tout acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité en Bretagne, cette offre d'appartement à acheter BREST est idéale.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'INVESTISSEMENT LOCATIF À MAISONS ALFORT, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Ce charmant appartement de Type 1 de 18.84m², situé au 2ème étage, est proposé à la vente. Actuellement loué et vendu meublé, il se trouve au sein d'une résidence étudiante qui offre de nombreux services.Ce logement présente un loyer annuel de 4 847 euros, avec un rendement locatif attractif de 4.35 %, soit 3.67 % net après charges et taxe foncière. La gestion de l'appartement est assurée par Artémisia.Localisé dans la résidence Carré Chabert, au 5 rue Chabert, à MAISONS ALFORT, l'appartement bénéficie d'une proximité avec les établissements d'enseignement supérieur, permettant aux étudiants de l'IUT Créteil Chabert et d'autres universités de rejoindre leurs cours à pied.La location meublée (LMNP) constitue un statut fiscal avantageux pour ceux souhaitant acquérir un patrimoine solide et garantir leur avenir financier. Voici les avantages clés de cet achat d'appartement à MAISONS ALFORT :- Les loyers sont perçus dès la signature chez le notaire, sans risque de vacance locative ou d'impayés, grâce à un bail commercial.- Faibles charges et gestion simplifiée, le gestionnaire s'occupant de la collecte des loyers sans frais supplémentaires.- Revenus sécurisés avec des exonérations fiscales possibles sur les revenus locatifs sur le long terme sous le statut de loueur en meublé.- Emplacement premium, idéal pour un investissement locatif optimal.L'AGENCE DU LMNP se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à MAISONS ALFORT et vous offrir un service professionnel dédié aux investissements en résidences avec services sur l'ensemble du territoire.