Achat Appartement dans le quartier Arlequin à Grenoble (38) : 16 annonces

Opportunité d'achat d'un appartement à Grenoble, Isère, Rhône-Alpes, idéale pour un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, sans les tracas de gestion. Ce studio est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité issue de loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 923,60 € • Rentabilité : 6,36 % • Gestionnaire : Neoresid Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un gestionnaire professionnel (Neoresid) avec un bail commercial, vous garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio au 3ème étage dispose d'un agencement optimisé comprenant un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Vigny Musset, un appartement à vendre à Grenoble, est idéalement située à proximité des transports en commun, du Parc Jean Verlhac, des commerces, ainsi que de nombreuses écoles et universités, ce qui en fait un atout majeur. L’établissement offre un ensemble de services tels qu’un accueil, Wi-Fi haut débit, chauffage, eau chaude, laverie libre-service, digicode, parking et jardin. La copropriété se compose de nombreux studios meublés et équipés (18 à 23 m²). À propos du gestionnaire occupant : Neoresid, filiale du groupe Kaufman & Broad depuis 2021, est reconnu comme un gestionnaire de référence en résidences étudiantes et coliving, avec environ 15 résidences et plus de 1 400 logements en France, offrant des services complets à des tarifs compétitifs.Pour plus d’informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26213. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 297 €. Aucune procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

À Grenoble, dans le quartier de l'Avenue Marie Reynoard, cet appartement à vendre est situé au 4ème étage d'une copropriété récente de 2006 avec gardien. Il s'agit d'un studio fonctionnel comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. La résidence offre des commodités telles qu'une laverie, une salle commune et un local à vélo. Une place de parking est également disponible au sous-sol. Le chauffage est collectif et l'emplacement est idéal pour un étudiant ou un investisseur. Pour toute personne en quête d'un achat appartement Grenoble, cette offre représente une belle opportunité dans le département Isère et la région Rhône-Alpes. Emilie VERRIER, Agent commercial +33663349283 - emilie.verrier.externe@foncia.com RSAC n°528935018 à Grenoble FONCIA Grenoble 11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI74012016000012160

Investissez sereinement dans un appartement à acheter à Grenoble, en Isère, au sein d'une résidence d’affaires qui garantit une gestion sans soucis. Ce produit est idéal pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 2 930 €• Rentabilité : 5,23 %• Gestionnaire : GoéliaVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant ainsi une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Goélia) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’achat, que l'appartement soit loué ou non.Description de l'appartement :Cet appartement T2 Duplex au 8ème étage dispose d'un agencement fonctionnel : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre en mezzanine de 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.À propos de la résidence :La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est stratégiquement située à Grenoble, à proximité du centre de congrès Alpexpo, du terminus du tramway et des axes autoroutiers majeurs, ce qui représente un véritable atout. Elle accueille une clientèle d’affaires, touristique et étudiante, offrant des logements meublés avec services para-hôteliers.L’établissement propose une gamme de services complets : réception, parking privé, Wi-Fi, kitchenette équipée, ascenseur, blanchisserie, interphone, télévision et ménage en semaine. La copropriété comporte 126 logements répartis sur 8 étages.À propos du gestionnaire :Goélia est un gestionnaire réputé qui administre plus de 70 résidences de tourisme et d’affaires en France, reconnu pour son professionnalisme et son expertise dans la gestion d’hébergements meublés.Pour plus d’informations, contactez Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr, réf. 23726. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À GRENOBLE !Vous recherchez un investissement locatif dans l'Isère, en région Rhône-Alpes ?Cette copropriété étudiante, construite en 2006, est idéalement située près de l'Institut d'Urbanisme et de Géographie Alpine ainsi que de l'École d'Architecture. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, transports, commerces, axes routiers et entreprises.La résidence est bien entretenue et sécurisée, gérée par une gardienne. Vous aurez accès à un espace co-working et à une laverie sur place.Au troisième étage, nous vous proposons un studio de 19,06 m2, classé C au DPE, qui comprend un espace de vie, une kitchenette et une salle d'eau. Ce bien, vendu meublé, peut être loué à un étudiant pour 450 € par mois TTC. De plus, il n'est pas soumis à l'encadrement des loyers instauré depuis janvier 2025.Les charges de copropriété incluent les frais traditionnels, ainsi que les services de la concierge, le chauffage urbain, l'eau chaude et l'eau froide, pour un montant d'environ 100 € par mois.En option, vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol dans le bâtiment voisin.Intéressé par cet appartement à vendre à Grenoble ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Grenoble, dans le quartier Vigny-Musset, 58 Allée des Romantiques, résidence L'ALLÉE DU PARC, un appartement T2 en rez-de-chaussée sur-élevé donnant sur un parc intérieur sécurisé. Cet appartement à acheter à Grenoble a une surface Carrez de 45,52 m² et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 26,50 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec comptoir ouvert, d'un dégagement avec WC, d'une salle de bains et d'une chambre avec placard. Le bien est en très bon état général, avec un DPE de classe D. En supplément, une cave et un garage en sous-sol sont inclus dans la vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 1028 € par an, comprenant le chauffage et l'eau en collectif urbain. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Damien CORDEAU au 0662808727. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Grenoble, situé au 9 rue Alfred de Musset, dans une copropriété de 1995. Ce studio de 18 m² se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur. L'entrée mène à la salle d'eau avec WC ainsi qu'à la pièce principale dotée d'un coin cuisine. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, bus et tram, cet appartement à acheter à Grenoble dispose également d'un emplacement de parking sous l'immeuble. La location est assurée pour 390€ hors charges par mois. Le chauffage urbain, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, sont inclus dans les charges. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 883€. Classe DPE : D. Pour plus d'informations, contactez Nadine NICOLET au 0674792201 ou par email à nadine.nicolet@foncia.com.

Coup de cœur du secteur

215 000 €

2 622 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Grenoble (38)

Découvrez cet appartement T4 à Grenoble, situé dans le secteur prisé de Beauvert. D'une superficie de 85 m2 habitables, cet appartement à vendre se trouve au 5e étage d'une copropriété récente de 2016, dotée d'un ascenseur. Bénéficiez du confort d'une construction respectant les normes BBC, offrant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'un agencement fonctionnel et une luminosité optimale. Cet appartement, clés en main et sans travaux à prévoir, est orienté nord-ouest, garantissant une belle luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres et d'une grande salle de bains avec WC, le tout conçu pour un quotidien agréable. À l'extérieur, la terrasse de 20 m2, sans voisin au-dessus, offre une vue dégagée sur le Vercors et aucun vis-à-vis. Une cave accompagne ce bien, et un garage est disponible en option. Le chauffage est collectif, avec un DPE classé B, et les charges de copropriété s'élèvent à 210 EUR par mois. Cet appartement à acheter à Grenoble est idéal pour un cadre de vie moderne et confortable dans le secteur Beauvert. Pour organiser une visite, contactez Eloïse VILARDELL. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez ce superbe appartement de 100 m², situé au 8ème étage d'un immeuble bien entretenu à Grenoble, offrant une vue panoramique sur la ville. Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui met en valeur chaque pièce. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie où le salon spacieux s'harmonise parfaitement avec une cuisine moderne et entièrement équipée. Les quatre chambres, aux dimensions généreuses, sont idéales pour une famille, complétées par une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Pensé pour le confort et la praticité, cet appartement dispose de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie et d'un dressing. Une cave spacieuse et un garage privatif viennent compléter ce bien, avec des places de parking pour un confort de vie optimal. Située dans un environnement paisible, la résidence est entourée de parcs verdoyants et se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. Les commodités sont facilement accessibles, avec un centre commercial, des commerces locaux et des services de santé tels que la clinique des Mails à moins de 100 m. Caractéristiques techniques : - Appartement de 5 pièces, 100 m² (loi Carrez) - Situé au 8ème étage d'un immeuble de 14 étages - Taxe foncière : 2 258 € - DPE : D (consommation énergétique : 185 kWh/m²/an) - Chauffage central collectif - Eau chaude collective - Présence de la fibre optique, d'une cave, d'un garage et d'un parking Mentions légales : Les données publiques et officielles relatives aux risques (inondations, mouvements de terrain, sismicité et risques technologiques) peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations sont diffusées à titre informatif par les autorités compétentes et ne se substituent pas à une expertise technique ou à un avis juridique personnalisé. Il est conseillé aux acquéreurs de prévoir, si nécessaire, des vérifications complémentaires et des diagnostics réalisés par des professionnels qualifiés afin d'obtenir des renseignements précis, actualisés et fiables pour éclairer leur décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Grenoble, dans le quartier HELBRONNER, profitez de cet appartement à vendre lumineux de 75 m², situé au 6ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et le parc. Ce bien se compose d'un salon lumineux avec accès à un large balcon, d'une cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle, de deux chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre), d'une salle d'eau moderne et d'un espace de rangement optimisé. Aucun travaux à prévoir. Une cave privative et une place de parking couverte sont incluses. Cet appartement est idéal pour une famille, combinant confort, praticité et qualité de vie. Le chauffage collectif urbain ainsi que l'eau chaude et froide sont compris dans les charges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Grenoble. Emilie VERRIER, Agent commercial, est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien situé dans le département Isère, en région Rhône-Alpes.

Investissez dans un appartement à acheter à Grenoble, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Ce bien constitue l'option parfaite pour bâtir votre patrimoine immobilier en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 930 €• Rentabilité : 5,23 %• Gestionnaire : GoéliaProfitez du statut fiscal LMNP amortissable qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. L’appartement est géré par un professionnel (Goélia) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit occupé ou non.Ce T2 Duplex situé au 8ème étage comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre en mezzanine de 10 m² et une salle de bains avec WC. La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est stratégiquement localisée à Grenoble, à proximité du centre de congrès Alpexpo, du terminus du tramway Grand'Place, et des grands axes autoroutiers (A480, A41), offrant un accès facile, y compris aux stations de ski à une heure de route. Cette résidence attire une clientèle d’affaires, de tourisme et étudiante, tout en proposant des logements meublés avec services para-hôteliers.Le complexe offre une gamme de services : réception, parking privé, Wi-Fi, kitchenette équipée, ascenseur, blanchisserie, interphone, TV, et ménage durant la semaine. La copropriété se compose de 126 logements répartis sur 8 étages.Goélia, le gestionnaire occupant, est une référence en France avec plus de 70 résidences de tourisme et d’affaires gérées avec professionnalisme et expertise dans le domaine de l’hébergement meublé. Contactez Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50, pour plus d'informations à l'adresse info@lecoindulmnp.fr, référence 23727. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Damien CORDEAU au 0662808727 - ExclusivitéÀ GRENOBLE (38100), dans le quartier Vigny-Musset, au 58 Allée des Romantiques, se trouve en vente un appartement T2 dans la résidence 'L'ALLÉE DU PARC'. Situé au rez-de-chaussée surélevé et donnant sur un parc intérieur sécurisé, cet appartement à vendre à Grenoble offre une surface Carrez de 45,52 m². Il comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse de 26,50 m², une cuisine aménagée et équipée attenante avec comptoir ouvert, un dégagement menant à un WC, une salle de bains et une chambre avec placard. L'appartement est en très bon état général et dispose d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe D. Il est vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 1028 € par an, incluant chauffage et eau, en collectif urbain.Exclusivité - Contactez Damien CORDEAU au 0662808727.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Grenoble, Isère, cet appartement 5 pièces de 104 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des services de santé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou les réceptions. La cuisine récente et moderne, bien intégrée, répond à tous vos besoins quotidiens. La disposition intérieure assure une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, garantissant confort et tranquillité. Ce logement comprend trois chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. De plus, une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, facilitant la vie quotidienne. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte de 7 m2, qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur en toute saison. Le bien dispose également d'un garage privatif, un atout rare dans ce secteur, ainsi que d'un cellier privatif sur le palier pour un rangement supplémentaire. L'appartement est idéalement situé à Grenoble, offrant un accès rapide aux lignes de tram et de bus, aux établissements scolaires de tous niveaux, ainsi qu'à une variété de commerces. Ce secteur est particulièrement recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. Cet appartement à vendre répond aux attentes des acheteurs recherchant un logement familial spacieux à Grenoble, alliant grande surface, confort, luminosité et proximité des services, le tout à un prix raisonnable. Pour toute information complémentaire, photos ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour envisager cet achat d'appartement à Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

T2 BALCON GARAGE Située 9 rue Lorenzaccio, dans un secteur calme et recherché à Vigny Musset Beaux volumes Faibles charges L'appartement se compose : •d'un séjour lumineux, •d'une cuisine indépendante, •d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez de 2 Balcons Contact : Mélissa COGNE o6 62 83 55 42 melissa.cogne@foncia . f r VISITE 3D : https://livetour.istaging.com/ce980f94-0103-4c49-8b1e-1bbed6c0cb44 ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

874 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Arlequin

Grenoble (38)

Galerie de l'Arlequin Au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, spacieux appartement T5 de 143m² exposé Est-Ouest. Il est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie de 48m² avec accès à la terrasse de 37m². Cuisine indépendante avec buanderie et cellier de rangements. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon. Au niveau inférieur, 3 chambres dont une avec balcon, un bureau et un grand espace aménagé. Salle de bains et salle d'eau. Local vélos. Le ravalement de façade est voté et payé, les travaux démarrent cet été avec isolation par l'extérieur, VMC collective, changement des radiateurs, des fenêtres et création d'un hall d'entrée avec local vélos. Référence agence : 509

HORS ENCADREMENT DES LOYERS - LOUE NU 533€/MOIS - T1 bis de 37m2 en BON ETAT au 6ème étage avec VUE DEGAGEE ! - cuisine équipée - séjour - 1 chambre - salle d'eau/wc - cave - grand parking collectif Transport au pied - CONTACTEZ JEROME CLEYET - o6 o3 9o 74 57 jerome. cleyet @foncia. Com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. » PHOTOS ET DIAGS EN ATTENTE La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Votre conseillère Amel Boffard O6_10_59_52_58 vous propose à la vente un appartement T2 de 54 m², situé au 1er étage sur 5 d'une résidence de 2005 à Grenoble, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien est vendu loué, ce qui en fait un investissement idéal pour un achat d'appartement à Grenoble sécurisé et rassurant, avec des revenus générés dès l'acquisition.Cet appartement, en excellent état général, vous séduira par son atmosphère saine et son cadre de vie confortable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur un grand balcon, un atout particulièrement recherché en location. La cuisine indépendante, pratique grâce à son cellier attenant, est facilement accessible depuis le séjour, facilitant l'organisation du quotidien.L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, parfaitement adaptée à une occupation sur le long terme, ainsi qu'une salle de bains et des WC. La distribution des pièces est fonctionnelle et optimisée, répondant idéalement aux attentes du marché locatif.En tant qu'investissement sécurisé, ce bien est déjà loué, vous garantissant des loyers réguliers dès l'achat, sans aucune vacance locative ni frais supplémentaires à prévoir.Les points forts de cet appartement à vendre à Grenoble incluent :• Résidence de 2005 bien entretenue• Appartement sain et en excellent état• Grand balcon apprécié des locataires• Grande chambre confortable• Cuisine indépendante avec cellier attenant• Bien facile à louer et à gérer• Bon classement énergétique : DPE D• Placement patrimonial fiable avec revenus immédiatsRentabilité brute : 5,36 %Taxe foncière : 1 975 €Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.