Achat Appartement dans le quartier Préfecture à Grenoble (38) : 1 annonce

Exclusivité - 26 bis rue Emile Gueymard, à proximité immédiate de la gare et des commodités du coeur de ville - au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé : très beau potentiel pour ce lumineux T1 bis de 33,19m2 Carrez (56m2 au sol) organisé en duplex, avec un balcon offrant une vue spectaculaire sur la Bastille et la chaîne de Belledonne. Appartement très calme et sans aucun vis-à-vis. Visite virtuelle sur demande. Entrée avec rangements ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et accès au balcon, un WC indépendant ; à l'étage, une salle d'eau ouverte sur le coin nuit, grands placards. Wc indépendant. Porte blindée, huisseries double vitrage, climatisation réversible air/air. Prévoir des travaux de rafraîchissements pour remise au goût du jour. DPE : D (239), GES : B (7), coûts annuels estimés d'énergie entre 520EUR et 760EUR. Charges de copropriété 46EUR/mois incluant le fonds de travaux ALUR, Taxe foncière 1038EUR. Copropriété de 14 lots d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 88 10.

Exclusivité - rue Charles Rivail, dans un secteur résidentiel proche des commodités, dans le rayonnement du Parc Paul Mistral et à proximité de Saint-Martin d'Hères : au 3ème étage avec ascenseur de plain-pied d'une copropriété de 2018 sécurisée et bien entretenue, agréable T3 de 52m2 en excellent état d'entretien offrant une décoration soignée. Une place de parking privative couverte est vendue avec l'appartement, en rez-de-chaussée de la copropriété (inclus dans le prix de vente). Visite virtuelle sur demande. Entrée avec rangements intégrés et sur-mesure, une cuisine équipée de belle qualité avec ilôt central ouverte sur pièce de vie agrémentée de larges baies vitrées avec accès à la terrasse, une chambre avec placards, une deuxième chambre (ou bureau) avec espace bureau aménagé sur-mesure donnant sur la terrasse, une spacieuse salle d'eau avec WC. Belle terrasse exposée plein Sud, en partie abritée, offrant un environnement verdoyant et des vues montagnes. Double vitrage PVC, porte blindée. Chauffage collectif urbain inclus dans les charges (charges 131EUR/mois incluant également l'eau chaude et l'eau froide).Taxe foncière 1857EUR. Très bonne perfomance énergétique : DPE : B (76), GES : A (5), coûts annuels estimés d'énergie entre 300EUR et 440EUR. Copropriété sécurisée de 34 lots d'habitation sans procédure en cours, avec local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au 06 69 65 65 88 10.