Achat Appartement dans le quartier Abry à Grenoble (38) : 41 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Grenoble, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant 81,23 m² de surface. Ce bien traversant est baigné de lumière et dispose d'une vue dégagée ainsi que d'un balcon de 16 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la circulation fluide entre les différentes pièces. Le spacieux séjour constitue un lieu convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être repensée selon vos goûts pour créer un espace plus ouvert. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, adaptées à un couple, une petite famille ou un aménagement avec bureau. Une salle d'eau et des rangements complètent ce bien en bon état général nécessitant simplement quelques travaux de rafraîchissement. Situé dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement vivant avec des transports et des commodités à proximité (tramway, bus, commerces). La hauteur de l'étage contribue à la luminosité tandis que les éléments du cadre urbain sont pris en compte dans le prix proposé.Ce bien représente une opportunité à saisir pour un achat d'appartement à Grenoble, que ce soit pour votre résidence principale, un premier achat ou un investissement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous, avec des honoraires inclus dans le prix de vente dès 2490 €.

Madeleine REAL, Conseillère en immobilier, 0674792197 vous propose EN EXCLUSIVITÉ : A vendre appartement Grenoble - Chemin Meney, situé dans une copropriété sécurisée. Cet agréable 4 pièces plus cuisine, d'une superficie de 67 m², se trouve au 2ème étage avec ascenseur, idéalement situé à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux chambres (possibilité d'une 3ème) parfait pour accueillir une petite famille. Cet appartement à acheter Grenoble offre un cadre de vie calme et rassurant. Vous profiterez également d'un environnement agréable avec un joli petit parc. La gestion locative peut être confiée à Foncia Développement et Location. Situé dans le département Isère, en région Rhône-Alpes.

Exclusivité – Grenoble – Opportunité à saisir pour investisseurs !Nous vous proposons cet appartement T4 de 65 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement à vendre à Grenoble est idéal pour un achat appartement Grenoble.Détails de l'appartement :- Lumineux et traversant- Entrée avec rangements- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine (buanderie)- Séjour avec balcon sans vis-à-vis- 3 chambres- Salle de bain et WC séparéAtouts :- Double vitrage- Bonne distribution des pièces favorisant l'optimisation locative- Stationnement libre- Copropriété avec chauffage collectifDonnées financières :- Loyer : 552 € HC + 188 € charges- Revenus locatifs mensuels : 740 € CC- Bail en cours (3 ans), signé le 22/11/2024- Charges de copropriété : 188 €/mois (incluant chauffage et ascenseur)- Taxe foncière : 1 801 €Les points forts pour les investisseurs :- Revenus immédiats sécurisés- Un bien rare qui associe sécurité locative immédiate et potentiel d'augmentation de rendement futur (colocation), parfait pour ceux souhaitant acheter un appartement à Grenoble alliant stabilité et optimisation.N'oubliez pas que les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cristina Esteves - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Vendu loué. Découvrez ce studio lumineux de 32,42 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Grenoble. Profitez également d'une terrasse de 4,53 m², un véritable coin de tranquillité pour vos moments de détente en plein air. Ce studio bénéficie d'une localisation centrale dans un quartier dynamique, facilitant l'accès aux commodités et aux transports en commun pour simplifier vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants invitent à la promenade et à la détente, offrant des espaces verts parfaits pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,42 m² - Terrasse : 4,53 m² - Chauffage : Collectif - Eau : Distribution collective - DPE : D - Taxe foncière : 1230 € - Charges de copropriété : 130 € - Garage en sus : 15 000 € Mentions légales : Les éléments présentés ont un caractère informatif et se fondent sur les données disponibles au moment de la publication. Ils ne remplacent pas les vérifications requises (techniques, juridiques et administratives) avant toute transaction. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et contraintes locales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 54m² INVESTISSEMENT LOCATIF – QUASI AUTOFINANCÉ 700 € de loyer mensuel Un crédit autour de 635 € / mois

Damien CORDEAU o662808727 - ExclusivitéAchat appartement Grenoble. À GRENOBLE (38000), rue Pierre Ruibet angle Joseph Vallier, au sein d'une copropriété de 1951 : à vendre, au 2ème étage (avec ascenseur), un appartement T3 de 68,73 m². Il se compose d'une entrée/séjour avec balcon, d'une cuisine avec balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien.Ce logement a bénéficié de nombreux travaux, offrant un très bon état général. La cuisine est aménagée et équipée, et la salle de bains a été modernisée. Vous apprécierez le cachet maintenu grâce aux parquets massifs. L'immeuble a récemment été ravalé avec isolation extérieure, et le DPE est en classe C.Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 888 € (chauffage individuel au gaz), et la taxe foncière est de 1 711 €.- Exclusivité - Contactez Damien CORDEAU au 0662808727. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique duplex de 157 m2 à vendre à Grenoble, situé sur le Boulevard Maréchal Foch, aux 3e et 4e étages d'une copropriété soignée avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, cet appartement en parfait état vous séduira. À l'étage inférieur, vous trouverez une entrée spacieuse de 10 m2, un vaste salon-salle à manger de 38 m2 agrémenté d'un élégant parquet en chêne, ainsi qu'une cuisine séparée de 10 m2, entièrement équipée et donnant accès à un balcon. Ce niveau comprend aussi une chambre de 13 m2 avec un grand placard, une salle de bains avec WC et une buanderie. L'étage supérieur dispose d'un dégagement de 11 m2 menant à quatre grandes chambres lumineuses, toutes dotées de placards, avec des superficies de 12 à 16 m2. Deux salles de bains supplémentaires et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant un confort optimal pour une famille. Ce bien d'exception peut également être transformé en deux appartements distincts d'environ 79 m2 chacun, selon vos projets. En excellent état, ce duplex offre des prestations de qualité, y compris climatisation, fenêtres double vitrage, chauffage individuel au gaz et électrique, ainsi qu'une double cave pour un espace de rangement idéal. Son emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, du quartier de l'Aigle, des écoles, commerces et transports en commun, en fait un bien rare à acheter à Grenoble. Les charges mensuelles s'élèvent à 145 EUR et la taxe foncière est de 3 963 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Émilie JALLAT. Pour l'évaluation des risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Appartement T4 en duplex situé à Grenoble avenue de Beauvert , au 5e étage avec balcon et vue dégagée sur les massifs grenoblois. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le second niveau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Les charges de copropriété incluent l'eau froide ainsi que le chauffage urbain. Référence agence : 504

T2 lumineux avec beaux volumes - Quartier des Eaux-Claires Rue des Champs Elysées ! Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement T2 en bon état offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier des Eaux-Claires. Bénéficiant d’une double exposition Sud et Nord sans vis-à-vis, il séduit par sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. D’une superficie optimisée de plus de 50 m², il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre confortable, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau. Pour un espace de stockage supplémentaire, une cave et un galetas viennent compléter ce bien. Appelez-nous pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. PARENTHESE. Grenoble est une ville dynamique, sportive et culturelle - La résidence intimiste « Parenthèse » est composée de 16 logements allant du studio au 4 pièces. Elle dispose d’un grand espace commun végétalisé et ombragé - La résidence est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 et est raccordée au chauffage urbain - Pour les appartements neufs situés dans les étages, vous pourrez profiter d'un jardin ou d'un balcon et pour les attiques, d'une terrasse plein ciel - La plupart des logements profitent d’une double orientation et sont donc très lumineux et ventilés naturellement - Des locaux vélos ainsi que caves et stationnements seront au sous-sol de la résidence - Le quartier Libération est égayé d’un paysage verdoyant et à l'ambiance animée. Il dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transports, de commerces, de complexes sportifs, d'espaces de loisirs, de culture et de santé. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 91 m2 est idéal pour une famille en quête d'un logement fonctionnel et confortable. Il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements bien pensés avec un cellier et des placards. Vous apprécierez la vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Des aménagements sont possibles pour optimiser les volumes, notamment la création d'une troisième chambre et l'ouverture de la cuisine sur le séjour pour un espace de vie encore plus adapté aux besoins familiaux. Le bien comprend également une cave et une place de parking, avec un garage disponible en supplément. Pour toute personne intéressée par l'achat d'un appartement à Grenoble, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Norman VILARDELL pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

1 271 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Grenoble (38)

À vendre en exclusivité à Grenoble (38100), dans la résidence 'LE BEAUVERT', au 1er étage, un appartement T4 en duplex de 70 m². Ce bien comprend au premier niveau une petite entrée, un WC, une cuisine et un séjour avec balcon. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing ainsi que des placards, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est également incluse en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1940 €, chauffage et eau froide inclus, et la taxe foncière est de 1682 €. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'un appartement à Grenoble, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Damien CORDEAU au 0662808727. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement traversant de 3 pièces de 58 m² à Grenoble, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, cet appartement lumineux et fonctionnel est idéal pour une famille, un couple ou une colocation. Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux grandes chambres baignées de lumière, et d'un couloir doté de nombreux rangements intégrés pour un confort quotidien optimal. La cuisine équipée s'ouvre sur une loggia fermée, parfaite pour le séchage du linge ou comme espace de rangement supplémentaire. Une cave complète ce bien. La résidence dispose d'un parc privé arboré, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Pour des informations ou pour organiser une visite, contactez vos conseillères en immobilier, Chloé Valcke Renoir au 06.68.84.12.47 et Julia Jablonska au 06.19.16.91.60. Renseignez-vous également sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à Grenoble, idéalement situé dans le département de l'Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien spacieux et confortable séduira toute personne en quête d'un achat appartement Grenoble. Dès votre entrée, vous découvrirez un lumineux séjour agrémenté d'un agréable balcon, parfait pour profiter de moments ensoleillés ou organiser des repas conviviaux en extérieur. La cuisine, moderne et fonctionnelle, invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent, chacune offrant suffisamment d'espace pour accueillir un grand lit et plusieurs meubles de rangement. Ces chambres, lumineuses et aérées, créent un environnement serein et reposant. L'appartement dispose de deux balcons, offrant une vue dégagée sur le panorama urbain de Grenoble, vous permettant de savourer votre café du matin ou de vous détendre le soir face à un paysage impressionnant. De plus, deux caves vous offrent des solutions de rangement pratiques, idéales pour vos vélos ou autres affaires. Cet appartement présente une opportunité rare, tant par son emplacement de choix que par ses nombreuses qualités. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement d'exception à Grenoble, une ville dynamique et agréable.

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À vendre : appartement T3 à Grenoble, situé au 8e et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2016, respectant les normes PMR et parfaitement entretenue. Ce bien de 68 m2 est idéal pour un achat appartement Grenoble sans aucun travaux à prévoir. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 28 m2 baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse de 10 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les massifs de Belledonne et du Vercors. L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m2 et 11 m2 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains de 5,5 m2 et un WC indépendant. Le confort est assuré grâce au double vitrage, à la fibre optique, à un excellent DPE (classe B), à un accès sécurisé avec badges et digicode, ainsi qu'à un local à vélos pour les résidents. Un garage fermé en sous-sol est également disponible à la vente au prix de 17 000 EUR. Les charges mensuelles s'élèvent à 170 EUR, incluant le chauffage collectif urbain, l'eau chaude/froide, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. La taxe foncière est de 2232 EUR. Cet appartement à acheter Grenoble bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, marché, écoles, cinéma, et transports en commun tramway). Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie Jallat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous propose à la vente cet appartement à Grenoble, situé dans la paisible rue Henri-Dunant. Cet appartement de type T4, d'une superficie de 74,48 m², se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. L'environnement calme en fait un excellent choix pour un achat appartement Grenoble.Actuellement loué à 587 € plus 50 € de charges, cet appartement est hors zone d'encadrement des loyers. Le bail est valide jusqu'au 15 février 2027, offrant ainsi une rentabilité stable et maîtrisée. L'appartement comprend un séjour agréable, trois chambres, et deux petits balcons qui apportent luminosité et confort.En matière de transport, la localisation bénéficie d'un excellent accès :- Tram E – arrêt Vallier Libération à quelques minutes à pied- Lignes de bus C13, C14 et C5 à proximité immédiatePourquoi choisir cet appartement à acheter Grenoble ? Il combine calme, facilité de gestion et emplacement stratégique, garantissant un investissement sûr et sans mauvaise surprise.Charges de copropriété : 1 162 €Taxe foncière : 1 672 €Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien se situe dans le département Isère, région Rhône-Alpes.

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier au 0674792197 madeleine.real@foncia.com vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Grenoble. Situé au 4 rue Louise Michel, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, tram et commerces), cet appartement à vendre à Grenoble se trouve dans une copropriété bien entretenue. Il se compose de 2 pièces plus cuisine, avec une superficie de 48 m2 au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi que des rangements. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou peut générer une bonne rentabilité pour un placement. Les charges annuelles s'élèvent à 770€ (chauffage inclus). Découvrez cette opportunité dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

2 895 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 

Grenoble (38)

À la recherche d'un appartement à acheter à Grenoble ? Découvrez cet appartement à vendre dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Contactez Valentin BOIZARD au 0670545369 pour plus d'informations. Situé au 96-98 Cours de la Libération et du Général de Gaulle, 38100 Grenoble, cet appartement de 57 m² se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété récente bien entretenue. Il comprend : une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, et des WC séparés. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 716 € par an, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Avec une bonne performance énergétique, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports (tram A & C), des commerces et des écoles, tout en ayant un accès rapide aux grands axes. Un garage est disponible en supplément. N'attendez plus pour programmer votre visite !

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. PARENTHESE. Grenoble est une ville dynamique, sportive et culturelle - La résidence intimiste « Parenthèse » est composée de 16 logements allant du studio au 4 pièces. Elle dispose d’un grand espace commun végétalisé et ombragé - La résidence est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 et est raccordée au chauffage urbain - Pour les appartements neufs situés dans les étages, vous pourrez profiter d'un jardin ou d'un balcon et pour les attiques, d'une terrasse plein ciel - La plupart des logements profitent d’une double orientation et sont donc très lumineux et ventilés naturellement - Des locaux vélos ainsi que caves et stationnements seront au sous-sol de la résidence - Le quartier Libération est égayé d’un paysage verdoyant et à l'ambiance animée. Il dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transports, de commerces, de complexes sportifs, d'espaces de loisirs, de culture et de santé. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

GRENOBLE – VALLIER / DOCTEUR CALMETTE – APPARTEMENT À ACHETER – 3 PIÈCES – 51,95 M² CARREZ – 7ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEURVoici une opportunité d'achat d'appartement à Grenoble qui répond à tous vos critères de vie pratique. Situé au cœur du secteur, à proximité immédiate des arrêts de tram, des commerces et du Groupe Hospitalier Mutualiste, cet appartement au 7ᵉ étage offre une belle luminosité et une vue dégagée.Dès l'entrée, ce 3 pièces de 51,95 m² Carrez se révèle bien agencé et facile à aménager, que ce soit pour y habiter ou pour un projet d'investissement. L'agencement se compose de :– Un séjour lumineux d'environ 15 m²– Un espace supplémentaire de 10,30 m², idéal en tant que deuxième chambre ou bureau, et donnant sur un balcon de 5 m², parfait pour savourer un café en extérieur.– Une chambre indépendante– Une cuisine séparée– Une salle de bains et un WC séparé– Un dégagement avec rangements– Une cave privative en sous-solEn termes de confort, cet appartement à vendre à Grenoble se démarque grâce à ses équipements de qualité :– Chauffage par pompe à chaleur air/air– Menuiseries PVC double vitrage récentes– Ascenseur– Taxe foncière : 1 400 €La localisation est un atout majeur : l'arrêt de tram Vallier – Docteur Calmette est juste à proximité, avec un accès facile aux commerces et aux services, ainsi qu'à des voies rapides menant au centre de Grenoble.C'est un bien efficace, lumineux et bien situé, avec des améliorations de confort déjà effectuées, parfait pour une résidence principale urbaine ou un investissement locatif solide.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente : T3 meublé clé en main – 2 chambres – Résidence principale, colocation ou investissement locatif Situé rue André Abry, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 étages, ce T3 de 52 m² offre un cadre de vie confortable et une solution d'investissement immédiat. Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement est en état impeccable. Aucun travaux à prévoir. Il est libre de toute occupation et était loué meublé récemment, ce qui en fait un parfaitement bien adapté pour un projet locatif rapide ou pour une installation sans contrainte. Il présente à ce titre une rentabilité attractive avec un taux brut d'environ 8 % et un taux net d'environ 7 %. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine équipée et de deux chambres impeccables, parfaitement adaptées pour de la colocation ou pour un confort de vie au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'une cave. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1361 € / an. Appartement hors zone de plafonnement des loyers. Bien rare, prêt à vivre ou prêt à louer immédiatement. Contact pour plus d'informations et organisation de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : charmant appartement T2 de 44 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques, micro-ondes). - Un balcon de 4 m² offrant un bel espace extérieur. - Une chambre avec placard intégré. - Une salle de bain moderne avec baignoire et un WC séparé. - De nombreux rangements fonctionnels - Local vélos dans la copropriété Idéalement situé dans un quartier recherché, vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles (École de commerce), Palais de Justice, ainsi qu'un accès rapide aux transports (tramway, bus, gare SNCF) et aux axes autoroutiers. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage et l'eau chaude Possibilité garage en sous-sol en sus du prix Référence agence : 499

Opportunité à saisir à Grenoble, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement à vendre, d'une superficie de 87 m2, est traversant et situé dans un secteur calme, au coeur de la charmante rue Marbeuf. Ce bien dispose d'un espace de vie lumineux et aéré, comprenant une cuisine entièrement équipée pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour spacieux de 22 m2 idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Il offre quatre chambres, dont trois avec placards muraux intégrés, maximisant ainsi l'espace de rangement. Il est également possible de supprimer une cloison pour agrandir le salon à plus de 34 m2. En excellent état et soigneusement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, promettant confort et tranquillité. De plus, une cave est incluse pour stocker vos effets personnels en toute sécurité. L'emplacement est idéal, à proximité d'écoles allant de la maternelle au collège, ainsi que de tous les commerces nécessaires au quotidien. À quelques pas se trouve un parc verdoyant avec des aires de jeux pour enfants, parfait pour les après-midis en plein air. Saisissez cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Grenoble, alliant espace, confort et commodité, idéal pour une vie de famille épanouie ou comme investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Amel Boffard, votre conseillère, vous propose cet appartement en duplex à vendre à Grenoble, idéal pour un achat duplex Grenoble. Situé dans une copropriété bien entretenue dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes, ce bien offre : • Deux chambres à l'étage, dont une avec dressing • Une salle de bain • Une salle à manger lumineuse et une cuisine compacte mais fonctionnelle • Un balcon exposé sud-ouest • Chauffage collectif Actuellement loué pour 751 € + 85 € de charges, cet appartement génère des revenus immédiats et stables grâce à un locataire en place depuis longtemps. Proposé à un prix de 115 000 €, il présente une rentabilité brute d'environ 7 %, avant rafraîchissement éventuel. Pourquoi choisir cet appartement ? C'est un investissement sécurisé avec des revenus garantis, une possibilité de valorisation future, et une configuration pratique qui plaira à de futurs locataires. Taxe foncière 2025 : 1 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier au 0674792197 madeleine.real@foncia.com vous propose EN EXCLUSIVITÉ :GRENOBLE, 4 rue Louise Michel, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, tram et commerces), dans une copropriété bien entretenue, cet appartement à vendre à Grenoble de 2 pièces plus cuisine, d'une superficie de 48 m2, situé au rez-de-chaussée.Cet appartement comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un w-c et des espaces de rangement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Charges annuelles : 770€ (chauffage inclus). Situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Votre conseillère Amel Boffard O6_10_59_52_58 vous présente : Ce duplex à acheter à Grenoble est idéal pour un investissement sécurisé. Situé dans une copropriété bien entretenue, il offre : • Deux chambres à l'étage, dont une avec dressing • Une salle de bain • Une salle à manger lumineuse et une cuisine compacte mais fonctionnelle • Un balcon exposé sud-ouest • Chauffage collectif Actuellement loué 751 € + 85 € de charges, cet appartement génère des revenus immédiats et stables grâce à un locataire en place depuis longtemps. Avec un prix de 115 000 €, il propose une rentabilité brute d'environ 7 %, avant rafraîchissement éventuel. Pourquoi cet appartement ? Un investissement sécurisé avec des revenus garantis, une possibilité de valorisation future, et une configuration pratique qui séduira vos futurs locataires. Taxe foncière 2025 : 1 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente duplex à Grenoble dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 236 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Grenoble (38)

À Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 de 89 m2, situé sur le cours de la Libération et du Général De Gaulle, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'arrêt de tram Louise Michel. Cet appartement à acheter à Grenoble, au 7ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu avec ascenseur, allie confort et convivialité. Vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine équipée ouverte, prolongé par une loggia. Côté nuit, la propriété offre une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, le tout dans un logement traversant entièrement rénové. Le salon et la suite parentale bénéficient également de la climatisation. Profitez d'un balcon de 13 m2 exposé plein sud, idéal pour admirer la vue sur les montagnes du Vercors. Une cave saine et équipée complète ce bien, ainsi qu'un garage fermé et sécurisé proposé en supplément au prix de 15 000 euros. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement Grenoble à vendre.

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente :À Grenoble, dans la paisible rue Henri-Dunant, découvrez cet appartement T4 de 74,48 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. L’environnement est très calme, idéal pour un achat appartement Grenoble.Cet appartement à vendre à Grenoble est hors zone d’encadrement des loyers et est actuellement loué 587 € + 50 € de charges. Le bail court jusqu’au 15 février 2027, garantissant une rentabilité stable et maîtrisée. Il se compose d’un séjour agréable, de trois chambres et de deux petits balcons qui apportent luminosité et confort.Côté transports, l’emplacement est très bien desservi :- Tram E – arrêt Vallier Libération à quelques minutes à pied- Bus C13, C14 et C5 à proximité immédiatePourquoi choisir cet appartement à acheter à Grenoble ? Parce qu’il réunit calme, facilité de gestion et emplacement stratégique, offrant un investissement sûr, agréable à suivre et sans mauvaise surprise.Charges de copropriété : 1 162 €Taxe foncière : 1 672 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSitué dans le département de l'Isère, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Grenoble avec ce T3 clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et offrant une rentabilité immédiate. Situé au 7 rue Pierre Ruibet à Grenoble, cet appartement de 66,36 m² se trouve au 8ème étage avec ascenseur, garantissant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée, à proximité des Grands Boulevards, du Tram C et de toutes les commodités. LES ATOUTS DU BIEN : - Étage élevé (8/10) : Calme et lumière garantis. - Espaces extérieurs : Séjour sur balcon et cuisine séparée avec balcon. - Confort technique : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants sur l'ensemble de l'appartement. - Annexes : Une cave saine en sous-sol. SÉCURITÉ ET RENDEMENT LOCATIF : - Loyer : 720 € HC/mois (Prochaine révision : juin 2026). - Bail récent : Signé le 16 juin 2025 (location nue). - Risque zéro : Locataire sérieux et à jour de ses paiements, avec Assurance Garantie des Loyers Impayés (GLI) en place. - Faibles charges : Seulement 487 €/an de charges non récupérables pour le propriétaire. DONNÉES FINANCIÈRES : - Prix : 168 000 € (Honoraires charge vendeur). - Charges de copropriété : 757,39 €/an. - Taxe Foncière : 1 593 € (dont 176 € d'OM récupérables). Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Grenoble dans un secteur à forte demande locative. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! ALLAN IMMOBILIER (SAS) 42 Rue du Pré d'Elle – 38240 Meylan Carte professionnelle : CPI 3801.2016.000.011.882 – CCI Grenoble RC Grenoble n° 428 886 444

Meilleur rendement locatif

129 000 €

2 529 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Grenoble (38)

À vendre : appartement à acheter à Grenoble, situé chemin du Couvent, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, transports en commun et grands axes sont facilement accessibles, rendant le quotidien à la fois pratique et agréable. Vous apprécierez également un environnement verdoyant avec de nombreux espaces verts alentour. Cet appartement de Grenoble à vendre se trouve au quatrième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, équipée d'un ascenseur et d'un parking collectif fermé. Ce joli T2 de 51 m² représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. En bon état général, il nécessite simplement quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. La chambre, confortable, dispose d'un grand placard intégré. L'ensemble des pièces de l'appartement s'ouvre sur un grand balcon filant avec une vue dégagée sur la verdure. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un garage fermé est également disponible en supplément, au prix de 19 000 euros. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 120 euros. Dans une copropriété de 147 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER PATRIMOINE : Magali TRACOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845307701 RCP GENERALI.