Achat Duplex à Grenoble (38) : 13 annonces

À Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Grenoble. Découvrez ce magnifique duplex à vendre, offrant des prestations soignées et situé dans un cadre agréable. Ce T5 en duplex de 104,7 m², conforme aux dernières normes énergétiques, vous offre un bien lumineux avec un rez-de-jardin bien agencé. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 35 m², avec un accès direct à une terrasse d'environ 10 m² et un jardin privatif de 41 m². Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le duplex à acheter à Grenoble comprend trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Idéalement situé, cet appartement permet un accès rapide à l'hyper-centre de Grenoble. Les transports sont à proximité avec de nombreuses lignes à disposition. Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol, d'une cave et se trouve dans une résidence neuve aux prestations modernes. Livraison prévue fin 2026 avec des frais de notaire réduits. Prix : 379 000 €. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose un appartement duplex à Grenoble, situé au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue. Cet achat duplex à Grenoble bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces et des transports en commun, avec le tramway à quelques pas.L’entrée donne sur un espace fonctionnel comprenant un WC indépendant, puis sur une agréable pièce de vie composée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace convivial offre un accès direct à un balcon, véritable prolongement extérieur.À l’étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d’un grand placard et d’une salle de bains avec rangements intégrés. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant de personnaliser le duplex selon vos envies et d'exploiter pleinement son potentiel.Le bien est équipé d’un système de chauffage électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à 149,91 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 313 euros.Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement pratique et sa configuration fonctionnelle. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brun-Baronnat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741.

iad France - Fantine Merle vous propose à la vente un appartement en duplex de 2 pièces, situé à Grenoble, dans le quartier très prisé de l'Ile Verte. Avec une superficie de 41 m2 loi Carrez (63 m2 en surface au sol), ce duplex à acheter à Grenoble est idéalement situé au 36 rue Lachmann. LE SECTEUR : Cet emplacement privilégié vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie serein et verdoyant, parfait pour des promenades le long des quais, tout en étant proche de l'hyper-centre de Grenoble et du quartier Saint-Laurent. Vous aurez à votre disposition des commerces de proximité, des crèches, des écoles ainsi que le tram B et le CHU, tous accessibles à pied. Le campus universitaire se rejoint en moins de 15 minutes en tram ou à vélo. L’APPARTEMENT : Ce duplex se démarque d’un appartement traditionnel, étant situé dans une grande maison en copropriété, divisée en 4 lots. L'entrée se fait par une allée commune menant à une cour intérieure. En retrait de la rue, vous profiterez d’un environnement paisible en plein cœur du quartier de l'Ile Verte. Avec 41 m2 de surface habitable, complétés par 22 m2 de surface non habitable, le premier niveau se compose d’une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour exposé à l'est, ainsi que des toilettes et un placard. Un escalier suspendu mène à l'étage mansardé, qui abrite une chambre et une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. L'étage est également équipé de multiples rangements et de velux avec volets roulants. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce bien. PRESTATIONS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Possibilité de louer une place de stationnement dans un box fermé et sécurisé pour 70 euros par mois (reprise de bail) - Cave d’une superficie d’environ 4 m2 - Chauffage électrique individuel - Emplacements pour vélos dans la cour - Charges mensuelles d'environ 73,33 euros - Taxe foncière 2025 : 1013 euros Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 4 lots, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien, ainsi que les données de performance énergétique, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fantine Merle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

279 000 €

1 744 €/m²

Duplex

• 7 pièces
• 160 m²
• Terrain 290 m²

Grenoble (38)

C

iad France - Kris Leblancs vous propose une opportunité rare à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. À vendre, ce duplex brut de 162 m² HORS COPROPRIETE, idéal pour un projet de loft, est accompagné d'un garage de 24 m² sur un terrain de 294 m². Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond et se situe à mi-chemin entre un appartement duplex rez-de-jardin et une maison mitoyenne. Sans charges de copropriété, vous vous sentirez vraiment chez vous. Il comprend au rez-de-chaussée 104 m² et un patio de 11 m², et à l'étage, 58 m² ainsi qu'une agréable terrasse. Situé au calme rue des Violettes, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt du tram C Vallier-Docteur Calmette et du quartier mutualiste, ce duplex à acheter à Grenoble bénéficie d'un emplacement privilégié. Les visuels 3D de l'annonce illustrent les possibilités d'aménagement, mais le plateau est vendu en l'état actuel, viabilisé, avec les travaux d’aménagement intérieur à la charge de l’acquéreur. Le terrassement des extérieurs sera réalisé par le vendeur, et il est possible de vous recommander des artisans sérieux pour les travaux.Optez pour cet achat duplex Grenoble et profitez de l'avantage d'aménager ce logement selon vos envies, plutôt que d'acheter un logement ancien à rafraîchir ! C’est également un choix judicieux pour un investissement avec déficit foncier. À visiter rapidement, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114.

iad France - Sylvie Allibe vous propose: Duplex 112 m² – Derniers étages – Championnet – 2 galetas + 2 caves Grenoble centre – Quartier Championnet Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une copropriété de caractère, ce duplex rénové de 112 m² bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée et des vues dégagées. Organisation en duplex : 1er niveau : - Entrée avec rangements - Salon indépendant (20 m²) - Cuisine / séjour équipée (22 m²) - Salle d’eau avec buanderie - WC séparé À l’étage : - 3 chambres (dont 2 avec rangements) - Salle d’eau - WC séparé - Espace bureau / détente Les + : - Derniers étages - Appartement traversant et lumineux - Rénovation complète (architecte) - Réseaux refaits, double vitrage - Chauffage individuel gaz Annexes rares en centre-ville : - 2 galetas (env. 24 m²) - 2 caves (env. 18 m²) Un bien complet, alliant charme, fonctionnalité et volumes de stockage recherchés en hypercentre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité chez Pietrapolis, au centre de grenoble, découvrez ce duplex de 165m2 traversant regroupant le 3ème et 4ème étage d'un bâtiment de 1930 rénové avec ses 4 chambres, dressing, deux salle de bain, plusieurs extérieurs, trois caves, un grenier et une place de stationnement en supplément Au 4ème, une grande pièce de vie d'environ 35m2 avec son balcon de 8m2 et sa cuisine indépendante équipée et aménagée permettent de profiter au maximum de cet appartement traversant. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa hauteur et à son exposition Est. Une salle de bain, un WC séparé et une chambre de 18m2 complète cet étage. Au 3ème, nous avons le coin nuit avec 3 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et une pièce dressing actuellement qui peut être une nouvelle chambre (anciennement une cuisine). Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec des menuiserie en double vitrage. Ce bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité. ( école de la maternelle à la prépa, gare, restaurant ...) Une place de stationnement est possible en supplément, un local vélo sécurisé, trois caves et un grenier complète ce bien. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

iad France - Jean-François Baudin vous propose : Magnifique duplex à vendre à Grenoble, Isère (38) d'une superficie de 191.6m², composé de 3 chambres, d'une cheminée et bénéficiant d'une exposition Est-Ouest.Au cœur de Grenoble, découvrez ce spacieux duplex situé au 2ème et 3ème étage d'une charmante résidence de 4 niveaux. Offrant une conception sur deux niveaux, ce bien est particulièrement adapté pour une famille ou les amateurs de volumes généreux.Le premier niveau comprend un vaste séjour double, propice aux moments conviviaux, une cuisine séparée équipée, une buanderie ainsi qu'un WC.Au deuxième niveau, un espace supplémentaire est aménagé en tant que second salon ou espace détente, de même que trois chambres, dont une avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un second WC séparé.Les atouts de ce bien sont nombreux : une cheminée pour des soirées chaleureuses, une exposition traversante Est-Ouest assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, des double vitrages récents offrant tranquillité et confort, ainsi qu'une belle surface habitable garantissant un cadre de vie agréable.Un système de chauffage individuel performant complète ce bien pour un confort thermique adapté.Un garage peut être proposé en supplément dans le bâtiment historique hélicoïdal de Grenoble pour votre véhicule.Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce duplex à acheter à Grenoble séduira ceux recherchant un bien d'exception alliant charme, confort et praticité.Ne tardez plus à visiter cette offre rare sur le marché immobilier de Grenoble, Isère, Rhône-Alpes.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 7 lots au total sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes notifiées par le vendeur s'élèvent à 47.83€ (soit 573.97 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont exprimées en classe énergie D indice 219 et classe climat D indice 48. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Baudin, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France au RSAC de Grenoble sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier de la Presqu'île, à proximité de Grenoble École de Management, du tribunal de commerce et de la gare SNCF, ce grand appartement de 97 m2 au sol offre des prestations rares : une vue panoramique imprenable sur les montagnes, aucun vis-à-vis, un grand balcon filant et une petite terrasse rectangulaire pour en profiter pleinement ! Actuellement loué 2000 euros par mois à une collocation, ce bien est très rentable, et facilement louable du à sa proximité de Grenoble Ecole de Management. Situé aux 5e et 6e (et derniers) étages d'une copropriété de standing, ce beau T5, accessible par ascenseur, est en excellent état. Il comprend quatre belles chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger au 5e étage, une salle d'eau, une salle de bain et un salon au 6e étage, formant un espace confortable et lumineux, idéal pour une famille. Le ravalement de façade a été effectué l'an dernier, et aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. La copropriété est sécurisée et très bien entretenue. Le DPE est classé C et l'appartement est équipé d'une chaudière à condensation gaz récente (marque Saunier Duval). Vous avez donc la garantie d'un logement bien isolé et économe en énergie. Il est également possible d'acquérir un garage dans le sous-sol de l'immeuble, directement desservi par un ascenseur. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour une visite Cette annonce vous est proposée par DOUTRE Julien - EI - NoRSAC: 901 201 343, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Grenoble - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Amel Boffard O6_10_59_52_58 vous présente : Ce duplex à acheter à Grenoble est idéal pour un investissement sécurisé. Situé dans une copropriété bien entretenue, il offre : • Deux chambres à l'étage, dont une avec dressing • Une salle de bain • Une salle à manger lumineuse et une cuisine compacte mais fonctionnelle • Un balcon exposé sud-ouest • Chauffage collectif Actuellement loué 751 € + 85 € de charges, cet appartement génère des revenus immédiats et stables grâce à un locataire en place depuis longtemps. Avec un prix de 115 000 €, il propose une rentabilité brute d'environ 7 %, avant rafraîchissement éventuel. Pourquoi cet appartement ? Un investissement sécurisé avec des revenus garantis, une possibilité de valorisation future, et une configuration pratique qui séduira vos futurs locataires. Taxe foncière 2025 : 1 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette vente duplex à Grenoble dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes.

À Grenoble, dans le quartier Europole, secteur très prisé, découvrez ce duplex à acheter. Situé dans une copropriété de standing des années 2000, ce joli duplex inversé de 61,13 m² propose une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 13 m² orientée plein Sud, une cuisine équipée, deux chambres dont une dotée d'un grand dressing, une salle de bains et un WC. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un accès extérieur indépendant depuis la rue, agrémenté de jardinières. En plus de cette belle propriété, vous aurez la possibilité d'acquérir un grand garage de 23 m² pour 25 000 €. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de la gare, du tram, de la Presqu'île, ainsi que du Lycée International et des Grandes Écoles. Ne manquez pas cette vente de duplex à Grenoble! Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1 310,00 €. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

560 000 €

3 733 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Grenoble (38)

Dans un cadre calme et recherché, au coeur de la Caserne de Bonne, découvrez ce duplex lumineux situé aux derniers étages avec ascenseur d'un immeuble réhabilité en 2011. D'une surface de 150 m2 (138 m2 Carrez), il se compose : Au 1er niveau : Grande pièce de vie traversante avec salon exposé Sud, Cuisine équipée avec buanderie, Chambre ou bureau, WC séparé et rangements. À l'étage :Quatre chambres avec placards, Suite parentale avec dressing et salle d'eau, Salle de bains et WC indépendant. Prestations : double vitrage, stores orientables, chauffage collectif urbain, cuisine équipée. Stationnement privatif inclus au sein de la résidence. Immeuble en excellent état, très bonne performance énergétique. Appartement idéal pour une famille recherchant confort et espace en centre-ville. Taxe foncière : 4 463 EUR (2025) Charges : 361 EUR/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus) Honoraires d'agence à la charge du vendeur

À vendre, magnifique duplex de 195 m² Carrez (238 m² au sol), situé dans un ancien site industriel réhabilité au coeur de Grenoble, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie unique. Nichée dans une impasse calme, cette propriété atypique séduit par ses espaces ouverts et lumineux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une impressionnante pièce de vie de 60 m², sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées. Ce vaste espace s'ouvre sur une terrasse, véritable écrin de verdure en pleine ville. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche et toilettes, une buanderie, un dressing, une salle de sport, un atelier, et des toilettes. Un garage fermé individuel complète cet étage, offrant un confort optimal. L'étage, accessible par un élégant escalier en verre, dévoile deux grandes suites, dont l'une bénéficie d'un dressing. L'agencement fluide et fonctionnel permet de moduler les espaces selon les besoins, tout en conservant une sensation d'ouverture et de luminosité. Ce bien rare conjugue calme, accessibilité et prestations de qualité, avec des volumes généreux et des finitions soignées. Un appartement d'exception, idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d'architecture contemporaine. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, RSCA Grenoble n° 335 268256 au 33(0)6 15 24 80 37 - nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Amel Boffard, votre conseillère, vous propose cet appartement en duplex à vendre à Grenoble, idéal pour un achat duplex Grenoble. Situé dans une copropriété bien entretenue dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes, ce bien offre : • Deux chambres à l'étage, dont une avec dressing • Une salle de bain • Une salle à manger lumineuse et une cuisine compacte mais fonctionnelle • Un balcon exposé sud-ouest • Chauffage collectif Actuellement loué pour 751 € + 85 € de charges, cet appartement génère des revenus immédiats et stables grâce à un locataire en place depuis longtemps. Proposé à un prix de 115 000 €, il présente une rentabilité brute d'environ 7 %, avant rafraîchissement éventuel. Pourquoi choisir cet appartement ? C'est un investissement sécurisé avec des revenus garantis, une possibilité de valorisation future, et une configuration pratique qui plaira à de futurs locataires. Taxe foncière 2025 : 1 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.