Achat Appartement dans le quartier Centre-ville-Victor Hugo à Grenoble (38) : 45 annonces

À vendre à Grenoble, Isère, dans la région Rhône-Alpes - Rue Thiers - Rentabilité proche de 10%. Entre Gambetta et Berriat, découvrez ce charmant studio de 18m² situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu en plein centre-ville. Ce studio représente une opportunité idéale pour ceux envisageant l'achat d'un appartement à Grenoble, qu'il s'agisse d'investisseurs ou de primo-accédants à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et élégant. Son emplacement stratégique et son bon état général font de ce bien un produit rare sur le marché. Avec une surface habitable optimisée et une conception réfléchie, il allie performance et esthétisme, garantissant ainsi une rentabilité locative élevée. Que vous soyez intéressé par une résidence principale, une résidence secondaire ou un placement financier, cet appartement à vendre à Grenoble saura vous séduire par son potentiel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030,00 et 1420,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cet appartement T5 lumineux de 141 m² est proposé à la vente. Situé au 6ème étage d'un bel immeuble de standing sur le Boulevard Alsace Lorraine, il offre 3 grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, et la possibilité d'une 4ème chambre. La cuisine indépendante possède un balcon offrant une vue imprenable sur la Bastille. Le vaste séjour de 43 m² s'ouvre sur un extérieur idéal pour des repas en plein air. Une salle de bains et de nombreux rangements complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, qui n'est plus collectif depuis la dernière assemblée générale de copropriété de 2025/2026. Il est également possible d'acquérir un stationnement en box fermé et sécurisé à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété se compose de 35 lots, sans procédure en cours. DPE vierge. Vous pouvez consulter les informations sur les risques d'exposition de ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER PATRIMOINE, David PAPORELLO, agent commercial (RSAC 792188468, RCP GALIAN).

iad France - Audrey Edme vous propose un appartement à acheter à Grenoble, idéal pour les investisseurs. Situé en hyper centre, ce T3 de 66 m2, vendu loué, se trouve Grande rue dans un immeuble de 1860. Au 3ème étage, cet appartement allie le charme de l'ancien avec son parquet authentique, sa cheminée décorative et ses poutres en bois. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre de 17,75 m2 et d'un bureau d'environ 9 m2. Actuellement loué, le bail signé en février 2024 prendra fin en février 2027 avec un loyer mensuel de 750 € hors charges + 40 € de provisions. La taxe foncière s'élève à 950 €. À visiter sans tarder. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 37 lots, sans procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 145,33 € par mois (soit 1 744 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Edme, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234.

Découvrez cet appartement à acheter à Grenoble, un grand T3 situé au 12 boulevard Gambetta, dans un immeuble ancien de caractère en Isère, Rhône-Alpes. Perché au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement se compose d'un beau séjour lumineux, de deux chambres dont une avec alcôve, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées. Rénové avec soin, il allie confort moderne et charme de l'ancien grâce à ses cheminées, parquets, mosaïques et la belle hauteur sous plafond. Une cave et un grenier offrent un espace de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette vente appartement Grenoble, contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie GUIGUET vous propose: Grand T3 de 77 m² – Balcon – Étage élevé – Centre-ville Situé 42 boulevard Maréchal Foch, cet appartement 3 pièces de 77 m² se trouve au 7ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée. Il se compose : d’une entrée spacieuse d’un séjour lumineux avec balcon d’une cuisine indépendante avec loggia de 2 grandes chambres d’une salle d’eau moderne d’un WC indépendant L’appartement est en bon état général et très fonctionnel. Les + du bien : appartement traversant balcon agréable faibles charges de copropriété chauffage individuel gaz 2 caves complètes le bien ! Emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

2 249 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 66,25 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre-ville-Victor Hugo

Grenoble (38)

T2 – 1er étage – Balcon filant avec vue sur la Bastille – Hyper centre GrenobleCédric Brissy Ghadout, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement à acheter à Grenoble, un charmant T2 situé à deux pas de la place Notre-Dame, au cœur de l'hyper centre de Grenoble dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien datant de 1901, cet appartement bénéficie d'un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond et un agencement optimisé incluant des mezzanines.Avec une surface de 66 m², cet appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle. Il comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Deux mezzanines, l'une au salon et l'autre à la chambre, viennent compléter l'espace de vie. Dans un secteur résidentiel prisé, le bien est à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), des commerces, des écoles et de toutes les commodités. À noter : un galetas et une cave sont inclus dans ce lot.Des travaux sont à prévoir, apportant un potentiel considérable pour personnaliser cet espace.Une opportunité rare sur le marché, idéal pour un couple, un investisseur ou toute personne désirant allier charme ancien, volumes généreux et emplacement privilégié.Les atouts de ce bien :- Hyper centre Grenoble, à quelques pas de la place Notre-Dame- Immeuble ancien de 1901 avec son charme et sa hauteur sous plafond- Salon climatisé- Mezzanines dans le salon et la chambre- Balcon filant surplombant la Bastille- Transports facilités : Tram (Arrêt Notre-Dame) et Bus- Commerces, restaurants, écoles et toutes commodités à proximitéInformations financières :- Taxe foncière : 1 169 €- Charges de copropriété : 243 € / trimestreLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCédric Brissy Ghadout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°940589427.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours- Nombre de lots : 25- Charges prévisionnelles annuelles : 830 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À saisir, cet appartement 2 pièces d'une superficie de 26 m², situé en plein cœur de Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Avec un aménagement optimisé, cet appartement est parfait pour un célibataire ou un couple, tout en étant un excellent choix pour un investissement immobilier. Proposé à la vente au prix de 105 000€, cet appartement à vendre à Grenoble incarne le confort et la fonctionnalité. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement Grenoble. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. De plus, cet appartement présente une rentabilité brute de 5 %, vendu avec un locataire à 467 euros charges comprises. Situé derrière la place Grenette et face au parc du Jardin de ville, cet emplacement est parfait pour des locations de type AIRBNB.

Au coeur du centre ville, dans un bel immeuble haussmannien. T3 de 67.19 m² composé d'une entrée avec carreaux de ciment d'origine, grande cuisine équipée neuve donnant sur cour, séjour avec parquet massifs, 2 chambres, salle de bain à rénover et wc indépendant. Electricité, peinture, radiateurs, double vitrage neufs. DPE E datant d'avant les travaux de rénovation. Proximité immédiate du tram, des commerces et du centre-ville. Charges annuelles : 754€. Nb de lots : 36. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 754 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1333.00 et 1805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

Charme et élégance au rendez-vous pour ce bel appartement familial ! Si vous recherchez un emplacement avec une copropriété de standing Art Déco de 1937 située boulevard Edouard Rey, Si vous recherchez de la vue sur l'Isère, la ville, nos montagnes, Si vous recherchez du charme, des volumes avec un espace de vie lumineux et ensoleillé de 34,15 m², 5 belles chambres (rare sur Grenoble!), 2 salles de bains, 3 balcons, 2WC, le tout fraichement repeint, Si vous recherchez une deuxième porte palière car vous envisagez d'installer un enfant ou un parent en lui permettant de garder une certaine indépendance, Cet appartement est actuellement loué. Les charges provisionnelles s'élèvent à 400 € par mois, chauffage avec répartiteurs et eau compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez sans attendre cet appartement à acheter à Grenoble, un charmant studio de 18 m², idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cet emplacement de choix en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie, soigneusement agencée pour offrir un confort optimal sur une surface réduite. Il dispose d'une kitchenette entièrement équipée, prête à vous accompagner dans vos moments culinaires. Proposé à la vente au prix de 109 000 Euros, cet appartement grenoble à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Grenoble. Ne tardez pas, venez le découvrir lors d'une visite ! SPECIAL INVESTISSEUR Rentabilité 5 % brut Studio de 18 M² Dans le carré d'or de Grenoble, derrière la place Grenette. Immeuble classé Résidence Le Napoléon, face au parc du Jardin de ville. Actuellement loué 456 euros, charges de 27 euros comprises.Votre conseiller, Laurent EL SAIR, est joignable au 06.03.00.77.12. Ce bien vous est présenté par Laurent El Sair, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bel appartement familial situé 22 rue de la République, copropriété ''Le Republique'', au cœur de l'hyper-centre grenoblois, à deux pas des Halles Saintes Claires et en face de l'office de Tourisme. Un bien rare à la vente. Points forts : •Bon état général, beaucoup de cachet •Surface généreuse •3 chambres •Ascenseur, grande cave •Faibles charges de copropriété Multiples possibilités : •Idéal pour grande famille, colocation haut de gamme Mélissa COGNE – Foncia O6 62 83 55 42 – melissa.cogne@ foncia . fr Emplacement recherché, proche de toutes les commodités, transports, écoles et parcs. Visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=wQRJypbGcT6 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.” La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Grenoble, situé à proximité de la très prisée Place Victor Hugo, au cœur de la ville. Dans un immeuble début de siècle, découvrez ce bien rare d'une superficie de 237 m2, offrant des volumes remarquables et de grande qualité. Ce bien de caractère se compose de 7 pièces, plus une cuisine entièrement équipée, un cellier, et un bel espace de vie avec des prestations haut de gamme agencées pour allier élégance et confort. Les espaces généreux et lumineux séduisent par leurs proportions et leur cachet. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, deux WC, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. De nombreux placards aménagés et un grand dressing viennent compléter l'ensemble. Il s'agit d'un appartement à acheter à Grenoble, unique sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie raffiné et d'un emplacement privilégié. Un galetas dans les combles et une cave ajoutent aux atouts de ce bien d'exception, avec la possibilité d'un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 78m² (au sol), niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein centre-ville de Grenoble. ​Oubliez les standards classiques Ici, chaque pièce possède sa propre personnalité. Loin des agencements carrés et monotones, ce bien séduit par ses lignes originales et ses volumes généreux. ​Espace de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse de 34m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. ​Espace nuit : Deux grandes chambres (environ 15m² chacune), offrant un confort rare en hyper-centre. ​Fonctionnalité : Salle de bain, W.C. séparé et une buanderie pour un quotidien organisé. ​Les plus qui font la différence : ​Un SAS d'entrée privé : l'espace idéal et sécurisé pour votre vélo ou vos rangements avant de pénétrer dans votre intérieur. ​Confort thermique : Double vitrage ALU et chauffage individuel. ​Résidence fermée avec ascenseur. ​Envie de succomber au charme de ce bien unique ? Contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Une vidéo est disponible sur demande Cette annonce référence 319247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA FONTENOY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79810754600037. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement T4 de 90,20 m² à Grenoble, situé dans le quartier Victor Hugo / Berriat. Ce bien se trouve dans un immeuble récent de 2009 respectant la réglementation RT 2005, au sein d'une résidence sécurisée et de standing comprenant 9 lots principaux. L'appartement dispose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur une vaste pièce de vie, le tout donnant accès à une belle terrasse de 24,7 m². Vous trouverez également 3 grandes chambres avec placards dressing, ainsi qu'une salle de bains. Il est vendu avec une cave en sous-sol de 3,5 m². Les charges de copropriété sont faibles et il n'y a pas de travaux à prévoir. Un stationnement privatif est disponible en option. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 940,00 € et 1 310,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Anastasia JALLIFFIER-VERNE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de cœur du secteur

185 000 €

2 351 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78,7 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre-ville-Victor Hugo

Grenoble (38)

Nouveauté ORPI Grenoble. À découvrir : appartement à acheter à Grenoble, situé Rue Etienne Marcel dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cet agréable T4 de 79 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble calme sans ascenseur. Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée à aménager, d'un salon, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Deux caves (11 et 8 m²) ainsi qu'un galetas complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un local à vélos est également à disposition. Profitez d'une situation proche de toutes commodités : tram, gare, commerces, etc. Pour votre projet d'achat d'appartement à Grenoble, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 465.

GRENOBLE HYPER CENTRE - RUE BELGRADE Copropriété securisée de standing Art déco , au 3e étage avec asc, Grand T3/4 traversant de 108 m². Entiérement refait à neuf , trés belles prestations (moulures/parquet/climatisation) Piéce de vie de 53 m² avec cuisine équipée ouverte , nombreux placards sur mesure, 2 belles chambres , 2 salles d'eau, une spacieuse buanderie (poss transfo bureau /ch enfant). Aucuns travaux à prévoir. 2 balcons. Climatisé, chauffage et eau ch collectifs, compris dans les charges (304€/mois) 1 cave compléte ce bien. Contact : Alice Montaillard 06 25 36 27 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1552.00 € et 2102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Alice MONTAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812668143

Situé en plein cœur du centre-ville de Grenoble, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien rare séduira les amateurs de cachet et de vie urbaine. D'une surface optimisée, il se compose comme suit : Une entrée spacieuse pouvant accueillir un espace bureau, idéale pour le télétravail, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, Deux grandes chambres, offrant calme et confort, Une salle d'eau moderne, Un WC séparé, Et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié. Côté confort, l'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de volets roulants électriques, du chauffage individuel, de la fibre optique, ainsi que d'un interphone pour plus de sécurité. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 920 €. Un bien idéal pour une résidence principale en hyper centre, ou pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder avec Céline SCADUTO et Patricia ACQUAVIVA! Cette annonce référence 291101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

3 035 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 229 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre-ville-Victor Hugo

Grenoble (38)

Immeuble haussmannien de standing situé Place Victor Hugo. Appartement 7 pièces de 229 m², charme de l'ancien. Rare à la vente et rénové avec des matériaux de qualité alliant prestations modernes (verrière, cuisine récente) et charme de l'ancien (parquets noyer massifs, moulures, cheminées, mosaïques, vitraux). Entrée, salle à manger en angle, séjour, cuisine équipée, 5 chambres, dressing, salle de bain et salle d'eau, 2 wc. Très lumineux, ce bien est idéal pour une famille et dispose de nombreux rangements. En annexes : 2 Galetas et 1 Cave. Possibilité d'un garage à 300 m en sus du prix. Carte scolaire lycée Champollion. Charges annuelles : 1837,92€. Nb de lots : 9. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 838 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1778.00 et 2407.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER : Claire GAMMARIELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790770366 RSAC GRENOBLE

Rare à la vente - Appartement de prestige situé au dernier étage d'un Hôtel Particulier dans le centre-ville de Grenoble, Isère. Cet appartement d'exception, s'étendant sur 194 m² (comprenant 21 m² de combles aménagés), vous offre un cadre de vie à la fois raffiné et spacieux. Avec ses 4 chambres baignées de lumière naturelle, cet appartement à acheter à Grenoble se distingue par ses vitraux et ses soubassements en noyer, apportant une touche de caractère unique. Le charme de l'ancien est présent grâce à son parquet massif, ses volumes généreux et une atmosphère apaisante dans chaque pièce. Pour votre confort, la climatisation est installée. Profitez de deux salles de bains et d'une salle d'eau qui contribuent au bien-être de ce lieu de vie. Un jardin privé, véritable écrin de verdure intimiste, se trouve également au cœur de la ville, offrant un espace extérieur agréable. Une grande cave et des combles aménagés de 20 m² complètent ce bien d'exception, idéal pour le stockage ou des aménagements supplémentaires. Ce bien rare est proposé en exclusivité, avec un emplacement central à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cette adresse d'exception conviendra parfaitement aux acquéreurs désireux d'un appartement à vendre à Grenoble, alliant cachet, confort et emplacement privilégié. La copropriété compte 20 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 2400€ (200€ par mois), gérée par un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez Stephanie GONON PRADEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 325 739 Greffe de GRENOBLE) au 06 76 71 54 68 (réf. 588892).

À Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. Situé à proximité de Victor Hugo, cet spacieux T2 de 58 m² est en bon état général. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une grande chambre. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en PVC. Profitez de charges faibles. Ce bien est proposé à un prix attractif de 158 000 EUR en exclusivité par Richard Immobilier. Pour toute information, contactez le 0476484600. Une belle opportunité d'achat appartement Grenoble.

Madeleine REAL, conseillère en Immobilier, o674792197 vous propose EN EXCLUSIVITE : Situé en hyper centre de GRENOBLE, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de la place Victor Hugo. Vous serez charmé par le style ancien de ce bel appartement de 4 pièces plus cuisine, d'une superficie de 83m2, traversant et lumineux, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un salon-séjour double, de deux belles chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les huisseries sont en double vitrage, assurant confort et tranquillité. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol. Charges annuelles : 946€ Taxe foncière 2024 : 2012€ Les informations concernant les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Grenoble, en Isère, dans la région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

84 000 €

3 593 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23,38 m²
• 

Quartier Centre-ville-Victor Hugo

Grenoble (38)

A

Conseil en vente : Laetitia HARHOUR - O6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - L'annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76054 - Site LMNP : lmnp.foncia.com Loyer Annuel : 5 779 € HT - Rentabilité brute : 6,88% Idéal Investisseur - LMNP – Revenu sécurisé – GRENOBLE centre - Fiscalité Loueur Meublé (LMNP) – Bail commercial en cours - Résidence de Tourisme et d'Affaires - Gestionnaire : Residhotel Résidence Residhotel Grenette - 2 Rue de Palanka, 38000 Grenoble En plein cœur de la ville, à deux pas de la place Victor Hugo, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, entre tourisme d'affaires et attrait touristique. LE BIEN Appartement meublé, situé au 6e étage (avec ascenseur) sur 7. Surface : 23 m² environ Il comprend : Un séjour avec kitchenette équipée, Une salle de bains avec WC. Les photos correspondent au bien Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/dc350743-93ba-43a4-a363-127cdce8b66c REVENUS LOCATIFS Loyers versés trimestriellement, que l'appartement soit loué ou non. Revenus contractuels versés par le gestionnaire dans le cadre du bail commercial en cours. Loyer annuel actuel : 5779 € Hors Taxes et Hors Charges/AN, Indexation annuelle selon l'indice INSEE ILC, un plafonnement annuel à la hausse comme à la baisse de 3%. LA RESIDENCE La résidence Residhotel Grenette est une résidence de tourisme classée 3 étoiles, proposant des appartements avec services hôteliers, destinés à une clientèle d'affaires et de loisirs. Exploitation stable par le groupe Residhotel, spécialiste reconnu dans le secteur des résidences urbaines et de tourisme. LOCATAIRE COMMERCIAL : Gestion assurée par RESIDHOTEL Un exploitant professionnel prend en charge l'intégralité de la gestion locative dans le cadre de son activité commerciale. Residhotel est un gestionnaire reconnu de résidences de tourisme et d'affaires, proposant des appartements meublés avec services en milieu urbain depuis plus de 30 ans. STATUT ET FISCALITE Vous achetez un bien en pleine propriété, avec un bail commercial en cours. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet une fiscalité très avantageuse. Principaux avantages : - Revenus locatifs contractuels par bail commercial - Loyer versé dès la signature de l'acte authentique - Aucune gestion locative à assurer -Revenus peu ou pas fiscalisés, grâce à : L'amortissement comptable de l'immobilier et du mobilier La déduction des frais d'acquisition, intérêts d'emprunt, etc. - Régime fiscal des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) - Charges et taxes foncières connues et maîtrisées - Une exploitation existante, un gestionnaire fiable LOCALISATION Située en plein centre-ville, la résidence est très bien desservie par les transports en commun (tram A et B), à proximité immédiate de la gare SNCF et des commodités. Un investissement serein et rentable Le LMNP s'adresse aux investisseurs souhaitant un revenu régulier, sécurisé et fiscalement optimisé, sans contrainte de gestion. C'est une solution patrimoniale idéale pour préparer sa retraite ou diversifier ses placements.

En Exclusivité chez Pietrapolis, au centre de grenoble, découvrez ce duplex de 165m2 traversant regroupant le 3ème et 4ème étage d'un bâtiment de 1930 rénové avec ses 4 chambres, dressing, deux salle de bain, plusieurs extérieurs, trois caves, un grenier et une place de stationnement en supplément Au 4ème, une grande pièce de vie d'environ 35m2 avec son balcon de 8m2 et sa cuisine indépendante équipée et aménagée permettent de profiter au maximum de cet appartement traversant. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa hauteur et à son exposition Est. Une salle de bain, un WC séparé et une chambre de 18m2 complète cet étage. Au 3ème, nous avons le coin nuit avec 3 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et une pièce dressing actuellement qui peut être une nouvelle chambre (anciennement une cuisine). Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec des menuiserie en double vitrage. Ce bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité. ( école de la maternelle à la prépa, gare, restaurant ...) Une place de stationnement est possible en supplément, un local vélo sécurisé, trois caves et un grenier complète ce bien. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

Au coeur de l'Hypercentre, proche de Victor Hugo, ce somptueux appartement en dernier étage d'un immeuble Haussmannien et avec balcon. Rénové par un architecte, il conjugue parfaitement les codes de l'ancien avec mosaïque, carreaux-ciments, moulures, hauteur sous plafond, et le design contemporain. La pièce de vie de 55 m2 exposée en plein sud dispose d'un balcon. Confortable, il dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d'eau et 1 salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une buanderie et de 2 w.c. Les équipements et finitions très haut de gamme complètent cette offre, comme la cuisine signée Modulnova. Deux galetas et une caves en annexes. Box et stationnements à 50 mètres possible.11 lots de copropriétés. Charges annuelles de copropriété : 2 603,88€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2821.00 € et 3817.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 au coeur du centre-ville : Charme, volumes, vue ! Situé Boulevard Edouard Rey, au 1er étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu, équipé de vidéo-surveillance, cet appartement de 103m² séduit dès l’entrée par son authenticité et ses volumes rares pour un T3. Vous serez immédiatement conquis par le charme de l’ancien : parquets et sols d’origines, moulures intactes, hauteur sous plafond et cheminées décoratives. Un vaste hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces : - Un séjour séparé avec balcon, baigné de lumière grâce à son bow-window avec magnifique vue sur l'Isère et la Bastille, - Deux grandes chambres avec placards, dont une avec balcon et alcôve. - Une cuisine séparée, une salle d'eau et un dressing. L'ensemble des commodités de la ville sont accessibles à pied ! La chaudière est neuve, elle a été installée en 2026. Enfin, une grande cave et un grand grenier viennent compléter ce bien pour des espaces de stockage supplémentaires. Prenons rendez-vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l'immobilier au meilleur prix dans le département Isère, vous propose une opportunité unique : un appartement exceptionnel de 180 m2, accompagné d'un studio de 20 m2 communicant, ainsi que deux parkings en sous-sol. Situé rue Dr MAZET / Av. Félix Viallet, cet ensemble s'adresse tant aux particuliers qu'aux professionnels. Il se trouve dans un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur, offrant un vaste espace de 7 pièces dans un appartement Grenoble à vendre, mêlant charme et modernité. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux, avec des parquets d'époque, des cheminées en marbre et des plafonds en staff parfaitement conservés, reflétant tout le cachet de l'ancien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'un salon, de 4 chambres, d'une cuisine équipée, de 2 salles de bains, de 2 WC et de nombreux rangements. Les fenêtres sont dotées de double vitrage et le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière à ventouse. Deux caves et un galetas complètent ce bien. Le studio, quant à lui, comprend un hall d'entrée avec placard, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie, avec possibilité de communication directe avec l'appartement. Ce studio de 20 m2 peut constituer une source de revenu locatif ou être intégré à l'appartement grâce à une porte de communication existante. L'ensemble bénéficie de deux portes palières indépendantes pour chaque lot et est vendu avec 2 places de parkings en sous-sol fermé, situé Chemin Pinal. La copropriété est impeccablement entretenue et sécurisée par un digicode. La cage d'escalier et l'ascenseur ont été rénovés en 2024. De plus, un local à vélo fermé et sécurisé est à la disposition des copropriétaires.Un bien rare à la vente qui offre la possibilité d'un revenu locatif ! Pour toute information ou visite, contactez Maria SGARRA par mail, sms ou téléphone agence.

Situé au 3e étage d'un immeuble ancien, cet appartement de caractère à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, saura vous séduire par ses parquets en bois, ses cheminées élégantes et ses hautes fenêtres qui illuminent l'espace. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale. L'appartement, à vendre, dispose de deux chambres (12m² et 15m²), d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un cellier idéal pour une buanderie, offrant ainsi une distribution fluide et fonctionnelle. Un atout exceptionnel : la possibilité de stationner dans la cour intérieure, un véritable privilège au cœur de la ville. Idéalement situé rue Lafayette, en hypercentre piéton, toutes les commodités telles que commerces, terrasses et tramways sont à proximité. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un achat appartement à Grenoble, alliant art de vivre citadin et confort quotidien. Chauffage électrique, eau chaude et froide individuelles, charges de copropriété de 110€ par mois. Taxe foncière 2024 : 1 347€. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100€ et 1 520€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité, centre ville, hyper centre, découvrez ce spacieux 3 pièces de 70 m² composé de 2 grandes chambres avec placard, au 3ième étage / 4, à deux pas de la place Victor Hugo sur la rue de Sault.Séjour spacieux avec une grande hauteur sous plafond sur tout le logement. Gaz de ville pour la plaque de cuisson, fibre, possibilité de faire tomber les murs des chambres et cuisine pour repartir sur une nouvelle distribution du logement.Complète la vente un galetas au dernier étage.L'appartement se trouve à deux pas des Parcs, de la Galerie Lafayette, du Tram et de la gare. Parking souterrain à proximité.La montée de la cage d'escaliers sera refaite prochainement (AG - payé par les vendeurs en février 2026) Toiture et interphone / porte d'entrée du hall de l'immeuble, changées.Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ou colocation avec une rentabilité assurée.A voir sans tarder ! *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : remy.garcia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

À vendre : grand F3 idéalement situé à Grenoble, dans la tour Mont-Blanc, offrant une vue imprenable sur le vieux Grenoble, la Bastille et le Vercors depuis le 22ème étage. Cet appartement à acheter à Grenoble se compose d'un séjour lumineux avec cuisine pouvant être ouverte sur le balcon. Il dispose de deux chambres, dont une dotée d'un dressing et d'une terrasse. Les fenêtres sont équipées de doubles vitrages pour un meilleur confort. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, ainsi que la présence d'un gardien dans l'immeuble. Ce bien est situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Cyril Bouchayer, référencé chez Bilik, au 06.18.91.31.37.

À la recherche d'un achat appartement Grenoble ? Ne manquez pas cette opportunité! Situé dans le carré d'or de Grenoble, à proximité de la place Grenette et de la place Victor Hugo, cet appartement de 3 pièces vous attend. Avec deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain, il offre un potentiel intéressant, bien que des travaux soient à prévoir. Profitez également d'une terrasse où vous pourrez vous détendre en admirant la vue sur Grenoble. - Chambre 5,90m2 - Chambre 13,55m2 - Chambre 21,67m2 - Dégagement 17,72m2 - Dégagement 2,86m2 - Toilettes 1,60m2 - Salle de bains 3,17m2 - Balcon 11m2 - Cave Proposé à un prix de 265 000 euros, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché de la vente appartement Grenoble. Pour les acquéreurs en quête d'un appartement à acheter Grenoble, c'est une rareté à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Présenté par Laurent El sair, conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre – Grenoble hyper centre, rue Vicat Situé au 2? étage d'un immeuble en plein coeur de Grenoble, ce spacieux T4 de 136 m² séduit par son cachet et ses prestations modernes. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports (station tramway Hubert Dubedout) et commodités, ce bien offre une agréable vue dégagée. Il bénéficie également d'un confort optimal grâce au double vitrage, à une chaudière à condensation et à une climatisation réversible. Alliant charme de l'ancien et touches contemporaines, cet appartement rare sur le secteur constitue une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.