Achat Appartement 3pièces à Saint-Girons (09) : 4 annonces

Au cœur de Saint-Girons, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cet appartement Saint-Girons à vendre est un grand bien traversant de type III d'une superficie de 109 m². Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de trois niveaux, il bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest, offrant une vue agréable sur la rivière. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 31 m² avec parquet massif, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc. La cuisine aménagée, récente, s'ouvre sur une charmante loggia donnant sur la rivière. En prime, une cave de 12 m² est incluse. Le syndic est bénévole, ce qui permet de profiter de faibles charges de copropriété, incluant l'électricité des parties communes et l'eau. La taxe foncière s'élève à 1041 euros. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement à Saint-Girons.

Appartement de type T III au deuxième étage d'un immeuble en copropriété, qui a été rénové en 2002. Ce bien immobilier offre une surface de vie d'environ 58,3 m², complétée d'un balcon d'environ 5,8 m². Équipé d'un chauffage central au gaz et de double vitrage, il ne nécessite aucuns gros travaux. Actuellement loué pour une somme de 400 € par mois. En plus de ces caractéristiques attrayantes, des améliorations ont été apportées régulièrement pour maintenir cet appartement en condition optimale : la chaudière a été remplacée en 2018, la peinture a été rafraîchie en 2024, la douche a été refaite en 2025 et la zinguerie de l'immeuble a été refaite en 2020. Pour une meilleure gestion de la copropriété, la nomination d'un syndic professionnel est en cours. En ce qui concerne l'emplacement, cet appartement est orienté vers l'Est. Avec les commerces et services à proximité, vous pouvez facilement effectuer vos courses à pied, ce qui rend la vie quotidienne plus pratique et agréable. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' ; bien en zone bleue du PPR (aléas faibles)

Découvrez cet appartement T3 de 62 m² à vendre à Saint-Girons, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du marché. Au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant et lumineux est proposé vide, offrant ainsi un excellent potentiel tant pour une résidence principale que pour un investissement. Vous bénéficierez également d'un grenier privatif. Ce bien est idéal pour un projet simple, pratique et idéalement placé au cœur de la ville. L'appartement est soumis au statut juridique de la copropriété, composée de 4 lots, avec des charges annuelles de 949,91 €. Actuellement, il n'y a pas de procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Girons, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées.

Coup de cœur du secteur

119 460 €

1 183 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Girons (09)

À la recherche d'un achat appartement ST GIRONS ? Nous vous proposons ce charmant appartement ST GIRONS à vendre, idéalement situé dans le département Ariège en région Midi-Pyrénées. Ce bien traversant se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un vaste espace salon-séjour-cuisine, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plus, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'un jardin, apportant un espace extérieur appréciable. Honoraires à charge acquéreur : 8.6 %. Prix hors honoraires : 110000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter notre barème.