Achat Appartement 4pièces à Argentan (61) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 000 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Argentan (61)

iad France - David Valendoff vous propose: Situé au cOEur de la charmante ville d'Argentan, cet appartement de 78.58m2 au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses équipements de qualité. Il est Vendu Loué avec locataire sérieux !!! Idéale pour investisseur. Faible charge de copropriété. Chauffage électrique individuel. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux qui mène à un spacieux séjour et une cuisine équipée. Les trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou des colocataires. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une exposition nord offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Construit en 1978, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La proximité des commerces (carrefour à 500m), des écoles et des transports en commun font de cet appartement un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs. Pour votre sécurité, la résidence est équipée d'un interphone, d'une porte sécurisée et d'un système anti intrusion à l'entrée. Ne manquez pas l'opportunité d'investir fort taux de rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ À vendre : profitez de cet appartement F4 rénové au dernier étage d'un bâtiment du XVIIIème siècle, situé en plein cœur du centre-ville d'Argentan, dans le département de l'Orne et la région de Basse-Normandie. Cet appartement Argentan à vendre offre 84,29 m² bien agencés, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, trois chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Pour votre confort, il dispose également d'une place de parking et d'une cave. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Argentan, notamment pour les investisseurs, puisqu'il est éligible au dispositif fiscal Denormandie, permettant une réduction d'impôt allant jusqu'à 63 000 € sur 12 ans. L'appartement est situé à seulement 10 minutes des écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Argentan. L'accès à l'autoroute A88 se trouve à 4 km. Vous pourrez également profiter des diverses commodités à proximité, telles que le cinéma d'essai Normandy, un conservatoire, un théâtre, des restaurants, boulangeries, commerces, deux supermarchés, trois épiceries et un bureau de poste. Le marché a lieu chaque semaine sur la Place du marché. Ce bien est proposé à l'achat au prix de 250 000 €. Il fait partie d'une copropriété comprenant 15 lots, avec des charges annuelles de 1200 € à prévoir. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour programmer une première visite de cet appartement à acheter à Argentan.

Investissement locatif ou première acquisition, l'agence CAZIN Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Argentan, situé dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Rénové avec soin, il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec WC, une pièce palière, deux chambres et un bureau pouvant servir de troisième chambre. Si vous recherchez un appartement à acheter à Argentan, à proximité du cœur de ville de Gacé et de tous ses commerces, ne manquez pas cette belle opportunité. Ce bien peut également être loué pour 510 EUR par mois.

Appartement à vendre au cœur d'Argentan ! Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 75,5 m² en bon état offre 3 chambres lumineuses, un séjour agréable, ainsi qu'un sous-sol pratique et un ascenseur pour un accès facilité. Idéal pour une famille ou un investisseur. Prix : 80 300 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 4290