Appartement
- 4 pièces
- 77,42 m²
- 3 chambres
EXCLUSIVITÉ : Plus qu'un simple appartement ! Découvrez ce triplex de 4 pièces avec balcon et grand garage, idéalement situé à Follainville-Dennemont dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Si vous hésitez entre un appartement spacieux et une maison, cette propriété est l'alternative parfaite. Avec près de 98 m² au sol et 78 m² habitables, cette charmante maison de ville offre des volumes impressionnants. Pourquoi choisir cet appartement à acheter à Follainville-Dennemont plutôt qu'un appartement classique ? - Zéro charge de copropriété : Vous profiterez d'une copropriété de seulement 2 lots, sans charges communes ni contraintes. Vous avez le contrôle total de votre budget ! - Une totale indépendance : Pas de voisins au-dessus ni en dessous. - Stationnement sécurisé : Un très grand garage de 25 m² et une cave pour un maximum de rangement. - Un extérieur agréable : Profitez d'un joli balcon privatif accessible depuis le salon, idéal pour se détendre. L'agencement sur 3 niveaux est plein de charme : - Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et un salon lumineux s'ouvrant sur le balcon, avec des toilettes séparées. - 1er étage : L'espace nuit propose deux belles chambres avec un magnifique parquet ancien et une salle de douche avec toilettes. - 2ème étage : Un palier/bureau vous conduit vers une vaste 3ème chambre sous les combles de plus de 22 m² au sol. Un emplacement stratégique : Écoles et commerces à 5 minutes à pied, la gare de Mantes-la-Jolie à 10 minutes, vous permettant d'accéder à Paris Saint-Lazare en 35 minutes. Accès rapide à l'A13 et plusieurs lignes de bus à proximité. Informations techniques & financières : Prix : 179 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur). Une rare opportunité à ce tarif ! Taxe foncière 2025 : 894 €. Performances énergétiques : DPE Classé D (228) / GES : D (41). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 710 € et 2 370 €. Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui combine le confort d'un appartement et la liberté d'une maison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette EXCLUSIVITÉ n'attend plus que vous ! Pour toute demande de visite, veuillez me contacter directement sous condition de dossier qualifié. François LE ROUX, votre Conseiller Indépendant Dr House Immo, joignable au 07.83.50.90.20 ou par e-mail à francoisleroux.immo@gmail.com. Ce bien vous est présenté par François Le Roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.


