Achat Appartement 4pièces à Miniac-Morvan (35) : 180 annonces

Coup de cœur du secteur

138 000 €

2 226 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Miniac-Morvan (35)

Franck Bourel megAgence vous propose à la vente un appartement à Miniac-Morvan, situé dans la résidence Les Jardins d'Élise, au sein du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet appartement de type 3, de 62 m², se trouve au 1er étage et dispose d'un balcon de 5,65 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres avec placards intégrés, ce bien garantit un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. L'appartement est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 02/08/28, générant un loyer de 534,50 € et des charges de 46 €, soit un total de 580,50 € par mois. Le bien comprend 3 lots au sein d'une copropriété de 96 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 180 €. Pour les informations relatives aux risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à Miniac-Morvan, honoraires d'agence inclus, est de 138 000 €, soit 130 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 €, représentant 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Franck Bourel au 06 73 95 62 86 ou par e-mail à franck.bourel@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 833 939 010.

ABITA - DINARD Au coeur de Dinard, plages et commerces à pied, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, découvrez cet appartement comprenant une entrée, une cuisine, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1839.00 et 2487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Saint-Malo, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, des remparts et des plages de la côte d'Émeraude, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une destination touristique emblématique et très recherchée. Ce duplex est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée fonctionnelle - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasse À l'étage : - Un dégagement avec placard - Salle de bains - Une chambre avec rangements Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Appartement de 25,93 m² au 1ᵉʳ étage avec loggia privative 7,45 m² Prix : 102 600 € Loyer annuel : 5 216 € TTC Description : Entrée avec coin cuisine Séjour/chambre Salle d’eau avec WC Loggia privative Bail commercial en cours Gestion déléguée Revenus sécurisés Dossier et étude de rentabilité sur demande. Référence interne : 22DINANATA39

À vendre : appartement T4 de 81 m² situé au 2ème étage à La Richardais, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement lumineux dispose d'une exposition sud et d'un grand balcon de 12,1 m², idéal pour profiter du soleil. Comprenant deux places de parking (PARKING PK39 et PARKING PK38), il se trouve à proximité des commerces et des transports. La Richardais est une ville dynamique, proche de Saint-Malo et Dinard, avec une demande locative élevée, ce qui en fait un excellent choix pour un achat appartement La Richardais, que ce soit pour une location vide ou meublée. La région offre une économie diversifiée et de nombreuses activités touristiques et culturelles. Ce bien présente beaucoup de charme et un potentiel d'investissement à ne pas manquer.

NESTENN a le plaisir de vous proposer cet appartement coup de cœur à vendre à Saint Malo, dans le bourg de Rothéneuf, à proximité des commerces et de la plage. Cet appartement T4, sur parquet, présente un charme indéniable et offre une belle vue dégagée sur le Havre. Il se compose d'une double réception, d'une cuisine équipée, de deux superbes chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un débarras. L'un des atouts majeurs de cet appartement à acheter à Saint Malo est son jardin privatif agrémenté d'un cabanon, idéal pour stocker paddle, vélos et autres équipements. Ce type d'appartement est très rare dans cette région d'Ille-et-Vilaine, alors n'hésitez pas à nous contacter !

À découvrir, cet appartement à vendre à DINAN, situé dans le secteur prisé de la fontaine des eaux dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Avec une belle superficie, cet appartement séduira grâce à ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, prolongée par un balcon idéal pour profiter d'un extérieur convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été conçue pour allier praticité et convivialité. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres spacieuses, complétées par une salle d'eau, une salle de bains, et un dressing commun pour des rangements supplémentaires appréciables. La copropriété a réalisé des travaux d'isolation extérieure, garantissant un confort de vie à moindre coût. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 euros par mois, chauffage inclus. N'attendez plus pour l'achat de cet appartement à DINAN, nous vous attendons pour la visite ! (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots, dont 59 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1924 euros.

Appartement T4 à vendre à Dinard, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. D'une superficie de 79m², situé au 1er étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud/nord. Il comprend un bel espace de vie ouvert et une suite parentale spacieuse de près de 18m². Profitez d'un balcon de 5m² pour vous détendre au soleil et d'un parking en sous-sol inclus. Un jardin commun agréable complète ce bien. L'appartement est idéalement situé, à proximité de la plage du Prieuré et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans une ambiance calme 'côté jardin'. Une opportunité à saisir pour un achat appartement Dinard, que ce soit pour une résidence principale ou pour des vacances.

Prix au m² le plus bas

90 560 €

1 936 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 46,77 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Miniac-Morvan (35)

Opportunité d'achat duplex Le Tronchet dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, sous le statut LMNP, est actuellement en vente et offre une rentabilité locative de 6,02% grâce à un bail commercial en vigueur avec le gestionnaire ODALYS. Avec un loyer annuel de 5.449 EUR HT, ce duplex à vendre garantit des loyers fixes et une gestion professionnelle externalisée. Ce duplex T4, situé dans une résidence-services, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un cellier et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking extérieur et une terrasse complètent ce bien. Idéalement situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo, Le Tronchet est un village agréable bénéficiant de nombreuses commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 196 lots et aucune procédure en cours. Avec cette vente duplex Le Tronchet, vous investissez tout en déléguant la gestion à Odalys, ce qui vous permet de bénéficier d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

ABITA - SAINT MALO QUARTIER GARE A 1km des plages, découvrez cet appartement situé au 1er étage, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 25 m², aménagé avec un point d'eau et salon donnant accès à un jardin privatif d'environ 100 m². Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1230 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose un appartement DOL DE BRETAGNE à vendre, situé au cœur du centre-ville de Dol de Bretagne, dans un immeuble plein de charme. Ce duplex, au deuxième étage, offre un séjour spacieux et lumineux avec un balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au calme au premier niveau. À l'étage, vous trouverez une family room pouvant être transformée en chambres, ainsi qu'une suite parentale comprenant une douche, un dressing et des toilettes. La vue imprenable sur le centre de Dol de Bretagne vous séduira à coup sûr. Pour un achat appartement DOL DE BRETAGNE, contactez GAMET IMMOBILIER au 07 65 25 67 15 pour programmer votre visite. (4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 5 lots, dont 3 habitations, sans aucune procédure en cours. Charges annuelles : 750 euros. Cet appartement se situe dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

À vendre – Duplex avec vue mer à Saint-Malo Intra-Muros Au coeur d'Intra-Muros, au 6? étage avec ascenseur, appartement en duplex exposé plein sud bénéficiant d'une agréable vue mer. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une grande mezzanine pouvant servir de coin couchage ou bureau, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Fenêtres en double vitrage assurant un bon confort thermique et phonique. Garage avec porte électrique et cave saine complètent ce bien. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2288.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à DINARD, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Au sein d'une copropriété de standing récente de 4 ans, comprenant seulement 9 lots d'habitation, cet appartement de type 4 offre une superficie habitable de 105 m². Très lumineux, il dispose d'un balcon spacieux de 28 m², idéal pour profiter de la vue dégagée. Le vaste séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que les 3 chambres comprennent une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle d'eau supplémentaire avec un espace buanderie. Les prestations de qualité incluent la production d'eau chaude et le chauffage assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville, respectant la réglementation thermique RT 2012, ainsi que des planchers chauffants, une VMC individuelle et des volets roulants électriques. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement DINARD.

NOUVEAU à SAINT-MALO, à 2min du marché Rocabey ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Du 2 au 5 pièces duplex, nos logements spacieux et lumineux sont conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'une belle orientation et s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, avec des vues dégagées pour la majorité d'entre eux. L'architecture de la résidence, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les jeux de volumes, les strates successives et l'alternance de matériaux confèrent au projet une silhouette dynamique et contemporaine. Au cœur de la résidence, un îlot paysager soigneusement aménagé vient offrir un véritable écrin de verdure aux habitants. Ce jardin intérieur, propice à la détente et aux échanges, apporte calme et fraîcheur près du centre-ville. À l'intérieur, les prestations sont soignées : accès sécurisés, interphone, hall aménagé, ascenseur, local vélos et parkings en sous-sol. À seulement 2 minutes à pied du marché Rocabey, 6 minutes à pied de la gare et 10 minutes de la grande plage du sillon, la résidence profite d'un emplacement central privilégié. Écoles, commerces et services du quotidien se trouvent également à quelques pas. Ville emblématique de la côte bretonne, Saint-Malo séduit par son patrimoine maritime, ses plages et son atmosphère unique. Entre traditions, dynamisme et grands événements, elle offre un cadre de vie d'exception. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Malo et être parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !

A vendre - Agence Giboire - Venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 100 m² entièrement rénové. Situé au coeur d'Intra-Muros, l'appartement est au premier étage d'un immeuble de la reconstruction disposant d'un ascenseur. Il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres dont une intégrant un dortoir pour enfants , une salle d'eau et de nombreux rangements. Nous apprécions particulièrement sa luminosité, la qualité de la rénovation et des matériaux ainsi que les espaces généreux dans l'ensemble des pièces. En annexes, un grenier et deux caves permettront le stockage de vos effets personnels. Prix FAI : 595 650 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

Achat duplex Le Tronchet - Investissement locatif en LMNP avec reprise du bail commercial en cours du gestionnaire Odalys. Rentabilité locative de 5,39%. Loyer annuel actuel de 6.342 EUR HT (soit 6.976 EUR TTC). Duplex à vendre à Le Tronchet, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Duplex T4 en vente composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine, un cellier et une chambre. Le premier étage comprend deux chambres dont une avec placard, et une salle de bain. Place de parking extérieur et terrasse inclus. Situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant village dans l'arrière-pays malouin. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 196. Aucune procédure en cours. Photos types disponibles sur la phototèque Odalys. Les informations sur les risques sont disponibles sur Georisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence MAISON ROUGE de Saint-Malo vous présente un appartement à acheter à Saint-Malo. Ce charmant T4, entièrement rénové en 2018, offre environ 84 m² dans une résidence bien entretenue du XIIIème siècle, située en Intra-muros. Vous apprécierez son environnement calme et sa position au 1er étage sans ascenseur. Cet appartement traversant est idéalement orienté avec une belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour lumineux est exposé au sud et dispose d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger, également munie d'une cheminée. Vous trouverez également un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Le prix de vente de cet appartement à Saint-Malo est de 471 600 euros, honoraires TTC de 4.80 % à la charge de l'acquéreur inclus. La copropriété comprend 31 lots, dont 9 pour l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1463 euros. Bernard DE LA BROSSE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 343517926 - SAINT MALO, Ille-et-Vilaine, Bretagne.

DINARD - CENTRE VILLE - À proximité de la plage et du marché - Découvrez l'Appartement à vendre dans la résidence 'VILLAS ROCHE DES BOIS', conçue par le cabinet BACHMANN, qui se compose de 9 appartements dans un cadre confidentiel et privilégié. L'accès à cette copropriété se fait par un portail élégant avec contrôle d'accès. Cet Appartement de luxe DINARD à vendre, de type 4, se situe au 1er étage avec ascenseur et offre une surface d'environ 80 m² habitables. Le salon-séjour, associé à la cuisine, s'étend sur 36 m² et donne sur une terrasse orientée à l'ouest. Vous profiterez de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le balcon est également exposé à l'ouest et un garage équipé d'une porte électrique est inclus. De très belles prestations vous attendent dans cet appartement unique.

NOUVEAU à SAINT-MALO, à 2min du marché Rocabey ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Du 2 au 5 pièces duplex, nos logements spacieux et lumineux sont conçus pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque appartement bénéficie d'une belle orientation et s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, avec des vues dégagées pour la majorité d'entre eux. L'architecture de la résidence, moderne et élégante, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les jeux de volumes, les strates successives et l'alternance de matériaux confèrent au projet une silhouette dynamique et contemporaine. Au cœur de la résidence, un îlot paysager soigneusement aménagé vient offrir un véritable écrin de verdure aux habitants. Ce jardin intérieur, propice à la détente et aux échanges, apporte calme et fraîcheur près du centre-ville. À l'intérieur, les prestations sont soignées : accès sécurisés, interphone, hall aménagé, ascenseur, local vélos et parkings en sous-sol. À seulement 2 minutes à pied du marché Rocabey, 6 minutes à pied de la gare et 10 minutes de la grande plage du sillon, la résidence profite d'un emplacement central privilégié. Écoles, commerces et services du quotidien se trouvent également à quelques pas. Ville emblématique de la côte bretonne, Saint-Malo séduit par son patrimoine maritime, ses plages et son atmosphère unique. Entre traditions, dynamisme et grands événements, elle offre un cadre de vie d'exception. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Malo et être parmi les premiers à choisir le logement de vos rêves !

À vendre, bel appartement de 4 pièces situé au cœur de la cité corsaire à SAINT-MALO, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement en très bon état vous séduira par sa grande pièce de vie, sa cuisine aménagée, et ses 3 chambres. Il dispose également d'un ascenseur, d'une jolie vue jusqu'à la mer, et d'une cave pour le rangement. DPE actuel : Énergie D / GES D. Les informations relatives aux risques naturels, miniers, ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. La copropriété comprend 59 lots, dont 20 d'habitation, avec des charges annuelles de 820 euros. Ce bien est proposé au prix de 493 500 euros FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 470 000 euros. Pour votre projet d'achat d'un appartement à SAINT-MALO, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER au 62 Chaussée du Sillon, 02 99 56 56 56.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcons à Saint-Malo. Située boulevard des Talards, au cOEur d’un environnement dynamique et parfaitement connecté, la résidence contemporaine Port Vauban conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des plages et des équipements culturels, cette adresse offre un cadre agréable à seulement quelques minutes d’Intra-Muros. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - Séjour/cuisine de 32 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bain et salle d'eau modernes. - Annexes incluses : un parking en sous-sol. De belles prestations : - Menuiseries PVC gris foncé avec double vitrage isolant. - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès Vigik et visiophone. - Espaces verts aménagés et voie verte au pied de la résidence. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate du cOEur du Grand Saint-Malo. - À 10 minutes à pied des plages et de la côte d’Émeraude. - À deux pas de la gare TGV (2h17 de Paris). - Commerces, restaurants, médiathèque, écoles et équipements sportifs accessibles à pied. - Environnement urbain rénové et voie verte traversant toute la ville. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

448 000 €

5 671 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres

Quartier Rocabey

À 16km de Miniac-Morvan (35)

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Saint-Malo, situé dans le tout nouveau programme Explora, dans le quartier prisé de Rocabey, à seulement 800 mètres de la gare. Profitez d'un extérieur agréable et de places de stationnement. Avec des frais de notaire réduits, cet appartement est idéal pour votre projet d'achat à Saint-Malo. La livraison est prévue pour la deuxième moitié de 2027. Ce programme se compose de 8 résidences, offrant un total de 126 logements allant du studio au 6 pièces, le tout autour d'un jardin paysager. La copropriété comprend 250 lots, dont 126 sont des lots d'habitation. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

DINARD - Dans une petite copropriété de standing avec ascenseur (9 lots d'habitation) récente (4 ans), cet appartement à vendre à DINARD offre une superficie de 105 m² habitables baignée de lumière. Vous bénéficierez d'un large aperçu sur la mer, visible depuis la terrasse de 28 m², du séjour et de toutes les chambres. L'appartement se compose d'un vaste séjour traversant avec une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec espace buanderie. Les prestations sont de grande qualité et les finitions soignées. Ce bien comprend également un garage avec mezzanine. Cet appartement à acheter à DINARD est situé dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

[ APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-MALO ] Découvrez Malorette, une résidence neuve nichée sur le site historique de l'ancienne caserne Lorette. Composée d'appartements modernes, du 2 au 4 pièces, elle se situe à l'entrée sud de la ville, entre Saint-Servan et le splendide domaine de la Briantais. Cet endroit, riche en histoire, accueille ces nouveaux logements qui marient patrimoine et modernité pour un cadre de vie unique. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de grands jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses. Matériaux nobles et finitions soignées garantissent un confort optimal. La conception de la résidence met l'accent sur le bien-être quotidien, avec une forte prise en compte des enjeux environnementaux. Malorette offre un cadre de vie exceptionnel au sein de l'écoquartier, proche des commerces, des écoles, du marché et de la gare, alliant praticité et sérénité. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11868-GR_26458/1630-321174)

Bien le moins consommateur d'énergie

725 222 €

5 944 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Sillon-Moka-Courtvoisville

À 16km de Miniac-Morvan (35)

Un bien rare de 122 m² au sein d'un bâtiment historique emblématique, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-Malo. Idéalement situé sur le Sillon, à quelques pas de la plage et d'Intra-Muros, cet appartement prend place au sein du prestigieux Palais Franklin. Baigné de lumière, ce bien d'exception offre une vue dégagée sur le quai Duguay-Trouin et les remparts, sans aucun vis-à-vis. Le séjour, aux volumes généreux, dévoile une atmosphère élégante et apaisante, sublimée par de larges ouvertures. Les trois chambres, dont une avec dressing, prolongent cette sensation d'espace et de confort. Le cachet de l'ancien y est pleinement préservé, en harmonie avec des aménagements contemporains pensés pour un quotidien fluide et agréable. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des prestations complémentaires — cave et stationnement privatif — viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, alliant caractère, emplacement d'exception et qualité de vie, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo. Visites organisées sur rendez-vous – Dossier complet disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1431€ soit 119€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ugo VERLINGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 223 253 Greffe de SAINT MALO) 06 78 81 35 79 (réf. 604010 )

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un appartement à acheter à Saint-Malo, au cœur de l'enceinte historique d'Intra-Muros, à seulement 100 mètres de la plage du Môle. Profitez de notre expertise indépendante pour votre projet d'achat d'appartement à Saint-Malo, sans commission d'agence.Découvrez ce duplex neuf d'exception, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine, alliant confort moderne et charme du vieux Saint-Malo. La résidence et l'appartement ont été entièrement rénovés sous garantie décennale, avec des normes d'isolation thermique et phonique actuelles.Ce duplex de 114,2 m² au sol comprend :- 1er niveau : un séjour double hauteur de 31,2 m² utiles, une chambre parentale avec salle d'eau attenante (14,9 + 7,4 m² utiles), un wc séparé, et une entrée.- Étage : un vide sur séjour, deux belles chambres de 22 et 15 m² utiles, une salle d'eau (6 m²), un wc séparé et des placards.Les équipements comprennent du parquet contrecollé, de la faïence et du carrelage PORCELANOSA, des wc suspendus, des stores et des velux électriques. Un parking en sous-sol de la résidence est également disponible à l'achat.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, varie entre 1327,00 et 1796,00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

A proximité immédiate du centre historique de la cité médiévale de DINAN, dans un hôtel particulier en pierres de taille, spacieux appartement de type 4 située au premier étage de l'immeuble et offrant une surface habitable d'environ 108 m² avec de beaux volumes. L'accès s'effectue par la cour privée et vous accédez à l'appartement par des parties communes refaites et un escalier d'époque. Passez l'entrée, vous profiterez de la grande pièce de vie de 56 m² exposée plein sud et jolie décorée avec des colombages. A la suite vous trouverez une cuisine équipée sur l'arrière, un dégagement avec des rangements, deux chambres à l'Est et une salle d'eau et toilettes. Vaste grenier de 160 m² au sol avec isolation et plancher neuf. Belles vues dégagées de chacune des pièces de l'appartement. Chauffage électrique. Immeuble bien entretenu avec de faibles charges Stationnement à proximité avec possibilité d'abonnement annuel. L'accès facile aux commerces, au théâtre, à la médiathèque et au marché hebdomadaire sont de vrais atouts. Un vrai coup de coeur !!! Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 15 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

JOURNÉE PORTES OUVERTES.* PERMANENCES** LIVRAISON IMMEDIATE Découvrez Montana est une résidence composée de 4 bâtiments aux volumes intimistes. 44 logements sont disponibles du T1 au T5 et une cellule commerciale en rez-de-chaussée. Les bâtiments de hauteur R+2 et double attique sont à taille humaine. Chaque bâtiment bénéficie d’un vaste hall d’entrée et d’un ascenseur. Contemporaine dans ses lignes et ses volumes, elle affirme une authenticité mêlant pierre, bois, toiture et détails architecturaux. Bardage bois, revêtement béton peint gris clair et blanc, bardage en zinc quartz en attique et en toiture habillant les façades avec élégance. Les espaces extérieurs accueillent des menuiseries aluminium et des garde-corps en verre ou en barreaudage en aluminium; Résidence nature et boisée, MONTANA offre aux habitants une qualité environnementale, avec ses espaces et aménagements végétalisés. Les appartements aux beaux volumes sont adaptés à la vie de famille. Les résidents bénéficient d’agréables espaces extérieurs qu’il s’agisse des jardins en rez-de-chaussée ou des larges terrasses aux étages. *JOURNÉE PORTES OUVERTES le 28 MARS 10h-13 puis 14h-17h. Accueil sur rendez-vous. **PERMANENCE le jeudi après-midi de 14h à 18h. Accueil sur rendez-vous. Adresse : 20 Rue de Triquerville, Saint-Malo.

[ APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-MALO ] Découvrez Malorette, une résidence neuve nichée sur le site historique de l'ancienne caserne Lorette. Composée d'appartements modernes, du 2 au 4 pièces, elle se situe à l'entrée sud de la ville, entre Saint-Servan et le splendide domaine de la Briantais. Cet endroit, riche en histoire, accueille ces nouveaux logements qui marient patrimoine et modernité pour un cadre de vie unique. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de grands jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses. Matériaux nobles et finitions soignées garantissent un confort optimal. La conception de la résidence met l'accent sur le bien-être quotidien, avec une forte prise en compte des enjeux environnementaux. Malorette offre un cadre de vie exceptionnel au sein de l'écoquartier, proche des commerces, des écoles, du marché et de la gare, alliant praticité et sérénité. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11868-GR_26458/1630-321174)

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