Achat bien immobilier à Miniac-Morvan (35) : 53 annonces

À VENDRE - BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - FERME À ACHETER À MINIAC-MORVAN : Cette propriété, idéalement située entre Dinan et Dol-de-Bretagne, à proximité de l'axe Saint-Malo-Rennes, vous séduira par son confort et ses volumes généreux. Entièrement rénovée, la maison dispose d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine aménagée, équipée d'une cuisinière à bois, est parfaite pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant trois chambres et un WC avec lavabo, assurant un espace nuit fonctionnel. Les combles, aménagés pour les enfants avec un coin couchage et dinette, ajoutent une touche ludique. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de 42 m² exposée sud-ouest, dotée d'un espace bar pour accueillir vos proches. Un hangar de 80 m² et une forêt de pins complètent cette offre, apportant charme et tranquillité. Idéale pour les amoureux de la nature et de la convivialité. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : A. Réf : 1093-FG. Retrouvez plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Prix : 320 250 euros FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 305 000 euros.

A VENDRE - PROPOSITION UNIQUE AVEC BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - FERME MINIAC-MORVAN À VENDRE : Située au cœur de MINIAC-MORVAN, dans le département d’Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette charmante maison en pierre vous séduira par son caractère remarquable et son cadre de vie apaisant, sans vis-à-vis. Elle dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour vos moments de détente. Au premier étage, un espace convivial et modulable vous attend avec une grande salle à manger qui peut également servir de coin salon. La cuisine est entièrement équipée et suffisamment grande pour accueillir une table pour vos repas en famille. Toujours à ce niveau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un accès direct au jardin, à la dépendance et à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, complètent ce niveau. Au dernier étage, trois chambres vous offrent le confort et l'intimité nécessaires pour votre famille. À l’extérieur, le jardin intime sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, et le garage constitue un atout majeur en plein centre bourg. Cette ferme à acheter MINIAC-MORVAN est idéale pour une vie familiale épanouissante ou un projet de résidence secondaire, alliant authenticité, praticité et un emplacement privilégié. Pour plus de renseignements concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Réf: 1058-JM. Plus d'informations sur le site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Prix proposé : 252 000 euros FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000 euros.

A VENDRE - Superbe villa à MINIAC-MORVAN, Ille-et-Vilaine, Bretagne, proposée par BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE. Cette maison familiale de 6 pièces est idéalement située au cœur de Miniac-Morvan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour vos moments conviviaux. Un WC séparé avec rangement vient compléter ce niveau. Au premier étage, un couloir mène à deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC intégré. Le deuxième étage offre un palier qui accède à trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau ou une salle de jeux. La villa dispose également d'un cellier indépendant non attenant, de trois places de stationnement privatives et d'un chalet en bois, utile pour le rangement ou comme espace de loisirs. Son emplacement stratégique, proche des commerces et des écoles, tout en étant bien desservi par les grands axes routiers vers Rennes et Saint-Malo, rend cette maison encore plus attrayante. Ne ratez pas cette opportunité d'achat villa MINIAC-MORVAN ! Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE CLIMAT: C, CLASSE ENERGIE: B. Ref: 758-LJ. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est proposé au prix de 184 900 FAI, incluant 5.66% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 175 000.

Découvrez cette maison individuelle en pierre à vendre à Miniac-Morvan, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec une surface d'environ 74 m², cette maison dispose d'une pièce de vie accueillante, d'une cuisine à personnaliser, d'une salle d'eau, et d'une chambre au rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin, parfait pour une activité professionnelle, un bureau ou une suite indépendante. À l'étage, vous trouverez une chambre sous pente et un espace bureau, offrant des possibilités variées. Les points forts de cette maison à acheter à Miniac-Morvan incluent : - Un jardin agréable d'environ 960 m² - Un garage et des stationnements - Une chambre avec accès indépendant, idéale pour une location ou une activité à domicile - Une maison traversante qui assure luminosité et confort Des travaux ont déjà été réalisés, notamment l'aménagement de la salle d'eau avec douche italienne, ainsi que l'upgrade de l'électricité et de la VMC. De plus, le double vitrage et l'isolation partielle garantissent un confort optimal. Cette maison en pierre représente une excellente opportunité pour un primo-accédant cherchant à se projeter, un indépendant désirant établir un bureau à domicile, ou un investisseur souhaitant acquérir un bien évolutif. Référence 24102 : les coûts énergétiques annuels estimés varient entre 2 150 € et 2 910 € pour un usage standard, avec un potentiel d'améliorations énergétiques à envisager pour un meilleur confort et une valorisation du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Emilie CAIGNET au 06 42 37 12 58.

Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine de 103 m² est implantée sur un terrain de 950 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également de la fibre pour un confort de vie optimal. Lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un espace à vivre très fonctionnel. Cuisine équipée et aménagée, plaque de cuisson entre la cuisine et la salle à manger pour plus de convivialité, poêle à bois/cuisinière, chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, wc, 3 chambres à l'étage, dressing, salle de bains et unwc complèteront l'ensemble qui , j'en suis certain vous conviendra.Cette maison est de2005,couverte en ardoises naturelle , double garage , dont un garage/atelier de 30 M², aspiration centralisée, terrain clos avec portail motorisé, réserve d'eau avec pompe de relevage, tout, pour une vie de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 850 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 0673147610, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416

Découvrez cette maison en vente à Miniac-Morvan, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Située dans cette charmante commune, cette propriété en pierre se trouve dans un environnement calme, parfait pour une vie familiale. Vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, des écoles et des crèches. La façade en pierre authentique et la toiture en ardoise ajoutent un cachet traditionnel à cette maison à acheter à Miniac-Morvan. Avec trois places de parking privatives, un cellier indépendant et un chalet en bois, vous disposerez de nombreux atouts pour le rangement ou les loisirs. À l'intérieur, d'une superficie de 98 m², vous trouverez une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, sans oublier un WC au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres et une salle de bains, tandis que le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour des espaces de travail flexibles. Pour plus d'informations sur ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 183 750 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Laurent Coeuru, au 0673147610 ou par mail à laurent.coeuru@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 441333416.

L'agence Maison Rouge vous présente une charmante maison en pierre avec extension en bois, située dans un cadre paisible à MINIAC MORVAN, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, cette maison MINIAC MORVAN à vendre offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec îlot central ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing et cabinet de toilette, ainsi qu'un espace aménagé sous les combles pour les enfants. L'intérieur est équipé d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets. À l'extérieur, un hangar de plus de 80 m² se trouve sur un terrain de 1 769 m². En option, un terrain boisé de 9 000 m² avec des pins Douglas est également disponible. Située à seulement 4 minutes de la voie express Rennes-Saint-Malo et à 3 minutes des commerces et du golf du Tronchet, c'est un compromis idéal entre tranquillité et commodités. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 312 000 euros, dont 4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Lucas Bourdois vous propose: Maison à rénover – 74 m² – Terrain d’environ 1000 m² – Miniac-Morvan Située en campagne de Miniac-Morvan, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d’environ 74 m² habitables à terminer de rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert central permettant de créer une séparation naturelle entre les espaces de vie. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, les combles restent à aménager et offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace nuit complémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme de la campagne. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités de Miniac-Morvan et des axes vers Saint-Malo. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la commune de MINIAC MORVAN (35540) avec accès à pied à toutes les commodités et à 5 mn de l'accès à la 4 voies RENNES/SAINT MALO (RN 137), venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 264 m². Le terrain est vendu non viabilisé mais tous les réseaux sont desservis. Le coût de la viabilisation est en cours d'étude. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré en date du 3 novembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter EN EXCLUSIVITE chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540).

VENTE d'un terrain de 410 m² à Miniac-Morvan Idéalement situé - Proche des écoles et commerces, en vente : réalisez votre projet sur ce terrain de 410 m², exposé au sud à Miniac-Morvan (35540). À proximité : gares, écoles, tennis, commerces, poissonnerie, épiceries et boucherie-charcuterie. Nationale N176 à 4 km. Manche à 5 km. Saint-Malo à 15 km. Il est proposé à l'achat pour 69 960 €. Prenez contact avec notre agence pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Vente : maison à acheter à Miniac-Morvan, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Cette maison neuve de 5 pièces, sur 89 m² et 2 niveaux, est idéalement située sur un terrain de 410 m². L'intérieur comprend quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout bénéficiant d'une vue dégagée. À proximité, vous trouverez des gares, des écoles, des installations de tennis, ainsi que divers commerces tels qu'une poissonnerie, une boucherie-charcuterie et des épiceries. L'accès à la nationale N176 est à seulement 4 km, la Manche se situe à 5 km et Saint-Malo est à 15 km. Cette maison Miniac-Morvan à vendre est proposée à l'achat pour 269 879 €. Pour plus d'informations, contactez Cyril RENVAZE et réalisez vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Saint-Carné.

Maison F4 (86 m²) à vendre à Miniac-Morvan, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à proximité de Saint-Malo, cette maison neuve dispose de 4 pièces sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 251 m². L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle se trouve à proximité des gares, des écoles, des installations de tennis, ainsi que de divers commerces tels que boucherie-charcuterie, épiceries et poissonnerie. La nationale N176 se trouve à seulement 4 km, et la mer est à 5 km. Cette maison est proposée à l'achat pour 219 220 €. Pour obtenir plus d'informations sur cette maison Miniac-Morvan à vendre, contactez notre agence au 06-64-27-67-91 (Cyril RENVAZE) pour les détails sur les démarches à suivre et les modalités de vente.

Vente d'une maison F4 (100 m²) à Miniac-Morvan, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Proche de Saint-Malo, cette maison neuve à vendre comprend 4 pièces sur 2 niveaux, avec 100 m² de surface habitable et un terrain de 251 m². Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité, vous trouverez des gares, des écoles, des installations sportives, ainsi que des commerces tels que boucherie-charcuterie, épiceries et poissonnerie. L'accès à la Nationale N176 se fait facilement à 4 km, et la mer est à seulement 5 km. Cette maison à acheter à Miniac-Morvan est proposée au prix de 302 345 €. Pour toute question concernant cette maison Miniac-Morvan à vendre, ou pour les modalités de vente, n'hésitez pas à contacter notre agence, Cyril RENVAZE : 06-64-27-67-91. Maisons de l'Avenir Saint-Carné est là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à MINIAC-MORVAN, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, idéalement située dans un environnement calme entre terre et mer. À seulement 15 minutes de Saint-Malo, Dinan et Dinard, cette propriété traditionnelle en pierre est implantée sur un parc arboré de 9000 m2 avec un étang alimenté par un puits. D'une surface habitable d'environ 300 m2, la maison est lumineuse et bien agencée. Elle a été récemment rénovée et comprend 6 chambres, dont une conforme aux normes PMR avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. La vaste pièce à vivre de 60 m2, dotée d'une grande cheminée d'origine, et la cuisine dînatoire s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et l'étang. Des dépendances (garage, préau, four à pain) et un large espace de stationnement viennent compléter cet ensemble. Une opportunité rare pour une vente maison MINIAC-MORVAN qui saura satisfaire de nombreux projets. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 750 000 €. Contactez votre consultant megAgence : Nadine TINEVEZ, Tél. : 06 13 60 65 87, E-mail : nadine.tinevez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 805 152 287.

Coup de cœur du secteur

710 600 €

1 921 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 370 m²
• 6 chambres
• 

Miniac-Morvan (35)

EXCLUSIVITÉ à Miniac-Morvan, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette propriété de 300 m² comprend également un appartement de 70 m². Ce bien se compose d'un hall de réception, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine entièrement aménagée, d'une buanderie, d'une véranda, d'un grand salon, de 5 chambres, de bureaux, de 4 salles d'eau et de 4 WC, avec de nombreux placards. Les prestations sont haut de gamme. Vous disposerez d'un garage/atelier de 165 m², d'une cave, d'un hangar, d'un abri de jardin et d'un puits. Le jardin est clos et sécurisé par un portail motorisé. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Miniac-Morvan, ce bien rare à la vente est idéal pour une grande famille ou pour un professionnel libéral, un entrepreneur souhaitant un espace de stockage. Le prix est de 710 600 euros HAI (dont 680 000 euros net vendeur). DPE : C 158 kWh/m², GES : A 5 kg CO2. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Nathalie BARNAUD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 815000112. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Miniac-Morvan, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne ? Cette belle propriété, idéalement située à proximité des commodités telles qu'une école, une crèche et le centre-ville, saura vous séduire. Avec son exposition ouest, vous bénéficierez d'une luminosité agréable tout au long de la journée. À seulement 20 minutes de Saint-Malo et 10 minutes de Dol de Bretagne, elle offre un cadre calme et paisible. La maison, construite en pierres et parpaings, dispose d'une surface habitable de 175 m² sur un vaste terrain de 3298 m², vous garantissant intimité et espace. À l'extérieur, vous trouverez aussi un cabanon de jardin et plusieurs places de stationnement. Son charme traditionnel est accentué par sa façade en pierre et sa toiture en ardoises. À l'intérieur, l'agencement propose une vie de plain-pied avec une entrée menant à une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un salon-salle à manger lumineux de 71 m² donnant sur une terrasse exposée plein ouest, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires vous permettront d'accueillir toute votre famille. Équipée d'une VMC double flux, d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et d'un portail électrique avec visiophone, cette maison est en très bon état et prête à vous offrir une vie paisible dans un cadre verdoyant. La fosse septique est conforme aux normes. N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Miniac-Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 euros. Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000 euros, soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996.

iad France - Thibaut Morel vous propose : Maison à acheter à Miniac-Morvan, en Ille-et-Vilaine, dans un cadre paisible à la campagne. Découvrez cette maison comprenant un séjour avec insert au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce à vivre supplémentaire à personnaliser selon vos envies. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et placard. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand espace de parking sur gravier avec un garage fermé et un accès par portail. Une partie jardin/terrasse, idéalement exposée, se situe devant la maison. À l'arrière, un vaste jardin avec la possibilité d'extension, le tout entouré d'une zone boisée et bénéficiant de dépendances sur dalles. Le terrain s'étend sur près de 5500m2, entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Thibaut Morel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844.

iad France - Annick Leverrier vous propose: Charmante Maison de Campagne à Rénover sur un Vaste Terrain à Miniac-Morvan À la recherche d'un projet de vie à la campagne ? Cette maison de campagne pleine de potentiel sur un terrain de 1340m² à Miniac-Morvan est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable de 104.35m² répartie sur 2 étages, cette maison de campagne offre 4 pièces dont 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine, une buanderie, un salon et une salle à manger. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison peut devenir le cocon que vous avez toujours rêvé d'avoir à la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un espace salon à réaménager selon vos envies, chambre À l'étage, grenier à aménager À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin arboré, un potager, une terrasse pour profiter des beaux jours ou même installer une piscine pour se rafraîchir en été. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'opportunité d'avoir une maison de campagne à décorer selon vos goûts et vos besoins en vaut la peine. Avec un peu de travail, cette maison peut devenir un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et de transformer cette maison de campagne en votre petit coin de paradis à Miniac-Morvan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Miniac Morvan, en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne ? Découvrez ce véritable havre de paix, niché au cœur de plus de deux hectares et demi de terrain entièrement clos. Cette propriété rare, inspirée des paysages de la campagne anglaise, offre un cadre de vie exceptionnel où calme et nature sont omniprésents. La maison principale, une ancienne bâtisse de 273 m², se distingue par ses volumes impressionnants et son charme indéniable. Le rez-de-chaussée, consacré à la convivialité, comprend un vaste salon-bibliothèque de 66 m², éclairé par la lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée et de boiseries chaleureuses, offrant de belles vues sur le jardin. Une salle à manger de 53 m² se prolonge vers une cuisine moderne dotée d'un îlot central, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale de 55 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace supplémentaire de 21 m² pouvant être aménagé en bureau ou salon privé. Un grenier de 66 m², déjà isolé, est prêt à être transformé selon vos souhaits, que ce soit en chambres supplémentaires, en salle de jeux ou en studio. Le domaine comprend également deux autres bâtiments : une charmante maison d'amis de 120 m², idéale pour accueillir vos proches avec son espace de vie et ses trois chambres, ainsi qu'un troisième bâtiment de 100 m² au style industriel, caractérisé par ses volumes audacieux. Avec sa grande pièce de vie et sa façade vitrée ouverte jusqu'à la charpente, cet espace est parfait pour laisser libre cours à vos passions, que ce soit pour un atelier d'artiste, un studio de yoga, des bureaux ou des ateliers créatifs. L'extérieur, généreux et soigneusement entretenu, comprend des prairies, des bois et des jardins luxuriants. L'emplacement est un atout majeur, à quelques minutes de Pleudihen-sur-Rance, offrant un accès aux plages des bords de Rance, et proche des grands axes menant à Rennes, Saint-Malo, Dinan et Dinard. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison à vendre à Miniac Morvan : c'est un lieu inspirant, un refuge familial et un espace d'expression unique pour tous vos projets. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible ; Radon : Niveau 3 (significatif) ; DPE : D-165 kWh. Honoraires inclus charge acquéreur : 3 % TTC (Prix : 1 200 000 euros hors honoraires) (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous propose cette agréable maison à acheter à Miniac-Morvan, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Construite en 2008, elle est située dans un environnement paisible, au cœur de la campagne. D'une surface d'environ 80 m2, elle se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle. Édifiée sur un terrain atypique et entièrement clos de 1050 m2, la propriété offre intimité et tranquillité, tout en bénéficiant d'un vis-à-vis limité. Cette maison à vendre à Miniac-Morvan est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

1 658 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 228 m²
• 6 chambres
• 

Miniac-Morvan (35)

A vendre -Longère indépendante avec gîte, proche de Saint-Malo A proximité de la quatre voies menant à Saint-Malo et à quelques minutes de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez cette belle longère indépendante, située dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau. D'une superficie de plus de 228 m² habitables, elle se compose de deux habitations : *Maison principale* - Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. - Une cuisine séparée de 18 m², offrant un bel espace de travail. - Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort de plain-pied. - A l'étage, trois belles chambres sur parquet restauré, dont une de 26 m² avec sa propre salle de bain. - Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. *Gîte attenant* - Un salon-séjour lumineux de 42 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. - Une mezzanine donnant du cachet à l'ensemble. - Deux chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille ou locataires. *Extérieurs et équipements - Un terrain clos de 3 274 m², arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant. - Un garage indépendant sur dalle. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet de location ou une résidence secondaire proche de la mer et de Saint-Malo ! A visiter sans tarder ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible. -Radon : significatif - Argile : faible DPE : D-193 kWh. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (Prix : 360 000 euros hors honoraires) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nicolas Coquet vous propose une maison à acheter à Miniac-Morvan, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison traditionnelle au charme de chalet, avec sa belle pierre et son environnement naturel, se situe à seulement 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne. Rénovée avec soin, elle dispose d'une extension en ossature bois qui crée une atmosphère chaleureuse, mêlant bois, lumière et volumes. Au rez-de-chaussée, la grande cuisine avec îlot central ouvre sur une salle à manger conviviale et un vaste salon lumineux. À l'étage, accessible par un escalier menant à une belle mezzanine, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un véritable dressing. Un dernier niveau aménagé sous les combles offre un espace douillet pour les enfants, comprenant une petite chambre et un coin salon. Pour le confort, un poêle à bois et un poêle à pellets garantissent une ambiance authentique tout au long de l'année. À l'extérieur, un grand hangar de plus de 80 m² vient compléter le tout, le tout sur un terrain de 1769 m². Il y a également la possibilité d'acquérir un terrain attenant de 9000 m² boisé de pins Douglas, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre naturel enchanteur et préservé. Située à 4 minutes de la voie express Rennes–Saint-Malo et à 3 minutes des commerces ainsi que du golf du Tronchet, cette vente maison à Miniac-Morvan représente un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

158 100 €

1 361 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116,15 m²
• 3 chambres
• 

Miniac-Morvan (35)

Découvrez cette maison à acheter à Miniac-Morvan, située dans le bourg de Miniac-Morvan, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison d'habitation en pierre, couverte en ardoise et mitoyenne d'un côté, est à la fois authentique et pleine de potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'un salon chaleureux au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Les combles offrent un espace de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. De plus, vous disposerez d'un petit bâtiment annexe avec salle d'eau et WC, d'un cellier pratique pour le rangement et d'une cour privative. Cet emplacement est recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cette maison est idéale pour devenir votre résidence principale, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Prix FAI : 158 100 euros, dont 5,40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison en pierres, couverte en ardoises, alliant authenticité et confort, située au centre bourg de MINIAC MORVAN, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Proche de tous les commerces, transports et écoles, cette maison à acheter à MINIAC MORVAN dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, une agréable pièce de vie accueille une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, également dotée d'un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse et un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Le dernier étage offre trois chambres ainsi que des toilettes séparés. Un garage attenant accompagne ce bien. Le prix de vente de cette maison MINIAC MORVAN est de 251 520 euros, frais d'agence inclus, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

iad France - Annick Leverrier vous présente cette maison familiale de 4 chambres avec bureau, cellier et terrain non attenant à Miniac-Morvan, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison à acheter à Miniac-Morvan offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles en quête de tranquillité. La maison comprend un rez-de-chaussée spacieux avec une cuisine séjour, de lumineuses chambres et une salle de bains pour le confort de votre famille. Le bureau constitue un espace idéal pour le télétravail ou les études.L'exposition sud-est garantit une luminosité agréable dans toutes les pièces tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 90m² répartie sur 3 niveaux, cette maison et son terrain de 190m² non attenant offrent à chaque membre de la famille son espace privé, tout en encourageant les moments conviviaux dans les pièces communes.En termes d'équipements, vous apprécierez le chauffage individuel électrique, ainsi qu'une cheminée avec insert pour un confort optimal. Le raccordement au tout-à-l'égout vous apportera tranquillité d'esprit. De plus, plusieurs places de parking sont à votre disposition à proximité.Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vente maison à Miniac-Morvan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien unique.

Situé dans la charmante commune de Miniac-Morvan (35540), ce terrain de 1022 m² offre un cadre paisible et authentique pour bâtir la maison de vos rêves. Réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages verdoyants, cette localité séduit par son atmosphère sereine et son accès facile aux commerces de proximité. Vous pourrez également profiter de la proximité de divers points d'intérêt tels que des sentiers de randonnée pittoresques et des sites historiques.Le terrain, d'une surface de 1022 m², est composé de deux parcelles cadastrées AC 104 de 491m² et AC 105 de 531m². Non viabilisé, il offre une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins et projets de construction. Les bornages restant à la charge de l'acquéreur si nécessaire, ce terrain présente un potentiel certain pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement naturel préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline CORRE, Tél. : 0667622402, E-mail : caroline.corre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 980 776 801

Située au cœur de Miniac-Morvan, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à acheter à Miniac Morvan est une opportunité rare. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes. Avec une surface habitable de 212 m², cette maison familiale entièrement rénovée présente des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC séparé. L'étage se compose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, tandis que le deuxième étage offre une vaste salle de jeux d'environ 40 m² et un grenier aménageable. Les annexes comprennent un hangar indépendant de 160 m² avec atelier, cave et réserve, parfait pour des projets professionnels, ainsi qu'un jardin agréable et un espace potager sur une parcelle constructible. Une dépendance supplémentaire permet également d'envisager la création d'une habitation indépendante. Ce bien rare présente d'excellentes performances énergétiques, de grands volumes et un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un usage mixte habitation/activité. Ne manquez pas cette vente maison Miniac Morvan. À découvrir sans tarder ! Prix : 499 000 euros.

iad France - Annick Leverrier vous propose à la vente cette magnifique maison à Miniac-Morvan, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. D'une superficie de 155 m², elle se situe dans un environnement paisible et spacieux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le tout sur un terrain généreux de 8260 m², offrant un espace extérieur propice à la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une belle salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre et une véranda. L'agencement de cette maison à acheter à Miniac-Morvan vous permettra de circuler aisément et d'accéder directement au jardin et à la terrasse, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Les pièces spacieuses sont conçues pour créer des espaces de vie confortables et accueillants. De plus, un coin studio et un garage sécurisé complètent cette propriété. Le jardin aménagé invite petits et grands à partager des moments de plaisir en plein air. Côté confort, le chauffage individuel, utilisant une cheminée et des convecteurs, vous garantit une chaleur douce et agréable. Vous profiterez également d'un système de consommation énergétique diversifié avec l'électricité et le bois. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale, tandis que l'exposition nord vous offre une vue dégagée ainsi qu'une sensation de fraîcheur pendant les journées ensoleillées. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Miniac-Morvan et venez la visiter pour découvrir son atmosphère chaleureuse et ses multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe ENERGIE est D avec un indice de 216 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Maison non mitoyenne sur sous-sol comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Un couloir mène à trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC. A l'étage, un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol, la maison dispose d'un espace compartimenté idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier et une chaufferie. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 100 m² env. avec cour de stationnement et un jardin paisible et agréable. Maison offrant de beaux volumes, des matériaux de qualités et un réel potentiel dans un secteur calme et aux pieds des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 249 424 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Annick Leverrier vous propose: Charmante Maison de Ville de 75 m² (soit 85 m2 au sol) à Miniac-Morvan, Idéale pour Vie de Famille Venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans la paisible commune de Miniac-Morvan. Avec ses 2 étages, cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un premier WC. Ces espaces sont agencés de manière pratique pour répondre aux besoins du quotidien. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, un second WC . Chaque chambre offre un espace intime et chaleureux, idéal pour se reposer après une longue journée. La maison est en bon état général, offrant un confort de vie appréciable. L'exposition est idéale, avec des orientations est et ouest qui permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison de ville dispose d'une petite terrasse pour profitez des moments de détente Dépendance. Miniac-Morvan est une commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Miniac-Morvan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Miniac-Morvan (35540), cette charmante maison profite de la tranquillité de la campagne bretonne. À proximité de la mer et des sentiers de randonnée, cette localité offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison est un véritable havre de paix loin du tumulte urbain.Érigée sur un terrain de 1770 m², cette propriété comprend deux places de parking pour plus de praticité. L'extérieur offre un espace généreux pour les activités en plein air, avec un potentiel de jardinage ou d'aménagement paysager à exploiter selon les envies des résidents.À l'intérieur, cette maison de 189 m² entièrement rénovée se distingue par ses 6 pièces lumineuses comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi un cocon chaleureux où il fait bon vivre en famille. L'harmonie entre modernité et caractère authentique confère à cette demeure un charme indéniable, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de quiétude.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 359 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 359 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Caroline CORRE, Tél. : 0667622402, E-mail : caroline.corre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 980 776 801