Achat bien immobilier à Le Tronchet (35) : 45 annonces

Dans un lotissement agréable à Tronchet, en Ille-et-Vilaine, cette maison à acheter est une belle opportunité. Avec un terrain viabilisé de 993 m² orienté à l'Est, cette propriété bénéficie d'espaces lumineux. Le cadre de vie est pratique grâce à la proximité de l'école, des commerces et du transport scolaire. Idéale pour ceux qui recherchent espace et fonctionnalité, cette maison allie design contemporain et volumes généreux. Son vaste espace de vie, baigné de lumière, crée une atmosphère chaleureuse pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres bien pensées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain, un cellier attenant et un grand garage complètent ce modèle conçu pour offrir un confort de vie optimal. Cette maison est entièrement personnalisable pour répondre à vos envies. En conformité avec la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Et si votre projet d'achat de maison Tronchet débutait ici ? Contactez-nous dès maintenant pour donner vie à votre maison idéale ! // Réf. : 1723-220605-JMD. Prix du terrain : 149 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 318 385 EUR.

iad France - Jeremy Martin vous propose : Belle maison en pierre, couverte en ardoises naturelles, entièrement rénovée en 2023, située en campagne à Le Tronchet, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette ancienne ferme, d'une superficie de 70 m² habitables, dispose de deux chambres et s'étend sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1). Vous serez charmé par ses nombreux atouts. L'entrée se fait par un palier avec un double placard à portes coulissantes, menant à un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaques électriques, évier, rangements) et un salon séparé avec mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, un palier mène à une chambre ainsi qu'à une pièce de 7 m² utile comme dressing, bureau ou coin nuit. Les caractéristiques techniques incluent une isolation en laine de verre, un ballon d'eau chaude thermodynamique, la fibre internet, le tout à l'égout, des huisseries en PVC double vitrage, des velux dans les chambres, une terrasse et un espace buanderie/rangements extérieur. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890957780.

Découvrez une belle opportunité d'achat maison à Tronchet, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un lotissement agréable, cette maison à vendre bénéficie d'un terrain viabilisé de 993 m² avec une exposition Est, parfaite pour profiter d'espaces lumineux. Le cadre de vie est pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Laissez-vous séduire par cette maison moderne, pensée pour votre confort. Elle dispose de 3 chambres, d'un espace de vie spacieux et convivial, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, ainsi que d'un garage attenant. La conception optimisée vous permet de moduler les volumes selon vos envies, que ce soit une cuisine ouverte ou fermée, et d'imaginer votre intérieur idéal. Vous bénéficierez aussi d'une salle d'eau contemporaine et d'un cellier pratique pour faciliter votre quotidien. Son architecture sobre et élégante s'adapte à tous les styles de vie. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Si vous recherchez une maison à acheter à Tronchet qui vous ressemble, contactez-nous pour concrétiser votre projet sur-mesure ! Réf. : 1805-220605-JMD. Prix du terrain : 149 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 281 667 EUR.

Située dans un lotissement agréable à Tronchet, en Ille-et-Vilaine, cette maison à acheter présente une belle opportunité avec son terrain viabilisé de 993 m², idéalement exposé à l'Est pour garantir des espaces lumineux. Avec une école, des commerces de proximité et un transport scolaire à proximité, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique. Ce bien est conçu pour offrir confort et fluidité, grâce à une architecture en H qui optimise chaque espace. Les zones de vie et de nuit sont intelligemment séparées, garantissant convivialité et intimité. La maison dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, s'adaptant ainsi aux besoins de toute la famille. Le vaste salon-séjour de 42 m², baigné de lumière, devient le cœur de votre intérieur, idéal pour des moments conviviaux. Côté pratique, une salle de bain et une salle d'eau assurent un confort quotidien, tandis qu'un garage et un cellier ajoutent fonctionnalité. Cette maison est totalement personnalisable, vous permettant de créer un intérieur à votre image, alliant modernité et bien-être. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet d'achat maison à Tronchet et façonner votre futur chez-vous ! Réf. : 1720-220605-JMD. Prix terrain : 149 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 265 711 EUR.

À vendre - Maison de 42 m² à LE TRONCHET, Ille-et-Vilaine, Bretagne : Découvrez cette maison à acheter LE TRONCHET, offrant de nombreuses possibilités de transformation en un véritable cocon. Un permis de construire déjà validé vous permet d’envisager une belle extension pour agrandir les espaces selon vos besoins. De plus, vous avez la possibilité de construire indépendamment de la structure déjà existante. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos de 285 m², idéalement exposé et agrémenté d'un puits. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez www.georisques.gouv.fr. DPE non requis. Ce bien est présenté par BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE, joignable au 02.96.89.10.10 au prix de 77 500 € FAI, dont 10,71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 70 000 €.

Opportunité rare sur le marché : découvrez votre futur havre de paix à Le Tronchet, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Si vous envisagez un achat maison Le Tronchet, ne manquez pas ce terrain exceptionnel de moins de 1000 m², situé en hauteur dans la charmante commune. Hors lotissement, ce terrain vous offre une liberté totale pour réaliser un projet de construction unique, tel qu'une maison de plain-pied en bois, respectueuse de l'environnement. Cette habitation écoresponsable garantit une excellente isolation thermique et un cadre de vie sain. Le design de plain-pied assure une circulation fluide et une accessibilité optimale pour toute la famille. Le projet comprend trois chambres lumineuses, une vaste pièce à vivre ouverte sur la nature, ainsi qu'un garage intégré. De plus, sa position surélevée vous permettra de profiter d'une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil. Avec la forêt du Mesnil à proximité, c'est l'endroit idéal pour des promenades en famille. Ce terrain sera à viabiliser par vos soins, vous offrant ainsi un contrôle total sur votre installation. À seulement 20 minutes de Saint-Malo, cette vente maison Le Tronchet représente une occasion unique en termes de superficie et de prix pour un habitat durable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer ce nouveau projet de vie.

Maison à acheter au Tronchet, Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. Cette charmante maison de 3 pièces, d'une superficie de 72 m², est située dans un environnement calme et hors lotissement. À proximité de Saint-Malo, elle dispose de deux niveaux, d'un terrain de 328 m², comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À seulement dix minutes, vous trouverez des services tels que gares, l'École Primaire Publique Albert Aubry, une bibliothèque et des installations sportives comme un court de tennis. La nationale N176 est accessible à 6 km, et la Manche est à 12 km. Cette maison Le Tronchet à vendre est proposée au prix de 196 397 €. Pour toute information concernant cette vente maison Le Tronchet, contactez Cyril RENVAZE et concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Saint-Carné.

Hors lotissement - Rare à la vente : Votre futur havre de paix au Tronchet. Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement préservé ? Découvrez ce magnifique terrain d'un peu moins de 1000 m², situé sur les hauteurs de la charmante commune du Tronchet. Hors lotissement, ce terrain vous offre une liberté architecturale totale et une tranquillité rare sans vis-à-vis immédiat. Sa position dominante en hauteur permet de profiter d'un panorama dégagé et de superbes couchers de soleil en fin de journée. Le cadre bucolique, avec la proximité immédiate de la forêt du Mesnil, en fait l'endroit idéal pour les balades en famille où tout le monde se sentira bien. Ce terrain sera à viabiliser par vos soins, offrant ainsi une maîtrise totale de votre projet de construction. À seulement 20 minutes de Saint-Malo et proche du célèbre golf, cette opportunité est exceptionnelle compte tenu de la surface et du prix. Contactez-nous pour organiser une visite.

Achat duplex Le Tronchet - Investissement locatif en LMNP avec reprise du bail commercial en cours du gestionnaire Odalys. Rentabilité locative de 5,39%. Loyer annuel actuel de 6.342 EUR HT (soit 6.976 EUR TTC). Duplex à vendre à Le Tronchet, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Duplex T4 en vente composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine, un cellier et une chambre. Le premier étage comprend deux chambres dont une avec placard, et une salle de bain. Place de parking extérieur et terrasse inclus. Situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant village dans l'arrière-pays malouin. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 196. Aucune procédure en cours. Photos types disponibles sur la phototèque Odalys. Les informations sur les risques sont disponibles sur Georisques : www.georisques.gouv.fr

Achat duplex Le Tronchet : Opportunité d'investissement locatif dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce duplex à vendre offre une rentabilité locative de 5,72% avec des loyers fixes, gérés par le professionnel Odalys. Actuellement, le loyer annuel est de 6.737 EUR HT (7.410 EUR TTC), en bail commercial meublé, valide jusqu'au 30/09/2028, avec possibilité de prolongation tacite. Le bien fait partie d'une copropriété de 196 lots, sans aucune procédure en cours. Situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo, ce charmant duplex comprend un appartement T4 en duplex dans une résidence-services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour avec placard, un coin cuisine, un cellier et une chambre. À l'étage, il y a deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain. Le bien est complété par une place de parking extérieur et une terrasse. Profitez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, alors que la société Odalys s'occupe de la gestion locative et de l'entretien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Tronchet, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison à acheter Le Tronchet de 4 pièces d'une superficie de 69 m², située hors lotissement. À proximité de Saint-Malo, cette maison neuve offre deux niveaux et repose sur un terrain de 328 m². L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout avec une vue dégagée. Les commodités, y compris la gare, l'École Primaire Publique Albert Aubry, une bibliothèque et un terrain de tennis, se trouvent à dix minutes. Accès rapide à la Nationale N176, à seulement 6 km, et la Manche est à 12 km. Le prix de vente de cette maison Le Tronchet à vendre est de 199 100 €. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations sur cette opportunité ou pour toute question concernant le processus de vente. Maisons de l'Avenir Saint-Carné est à votre disposition pour vous aider dans vos projets immobiliers.

RARE A LA VENTE ! Venez découvrir ce terrain de 1027 m² prêt à accueillir votre projet de construction. Situé au coeur du golf de la commune du Tronchet, ce terrain est borné, libre de tout constructeur, et déjà viabilisé (eau, électricité et tout-à-l'égout). A visiter sans tarder ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon : niveau 3 / Argile: faible Honoraires inclus, charge acquéreur : 6.43 % TTC (Prix : 140 000 euros hors honoraires) (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous serez charmé(e) par cette belle maison située en pleine campagne, offrant un environnement idéal grâce à son vaste terrain de 5 458 m². Cette maison de plain-pied à ossature bois propose de beaux volumes, avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux de 51 m², agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une grande buanderie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau. A l'extérieur, le charme opère tout autant : vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest, de plusieurs dépendances à usage de garage et de stockage, ainsi que d'un cabanon de jardin aménagé. Le tout est joliment entouré d'arbres fruitiers, dans un cadre calme et verdoyant. A visiter sans tarder ! (DPE : C -144 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 6.00% TTC (Prix : 250 000 euros hors honoraires) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité unique d'achat duplex Le Tronchet, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce duplex à vendre fait partie d'une résidence-services et présente un excellent investissement locatif avec une rentabilité de 3,13%. Le bien, en bail commercial meublé géré par le professionnel Odalys, vous assure des loyers fixes avec une gestion entièrement déléguée, permettant ainsi de bénéficier des avantages du statut LMNP. Composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine et d'une salle de bains, le premier étage abrite la chambre. Vous disposerez également d'une place de parking extérieur et d'une terrasse. Le loyer annuel actuel s'élève à 3.261 EUR HT (soit 3.587 EUR TTC). Le bail commercial en cours est valable jusqu'au 30/09/2028 avec une reconduction tacite. Le bien fait partie d'une copropriété de 196 lots, sans procédure en cours. Le Tronchet est un village agréable de l'arrière-pays malouin, situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

73 580 €

1 869 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 39,37 m²
• 2 chambres
• 

Le Tronchet (35)

Découvrez une opportunité d'achat duplex Le Tronchet, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce duplex à vendre est idéal pour un investissement locatif avec un statut LMNP et un bail commercial en cours géré par le professionnel Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,98%. Le loyer annuel actuel est de 4.403 EUR HT (4.843 EUR TTC), avec un bail meublé valide jusqu'au 30/09/2028, renouvelable tacitement selon la législation en vigueur. Ce bien immobilier, soumis au statut de copropriété avec 196 lots et sans procédures en cours, comprend une maisonnette de 3 pièces en duplex. À l'étage, vous trouverez deux chambres, tandis qu'au rez-de-chaussée se situent un séjour avec cuisine, une salle d’eau, des toilettes, une terrasse et de multiples rangements. Un parking extérieur est également à disposition.Bénéficiez d'une gestion simplifiée et entièrement déléguée par Odalys, incluant la gestion des locataires et l'entretien, tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP. Emplacement privilégié à 18 km de Dinan et 25 km de Saint-Malo, Le Tronchet est un charmant village de l’arrière-pays malouin.

Situé dans la charmante ville du Tronchet, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé dans le centre bourg, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Les habitants pourront profiter des nombreux points d'intérêt à proximité tels que les parcs, les écoles et le golf qui se trouvent à quelques pas seulement. Avec sa situation idéale, ce terrain de 958 m2 saura séduire les acheteurs en quête d'un lieu pour construire leur futur maison pour une vie convivial et pratique.Ce terrain est spacieux et pouvant offrir de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin, une terrasse, un parking pourront être envisagés selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Doté de ces atouts, ce bien offre un espace extérieur propice à la détente et à la convivialité.AVIS AU INVESTISSEURS : Terrain pouvant aussi accueillir 2 maisons pour faire de la location.N'hésitez pas une seule seconde.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

The Door Man vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère composé de deux longères développant 247 m² habitables, édifiées sur un terrain attenant de 2000 m², au pied du Golf du Tronchet, dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate de Saint-Malo, Dinan et de la Côte d'Émeraude. La première longère s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante menant à une cuisine, ainsi qu'à un bel espace de vie réunissant salle à manger et salon dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, complété par une salle d'eau et des WC. À l'étage, le palier distribue un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau et une lingerie, offrant une organisation fluide et fonctionnelle idéale pour la vie de famille. La seconde longère, tout aussi harmonieuse, propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante et un séjour lumineux, agrémentés d'une salle d'eau et de WC. L'étage accueille un bureau, trois chambres aux volumes agréables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Deux garages complètent l'ensemble, implanté sur un terrain de 1 166 m², dans un cadre paisible et recherché. Un bien rare offrant un fort potentiel habitable, parfaitement adapté à une grande résidence familiale, une maison secondaire ou encore à un projet locatif ou de gîtes, dans un secteur touristique prisé Prix 535000 €. Honoraires d'agence 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2060 € - montant maxi : 2820 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Le Tronchet : maison F5 (170 m²) en vente Emplacement privilégié - En vente au Tronchet (35540) : maison neuve 5 pièces de 170 m² sur un terrain de 948 m². Elle compte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 449 000 €. Contactez Cyril RENVAZE pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Le Tronchet, située au cœur du bourg, à proximité du célèbre golf. Ce bien est idéal pour un achat maison Le Tronchet, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres avec parquet, et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin joliment arboré d'environ 400 m2 vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une place de stationnement privative et une petite dépendance viennent compléter l'ensemble. Cette maison sera parfaite pour un jeune couple ou un jeune retraité. DPE non concerné, surface plancher inférieure ou égale à 50 m2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Michel DEFRANCA 0685053135, vous propose à la vente maison Le Tronchet, dans le centre bourg de Le Tronchet, ce lot de deux garages sur un terrain constructible de 355 m2. Bien que non viabilisé, il existe la possibilité de raccorder au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Située en Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

Opportunité d'achat duplex Le Tronchet dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, sous le statut LMNP, est actuellement en vente et offre une rentabilité locative de 6,02% grâce à un bail commercial en vigueur avec le gestionnaire ODALYS. Avec un loyer annuel de 5.449 EUR HT, ce duplex à vendre garantit des loyers fixes et une gestion professionnelle externalisée. Ce duplex T4, situé dans une résidence-services, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un cellier et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking extérieur et une terrasse complètent ce bien. Idéalement situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo, Le Tronchet est un village agréable bénéficiant de nombreuses commodités. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 196 lots et aucune procédure en cours. Avec cette vente duplex Le Tronchet, vous investissez tout en déléguant la gestion à Odalys, ce qui vous permet de bénéficier d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

À vendre - Terrain hors lotissement de 948 m² à Le Tronchet, à proximité immédiate de Saint-Malo et à deux pas du Golf de Saint-Malo. Nous vous proposons ici bien plus qu'un terrain : un véritable projet de maison de plain-pied en ossature bois, conçu sur-mesure dans un environnement bucolique et recherché. Cette parcelle de 948 m², bornée et hors lotissement, constitue une opportunité rare sur le secteur. Hors lotissement signifie davantage de liberté architecturale, une meilleure intégration paysagère et un cadre plus authentique, loin des contraintes uniformisées. Imaginez une maison de plain-pied en ossature bois, parfaitement intégrée dans ce décor naturel, pensée pour optimiser la lumière, le confort et la performance énergétique. La construction bois présente des avantages majeurs : faible impact carbone grâce au stockage naturel du CO₂, chantier propre et rapide, excellent confort thermique été comme hiver et performance énergétique optimisée. Le bois est aujourd'hui une réponse concrète aux enjeux environnementaux et s'inscrit pleinement dans les exigences de la RE2020, favorisant des bâtiments à faible empreinte carbone et à haute performance énergétique. Vous bénéficiez ainsi d'une maison plus responsable, plus économe en énergie et tournée vers l'avenir. Le cadre de vie à Le Tronchet est particulièrement privilégié : nature omniprésente, promenades en forêt du Ménil, environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes seulement de Saint-Malo, de ses commerces, de ses écoles et de son dynamisme économique. Nous concevons avec vous un projet entièrement personnalisé, adapté à votre mode de vie, à vos besoins et à votre budget. Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble votre future maison de plain-pied en ossature bois sur ce terrain rare aux portes de Saint-Malo.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous présente cette maison à vendre à Le Tronchet, située dans le calme, non loin du centre bourg. Laissez-vous charmer par cette belle maison en pierre qui allie authenticité et convivialité, idéale pour les amoureux du caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 45 m², ouverte sur une véranda orientée plein Sud, idéale pour recevoir. Un coin buanderie complète ce niveau, avec un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, offrant un cadre fonctionnel pour toute la famille. Le tout est implanté sur un terrain de 635 m². En face de la maison, vous bénéficierez d'une dépendance et d'un garage, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison à acheter à Le Tronchet, au cachet indéniable, à découvrir rapidement. Située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

iad France - Raphaël Lerich vous propose : Maison à acheter Le Tronchet - Charmante maison de 1930 avec jardin. Située dans la commune paisible de Le Tronchet, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison de caractère est idéalement placée à proximité des commodités. Avec ses 3 étages, elle dispose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau parfait pour le télétravail, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Profitez également d'un jardin de 300m² pour des moments de détente en extérieur. Les expositions nord et sud garantissent une belle luminosité intérieure. Bien qu'à rafraîchir, cette maison possède un beau potentiel pour personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Le charme de l'ancien se manifeste à travers ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert. Des équipements modernes comme la fibre optique et un système de chauffage individuel ajoutent au confort quotidien, sans oublier un parking privatif. Le Tronchet est une commune agréable qui séduit par sa nature environnante et ses nombreux sentiers. Cette maison Le Tronchet à vendre représente une belle opportunité pour les familles en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Annick Leverrier vous propose: Maison en pierre rénovée - 5 chambres - Cour terrasse Située dans la charmante commune du Tronchet, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie idyllique. Entièrement rénovée avec goût et confort avec une cheminée équipée d'un poêle à granulés performant avec un complément électrique basse consommation, cette propriété saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de ce bien. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant un espace convivial pour recevoir et se détendre en famille avec une ouverte cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison. Un bureau est également aménagé, offrant un espace propice au télétravail. Le plus de cette maison est la chambre salle d'eau au rdc. L'étage se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace de vie privilégié pour ses occupants. Une salle d'eau et un toilette viennent compléter cet étage pour un confort À l'extérieur, une cour-terrasse de 165m² environ, sans vis-à-vis, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace paisible. Située à proximité des axes de communication, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée. Cette demeure d'exception, alliant confort moderne et charme de l'ancien, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Terrain hors lotissement 948 m² à Le Tronchet, à côté de Saint-Malo et à deux pas du Golf de Saint-Malo. Vous recherchez un terrain rare, spacieux et idéalement situé pour concrétiser votre projet de maison sur-mesure ? Découvrez ce magnifique terrain de 948 m², hors lotissement, sur la commune de Le Tronchet, à seulement quelques minutes de Saint-Malo et à deux pas du Golf de Saint-Malo. Hors lotissement : un véritable atout. Ici, pas de contraintes uniformisées, pas d'alignements imposés comme en lotissement classique. Vous profitez d'un environnement plus libre, plus authentique, avec une réelle qualité d'intégration paysagère. Le terrain est borné, prêt à accueillir votre futur projet. Avec ses 948 m², cette parcelle offre une surface généreuse - une opportunité devenue rare sur le secteur. Vous pourrez y imaginer une maison de plain-pied, une maison à étage, une maison bois ou tout autre concept architectural adapté à votre mode de vie. Ici, tout est envisageable : nous concevons avec vous une maison entièrement personnalisée, pensée dans les moindres détails. Le cadre de vie est exceptionnel : ambiance bucolique, nature omniprésente, promenades en famille ou footing dans la forêt du Mesnil, environnement paisible et verdoyant. Vous profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Saint-Malo, de ses commerces, de ses écoles et de son dynamisme économique. Imaginez votre future maison sur-mesure dans ce cadre privilégié, entre mer et nature, golf et forêt. Contactez-nous dès maintenant : construisons ensemble un projet unique, à votre image, sur ce terrain rare aux portes de Saint-Malo.

Bien le moins consommateur d'énergie

305 990 €

2 267 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135 m²
• 5 chambres
• 

Le Tronchet (35)

Lieu de villégiature par excellence avec ses hôtels, ses restaurants, son golf 27 trous, son abbaye, ses nombreux chemins de randonnée, son école, Le Tronchet est un village paisible à la croisée des chemins, à 10 minutes des commerces et 15 minutes de la mer et avec une ligne de bus pour Saint-Malo. On accède en 40 minutes à Rennes, 24 minutes à Saint-Malo, en environ 15 minutes à la gare de Dol-de-Bretagne ou de Combourg (Paris à 2h10 et Rennes à 30 minutes). Au sein de ce village où il fait bon vivre, cette charmante maison en pierre de 135 m2 rénovée récemment et bien isolée bénéficie d'un patio couvert à l'abri des regards avec une grande terrasse. La maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie très lumineuse comprenant un séjour-salon et une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec WC, un bureau et un garage.Le 1er étage se compose de quatre chambres avec parquet massif dont une avec dressing et une autre avec placard, une salle d'eau avec WC.Poêle à granulés récent Aäsgard et radiateurs performants à chaleur douce, huisseries PVC double-vitrage, VMC, fibre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 990 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

iad France - Orlane Bertho vous propose à la vente cette maison située à Le Tronchet, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Idéale pour un investissement en location saisonnière, cette maison d'environ 48 m2 se trouve au sein d'une résidence de vacances paisible, à moins de 30 minutes de Saint-Malo et 40 minutes du Mont Saint-Michel, avec Combourg à seulement 13 minutes. Vous bénéficierez de commerces à proximité et d'un accès facile aux grands axes routiers. La maison est actuellement en location saisonnière, avec la possibilité de récupérer le bail en septembre 2027. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, et d'un WC, et dispose également d'une terrasse et d'une petite remise. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des WC. La résidence offre des équipements comme une piscine, un spa et un parc pour enfants, le tout dans un cadre sécurisé et fermé. Pour plus de détails, sachez que l'annonce concerne deux lots situés dans une copropriété de 180 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 83,33 €, soit 1000 € par an. La classe énergie de la maison est D avec un indice de 221, tandis que la classe climat est B avec un indice de 6. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Orlane Bertho, mandataire immobilier indépendante et agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

Le Tronchet (35)

À proximité de SAINT MALO et du Mont SAINT MICHEL, à seulement 10 minutes de DINAN, découvrez cette maison LE TRONCHET à vendre. Ce T3 meublé offre plusieurs possibilités d'usage : résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif avec une réduction de 30 %. Profitez d'une gestion locative complète et gratuite, vous n'avez rien à gérer ! Vous pourrez y séjourner à votre convenance, avec une remise de 20 % grâce au bail commercial. Rentabilité garantie avec des revenus réguliers de 4 404 euros par an, même lorsque votre appartement n'est pas loué. Les loyers ne sont pas soumis aux impôts ni à la CSG durant de nombreuses années. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 37 euros par mois. Profitez de cette opportunité d'achat maison LE TRONCHET au prix en dessous de sa valeur. Votre patrimoine sera sécurisé et entretenu au fil du temps, augmentant ainsi sa valeur. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations sur cette belle maison à acheter LE TRONCHET, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

10 personnes déjà intéressées

56 500 €

1 883 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre

Le Tronchet (35)

À vendre à LE TRONCHET, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne, maison idéale pour investissement locatif. Située entre ST MALO et DINAN, proche de la mer et en bordure d'un golf, cette maison T2 meublée avec balcon et parking privatif est vendue avec 20% de décote foncière. Les loyers sont garantis à 6.50% sans impôt ni CSG, avec des charges réduites à 18 euros par mois. Possibilité de bénéficier du statut fiscal 'LMNP amortissable'. Prix de vente attractif de 60 000 euros incluant les meubles et les honoraires d'agence à la charge du vendeur et de l'acheteur. Profitez des taux d'intérêt bas pour investir et vous constituer un patrimoine immobilier rentable à LE TRONCHET.

Découvrez cette maison à vendre au TRONCHET, située au cœur du bourg de ce charmant village de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. À seulement 5 minutes des commodités de MINIAC MORVAN et de la RN137 (axe RENNES / SAINT MALO), cette maison saura vous séduire par son cadre paisible. Récemment rénovée, cette maison LE TRONCHET présente un agencement atypique en mode de vie « inversé ». Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC, tandis que l'espace de vie lumineux se situe au premier étage, offrant un vaste plateau de 45 m² avec une cuisine moderne. Le deuxième étage abrite la chambre parentale dotée d'un espace trampoline sous une fenêtre de toit panoramique, une salle d'eau, un coin dressing et des WC indépendants.Aucun travaux intérieurs à prévoir, sauf pour compléter la faïence de la salle de bains du rez-de-chaussée. L'extérieur est à aménager selon vos envies, avec plusieurs suggestions disponibles sur demande. Techniquement, la maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'une bonne isolation, chauffée par une pompe à chaleur AIR/AIR avec des appoints électriques.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.À visiter en exclusivité auprès de Christophe GIRARD Immobilier à EVRAN, PLELAN LE PETIT, TINTENIAC et MINIAC MORVAN (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).