Achat bien immobilier à Mesnil-Roc'h (35) : 36 annonces

L'agence Maison Rouge Dol-de-Bretagne vous propose à la vente cette charmante maison néo-bretonne située sur la commune de Saint-Pierre-de-Plesguen, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Idéalement implantée à proximité des commerces, cette maison MESNIL ROC H à vendre s'inscrit dans un environnement calme et paisible, parfait pour les amateurs de tranquillité tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine aménagée et une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par un balcon qui vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, les volumes dégagent un fort potentiel d'aménagement, avec une chambre supplémentaire et deux greniers, dont un vaste espace d'environ 45 m² sur dalle béton, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création de nouvelles pièces selon vos besoins. Le sous-sol complet, entièrement compartimenté, dispose d'espaces dédiés au stationnement, au stockage, à la cave, ainsi qu'à une buanderie, répondant parfaitement aux exigences du quotidien. Implantée sur un terrain de près de 3400 m², cette propriété se distingue par sa partie constructible, offrant une opportunité rare pour un projet d'investissement, de division parcellaire ou de revente, tout en préservant un cadre de vie verdoyant et agréable. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter MESNIL ROC H, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 301 400 euros

Maison à vendre à Mesnil-Roc'h, Ille-et-Vilaine (35), dans la charmante région de Bretagne. Cette propriété spacieuse de 266 m² est située en plein cœur du bourg, offrant un accès immédiat aux commerces, à l'école et aux services essentiels. EXCLUSIVITÉ - Emplacement rare dans la Bretagne Romantique, idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Mesnil-Roc'h. Un cadre stratégique pour les travailleurs : - Dol-de-Bretagne à 15 minutes avec gare (TER vers Rennes, TGV vers Paris) - Combourg à 10 minutes (gare TER vers Rennes et Saint-Malo) - Rennes à 40 minutes, Saint-Malo à 30 minutes, Dinan à 20 minutes. Cette maison de caractère dispose de beaux volumes sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, dégagement avec WC séparé, salle à manger avec rangement, salon avec cheminée. - Premier étage : palier distribuant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche), bureau ouvert, seconde salle de bains avec WC. - Deuxième étage : grande pièce de vie conviviale avec bar aménagé, dégagement menant à deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, grenier et nombreux placards. - Sous-sol : cave. - Extérieurs : jardin clos avec terrasse, deux places de stationnement, et dépendance. Cette maison spacieuse est prête à accueillir vos projets de vie ! Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (345 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN, inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison du XVIIIe siècle, superbement rénovée, nichée dans une impasse paisible de Mesnil-Roc'h, à quelques pas du centre-bourg. Cette demeure conjugue harmonieusement le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel et enchanteur. Dès l'entrée, une salle à manger accueillante vous attend, agrémentée d'une cheminée à insert, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un jardin serein, véritable havre de paix pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert une salle de bains et trois chambres, dont une vaste chambre de plus de 20 m² avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour savourer les matinées en toute tranquillité. Un bureau complète cet espace, offrant une solution idéale pour le télétravail ou les études. Le bien dispose également d'un grand garage traversant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. La parcelle de 900 m², bien exposée, est agrémentée d'une terrasse aménagée, parfaite pour des repas en plein air. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités du centre-bourg. Les parcs et jardins environnants offrent de belles opportunités de promenades. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Taxe foncière : 660 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité / bois - Mode de distribution de l'eau : Électrique - Assainissement conforme Mentions légales : Les éléments publiés sont fournis à titre indicatif par l'annonceur et peuvent évoluer. Ils ne sauraient remplacer la consultation des documents officiels, des certificats, des plans ou des fiches techniques, ni la réalisation de diagnostics (énergétiques, structurels, assainissement) et d'expertises ciblées. L'acquéreur est invité à vérifier les autorisations, le bornage, le régime fiscal, les servitudes éventuelles et les règles locales d'urbanisme applicables au bien. Pour les informations relatives aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Amélie Pichon vous présente cette maison à vendre à Mesnil-Roc’h, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement positionnée entre Saint-Malo et Rennes, cette maison d’artisan construite en 2017 saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie familiale. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté d'un grand placard de rangement, qui vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud et ouvrant sur une terrasse d'environ 55 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant ainsi un cadre convivial. L’espace nuit comprend quatre chambres, y compris une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant un espace d’intimité. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent cet espace. De plus, une buanderie pratique facilite l’organisation quotidienne. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine chauffée de 10 mètres, parfaite pour profiter des belles journées d’été. La propriété se distingue également par une grande cour capable d’accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une possibilité d’aménagement d'un carport pour jusqu'à 3 voitures. Les combles offrent un fort potentiel d’aménagement d’environ 60 m² supplémentaires, idéaux pour créer des chambres additionnelles, un espace bureau, une salle de jeux ou encore une suite indépendante selon vos besoins. Moderne, élégante et évolutive, cette maison est la solution parfaite pour toute famille en quête de confort, d’espace et de prestations de qualité dans un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Amélie Pichon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE vous propose cette maison de bourg en cours de rénovation, offrant un potentiel idéal pour créer un espace de vie confortable au coeur d'un environnement paisible. La maison s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, qui apportent chaleur et charme à l'ensemble. Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC, tandis qu'au deuxième étage, un grand palier ouvert donne accès à une salle d'eau avec WC et un débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bien est complété par un terrain et une cour de stationnement non attenants, permettant de profiter d'un extérieur selon vos besoins et vos envies. Travaux à terminer, Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts Prix FAI : 179 180 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à MESNIL ROC'H, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Idéalement située en plein centre, à proximité immédiate des commerces, cette maison en pierre, pleine de caractère, vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et un WC indépendant, parfait pour une vie de famille. Le deuxième étage abrite un vaste grenier, partiellement isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement pour agrandir votre espace de vie selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.). À l'extérieur, profitez d'une cour à l'arrière avec un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou les moments de détente. Une belle opportunité pour un achat maison MESNIL ROC'H, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement ! (DPE: D / 148 kWh). Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Significatif. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.59 % TTC (Prix : 129 000 euros hors honoraires) (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

35720 MESNIL ROC'H – CENTRE BOURG – MAISON 5 CHAMBRES – 149 m² HABITABLES – TERRAIN 973 m² – FORT POTENTIEL – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 149 m² située en centre-bourg de MESNIL ROC'H, sise sur un terrain de 973 m². Le hall d'entrée distribue une cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 70 m² orientée SUD, un séjour avec cheminée, un salon, un dégagement, une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC séparé. Le palier du premier étage distribue 3 belles chambres de 13 à 19 m², une grande salle de bain de 14 m², un WC séparé, un débarras. Le second étage distribue quant à lui une chambre de 13 m² et un grenier de 37 m² au sol pouvant être aménagé. Un garage de 20 m², un appentis et une cave de 16 m² complètent la maison. Chaudière GAZ à condensation. Une partie des fenêtres a été changée en fenêtres PVC avec volets roulants électriques. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun, à 25 MNS de l'entrée de Rennes, à 15 MNS de l'entrée de St Malo et à 20 MNS des plages de la côte nord saura vous séduire par le charme de l'ancien et son fort potentiel. S vous aimez le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Mesnil-Roc'h, Ille-et-Vilaine, Bretagne, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 132 m² est située dans un cadre paisible. Implantée sur un terrain de 702 m², cette maison à acheter à Mesnil-Roc'h offre de belles prestations. Profitez d'un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie salon/séjour agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi que deux terrasses, dont une orientée plein sud. La cuisine est aménagée et équipée, et la zone parentale comprend une chambre de 14 m² avec salle de bain dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Trois autres chambres, dont une avec un bureau en duplex, sont également présentes, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC. Une dépendance de 61 m², comprenant un garage, complète ce bien. Construite en 2008 avec une extension en 2019, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le système de chauffage se compose de chauffages électriques à inertie et de splits réversibles, installés en 2024. Avec un accès facile vers Rennes et Saint-Malo, et à 20 minutes des plages de la côte nord, elle saura séduire ceux en quête de tranquillité. Les visites commencent à distance grâce à notre outil de visite immersive à 360°. N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Mesnil-Roc'h.

Découvrez cette maison à vendre à MESNIL ROC H, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Située dans un environnement paisible, à quelques kilomètres de Combourg et Dol-de-Bretagne, cette maison ravira les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une vaste pièce de vie de 94 m² avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée à insert, ainsi qu'un second salon et une belle véranda de 19 m² avec jacuzzi, sans oublier une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 34 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche indépendante. Cette maison, à acheter à MESNIL ROC H, est également pourvue de panneaux solaires, vous permettant de réaliser des économies d'énergie. De plus, un gîte attenant et communicant avec la maison, comprenant un salon/séjour, une cuisine avec coin buanderie et une chambre en mezzanine, constitue un atout supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 086 m², agrémenté de plusieurs terrasses, d'un portail motorisé et de diverses dépendances. C'est une opportunité rare à ne pas manquer ! (DPE: D-212 KWh) Le bien est soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC (Prix : 495 000 euros hors honoraires).

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À MESNIL-ROC'H, ILLE-ET-VILAINE (35), BRETAGNE. Découvrez cette maison de 79 m² au fort potentiel, située au cœur du village de la Ricolais, à proximité du bourg. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui cherchent une maison à acheter à Mesnil-Roc'h, que ce soit comme résidence secondaire avec possibilité de location Rbnb ou pour un jeune couple démarrant dans la vie. Des travaux d'isolation sont à envisager, tout en conservant le poêle à bois actuel, avec la possibilité de passer à une solution à granulés ou à une pompe à chaleur, pour laquelle le circuit d'eau est déjà en place. Les autres travaux nécessaires sont principalement des rafraîchissements. La maison dispose de 50 m² sur 2 niveaux, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou d'optimiser l'espace pour une location Rbnb. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. David Czulinski - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, cette maison de famille située à Mesnil-Roc'h, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, est une belle opportunité d'achat. Construite au début des années 1900, elle offre 150m² habitables comprenant une entrée, une cuisine équipée avec accès au jardin, un séjour avec cheminée, un salon, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le premier étage se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC, tandis que le deuxième étage abrite un bureau et un grenier aménageable de 40m². Cette maison à acheter à Mesnil-Roc'h dispose également d'une cave, d'un garage sur le côté, d'un appentis, de deux abris, d'une terrasse, le tout sur un terrain clos de murs de 973m². Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, elle conserve de beaux volumes et le charme de l'ancien. Proche des écoles et des commerces, cette maison possède beaucoup de potentiel. Réf: 389V2295M DPE D. Consommation énergétique : 248 Kwh/m²/an, GES D. Émission de CO2 : 49 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir toutes nos annonces immobilières, rendez-vous sur www.christellemesnage.com. L'agence Christelle Mesnage Immobilier, dynamique et professionnelle, est à votre disposition du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers dans la région de Dinan. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 730 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

Mesnil-Roc'h (35)

Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison contemporaine de 2021 séduit dès les premiers instants par son élégance et la qualité de ses finitions. Construction traditionnelle, toiture en ardoises naturelles et zinc, parement de pierres et bardage bois : chaque détail a été pensé pour conjuguer modernité, esthétisme et durabilité. L'entrée s'ouvre sur un superbe espace de vie baigné de lumière, composé d'un vaste séjour-salon convivial et d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout est sublimé par un poêle à granulés, véritable cœur de la maison, qui assure le chauffage de l'ensemble et invite à profiter de belles soirées d'automne et d'hiver dans une ambiance chaleureuse et cocooning. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une arrière-cuisine/buanderie et un garage complètent ce niveau, offrant un confort de vie rare et parfaitement adapté à une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 826 m², avec cour gravillonnée permettant plusieurs stationnements, terrasses exposées Sud et Ouest, et une agréable pelouse pour savourer pleinement les beaux jours. L'exposition idéale Sud/Sud-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : commerces, supérettes, pharmacie, professionnels de santé, écoles… Tout est accessible rapidement, offrant un véritable confort de vie au quotidien sans dépendre des grandes villes. La voie rapide D137 (axe Saint-Malo – Rennes) se situe à seulement quelques minutes, facilitant les déplacements. Décoration soignée, matériaux de qualité, volumes généreux, aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent le parfait équilibre entre tranquillité, modernité et praticité. Un bien rare, prêt à accueillir sa prochaine histoire. Pour plus d'information et programmer une visite, contactez-moi directement au 06 50 75 18 59. Cette annonce référence 319054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison MESNIL ROC H alliant tranquillité et proximité avec la 4 voies Rennes-Saint-Malo ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cette belle maison de plain-pied de 170 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité et son décor soigné. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 81 m², chaleureuse grâce à ses grandes baies vitrées et son poêle à bois, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. Pour la partie nuit, trois chambres confortables vous attendent, sans oublier une suite parentale spacieuse de 28 m² avec baignoire et douche. Une seconde salle de bain et des WC indépendants complètent ce bien. Le garage double et la cour goudronnée ajoutent une touche pratique. Le tout s'étend sur un terrain clos de 3 308 m², offrant une vue sur un petit bois, ainsi qu'un jacuzzi sur la terrasse pour des moments de détente à l'abri des regards. Ne manquez pas cette maison MESNIL ROC H à vendre, un produit rare à saisir rapidement ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

512 050 €

2 498 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

Mesnil-Roc'h (35)

Découvrez cette maison d'architecte très attrayante avec de nombreux atouts. La proximité de Saint Malo, Dinan et Rennes est un avantage considérable pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. La vue dégagée sur un plan d'eau privé et l'environnement naturel ajoutent une touche de sérénité à cette propriété. La maison principale avec ses 155m² de plain-pied, offre un espace généreux avec 3 chambres dont 2 suites parentales, ce qui est idéal pour les familles ou les invités. La cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux sont des éléments clés qui contribuent à l'ambiance contemporaine de la maison. Un Gîte indépendant de 50m² est un excellent ajout, offrant la possibilité de recevoir des amis ou de générer des revenus locatifs. Du stationnement couvert, un atelier complètent cette proposition rare sur le marché. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, modernité et tranquillité. Contacter nous pour découvrir le coup de coeur de l''agence. Votre agence Côté Particuliers Saint Malo est à votre disposition pour réaliser une estimation professionnelle de votre bien, gratuite et sans engagement. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

76 960 €

652 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 118 m²
• Terrain 289 m²

Mesnil-Roc'h (35)

L'agence Maison Rouge vous propose en exclusivité cette maison en pierres pleine de potentiel, située en campagne au sein d'un hameau paisible, offrant un cadre de vie calme et authentique. Ce bien, entièrement à rénover, développe un potentiel d'environ 118 m² habitables et se compose actuellement de deux pièces au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager un étage selon vos envies et vos projets. La toiture a été révisée, constituant un premier atout non négligeable dans le cadre de la rénovation. Implantée sur une parcelle d'environ 289 m², la propriété comprend une partie de terrain non attenante d'environ 190 m², offrant des possibilités complémentaires d'aménagement ou d'usage selon vos besoins. La maison est mitoyenne d'un côté à une petite dépendance non exploitée. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la création d'un assainissement individuel ainsi que l'installation complète des réseaux d'électricité et de chauffage, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de rénovation globale ou un investissement à forte valeur ajoutée. Ce bien s'adresse aux amateurs de pierre et de projets sur mesure, à la recherche d'un environnement rural et calme. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous. Les + : Toiture en cours de révision MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts Prix FAI : 76 960 euros dont 9.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à MESNIL ROC H, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison en pierre rénovée est à vendre. Dans un cadre paisible, elle offre une surface d'environ 146 m², combinant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée d'environ 15 m² avec placard, menant à un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un dressing, trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. C'est une maison parfaite à acheter à MESNIL ROC H, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Prix FAI : 288 200 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

iad France - Elodie Pichereau vous présente à la vente cette superbe maison familiale avec studio, jardin arboré et terrasses, située à Mesnil-Roc'h, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette magnifique maison individuelle de 195m² est nichée sur un terrain verdoyant de 2086m². Construite en 1994 et en parfait état, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 24 m² qui donne sur un séjour/cuisine, une véranda, une chambre ainsi qu'un accès au studio, permettant ainsi de vivre de plain-pied. À l'étage, une suite parentale de 32 m² avec salle d'eau ouverte, dressing et balcon avec vue sur la nature vous attend, complétée par deux autres chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Le studio, qui garantit une autonomie totale, dispose d'une véranda avec Jacuzzi accessible depuis la salle de douche, d'un petit séjour, d'une cuisine séparée transformée en buanderie, d'un WC séparé et d'une chambre en mezzanine. Il possède également une terrasse abritée et privative orientée plein sud. Le jardin, fleuri et arboré, est parfait pour la détente. Cinq terrasses ensoleillées vous offrent de multiples options pour profiter de repas en famille ou entre amis. Les commodités à proximité comprennent une école primaire publique à 850m, une boulangerie renommée à 800m et une superette. Les villes de Combourg, Dol de Bretagne, Dinan et Saint Malo sont facilement accessibles pour vos sorties. Cette maison, à acheter à Mesnil-Roc'h, offre un confort optimal avec un système de chauffage performant et des panneaux photovoltaïques pour réduire vos dépenses énergétiques. Le bien est en excellent état, vous garantissant un cadre de vie agréable et serein. Enfin, vous bénéficierez d'un parking, d'un carport pour véhicules et d'un cabanon de jardin pour stocker du bois. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison Mesnil-Roc'h à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Kévin Landrin de BSK Immobilier vous propose en exclusivité : Une maison de bourg en pierre entièrement rénovée, située au cœur de Mesnil-Roc'h / Saint-Pierre-de-Plesguen, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison à acheter à Mesnil-Roc'h dispose d'un salon atypique, aménagé dans un ancien four à pain, agrémenté d'un poêle à granulés récent. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'un garage, et de la proximité des commerces et écoles accessibles à pied. Ce bien, situé dans le centre bourg, offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. En entrant, un vestiaire vous accueille avant de découvrir une pièce de vie spacieuse. La cuisine et la salle à manger ouvertes créent un espace convivial, connecté à un salon singulier qui apporte une atmosphère chaleureuse. La maison développe environ 87 m² habitables sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre ou un bureau, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, conçue pour le confort. À l'extérieur, le jardin orienté Est est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 20 m², équipé en électricité, complète cette propriété, avec stationnement aisé devant la maison. Idéalement située pour une vie de bourg agréable, les écoles et commerces sont facilement accessibles à pied, tout en étant proche de l'axe Rennes / Saint-Malo et à égale distance de Dinan et Combourg. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques, avec du double vitrage récent et le tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique : D. Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'une maison de caractère, chaleureuse et bien située à Mesnil-Roc'h. Cette annonce, référence 315620, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, KEVIN LANDRIN (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 189 950,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025. Score DPE : 229 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,00 € et 2530,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Splendide maison d'architecte à vendre sur la commune de MESNIL ROC H, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette propriété d'exception offre des prestations de standing et un confort exceptionnel. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, une arrière cuisine et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain. Cerise sur le gâteau, une piscine intérieure avec jacuzzi. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 2 hectares bordé d'arbres, idéal pour la détente et pour les animaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à MESNIL ROC H, il n'y en a pas deux comme celle-ci ! (DPE: B-86 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 500 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Yveline Neveu vous propose: Ce terrain à bâtir de 1528 m2 offre de nombreuses possibilités et vous permettra de réaliser votre projet en toute sérénité. Terrain divisible situé en zone pavillonnaire dans la charmante commune de Mesnil-Roc'h (Saint-Pierre de Plesguen). Voie express (D137) Rennes/Saint-Malo facile d'accès. Terrain Borné. A viabiliser. coffret posé en limite du terrain pour prévoir l'alimentation en électricité. Réseaux eau et téléphone à proximité immédiate à l'entrée du terrain . Certificat d'urbanisme OK. Contactez-moi par téléphone pour convenir d'une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de cette agréable commune bretonne, venez découvrir ce véritable cocon en pierre, entièrement repensé grâce à de nombreuses rénovations de qualité : huisseries, isolation, électricité, chauffage? Un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Une maison idéale pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, équipée à la fois d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, offrant un confort optimal en toutes saisons. Des placards intégrés optimisent les rangements. La cuisine fonctionnelle est prolongée par une arrière-cuisine pratique au quotidien. WC indépendants. Au 1er étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 2e étage, un grenier entièrement isolé vous offre un beau potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Sous-sol complet et isolé : Garage Bûcher Buanderie Extérieurs agréables : Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un appenti et d'un jardin exposé sud-est, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Emplacement privilégié : Commerces, écoles et accès rapide aux grands axes à proximité immédiate. Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie. A visiter sans tarder ! Prix FAI : 235 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Cette maison séduit dès l'entrée par sa bonne distribution, ses volumes généreux et sa localisation idéale à Saint-Pierre-de-Plesguen, proche de toutes commodités, offrant une base parfaite pour un projet de vie familial. Pensée pour le confort du quotidien, elle propose une organisation des espaces fluide et fonctionnelle, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de six pièces, dont quatre chambres, avec le confort particulièrement recherché d'une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied partielle ou pour accueillir famille et amis. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un poêle, créant une atmosphère agréable et propice aux moments partagés. Deux pièces supplémentaires, aujourd'hui non aménagées, offrent un potentiel rare et permettent d'imaginer librement un bureau, une salle de jeux, un atelier selon vos besoins et vos envies. Un garage avec accès direct à la cuisine vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 521 m², cette maison nécessite des travaux, mais représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en valorisant ses volumes, sa distribution et son potentiel existant. Un bien à fort caractère, idéal pour une famille. Cette annonce contient des photos de projection virtuelle afin de vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 252 960 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Sonia JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 263 249 - SAINT MALO.

iad France - Pierre-Jacques Monvoisin vous propose une maison à vendre à Mesnil-Roc'h, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison sur sous-sol complet est située sur un terrain de plus de 3400 m2 constructibles. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine et de trois chambres. L'étage offre une belle opportunité d'optimisation. Le terrain peut être divisé en trois parcelles. Ne tardez pas à venir visiter cette maison et découvrir tout son potentiel pour votre futur achat maison à Mesnil-Roc'h.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 290 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jacques Monvoisin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840581979.

iad France - Gaël De Beugny vous propose: SOUS OFFRE Votre futur chez-vous commence ici! Vous recherchez un terrain à bâtir pour concrétiser votre projet de construction de maison sur mesure? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 619m² situé à Mesnil-Roc'h est l'opportunité idéale pour donner vie à votre rêve. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie paisible à proximité de la nature. Avec une surface de 619m² (250m2 de surface plancher) vous aurez amplement d'espace pour concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos attentes et à celles de votre famille. Ce terrain à bâtir est viabilisé avec les réseaux essentiels déjà en place. Vous bénéficierez de l'électricité, de l'eau potable, des eaux usées et des eaux pluviales directement raccordées au terrain. De plus, l'accès pour les camions de construction est facilité, vous permettant d'entamer les travaux en toute sérénité. L'emplacement vous offrira une luminosité agréable tout au long de la journée, idéal pour profiter d'un jardin ensoleillé sans les inconvénients de la chaleur directe. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt pour vous divertir et vous détendre, faisant de ce terrain un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec la possibilité de concevoir votre propre maison sur ce terrain à bâtir, laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. FAIBLES FRAIS D'AGENCE!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à vendre à SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN (35720) Environnement Calme, surface de 1 274 m² À vendre pour votre future maison ce terrain de 1 274 m² se situe sur la commune de Saint-Pierre-de-Plesguen (35720), à proximité de Combourg et à 5 minutes de la 4 voies de Rennes ou Saint-Malo. - Terrain clos et plat (avec petit cabanon) - Ensoleillé, arboré avec arbres fruitiers - Aucun vis-à-vis, ni nuisance sonore ni visuelle - Environnement verdoyant et très peu passant - Idéal résidence principale ou secondaire * Non viabilisé – Réseaux à proximité en bord de voie * Certificat d'urbanisme à demander en mairie pour projet de construction * Opportunité rare sur le secteur : cadre de vie paisible tout en étant proche des grands axes. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) 07 68 77 79 95 (réf. 587820 )

Située dans le bourg de Saint-Pierre-de-Plesguen, à environ 30mns de Rennes et Saint-Malo, sur une parcelle de terrain clôturée, je vous propose une maison mitoyenne en pierre avec garage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée-insert, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc.Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc.Au deuxième étage, vous trouverez un grenier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROBERT, Tél. : 06 43 48 67 50, E-mail : isabelle.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente, à seulement 1 km des commerces de Mesnil-Roc'h, cette charmante maison récente en ossature bois construite en 2023, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison entièrement de plain-pied pensée pour le confort du quotidien, avec une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, intégrant une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur et favorisant une agréable continuité entre les espaces de vie. La maison développe une surface habitable d'environ 99 m² et se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou envisager un espace bureau, ainsi qu'un couloir desservant une salle de bains complète équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et des espaces fonctionnels pensés pour faciliter le quotidien. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée, apportant un vrai confort supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 444 m² exposé sud, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, laissant libre cours à vos projets paysagers. La présence de panneaux photovoltaïques constitue un véritable atout pour la maîtrise de votre consommation énergétique, complétée par un chauffage électrique performant, le tout classé en DPE A. Cette maison récente, économe en énergie et idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, représente une opportunité idéale pour une résidence principale confortable et moderne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les + : DPE A Belles prestations Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts Prix FAI : 279 310 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'Agence GAMET IMMOBILIER vous présente une maison à acheter à Mesnil Roc H, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette magnifique maison récente (2019) dispose d'un jardin et d'un double garage, située dans la charmante commune de Mesnil Roch (LANHELIN), sur l'axe Rennes / Saint Malo, à proximité immédiate du Golf de Saint Malo et de la forêt de Tressé. Cette maison MESNIL ROC H à vendre est entièrement de plain pied et offre un vaste double séjour lumineux grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et sa double terrasse. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et un WC. Vous serez charmé par le jardin bien entretenu, arboré et entièrement clos. En bonus, la propriété comprend un double garage. Pour plus d'informations sur cette vente maison MESNIL ROC H, contactez GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne et Rennes. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)