Achat Appartement 5pièces à Guerlédan (22) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

73 000 €

730 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 100 m²

Guerlédan (22)

Côtes-d'Armor. 22530 Guerlédan, Bretagne. À VISITER SANS TARDER ! PRODUIT RARE Opportunité d'achat appartement Guerlédan : appartement de 100 m² à RENOVER en rez-de-chaussée. Situé au cœur du bourg, cet appartement de 5 pièces, anciennement des écuries du Château Le Cerf (XIXe siècle), comprend une réception, 5 pièces et un cabinet de toilettes. Ce bien à usage mixte (habitation - local professionnel ou les deux) présente des poutres d'origine et un superbe sol en pierre de schiste. Une fois rénové, cet espace sera une véritable pépite. Non soumis au DPE. Diagnostics effectués. Tout à l'égout. À proximité de l'axe RENNES-BREST et des plages à 40 minutes. Guerlédan, au cœur de la Bretagne, offre de nombreux atouts : une économie dynamique axée sur l'agroalimentaire, un artisanat diversifié, une vie associative animée avec plus de quarante associations, et un territoire touristique attrayant autour du lac de Guerlédan (400 ha). Un lieu de vie idéal associé à une belle qualité de vie, proche des villes de Pontivy et Loudéac. Pour visiter cet appartement à acheter à Guerlédan et pour vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06.21.54.97.31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix : 73.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN, agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 437363. Achats, ventes, estimations offertes. Votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

Coup de cœur du secteur

142 990 €

1 625 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 14km de Guerlédan (22)

Appartement 87 m² – Centre-ville de Pontivy, 12 rue du Chêne Situé en plein cœur de Pontivy, dans une résidence de 1965, cet appartement de 87 m² conjugue confort, luminosité et emplacement stratégique. Il séduira autant les familles que les couples en quête d'un mode de vie urbain, pratique et agréable. Une configuration spacieuse et fonctionnelle Dès l'entrée, un hall accueillant équipé de trois grands placards offre un vaste espace de rangement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner en toute sérénité, tout en profitant d'une belle lumière naturelle. Le salon/salle à manger de 30 m², est orienté plein sud, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. Cet espace généreux se prête aisément à un aménagement chaleureux : coin repas, salon convivial ou bureau discret, selon vos besoins. L'appartement dispose de trois chambres. L'une d'elles comprend un placard intégré pour un rangement optimal. La troisième, aujourd'hui aménagée en buanderie/lingerie, peut aisément retrouver sa fonction initiale de chambre ou être transformée en bureau pour le télétravail. La salle d'eau a été rénovée récemment. L'ensemble est chauffé par un système au gaz de ville. Commodités supplémentaires En sous-sol, une cave privative permet de stocker vélos, équipements saisonniers ou archives. Une place de parking réservée vient compléter ce bien, un atout rare en centre-ville. Si l'appartement ne nécessite aucun gros travaux, une simple mise au goût du jour de la décoration vous permettra de le personnaliser entièrement et de créer un intérieur à votre image. Un emplacement de premier choix L'appartement bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate de la gendarmerie de Pontivy, ce qui en fait un lieu sûr et facile d'accès. Vous rejoignez en quelques minutes à pied la Place du Martray, le centre historique et ses nombreuses boutiques, cafés et restaurants. Les commodités sont toutes proches : boulangeries, pharmacies, supermarchés et services de santé sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Pontivy se distingue par la richesse de sa vie commerçante .Vous trouverez des enseignes locales variées, des marchés hebdomadaires réputés (le lundi matin à la Plaine et le samedi autour du château), ainsi que de nombreux artisans et producteurs régionaux. Vie scolaire et services Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires. La ville de Pontivy propose également un large éventail d'activités culturelles, sportives et associatives, renforçant son attractivité pour tous les âges. Atouts clés à retenir • Appartement lumineux de 87 m², traversant et exposé sud. • Hall d'entrée avec trois placards, cuisine indépendante aménagée, salon/salle à manger de 30 m². • Trois chambres, dont une actuellement en buanderie, salle d'eau rénovée. • Chauffage gaz de ville, cave en sous-sol et place de parking privative. • Emplacement central à Pontivy : commerces, services, écoles et marché hebdomadaire accessibles à pied. • Peu de travaux : seule une mise au goût du jour de la décoration est à prévoir. Cet appartement réunit tous les critères d'un investissement sûr ou d'un projet de vie agréable : surface généreuse, confort immédiat, et emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-moi dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 744€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.922563