Achat Appartement 5pièces à Lagarde (09) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

275 000 €

2 115 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Lagarde (09)

Ce magnifique duplex de 130 m² se situe dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une copropriété résidentielle de charme composée de plusieurs habitations. Installé à l’extrémité du hameau, il bénéficie d’une intimité totale et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées et le parc du Château de Sibra. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable de 15 m² dispose de sa salle de bains de 6,5 m² avec baignoire et douche. On y trouve également un WC indépendant, une buanderie de 8 m² avec accès à un espace de rangement en combles, ainsi qu’une cave de 2,6 m². À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre de 11,5 m² avec mezzanine d’environ 10 m² et salle d’eau privative de 3,5 m², ainsi que d’une seconde chambre de 14,5 m² avec lavabo et accès direct à la terrasse. Une salle de douche indépendante et des toilettes séparées complètent ce niveau. L’espace de vie, particulièrement lumineux, comprend un salon chaleureux de 22 m² avec poêle à bois, prolongé par un coin détente situé dans la « tour », idéal pour la lecture ou l’écoute de musique. La salle à manger et la cuisine ouverte en chêne massif offrent une surface d’environ 27 m² et s’ouvrent directement sur la terrasse de 33 m², avec une vue spectaculaire sur les Pyrénées et le parc du château. La copropriété offre de réels avantages : le jardin et la grande piscine commune chauffée de 20 x 5 mètres invitent à profiter pleinement des extérieurs, sans aucune contrainte d’entretien. Le bien dispose également d’une place de parking privée, acquise en pleine propriété. La situation est idéale, à seulement 10 minutes de Mirepoix, connue pour son marché, et à environ 50 minutes de Carcassonne. De nombreuses promenades et balades à vélo sont accessibles directement depuis le hameau, la voie verte toute proche offrant un itinéraire agréable pour les amateurs de cyclisme. Le Lac de Montbel, situé à 10 km, permet la baignade, la voile et le pédalo. La rivière de l’Hers longe l’arrière du jardin, ajoutant au charme naturel du lieu. Les charges de copropriété sont très faibles, environ 500 € par an, incluant l’eau, la piscine et l’entretien des espaces communs. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par le poêle à bois, et le chauffe-eau a été récemment remplacé. Une maison de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, avec un excellent potentiel locatif. Absence de procédure dans la copropriété, ce bien est le lot numéro XX sur un total de lot de YY. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4380€ ~ 5970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Prix au m² le plus bas

182 000 €

1 556 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Lagarde (09)

iad France - Valentin Cazelles vous propose : À Mirepoix, au cœur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T5 d'environ 117 m², entièrement rénové en 2015, est à vendre. Il offre de beaux volumes et une qualité de vie rare en centre-ville. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les espaces sont équilibrés et en excellent état général, sans travaux à prévoir. Un atout supplémentaire : la terrasse agréable, exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. À proximité à pied, vous trouverez écoles, commerces et services de santé, rendant la vie quotidienne pratique. Cette annonce immobilière concerne un bien dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 27,17 € par mois. Information énergétique : classe ENERGIE C, classe CLIMAT A. N'hésitez pas à vous renseigner pour un achat appartement à Mirepoix, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché.